第一章 總 論 目提要 目名稱(chēng) 項(xiàng)目名稱(chēng)： 鎮(zhèn)旅游區(qū)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目 目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項(xiàng)目建設(shè)單位： 湖北 法人代表： 注冊(cè)資本： 5000 萬(wàn)元 企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司 注冊(cè)地址： 成立日期： 2010 年 9 月 24 日 設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 1、建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目位于 。 地處 西南端，距 城60 公里，東與 拾回橋鎮(zhèn)隔河相望，南與古城荊州紀(jì)南鎮(zhèn)接壤，西與荊州市川店鎮(zhèn)交界，北與 十里鋪鎮(zhèn)相鄰 ， 素有 “鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 2 - 南大門(mén) ”之稱(chēng)。 地處三國(guó)旅游線和三峽旅游線節(jié)點(diǎn)，背靠 X 國(guó)營(yíng)林場(chǎng)， 境內(nèi)有國(guó)家文物保護(hù)單位 墓群（已申報(bào)世界文化遺產(chǎn)預(yù)備名單），先后出土了距今 2300 多年的 “戰(zhàn)國(guó)女濕尸 ”和轟動(dòng)世界的 “郭店楚簡(jiǎn) ”，迄今1400 多年歷史的佛教圣地 也座落在 顛。 因此具有獨(dú)特的歷史文化遺存、豐富的自然生態(tài)資源以及內(nèi)涵深厚的人 文資源。 2、建設(shè)規(guī)模 要依托 富的楚文化底蘊(yùn)和良好的自然生態(tài) ，是 集 生態(tài)保護(hù)、文化展示和 旅游休閑為一體的綠色生態(tài) 文化旅游區(qū)。主要建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)規(guī)模如下： （ 1）建設(shè)楚風(fēng)楚韻文化街市集鎮(zhèn)，發(fā)展集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、娛樂(lè)、工藝體驗(yàn)、民俗文化展示于一體的多功能旅游園區(qū)。年接待游客 50000 人次，年創(chuàng)旅游收入 2000 萬(wàn)元。 （ 2） 建設(shè) 一個(gè)占地面積 900 畝，年存欄孔雀 10 萬(wàn)只，集孔雀養(yǎng)殖、生態(tài)觀光和康樂(lè)、教育、美食為一體的孔雀生態(tài)養(yǎng)殖 觀光園 。 （ 3） 建立 藍(lán)孔雀產(chǎn)品加工 基地 。年 生產(chǎn)藍(lán)孔雀蛋粉 5000 公斤、藍(lán)孔雀肉制品（分割肉、熟肉） 200 噸，制作 孔雀 工藝標(biāo)本10000 只 。 3、建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目為 鎮(zhèn)旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。主要建設(shè)內(nèi)容如下： （ 1）道路建設(shè)總長(zhǎng) 5205 米，其中： 2 米寬道路長(zhǎng)度為 3200 米； 4 米寬道路長(zhǎng)度為 1542 米； 6 米寬道路長(zhǎng)度為 392 米； 9 米寬道路長(zhǎng)度為 70 米。 （ 2）停車(chē)場(chǎng) 753 平方米，停車(chē)位 54 個(gè)。 （ 3）游客接待中心 1868 平方米，可同時(shí)容納游客 650 人。 （ 4）綠化面積 124253 平方米。 4、建設(shè)期限： 建設(shè)期為 2 年， 2014 年 1 月 12 月 上 述各個(gè)建設(shè)單項(xiàng)主次分明，生產(chǎn)和服務(wù)結(jié)合，共同構(gòu)成 金構(gòu)成及來(lái)源 項(xiàng)目估算總投資 元，其中：工程費(fèi)用 元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 元，基本預(yù)備費(fèi)用 元，流動(dòng)資金投入 元。 項(xiàng)目資金來(lái)源為建設(shè)單位自籌 元，元。 鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 4 - 行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1、鄂西生態(tài)文化旅游圈發(fā)展“十二五”規(guī)劃 2、 “十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃 3、 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要 4、企業(yè)提供的相關(guān)資料 要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 指標(biāo)名稱(chēng) 單位 指標(biāo) 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 動(dòng)資金投入 萬(wàn)元 均收入 萬(wàn)元 均營(yíng)業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元 均營(yíng)業(yè)成本 萬(wàn)元 均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 均所得稅 萬(wàn)元 均稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 現(xiàn)值（所得稅后） 萬(wàn)元 資回收期（所得稅后） 年 建設(shè)期 2年） 年均投資凈利率 % 均銷(xiāo)售凈利率 % 虧平衡點(diǎn) % 目綜合評(píng)價(jià) 經(jīng)分析論證，本報(bào)告認(rèn)為 鎮(zhèn)旅游區(qū)生態(tài)文化旅游基 礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)非常必要，建成后具有廣闊的市場(chǎng)前景和較高的經(jīng)濟(jì)效益。各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)和投資利率都符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與要求。更重要的是，從荊楚文化和宗教文化文物遺產(chǎn)保護(hù)的可持續(xù)發(fā)展理念出發(fā)建設(shè)旅游項(xiàng)目，能加大環(huán)境治理保護(hù)和文物保護(hù)的投資力度，使旅游地的生態(tài)保持平衡、文化遺產(chǎn)豐富，而且對(duì)加速 的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)事業(yè)發(fā)展、增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入、提高文明程度和促進(jìn)社會(huì)長(zhǎng)治久安具有不可替代的作用。 鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 6 - 第二章 項(xiàng)目建設(shè)可行性及必要性 目建設(shè)指導(dǎo)思想 是楚文化的發(fā)祥地，春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期為楚國(guó)腹地，楚郢都紀(jì)南城就因在 南面得名。 “ 篳路藍(lán)縷，以啟山林。撫有蠻夷，以屬華夏。不鳴則已，一鳴驚人。 ” 這是左傳中記述的古楚先民的創(chuàng)業(yè)過(guò)程。 當(dāng)年的楚國(guó)先民，就是穿著 破衣 ，拉著柴車(chē)，開(kāi)墾了山坡林地，創(chuàng)建了楚國(guó)，創(chuàng)立了積極進(jìn)取、革故鼎新、開(kāi)放融合、 至死不屈 的 楚文化 精髓。 楚國(guó)雖已成歷史，然而，博大精深的楚文化和鮮活的 楚國(guó)故事及楚文化精神影響和鼓舞著全球華人。我們希望通過(guò) 鎮(zhèn)的主題包裝和建設(shè)，展示 “篳路藍(lán)縷，以啟山林 ”的楚人民族精神，再現(xiàn)楚都?xì)鈩?shì)輝煌的場(chǎng)景，從而推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與楚文化及長(zhǎng)江文化形成強(qiáng)勢(shì)互動(dòng) ， 創(chuàng)造我們共同的美好未來(lái)。 鎮(zhèn)旅游區(qū)將 積極融入鄂西生態(tài)文化旅游圈，拉長(zhǎng)楚文化旅游線路 ，打造楚文化遺產(chǎn)地，構(gòu)筑荊楚文化休閑體驗(yàn)精品。項(xiàng)目將充分展現(xiàn)“楚國(guó)民風(fēng)民俗”特有的風(fēng)貌，規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)上將充分考慮“楚文化”元素。兼顧景觀生態(tài)性與娛樂(lè)性。讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與 到楚鎮(zhèn)的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)楚風(fēng)民俗體驗(yàn)。 目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目建設(shè)的重要性與必要性 1、項(xiàng)目符合省建設(shè)鄂西生態(tài)文化旅游圈的戰(zhàn)略決策 建設(shè)鄂西生態(tài)文化旅游圈，是湖北省委省政府深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，進(jìn)一步優(yōu)化全省區(qū)域發(fā)展格局，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)區(qū)域發(fā)展，創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重大戰(zhàn)略決策。充分發(fā)揮鄂西圈生態(tài)文化資源優(yōu)勢(shì)，以旅游業(yè)為重要抓手，以惠民富民為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化、生態(tài)發(fā)展，探索物質(zhì)文明、精神文明和生態(tài)文明協(xié)調(diào)發(fā)展的 新路徑。 史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，資源豐富，基礎(chǔ)設(shè)施日趨完備，在湖北實(shí)施的“一帶兩圈”區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略中， 鄰武漢城市圈，既占“兩圈”地理之便，又享“兩圈”政策之利，是中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展極具活力的城市之一。發(fā)展 鎮(zhèn)旅游區(qū)完全符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)化支持。 2、項(xiàng)目區(qū)自然條件優(yōu)越，文化資源豐富，適合發(fā)展生態(tài)文化產(chǎn)業(yè) 鎮(zhèn)旅游區(qū)地處 ， 距 城 60 公里，東與 拾回橋鎮(zhèn)隔河相望，南與古城荊州紀(jì)南鎮(zhèn)接壤，西與荊州市川店鎮(zhèn)交界，北與 十里鋪鎮(zhèn)相鄰 ， 素有 “ ”之稱(chēng)。 西北距 區(qū) 60 公里，東南至武漢 208 公里，處于襄樊、荊州、武漢、宜昌之中心地帶。 地勢(shì)為西北高東南低，處于鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 8 - 秦嶺南支荊山余脈與江漢平原的過(guò)渡地段。物產(chǎn)豐富，自然條件優(yōu)越，氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，具有四季分明、陽(yáng)光充足、熱量豐富、雨量充沛、無(wú)霜期長(zhǎng)、嚴(yán)寒酷暑期短的氣候優(yōu)勢(shì)，適合打造生態(tài)旅游景點(diǎn)和項(xiàng)目。 地處三國(guó)旅游線和三峽旅游線節(jié)點(diǎn)，背靠 嶺和生態(tài)植被資源豐富的 營(yíng)林場(chǎng)， 境內(nèi)有國(guó)家文物保護(hù)單位墓群（已申報(bào)世界文化遺產(chǎn)預(yù)備名單），先后出土了距今 2300 多年的 “戰(zhàn)國(guó)女濕尸 ”和 轟動(dòng)世界的 “郭店楚簡(jiǎn) ”，迄今 1400多年歷史的佛教圣地 “ ”也座落在 顛。 因此具有獨(dú)特的歷史文化遺存、豐富的自然生態(tài)資源以及內(nèi)涵深厚的人文資源。 鎮(zhèn)旅游區(qū)作為楚文化的一個(gè)縮影，具有深厚的民俗風(fēng)情底蘊(yùn)。楚文化是中華民族文化的重要組成部分，它源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，博大精深，具有鮮明的地域特色和巨大的經(jīng)濟(jì)文化開(kāi)發(fā)價(jià)值。湖北是荊楚文化的發(fā)祥地，也是古代楚國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。楚國(guó)作為春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的大國(guó)和強(qiáng)國(guó)之一，在 800 多年的歷史長(zhǎng)河中創(chuàng)造了燦爛輝煌的文明成果。 鎮(zhèn)旅游區(qū)擬建的楚鎮(zhèn)及文化展示（民風(fēng)民俗 114 項(xiàng)表演產(chǎn)觀、楚文化表演、 72 行手工作坊產(chǎn)觀）等將充分挖掘荊楚文化的深厚底蘊(yùn)，對(duì)于推廣荊楚文化，將有十分積極的意義。 鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3、項(xiàng)目建設(shè)是 突破旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸的需要 近年來(lái)， 委、縣政府高度重視旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提出了“旅游強(qiáng)縣”戰(zhàn)略目標(biāo)，旅游產(chǎn)業(yè)地位不斷提高，目標(biāo)定位和發(fā)展思路不斷清晰，投入不斷加大。在克服起點(diǎn)低、起步晚、基礎(chǔ)條件差等不利因素影響下，進(jìn)一步完善了旅游規(guī)劃編制，確定了“一山兩湖三線四區(qū)”旅游發(fā)展思路。 二五”規(guī) 劃綱要明確提出，要 大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，著力提升服務(wù)業(yè)發(fā)展水平 。 緊緊抓住居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的機(jī)遇，突破性發(fā)展生態(tài)休閑旅游業(yè)，將旅游業(yè)培育成為縣域經(jīng)濟(jì)最具活力的增長(zhǎng)點(diǎn) 。 充分發(fā)揮 特的楚文化、監(jiān)獄文化和水資源、雙低油菜優(yōu)勢(shì)，整合旅游資源，著力打造以楚文化風(fēng)情游、后港夢(mèng)里水鄉(xiāng)風(fēng)情游、五洋公路油菜花生態(tài)休閑游、監(jiān)獄警示教育游為核心的四大品牌。加大旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，建設(shè)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、景觀道路、農(nóng)家樂(lè)等；挖掘和提高旅游產(chǎn)品的文化底蘊(yùn)和文化品味，大力開(kāi)發(fā)楚文化系列、警示教育系列等旅游商品，精心包裝 特產(chǎn)品，提 高旅游紀(jì)念品檔次；加快重點(diǎn)景區(qū)建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè) “兩帶三區(qū)十景 ”；積極發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)，通過(guò)舉辦油菜花旅游節(jié)、 會(huì)等多種形式的會(huì)展活動(dòng)，擴(kuò)大 名度，提升 象，帶動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展，把 成鄂西生態(tài)文化旅游圈的 “ 樞紐 ” 。 鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 10 - 以楚文化為重點(diǎn)的 鎮(zhèn)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將促進(jìn) 游環(huán)境的日益優(yōu)化和旅游產(chǎn)品的逐漸豐富，實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸的突破。 目建設(shè)的意義 1、項(xiàng)目的提出，是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的同歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然 的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的民俗表演、底蘊(yùn)深厚的文化展示則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。 2、生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 近年來(lái)經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車(chē)、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無(wú)市。而生態(tài)文化旅游卻由于其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的生態(tài)特色和文化特色，直接受到國(guó)家投資政策傾斜優(yōu)惠。吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)。 鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目建設(shè)單位概況 湖北 設(shè)投資有限公司是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工安裝為主的股份制企業(yè)。公司自成立以來(lái)，始終堅(jiān)持“誠(chéng)信互利、服務(wù)社會(huì)”的經(jīng)營(yíng)理念，以規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化為經(jīng)營(yíng)宗旨，努力把公司打造成荊楚行業(yè)實(shí)力強(qiáng)、服務(wù)佳 的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，為湖北經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。 公司坐落在楚國(guó)故都的 ，注冊(cè)資金 5000萬(wàn)元。現(xiàn)有職工 30 人，其中具有中、高級(jí)職稱(chēng)以上技術(shù)人員 8 人。2013 年公司共實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值近億萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利稅 1000 萬(wàn)元。 公司實(shí)力雄厚。公司是一家建設(shè)投資實(shí)體，綜合實(shí)力處于荊楚行業(yè)領(lǐng)先位置。 2013 年項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中已投資 7000 多萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)房屋近 300 套，計(jì) 7000 多平米。 2014 年建項(xiàng)目 3 個(gè)，擬投資 5 億元。主要建設(shè)房產(chǎn)、旅游、農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目。 公司專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)突出。公司現(xiàn)有下屬企業(yè) 3 家，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，主要是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，建筑施 工安裝，道路施工及土石方工程及特種養(yǎng)殖等項(xiàng)目。已建項(xiàng)目中多次被評(píng)為優(yōu)良工程。 公司產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。去年通過(guò)新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目以招、拍、掛方式取得土地 300 畝，主要用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。今年通過(guò)土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民用土地入股形式取得土地 3000 畝。公司將根據(jù)本地旅游資源、農(nóng)業(yè)特點(diǎn)、致力開(kāi)發(fā)旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)，力爭(zhēng)把產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)。 鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 12 - 公司交通十分便利。公司位于 南大門(mén)，東望武漢、南臨荊州、西接宜昌，北依 離荊州 20 公里， 里，207 國(guó)道、荊襄高速穿境而過(guò)。借助四周大中城市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，構(gòu)成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)，海陸空優(yōu)勢(shì)十 分明顯。 湖北 殖有限公司為湖北 設(shè)投資有限公司的全資子公司， 成立于 2013 年，是一家專(zhuān)業(yè)從事藍(lán)孔雀飼養(yǎng)，繁育，孵化，推廣，回收等工作的公司。其生態(tài)農(nóng)莊位于湖北省 地 145 畝，總投資 5500 萬(wàn)元，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，現(xiàn)已發(fā)展成為中南地區(qū)屈指可數(shù)的藍(lán)孔雀養(yǎng)殖基地，藍(lán)孔雀的養(yǎng)殖數(shù)量達(dá)到五萬(wàn)多只，每年向全國(guó)供應(yīng)數(shù)萬(wàn)計(jì)的孔雀苗 、孔雀 蛋 、種孔雀 及相關(guān) 孔雀制品， 產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國(guó)。 孔雀，俗稱(chēng)鳳凰，是百鳥(niǎo)之王，是世界上集觀賞、食用、藥用價(jià)格極高的現(xiàn)代珍禽之一，孔雀有藍(lán)孔雀和綠孔雀之分 。 孔雀是吉祥鳥(niǎo) ，它和人類(lèi)有著歷史淵源，從古到今，孔雀在藝術(shù)、傳說(shuō)、文學(xué)和宗教上久負(fù)盛名 。 在希臘神話中，孔雀象征著赫拉女神 ； 在中國(guó)和日本孔雀被視為優(yōu)美和才華的體現(xiàn) ； 對(duì)于佛教徒來(lái)說(shuō)孔雀是神圣的，它們是神話中鳳凰的化身，象征著陰陽(yáng)結(jié)合以及和諧的女性容貌，所以孔雀是人們普遍喜歡的吉祥鳥(niǎo)。 孔雀全身都是寶，全身旨可人藥，孔雀肉除可直接食用外，還可加工成軟硬罐頭食品、保健食品以及孔雀肉醬、孔雀肉香辣鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 醬、孔雀滋補(bǔ)酒等，孔雀的糞便還可提取高級(jí)美容化妝品及藥品，孔雀鮮艷的頭頸、尾羽都是高檔的工藝品，孔雀還可制成標(biāo)本及裝飾品，在國(guó)際市場(chǎng)上久 享盛名，非常搶手。 湖北 殖有限公司作 為中南地區(qū)屈指可數(shù)的藍(lán)孔雀養(yǎng)殖基地 ， 實(shí)行 “ 公司 +基地 +合作戶 ” 的經(jīng)營(yíng)模式，通過(guò) “ 態(tài)農(nóng)莊 ”連鎖 經(jīng)營(yíng) 模式為客戶提供 “ 產(chǎn)品 +技術(shù) +銷(xiāo)路 +廣告支持 +品牌 ”等全方位服務(wù)，保證 公司及合作戶 利益，實(shí)現(xiàn)成本最低化，利潤(rùn)最大化。 未來(lái)湖北 殖有限公司 將建設(shè)一個(gè)占地面積超過(guò) 900 畝的 雀生態(tài)園， 建設(shè)孔雀 育雛區(qū) 、 孵化區(qū) 、養(yǎng)殖區(qū)等養(yǎng)殖基地，設(shè)游客 娛樂(lè)區(qū) 、 餐飲區(qū)等 配套服務(wù)設(shè)施 ，另設(shè)觀鳥(niǎo)臺(tái) 、 孔雀湖 等生態(tài)旅游景區(qū) 。孔雀生態(tài)園 將 特種養(yǎng)殖與生態(tài)旅游 有機(jī) 結(jié)合 ，融合 特種養(yǎng)殖 、 種植 、 標(biāo)本加工 、 餐飲 、 休閑旅游 等產(chǎn)業(yè)，中期將打造成為華中地區(qū)乃至全國(guó)最大的生態(tài)孔雀園。 目建設(shè)區(qū)域及所在地概況 目建設(shè)區(qū)域概況 然地理?xiàng)l件 1、地理位置： 位于漢江之濱，江漢平原西北腹地。地處東經(jīng) 11151至 11242，北緯 3023至 55之間，與江陵、天門(mén)、鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 14 - 潛江、當(dāng)陽(yáng)、 鐘祥 、掇刀等縣、市、區(qū)接壤，西北距 區(qū) 60公里，東南至 武漢 208 公里，處 襄樊 、荊州、武漢、宜昌之中心地帶。境內(nèi)西北向東南呈緩慢傾斜地帶，坡度 10 15。 2、自然環(huán)境： 區(qū)屬亞熱帶潮濕性大陸季風(fēng)氣候，冬冷夏熱，四季分明，熱能、光能資源充足。 無(wú)霜期： 239 262 天 氣溫：年平均氣溫： 氏度 最熱月（ 7 月）平均最高氣溫： 氏度 最冷月（ 1 月）平均最低氣溫： 氏度 極端最高氣溫： 氏度 極端最低氣溫： 氏度 濕度：年平均相對(duì)濕度： 74% 降水量：年平均降水量： 米 年平均降雨天數(shù)： 120 天左右 最大風(fēng)速： /秒 風(fēng)向：全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng) 由于地貌復(fù)雜，南北跨度大，垂直氣候及南北氣候差異明顯。 礎(chǔ)設(shè)施 境內(nèi)交通便利， 207 國(guó)道 、漢宜公路、荊潛一級(jí)公路、 荊沙鐵鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 路 、 襄荊高速公路 貫穿全縣， 黃金水道 漢江、江漢航線以及即將興建的 “引江濟(jì)漢 ”工程在這里相匯，使 為江漢平原水陸運(yùn)輸?shù)闹匾獦屑~。 地旅游資源條件 現(xiàn)有土家族、 回族 、滿族、苗族、 壯族 、彝族、 蒙古族 、白族、侗族、布衣、瑤族等 11 個(gè)少數(shù)民族。少數(shù)民族總?cè)丝?4909人，占全縣總?cè)丝诘?其中， 200 人以上的鎮(zhèn) 4 個(gè)， 100 人以上鎮(zhèn) 4 個(gè)。 少數(shù)民族呈大分散、小聚居的分布格局?；刈逯饕劬釉?區(qū)，土家族分布在 13 個(gè)鎮(zhèn)，其它少數(shù)民族分布在部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 現(xiàn)有土家族、 回族 、滿族、苗族、 壯族 、彝族、蒙古族 、白族、侗族、布衣、瑤族等 11 個(gè)少數(shù)民族。少數(shù)民族總?cè)丝?4909 人，占全縣總?cè)丝诘?其中， 200 人以上的鎮(zhèn) 4個(gè)， 100 人以上鎮(zhèn) 4 個(gè)。 少數(shù) 民族呈大分散、小聚居的分布格局。回族主要聚居在 區(qū)，土家族分布在 13 個(gè)鎮(zhèn)，其它少數(shù)民族分布在部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 多民族混居，為文化的多樣性發(fā)展帶來(lái)了契機(jī)。 楚文化 的重要發(fā)祥地之一，境內(nèi)包山楚墓、 楚莊王 墓等楚墓群連綿分布，舉世無(wú)雙的 “郭店楚簡(jiǎn) ”，震驚中外 的戰(zhàn)國(guó)古濕尸，均出土 2009 年在 土的嚴(yán)倉(cāng)楚墓群中發(fā)現(xiàn)了大量的竹簡(jiǎn)、 兵器 、鐵器、漆木竹器殘片等珍貴文物，堪稱(chēng) “楚文化地鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 16 - 下寶庫(kù) ”。 歷史上也是人才輩出，既是 楚國(guó) 名相孫叔敖、 “百步穿楊 ”神箭手 養(yǎng)由基 的誕生地，也是 “戰(zhàn)國(guó)四公子 ”之一、楚國(guó)令尹 春申君 黃歇 的故鄉(xiāng)。 古為兵家必爭(zhēng)之地，三國(guó) 劉備 與曹操南征大軍大戰(zhàn)長(zhǎng)坂后 “斜趨漢津 ”于此，南宋名將岳飛、邊居誼在此筑城抗金，血灑疆場(chǎng)，留下千古英名。悠久的歷史、杰出的人物、豐厚的沉淀，使 射出深邃而典雅的人文光芒。 2012年 3 月舉辦中國(guó)農(nóng)谷 五屆油菜花旅游節(jié) 。 距 城 60 公里，東與 拾回橋鎮(zhèn)隔河相望，南與古城荊州紀(jì)南鎮(zhèn)接壤，西與荊州市川店鎮(zhèn)交 界，北與 十里鋪鎮(zhèn)相鄰 ， 素有 “之稱(chēng)。 西北距 區(qū) 60 公里，東南至武漢 208 公里，處于襄樊、荊州、武漢、宜昌之中心地帶。 文化底蘊(yùn)深厚，規(guī)模宏大的楚墓群遍布山嶺，其中有封土堆的墓葬 170 多座，無(wú)封土堆的墓葬則不計(jì)其數(shù)，堪稱(chēng)寶貴的地下文庫(kù)。楚莊王古墓群規(guī)模宏大、氣勢(shì)磅礴，是目前楚墓中保存最完好的墓葬之一。墓地位于自然山岡上，經(jīng)人工修筑而成，呈南北向。南端是兩個(gè)高達(dá) 11 米、墳?zāi)_直徑不下百米，遠(yuǎn)望像小山的大冢，北端是 40 個(gè)排列井然、大小相當(dāng)，呈南北向四列分布的陪葬小冢。墓地由矩形臺(tái)、祭壇、冢 區(qū)和五級(jí)臺(tái)階構(gòu)成，極為壯觀，是至今楚墓中獨(dú)一無(wú)二的墓群。墓地樹(shù)木茂盛，青翠欲滴，松濤陣陣，鳥(niǎo)鳴聲聲，野花簇簇，芳草萋萋，人入其中，恍若仙鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 境。 以 中心，方圓數(shù)十里遍布王室貴族數(shù)百座陵墓，東有梁王墓，西有楚陵園，南有天子冢，北有妃子墓，當(dāng)?shù)厝藨蚍Q(chēng)它為古代楚國(guó)王室貴族的“八寶山”。此外，還有被世人所稱(chēng)贊的八景：煙嵐、龍?zhí)?、寺院、銀杏、禪師塔、松林、九汊峪和方亭。 史悠久，民間流傳著許多傳說(shuō)故事，有“五龍捧圣”盛譽(yù)的“五龍?zhí)丁?，有至今沒(méi)有揭開(kāi)神秘面紗的“波樂(lè)洞古道”，有歷史悠久的“金蝦河”，有令人驚嘆的 “空心柳”，有神秘失蹤的“還陽(yáng)石”，有膾炙人口的“和尚橋”，有三國(guó)古道“五里長(zhǎng)崗”，有神仙留下的“八卦金錢(qián)”，有大自然鬼斧神工的“松球戲白鶴”。 始建于隋開(kāi)皇時(shí)期，有 1400 多年的歷史，占地面積 125畝，現(xiàn)存建筑面積 1500 平方米。此寺雕梁畫(huà)棟、飛檐翹角、金碧輝煌、高曠軒昂，寺內(nèi)供奉了西天佛祖如來(lái)佛、十八羅漢、觀音菩薩、文殊菩薩等佛像，是我國(guó)最早的佛教圣地之一。 四周古木參天，四季常春。還有白、烏、黃、青、赤五個(gè)龍?zhí)董h(huán)繞，相傳為“五龍捧圣”。潭水清澈無(wú)比，特別是地處山頂寺院東側(cè)的烏龍?zhí)叮煤挡?涸，久雨不溢，堪稱(chēng)一奇。 游產(chǎn)品豐富，具有地方特色的“ 米”古為宮廷貢品，今為全國(guó)七大名米之一，和“ 木”、“ 龍茶”以及正在規(guī)?；l(fā)展的 味品一起構(gòu)起了系列旅游產(chǎn)品，在市場(chǎng)鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 18 - 上享有很高聲譽(yù)。 2008 年， 投入巨資興建的楚國(guó)城景區(qū)已經(jīng)開(kāi)園，目前已接待游客近百萬(wàn)人次。楚國(guó)城占地面積 頃，總投資 設(shè)楚國(guó)城賓館、游客接待中心、停車(chē)場(chǎng)、城墻、楚市、楚街、甕城、朝殿、景點(diǎn)綠化帶、章華臺(tái)、楚王殿、祭壇、寢殿、五樂(lè)廣場(chǎng)、御膳房、點(diǎn)將臺(tái)、后宮、楚人村等，突出古遠(yuǎn)、深邃的意境， 演繹楚飲食、禮儀、軍事、服飾、音樂(lè)、舞蹈、民俗等文化，是集娛樂(lè)、觀賞、休閑、體驗(yàn)于一體的休閑旅游景區(qū)。 濟(jì)建設(shè) 2012 年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 元，可比增長(zhǎng) 工業(yè)增加值完成 66億元，可比增長(zhǎng) 固定資產(chǎn)投資完成 長(zhǎng) 財(cái)政總收入完成 元，增長(zhǎng) 其中一般預(yù)算收入完成 元，增長(zhǎng) 社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成 元，增長(zhǎng) 外貿(mào)出口完成 6460 萬(wàn)美元，增長(zhǎng) 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純 收入分別完成14780 元、 9176 元，分別增長(zhǎng) 發(fā)展結(jié)構(gòu)更趨優(yōu)化。三次產(chǎn)業(yè)比例由上年的 整為 三產(chǎn)業(yè)占比提升。農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)到 166 億元，與農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比重首次突破 2： 1。實(shí)施工業(yè)項(xiàng)目 133 個(gè)，；完成投資 元，占固定資產(chǎn)投資總額的 新鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 增規(guī)模企業(yè) 20 家，凈增 17 家，達(dá)到 131 家。發(fā)展質(zhì)量有所提高。農(nóng)產(chǎn)品加工、新型建材、精細(xì)化工三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值 工業(yè)總產(chǎn)值的 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的支撐作用提升。規(guī)模企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 元，增長(zhǎng) 實(shí)現(xiàn)利稅總額 元，增長(zhǎng) 實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 元，增長(zhǎng) 洪森糧油集團(tuán)、龍池米業(yè)、環(huán)星油脂、鳳池實(shí)業(yè)等 4 家企業(yè)被評(píng)為 “全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化銷(xiāo)售收入百?gòu)?qiáng)企業(yè) ”，洪森糧油集團(tuán)進(jìn)入 “湖北百?gòu)?qiáng)企業(yè) ”之列，洪森大米成功榮獲 “中國(guó)馳名商標(biāo) ”稱(chēng)號(hào)，填補(bǔ)了 直沒(méi)有 “中國(guó)馳名商標(biāo) ”的空白。荊玻、荊華鋁業(yè)等 9 家企業(yè)榮獲 “2012 年度湖北名牌產(chǎn)品 ”稱(chēng)號(hào)， 米成功申報(bào) “地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品 ”。 全縣著力 完成五洋路、荊新線 城至麻 城段道路建設(shè)及綠化工程，打造了五洋線生態(tài)農(nóng)業(yè)走廊、荊新線城鎮(zhèn)帶；高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了曾集風(fēng)情小鎮(zhèn)，建成手工制品一條街、農(nóng)資服務(wù)一條街、信息金融一條街；推進(jìn)了沈集、高陽(yáng)、官垱、后港等集鎮(zhèn)建設(shè)，配套完善了下水道、路燈、人行道等基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)施了亮化、綠化、美化、凈化工程，集鎮(zhèn)面貌得到極大改善；高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了五里鋪趙集智慧農(nóng)業(yè)示范園、曾集張池農(nóng)耕文化體驗(yàn)園、張池萬(wàn)畝糧油生產(chǎn)全程機(jī)械化示范基地和沈集萬(wàn)畝生態(tài)林果基地， “荊三角 ”成為 至全省農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作的新亮點(diǎn)和中國(guó)農(nóng)谷的核心區(qū)。成功籌辦了全省新農(nóng)村建設(shè)暨城鄉(xiāng)一體化現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，圓 滿舉辦了第鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 20 - 五屆油菜花旅游節(jié)，接待游客 100 萬(wàn)人次。 目建設(shè)所在地概況 地處 西南端，距 城 60 公里，東與 拾回橋鎮(zhèn)隔河相望，南與古城荊州紀(jì)南鎮(zhèn)接壤，西與荊州市川店鎮(zhèn)交界，北與 十里鋪鎮(zhèn)相鄰。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，素有 “之稱(chēng)，是 聯(lián)南拓西的窗口。 是 最年輕的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 1987 年，四方鋪小鄉(xiāng)和岳山小鄉(xiāng)合并為四方鋪鄉(xiāng)。 1998 年撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)，四方鋪鄉(xiāng)更名為 。，是 版圖面積最小、人口最少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)國(guó)土面積108 平方公里，耕地面積 畝，下轄 12 個(gè)村、 1 個(gè)社區(qū)居委會(huì)，總?cè)丝?人。 是 文化底蘊(yùn)最為深厚的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 楚文化的發(fā)祥地之一，屹立在 巔的 始建于隋朝，是我國(guó)最早的佛教圣地之一，至今寺院尚存，寺周有白、青、烏、赤、黃五個(gè)龍?zhí)董h(huán)繞，久旱不涸，歷史上稱(chēng)為“江陵八景”之首。境內(nèi)古墓甚多，為國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位 。出土了被譽(yù)為“改寫(xiě)中國(guó)思想史”的重大發(fā)現(xiàn) 郭店楚簡(jiǎn)和震驚世界的稀世國(guó)寶 “中國(guó)第一古濕尸”等，有楚文化地下寶庫(kù)之稱(chēng)。 2010 年， 成功跨入全省百?gòu)?qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行列，位居第 99 位。2011 年， 被評(píng)為全省發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全市鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）黨委“十面紅旗”， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)量化考核第二位。 核六片十五園”和 “一主兩翼”規(guī)劃。全鎮(zhèn) 2012 年實(shí)現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值近 20 億元。實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入超 1600 萬(wàn)元。 荊楚文化的發(fā)祥地之一，旅游資源十分豐富。以 中心，山頂 有 ，四周遍布戰(zhàn)國(guó)古墓，出土了許多文物，尤以“郭家崗一號(hào)墓”出土的“郭店竹簡(jiǎn)”和“戰(zhàn)國(guó)古尸”而聞名。 位于 顛的 ，有 1400 多年的歷史，是我國(guó)最早的佛教圣地之一，至今寺院尚存，每年累計(jì)接待來(lái)自荊州、武漢等周邊地區(qū)及香港、澳門(mén)等遠(yuǎn)方的游客達(dá) 15 萬(wàn)余人次。常言道“山不在高，有仙則靈”， 不夠高峻挺拔，但因 的存在而香火鼎盛。 中至今流傳著“五龍捧圣”的傳說(shuō)：很久以前有五條龍由佛祖點(diǎn)化在 帶修行，最后形成了白、烏、黃、青、赤五個(gè)龍?zhí)?，位?頂 中的烏龍?zhí)毒褪瞧湟?。烏龍?zhí)短端宄簾o(wú)比，久旱不干，久雨不溢，被奉為圣水，不少遠(yuǎn)道而來(lái)的香客還要帶一點(diǎn)回家給親朋好友。由于年久失修，歷經(jīng)磨難的 早已破敗不堪， 1992 年四方鋪鄉(xiāng)政府籌資 10 萬(wàn)，香港馮德勤女士捐助 10 萬(wàn)元重修大殿。 2005 年在香客們的資助下， 將原山門(mén)復(fù)原為后山門(mén)。寺內(nèi)供奉了西天佛祖如來(lái)佛、十八羅漢、觀音菩薩、文殊菩薩等佛像，雕梁畫(huà)棟，金碧鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 22 - 輝煌，是佛門(mén)圣地，更是旅游勝地。 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 第三章 市場(chǎng)分析 態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)概況 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 生態(tài)旅游是從 20 世紀(jì) 90 年代以來(lái)發(fā)展起來(lái)的。生態(tài)旅游不僅被定 義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過(guò)對(duì)環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的 ； 生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。 近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有 生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 24 - 發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建 “觀光果園 ”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)；有的以種、養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂(lè)設(shè)施；有的集科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)、觀光旅游于一體，興建 “水果世界 ”等等。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載 體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來(lái)滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋 “休閑農(nóng)業(yè) ”、 “觀賞農(nóng)業(yè) ”、 “農(nóng)村旅游 ”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過(guò)以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國(guó)家，后在日本、臺(tái)灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到 統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂(lè)、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營(yíng)，成為國(guó)際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專(zhuān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展思路拓展到 “人地共生 ”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 展過(guò)程的階段模式 觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個(gè)新興的旅游項(xiàng)目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發(fā)展過(guò)程上，可描述為三個(gè)階段及相應(yīng)模式 （見(jiàn)下表） 。 階段是與特定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)應(yīng)的，開(kāi)發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當(dāng)基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn) 。例如廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有正在興建的占地 20 公頃計(jì)劃投資 1 5 億元的高科技珠?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占地 3000 畝預(yù)計(jì)投資 6 億元的 “未來(lái)農(nóng)林大世界 ”等，都屬此類(lèi)的代表。 表 3光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的階段模式 階段模式 發(fā)展階段 旅游主題 主導(dǎo)者 市場(chǎng) 市場(chǎng)消費(fèi)強(qiáng)度（交通除外） 自發(fā)式 早期旅游萌芽階段 不明確，僅作為 休閑 調(diào)劑 自發(fā)形成的個(gè)人 或小團(tuán)體 供求關(guān)系模糊 個(gè)人需求導(dǎo)向 30 元 /人天 自主式 初級(jí)經(jīng)營(yíng) 階段 有一定的主題 和活動(dòng)安排 中小旅行社主動(dòng)參與經(jīng)營(yíng) 以短期贏利為目的 產(chǎn)品導(dǎo) 向 9030 元 /人天 開(kāi)發(fā)式 成熟的經(jīng) 營(yíng)階段 有明確的主題和系列活動(dòng)策劃 大型（旅游）集 團(tuán)開(kāi)發(fā)和管理 以長(zhǎng)期投資收益 為目的 項(xiàng)目投資導(dǎo) 向 120元 /人天 布上的地域模式 地域模式代表的是同一階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 26 - 的表現(xiàn)，它反映了開(kāi)發(fā)者的區(qū)位與市場(chǎng)策略。通過(guò)對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的對(duì)比，其主要的類(lèi)型可歸納如下（見(jiàn) 下 表）： 表 3光農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)的地域模式 模式 區(qū)位及目標(biāo)市場(chǎng) 特點(diǎn) 管理形式 例注 依 托 自 然 型 1) 距大中城市 20 公里以外，但交通便利 2) 以多個(gè)大中城市為目標(biāo)市場(chǎng) 1) 基礎(chǔ)條件較好，地貌類(lèi)型齊全 2) 以獨(dú)立完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單元為依托 3) 范圍廣闊 6平方公里左右 1) 基本保留原有農(nóng)村各級(jí)組織 2) 分散管理 3) 接近原生自然 江西井岡山觀光農(nóng)業(yè)區(qū)； 湖北隨州觀光農(nóng)業(yè)區(qū) 依 托 城 市 型 1) 距大中城市 10 公里之內(nèi) 2) 以一個(gè)大中城市為目標(biāo)市場(chǎng) 1) 借助一定的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ) 2) 主要通過(guò)人工構(gòu)造農(nóng)業(yè)景觀，以某一大中城市為依托 3) 范圍較小 2平方公里左右 1) 獨(dú)立封閉的行政組織 2) 集中管理 3) 更接近人工主題公園 蘇州 “ 未來(lái)農(nóng)林大世界 ” ； 珠海 “ 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園 ” 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)的主要類(lèi)型 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類(lèi)型很多。其中規(guī)模較大的主要有 5 種： 園、茶園、花圃等，讓游客人內(nèi)摘果、拔 菜 、賞花、采茶，享受田園樂(lè)趣。這是國(guó)外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)、繪畫(huà)、寫(xiě)作、攝影等活動(dòng)融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專(zhuān)業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、花卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹(shù)公園。 利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的 動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國(guó)的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。 有多變的地形、開(kāi)闊的林地、鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 28 - 優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹(shù)種結(jié)構(gòu)上，針葉樹(shù)、闊葉樹(shù)與果樹(shù)樹(shù)種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場(chǎng)、游泳池、垂釣區(qū)、 露營(yíng)地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營(yíng)、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場(chǎng)所 。 用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類(lèi)的游想場(chǎng)所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)的功能分區(qū) 本項(xiàng)目 是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂(lè)等多功能的綜合性 旅游設(shè)施 。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為四個(gè)分區(qū) ： 殖區(qū)、加工區(qū)、觀鳥(niǎo)區(qū)等 構(gòu)成，使游客身臨其境，感受 百鳥(niǎo)朝鳳 自然生機(jī) 和現(xiàn)代養(yǎng)殖技術(shù) 。 殖 科技示范、生態(tài) 養(yǎng)殖 示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營(yíng)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識(shí)，使游客增長(zhǎng)教益。 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 殖體驗(yàn)區(qū)、觀鳥(niǎo)區(qū)構(gòu)成， 使游客參與 養(yǎng)殖 活動(dòng)，學(xué)習(xí) 孔雀養(yǎng)殖的方法和技術(shù) ， 孔雀 產(chǎn)品加工技術(shù)等，體驗(yàn) 孔雀的生長(zhǎng)環(huán)境和養(yǎng)殖技術(shù) 。 雀肉、蛋、羽毛等 可直銷(xiāo) 商品超市 、 加工 工藝作坊構(gòu)成。讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過(guò)程，自采自制自買(mǎi)的方式親身體驗(yàn) 孔雀產(chǎn) 品制作過(guò)程，并購(gòu)買(mǎi) 當(dāng)?shù)?鄉(xiāng) 村旅游產(chǎn)品，推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 表示如下： 場(chǎng)所分區(qū) 所占規(guī)劃面積 構(gòu)成系統(tǒng) 功能導(dǎo)向 例注 觀賞區(qū) 50 觀賞型 養(yǎng)殖區(qū)、加工區(qū)、觀鳥(niǎo)區(qū) 使游客身臨其境感受 百鳥(niǎo)朝鳳 自然生機(jī) 和現(xiàn)代養(yǎng)殖技術(shù) 珠海：蝴蝶公園 隨州：銀杏公園 木蘭川：五彩田園 示范區(qū) 151) 養(yǎng)殖 科技示范 2) 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范 3) 科普示范（配研修所） 以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識(shí)，增長(zhǎng)教益 東莞年豐山莊：桑基漁塘 蘇州 “ 農(nóng)林大世界 ” 日本高效精細(xì)農(nóng)業(yè)，以色列節(jié)水農(nóng)業(yè)系列等 休閑區(qū) 10 養(yǎng)殖體驗(yàn)區(qū)、觀鳥(niǎo)區(qū) 游客參與 養(yǎng)殖活動(dòng)，學(xué)習(xí) 孔雀養(yǎng)殖的方法和技術(shù) ， 孔雀 產(chǎn)品加工技術(shù) 井岡山：農(nóng)民客棧、公社食堂 產(chǎn)品區(qū) 5 商品超市 、 加工 工藝作坊 、鄉(xiāng)村工藝作坊 、 鄉(xiāng)村集市 讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過(guò)程，并以親切的交易方式回報(bào)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì) 東莞年豐：動(dòng)手果園 木蘭川： “ 吱吱 ”土布坊 鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 30 - 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)的目標(biāo) 一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。 二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、 文化推介、 造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。 三是示范觀賞目標(biāo)。離開(kāi)了這一目標(biāo)，就沒(méi)有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是 “直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo) ”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)。 “直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo) ”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)， “可持續(xù)發(fā)展目標(biāo) ”既為長(zhǎng)遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo) 示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場(chǎng)空間，促進(jìn)了 “直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo) ”的實(shí)現(xiàn)。 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)業(yè)分析 旅游業(yè)的六大要素是 “行、游、住、食、購(gòu)、娛 ”，圍繞任何一點(diǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)辟了一個(gè)全新市場(chǎng)，豎起了一個(gè)新興生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開(kāi)拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場(chǎng)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽(tīng)命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N(xiāo)售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開(kāi)發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加 工，大小批量都有市場(chǎng)，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營(yíng)方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無(wú)法顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對(duì)較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長(zhǎng)，生產(chǎn) “有滋有味 ”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)拒絕使用有害投入品，這樣一來(lái)，農(nóng)民無(wú)論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品 大面積實(shí)現(xiàn)綠色無(wú)公害生產(chǎn)。 三是吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。據(jù)測(cè)算， “九五 ”和 “十五 ”期間， 每年新增農(nóng)村富余勞動(dòng)力近萬(wàn)人。如何轉(zhuǎn)移 ?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而鎮(zhèn)生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 32 - 在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對(duì)一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)世界旅游組織測(cè)算，旅游業(yè)每直接收入 1 元，相關(guān)行業(yè)就可增收 ；旅游業(yè)每直接就業(yè) 1 人，社會(huì)就可新增 5 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)的效益顯著， 它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè) ，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì) 和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開(kāi)拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。 旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià)平穩(wěn)，親和力較強(qiáng)。 據(jù)有關(guān)部門(mén)總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一 就 是 近年來(lái)，假日 游和鄉(xiāng)村游 熱起來(lái)。 瞄準(zhǔn)這一趨勢(shì) ，加大全縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度，不斷改善旅游基礎(chǔ)設(shè)施，著力推進(jìn)旅游重大項(xiàng)目，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，緊緊圍繞 “兩圈一帶 ”戰(zhàn)略，認(rèn)真貫徹全省、市、縣旅游工作各項(xiàng)會(huì)議精神，全力以赴狠抓重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，集中精力促發(fā)展，打造精品，拓展市場(chǎng)，努力實(shí)現(xiàn)了文化旅游產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了旅游發(fā)展大目標(biāo)。 成功 籌辦 了 五屆油菜花旅游節(jié)， 創(chuàng)建了品牌和影響力，強(qiáng)化了 “風(fēng)情園 ”景區(qū)牌坊和核心景區(qū)建設(shè)，對(duì)旅游基礎(chǔ)設(shè)施繼續(xù)改善。重點(diǎn)對(duì)五洋路沿線張池、蔡廟、曾集、吳集等地農(nóng)家樂(lè)進(jìn)行全方位的摸底，摸清家數(shù)、地址，所提供的特色，并配以指引牌（廣生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 告牌） 、燈籠、對(duì)聯(lián)等達(dá)到良好的氛圍，同時(shí)對(duì)其衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查和服務(wù)人員基本禮儀進(jìn)行培訓(xùn)，營(yíng)造旅游接待良好氛圍。繼續(xù)推進(jìn) 五星級(jí)酒店建設(shè)。制作五洋路沿線旅游景點(diǎn)導(dǎo)向牌、宣傳牌、張池農(nóng)耕文化體驗(yàn)園示意圖、吳集林業(yè)觀光區(qū)導(dǎo)服圖、開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)口景區(qū)指示牌。全縣旅游標(biāo)識(shí)不斷完善，旅游要素功能逐步健全。 項(xiàng)目的建設(shè)，突出了“文化”和“生態(tài)”，位于 游區(qū)的核心景區(qū)，隨著楚鎮(zhèn)、孔雀生態(tài)園、觀鳥(niǎo)區(qū)等子項(xiàng)目的建設(shè)完成，預(yù)計(jì)每年可吸引上萬(wàn)人次游覽，年收入超過(guò) 1000 萬(wàn)元，并以每年10%