網(wǎng)址： ： 188 1004 4308 第 1 頁 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 可行性研究報告 編制工程師 : 范兆文 版權(quán)歸屬： 北京國宇祥國際經(jīng)濟(jì)信息咨詢有限公司 中國項目工程咨詢網(wǎng) 網(wǎng)址： ： 188 1004 4308 第 2 頁 目 錄 第一章 總 論 . 1 目概要 . 1 目名稱 . 1 目建 設(shè)單 位 . 1 目建 設(shè) 性 質(zhì) . 1 目建 設(shè) 地點(diǎn) . 1 目 負(fù)責(zé) 人 . 1 目投 資規(guī) 模 . 1 目建 設(shè) 內(nèi)容 . 2 目 資 金來源 . 3 目建 設(shè) 期限 . 3 目承建 單 位介 紹 . 3 制依據(jù) . 3 制原 則 . 4 . 5 濟(jì) 技 術(shù) 指 標(biāo) . 5 合 評 價 . 6 第二章 項 目背景及必要性可行性分析 . 7 目提出背景 . 7 目提出理由 . 8 目建 設(shè) 必要性分析 . 9 應(yīng) 我國文化旅游 產(chǎn)業(yè) 快速 發(fā) 展的需要 . 9 與保 護(hù) X X X 縣歷 史文化 資 源的需要 . 9 動項 目地 X X X 縣 文化 產(chǎn)業(yè)發(fā) 展提升文化 產(chǎn)值 的需要 . 10 目建 設(shè) 符合國民 經(jīng)濟(jì)發(fā) 展方向 . 11 帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā) 展的需要 . 11 動 當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì) 快速 發(fā) 展的需要 . 12 目建 設(shè) 的可行性 . 12 國家 產(chǎn)業(yè)發(fā) 展 規(guī) 劃 . 12 業(yè) 政策 . 12 市 場 可行性 . 13 管理可行性 . 14 論 . 14 第三章 行 業(yè) 市 場 分析 . 15 網(wǎng)址： ： ： ： ： ，其中，建設(shè)投資為 元（土建工程為 元，設(shè)備及安裝投資 元，土地費(fèi)用 他費(fèi)用為 元，預(yù)備費(fèi) 元），元。 項目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入為 元，元，年均凈利潤 元，年上繳稅金及附加為 元，年營業(yè)稅為 元；投資利潤率為 投資利稅率 稅 網(wǎng)址： ，稅后投資回收期 (含建設(shè)期 )為 。 目建設(shè)內(nèi)容 本次 X X X 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目擬占地 68 畝 ，方米 。主要建設(shè)內(nèi)容包括： 一 、 文化大樓 1、 文化基礎(chǔ)設(shè)施（市政項目：縣博物館、縣圖書館、縣電影院 ） 2、 高新產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)（互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)基地、高新產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)基地、教育培訓(xùn)基地） 二 、 民俗博物館 三 、 私人博物館 四 、 古玩書畫藝術(shù)品創(chuàng)業(yè)基地 五 、 根雕奇石花卉創(chuàng)業(yè)基地 六 、 影視文化創(chuàng)業(yè)基地 七 、 非遺及本地傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)推廣中心 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 主要建筑工程一覽表 工程類別 分項工程名稱 層數(shù) 占地面積（ 建筑面積 （ 1、主要建筑工程 文化大樓 8 俗博物館 2 人博物館 2 玩書 畫藝術(shù)品創(chuàng)業(yè)基地 3 雕奇石花卉創(chuàng)業(yè)基地 3 視文化創(chuàng)業(yè)基地 4 網(wǎng)址： 、公共配套工程 道路及停車場工程 1 化景觀工程 1 項目資金來源 本項目總投資資金 元 人民幣 ， 全部由項目 企業(yè)自籌 。 目建設(shè)期限 本項目 工程 建設(shè) 自 ， 建設(shè)工期共計 24 個月 。 目承建單位介紹 制依據(jù) 1. 中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃綱要 ； 2. 文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃； 3. “ 十二五 ” 時期文化產(chǎn)業(yè)倍增計劃 ； 4. “ 十二五 ” 時期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要 ； 5. 中國旅游業(yè) “十二五 ”發(fā)展規(guī)劃綱要 ； 6. 湖南省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要； 7. X X X 縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要； 網(wǎng)址： 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 ； 9. 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2011 年本 )（ 2013 年修正） ； 10. 建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)及使用手冊 （ 第三版 ） ； 11. 工業(yè)可行性研究編制手冊 ； 12. 現(xiàn)代財務(wù)會計 ； 13. 工業(yè)投資項目評價與決策 ； 14. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)； 15. 國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn) 。 制原則 （ 1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場地等）均納入到設(shè)計方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。 （ 2）堅持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用國內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)備選用國內(nèi)最先進(jìn)的，確保達(dá)到企業(yè)的高效益。 （ 3） 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 （ 4）設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。 （ 5）設(shè)計中注重環(huán)境保護(hù)及節(jié)能降耗，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。 （ 6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設(shè)計文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動安全、勞 網(wǎng)址： 。 究范圍 本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設(shè)的 可行性、 必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證 ； 對產(chǎn)品的市場需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測，確定了本項目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng) ； 對加強(qiáng)環(huán)境保護(hù) 、節(jié)約能源等方面提出了 建設(shè) 措施、意見和建議 ； 對工程投資 、 產(chǎn)品成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計算分析并作出總的評價 ；對項目建設(shè)及運(yùn)營中出現(xiàn)風(fēng)險因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對策 。 要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號 項目名稱 單位 數(shù)據(jù)和指標(biāo) 一 主要指標(biāo) 1 總占地面積 畝 總建筑面積 總投資資金，其中： 萬元 筑工程 萬元 設(shè)備及安裝費(fèi)用 萬元 地費(fèi)用 萬元 他費(fèi)用 萬元 備費(fèi)用 萬元 底流動資金 萬元 主要數(shù)據(jù) 1 正常運(yùn)營年銷售收入 萬元 年均銷售收入 萬元 年平均利潤總額 萬元 年均凈利潤 萬元 年銷售