1、征地拆遷信訪范文 征地拆遷中為何總是出現(xiàn)信訪現(xiàn)象？如何解決會(huì)更好？ 目前，隨著城市化建設(shè)的步伐逐漸加快，征地項(xiàng)目逐漸增多，但由此產(chǎn)生的 _也逐漸尖銳。從目前信訪反映的信息來(lái)看，在征地拆遷過(guò)程中，信訪內(nèi)容主要包括以下的幾個(gè)方面，即征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低；約定的征地補(bǔ)償沒(méi)有按照協(xié)議執(zhí)行；征地拆遷的政策沒(méi)有公開；外嫁女等特殊群體的補(bǔ)償款如何分配；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府擅自出讓土地，且克扣土地補(bǔ)償款。 征地拆遷過(guò)程中為什么會(huì)產(chǎn)生信訪？ 征地拆遷過(guò)程中出現(xiàn)信訪，主要包括五個(gè)原因，即征地拆遷程序不規(guī)范、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、社會(huì)保障體系不完善、補(bǔ)償安置不公平以及監(jiān)督機(jī)制不健全。 （一）征地拆遷過(guò)程中，首先應(yīng)保證征地拆遷程序的規(guī)

2、范性。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)向群眾公開政府的拆遷補(bǔ)償方案等文件，同時(shí)保證土地補(bǔ)償費(fèi)用規(guī)范透明。 （二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一是產(chǎn)生信訪的重要因素之一。由于各地的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)不同，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償政策以及獎(jiǎng)勵(lì)政策有差異。同時(shí)由于新舊政策的交替，導(dǎo)致補(bǔ)償拆遷政策在實(shí)施期間產(chǎn)生差別，部分被拆遷方認(rèn)為分配不均。除此之外，由于拆遷方主體不同，導(dǎo)致其在實(shí)施操作過(guò)程中產(chǎn)生補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)等各種差異，同樣造成分配不均，群眾之間相互比較。 （三）隨著社會(huì)發(fā)展，人口流動(dòng)性也逐漸加快，部分農(nóng)村出嫁女并沒(méi)有選擇遷戶。在政府征地拆遷時(shí)，部分村、組認(rèn)為“嫁出去的女兒，潑出去的水”，規(guī)定出嫁女和其子女不應(yīng)當(dāng)享受征地拆遷款，也不為其安排宅基地，此項(xiàng)規(guī)

3、定導(dǎo)致補(bǔ)償安置處理不公，侵犯了群眾的合法權(quán)益。 （四）養(yǎng)老和就業(yè)問(wèn)題是目前被征地農(nóng)民最為關(guān)心的問(wèn)題，各地政府在解決被征地農(nóng)民的此類問(wèn)題時(shí)，雖出臺(tái)了相關(guān)政策，但隨著社會(huì)迅猛發(fā)展的速度，并沒(méi)有得以完善解決，被征地農(nóng)民仍存在后顧之憂。 （五）征地拆遷工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工作，協(xié)調(diào)監(jiān)督機(jī)制應(yīng)當(dāng)針對(duì)各部門的責(zé)任，統(tǒng)籌考慮，同時(shí)強(qiáng)化各部門的共同責(zé)任，才能保證征地拆遷工作的順利進(jìn)行。若出現(xiàn)部門之間協(xié)調(diào)不一致，相互推諉，則會(huì)引發(fā)群眾上訪。 這些問(wèn)題的存在導(dǎo)致了信訪的出現(xiàn)，那應(yīng)該如何解決征地拆遷中的信訪問(wèn)題呢？ 首先，政府應(yīng)當(dāng)做好被拆遷人的思想準(zhǔn)備，通過(guò)多種方式進(jìn)行宣傳，加大宣傳力度。向被拆遷人提供各類法律法規(guī)咨詢，

4、使得被拆遷人知法懂法，能夠以正確的方式處理各類矛盾，并在征地拆遷過(guò)程中，積極主動(dòng)的解決糾紛。 其次，依法進(jìn)行征地拆遷活動(dòng)，確保拆遷主體適格，按照統(tǒng)一的丈量標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償費(fèi)用，并安排專門部門監(jiān)督征地拆遷工作。同時(shí)，保證拆遷工作公開透明，規(guī)范管理征地拆遷工作，保護(hù)群眾的參與權(quán)和知情權(quán)。 再次，解決被征地農(nóng)民的后顧之憂，對(duì)失地農(nóng)民在養(yǎng)老和就業(yè)方面予以保障。 同時(shí)，在遇到征地拆遷相關(guān)問(wèn)題時(shí)，被拆遷方也應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)的采取各類維權(quán)方式。由于信訪和上訪時(shí)間漫長(zhǎng)，可能會(huì)使大家錯(cuò)失最佳的維權(quán)時(shí)間。因此在征地拆遷過(guò)程中若出現(xiàn)各類問(wèn)題，尋找專業(yè)律師來(lái)解決問(wèn)題，是目前維權(quán)效果最好的一種方式。 網(wǎng)查當(dāng)屬地國(guó)土規(guī)

5、劃部門最權(quán)威。 征地拆遷對(duì)集體怎么補(bǔ)償？ 依據(jù)土地法規(guī)定，征地拆補(bǔ)償總共有以下幾項(xiàng)：一是土地補(bǔ)償費(fèi)；二是安置補(bǔ)償費(fèi)；三是青苗費(fèi)；四是地上附屬物補(bǔ)償費(fèi)。 青苗費(fèi)補(bǔ)償，比較好理解，誰(shuí)種歸誰(shuí)；地上附屬物也是一樣，誰(shuí)的就歸誰(shuí)；安置費(fèi)是給被征地農(nóng)民的，用來(lái)安置失地后生活所用，應(yīng)依法全額補(bǔ)償給失地農(nóng)民本人。算起來(lái)，以上三種補(bǔ)償費(fèi)，均屬農(nóng)民應(yīng)有。 那土地補(bǔ)償費(fèi)怎么處理？也就是所說(shuō)的集體怎么補(bǔ)償。對(duì)于這項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)，過(guò)去都是按照土地法規(guī)定，由村或小組，也就是以前的生產(chǎn)隊(duì)，統(tǒng)一管理。按照老說(shuō)法叫用來(lái)造地，補(bǔ)償被征用的土地?cái)?shù)量。 可如今，所有能利用的土地，都已經(jīng)得到利用，再也無(wú)地可造。再則，生產(chǎn)隊(duì)已經(jīng)分田到戶，沒(méi)有再

6、造地的可能。在這種情況下，一些地方就把這部分土地補(bǔ)償費(fèi)采取幾幾分成的方法，集體提留一部分，剩下的就由村民，以村民小組為核算單位按人頭分配了。村里也只能剩一部分，作為公益金和公積金。 這就是集體的補(bǔ)償。 它們是不會(huì)讓人們和他們談判，連給人們說(shuō)話的機(jī)會(huì)都不可能。 如果你有兩個(gè)兒子，有兩個(gè)戶口，其中一兒已結(jié)婚生子，一就可以，或(婚姻有變故或離婚也行，總之必須合情，合理，合法，否則是違法建筑，必須拆除，就看你怎么變通 專業(yè)律師回答： 征地的程序分前、后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。 一、征地的批準(zhǔn)程序（以大型建設(shè)項(xiàng)目為例） 1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng) _或 _批準(zhǔn)。 2、建設(shè)單位向市、縣政府

7、地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。 3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。 4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。 5、征收土地等方案依法由 _或者 _批準(zhǔn)。 二、征地的實(shí)施程序 1、發(fā)布征地公告 （1）發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。 （2）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。 （3）公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?（4）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。 2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?（1）登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。 （2）登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。 （3）登

8、記期限：征地公告規(guī)定的期限。 （4）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。 （5）不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。 3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案? （1）擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。 （2）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 （3）方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。 （4）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民 _。 （5）報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。 4、確定征地補(bǔ)償安置方案：確定和批準(zhǔn)

9、機(jī)關(guān)：市、縣政府（并報(bào) _地政部門備案）。 5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案 （1）組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門。 （2）費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。 6、土地交付；被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。 這個(gè)到目前為止會(huì)沒(méi)有明文規(guī)定，具體拆遷評(píng)估還是根據(jù)土建的結(jié)構(gòu)，平方，位置來(lái)確定 看你的戶口是否隨婚嫁遷走。如果仍在原地就可以有。 根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，評(píng)估的對(duì)象是房屋及其所占的土地，如果房屋不存在，是沒(méi)有房屋部分的補(bǔ)償?shù)?，如果房屋坍塌有殘值，還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)?，但是不?huì)僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證就給補(bǔ)償。 因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對(duì)房屋拆除并對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，如果沒(méi)有房屋就不存在房屋補(bǔ)償，但是房屋所占土地還是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?所以手續(xù)齊全的坍塌房屋是可以獲得房屋殘值補(bǔ)償和房屋所占土地的補(bǔ)償?shù)摹?是的，雖然承租人住的是公房，是單位所分配的，但是自從拆遷以來(lái)，所有的公房的補(bǔ)償價(jià)位是與私房的賠償是一模一樣的，期間沒(méi)有任何區(qū)別。 因?yàn)闊o(wú)論是公房還是私房，無(wú)論是集體土地還是國(guó)有土地，無(wú)論是城市戶口還是農(nóng)村戶口，只要你對(duì)他的房屋進(jìn)行收購(gòu)，那么你拆他的房屋就該對(duì)他的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。 因?yàn)槟悴疬w所指的是房屋，并不是拆人拆戶口，