合同編號：_岳陽市產(chǎn)權交易合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 9 頁岳陽市產(chǎn)權交易合同出讓人（以下簡稱甲方）：住所：電話：法定代表人：職務：企業(yè)類型：郵編：開戶銀行：帳號：經(jīng)紀組織：電話：受讓人（以下簡稱乙方）：住所：電話：法定代表人：職務：企業(yè)類型：郵編：開戶銀行：帳號：經(jīng)紀組織：電話：根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權交易管理辦法的有關規(guī)定，涉及當事人應遵循自愿，公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。第一條產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的標的甲方將所擁有（持有）的有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的價格甲方將上述產(chǎn)權經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣（大寫）萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的職工安置方式經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）第四條債權，債務的承繼和清償辦法經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）第五條產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式（根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標的具體約定）經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）1房屋建筑2土地使用權3車輛4設備5商標6專利7技術項目8其他第六條產(chǎn)權交割的責任甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀組織按照產(chǎn)權交割清單應在合同生效后，于年 月 日前共同完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的交割。甲方應在規(guī)定期限內(nèi)，在地點將產(chǎn)權最終完整地移交給乙方，否則應承擔經(jīng)濟、法律責任。第七條產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓價款的支付方式，期限，地點經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應在本合同生效后，于年 月 日前支付定金人民幣（大寫）萬元。乙方應將第二條確定的款項，通過其委托的經(jīng)紀組織按以下方式，期限、地點支付，當合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價款。第八條產(chǎn)權交易的基準日經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，交易基準日為年 月 日。第九條權證的變更經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商并共同配合，由方在期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的權證變更手續(xù)。第十條違約責任1任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔違約責任。如因甲方違約致；使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方；如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。如應雙方要求解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。2乙方如未能按期支付本同轉(zhuǎn)讓標的的價款，或甲方未能按期交割本合同標的的，每逾期天，應按總價款的，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。第十一條產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓糾紛的處理合同當事人或第三方及其委托的經(jīng)紀組織之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向?qū)徍撕贤脑狸柺挟a(chǎn)權交易中心或岳陽市產(chǎn)權交易管理辦公室申請調(diào)解；也可明確仲裁或向產(chǎn)權所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除1凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀組織必須簽訂變或解除合同書，同時，報請交易所審核蓋章后生效。2發(fā)生下列情況時，可以變更或解除合同：第十三條雙方約定的其他條款（上述條款中未盡事宜）第十四條甲、乙雙方的承諾1甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權是真實、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實：（1）法院查封資產(chǎn)的情形；（2）抵押、擔保資產(chǎn)的情形；（3）隱匿資產(chǎn)的情形；（4）影響產(chǎn)權真實，可靠、完整的其他事實。2乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產(chǎn)權受讓，無欺詐行為。第十五條合同的生效本合同由甲、乙雙方當事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權經(jīng)紀人，經(jīng)紀組織簽字，蓋章，并經(jīng)交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權交易憑證后生效。合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，執(zhí)業(yè)產(chǎn)權經(jīng)紀組織各執(zhí)份，交易所執(zhí)份。第十六條其他“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。出讓人（甲方）（蓋章）：法定代表人（簽字）：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽字）：經(jīng)紀組織（蓋章）：年 月 日受讓人（乙方）（蓋章）：法定代表人（簽字）：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽字）：經(jīng)紀組織（蓋章）：年 月 日附件1出讓人、受讓人的資格證明（1）出資證明；（2）營業(yè)執(zhí)照。2股東會（董事會）決議或代行出資人權利的上級主管部門批文等。3資產(chǎn)評估及確認報告或?qū)徲媹蟾妫ǚ枪薪?jīng)濟性質(zhì)價格自行協(xié)商除外）。4與被轉(zhuǎn)讓標的相關的權證。5其他。注：交易中心對合同審核所需的附件，由交易中心自行訂立。一、本合同文本是根據(jù)合同法和岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權交易管理辦法制定的示范文本。合同條款均為提示性條款，構成合同文本要件，供產(chǎn)權交易各方當事人約定時選擇采用。二、更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。擬定具體條款，需約定的必須填寫，無須約定的用本合同不涉及此條款。三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標的的產(chǎn)權所有人、產(chǎn)權出資人或資產(chǎn)處置人。四、合同涉及的當事人概況：如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。五、企業(yè)類型：按照出讓人。受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。六、轉(zhuǎn)讓標的：可以是整體產(chǎn)權、部分產(chǎn)（股）權，也可以是土地使用權、房屋建筑。設備、車輛技術項目、專利權、商標權等。七、第三、第四條、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內(nèi)容的，請在這三項條款中各自注明本合同不涉及此條款。八、轉(zhuǎn)讓價格：未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以協(xié)商方式確定價格的，一般只適用非公有經(jīng)濟性質(zhì)的產(chǎn)權。九、職工的安置方式：指按照岳陽市國有產(chǎn)權交易管理指引辦法規(guī)定，應約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項。十、資產(chǎn)的處理：是針對實際標的物的處理方式。十一、產(chǎn)權交割的方式、期限、地點：指出讓人應在規(guī)定的期限和地點，按照約定的方式將產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給受讓人，并明確產(chǎn)權交割的具體日期。十二、產(chǎn)權交易的基準日：指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的所有權、風險。責任轉(zhuǎn)移的特定時點。十三、違約責任：根據(jù)合同法第條規(guī)定，當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。十四、合同的成立和生效本合同由交易各方當事人及其產(chǎn)權執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人，經(jīng)紀組織簽字蓋章，并經(jīng)本中心對合同審核蓋章后，合同即成立，