補充：工程量清單計價,一、工程量清單計價的概念及應(yīng)用 1）工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單 ，由招標(biāo)人按照“計價規(guī)范”附錄中的統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編碼 ，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。 2）工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用 ，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金,二、工程量清單和定額的區(qū)別,1、項目設(shè)置 1）現(xiàn)行預(yù)算基礎(chǔ)定額的項目一般是按施工工序、工藝進行設(shè)置的，定額項目包括的工程內(nèi)容一般是單一的。 2）工程量清單項目的設(shè)置是以一個“綜合實體”考慮的 ，“綜合項目”一般包括多個子目工程內(nèi)容。 2、定價原則 1）按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定及定額中的基價定價。 2）按照清單的要求，企業(yè)自主報價，反映的是市場決定價格。 3、單價的構(gòu)成 1）定額計價采用定額子目基價、定額子目基價只包括定額編制時期的人工費、材料費、機械費、管理費，并不包括利潤和各種風(fēng)險因素帶來的影響。 2）工程清單采用綜合單價，它包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，且各項費用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況和考慮各種風(fēng)險因素自行編制。,4、價差調(diào)整 1）按工程承發(fā)包雙方約定的價格與定額價對比，調(diào)整價差。 2）按工程承發(fā)包雙方約定的價格直接計算，除招標(biāo)文件規(guī)定外，不存在價差調(diào)整問題。 5、工程風(fēng)險 1）工程量由投標(biāo)人計算和確定，差價一般可調(diào)整，故投標(biāo)人一般只承擔(dān)工程量計算風(fēng)險，不承擔(dān)材料價格風(fēng)險。 2）招標(biāo)人編制工程量清單，計算工程量，數(shù)量不準(zhǔn)會被投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)并利用，投標(biāo)人要承擔(dān)差量的風(fēng)險，投標(biāo)人報價應(yīng)考慮多種因素，由于單價通常不調(diào)整，故投標(biāo)人要承擔(dān)組成價格的全部因素風(fēng)險。,三、建筑工程計價方式,1、定額計價方式 是指以計價定額為基準(zhǔn)確定各分部分項工程的人、材、機消耗量和定額直接費，從而確定單位工程造價的計價方法。,根據(jù)施工圖計算分部分項工程工程量,定額計價方式,工程量清單計價方式,計費基礎(chǔ),全國建筑工程和裝飾工程計價定額,套定額基價確定分部分項工程直接工程費,通過工料分析確定分部分項工程人材機消耗量,全國計價定額,匯總得單位工程直接工程費,匯總得單位工程措施費,人材機市場價格與定額價格的價差,直接費,間接費利潤安全文明施工費定額測定費和稅金,工程造價,2、工程量清單計價方式 是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）的工程量計算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價方式。 1）基本概念,工程量清單計價,是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用， 包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、安全文明施 工費、工程定額測定費和規(guī)費、稅金。,工程量清單,1,是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目 名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單，由招標(biāo)人按照計價規(guī)范中 統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進 行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項 目清單。,2,工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定 計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、施工管 理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。,綜合單價,3,2）分部分項工程量清單 是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進行的其他工作。編制清單時，應(yīng)注意： （1）四個統(tǒng)一 為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內(nèi)所有實行工程量清單計價的工程，必須做到項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。,（2）計價規(guī)范工程量清單編碼的規(guī)定 以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應(yīng)按計價規(guī)范附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項目自行編制,12位項目編碼,單位工 程編碼,01建筑工程,02裝飾裝修,03安裝工程,04市政工程,05園林綠化,分部工 程編碼,0,1,01土石方,02樁與地基,0,1,子分部工 程編碼,01土方工程,02石方工程,0,1,分項工 程編碼,001平整場地,002挖土方,0,0,2,自行編碼,001A區(qū)挖土方,002B區(qū)挖土方,0,0,2,（3）定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別 預(yù)算定額的項目是按施工工序進行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。 工程量清單項目的劃分，是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。 如土方開挖和土方運輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個清單項目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個定額項目。 （4）分部分項工程量清單的計算方法 對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。綜合單價中包括的三量、三費，以及其他費用的費率均可由企業(yè)自己確定；也可根據(jù)2008定額確定。即綜合單價屬可競爭費用。,3、措施項目清單 措施項目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項目的計量單位為“項”，相應(yīng)數(shù)量為1。計價時，應(yīng)詳細分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。 4、其他項目清單 （1）預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計入投標(biāo)報價中。 （2）總承包服務(wù)費：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進行的工程分包所需費用。 （3）材料購置費：指為配合招標(biāo)人進行材料采購所需費用。,（4）零星工作項目費：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費用。計價時應(yīng)詳細列出人材機名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項，材料和機械應(yīng)按規(guī)格、型號列項。 5、招標(biāo)人提供工程量清單的方法,在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響,招標(biāo)人,計價規(guī)范,措施項目工作內(nèi)容及其工程量清單,其他工程項目的內(nèi)容及其工程量清單,提供,根據(jù),如挖地槽工程的工程量計算中就不會根據(jù)土質(zhì)的情況考慮放坡因素，因而與考慮施工因素的工程量相比其值偏小,分部分項工程工作內(nèi)容及其工程量清單,二、定額計價方式的工程造價,1、建筑工程造價的計