1、酒店設(shè)備保養(yǎng)流程方案一、 配電房配電柜的保養(yǎng)流程：（一）清潔配電柜內(nèi)外灰塵、臟物；（二）檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接頭應(yīng)更換。（三）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則更換。二、酒店各區(qū)域電箱的保養(yǎng)流程：（一）每年一次對酒店各區(qū)域電箱的除塵、斷路器接線端的扭緊。（二）每月對各電箱漏電開關(guān)的測試。三、對發(fā)電機(jī)的保養(yǎng)流程：（一）確保機(jī)房衛(wèi)生，機(jī)組表面清潔。（二）每天檢查水箱水位，油底機(jī)油油位、柴油箱燃油油位。水箱水位應(yīng)低于水蓋密封面50毫米左右；機(jī)油油位應(yīng)確保機(jī)油油面在兩刻線之間。（三）柴油機(jī)組每運(yùn)行200-250小時更換機(jī)油、柴油格、空氣格、機(jī)油濾清器，添加防銹水，清洗水箱熱

2、片，檢查水泵，充電機(jī)及風(fēng)扇皮帶。（四）每星期擰開油水分離器下端，放出一點柴油，以讓最下邊的水與油一起放掉。（五）水箱水一年更換一次，更換冷卻液時，應(yīng)用清水沖洗冷卻系統(tǒng)，直至清水流出時加入水箱寶。四、 對各水泵的保養(yǎng)流程：（一）檢查泵體應(yīng)無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。（二） 補(bǔ)充潤滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應(yīng)予更換。（三） 檢查盤根密封情況，若有漏水應(yīng)增加或更換石棉繩填料。 聯(lián)軸器的聯(lián)接螺栓和橡膠墊若有損壞應(yīng)予更換。 （四）緊固機(jī)座螺絲并做防銹處理。（五）檢查電機(jī)應(yīng)整潔，銘牌完好，接地線連接良好。拆開電機(jī)接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片，用500V兆歐表測試電機(jī)繞組相與相、相對

3、地間的絕緣電阻值應(yīng)不低于0.5兆歐。檢查電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片是否牢固緊密。五、 中央空調(diào)保養(yǎng)流程：（一）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量（油壓正常為1015kgf/cm2,油量不低于視液鏡的1/2）；（二）系統(tǒng)探漏，發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；（三）檢查有無不正常聲響、震動及高溫(壓縮機(jī)外殼正常溫度為85)；（四）檢查冷凝器、冷卻器的溫度與壓力；（五）檢查各種閥門是否正常；（六）檢查冷水機(jī)進(jìn)出水溫度及壓力（吸氣壓力正常為4.95.4kgf/cm2,排氣壓力正常為12.5kgf/cm2）；檢查主線路接線端子并壓實；（七）檢查電氣部份；（八）檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)；（九）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；保持設(shè)備

4、的清潔狀態(tài)；（十）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后進(jìn)行干燥處理或更換；（十）檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；（十一）監(jiān)督好水處理公司對中央空調(diào)冷卻水、冷凍水進(jìn)行加藥處理，同時水處理公司每星期得有工作人員到場對冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行檢測加藥。同時每月還需對冷卻塔的清洗。（十二）每年對冷卻管道進(jìn)行除銹，重新油漆翻新。六、 風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜保養(yǎng)流程：（一）每隔半年對風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)；（二）每周清潔一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣（不定期）；（三）檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則更換風(fēng)機(jī)軸承；（四）用500V搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M，否則

5、應(yīng)整修。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則更換同規(guī)格電容；（五）檢查各接線頭是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。（六）清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。用滌塵清除盤管內(nèi)壁的污物；擰緊所有緊固件。（七）清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。七、消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)流程：（一）檢查噴淋頭有無漏水，自動與手動報警器有無遺失。(二)消 防水箱內(nèi)是否有充足的消防備用水，開關(guān)是否處于打開位置。(三) 水泵電控箱電壓是否正常。(四) 觀察各壓力表的指示，并作比較看是否正常。(五) 控制中心正常與否，有無異常報警等。二、每月由消防系統(tǒng)維護(hù)工程師、保安部一起對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容如下：(一) 觀察火災(zāi)報警器(包括區(qū)域報

6、警器或樓層顯示)和聯(lián)動控制裝置，各種顯示是否正常，時鐘是否正確。(二) 火災(zāi)報警器和聯(lián)動裝置的各種功能是否正常，如：主備電轉(zhuǎn)換、自檢、消聲、復(fù)位、查首址、查容量、探頭、屏蔽、開啟、對講等。(三) 模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警試驗，查一個防火區(qū)，查探測和手動按鈕。(四) 消防通信檢查，檢查通話是否清晰、準(zhǔn)確。(五) 檢查水系統(tǒng)壓力表是否正常。(六) 檢查閥門有無跑、冒、漏、滴的現(xiàn)象。(七) 開啟一個末端試水閥放水，檢查水流指示器、壓力開關(guān)、水力警鈴是否動作，消防控制室報警顯示是否正常。(八) 防火分隔現(xiàn)場控制按鈕及遮攔是否完好。(九) 排煙、送風(fēng)道有無銹蝕、損壞、阻擋現(xiàn)象，風(fēng)機(jī)能否正常工作。三、定期檢

7、查(一) 啟動消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)，觀察設(shè)備運(yùn)行是否正常，各閥門啟閉是否靈活，電控箱及消防聯(lián)運(yùn)控制臺各種顯示是否正常。(二) 備用設(shè)備自動投入功能試驗，檢查是否正常。(三) 輸入電源為雙電源時，還應(yīng)進(jìn)行該功能檢查。(四) 火災(zāi)事故廣播檢查：檢查選層廣播切換功能，采用喇叭強(qiáng)功能備用功放轉(zhuǎn)換功能是否正常，有無不響喇叭。(五) 檢查聲光訊響器有無不響不亮的現(xiàn)象。(六) 消火栓放水試驗，檢查各閥門啟閉是否正常，測試出水水壓是否符合要求。(七) 聯(lián)動控制臺功能是否正常。（八） 消火栓泵、自動噴淋泵在聯(lián)控臺上顯示是否正確，在各控制啟動處，能否正常啟動。（九） 通風(fēng)、空調(diào)防排煙設(shè)備聯(lián)動控制檢查，分別

8、進(jìn)行手動和聯(lián)動試驗，其聯(lián)動邏輯關(guān)系和功能應(yīng)符合要求。（十） 消防電梯及其它聯(lián)動設(shè)備均要求進(jìn)行手動和聯(lián)運(yùn)控制檢查，查其功能和顯示應(yīng)符合要求。（十一） 普查水系統(tǒng)各閥門位置是否正常，有無銹蝕和卡死。（十二） 自動噴淋系統(tǒng)末端試水閥和消火栓箱閥，排放污水，沖洗管道。（十三） 水泵、風(fēng)機(jī)及管道、閥門、等應(yīng)進(jìn)行全面檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。八、廚房設(shè)備保養(yǎng)流程：（一）雪柜、冷藏柜每月對翅片進(jìn)行清洗，制冷系統(tǒng)進(jìn)行檢漏，留意其制冷效果。（二）抽油煙系統(tǒng)與清洗公司簽定合同，每個季度對其清洗一次，包括抽油煙機(jī)風(fēng)輪的清潔。工程人員需對油煙機(jī)電機(jī)、皮帶每月檢查一次。如發(fā)現(xiàn)皮帶磨損應(yīng)進(jìn)行更換。發(fā)現(xiàn)有異響對其軸承進(jìn)行更換。（三）天燃?xì)夤艿烙梅试硭畬Ω鹘宇^處進(jìn)行檢漏。（四）每月對分體空調(diào)塵網(wǎng)進(jìn)行清洗，每兩個月對翅片進(jìn)行清洗。九、弱電系統(tǒng)保養(yǎng)流程：（一）每季度對各會議室音響設(shè)備進(jìn)行清潔除塵，各接線頭進(jìn)行檢查，開機(jī)調(diào)試到最佳狀態(tài)。出現(xiàn)故障馬上檢修。（二）每月對監(jiān)控系統(tǒng)全面檢查一次，對有異常的鏡頭進(jìn)行調(diào)整、維