XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 1 頁 共 89 頁 XX國際公寓 工程施工招標(biāo) 招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號： 項(xiàng)目名稱 : XX國際公寓 招 標(biāo) 人 : 天津市 XX置業(yè)有限公司 （蓋章） 法定代表人或 其委托代理人 : （簽字或蓋章） XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 2 頁 共 89 頁 目 錄 第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 第二章 合同協(xié)議書及合同條款 第三章 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 第四章 圖紙 及施工組織設(shè)計(jì) 第五章 工程量清單 第六章 投標(biāo)文件投標(biāo) 函部分格式 第七章 投標(biāo)文件商務(wù)部分格式 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 3 頁 共 89 頁 第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 4 頁 共 89 頁 目 錄 一、投標(biāo)須知前附表 二、投標(biāo)須知 （一）總則 （二）招標(biāo)文件 （三）投標(biāo)文件的編制 （四）投標(biāo)文件的提交 （五）開標(biāo) （六）評標(biāo) （七）合同的授予 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 5 頁 共 89 頁 一、投標(biāo)須知前附表 項(xiàng) 號 條款 號 內(nèi) 容 1 1.1 工程名稱 XX 國際公寓 2 1.1 建設(shè)地點(diǎn) 天津市和平區(qū)西康路和岳陽道交口 3 1.1 建設(shè)規(guī)模 建筑面積 163407 占地面積 15096 4 1.1 承包方式 包工包料 5 1.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 國家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) 6 2.1 招標(biāo)范圍 工程主體結(jié) 構(gòu)、建筑粗裝修（ 含室外臺階 、 不含門窗） ；水、暖、電（強(qiáng)電及弱電）系統(tǒng)、通風(fēng)空 調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋 。 7 2.2 工期要求 2004 年 7 月 1 日計(jì)劃開工， 2006 年 5 月 31 日計(jì)劃竣工 ， 施工總工期： 700 日歷 日 8 3.1 資金來源 自籌 9 4.1 投標(biāo)人資質(zhì) 等級要求 房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì) 10 4.2 資格審 查方式 資格預(yù)審 11 13.1 工程計(jì)價方式 綜合單價報(bào)價 最終工程造價 =實(shí)際完成工程量 *綜合單價 +措施費(fèi) +計(jì)日工費(fèi)用 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 6 頁 共 89 頁 項(xiàng) 號 條款 號 內(nèi) 容 說明與要求 12 15.1 投標(biāo)有效期 14 天 13 16.1 投標(biāo) 擔(dān)保 保證金金額為： 不寫日期的 壹佰 萬 元 支票一張 ； 14 5.1 踏勘現(xiàn)場 不做統(tǒng)一安排 15 17.1 投標(biāo)人的替代方案 16 18.1 投標(biāo)文件份數(shù) 一份正本， 1 份副本（電子文件 ） 文字表述必須采用 Word 文檔，計(jì)算表格必須采用Excel 表格。 17 21.1 投標(biāo)文件提交地點(diǎn) 及截止時間 收件人： 天津市 XX 置業(yè)有限公司 地 點(diǎn) :河西區(qū)馬場道 59 號 A座 32層合同預(yù)算部 時間 : 2004 年 6 月 12 日 16 時 00 分 提交疑問時間： 2004 年 6 月 7 日 13： 00-15： 00 （傳真： 85589881） 答疑時間： 2004 年 6月 8 日 16： 00 18 25.1 開標(biāo) 開始時間 : 2004 年 6 月 13 日 10 時 00 分 地點(diǎn) :_ 河西區(qū)馬場道 59 號 A座 32 層 _ 19 33.4 評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn) 合理最低價中標(biāo) 20 38.3 履約擔(dān)保金額 投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為合同價款的 10 % 的企業(yè)擔(dān)保 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 7 頁 共 89 頁 二、投標(biāo)須知 （一）總 則 1、工程說明 1.1 本招標(biāo)工程項(xiàng)目說明詳見本須知前附表第 1項(xiàng)第 5 項(xiàng)； 2、招標(biāo)范圍及工期 2.1 本招標(biāo)工程項(xiàng)目的范圍詳見本須知前附表第 6項(xiàng) 。 2.2 本招標(biāo)工程項(xiàng)目的工期要求詳見本須知前附表第 7項(xiàng) 。 3、資金來源 3.1 本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來源詳見投標(biāo)須知前附表第 8 項(xiàng)，其中部分資金用于本工程項(xiàng)目施工合同 項(xiàng)下的合格支付。 4、合格的投標(biāo)人 4.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級要求詳見本須知前附表第 9項(xiàng)。 4.2 投標(biāo)人合格條件詳見本招標(biāo)工程 項(xiàng)目 投標(biāo)邀請書。 4.3 本招標(biāo)工程項(xiàng)目采用本須知前附表第 10 項(xiàng)所述的資格審查方式確定合格投標(biāo)人。 5、踏勘現(xiàn)場 5.1 招標(biāo)人將按本須知前附表第 14 項(xiàng)所述 ，招標(biāo) 人 不做統(tǒng)一安排，由投標(biāo) 人 自行 對工程 項(xiàng)目 現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費(fèi)用。 5.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料 ，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。 5.3 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的 工程 項(xiàng)目現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 8 頁 共 89 頁 6、投標(biāo)費(fèi)用 6.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動自身所發(fā)生的費(fèi)用。 （二） 招標(biāo)文 件 7、招標(biāo)文件的組成 7.1 招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容： 第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 第二章 合同 協(xié)議書及合同條款 第三章 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 第四章 圖紙 第五章 工程量清單 第 六章 投標(biāo) 文件 投標(biāo)函 部分 格式 第七章 投標(biāo)文件商務(wù)部分格式 7.2 除 7.1 內(nèi)容外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時間 3 天 前，以書面形式發(fā)出的對招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。 7.3 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件 3 日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo) 文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。 8、招標(biāo)文件的澄清 8.1投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于投標(biāo)截止日期前 3 日以書面形式向招標(biāo)人提出澄清要求，送至 河西區(qū)馬場道 59號 A座 32層合同預(yù)算部 。無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時間 3 日前以書面形式予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投標(biāo)人發(fā)送。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于 1 日內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，該澄清作為招 標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。 9、招標(biāo)文件的修改 9.1 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時間 3 日 前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。 9.2 招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后 _1_日內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)。招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 9 頁 共 89 頁 分，具有約束作用。 9.3 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。 9.4 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文 件時有充分的時間對招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間，具體時間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。 （三）投標(biāo)文件的編 制 10、投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 10.1 投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用 中文 。 10.2 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。 11、投標(biāo)文件的組成 11.1 投標(biāo)文件由投標(biāo)函部分、商務(wù)部分 二 部分組成。 11.2 投標(biāo)函部分主要包括下列內(nèi)容： 11.2.1 法定代表人 資格 證明書； 11.2.2 投標(biāo) 人 授權(quán)委托書； 11.2.3 投標(biāo)函； 11.2.4 投標(biāo)函附錄； 11.2.5 投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料。 11.3 商務(wù)部分主要包括下列內(nèi)容： (1) 投標(biāo)報(bào)價說明； (2) 投標(biāo)報(bào)價匯總表 ； (3) 工程量清單報(bào)價表 ； (4) 工程量清單項(xiàng)目價格計(jì)算表 ； (5) 主要材料清單報(bào)價表； (6) 措施項(xiàng)目報(bào)價表 ； (7) 計(jì)日工清單報(bào)價 表 ； (8) 投標(biāo)報(bào)價需要的其他資料 ； 11 4 資格預(yù)審更新資料 。 12、投標(biāo)文件格式 12.1 投標(biāo)文件包括本須知第 11條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 10 頁 共 89 頁 13、投標(biāo)報(bào)價 13.1 本工程的投標(biāo)報(bào)價采用本須知投標(biāo)須知前附表第 11 項(xiàng)所規(guī)定的方式。 13.2 投標(biāo)報(bào)價為投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和。 13.3 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價，應(yīng)是完成本須知第 2條和合同條款上所列招標(biāo)工程范圍及工期的全部，不得以任 何理由予以 重復(fù) ，作為投標(biāo)人計(jì)算單價或總價的依據(jù)。 13.4 除非招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以修改，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單中列出的工程項(xiàng)目和工程量填報(bào)單價和合價。每一項(xiàng)目只允許有一個報(bào)價。任何有選擇的報(bào)價將不予接受。投標(biāo)人未填單價或合價的工程項(xiàng)目，在實(shí)施后，招標(biāo)人將不予以支付，并視為該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其他有價款的單價或合價內(nèi)。 13.5本招標(biāo)工程的施工地點(diǎn)為本須知前附表第 2 項(xiàng)所述 。 13.6投標(biāo)人可先到工地踏勘以充分了解 施工現(xiàn)場 位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解 工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準(zhǔn)。 14、投標(biāo)貨幣 14.1 本工程投標(biāo)報(bào)價采用的幣種為 人民幣 。 15、投標(biāo)有效期 15.1 投標(biāo)有效期見本須知前附表第 12 項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。 15.2 在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件 ，但需要相應(yīng) 地 延長投標(biāo)擔(dān)保的有效期，在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)本須知第 16條關(guān)于投標(biāo)擔(dān)保的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。 16 投標(biāo)擔(dān)保 16.1投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時，按有關(guān)規(guī)定提交本須知前附表第 13 項(xiàng)所規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)擔(dān)保，并作為其投標(biāo)文件的一部分。 16.2 投標(biāo)人應(yīng)按 本須知前附表第 13 項(xiàng)要求提交 投標(biāo) 保證金。 16.3 對于未能按要求提交投標(biāo) 保證金 的投標(biāo)，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。 16.4 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo) 保證金 將按照本須知第 15條招標(biāo)人規(guī)定的投標(biāo)有效期或經(jīng)投標(biāo)人同意的延長的投標(biāo)有效期期滿后 7 日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。 16.5 中標(biāo)人的投標(biāo) 保證金 ，在中標(biāo)人按本須知第 35 條規(guī)定簽訂合同并按本須知第 36 條規(guī)定提交履約擔(dān)保后 7 日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。 16.6 如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時，投標(biāo) 保證金 將被沒收： XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 11 頁 共 89 頁 16.6.1 投標(biāo)人拒絕按本須知第 31 條規(guī)定修正標(biāo)價； 16.6.2 中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔(dān)保或簽訂合同協(xié)議。 17、投標(biāo)人的替代方案 17.1 投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)滿足招標(biāo)文件的要求，除非本須知前附表第15項(xiàng)中允 許投標(biāo)人提交替代方案，否則替代方案將不予考慮。如果 允許投標(biāo)人提交替代方案，則執(zhí)行本須知第 17.2 款的規(guī)定。 17.2 如果本投標(biāo)須知前附表第 15 項(xiàng)中允許投標(biāo)人提交替代方案，則投標(biāo)人除提交正式投標(biāo)文件外，還應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提交替代方案。替代方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)計(jì)算書、技術(shù)規(guī)范、單價分析表、替代方案報(bào)價書、所建議的施工方案等滿足評審需要的全部資料。 18、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 18.1 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第 16 項(xiàng)規(guī)定的份數(shù) 及文字要求 提交投標(biāo)文件。 18.2 投標(biāo)文件的正本需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚 地注明 “ 正本 ” 。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 18.3 投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中須同時提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無效。 18.4 除投標(biāo)人對錯誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。 （四）投標(biāo)文件的提交 19、投標(biāo)文件的裝訂、密封和標(biāo)記 19.1 投標(biāo)文件的裝訂要求 按本須知第 11 條順序裝訂成冊。 19.2 投標(biāo)人應(yīng)將所有投標(biāo)文件的正本和副本密封； 19.3 在投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)： 19.3.1 寫明招標(biāo)人名稱和地址； 19.3.2 注明下列識別標(biāo)志： (1) 招標(biāo)工程項(xiàng)目編號； (2) 工程名稱； (3) 年 月 日 時 分開標(biāo)，此時間以前不得開封。 19.4 除了按本須知第 19.2 款和第 19.3 款所要求的識別字樣外，在內(nèi)層投標(biāo)文件 封皮 上還應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址、郵政編碼。 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 12 頁 共 89 頁 19.5 如 果投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知第 19.1 款、第 19.2 款和第 19.3 款的規(guī)定裝訂和加寫標(biāo)記及密封，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。 19.6 所有投標(biāo)文件的內(nèi)層 投標(biāo)文件封皮 處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章，所有投標(biāo)文件的外層密封袋的封口處應(yīng)加蓋密封章。 20、投標(biāo)文件的提交 20.1 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第 17 項(xiàng)所規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時間前提交投標(biāo)文件。 21、投標(biāo)文件提交的截止時間 21.1 投標(biāo)文件的截止時間見本須知前附表第 17 項(xiàng)規(guī)定。 21.2 招標(biāo)人可按本須 知第 9 條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時間，均以延長后新的投標(biāo)截止時間為準(zhǔn)。 21.3 到投標(biāo)截止時間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于 3 個的，招標(biāo)人將重新組織招標(biāo)。 22、遲交的投標(biāo)文件 22.1 招標(biāo)人在本須知第 21 條規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕。 23、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 23.1 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人 。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 23.2 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第 19 條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在外層投標(biāo)文件密封袋 和內(nèi)層投標(biāo)文件封皮 上清楚標(biāo)明 “ 補(bǔ)充、修改 ”或 “ 撤回 ” 字樣。 23.3 在投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。 23.4 在投標(biāo)截止時間至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。 24、 資格預(yù)審申請書材料的更新 24.1 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時，如資格預(yù)審 文件 中的內(nèi)容發(fā)生重大變化，投標(biāo)人須對其重新更新，以證明其仍能滿足資格預(yù) 審評審標(biāo)準(zhǔn)，并且所提供的材料是經(jīng)XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 13 頁 共 89 頁 過確認(rèn)的。如果在評標(biāo)時投標(biāo)人已經(jīng)不能達(dá)到資格評審標(biāo)準(zhǔn)，其投標(biāo)將被拒絕。 （五）開 標(biāo) 25、開標(biāo) 25.1 招標(biāo)人按本須知前附表第 18 項(xiàng)所規(guī)定的時間和地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人參加。 25.2 按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人；按本須知第 26條規(guī)定確定為無效的投標(biāo)文件，不予送交評審。 25.3 開標(biāo)程序： 25.3.1 開標(biāo)由招標(biāo)人主持； 25.3.2 由投標(biāo)人代表檢查投標(biāo)文件的密封情況 。 25.3.3 經(jīng)確認(rèn)無誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封， 宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。 25.4 招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的投標(biāo)文件，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。 25.5 招標(biāo)人對開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，并存檔備查。 26、投標(biāo)文件的有效性 26.1 開標(biāo)時，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評標(biāo)： 26.1.1 投標(biāo)文件未按照本須知第 19條的要求裝訂、密封和標(biāo)記的； 26.1.2 本須知第 11 條規(guī)定的投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容未按本須知第 18.3 款規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的， 由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的 “ 授權(quán)委托書 ” 原件的； 26.1.3 投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的； 26.1.4 投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金； 26.2 招標(biāo)人將有效投標(biāo)文件， 交 評標(biāo)委員會進(jìn)行評審、比較。 （六）評 標(biāo) 27、評標(biāo)委員會與評標(biāo) 27.1 評標(biāo)委員會由招標(biāo)人組建，負(fù)責(zé)評標(biāo)活動。 27.2 開標(biāo)結(jié)束后，開始評標(biāo)，評標(biāo)采用保密方式進(jìn)行。 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 14 頁 共 89 頁 28、評標(biāo)過程的保密 28.1 開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資 料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。 28.2 在投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評標(biāo)委員會施加影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 28.3 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因作出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標(biāo)過程的情況和材料。 29、投標(biāo)文件的澄清 29.1 為有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可以書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人 應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。根據(jù)本須知第 31條規(guī)定，凡屬于評標(biāo)委員會在評標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的計(jì)算錯誤進(jìn)行核實(shí)的修改不在此列。 30、投標(biāo)文件的初步評審 30.1 開標(biāo)后，經(jīng)招標(biāo)人審查符合本須知第 26 條有關(guān)規(guī)定的投標(biāo)文件，才能提交評標(biāo)委員會進(jìn)行評審。 30.2 評標(biāo)時，評標(biāo)委員會將首先評定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。所謂實(shí)質(zhì)上響應(yīng)，是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有實(shí)質(zhì)性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義 務(wù)方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。 30.3 如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，評標(biāo)委員會將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。 31、投標(biāo)文件計(jì)算錯誤的修正 31.1 評標(biāo)委員會將對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算或表達(dá)上的錯誤，修正錯誤的原則如下： 31.1.1 如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為 準(zhǔn)； 31.1.2 當(dāng)單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以單價為準(zhǔn)，除非評標(biāo)委員會認(rèn)為單價有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯誤，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)，并修改單價。 31.2 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價，投標(biāo)人XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 15 頁 共 89 頁 同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)擔(dān)保也將被沒收，并不影響評標(biāo)工作。 32、投標(biāo)文件的評審、比較和否決 32.1 評標(biāo)委員會將按照本須知第 30 條規(guī)定，僅對在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評估和比較。 32.2 在評審過程中 ,評 標(biāo)委員會可以書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面說明并提供相關(guān)材料。 32.3 評標(biāo)委員會依據(jù)本須知前附表第 19 項(xiàng)規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較，向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。 32.4 評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn) 32.4 .1 經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法：即能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，選擇經(jīng)評審的最低投標(biāo)價格（投標(biāo)價格低于成本的除外）的投標(biāo)人為中標(biāo)人； 32.5 評標(biāo)委員會經(jīng)評審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合 招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。所有投標(biāo)被否決后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新 組織 招標(biāo)。 （七）合同的授予 33、合同授予標(biāo)準(zhǔn) 33.1 本招標(biāo)工程的施工合同將授予按本須知第 32.3 款所確定的中標(biāo)人。 34、中標(biāo)通知書 34.1 招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時 ,將中標(biāo)結(jié)果以 傳真的 形式通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。 35、合同協(xié)議書的簽訂 35.1 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 7 日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面工程施工合同 。 35.2 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第 35.1 款的規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授 標(biāo)，投標(biāo) 保證金 不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 35.3 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工，不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 16 頁 共 89 頁 36、履約擔(dān)保 36.1 合同協(xié)議書簽署 前 3 天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第 20 項(xiàng)規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保須使用本招標(biāo)文件第 二 章中提供的格式。 還需附擔(dān)保單位 營業(yè)執(zhí)照副本、 組織機(jī)構(gòu)代碼證及經(jīng)過審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表 、現(xiàn)金流量表） 復(fù)印件，以上復(fù)印件需經(jīng)擔(dān)保單位加蓋 公章，招標(biāo)人認(rèn)為必要時有權(quán)要求擔(dān)保單位提供原件查驗(yàn) 。 36.2 若中標(biāo)人不能按本須知第 36.1 款的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由解除合同，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 17 頁 共 89 頁 第二章 合同協(xié)議書及合同條款 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 18 頁 共 89 頁 天 津 市 建設(shè)工程施工合同 （ GF 1999 0201） 工程名稱： XX 國際公寓 工程編號： 建設(shè)單位 ：天津市 XX 置業(yè)有限公司 施工單位： 簽訂日期： XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 19 頁 共 89 頁 目 錄 一、合同協(xié)議書 二、專用條款 三、通用條款 四、履約擔(dān)保書 五、房屋質(zhì)量保修書 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 20 頁 共 89 頁 一、合同協(xié)議書 發(fā)包人： 天津市 XX 置業(yè)有限公司 承包人： 依照 中華人民共和國合同法、 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè) 工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 1、工程概況 工程名稱： XX 國際公寓 工程地點(diǎn)： 天津市和平區(qū)西康路與岳陽道交口 工程內(nèi)容： 主體建筑及安裝 裙 體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件 1） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 建房（ 2003） 526 號 資金來源： 自籌 2、工程承包范圍 承包范圍： 工程主體結(jié)構(gòu)、建筑粗裝修（ 含室外臺階、 不含門窗） 、 水、暖、電（強(qiáng)電及弱電） 系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng) 的預(yù)留預(yù)埋 。 3、合同工期 計(jì)劃開工日期： 2004 年 7 月 1 日 計(jì)劃竣工日期： 2006 年 5 月 31 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 700 天。 4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 國家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) 5、合同價款 金額（大寫） ： 元（人民幣） ￥： 元 6、組成合同的文件 6.1 組成本合同的文件包括： (1)本合同協(xié)議書 (2)中標(biāo)通知書 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 21 頁 共 89 頁 (3)投標(biāo)書及其附件 (4)本合同專用條 款 (5)本合同通用條款 (6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7)圖紙 (8)工程量清單 (9)工程報(bào)價單 6.2 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同通用條款中的定義相同。 8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 10、合同生效 10.1 合同訂立時間： 年 月 日 10.2合同訂立地點(diǎn)： 10.3 本合同雙方約定 后生效。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 地 址： 天津市河西區(qū)馬場道 地 址： 59 號 A座 32 層 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 電 話：電 話： 傳 真：傳 真： 開 戶 銀 行： 工行津西支行友誼路 開 戶 銀 行： 分理處 帳 號： 帳 號： 郵 政 編 碼： 300203 郵 政 編 碼： XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 22 頁 共 89 頁 二、專用條款 (一 ) 詞語定義及合同文件 2、 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 執(zhí)行 第 2條，當(dāng)與合同文件有抵觸或不一致時，以發(fā)生時間在后的文件解釋為準(zhǔn)。 3、 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1 本合同除使用漢語外，還使用 _不采用其他 _語言文字。 3.2 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華 人民共和國建筑法及建設(shè)部、天津市相關(guān)法律、法規(guī)。 3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 不采用此條。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 現(xiàn)場發(fā)生此項(xiàng)，需在施工前 10天，承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在施工前 3 天提出施工工藝，經(jīng) 監(jiān)理工程師 認(rèn)可后執(zhí)行 。 4、 圖紙 4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前一周 提供圖紙 8 套。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 不采用此條。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 不采用此條。 (二 ) 雙方一般權(quán)利和 義務(wù) 5、 工程師 5.2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： _杜水 利 _ 職務(wù)： _總監(jiān)（天津市建設(shè)工程監(jiān)理公司） 發(fā)包人委托的職權(quán)： 在 XX 國際公寓施工階段控制質(zhì)量、協(xié)調(diào)進(jìn)度 、安全生產(chǎn)、XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 23 頁 共 89 頁 文明施工 。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 必要時發(fā)包人以書面形式通知承包人后方可行使的職權(quán)。 5.3 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： _陳 祺 _ 職務(wù)： _副總經(jīng)理 _ 職權(quán)： 代表發(fā)包方監(jiān)督協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，其他職權(quán)由發(fā)包人書面通知承包方。 5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 不采用此條。 7、項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： _ 職務(wù)： _ 8、 發(fā)包人工作 8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： (1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已完成。 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 已完成。 (3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已完成。 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 不遲于進(jìn)場 時間。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前完成。 (6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 執(zhí)行通用條款第 8.1 款 第（ 6） 項(xiàng) ，并在開工前完成。 (7) 圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間： 發(fā)放圖紙 2周后進(jìn)行 圖紙 會審及交底 。 (8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 執(zhí)行通用條款第 8.1 款 第（ 8） 項(xiàng) ，如需承包人做上述工作時發(fā)包人應(yīng)以書面形式向承包人提供有關(guān)保護(hù)要求，承包人據(jù)以執(zhí)行。 (9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無約定。 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無約定。 9、承包人工作 9.1 承包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： (1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間： 不XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 24 頁 共 89 頁 采用此條。 (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時間： 承包人每月 30 日前向工程師提交當(dāng)月實(shí)際完成工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表及次月生產(chǎn)計(jì)劃安排報(bào)表各一份。 (3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 執(zhí)行通用條款第 9.1 款 第（ 3） 項(xiàng) 。 (4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 不采 用此條。 (5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)： 執(zhí)行通用條款第 9.1 款 第（ 5） 項(xiàng) ， 有關(guān)手續(xù)費(fèi)用由承包 人 承擔(dān) 。 (6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 執(zhí)行通用條款第 9.1 款 第（ 6） 項(xiàng) 。 (7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 執(zhí)行 通 用條款第 9.1 款 第（ 7） 項(xiàng) 。 (8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 施工現(xiàn)場文明施工應(yīng)符合天津市政府的相關(guān)要求。 (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 無約定。 (三 ) 施工組織設(shè)計(jì)和工期 10、 進(jìn)度計(jì)劃 10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時間： 承包人按照施工部位向工程師提供施工階段性的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃， 并在每個施工部位開工前 10 天 提供。 工程師確認(rèn)的時間： 收到承包人提供的文件 5日內(nèi)確認(rèn)完畢。 10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 不采用此條。 13、 工期延誤 13.1 雙方約定工期順延的其他情況： 不 執(zhí)行通用條款第 13.1 款 第（ 4） 項(xiàng) 。 (四 ) 質(zhì)量與驗(yàn)收 17、 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 地下工程、主體工程 （每十層驗(yàn)收） 。 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 25 頁 共 89 頁 19、 工程試車 19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 不采用此條。 (五 ) 安全施工 (六 ) 合同價款與支付 23、 合同價款及調(diào)整 23.2 本合同價款采用 （ 2） 方式確定。 (1) 采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 不采用此條 。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 不采用此條。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價款調(diào)整方法： 不采用此條。 (2) 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 按 固定 綜合 單價 *實(shí)際完成的工程量調(diào)整。 (3) 采用成本加酬金合同，有關(guān)成 本和酬金的約定： 不采用此條。 23.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 不 執(zhí)行 通用條款 第 23.3 款（ 1） （ 4）項(xiàng) 。 24、 工程預(yù)付款 24.1 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 不執(zhí)行此條 。 扣回工程款的時間、比例： 不執(zhí)行此條。 25、 工程量確認(rèn) 25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時間： 完成 約定付款部位工程量 5 天內(nèi)。 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 26 頁 共 89 頁 26、 工程款（進(jìn)度款）支付 26.1 結(jié)構(gòu)部分 26.1.1 基礎(chǔ)工程：分 3 次付款，承臺、底板完成后，按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算 ，支付結(jié)算造價的 90%；負(fù) 2 層有梁板完成后，按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的 90%；負(fù) 1 層有梁板完成后，按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的 90%； 26.1.2 裙房工程：裙房工程完成后，按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的 90%； 26.1.3 四層以上結(jié)構(gòu)部分： 3 座塔樓 每 同步 完成 5 層按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的 90%； 26.2 建筑部分 26.2.1 四層以上建筑部分： 3 座塔樓每同步完成 10 層按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的 90%； 26.2.2 裙房工程：裙房工程 完成后，按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的 90%； 26.2.3 地下室工程：工程完成后，按實(shí)際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的 90%； 26.3 安裝工程 預(yù)留預(yù)埋部分：基礎(chǔ)部分完成后，付結(jié)算價款 80%；地上主體部分 15 層完成后付結(jié)算價款 80%；主體封頂、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成后付結(jié)算價款 80%；工程竣工驗(yàn)收后付至總結(jié)算價款 97%。 26.4 措施費(fèi)用：分 3 次支付，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時，付 措施費(fèi)用的 30%； 主體封頂完成后，付 措施費(fèi)用的 30%； 工程竣工交驗(yàn)合格后付至 措施費(fèi)用 總額 的 97% 。 26.5 設(shè)計(jì)變更、簽證、 洽商紀(jì)錄對應(yīng)的工程價款隨以上付款部位同期比例支 付。 26.6 維修保證金：工程按合同約定的工期、質(zhì)量竣工驗(yàn)收后 撥付 至 工程結(jié) 算總價的 97%，扣留 3%的維修保證金，待維修期（竣工 2 年后）滿后一個月內(nèi)全部付清。 (七 ) 材料設(shè)備供應(yīng) 27、 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 27 頁 共 89 頁 下： (1) 材料設(shè)備單價與一覽表不符： 不執(zhí)行此條 。 (2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 不執(zhí)行此條 。 (3) 承包人可代為調(diào)劑 串換的材料： 不執(zhí)行此條 。 (4) 到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 不執(zhí)行此條 。 (5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 不執(zhí)行此條 。 (6) 到貨時間與一覽表不符： 不執(zhí)行此條 。 27.5 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 結(jié)算數(shù)量小于發(fā)放領(lǐng)取數(shù)量，按浪費(fèi)數(shù)量（即結(jié)算數(shù)量 -發(fā)放領(lǐng)取數(shù)量） *采購單價計(jì)入結(jié)算，從工程結(jié)算款中扣減。 28、 承包人采購材料設(shè)備 28.1 承包人采購材料設(shè)備的約定： 工程所用材料應(yīng)是合格的產(chǎn)品，還要滿足工程質(zhì)量要求。所使用材料必須有材料合格證和材質(zhì)鑒定單據(jù)以及建設(shè)行政主管部門 核發(fā)的準(zhǔn)用證。 為了便于結(jié)算時調(diào)整材料價格， 承包人 在購置主要材料 （鋼筋、商品砼 、直螺紋接頭 ） 時， 由 發(fā)包人 指定供應(yīng)商 。 (八 ) 工程變更 29、工程變更 29.1 施工中發(fā)包人如對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更的約定： 應(yīng)提前 7 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 (九 ) 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32、 竣工驗(yàn)收 32.1 承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工驗(yàn)收合格后 28 天內(nèi)提供竣工圖貳套，完整竣工資料壹套。 32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間： 不采用此條 。 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 28 頁 共 89 頁 (十 ) 違約、索賠和爭議 35、 違約 35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 不采用此條。 本合同通用條款第 26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 發(fā)包人每拖延付款 1天按照該拖欠款數(shù)額 的 1 0計(jì) 算違約金，其他按通用條款執(zhí)行。 本合同通用條款第 33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款第 33.3 款。 雙方約定的發(fā)包方其他違約責(zé)任： 不采用此條。 35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 14.2 款約定承包人 違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 基礎(chǔ)施工 從處理 樁 頭開始 90 天 內(nèi)完成 、 裙 房 75天內(nèi)完成、 主體工程 每 7天 內(nèi) 完成一層。 由于承包人原因造成 每一階段 工期延誤，每延誤 1 天承包人按照合同價款 1 0承擔(dān)違約賠款。 本合同通用條款第 15.1 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 分部分項(xiàng) 工程質(zhì)量如不能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包 人 無條件對其進(jìn)行修復(fù)并 承擔(dān)由此產(chǎn)生的工、料、機(jī) 費(fèi)用 ， 且 承擔(dān)工期延誤損失（每延誤 1天按合同款 1 0計(jì)）。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 在施工過程中如發(fā)生安全事故并給工程造成損失則由承包人承擔(dān)全部損失，并處以合同價款 的 5%0罰款 。 37、 爭議 37.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： 雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意向 _天津 _ 仲裁委員會提請仲裁。 (十一 ) 其他 38、 工程分包 38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 勞務(wù)分包。 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 29 頁 共 89 頁 分包施工單位為： 勞務(wù)分包壹級 （由承包人提供勞務(wù)分包合同正本及勞務(wù)分包單位資質(zhì)證明各一份 ） 。 39、 不可抗力 39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 執(zhí)行通用條款第 39 條 。 40、 保險(xiǎn) 40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1) 發(fā)包人投保內(nèi)容： 為施工場地內(nèi)自有人員的生命、財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)并支付費(fèi)用。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： _無約定。 (2) 承包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款第 40.4 款。 41、 擔(dān)保 41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： (1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： _不采用此條 _擔(dān)保合同作為本合同附件。 (2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 企業(yè) 擔(dān)保合同作為本合同附件。 (3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無約定。 46、 合同份數(shù) 46.1 雙方約定合同 正 本份數(shù)： 兩 份 46.2 雙方約定合 同副本份數(shù)： 四 份 47、 補(bǔ)充條款 47.1 施工 現(xiàn)場 用 水、用電 管理與結(jié)算辦法 ： 1） 承包人進(jìn)駐施工現(xiàn)場 14 天內(nèi) ，發(fā)包人將施工現(xiàn)場水、電移交承包人，由承包人負(fù)責(zé)管理 并直接向供水供電部門支付 水、電費(fèi) 。 2） 發(fā)包人直接分包的項(xiàng)目，由分包單位與承包人簽訂用水、用電協(xié)議，承包人向分包單位收取水、電費(fèi)。 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 30 頁 共 89 頁 3） 發(fā)包人現(xiàn)場辦公用電，由發(fā)包人支付給承包人。 4） 承包 人 按照供水供電部門收費(fèi)價格向 分包單位 收取 水、電費(fèi) ，承包人可以向分包單位加收 5%的 管理費(fèi)。 5） 承包人應(yīng)保證分包單位用水、用電。 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 31 頁 共 89 頁 附件 1： 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 單位工程 名 稱 建設(shè) 規(guī)模 建筑面積 （ m2） 結(jié) 構(gòu) 層 數(shù) 跨 度 （ m） 設(shè)備安裝 內(nèi) 容 工程 造價 （元） 開工 日期 竣工 日期 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 32 頁 共 89 頁 附件 2： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 序 號 材料設(shè)備 品 種 規(guī)格 型號 單 位 數(shù) 量 單 價 質(zhì)量 等級 供應(yīng) 時間 送達(dá) 地點(diǎn) 備注 1 2 XX 國際公寓工程招標(biāo)文件 第 33 頁 共 89 頁 三、通用條款 (一 ) 詞語定義及合同文件 1、詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行 政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 1.2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 1.3 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1.4 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1.5 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工 管理和合同履行的代表。 1.6 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。 1.7 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 1.8 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 1.9 工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以