I 棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 錄 第一章 總 論 . 5 述 . 5 設(shè)單位簡(jiǎn)介 . 5 導(dǎo)思想和編制原則 . 6 制依據(jù)和編制范圍 . 7 目概況 . 10 要濟(jì)技術(shù)指標(biāo) . 11 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析 . 12 目提出的背景 . 12 目建設(shè)的必要性 . 15 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 . 17 址現(xiàn)狀 . 17 設(shè)條件分析 . 17 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 . 21 設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 . 21 目建設(shè)方案 . 22 第五章 環(huán)境保護(hù) . 32 計(jì)依據(jù) . 32 計(jì)所采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) . 32 目建設(shè)期的環(huán)境影響 . 32 境保護(hù)措施 . 34 境影響評(píng)價(jià) . 35 六章 節(jié)能措施 . 36 述 . 36 制依據(jù)與原則 . 36 能措施和 效果 . 37 能效果分析 . 39 能計(jì)算 . 40 能評(píng)價(jià) . 40 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 . 42 動(dòng)安全 . 42 業(yè)衛(wèi)生 . 44 第八章 組織機(jī)構(gòu)人員配備 . 46 目管理組織機(jī)構(gòu)體系 . 46 力建設(shè) . 47 程管理安排 . 48 第九章 招標(biāo)方案 . 50 程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述 . 50 目實(shí)施 . 51 程招投標(biāo) . 52 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 57 第十一章 工程投資估算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) . 58 . 58 . 59 . 60 十二章 社會(huì)效益分析 . 67 第十三章 結(jié)論與建議 . 68 . 68 . 68 5 第一章 總 論 述 棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè) 項(xiàng)目 ，公司 可行性研究 設(shè)單位簡(jiǎn)介 單位簡(jiǎn)介 6 導(dǎo)思想和編制原則 1、按照國(guó)家對(duì)棚戶區(qū)改造的有關(guān)精神，從 棚戶區(qū)現(xiàn)狀實(shí)際出發(fā)，遵循自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律，努力改善棚戶區(qū)居民居住條件和生產(chǎn)方式，增加棚戶區(qū)居民收入， 提高生活質(zhì)量。 2、本著長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略眼光，合理規(guī)劃布局，科學(xué)擬定棚戶區(qū)改造規(guī)模，做到改造規(guī)模與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本改變，實(shí)現(xiàn)環(huán)境、人口、資源的協(xié)調(diào)發(fā)展。 3、本項(xiàng)目要與城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合，與生態(tài)保護(hù)和環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，建成功能齊全、安全衛(wèi)生、環(huán)境友好的新型保障性安居工程。 4、項(xiàng)目建設(shè)要從實(shí)際出發(fā)，把棚戶區(qū)改造和擴(kuò)大就業(yè)、提高居民的生活水平聯(lián)系起來(lái)，讓搬遷出來(lái)的農(nóng)民在新的居住區(qū)能安居樂(lè)業(yè)。 1、居民區(qū)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和主要戶型方案，要滿足國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和建筑質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)。 2、堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，嚴(yán)格履行建設(shè)程序，分步實(shí)施的原則。 7 拆遷、居住區(qū)建設(shè)等既要依法依規(guī)進(jìn)行，同時(shí)要做好細(xì)致的動(dòng)員引導(dǎo)工作，要按照難易程度、輕重緩急和搬遷周轉(zhuǎn)周期分步實(shí)施，力求保持社會(huì)穩(wěn)定。 3、堅(jiān)持政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作的原則。 4、堅(jiān)持節(jié)能省地、環(huán)保衛(wèi)生的原則。棚戶區(qū)的建筑方案要力求節(jié)約土地，建筑結(jié)構(gòu)要符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求，采用國(guó)家推廣的新型節(jié)能環(huán)保建筑材料、建筑構(gòu)件和新技術(shù)，公共服務(wù)和公益服務(wù)設(shè)施要規(guī)模適度、標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，衛(wèi)生設(shè)施齊全。 5、本著實(shí)事求是的原則分析研究該項(xiàng)目的實(shí)施條件和工程技術(shù)方案的可行性， 充分考慮項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地的實(shí)際情況，充分發(fā)揮建筑設(shè)施的綜合效益。認(rèn)真調(diào)查研究各項(xiàng)基礎(chǔ)條件，避免不利因素對(duì)工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的不利影響。 制依據(jù)和編制范圍 1、國(guó)家發(fā)改委關(guān)于可行性研究報(bào)告編制深度規(guī)定； 2、中華人民共和國(guó)監(jiān)理法和建設(shè)部 2003 年工程質(zhì)量建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（強(qiáng)制部分） ； 3、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法及 2000 年 4 月 4 日國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)由國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的從 2000年 5月 1日起落實(shí)的工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)確定的內(nèi)容； 8 4、巴彥浩特鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃； 5、國(guó) 務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)（國(guó)發(fā) 200724 號(hào)）； 6、住建部、發(fā)改委關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（建保 2009295 號(hào)） ； 7、國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知（國(guó)發(fā) 2010 10號(hào)） ； 8、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（國(guó)辦發(fā) 2010 4 號(hào)） ； 9、中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法； 10、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn) (國(guó)發(fā) 2013 25號(hào) ) ； 11、投資項(xiàng)目可行性研究指南計(jì)辦投資 200215 號(hào)； 12、 13、編制委托書(shū)。 1、根據(jù)總體規(guī)劃和 先滿足小區(qū)建設(shè)的發(fā)展需要，綜合考慮小區(qū)內(nèi)道路建設(shè)需求和地下管線實(shí)施原則，注重發(fā)揮與周邊交通、市政設(shè)施的綜合優(yōu)勢(shì)，切合實(shí)際地做出該工程建設(shè)的規(guī)劃。 2、因地制宜、整體規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展。注重近 9 期、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展并結(jié)合實(shí)際，在充分發(fā)揮已有基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)上，加大項(xiàng)目建設(shè)力度，為遠(yuǎn)期發(fā)展儲(chǔ)備潛力。 3、堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化的建設(shè)原則。圍繞提升對(duì)外形象，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以加快 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為先導(dǎo)，按照“標(biāo)準(zhǔn)化、生態(tài)化、配套化”的要求，進(jìn)一步優(yōu)化道路設(shè)施布局及等級(jí)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持以功能齊全、設(shè)施完善為原則。 4、本著科學(xué)、實(shí)用的原則，充分利用現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，積極推進(jìn)小區(qū)設(shè)施的建設(shè)步伐，做到立足當(dāng)前、放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)。 根據(jù)國(guó)家對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容和深度要求，并結(jié)合有關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)研究以下內(nèi)容： 1、分析研究項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性； 2、項(xiàng)目建設(shè)條件分析； 3、確定項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模； 4、分析項(xiàng)目水、電、氣供應(yīng)等外部配套條件； 5、確定項(xiàng)目建設(shè)方案； 6、環(huán)境保護(hù)及 節(jié)能措施； 7、項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度； 8、估算項(xiàng)目建設(shè)投資和安排資金使用計(jì)劃； 9、結(jié)論及建議。 10 目概況 本項(xiàng)目為棚戶區(qū)改造工程建設(shè)項(xiàng)目，將按照現(xiàn)代居住生活模式建設(shè)成為具有優(yōu)美居住環(huán)境、完善配套服務(wù)設(shè)施、豐富的地域文化內(nèi)涵的保障性安居小區(qū)。 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目總補(bǔ)助戶數(shù) ，補(bǔ)助內(nèi)容涵蓋供水排水管網(wǎng)、供熱管網(wǎng)、道路硬化以及供熱站。 1、供水工程 敷設(shè) 水管道 9670m，選用 材，配套建設(shè)檢查井； 2、排水工程 敷設(shè) 壁波紋管排污管道 11660m，配套建設(shè)檢查井； 3、供熱工程 敷設(shè) 密度聚乙烯外護(hù)管聚氨酯泡沫塑料預(yù)制直埋保溫供熱管道 15720m，配套建設(shè)檢查井； 4、道路、硬化及照明工程 建設(shè)小區(qū)內(nèi)硬化路面 47700 。車行道為瀝青混凝土路面，人行道鋪設(shè)工字磚。 5、供熱站工程 供熱站 2 座。 11 共計(jì)十 二 個(gè)月。 總投資： 資金來(lái)源：申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi) 投資補(bǔ)助 ，不足部分由地方配套資金解決。 要濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 1 供水工程 m 2 供熱工程 m 供回水 3 排水工程 m 雙壁波紋管排污管 4 道路工程 車行道為瀝青混凝土路面，人行道鋪設(shè)工字磚 5 供熱站 座 6 補(bǔ)助戶數(shù) 戶 7 建筑占地面積 8 建筑面積 9 容積率 均值 10 綠化率 % 均值 11 建設(shè)期 月 12 總投資 萬(wàn)元 12 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析 目提出的背景 這幾年，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視棚戶區(qū)改造工作，上屆政府任期內(nèi)已初步建立了棚戶區(qū)改造的政策體系，主要領(lǐng)導(dǎo)同 志也多次對(duì)棚戶區(qū)改造工作進(jìn)行專門(mén)部署。 2008國(guó)開(kāi)工改造各類棚戶區(qū) 1260萬(wàn)戶，占同期城鎮(zhèn)保障性安居工程 3100 萬(wàn)套（戶）開(kāi)工量的 40%；基本建成各類棚戶區(qū)改造安置住房 750 萬(wàn)套。通過(guò)改造，幾千萬(wàn)群眾圓了“住房夢(mèng)”，生活質(zhì)量提高了，財(cái)產(chǎn)也增多了，一步跨越幾十年。通過(guò)改造，不少城市面貌、人居環(huán)境、功能都有了很大改善。從這幾年的情況看，加快實(shí)施棚戶區(qū)改造，能夠幫助困難群眾改善住房條件，圓上他們的“住房夢(mèng)”，使他們感受到了黨和政府的溫暖。同時(shí)，棚戶區(qū)改造還能夠拉動(dòng)投資、消費(fèi)需求，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè) 發(fā)展，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，破解城市二元結(jié)構(gòu)，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，為企業(yè)發(fā)展提供機(jī)遇，為擴(kuò)大就業(yè)增添崗位。今年以來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)總體平穩(wěn)，要繼續(xù)積極采取既穩(wěn)增長(zhǎng)、又調(diào)結(jié)構(gòu)，既利當(dāng)前、又利長(zhǎng)遠(yuǎn)，一舉多得的有效措施，著力擴(kuò)大內(nèi)需。在此背景下，繼續(xù)大規(guī)模實(shí)施棚戶區(qū)改造，能使千百萬(wàn)困難群眾告別“憂居”，可以接續(xù)形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，能夠同步發(fā)揮助推 13 經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展和民生不斷改善的積極效應(yīng)，受棚戶區(qū)居民歡迎，也能得到社會(huì)普遍認(rèn)可和積極評(píng)價(jià)。 本屆政府提出并研究部署“任期內(nèi)要改造各類棚戶區(qū)1000萬(wàn)戶，即 2013改造各類棚戶區(qū) 1000萬(wàn)戶，其中：改造城市棚戶區(qū) 800 萬(wàn)戶，在加快推進(jìn)集中成片城市棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)上，各地區(qū)要逐步將其他棚戶區(qū)、城中村改造，統(tǒng)一納入城市棚戶區(qū)改造范圍，穩(wěn)步、有序推進(jìn)，使居民住房條件明顯改善，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)水平不斷提高”。同時(shí)，強(qiáng)調(diào) “優(yōu)化規(guī)劃布局”、“完善配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”、“確保工程質(zhì)量安全” ，不斷改進(jìn)保障性住房規(guī)劃布局、優(yōu)化保障性住房戶型設(shè)計(jì)、完善配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，切實(shí)滿足困難群眾基本住房需求。 近年來(lái)， 力推進(jìn)了生態(tài)和城 市基礎(chǔ)建設(shè)，使城市空間逐步延伸，城市布局得以優(yōu)化，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，人居環(huán)境日益改善，城市品位逐年提升。但是，根據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，巴彥浩特鎮(zhèn)現(xiàn)有 202 萬(wàn) 棚戶區(qū)，涉及 12229 戶。這些棚戶區(qū)的存在，無(wú)疑是巴彥浩特鎮(zhèn)城市建設(shè)的一塊“傷疤”。因此，根據(jù)盟委書(shū)記云喜順在 2012年第一次盟委（擴(kuò)大）會(huì)議上的講話精神“我盟推進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)必須堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，充分考慮生態(tài)環(huán)境和水的承載能力，結(jié)合目前城鎮(zhèn)格局，遵循規(guī)模適度的基本原則，把握城市建設(shè)的節(jié)奏和力度，著力打造“小而精、精而美、功 14 能齊全、品位上乘”的宜居城鎮(zhèn)。要以中心城鎮(zhèn)建 設(shè)為重點(diǎn)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，充分體現(xiàn)民族特色和歷史傳承，著力提升中心城鎮(zhèn)的建設(shè)品位，使中心城鎮(zhèn)成為展示和提升 象的亮麗名片。巴彥浩特鎮(zhèn)要以打造宜居旅游城市為目標(biāo)，以城中村和棚戶區(qū)改造為抓手，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)，用四年時(shí)間完成城中村和棚戶區(qū)改造任務(wù)，實(shí)現(xiàn)新舊城區(qū)的無(wú)縫對(duì)接，增強(qiáng)城鎮(zhèn)服務(wù)功能和承載能力，對(duì)加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，美化城市空間，創(chuàng)造新的城市景觀，提升城市品位，打造宜居旅游城市都具有積極意義。 此次棚戶區(qū)改造項(xiàng)目占地總面積 513050 ，涉及拆遷戶數(shù) 1994戶。棚戶區(qū)居民住房 基本是上世紀(jì)五六十年代左右修建的簡(jiǎn)易土木結(jié)構(gòu)平房，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，且屬使用年限超出設(shè)計(jì)合理使用年限的建筑。棚戶區(qū)的居民居住條件差，配套設(shè)施不全，而且棚戶區(qū)內(nèi)道路狹窄，電力線路老化，給水管道跑冒滴漏，嚴(yán)重制約棚戶區(qū)居民生活質(zhì)量的提高。由于基礎(chǔ)設(shè)施不配套導(dǎo)致棚戶區(qū)內(nèi)臟亂差，居住環(huán)境污染嚴(yán)重，與文明城鎮(zhèn)建設(shè)極不協(xié)調(diào)，直接影響了城市的整體形象。目前，棚戶區(qū)居民存在的這些生活和生存問(wèn)題，以及由此引發(fā)的社會(huì)問(wèn)題不容小覷，而且這種狀況極不利于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和招商引資。因此，通過(guò)該項(xiàng)目的建設(shè)，使小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施得以完善，滿足棚戶區(qū) 居民居住條件和生活環(huán)境得到了極大的改善，生活質(zhì)量和水平得以提高，從而使棚戶區(qū)居民安居樂(lè)業(yè)， 15 促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)。 目建設(shè)的必要性 隨著改革開(kāi)放的不斷深入和國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，城市化的進(jìn)程將大大加快，未來(lái) 10年，城市化進(jìn)程將處于較快發(fā)展時(shí)期，城市的數(shù)量將不斷增多，規(guī)模將不斷擴(kuò)大。人口和經(jīng)濟(jì)越來(lái)越向城市集中，經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)日趨集約化和社會(huì)化，城市的地位和作用更加突出。 要求 展城市發(fā)展空間，增大城市面積，解決 城市增容，從而加快城市化進(jìn)程。本項(xiàng)目通過(guò)改造鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)，并提供完善的配套基礎(chǔ)設(shè)施，有利于加快本地區(qū)城市化進(jìn)程。 善城市功能的需要 通過(guò)棚戶區(qū)改造，更好地發(fā)揮城市功能分區(qū)的效應(yīng)，消除城市二元化機(jī)構(gòu)的物質(zhì)基礎(chǔ)，使棚戶區(qū)居民的居住地進(jìn)入城市的建成區(qū)，使棚戶區(qū)居民從生活到人格心理上融入城市居民，從而實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)居民與城市建成區(qū)的一體化進(jìn)程。 棚戶區(qū)改造，也加快了城市建設(shè)速度。利用棚戶區(qū)改造的機(jī)會(huì)，進(jìn)一步完善了城市總體規(guī)劃，使規(guī)劃的城市功能分區(qū)更為合理，城市土地利用的集約化程 度進(jìn)一步提高。 16 目前，我國(guó)社會(huì)正經(jīng)歷著深刻的變化，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整加速；社會(huì)組織形式、就業(yè)結(jié)構(gòu)，社會(huì)結(jié)構(gòu)的變革加快。人民群眾的經(jīng)濟(jì)政治文化需求更趨多樣；社會(huì)利益關(guān)系更趨復(fù)雜；人們思想活動(dòng)的獨(dú)立性、選擇性、多變性、差異性明顯增強(qiáng)。要實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)，就必須正確應(yīng)對(duì)這些矛盾和問(wèn)題，大力促進(jìn)社會(huì)和諧，這既是全面建成和諧社會(huì)的重要內(nèi)容，也是實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)和諧社會(huì)的重要前提。本項(xiàng)目的建設(shè)完善配套基礎(chǔ)設(shè)施和小區(qū)基本功能，滿足居民居住和生活需求，有利于 和諧社區(qū)建設(shè)。 高城市形象的需要 近年來(lái)， 入大量資金，大力加快城區(qū)的建設(shè)，全面推進(jìn)城市擴(kuò)容擴(kuò)質(zhì)，城區(qū)規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市品位大幅提升。本項(xiàng)目的建設(shè)并投入使用，將大大改善平湖區(qū)居民居住環(huán)境，提升棚戶區(qū)人民群眾人居水平，使城市面貌煥然一新，使小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和小區(qū)基本功能得到完善。 綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的。 17 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 址現(xiàn)狀 巴彥浩特是阿盟的盟府所在地，位于東經(jīng) 105 29 3059 3，北緯 38 59 30 40 1，東臨賀蘭山，西靠騰格里沙漠邊緣，始建于清康熙年間，原名定遠(yuǎn)營(yíng)，蒙語(yǔ)意為“富饒的城”，素有“塞外小北京”之稱。是濟(jì)、文化旅游服務(wù)中心。 項(xiàng)目可直接利用巴彥浩特鎮(zhèn)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施條件，周邊大氣環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)良，供水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越。 設(shè)條件分析 1、地形地貌 項(xiàng)目區(qū)主要為賀蘭山山前沖 (洪 )積扇洪積臺(tái)地，地勢(shì)由東向西傾斜，平均海拔高度 1300 2300米之間。 2、地質(zhì)構(gòu)造 地形呈東高西低，地貌類型屬賀蘭山西麓洪積 扇中部，各探井揭露地層為第四洪積物，上部表土以粉土為主，土層較薄，含大量植物根系。下部為卵石、漂石，厚度大于 20米， 18 層位穩(wěn)定、不凍漲、無(wú)粘性土夾層，承載力標(biāo)準(zhǔn)值可達(dá) 350 3、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估 查 中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖 1990,巴彥浩特地區(qū)地震烈度為 7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 1953 1997年）。 根據(jù)調(diào)查結(jié)果表明：擬建地塊內(nèi)未見(jiàn)崩、滑等不良地質(zhì)現(xiàn)象，現(xiàn)狀穩(wěn)定；工程建設(shè)可能誘發(fā)的地址災(zāi)害為填土的不均勻沉降及填土邊坡開(kāi)挖巖等邊坡滑塌、掉塊，其規(guī)模小 中等，危險(xiǎn)性小 中等。用地范 圍適宜本項(xiàng)目建設(shè)。 4、氣候氣象 于東南季風(fēng)界邊緣。總的氣候特點(diǎn) 是干旱少雨、夏熱冬寒、晝暖夜涼、日照充足、蒸發(fā)強(qiáng)烈、風(fēng)大、無(wú)霜凍期短。具有明顯的春暖、夏熱、秋涼、冬寒的四季特征。根據(jù)巴彥浩特氣象站多年來(lái)常規(guī)氣象資料監(jiān)測(cè)結(jié)果氣象參數(shù)為： 年平均氣溫 C 極端最高氣溫 極端最低氣溫 平均凍土深度 大凍土深度 均相對(duì)濕度 43 年均降 雨量 霜期 133天 19 平均風(fēng)速 s 主導(dǎo)風(fēng) 東南風(fēng) 5、水文 地表水僅有賀蘭山溝谷洪水及泉溪 ,由降雨補(bǔ)給形成。地下水位埋藏較深，一般在 20米以下。 施工所需施工條件基本滿足要求，在擬定施工方案時(shí)注意與場(chǎng)地周邊地銜接，充分利用場(chǎng)地內(nèi)的空間，減少對(duì)周邊人們生活的不利影響，盡量減少施工中的環(huán)境污染物。 1、交通 巴彥浩特，東擁賀蘭山，西依騰格里沙漠，北 枕營(yíng)盤(pán)山，南臨鹿圈山，是內(nèi)蒙古自治區(qū)的西大門(mén)。距離寧夏回族自治區(qū)銀川市 100公里。距 銀川河?xùn)|機(jī)場(chǎng) 140公里， 烏海 機(jī)場(chǎng) 190公里，烏巴省級(jí)大通道，巴吉一級(jí)公里、銀巴高速公里傳境而過(guò)。“南連北開(kāi)”的交通樞紐逐步形成，通勤機(jī)場(chǎng)的建設(shè)將為巴彥浩特的騰飛插 上翅膀。 城區(qū)內(nèi)部也將形成完善的路網(wǎng)系統(tǒng)?！傲鶛M六縱”的主干道路，通過(guò)次干道路和支路的合理布局，共同構(gòu)成便捷、高效、安全的道路系統(tǒng)。 20 2、給水 該項(xiàng)目用水由巴彥浩特自來(lái)水公司供給，市政供水管道距離該小區(qū)不遠(yuǎn)，可保證該項(xiàng)目的正常用水。 3、排水 小區(qū)生活污水經(jīng)化糞池處理后，通過(guò)小區(qū)內(nèi)排水管道就近排入市政排水管道，匯集后輸送到巴彥浩特污水處理廠進(jìn)行處理后達(dá)標(biāo)排放。 4、供電 該項(xiàng)目用電由巴彥浩特供電分局供給，市政供電線路距離小區(qū)較近，只需接入 10力供應(yīng)有保障。 5、供熱 該項(xiàng)目冬季 采暖由巴彥浩特集中供熱管網(wǎng)供給，現(xiàn)管網(wǎng)距離小區(qū)較近，可保證該項(xiàng)目冬季采暖需求。 6、電訊 巴彥浩特以程控電話、移動(dòng)電話、高速寬帶為主形成高效迅捷的通訊網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時(shí)傳輸交流，可為該項(xiàng)目提供便利的基礎(chǔ)條件。 由此可見(jiàn)，該項(xiàng)目建條件較好。 21 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 主要對(duì)改造的棚戶區(qū)進(jìn)行配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，涉及 1994戶居民，其主要建設(shè)內(nèi)容包括： 1、供水工程 敷設(shè) 水管道 9670m，選用 材，配套建設(shè)檢查井； 2、排水工程 敷設(shè) 壁波紋管排污管道 11660m，配套建設(shè)檢查井； 3、供熱工程 敷設(shè) 密度聚乙烯外護(hù)管聚氨酯泡沫塑料預(yù)制直埋保溫供熱管道 15720m，配套建設(shè)檢查井； 4、道路、硬化及照明工程 建設(shè)小區(qū)內(nèi)硬化路面 47700 。車行道為瀝青混凝土路面，人行道鋪設(shè)工字磚。 5、供熱站工程 供熱站 2 座。 22 目建設(shè)方案 1、設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)； 生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（ 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 (009 年版 )。 2、設(shè)計(jì)方案 水源 該項(xiàng)目水源為巴彥浩特鎮(zhèn)水源地作為水源，由小區(qū)外部市政供水管網(wǎng)供給，與小區(qū)距離 500米。 用水量計(jì)算 根據(jù)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ 生活用水指標(biāo)取 120L/d人，調(diào)整系數(shù)取 項(xiàng)目共計(jì) 1994戶，每戶按照 計(jì)，共有 6300余人，生活用水量計(jì)算如下： 生活用水： 120 6300 1000=d； 綠化澆灑用水量： 綠化澆灑 用水指標(biāo)取 2L/ d，本項(xiàng)目建成后綠化面積為 138500 ，則綠化澆灑用水量計(jì)算如下： 23 綠化澆灑用水量： 2 138500 1000=277m/d 總用水量 =77=909.6 m/d 3、消防用水量 室內(nèi)消防用水量 15L/S，室外消防用水量 20L/S，按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)，同時(shí)火災(zāi)次數(shù)一次計(jì)。 4、給水管材 本項(xiàng)目給水管材采用 干管采用 5、合計(jì)用水 d*365 d +277m/d*180 d） *t 1、排水方式的確定 排水可以分為完全分流制、截流式合流制兩種。排水方式不僅從分配上影響排水系統(tǒng)工程的布局、投資、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)、管理等方面，而且對(duì)城鎮(zhèn)將來(lái)的建設(shè)和環(huán)境保護(hù)意義深遠(yuǎn)。根據(jù) 際情況，本小區(qū)內(nèi)采用雨水與污水合流的方式。 2、排水管網(wǎng)的設(shè)計(jì) 管網(wǎng)設(shè)計(jì) 該小區(qū)排水系統(tǒng)采用雨水、污水合流制，排水管道位于道路中心線路面以下。 排水管線南北敷設(shè)，坡度為 雨水、生活污水則收 24 集在化糞池，通過(guò)小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)，經(jīng)市政排水管網(wǎng)統(tǒng)一排入巴彥浩特鎮(zhèn)西南角的污水處理廠，進(jìn)行統(tǒng)一處理。 管材 a管材比選 國(guó)內(nèi)常用的排水管道為鋼筋混凝土管，目前，新型管材為塑料雙壁波紋管及聚乙烯螺旋波紋管。 塑料雙壁波紋管： 它是一種具有環(huán)狀波紋外壁結(jié)構(gòu)和平滑內(nèi)壁的新型塑料管材。波紋管作為埋地排水管具有如下優(yōu)越性能： 1、強(qiáng)度和剛度好（承受埋地環(huán)境下的負(fù)載能力）； 2、水力特性好 （輸送液體的能力）； 3、密封性好（不易泄漏，防止對(duì)環(huán)境污染）； 3、使用壽命長(zhǎng)（耐腐蝕抗磨損）。并且質(zhì)輕堅(jiān)韌、耐壓、耐衡擊、耐酸堿、不易破裂，外表層呈現(xiàn)積層矩形結(jié)構(gòu)吸取工字鋼原理可耐重壓，管體內(nèi)壁平滑，可使水流暢，缺點(diǎn)是造價(jià)較高。 聚乙烯螺旋波紋管： 它是用聚氯乙烯或高密度聚乙烯混合碳黑采用熱壓法形成帶“ T”型筋的板材，然后在卷管機(jī)上制成螺旋管，通過(guò)快速鎖定機(jī)械連接方式的同時(shí)，使用粘結(jié)劑粘接或熔融聚乙烯焊接形成的塑料螺旋管，安裝方便，施工速度快。 具有高強(qiáng)度、高韌性、耐腐蝕、不變形、運(yùn)輸施工 方便，是替代鐵管和 最理想的換代產(chǎn)品 ， 但造價(jià)高。 25 鋼筋混凝土管： 它的優(yōu)點(diǎn)是取材方便，制造簡(jiǎn)單，造價(jià)相對(duì)較低，在各地得到普遍應(yīng)用。它的缺點(diǎn)是不耐酸腐蝕，不耐水洗沖刷，管道笨重，施工安裝不方便，施工費(fèi)用至少占管道價(jià)格的 20以上，使用壽命短。 因此綜合考慮并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，排水采用塑料雙壁波紋管。 雨水口采用偏溝式單箅、雙箅雨水口。 排水設(shè)計(jì) 污水來(lái)源主要為居民的生活污水，污水管道經(jīng)收集后排入污水處理廠。根據(jù)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，在道路東側(cè)埋設(shè)污水管道，污水管線采用 配套污水檢查井。 項(xiàng)目區(qū) 年降雨量低于 200小區(qū)內(nèi)不設(shè)雨水管網(wǎng)，降水主要依靠綠化帶消納，多余降水通過(guò)排水管道排放。 1、設(shè)計(jì)依據(jù) 城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范 ( 城市直埋供熱管道工程技術(shù)規(guī)程 81 城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ 直埋式預(yù)制保溫管道工 程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程（ 直埋式預(yù)制保溫管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 26 （ 工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ 實(shí)用集中供熱手冊(cè)中國(guó)電力出版社； 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（ 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ 嚴(yán) 寒 和 寒冷 地 區(qū) 居 住 建筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo)準(zhǔn) （ 2、設(shè)計(jì)方案 熱負(fù)荷及循環(huán)流量 根據(jù)中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范(，采 暖熱指標(biāo)推薦值如下表所示。 采暖熱指標(biāo)推薦值（ w/ ） 建筑物類型 采暖熱指標(biāo) 采取節(jié)能措施 采取節(jié)能措施 住宅 58 64 40 45 居住區(qū)綜合 60 67 45 55 學(xué)校、辦公 60 80 50 70 醫(yī)院、托幼 65 80 55 70 旅館 60 70 50 60 商店 65 80 55 70 食堂、餐廳 115 140 100 130 影劇院、展覽館 95 115 80 105 27 大禮堂、體育館 115 165 100 150 注： 1、表中數(shù)值適用于我國(guó)東北、華北、西 北地區(qū) 2、熱指標(biāo)中已包括約 5%的管網(wǎng)損失 本項(xiàng)目為為住宅小區(qū)，皆為新建建筑，因此參照上表，采暖熱指標(biāo)取 42w/ 。項(xiàng)目建成后總建筑面積為 1036361 ，則采暖熱負(fù)荷為： 42 1036361 1000= 則 采 暖 系 統(tǒng) 循環(huán) 總 流 量 為 ： 25=h 熱源 本工程熱源來(lái)自鎮(zhèn)區(qū)哈倫熱力公司熱源。 管材及管徑確定 管材確定 管材選用高密度聚乙烯外護(hù)殼，聚氨酯發(fā)泡保溫的預(yù)置直埋鋼管。 管徑確定 根據(jù)采暖系統(tǒng)循環(huán)總流量，本項(xiàng)目管徑選擇為 密度聚乙烯外護(hù)管聚氨酯泡沫塑料預(yù)制直埋保溫供熱管道 。 敷設(shè)方式 本項(xiàng)目敷設(shè)方式采用保溫效果、運(yùn)行維修方便、管道壽命長(zhǎng)、施工周期短、工程造價(jià)低的直埋敷設(shè)。 安裝方式 28 主干線和干線皆沿道路敷設(shè)，安裝方式采用冷安裝。 熱補(bǔ)償方式 本項(xiàng)目為小區(qū)低溫水管線，供回水溫度為 85/60，經(jīng)管道應(yīng)力計(jì)算，采用無(wú)補(bǔ)償方式，以減少工程費(fèi)用，節(jié)約投資。 試壓標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)度試驗(yàn)應(yīng)在試驗(yàn)管段內(nèi)的管道接口防腐、保溫施工及設(shè)備安裝前進(jìn)行；嚴(yán)密性試驗(yàn)應(yīng)在試驗(yàn)范圍內(nèi)的管道工程全部安裝完成后進(jìn)行。 管道安裝完畢 ,在接口保溫前必須進(jìn)行水壓 試驗(yàn) ,具體要求按照城市供熱管網(wǎng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 化工程 1、設(shè)計(jì)依據(jù) 城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范 (90)； 城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（ 公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范 (50 城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（ 其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。 2、設(shè)計(jì)原則 服從城市總體規(guī)劃，滿足小區(qū)發(fā)展需要，服務(wù)城市建設(shè)。 29 滿足城市交通功能要求，便于各類市政管線敷設(shè)布置。 建治并舉， 改善美化環(huán)境，以人為本，服務(wù)于民。 統(tǒng)盤(pán)考慮，綜合治理。 安全可靠，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，美觀大方。 3、設(shè)計(jì)方案 該小區(qū)內(nèi)共有五條道路及一條環(huán)狀道路，道路為 6 米寬，為一塊板。 平面設(shè)計(jì) 道路平面線形應(yīng)與地形、地質(zhì)、水文等結(jié)合，并符合各級(jí)道路的技術(shù)指標(biāo)；結(jié)合工程量的大小，應(yīng)處理好直線與平曲線的銜接，合理地設(shè)置緩和曲線、超高、加寬等；應(yīng)根據(jù)道路等級(jí)合理地設(shè)置交叉口、沿線建筑物出入口、停車場(chǎng)出入口、分隔帶斷口位置等。 縱斷面設(shè)計(jì) 縱斷線型應(yīng)結(jié)合自然地形及交通運(yùn)輸?shù)囊?，統(tǒng)一考慮，力求平順，盡量減少起伏變化，以保證 行車平穩(wěn)、迅速、經(jīng)濟(jì)、舒適。 縱坡度的組合布局，應(yīng)利于車輛安全等速行駛，作合理的安排，以減輕機(jī)件的消耗和司機(jī)人員的勞動(dòng)強(qiáng)度。 道路高程及縱坡布置應(yīng)滿足各控制因素的要求，適應(yīng)所處的自然條件，同時(shí)必須從全線或較長(zhǎng)路段的整體權(quán)衡，局部應(yīng)服從于全局。避免由于考慮在局部路段或局部地點(diǎn)的 30 工程量和工程難度有所增加，而忽視整體組合的合理性，以致造成局部處行車條件的惡化。 縱坡度的布置應(yīng)符合道路等級(jí)的技術(shù)指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)道路的性質(zhì)、交通工具組成情況，考慮適應(yīng)各種非機(jī)動(dòng)車的需要。 豎曲線需與平曲線配合，小半徑的平曲線與豎曲線 不宜重合，大半徑的平曲線與豎曲線可以重合，豎曲線長(zhǎng)度需包括在平曲線內(nèi)。 橫斷面設(shè)計(jì) 道路橫斷面設(shè)計(jì)應(yīng)在小區(qū)規(guī)劃的紅線寬度范圍內(nèi)進(jìn)行。橫斷面型式、布置、各組成部分尺寸及比例應(yīng)按道路類別、級(jí)別、計(jì)算行車速度、設(shè)計(jì)年限的機(jī)動(dòng)車道與非機(jī)動(dòng)車道交通量和人員流量、交通特性、交通組織、交通設(shè)施、地上桿線、地下管線、綠化、地形等因素統(tǒng)一安排，以保障車輛和行人交通的安全通暢。 橫斷面設(shè)計(jì)應(yīng)近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合，使近期工程成為遠(yuǎn)期工程的組成部分，并預(yù)留管線位置。路面寬度及標(biāo)高等應(yīng)留有發(fā)展余地。 道路紅線寬為 9 米，規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)橫斷 面為一塊板，路拱采用直線型，雙向橫坡度為 同時(shí)，根據(jù)需要布置雨水、污水管線，各種管線均入地敷設(shè)。 路面結(jié)構(gòu) 31 該工程采用瀝青混凝土路面進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)年限為 15年。 路面設(shè)計(jì)包括結(jié)構(gòu)組合、厚度計(jì)算與材料組成，其原則如下： 路面設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)道路等級(jí)與使用要求，遵循因地制宜、合理選材、方便施工、利于養(yǎng)護(hù)的原則，結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)路基路面進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，以達(dá)到技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理，安全適用的目的。 路面結(jié)構(gòu)做法 路面結(jié)構(gòu)由上至下依次為： 4中粒式瀝青混凝土； 7粗 粒式瀝青混凝土；10泥含量 5）； 15泥含量 3）。 3、小區(qū)硬化 小區(qū)硬化結(jié)構(gòu)由上至下為： 63810 32 第五章 環(huán)境保護(hù) 計(jì)依據(jù) （ 1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（中華人民共和國(guó)1998國(guó)務(wù)院令第 253號(hào)）； （ 2）