代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程配套設(shè)施建 設(shè) 可行性研究報 告 一章 項(xiàng)目提要 目名稱 代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程配套設(shè)施建設(shè) 擔(dān)單位 代農(nóng)業(yè)示范園開發(fā)有限公司 設(shè)地點(diǎn) X 鎮(zhèn)英陂清平責(zé)任區(qū) 設(shè)性質(zhì) 續(xù)建 設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場、溫 室、廊亭、門衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000生植物園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347國紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、 菜新品種種植展示區(qū)、大樹再生展示區(qū)、 優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場 43203路、文化科技知識長廊 、篝火廣場 )；綠化面積 84995 配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容為：道路 8600m，溫棚 2000 *3，公廁 200 *2，接待中心 368 ， 商場 200 ， 茶莊 257 ， 科技長廊 2407， 垃圾收集房 120 ， 展廳及多媒體室 400 ， 動物籠舍 500 ，橋梁 130 ， 地面硬化 ， 其他基礎(chǔ)設(shè)施（沼氣池、標(biāo)識標(biāo)志） 1000 ， 綠化、美化、亮化 5000 ， 農(nóng)業(yè)景觀建設(shè) 3000 。 設(shè)期限 2008 年 10 月 2009 年 12 月 投資及資金籌措 項(xiàng)目總投資 元人民幣，其資金籌措為： 元 ， 申請銀行貸款 600 萬元。 目效益 代農(nóng)業(yè)示范園是以調(diào)整種植和養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，引進(jìn)開發(fā)新品種，集養(yǎng)殖、供種、加工、推廣和旅游觀光、家常餐飲、娛樂休閑于一體的現(xiàn)代 科技 農(nóng)業(yè)示范園， 項(xiàng)目建成是 引進(jìn)國家星火計劃高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣的新產(chǎn)業(yè)，將成為 一個新景點(diǎn)，農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的一個樣本，現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)的一個模式 。同時 項(xiàng)目采用 “公司 +基地 +農(nóng)戶 ”的經(jīng)營模式，以此帶動周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)地區(qū)種植及養(yǎng)殖業(yè)的 展，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供就業(yè)機(jī)會，走共同致富的道路。該項(xiàng)目市場潛力大，社會效益、 經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益都較 為 可觀，對促進(jìn) 至閑農(nóng)業(yè) 快速發(fā)展，提升城市品位與形象，擴(kuò)增就業(yè)崗位等方面都具有很大的意義。因此，本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、技術(shù)上都是可行的，建議項(xiàng)目業(yè)主在盡快完成項(xiàng)目前期工作、保證工程建設(shè)質(zhì)量的前提下，可加快工程進(jìn)度，盡早發(fā)揮效益。 要技術(shù)指標(biāo) 要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 名 稱 單 位 數(shù) 據(jù) 備 注 1 占地面積 畝 400 2 規(guī)劃建設(shè)面積 90830 3 配套設(shè)施 建設(shè)面積 其 中 道路 m 8600 溫棚 000 2000 公廁 00 400 接待中心 68 商場 00 茶莊 57 科技長廊 407 垃圾收集房 20 展廳及多媒體室 00 動物籠舍 00 橋梁 30 地面硬化 其他基礎(chǔ)設(shè)施（沼氣池、標(biāo)識標(biāo)志） 000 綠化、美化、亮化 000 農(nóng)業(yè)景觀建設(shè) 000 4 項(xiàng)目總投資 萬元 其中：固定資產(chǎn) 萬元 流動資金 萬元 5 利潤總額 萬元 6 稅金總額 萬元 7 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 得稅前 8 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 得稅前 9 投資回收期 年 得稅前 10 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 得稅后 11 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 得稅后 12 投資回收期 年 得稅后 13 投資利潤率 % 14 投資利稅率 % 15 盈虧平衡點(diǎn) % 二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 目由來 為了實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)跨越，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，增加農(nóng)民收入。 、市政府于 2003 年 5 月在西渡鎮(zhèn)英陂地段破土動工建設(shè) “代農(nóng)業(yè)示范園 ”。該園是一的綜合性農(nóng)業(yè)先進(jìn)適用技術(shù)成果引進(jìn)、示范與推廣基地，植物種苗生產(chǎn)基地、畜禽水產(chǎn)良種繁育基地、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品加工基地，農(nóng)業(yè)先進(jìn)技術(shù)培訓(xùn)基地，農(nóng)業(yè)信息和現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地。它以技術(shù)密集 為主要特征，以科技開發(fā)、示范、輻射和推廣為主要內(nèi)容，以體制創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新為動力，以促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級為目標(biāo)，是 展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必然選擇。 為了使 代農(nóng)業(yè)示范園持續(xù)、健康、快速、高效地發(fā)展， 2007年 6 月 代農(nóng)業(yè)示范園開發(fā)有限公司根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要、全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃、 民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要、 民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 一五 ”科學(xué)技術(shù)發(fā)展規(guī)劃等文件精神，并結(jié)合 代農(nóng)業(yè)示 范的區(qū)位優(yōu)勢，擬以 “都市型農(nóng)業(yè) ”具有的科學(xué)性和可操作性，對 代農(nóng)業(yè)示范園 資源進(jìn)行融合，充實(shí)、包裝，使其與發(fā)展 “休閑觀光農(nóng)業(yè) ”緊密結(jié)合，建成 代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目工程。 目建設(shè)的必要性 (1)項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的需要 休閑農(nóng)業(yè)改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身耕作的單一經(jīng)營思想，拓展為農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的新型產(chǎn)業(yè)模式。休閑農(nóng)業(yè)涵蓋休閑、讀家觀賞觀光、農(nóng)事參與、農(nóng)耕文化、高效農(nóng)、民俗風(fēng)情六大部分，是新形式下發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)的閃光點(diǎn)。它的發(fā)展背后是一個不斷 發(fā)育成長的產(chǎn)業(yè)和服務(wù)鏈拓展，是農(nóng)村三次產(chǎn)業(yè)的融合。休閑農(nóng)業(yè)一誕生就呈現(xiàn)出蓬勃的朝氣，引領(lǐng)著二十一世紀(jì)的綠色消費(fèi)。 (2)項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)人與自然和諧相處，帶動農(nóng)村居民綜合素質(zhì)提高的需要 休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展不僅順應(yīng)了旅游消費(fèi)發(fā)展趨勢，而且使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能的生態(tài)效應(yīng)得到有效顯現(xiàn)，它的發(fā)展是城市文明與農(nóng)村文明的雙向互動，為城鄉(xiāng)居民提供了交流的平臺，提供了城市人了解農(nóng)民生產(chǎn)、生活情況的一個有效平臺，縮短了農(nóng)民了解和接受城市文明的距離，進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)村走向富裕和文明。 (3)項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，帶動工業(yè)對農(nóng)業(yè) 、城市對農(nóng)村的反哺和投入的需要 休閑農(nóng)業(yè)是有效溝通城市與農(nóng)村、市民與農(nóng)民、農(nóng)業(yè)與服務(wù)業(yè)的 合型新興產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展在為農(nóng)村消費(fèi)市場注入活力的同時，可帶動農(nóng)村相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、村莊整治建設(shè)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，促進(jìn)現(xiàn)代思想觀念，生活方式和先進(jìn)文化在農(nóng)村的傳播，它的興起和發(fā)展必將對 “三農(nóng) ”產(chǎn)生全面深刻的影響，是實(shí)現(xiàn)以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)、統(tǒng)籌發(fā)展的一個有效途徑。 (4)項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)村勞動力的轉(zhuǎn)移就業(yè)，帶動農(nóng)民收入增長的需要 農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收是社會主義農(nóng)村建設(shè)的核心前提和基礎(chǔ)。休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅有助于直接 增加從事農(nóng)業(yè)休閑工作農(nóng)民的收入，更能促進(jìn)人流、物流、信息流等從城市向農(nóng)村的流動，帶動農(nóng)村特色種養(yǎng)業(yè)，農(nóng)產(chǎn)品加工流通業(yè)、運(yùn)輸業(yè)和餐飲業(yè)等農(nóng)村相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)農(nóng)民轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)，增加農(nóng)民收入。 因此，興建代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè) 項(xiàng)目，是擴(kuò)大就業(yè)促進(jìn)穩(wěn)定的需要。 總之，隨著社會發(fā)展和人民生活質(zhì)量的提高，人們崇尚自然、緩解壓力、回歸儉樸、追求生活多樣化、高質(zhì)量已成為一種時尚。休閑農(nóng)業(yè)既適應(yīng)了國家產(chǎn)業(yè)政策的要求，具備生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保等特點(diǎn)；又適應(yīng)了人們?nèi)找嬖鲩L的需要，打造了健康、綠色、益智的平臺；還適 應(yīng)了社會發(fā)展的需要，涵蓋了一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)。休閑農(nóng)業(yè)具備經(jīng)濟(jì)、社會、教育、環(huán)保、文化傳承等方面的功能，是一個剛剛起步的朝陽產(chǎn)業(yè)，蘊(yùn)藏著遠(yuǎn)大的市場潛力和廣闊的發(fā)展前景。由此可見，加快休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展意義重大，前途光明。 目建設(shè)的可行性 制依據(jù) 代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)一期工程 項(xiàng)目可行性研究報告于2008 年 11 月由 代農(nóng)業(yè)示范園開發(fā)有限公司 委托 資咨詢中心編制，經(jīng)過現(xiàn)場勘察和充分調(diào)查，收集有關(guān)資料后研究論證完成。 本報告主要以下列文件和基本資料為編制依據(jù)： (1)中華人民共和國國民 經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要； (2)中華人民共和國農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要； (3)民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要； (4)民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要； (5)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 2001 (6)國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）； (7)建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。 制范圍 (1)通過對項(xiàng)目擬建地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場現(xiàn)狀等進(jìn)行調(diào)查，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性及有利條件。 (2)確定項(xiàng)目選址用地與總平面規(guī)劃。 3)通過調(diào)查和測算分析 ，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案。 (4)估算項(xiàng)目總投資，提出資金來源與籌措方案，擬定投資計劃和實(shí)施進(jìn)度安排建議。 (5)定性分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 (6)從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、社會等各方面論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟(jì)上的合理性和技術(shù)上的可行性，提出研究結(jié)論和建議。 目區(qū)基本情況 X 市 基本情況 (1)地理交通 略 (2)綜合經(jīng)濟(jì) 略 (3) 農(nóng)業(yè) 略 (4)固定資產(chǎn)投資 略 (5)人口和人民生活 略 X 縣基本情況 略 1)綜合經(jīng)濟(jì) 略 (2)農(nóng)業(yè) 略 (3)人口和人民生活 略 行性研究報告其它詳細(xì)內(nèi)容見下面各章節(jié)。 三章 承擔(dān)單位基本情況 代農(nóng)業(yè)示范園開發(fā)有限公司于 2004 年 11 月 15 日注冊成立，隸屬于 民政府農(nóng)村工作辦公室管理的國有獨(dú)資企業(yè)，公司位于 西渡鎮(zhèn)，占地 700 畝，注冊資本 80 萬元，主營范圍為農(nóng)、林、漁、牧業(yè)開發(fā)和技術(shù)推廣服務(wù)。公司現(xiàn)有各類資產(chǎn) 3000 萬元，經(jīng)營 18 個高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，累計引進(jìn)各種名優(yōu)特農(nóng)作物新品種200 余個，推廣各種農(nóng)業(yè)先進(jìn)實(shí)用技術(shù) 35 項(xiàng)。 2006 年公 司被評為 業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)， 2007 年公司被評為 業(yè)旅游示范點(diǎn)，享受省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)待遇。 代農(nóng)業(yè)示范園實(shí)際征、租地 ，其中：征地 地 。已基本建成核心區(qū)面積 100 畝，完成建設(shè)種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)面積 586 畝?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)累計投入資金 元，共開工基建項(xiàng)目 35 個，有辦公樓、培訓(xùn)樓、農(nóng)耕文化中心、方米；硬化道路 5550 米；排水工程、圍墻工程、廣場及景點(diǎn)工程、水產(chǎn)工程、電力改造工程、溫室、塑料大棚工程、綠化工 程等已基本完成。入園生產(chǎn)項(xiàng)目 18 個，投入資金 4500 萬元，引進(jìn)各種先進(jìn)技術(shù) 35 項(xiàng)，名優(yōu)特農(nóng)作新品種 200 余個。目前入園項(xiàng)目規(guī)模較 ，科技含量較高，經(jīng)營能力較強(qiáng)，示范作用較好，體現(xiàn)了 “規(guī)?；?、集約化、產(chǎn)業(yè)化 ”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特征，初步形成了產(chǎn)業(yè)群落。 四章 市場分析 閑農(nóng)業(yè)展現(xiàn)狀 休閑農(nóng)業(yè)，起源于 20 世紀(jì) 30 年代的西方國家， 20 世紀(jì) 70 年代得到大規(guī)模發(fā)展，在美國、日本和我國臺灣等發(fā)達(dá)國家與地區(qū)形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模。我國休閑農(nóng)業(yè)起步于 20 世紀(jì) 90 年代，首先在北京、成都 、深圳、廣州等地開始，本世紀(jì)初得到了迅速發(fā)展，目前，我省已有休閑農(nóng)業(yè)企業(yè) 4100 多家，其中長沙市就有 1800 余家。規(guī)模以上的（按省標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)投資 50 萬元以上）休閑農(nóng)業(yè)企業(yè) 31 家，省休閑農(nóng)業(yè)協(xié)會會員單位 12 家 ,有省級四星級以上休閑農(nóng)業(yè)企業(yè) 6 家。酃湖水上度假中心，白鷺湖農(nóng)業(yè)科技休閑農(nóng)莊被評為省四星級休閑農(nóng)莊。 人們拓展了更廣闊的休閑空間，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民致富開辟了新的途徑。 休閑農(nóng)業(yè)，適應(yīng)了產(chǎn)業(yè)政策的要求、社會進(jìn)步的需求、人們生活質(zhì)量提高的需要。一開始，就彰顯了很大的生命力，引起了省 委省政府的高度重視，并納入了省政府的工作平臺。 2006 年我省成立了休閑農(nóng)業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小子和高規(guī)格的省休閑農(nóng)業(yè)協(xié)會，并出臺了湘政辦法 2006 57 號關(guān)于加快發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的通知文件，要求全省各級政府對休閑農(nóng)業(yè)要提高認(rèn)識，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)持原則，落實(shí)優(yōu)惠 策，并將之納入新農(nóng)村建設(shè)的同意規(guī)劃和政策支持范圍。 2007 年國家加強(qiáng)了對休閑農(nóng)業(yè)這一新型產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和支持力度， 6 月份，國家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局專門成立了休閑農(nóng)業(yè)的主管機(jī)構(gòu)農(nóng)村社會事物發(fā)展中心，該中心負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、支持、規(guī)范休閑農(nóng)業(yè)工作。在 2007 年 8 月 28日的湘、臺海峽兩 岸休閑農(nóng)業(yè)合作論壇暨招商洽談會上，國家農(nóng)村社會事物發(fā)展中心副主任陳新元到會，他從國家層面出臺支持政策、國家拿出專項(xiàng)扶持資金、建立全國休閑農(nóng)業(yè)統(tǒng)計隊(duì)伍，規(guī)范休閑農(nóng)業(yè)管理四個方面作了重要講話。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局在省、市的領(lǐng)導(dǎo)下，從去年 4月份以來開展了一系列工作，我市的休閑農(nóng)業(yè)正朝著規(guī)范、擴(kuò)容、提質(zhì)等方向健康發(fā)展。 閑農(nóng)業(yè)的應(yīng)用需求 2006 年， 閑農(nóng)業(yè)協(xié)會在永州成立，標(biāo)志著 代農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代旅游業(yè)相結(jié)合的高效農(nóng)業(yè)或都市型農(nóng)業(yè)已成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的新亮點(diǎn)。這是繼北京市、山西省之后，全國率先成立休閑農(nóng)業(yè)協(xié)會的省、市之一。據(jù)不完全統(tǒng)計， 2005 年， 備一定規(guī)模的休閑農(nóng)莊達(dá)到5000 多家，全年經(jīng)濟(jì)收入超過 30 億元，接待休閑旅游人數(shù) 2000 多萬人次。分別比 2004 年增長 30%以上。目前， 已有一批初具規(guī)模的農(nóng)業(yè)科技示范園，其中，省級農(nóng)業(yè)科技示范園 2 個，市級農(nóng)業(yè)科技園 6 個。祁東農(nóng)業(yè)科技示范園是 “十五 ”期間 一批省級科技園區(qū)。金荔農(nóng)業(yè)科技園，酃湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園、衡山師古農(nóng)業(yè)示范園 步形成了特色，示范效應(yīng)十分明顯。另外，已經(jīng)被評為 “省農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn) ”的單位也有多家，如衡南縣譚子山鎮(zhèn)工聯(lián)村農(nóng)家樂，衡南縣寶蓋鎮(zhèn)景區(qū)、衡 山縣店門鎮(zhèn)境內(nèi)九觀湖風(fēng)景區(qū)、 西渡鎮(zhèn)的東方莊園，珠暉區(qū)酃湖水上度假中心、白鷺湖生態(tài)休閑園等。同時，類似 “農(nóng)家樂 ”、 “生態(tài)園 ”的休閑觀光農(nóng)業(yè)景點(diǎn)景區(qū)也有一大批，特別是靠近市區(qū)的有：珠暉區(qū)的花果山休閑山莊，南岳區(qū)的鳳凰山莊農(nóng)家樂，石鼓區(qū)的林益山莊、常寧市的瑤族風(fēng)情園，耒陽市的農(nóng)耕博物館、仙湖山莊，等等。以上農(nóng)業(yè)單位功能單一，不能充分體現(xiàn)休閑農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)功能、社會功能、教育功能、環(huán)保功能、游憩功能、文化傳承功能。代農(nóng)業(yè)示范園作為 2007 年省級農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，通過規(guī)劃設(shè)計，整合自身現(xiàn)有資源 ，在 2 年內(nèi)創(chuàng)建集農(nóng)業(yè)示范、推廣、科普、休閑、觀光于一體的綜合性現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，為游發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)提供借鑒。 閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展前景 全國 10 多個省，休閑農(nóng)莊正蓬勃發(fā)展，總數(shù)估計在 10 萬多家，處處生意紅火。如重慶市郊的休閑農(nóng)莊就有 3000 多家，成都周邊有6000 多家， 沙、益陽各有 1000 多家，且大部份年利都在 50 萬元以上。再看休閑農(nóng)莊在創(chuàng)收方面的數(shù)據(jù)： 陽 02 年共接待游客 人資，實(shí)現(xiàn)收入 元，比前一年增長 80%和 351%；重慶沙坪壩區(qū)歌樂山鎮(zhèn) 03 年全鎮(zhèn)農(nóng)家樂 57 家，經(jīng)濟(jì)收入 2000 萬元， 閑農(nóng)莊已成為旅游市場一個十分重要的旅游產(chǎn)品，在重慶近郊其產(chǎn)值已占該地旅游業(yè)的 20%以上；云南昆明市西山區(qū)休閑農(nóng)莊 195 家，床位 2523 個，累計接待客人 人次，營業(yè)收入達(dá) 元，稅收 600 萬元。江西寧都去年休閑農(nóng)莊接待游客 人次，帶動農(nóng)民增收 1700 多萬元。近幾年，只要有休閑農(nóng)莊的地方就冒出一批富翁，休閑農(nóng)莊已成為生產(chǎn)富翁的孵化器，成功率幾乎百分之百。 近年來，越來越多的人在節(jié)假日和雙休日期間不再趕熱鬧的大景點(diǎn)旅游，而是選擇一些鄉(xiāng)村田園、休閑農(nóng)莊放松休閑。專家介紹，以農(nóng) 莊度假為主題的鄉(xiāng)村旅游業(yè)，在歐美歷史已百年以上，早已發(fā)展得相當(dāng)成熟，被稱為 “第六產(chǎn)業(yè) ”。而在我國生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)剛起步，正日漸火爆。今年的中央一號文件也指出：要特別重視特種養(yǎng)殖業(yè)和鄉(xiāng)村旅游業(yè)，國家旅游局也在引導(dǎo)鼓勵鄉(xiāng)村游，這種消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變給鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)帶來了機(jī)遇，給新農(nóng)村的建設(shè)和農(nóng)民增收開辟了新渠道。 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)投資簡單，效益高，一般幾個月即可實(shí)現(xiàn)盈利，且一次投資長久獲利，還能享受免稅、農(nóng)業(yè)扶持貸款、土地、水電等方面的優(yōu)惠。各級政府應(yīng)抓住良機(jī)，引導(dǎo)和鼓勵農(nóng)民大力發(fā)展以生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)為主的農(nóng)家樂，從現(xiàn)有的土地、山、 水、路上做文章，突出特色，建個 “新、奇、特 ”的品牌農(nóng)莊。建設(shè)新農(nóng)村的核心是增加農(nóng)民的收入，加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)，而發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的捷徑，因此建設(shè)新農(nóng)村要優(yōu)先發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)，前景無限。 五章 園址選擇與建園條件 址選擇 代農(nóng)業(yè)示范園位于 城城郊，距 心僅 18 公里，距 速公路僅 5 公里。 代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)有 城等城鎮(zhèn)作依托。園區(qū)交通條件良好， 道從旁經(jīng)過， 路、 速公路均與園區(qū)相臨，良好的交通條件為客流、物流的集散提供了方便 、區(qū)位優(yōu)勢明顯，拓展空間廣闊。 園條件 形、地貌、地質(zhì) 于 形面的軸帶部分。地貌類型以崗丘為主。四周山丘圍繞，中部平、崗丘交錯。東部為羅霄山余脈天光山、四方山、園明坳；南部為南嶺余脈塔山、大義山、天門仙、景峰坳；西部為越城嶺的延伸熊羆嶺、四明山、騰云嶺；西北部、北部為大云山、九峰山和南岳衡山。中部大面積頒布白堊系和第三系紅層，均成 地的主體，面積 3550 整個園區(qū)面積約 610 畝，地貌類型歸屬于小盆地，有農(nóng)田、水體、小坡地。土壤類型以紫色頁巖發(fā)育的壤土為主，土 層深厚、土壤肥沃，農(nóng)耕條件優(yōu)越。園區(qū)北端與可灌溉 2 萬畝以上農(nóng)田的水庫相鄰，園區(qū) 自流灌溉最先受益的區(qū)域。有歷史記載以來，該區(qū)域尚無遭遇旱災(zāi)的記錄。根據(jù)國家地震局中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（ 2001），工程所經(jīng)地域地震動峰加速度為 震動反應(yīng)譜特征周期為 震裂度低于 。 候、氣象 代農(nóng)業(yè)示范園地處 亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)、光照充足，氣候溫和，四季分明，雨量充沛。年平均日照時數(shù)為 1419 小時，年降雨量 1187 毫米。年平均氣溫 18 ，最高氣溫 ，最低氣溫 ，年無霜期達(dá) 280 天。園區(qū)內(nèi)及周邊沒有工業(yè)污染，也沒有畜牧業(yè)污染，空氣清新，是一片 “清潔 ”的土地。 文 該區(qū)周圍池塘星羅棋布，蒸水河是縣西渡鎮(zhèn)生產(chǎn)和生活飲用主要水源，同時又是該區(qū)的工業(yè)廢水和生活污水的受納水體。該江段歷年最大流量 312m3/s，最小流量為 m3/s，平均流量為 m3/s，豐水期 4，枯水期 12，年平均水位 平均水溫 ，最高水溫 ，最低水溫 0 。 壤、植被 該區(qū)位于衡邵盆地中部。盆地內(nèi)有大面積紅土，紅巖崗 地分布，植被覆蓋率低。該區(qū)四周的低崗地貌區(qū)的地表組成物質(zhì)為白堊紀(jì)砂質(zhì)和四紀(jì)紅土，土壤河流沖積物，四紀(jì)紅土發(fā)育而成，地類組成物質(zhì)下部為砂層，上部為亞粘土、土質(zhì)肥沃，宜種稻谷。建設(shè)地點(diǎn)大部分為 地、荒地。 址選擇的合理性分析 代農(nóng)業(yè)示范園選址于 ，地貌類型屬小盆地，有農(nóng)田、水體、小坡地。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域雨量充足，光照時間較長，氣候溫和，土質(zhì)肥沃，園區(qū)北端與可灌溉 2 萬畝以上農(nóng)田的水庫相鄰，自然地理環(huán)境十分優(yōu)越。該地位于 城城郊，距 心僅 18公里，距 速公路僅 5 公里， 道從旁經(jīng)過， 路、速公路均與園區(qū)相臨，良好的交通條件為客流、物流的集散提供了方便、區(qū)位優(yōu)勢明顯，拓展空間廣闊 。 因此，項(xiàng)目的選址符合選址原則，能滿足產(chǎn)品生產(chǎn)過程和外部環(huán)境條件的要求，也符合環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求，地址選擇是可行的。 六章 建設(shè)規(guī)劃方案 設(shè)的目標(biāo) 以大力發(fā)展蔬菜、養(yǎng)殖和綠化苗木、花草等綠色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境資源為根本，立足 向三湘，輻射粵港澳，在可持續(xù)發(fā)展的前提下，將 代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)成為集科技農(nóng)業(yè)、景觀農(nóng)業(yè)、匯展農(nóng)業(yè)、休閑旅游農(nóng) 業(yè)為一體的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)園區(qū)和蔬菜、養(yǎng)殖、苗木花草新技術(shù)、新品種的引進(jìn)、示范、推廣基地。成為 X 乃至全國 “農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn) ”和 4A 級景區(qū)。 嚴(yán)格遵循地有氣脈、水有源頭、路有出入、景有虛實(shí)的自然規(guī)律和環(huán)境藝術(shù)規(guī)律，力求使 代農(nóng)業(yè)示范園的項(xiàng)目策劃和布局、景觀結(jié)構(gòu)、物體形態(tài)、空間關(guān)系及各項(xiàng)工程設(shè)施在符合 關(guān)規(guī)劃、法規(guī)的原則前提下，同自然環(huán)境中的地、山、水、林融為一體，使整個 代農(nóng)業(yè)示范園自然中有人工、人工中見自然，既源于自然，又高于自然，逐步建設(shè)成為一個科技含量高，生態(tài)氣息濃，文化內(nèi)涵好，充滿生機(jī)， 充滿情趣，與眾不同，有鮮明特色的都市型農(nóng)業(yè)田園。使 代農(nóng)業(yè)示范園堅(jiān)持姓農(nóng)，亦農(nóng)亦旅，以農(nóng)求穩(wěn)，以旅求富，有 “科學(xué)的內(nèi)容、園林的外貌、時代的氣息、鄉(xiāng)野的特色、規(guī)模的產(chǎn)業(yè)，良好的效益 ”，而成為 一顆璀璨的明珠、休閑的勝地。并逐步發(fā)展成為三湘大地現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)的科技文化展示中心，成為粵 澳農(nóng)產(chǎn)品輸入首選地的窗口，成為農(nóng)業(yè)科普教育基地，成為環(huán)境保護(hù)教育基地。 設(shè)所遵循的原則 1、經(jīng)濟(jì)性原則 以市場為導(dǎo)向，以人為資源體系為基礎(chǔ)，把經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)放在首位，大力提高產(chǎn)品的競爭力，形成有一定規(guī)模和實(shí)力的綠色農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)，樹起 代農(nóng)業(yè)示范園的品牌，服務(wù) 區(qū)，服務(wù)農(nóng)業(yè)和農(nóng)民，發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)。特別要把蔬菜、養(yǎng)殖、綠化苗木、花卉等項(xiàng)目做大做強(qiáng)，做出優(yōu)質(zhì)品牌，做出鮮明特色，使 代農(nóng)業(yè)示范園的品牌在目前區(qū)農(nóng)業(yè)長期處于自發(fā)、無序的狀態(tài)，總體缺特色、產(chǎn)業(yè)缺支柱、基地缺規(guī)模、產(chǎn)品缺品牌 ”的境況中脫穎而出，根據(jù)經(jīng)濟(jì)市場需求做出一篇好文章。 2、科技性原則 依靠科技，堅(jiān)持科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力的發(fā)展方針。 代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目也應(yīng)該借鑒這條先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，大力倡導(dǎo)和推進(jìn)農(nóng)業(yè)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用。因此，規(guī)劃中，突出科技 性原則。即：以生產(chǎn)項(xiàng)目為載體，引進(jìn)國內(nèi)外高新技術(shù)和設(shè)施，集國內(nèi)外科技成果，在相對可控的環(huán)境條件下，應(yīng)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新技術(shù)、新設(shè)施和新成果，開發(fā)和培育出市場迫切需要的農(nóng)產(chǎn)品、綠化苗木、花草新品種、新品系。做到合理投入，科學(xué)管理，最佳產(chǎn)出，以取得較高的經(jīng)濟(jì)效益。 、生態(tài)性原則 代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，要十分注意生態(tài)方面的要求，不要因項(xiàng)目實(shí)施而對自身和周邊環(huán)境產(chǎn)生不良的影響。在開發(fā)過程中，盡量避免破壞環(huán)境。在生產(chǎn)經(jīng)營中，實(shí)現(xiàn) “清潔生產(chǎn) ”和 “循環(huán)生產(chǎn) ”。堅(jiān)持以防為主，避免和消除造成污染的根源。特別是在開園后，就更需要做好生態(tài)環(huán)境的維護(hù)工作。做好公害的防治和廢棄物的處理，處理好因休閑、旅游帶來的污染。 4、合理有效利用資源的原則 代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，有著鄰近 和緊挨著公路的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢，有著田野風(fēng)光和傳統(tǒng)農(nóng)居的環(huán)境，有著農(nóng)田、水體、坡地地形地貌，特別是有著入園的 18 個項(xiàng)目作基礎(chǔ)，構(gòu)成了 農(nóng)游大世界 ”的寶貴資源。規(guī)劃之中，要突出這些資源的合理整合和有效利用，使之為 代農(nóng)業(yè)示范園開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)服務(wù)，使得建設(shè)取得事半功倍的效果。 5、特色性的原則 特色是休閑農(nóng)業(yè)發(fā) 展的生命，愈有特色，其市場的競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?qiáng)，其生命力也會愈強(qiáng)。因而，規(guī)劃設(shè)計要根據(jù)市場的導(dǎo)向，結(jié)合 代農(nóng)業(yè)示范園的實(shí)際，分析資源特色，把科技農(nóng)業(yè)，綠色農(nóng)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)，匯展農(nóng)業(yè)、休閑觀光農(nóng)業(yè)等有機(jī)結(jié)合，打出品牌，培育市場，聚起人氣，使 代農(nóng)業(yè)示范園的特色更加鮮明。休閑農(nóng)業(yè)之所以有別于一般的旅游項(xiàng)目，就在于它是一個蘊(yùn)涵著鄉(xiāng)村 業(yè)社會記憶與經(jīng)驗(yàn)的，具有著鮮明的農(nóng)業(yè)印象和濃郁的鄉(xiāng)土氣息的旅游項(xiàng)目。因此，在規(guī)劃設(shè)計中尤其要突出 勢農(nóng)產(chǎn)品的特色，以此來保持、保護(hù)和充實(shí)示范園的鄉(xiāng)土景色。避免低層次的 庸俗與雜亂的開發(fā)模式，避免城市游樂園、主題公園的開發(fā)模式，盡量使鄉(xiāng)村的自然意味更濃。 6、參與性原則 在休閑農(nóng)業(yè)觀光活動中，游客參與體驗(yàn)、運(yùn)用自己的感官、引挑視覺、聽覺、味覺以及觸覺，形成個人整體的心理感覺，以獲得感性的愉悅和知性的充實(shí)，已成為一種時尚。因此 ，應(yīng) 根據(jù)游客求新、獵奇、探秘尋源的心理，充分利用資源，開發(fā)休閑、健身、學(xué)耕、捕撈等內(nèi)容較豐富，形式多樣化的項(xiàng)目，最大程度地滿足游客的需求，讓游客，特別是城市居民從更多層面上體驗(yàn)到城郊鄉(xiāng)村生活的情趣，享受到原汁原味的農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕文化和現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)的氛圍。這是 規(guī)劃的參與性特點(diǎn)。 7、分期建設(shè)原則 根據(jù) 代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè) 的標(biāo)準(zhǔn)和要求 ， 項(xiàng)目建設(shè) 需要統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分步實(shí)施，分期建設(shè)。為做到布局合理，保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃實(shí)施；二要做到資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)；三要預(yù)留一定的土地，保證以后有可持續(xù)發(fā)展的空間。 平面規(guī)劃布局 據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，規(guī)劃 休閑山莊由六個區(qū)組成： 1、迎賓景區(qū)：包括旅游接待中心、生態(tài)洗手間、辦公樓等用地，位于園區(qū)主入口大門內(nèi)中央。 2、科普培訓(xùn)區(qū)：包括組培樓、家庭農(nóng)莊、采摘 溫室、科技長廊等用地，分別位于迎賓廣場西面和飲食文化中心北面。 3、農(nóng)藝奇觀景區(qū)：用地位于組培樓北面，是整個休閑農(nóng)業(yè)的核心地帶，也是整個園區(qū)的景觀焦點(diǎn)，其中包括風(fēng)格各異和各具特色的主題園，有珍奇蔬菜瓜果園、巨型南瓜園、蔭生植物園、沙漠植物園、盆景園、藥用植物園、芳香植物園、盆景園、水生植物園等。 4、綠化苗木展示區(qū)：包括大花蕙蘭蝴蝶蘭溫室、一品紅溫室、食用菌標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)溫室、蔬菜新品種展示園、美國庫拉索蘆薈種植園、美國紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、桃園、特種水產(chǎn)無公害養(yǎng)殖示范區(qū)、彩色植物展 示園、大樹再生展示園、羅漢松種植展示區(qū)、沼氣池等用地，分別位于迎賓大門東西及辦公樓東面。 5、休閑游樂區(qū)，包括飲食文化中心、品茗苑、篝火廣場、家禽家畜動物園、燒烤區(qū)、戲魚溪、健身區(qū)、多功能運(yùn)動場等用地，分別位于荷花池周邊、及特種水產(chǎn)養(yǎng)殖西面和南面。 6、商貿(mào)區(qū)：包括 、優(yōu)土特產(chǎn)品展賣場用地，位于園區(qū)迎賓廣場的東面。 劃 建設(shè)內(nèi)容 （一）迎賓景區(qū) 代農(nóng)業(yè)示范園主出入口緊連 路，是游客進(jìn)出園區(qū)的主要場地，將此處規(guī)劃和建設(shè)成迎賓景區(qū)，顯得非常必要。迎賓景區(qū)主要由旅游接待中心、生態(tài)洗手間、 辦公樓等組成，承擔(dān)著服務(wù)游客、集散人群、停放車輛、征收門票、管理園區(qū)等功能。旅游接待中心設(shè)售票處、管理處（咨詢、醫(yī)療、導(dǎo)游、保安）、司機(jī)休息室等，其主要功能是迅速便捷地把各方面的客流安全地導(dǎo)入園區(qū)內(nèi)。在旅游接待中心附近適當(dāng)?shù)奈恢?，設(shè)置導(dǎo)游全景圖等輔助設(shè)施。導(dǎo)游圖展示全園區(qū)的總平面，標(biāo)示出所有旅游景點(diǎn)，所有旅游服務(wù)設(shè)施的具體位置，以便游客一目了然、方便游覽。 （二）科普培訓(xùn)區(qū) 為了充分發(fā)揮 代農(nóng)業(yè)示范園作為科普教育基地，培養(yǎng)新型農(nóng)民陣地的作用，規(guī)劃充分利用資源，設(shè)立 “科普培訓(xùn)區(qū) ”，主要由組培樓、家庭農(nóng)莊、 采摘溫室、科技長廊等組成。 1、組培樓 組培樓在原有的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步健全科普培訓(xùn)功能，提高科技服務(wù)質(zhì)量的平臺。項(xiàng)目主要的建設(shè)內(nèi)容有： 1）、參觀展廳：以農(nóng)耕文化展示為中心，展現(xiàn)從原始 半機(jī)械現(xiàn)代，農(nóng)業(yè)工具的變革歷程； 2）、植物標(biāo)本室：展覽近 10 萬種植物標(biāo)本，涉及周遍普通植物 部分珍稀植物； 3）、科普培訓(xùn)：建設(shè)多媒體教室 400 平方米； 組培樓需要舉辦各類培訓(xùn)，召開各種會議。需要接待來訪，加強(qiáng)與社會各方的合作，為培養(yǎng)新型農(nóng)民，培訓(xùn)各級干部及農(nóng)業(yè)科技人員服務(wù)；加強(qiáng)與中小學(xué)校的聯(lián)合，探索學(xué)生課外科技教育和 素質(zhì)教育的新路子。 2、家庭農(nóng)莊 家庭農(nóng)莊是順應(yīng)都市人厭煩了城市生活嘈雜、繁囂、緊張，想過一過農(nóng)耕生活的心理而推出的。它以一定面積的土地，出租給有興趣的城鎮(zhèn)家庭利用假日前來種植農(nóng)作物，體驗(yàn)農(nóng)家生活，品味田園美麗風(fēng)光。家庭農(nóng)莊的活動，有利于增加家人互愛，有利于父母與子女之間的溝通與交流，享受天倫之樂。也有利于培養(yǎng)少年兒童的生存，發(fā)展意識，幫助他們建立責(zé)任心及形成熱愛勞動，熱愛學(xué)習(xí)的良好習(xí)慣。家庭農(nóng)莊的活動一般運(yùn)作可設(shè)計為： 土地以平方為單位，租賃給有興趣參與的家長或小孩，種植以蔬菜、瓜果為主的農(nóng)作物、種子 、種苗，日常管理等由園區(qū)負(fù)責(zé)，園區(qū)收取一定的費(fèi)用。有收獲時由家長和孩子來參與采摘。這樣活動，可以讓小孩有創(chuàng)意，有聯(lián)想，有惦記，可以讓孩子和家長一同去品嘗種植的樂趣與辛勞，去享受成功的歡欣和收獲的喜悅。 土地租用期可短可長，短至一季度，長至一年均可，一般租金比較低廉，有較大吸引力。 家庭農(nóng)莊種植的作物，均掛上小標(biāo)牌，牌上標(biāo)明種植者的姓名，栽培日期，作物的名稱、原產(chǎn)地、科目、特性等等，寓觀賞與教育于一體。 家庭農(nóng)莊在大城市城郊，沿海城市郊區(qū)的農(nóng)業(yè)科技園，以 “親子種植園 ”、 “學(xué)耕園 ”等形式推出，很受歡迎。 代農(nóng)業(yè)示范園可以一試，以較小規(guī)模開始，成功后逐步擴(kuò)大。 （三）農(nóng)藝奇觀景區(qū) 20 世紀(jì) 80 年代以來，先進(jìn)的科技與設(shè)備，如設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)，反季節(jié)種養(yǎng)技術(shù)、無土栽培技術(shù)、組織培養(yǎng)技術(shù)、太空育種技術(shù)、生物造型技術(shù)、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)技術(shù)等等在農(nóng)業(yè)上的推廣應(yīng)用，不但大大提高了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的水平，而且也成就了休閑觀光農(nóng)業(yè)的主要內(nèi)容和獨(dú)特景觀，具有無窮的吸引力和生命力。作為體現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技、科技農(nóng)業(yè)的主打項(xiàng)目的 “農(nóng)藝奇觀景區(qū) ”，主要由珍奇蔬菜瓜果園、巨型南瓜園、蔭生植物園、沙漠植物園、盆景園、藥用植物園 、芳香植物園、盆景園、水生植物園等組成，布局在培訓(xùn)樓背面，中興路南側(cè)。 1、珍奇瓜果園 珍奇瓜果園包括珍奇瓜果園及樹狀蔬菜園。蔬菜瓜果是農(nóng)藝領(lǐng)域的重要組成部分，是人類賴以生存的重要物質(zhì)源泉。而各種形態(tài)，各種顏色的珍奇蔬菜瓜果，最具有觀賞性，最吸引游客。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計按照生態(tài)學(xué)原理和美學(xué)法則原理，采取溫室設(shè)施栽培，有機(jī)生態(tài)型 土栽培、立體栽培等技術(shù)，運(yùn)用園林美化的手段，對各種珍奇蔬菜瓜果進(jìn)行活體栽培展示，營造出一個優(yōu)美、舒適、清新、幽靜的蔬菜瓜果生態(tài)環(huán)境，給游客以一個充滿生機(jī)、充滿美感、充滿情趣 、充滿文化內(nèi)涵的 “都市田園 ”景觀，由此體現(xiàn)蔬菜瓜果的豐富資源，展現(xiàn)我國傳統(tǒng)或現(xiàn)代蔬菜瓜果園藝的精湛科技。近年來發(fā)展起來的觀賞蔬菜的新 “寵兒 ”蔬菜 “樹 ”，主要是指果菜類蔬菜在現(xiàn)代溫室設(shè)施條件下，采用無土栽培的基質(zhì)栽培或水培技術(shù)，利用蔬菜的遺傳潛力，通過生理與栽培技術(shù)調(diào)控，使草本植物的蔬菜達(dá)到木木植物樹狀結(jié)構(gòu)的觀賞效果，并且還能獲得比傳統(tǒng)栽培高得多的單株產(chǎn)量。采取無土栽培的基質(zhì)栽培和水培技術(shù)，在溫室設(shè)施的條件下，種植以下品種的蔬菜 “樹 ”。 本園占地面積 2000 。 大型番茄 “樹 ”，植株高約 2 ，每株 樹冠面積約 40 50 平方米，結(jié)果數(shù)可達(dá)上萬個。 特高茄子 “樹 ”，植株高約 以上，每株可結(jié)果數(shù)個至數(shù)十個。 特高辣椒 “樹 ”，植株高約 3 米，每株可結(jié)果實(shí)累累。 地瓜 “樹 ”，植株高 2 米以上，每株藤蔓面積約 10 多平方米，結(jié)出的地瓜裸露懸掛在空中，年產(chǎn)量比傳統(tǒng)的土栽方法提高大約 30 倍。 波菜 “樹 ”，植株可高達(dá) 2 米，冠幅 1 米，分杈極多，每個杈上皆著生 6 8 個葉片，最大葉片寬 20 厘米，長 30 厘米，產(chǎn)量極高。單其嫩翹果，每株可產(chǎn) 2 公斤。 由于蔬菜瓜果的展示非常貼近人們生活，很容易引起游客的共 ，激發(fā)游 客的熱情。因此，珍奇蔬菜瓜果園是 “農(nóng)游大世界 ”重點(diǎn)專題展園之一，占地面積 2600 。 本園活體栽培展示的蔬菜瓜果品種有 :珍稀、特有或獨(dú)有物種，觀賞性、趣味性較強(qiáng)的物種，利用高科技培育的新品種，民間食用或待馴化開發(fā)利用的野生種類、改革開放后引進(jìn)的新品種。 通過精巧構(gòu)思，藝術(shù)布局、利用蔬菜瓜果植株形體差異、果實(shí)形狀差異、色彩差異、風(fēng)味差異，利用園路、竹籬、水體、小品等、營造出現(xiàn)代農(nóng)家樂園、別樣田園風(fēng)光的景象。 結(jié)合科普知識宣傳、結(jié)合文化底蘊(yùn)演繹，以簡潔的文字或圖案，表述蔬菜瓜果的文化科學(xué)知識，以各種藝術(shù)標(biāo)牌的形 式進(jìn)行吊掛，以達(dá)到雅俗共賞和科技普及的效果。 2、巨型南瓜園 南瓜作為休閑觀光農(nóng)業(yè)的載體，之所以非常吸引游客，是因?yàn)樗谑卟斯瞎姓加泻芨叩牡匚?，是人類最早栽培的古老作物之一。根?jù)考古資料及品種資源的分布，南瓜原產(chǎn)中國、印度、中南美洲等地。早在公元前 8500 年，美洲南瓜就伴隨著人類，而人類栽培它則在公元前 4050 年。我國明初（ 14 世紀(jì)）賈銘的飲食須知首次記述南瓜 “味甘性溫 ”。明中葉以后栽培日盛，幾乎遍及全國各地。見諸典籍的南瓜別名較多，有北瓜，倭（萵）瓜、番瓜、回回瓜、金瓜等。大約南方習(xí)慣稱南瓜，北方習(xí) 慣叫北瓜或倭瓜。現(xiàn)在世界各地都有種植南瓜，其栽培面積以亞洲最大，其次為歐洲和南美洲。南瓜是熱鬧的 家庭，品種極多。據(jù)報導(dǎo)，全世界的南瓜屬植物，栽培南瓜及野生近緣種共 27 個。我國各地栽培的食用南瓜品種也有 28 個。南瓜的果實(shí)有大有小，造型奇特，有重量只有幾十克的迷你小南瓜，也有重數(shù)百公斤的西洋大南瓜、美國第 31 屆（ 2004 年） “賽福威超級南瓜大賽 ”的冠軍南瓜重達(dá) 1229 磅，約合 557 公斤。 2005 年我國哈爾濱某蔬菜基地培育出一個重 296 公斤的大南瓜。珠海市農(nóng)科中心從 2000年開始，在南方特定的環(huán)境下，每年都培育 出重 100 多公斤的大南瓜。而在長春農(nóng)博會培育的大南瓜卻重達(dá) 200 多公斤。南瓜果皮艷麗多彩，有各色斑紋，果型趣致，千變?nèi)f化，各種各樣的中、小型南瓜種植在珍奇蔬菜瓜果園，本園則由大型南瓜當(dāng)家，占地面積 2500 。 本園采取薄膜溫棚有機(jī)栽培技術(shù)，種植皮色桔紅、大黃、雪白等三個大型南瓜品種。 采取雕刻、遮光等技術(shù)，使部分大南瓜表皮印上 “吉祥如意 ”、 “健康長壽 ”、 “瓜瓞綿綿 ”、 “恭喜發(fā)財 ”等祝詞賀語，以進(jìn)一步提高大南瓜的觀賞品位。 3、蔭生植物園 蔭生植物是指適宜生長在蔽蔭環(huán)境中的植物，它在觀賞園藝中具有特殊的用途， 不僅是林蔭樹下、蔭棚布置及建筑物背面綠化的好材料，也是室內(nèi)綠化裝飾中不可代替的重要素材。隨著人們生活水平的不斷提高及室內(nèi)綠化的進(jìn)一步發(fā)展，對陰生植物在種類、品種、數(shù)量及質(zhì)量上的需求，將會越來越高。 園擬在露地栽培和溫室栽培相結(jié)合的條件下，種植攀援植物和陰生植物，其中耐寒的植物露地種植，不耐寒的植物種在溫室，占地面積 2000 。 通過構(gòu)建精巧的各種廊架，集觀賞性、知識性和休憩性于一體，在空中展示攀援植物、在地面展示陰生植物及室內(nèi)觀賞植物，充分利用攀援植物在空中覆蓋或部分覆蓋，創(chuàng)造適宜陰生植物生長的陰涼濕潤環(huán) 境，以達(dá)到兩種植物各得其所、生長良好的效果。 營造 “溪水潺潺 ”的環(huán)境小品，以增加的靈氣，使之更富有鄉(xiāng)土氣息。 陰生植物品種繁多，依性狀還可分為中性陰生植物、陰性陰生植物，多達(dá) 450 種以上。其中有些是珍稀品種，如桫欏，被列為國家一級重點(diǎn)保護(hù)植物。很多還是凈化空氣的植物，如吊蘭、蘇鐵、發(fā)財樹、龜背竹等等。因此，陰生植物還是開展環(huán)境保護(hù)教育，普及環(huán)?？破罩R很好的植物教材。 4、沙漠植物園 沙漠植物園主要展示仙人掌類及多肉植物。仙人掌類及多肉植物又稱多漿植物，全世界共有 1 萬余種，分屬 50 多個科。由于仙人掌類及多肉 植物具有很高的觀賞價值和實(shí)用價值，并具有其它花卉極少有的超抗旱和吸收空氣中有害物質(zhì)的能力，很受愛好者的歡迎。因此，在許多國家的植物園和公園，都建立了仙人掌及多肉植物的專類溫室或?qū)ｎ悎@，供游客欣賞。在溫室設(shè)施的條件下展示仙人掌類及多肉植 的眾多品種，展示其耐旱的特質(zhì)，形成更具有吸引力的植物景觀，供游客欣賞和玩味，并迎合休閑旅游市場和花卉市場的需求。規(guī)劃設(shè)計本園占地面積 2000 。 大多數(shù)仙人掌類及多肉植物原產(chǎn)熱帶、亞熱帶地區(qū)，冬季氣溫比我國大部分地區(qū)高。因而，大多數(shù)種類在我國不能露地越冬，須采用溫室栽培，而其 越冬管理中的主要環(huán)節(jié)是掌控溫度，節(jié)制澆水和多見陽光。仙人掌類及多肉植物的栽培，亦可應(yīng)用無土栽培的技術(shù)，用煤渣、沙礫、膨脹蛭石、珍珠巖、鋸末等作為培植基質(zhì)。 沙漠植物園的建造，擬發(fā)揮其資源特性，結(jié)合觀賞特點(diǎn)和景觀效果進(jìn)行巧妙布局，并利用沙、石、木等多種材料，仿造其原生態(tài)環(huán)境，使游客走進(jìn)沙漠植物園，就象走進(jìn)熱帶、亞熱帶或荒漠地區(qū)，有如臨其境的感覺，有飽嘗干燥和炎熱的樂趣。 為了充分展示仙人掌及多肉植物的特點(diǎn)，增加觀賞的趣味，推動仙人掌類及多肉植物進(jìn)入人們?nèi)粘Ｉ畹念I(lǐng)域，本園擬利用素樸陶器、玻璃盆器、簡單吊盆、海 洋貝殼、及廢棄的可樂瓶、塑料罐、泡沫箱等多種容器栽種仙人掌類及多肉體植物，營造一片仙人掌類及多肉植物生長的新天地。 5、藥用植物園 全世界 30 多萬種植物中，大約有 6 萬種植物的根、莖、葉、花、果或種子的某些部位可作藥用。而處于世界最先進(jìn)水平的我國中醫(yī)藥學(xué)，所使用的藥物多為天然藥物，其中就以藥用植物使用最多和最普 。舉世聞名的醫(yī)藥巨著 本草綱目收載藥物 1892 種，其中植物藥就有 1094 種。中藥文獻(xiàn)巨著 中藥大辭典，收載藥物5767 味，其中植物藥就有 4773 味。由此可見，藥用植物在我國的中醫(yī)藥體系中是 占了何等重要的地位。它與人們的日常生活，特別是與人體的健康有著緊密的聯(lián)系。規(guī)劃設(shè)立 “藥用植物園 ”，就是展示具有傳統(tǒng)特色、觀賞價值和醫(yī)藥作用的植物資源，以體現(xiàn)人與藥用植物相互共存和協(xié)調(diào)發(fā)展，以宣傳我國中醫(yī)中藥的廣博精深和神奇?zhèn)ゴ螅云占爸嗅t(yī)中藥的科技知識。 根據(jù)藥用植物的特性，將本園分成溫室和露地兩個部分各 3 個小區(qū)種植藥用植物，兩個部分相互補(bǔ)充，相得益彰。 本園在布局上采取自然式為主，輔以規(guī)則式種植展示各種藥用植物，并結(jié)合以簡潔的文字或圖片標(biāo)牌，宣傳普及藥用植物知識，力求體現(xiàn)出 “棵棵是藥草，株株能治病，月月有 花開，步步是景觀 ”的意境，以較高的科學(xué)研究和觀賞價值，滿足游客的好奇心和求知欲。 在本園中營造精致的 “太極 ”圖形，及 “懸壺濟(jì)世 ”的 “藥葫蘆 ”的景觀小品，用神秘文化的形象，增加本園的文化內(nèi)涵和欣賞趣味。 6、芳香植物園 芳香植物，是指植物體全部或一到多個器官具有芳香性能的植物，范圍廣泛，無論草本植物還是木本植物，無論觀賞價值高或低，無論栽培植物還是野生植物均涵蓋其中。芳香植物能散發(fā)芬芳?xì)庀?，分泌芳香揮發(fā)性物質(zhì)，改善環(huán)境質(zhì)量，使人們身心舒暢。芳香植物氣 芬芳，具有安神鎮(zhèn)靜、潔凈身心的功效，也可以凈化周邊環(huán)境，并有防腐、殺菌、驅(qū)蟲的特殊效能而博得人們的青睞。許多香草還是一味中藥，可以入藥。不少植物具有吸收甲醛、氨等有害氣體的作用，適于室內(nèi)布置。因此，芳香植物在人類的生活中扮演著越來越重要的角色，從日常生活中使用的香料到改善家庭小環(huán)境的香花，香草，發(fā)展到當(dāng)今園林植物景觀中的香化，芳香植物的應(yīng)用越來越廣泛，身價也越來越高。隨著社會的進(jìn)步，物質(zhì)文明和精神文明的發(fā)展，人們生活水平的提高，健康意識和環(huán)保意識也將不斷增強(qiáng)，芳香植物也將不斷得到開發(fā)利用，需求量也將越來越大。規(guī)劃設(shè)立 “芳香植物園 ”，以展示芳香植物資源，宣傳普及芳香 植物的文化科技知識，以滿足游客對芳香植物的欣賞和對芬芳?xì)庀⒌南硎堋１緢@占地面積 5000 。 采用小園圃的布局，把芳香植物與各式園林建筑小品巧妙結(jié)合，力求做到布局精巧，構(gòu)圖生動、層次豐富、意境鮮明。尤其可在芳香植物園中配置與主題有關(guān)聯(lián)的西方人體雕像，營造出芳香植物園的異國情調(diào)。使芳香植物蘊(yùn)含著的 “美 ”、 “愛 ”、 “浪漫 ”的花語得到張揚(yáng)，從而產(chǎn)生不同凡響的效果，給游客留下深刻而難忘的印象。 根據(jù)芳香植物的生物學(xué)習(xí)性分類，本園種植的主要芳香植物可分成四類，并可形成四個種植小區(qū)。 灌木類芳香植物區(qū)； 喬木類芳香植物 區(qū) 草本類芳香植物區(qū)； 藤本類芳香植物區(qū) 芳香植物的品種還可根據(jù)其芳香的部位進(jìn)行分類，如葉香型、根 型、花香型、果香型等。芳香植物品種多達(dá) 180 多種，露地種植可根據(jù)其生長習(xí)性，因地制宜選擇適合的品種。 7、盆景園 源于中國、歷史悠久的盆景，是從植物栽培和造園藝術(shù)發(fā)展而成的中華民族的瑰寶。它綜合吸收和運(yùn)用園藝、繪畫、書法、詩詞、制陶、雕塑等藝術(shù)手段，利用活體植物和山石（或山石代用品）等素材，在咫尺盆缽中營造山水景觀和千年古樹，再現(xiàn)大自然的神韻，表現(xiàn)人們對自然，對社會的審美理想和藝術(shù)感情。它具有 “縮龍成寸 ”、 “縮地千里 ”、 “以小見大 ”、 “以少見多 ”，神形兼?zhèn)涞仍从谧匀挥指哂谧匀坏奶卣鳎蚨蛔u(yù)為 “無聲的詩、立體的畫 ”、 “凝固的音樂 ”、 “有生命的雕塑 ”?？梢允谷藗冏悴怀鰬纛I(lǐng)略到大自然的風(fēng)光，在身邊案頭就能得到美的享受和熏陶。盆景不僅美化了人們的生活環(huán)境，更豐富了人們的文化生活。 盆景以其具有的審美價值，實(shí)用價值和經(jīng)濟(jì)價值，在世界得以廣泛傳播，特別是在日本、美國、德國、意大利、澳大利亞及其他國家和地區(qū)都建有較大規(guī)模的盆景園，盆景事業(yè)有著很大的發(fā)展。在