建筑工程定額與預(yù)算,建設(shè)工程造價(jià)概論,第1章,1.1、建設(shè)工程造價(jià)概述,1.1.1、工程造價(jià)的概念,1、定義：工程的建造價(jià)格就是工程造價(jià)。2、工程造價(jià)的概念可從以下兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行闡述：第一種含義：從投資者角度來(lái)定義，工程造價(jià)就是進(jìn)行某項(xiàng)固定資產(chǎn)投資所花費(fèi)的全部費(fèi)用。,1.1.1、工程造價(jià)的概念,即從投資者角度定義的工程造價(jià)為：有計(jì)劃、有目的地進(jìn)行固定資產(chǎn)投資、形成相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的總費(fèi)用。(無(wú)形資產(chǎn)：是指企業(yè)長(zhǎng)期使用，但沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)：如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)信譽(yù)等等。),1.1.1、工程造價(jià)的概念,投資者選定投資項(xiàng)目之后，經(jīng)過(guò)：項(xiàng)目評(píng)估決策委托設(shè)計(jì)進(jìn)行工程招標(biāo)選定工程承包人竣工驗(yàn)收結(jié)算竣工決算。而投資者在這些管理活動(dòng)中所支付的全部用，就構(gòu)成了工程造價(jià)。,1.1.1、工程造價(jià)的概念,第二種含義：就是工程本身的價(jià)格，它是在經(jīng)歷:土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)（招投標(biāo)）等一系列交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)工程總價(jià)格。顯然,第二種含義是以商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提來(lái)定義的。,1.1.1、工程造價(jià)的概念,在第二種含義中，工程是以商品的面貌出現(xiàn)的。但“工程”這個(gè)商品和一般商品相比較，具有很多自身的特點(diǎn)，這個(gè)特定的商品是通過(guò)招投標(biāo)等交易形式，在進(jìn)行多次預(yù)估的的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。通常我們把第二種含義認(rèn)定為工程的承發(fā)包價(jià)格。,1.1.1、工程造價(jià)的概念,所謂工程造價(jià)的兩種含義，就是從不同的角度去把握同一事物的本質(zhì)，對(duì)投資者而言，是投資一個(gè)項(xiàng)目，即“購(gòu)買”商品所付出的價(jià)格。對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)是他們作為市場(chǎng)供給主體出售商品和勞務(wù)價(jià)格的總和，即建筑安裝工程造價(jià)。,總結(jié)工程造價(jià)的兩種含義：從投資者角度看：是固定資產(chǎn)投資。從承包商角度看：是工程承發(fā)包價(jià)格。,1.1.1、工程造價(jià)的概念,1.1.2、工程造價(jià)的特點(diǎn),2、工程造價(jià)的特點(diǎn)大額性個(gè)別性和差異性動(dòng)態(tài)性層次性兼容性,2、工程造價(jià)的特點(diǎn),大額性：建設(shè)工程不僅實(shí)物體形龐大，而且造價(jià)高昂，動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)，甚至上億。正是由于其投資數(shù)額巨大，對(duì)國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生重大影響，這就決定了工程造價(jià)的特殊地位和工程造價(jià)管理的重要性。,2、工程造價(jià)的特點(diǎn),個(gè)別性和差異性：每一項(xiàng)工程都有它特定的用途功能和規(guī)模，所以就存在不同的結(jié)構(gòu)、造型和裝飾、不同的體積和面積、不同的工藝設(shè)備和建筑材料等等因素。使建設(shè)工程的實(shí)物形態(tài)千差萬(wàn)別，再加上不同地區(qū)投資費(fèi)用構(gòu)成的差別，最終導(dǎo)致工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性。,2、工程造價(jià)的特點(diǎn),動(dòng)態(tài)性：在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，價(jià)格或升或降，一直處在不斷變化的進(jìn)程中，在工程的建設(shè)周期內(nèi)，設(shè)備材料價(jià)格會(huì)發(fā)生變化、工資標(biāo)準(zhǔn)會(huì)調(diào)整、各種費(fèi)率、利率都可能發(fā)生變化，所以工程造價(jià)也會(huì)隨之處于動(dòng)態(tài)變化之中。,2、工程造價(jià)的特點(diǎn),層次性：工程本身的層次形決定了其造價(jià)的層次性。比如：一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目包含了一個(gè)以上的單項(xiàng)工程；而一個(gè)單項(xiàng)工程又包含多個(gè)單位工程。,2、工程造價(jià)的特點(diǎn),兼容性：工程造價(jià)的兼容性首先表現(xiàn)在它兩種含義兼而有之。其次表現(xiàn)在它構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。,3、工程造價(jià)的職能,3、工程造價(jià)的職能（1）、和一般商品價(jià)格一樣，工程造價(jià)也具有基本職能和派生職能，首先我們了解一般商品具有的基本職能和派生職能。1）、價(jià)格的基本職能：包括表價(jià)職能和調(diào)節(jié)職能。,3、工程造價(jià)的職能,、表價(jià)職能：就是用價(jià)格表示商品價(jià)值的職能，用貨幣把商品內(nèi)含有的社會(huì)價(jià)值表現(xiàn)出來(lái)。、調(diào)節(jié)職能：這種職能表現(xiàn)為：一方面它使生產(chǎn)者了解商品價(jià)值的實(shí)現(xiàn)程度，使之不斷調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和規(guī)模來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)需求；另一方面，通過(guò)價(jià)格的調(diào)節(jié)既能刺激又能抑制消費(fèi)需求。,3、工程造價(jià)的職能,2）、價(jià)格的派生職能。派生職能是從基本職能中派生出來(lái)的，它包括價(jià)格的核算職能和國(guó)民收入再分配職能。、核算職能：是指通過(guò)價(jià)格對(duì)商品生產(chǎn)企業(yè)乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的勞動(dòng)投入量進(jìn)行核算、比較和分析的職能。,3、工程造價(jià)的職能,、分配職能：這種職能是從表價(jià)職能和調(diào)節(jié)職能中派生出來(lái)的。是要對(duì)國(guó)民收入進(jìn)行再分配。以上是一般商品的價(jià)格職能。,3、工程造價(jià)的職能,（2）、工程造價(jià)的職能：工程造價(jià)除具有一般商品的基本職能和派生職能之外，還具有它自己的職能。,3、工程造價(jià)的職能,工程造價(jià)的職能：預(yù)測(cè)職能控制職能評(píng)價(jià)職能調(diào)控職能,3、工程造價(jià)的職能,預(yù)測(cè)職能：由于其具有大額性和多變性，無(wú)論是投資方或承包方都必須對(duì)擬建工程進(jìn)行預(yù)先的測(cè)算，以決定是否進(jìn)行這項(xiàng)投資或承包這項(xiàng)建設(shè)工程。,3、工程造價(jià)的職能,控制職能：工程造價(jià)的控制職能表現(xiàn)在兩方面：一方面是對(duì)投資者的投資控制、也就是工程建設(shè)全過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)階段進(jìn)行多次預(yù)估、多層次控制；另一方面是承包商在施工周期內(nèi)依據(jù)工程造價(jià)來(lái)促進(jìn)成本管理、達(dá)到盈利目的。,3、工程造價(jià)的職能,評(píng)價(jià)職能：它是評(píng)價(jià)投資合理性和投資效益的主要依據(jù)。它可以評(píng)價(jià)土地價(jià)格、建安產(chǎn)品價(jià)格的合理性；評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目的償貸能力、獲利能力和宏觀經(jīng)濟(jì)效益、評(píng)價(jià)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平。,3、工程造價(jià)的職能,調(diào)控職能：工程建設(shè)由于直接關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，以及一些國(guó)家重要資源的分配和資金流向，特別是一些投資數(shù)額巨大的工程，將對(duì)國(guó)計(jì)民生產(chǎn)生重大影響。所以國(guó)家要以工程造價(jià)作為經(jīng)濟(jì)杠杠對(duì)工程建設(shè)的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向進(jìn)行調(diào)控和管理。,1.1.2、建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分,建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分：工程建設(shè)可分解為：建設(shè)項(xiàng)目；單項(xiàng)工程；單位工程；分部工程；分項(xiàng)工程。建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目：具有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)組織施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程。,1.1.2、建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分,單項(xiàng)工程：是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后能夠發(fā)揮獨(dú)立使用效益的項(xiàng)目。單位工程：是單項(xiàng)工程的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可獨(dú)立組織施工和單獨(dú)核算，但建成后不能發(fā)揮獨(dú)立使用效益的工程項(xiàng)目。分部工程：是單位工程的組成部分。按工程的結(jié)構(gòu)形式、工程部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用材料、設(shè)備種類等的不同來(lái)劃分的工程項(xiàng)目。,1.1.2、建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分,分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。屬于建筑工程的基本構(gòu)造要素。是按照不同的施工方法、不同的材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的等等，將分部工程進(jìn)一步劃分的。,1.1.2、建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分,建設(shè)項(xiàng)目,單項(xiàng)工程,單位工程,分部工程,分項(xiàng)工程,學(xué)院所有工程，比如：食堂、教學(xué)樓、學(xué)生公寓等等,所有工程中的一個(gè)比如：教學(xué)樓,教學(xué)樓中的土建、裝飾工程,教學(xué)樓工程中的土石方磚砌體、砼等分部。,將分部工程進(jìn)一步細(xì)分、比如：土石方分部中的挖土方、運(yùn)土方等等。,1.1.3、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征,工程造價(jià)計(jì)價(jià)具有如下特征：計(jì)價(jià)的單價(jià)性計(jì)價(jià)的多次性計(jì)價(jià)的組合性方法的多樣性依據(jù)的復(fù)雜性,1.1.3、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征,單件性的計(jì)價(jià)特征：工程建設(shè)的個(gè)別性和差異性決定了其計(jì)價(jià)的單件性，因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品按規(guī)格品種批量地進(jìn)行生產(chǎn)定價(jià)，而只能通過(guò)特殊的工序計(jì)價(jià)，這樣就構(gòu)成了其計(jì)價(jià)單件性的特征。,1.1.3、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征,多次性計(jì)價(jià)特征：工程建設(shè)由于建設(shè)周期長(zhǎng)、規(guī)模大、造價(jià)高，按工程建設(shè)程序需分階段進(jìn)行，為適應(yīng)建設(shè)過(guò)程中各方關(guān)系的建立，適應(yīng)工程造價(jià)控制和管理的要求，需分階段進(jìn)行多次計(jì)價(jià)。（詳下頁(yè)圖示）,項(xiàng)目建議書和可行性研究階段,初步設(shè)計(jì)階段,概算造價(jià),施工圖設(shè)計(jì)階段,技術(shù)設(shè)計(jì)階段,結(jié)算價(jià),合同價(jià),預(yù)算造價(jià),修正概算造價(jià),合同實(shí)施階段,招投標(biāo)階段,投資估算,竣工驗(yàn)收階段,實(shí)際造價(jià),1.1.3、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征,組合性特征：工程造價(jià)是分部分項(xiàng)組合形成的。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目就是一個(gè)綜合體，這個(gè)綜合體可以分解為有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不能獨(dú)立的工程，比如單項(xiàng)工程能獨(dú)立，而單位工程和分項(xiàng)工程就不能獨(dú)立，計(jì)算時(shí)我們按這樣一個(gè)順序進(jìn)行：分部分項(xiàng)工程單價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。,1.1.3、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征,方法的多樣性特征：一方面多次性計(jì)價(jià)本身就包含了不同階段的計(jì)價(jià)依據(jù)和精度要求各不相同；另一方面比如預(yù)算造價(jià)可以采用單價(jià)法，也可以采用實(shí)物法計(jì)價(jià)。,1.1.4、工程造價(jià)的分類,工程造價(jià)的分類：投資估算造價(jià)概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià),1.1.4、工程造價(jià)的分類,投資估算造價(jià)是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資進(jìn)行的估算，對(duì)投資額起控制作用。概算造價(jià)是在設(shè)計(jì)階段依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙編制的，用以確定項(xiàng)目概算投資，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，達(dá)到進(jìn)一步控制造價(jià)的目的。,1.1.4、工程造價(jià)的分類,修正概算造價(jià)：修正概算造價(jià)是指采用三階段設(shè)計(jì)的技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化對(duì)初步設(shè)計(jì)概算作出修正調(diào)整，它比概算造價(jià)更準(zhǔn)確，但受控于概算造價(jià)。,1.1.4、工程造價(jià)的分類,預(yù)算造價(jià)是指在設(shè)計(jì)完成之后，開(kāi)工前，依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖編制的用以確定工程預(yù)算造價(jià)及工料的工程造價(jià)文件。,1.1.4、工程造價(jià)的分類,合同價(jià)其編制方法與施工圖預(yù)算同。是指在招投標(biāo)階段通過(guò)簽訂總承包合同、建安工程承包合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同和咨詢服務(wù)合同確定的價(jià)格，合同價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)格范疇，不等同于工程的實(shí)際造價(jià)。按合同類型的計(jì)價(jià)方法可以分為：固定合同價(jià)、可調(diào)合同價(jià)和成本加酬金合同價(jià)。,1.1.4、工程造價(jià)的分類,結(jié)算價(jià)承包方在單位工程竣工后依據(jù)合同、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等竣工資料編制的竣工結(jié)算造價(jià)。是發(fā)、承包雙方辦理竣工結(jié)算的重要依據(jù)實(shí)際造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)方根據(jù)竣工結(jié)算及相關(guān)資料編制的確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程實(shí)際總投資的經(jīng)濟(jì)文件。,1.1.5、工程造價(jià)相關(guān)概念,1.1.5、靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資:1、靜態(tài)投資：是指編制預(yù)期造價(jià)（估算、概算、預(yù)算造價(jià)總稱）時(shí)以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。,1.1.5、工程造價(jià)相關(guān)概念,靜態(tài)投資：,建筑安裝工程費(fèi),設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi),建設(shè)工程其他費(fèi)用（土地使用費(fèi)等）,基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)計(jì)變更等）,1.1.5、工程造價(jià)相關(guān)概念,2、動(dòng)態(tài)投資：是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需投資的總和。動(dòng)態(tài)投資,靜態(tài)投資（是動(dòng)態(tài)投資的主要組成部分）,建設(shè)期貸款利息,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)格、利率、匯率變化）,新開(kāi)征稅費(fèi)等,1.1.5、工程造價(jià)相關(guān)概念,靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資總結(jié):動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資;靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要組成部分,也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ).,1.1.5、工程造價(jià)相關(guān)概念,2、建設(shè)項(xiàng)目總投資：是指投資主體在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括：固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。,1.1.5、工程造價(jià)相關(guān)概念,3、固定資產(chǎn)投資：是指投資主體為了特定的目的、以達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。固定資產(chǎn)的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：?jiǎn)挝粌r(jià)值在1000元、1500元或2000元以上的設(shè)備、工具和器具。,1.1.5、工程造價(jià)相關(guān)概念,在我國(guó)，固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資4個(gè)部分。4、建筑安裝工程造價(jià)亦稱建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格，由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩個(gè)部分組成。,1.1.5、工程造價(jià)相關(guān)概念,與工程造價(jià)的概念相對(duì)應(yīng)，工程造價(jià)管理的含義也分為兩種：工程投資費(fèi)用管理和工程價(jià)格管理。投資費(fèi)用的管理，屬于投資管理范疇，是為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，而進(jìn)行的預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。,1.1.6、工程造價(jià)管理的概念,工程價(jià)格管理，屬于價(jià)格管理范疇，是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，價(jià)格的宏觀管理和微觀管理兩個(gè)層次。在宏觀層次上：是政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求、利用法律、經(jīng)濟(jì)和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)控管理，或通過(guò)市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)在微觀層次上：是企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)而進(jìn)行的一系列諸如：成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。,1.1.7、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容,1.1.7工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容：工程造價(jià)的合理確定工程造價(jià)的有效控制,1.1.7、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容,工程造價(jià)的合理確定：就是要在建設(shè)程序的各個(gè)階段，即從項(xiàng)目建議書和可行性研究階段一直到竣工決算的各個(gè)階段合理確定每一個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)。合理確定投資估算，概算造價(jià)，預(yù)算造價(jià)，承包合同價(jià)，結(jié)算價(jià)，竣工決算價(jià),1.1.7、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容,工程造價(jià)的有效控制：就是要在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定造價(jià)界限以內(nèi)。有效控制工程造價(jià)的三原則：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程控制主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。,1.1.7、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容,以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程控制工程造價(jià)的控制雖說(shuō)貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程，但也有主次之分。顯然設(shè)計(jì)階段的控制才是重點(diǎn)。在建設(shè)工程的全壽命費(fèi)用中，設(shè)計(jì)費(fèi)只占它的1%，這1%的費(fèi)用所做的工作幾乎決定了隨后的全部費(fèi)用。,1.1.7、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容,（2）、主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果主動(dòng)控制：為達(dá)到我們的預(yù)期目標(biāo)，將“控制”立足于事先主動(dòng)地采取決策措施，盡可能甚至避免實(shí)際值與目標(biāo)值的偏離，這種主動(dòng)積極的控制方法就是主動(dòng)控制。,1.1.7、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容,、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段從組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同與信息等多種渠道采取措施進(jìn)行控制。通過(guò)組織控制，可以明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)及造價(jià)控制者的任務(wù)等；技術(shù)上采取措施，比如選好設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格監(jiān)督設(shè)計(jì)的每一個(gè)階段，深入技術(shù)領(lǐng)域研究看是否有節(jié)約造價(jià)的可能性；經(jīng)濟(jì)上采取措施，比如動(dòng)態(tài)地比較目標(biāo)值值與實(shí)際值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，懲罰浪費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)節(jié)約。,工程造價(jià)管理的組織有：（1）、政府行政管理系統(tǒng)（2）、企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)（3）、中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì),1.1.8工程造價(jià)管理的組織,1.1.8工程造價(jià)管理的組織,（1）、政府行政管理系統(tǒng)政府在工程造價(jià)管理中具有宏觀和微觀雙重身份。一方面對(duì)于所有建設(shè)項(xiàng)目他都是宏觀管理主體。另一方面，對(duì)于政府自己投資的項(xiàng)目它又是微觀管理主體政府有一個(gè)組織嚴(yán)密的管理系統(tǒng)，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司就是行政管理系統(tǒng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，它的主要職責(zé)為；組織制定工程造價(jià)管理法規(guī)、制度并組織實(shí)施；組織制定及監(jiān)督指導(dǎo)全國(guó)統(tǒng)一定額和部管行業(yè)定額；制定工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行等等。,1.1.8工程造價(jià)管理的組織,（3）、中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)是造價(jià)管理組織的第三個(gè)系統(tǒng)成立于1990年，是具有團(tuán)體法人資格的全國(guó)社會(huì)形團(tuán)體，是一個(gè)對(duì)外代表造價(jià)工程師和工程造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的行業(yè)性組織。,1.2、建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成,1.2.1、我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成與工程造價(jià)構(gòu)成,建設(shè)項(xiàng)目總投資,固定資產(chǎn)投資,工程造價(jià),流動(dòng)資產(chǎn)投資,流動(dòng)資金（含鋪底流動(dòng)資金30%）,設(shè)備及工器具費(fèi),設(shè)備購(gòu)置費(fèi),設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi),工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)用,直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金,工程建設(shè)其他費(fèi)用,土地使用費(fèi)；與未來(lái)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,預(yù)備費(fèi),基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi),建設(shè)期貸款利息,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,1.2.2、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成,2、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成（了解）,世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成,項(xiàng)目建設(shè)直接成本,項(xiàng)目建設(shè)間接成本,應(yīng)急費(fèi),建設(shè)成本上升費(fèi),1.2.2、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成,1）項(xiàng)目直接建設(shè)成本：一共15項(xiàng)（教材910頁(yè)）2）項(xiàng)目間接建設(shè)成本：一共六項(xiàng)：,項(xiàng)目間接建設(shè)成本,項(xiàng)目管理費(fèi),開(kāi)工試車費(fèi),業(yè)主行政費(fèi)用,生產(chǎn)前費(fèi)用,運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi),地方稅,1.2.2、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成,3）、應(yīng)急費(fèi),應(yīng)急費(fèi),1、未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金,2、不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金,1.2.2、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成,4）、建設(shè)成本上升費(fèi)：由于工程成本在建設(shè)期內(nèi)的增長(zhǎng)所形成的費(fèi)用。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)兩部分構(gòu)成。即：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（式中設(shè)備原價(jià)指國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備原價(jià)；運(yùn)雜費(fèi)指設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出費(fèi)用的總和）,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,（1）、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，也就是出廠價(jià)或訂貨合同價(jià)。一般根據(jù)廠商或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法計(jì)算確定。國(guó)產(chǎn)設(shè)備有標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)之分。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,1）、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：是指按標(biāo)準(zhǔn)圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，由企業(yè)批量生產(chǎn)的，符合質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)的帶備件或不帶備件的設(shè)備原價(jià)。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,2）、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，不能批量生產(chǎn)，而只能按訂貨要求和具體的設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備，它有多種計(jì)價(jià)方法，最常見(jiàn)的是采取成本估價(jià)法進(jìn)行計(jì)算。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,按成本估價(jià)法計(jì)算國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的計(jì)算公式：、材料費(fèi)=材料凈重（1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)、加工費(fèi)=設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo),1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,、專用工具費(fèi)：按-項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。、廢品損失率：按-項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。、外購(gòu)配套件費(fèi)：按圖紙所列外購(gòu)配套件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、重量購(gòu)買再加上運(yùn)雜費(fèi)。、包裝費(fèi)：按-項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,、利潤(rùn)：按-加上第項(xiàng)乘以一定百分比計(jì)算。、稅金：主要指增值稅。增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額適用增值稅率銷售額=含稅銷售額（1+稅率）、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,綜上所述，單臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可表達(dá)為：?jiǎn)闻_(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=【（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）（1+專用工具使用費(fèi)）（1+廢品損失率）+外購(gòu)配套件費(fèi)】（1+包裝費(fèi)率）-外購(gòu)配套件費(fèi)（1+利潤(rùn)率）+增值稅+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)（例題講解，12頁(yè)，例1-1）,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,（2）、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算：進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指出口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，并交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格。內(nèi)陸交貨類、1）進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,內(nèi)陸交貨類：賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。在交貨地點(diǎn)，賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；買方按時(shí)接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,目的港船上交貨價(jià)目的地目的港船邊交貨價(jià)（FOS)交貨類（分四類）目的港碼頭交貨價(jià)（已付關(guān)稅）完稅后交貨價(jià)（進(jìn)口國(guó)指定地點(diǎn)）這種交貨方式是指：賣方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，其特點(diǎn)是：買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨地點(diǎn)為分界線，賣方將貨物置于買方控制之下才算交貨，才能向買方收取貨款。由于這種交貨方式對(duì)于賣方風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，在國(guó)際交易中一般不采用。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,裝運(yùn)港交貨類：賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）裝運(yùn)港交貨類運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF),1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,（FOB）價(jià)：是指賣方必須在合同規(guī)定的裝運(yùn)期內(nèi)，在指定的裝運(yùn)港將貨物交至指定的船上，并負(fù)擔(dān)貨物越過(guò)船舷為止的一切費(fèi)用和貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)。買方則承擔(dān)貨物越過(guò)船舷后的一切責(zé)任、費(fèi)用和貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種交貨價(jià)。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,（FOB）價(jià)交貨方式為：賣方的責(zé)任有如下條、負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的期限、裝運(yùn)港口和船只將貨物裝船，并及時(shí)通知買方；、負(fù)擔(dān)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；、負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；、提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件、負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù),1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,（FOB）價(jià)交貨方式為：買方的責(zé)任有如下條負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期船名通知賣方負(fù)責(zé)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)是指賣方必須在合同規(guī)定的裝運(yùn)期內(nèi),在指定的裝運(yùn)港將貨物交至運(yùn)往指定目的港的船上，承擔(dān)貨物越過(guò)船舷為止的一切貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用；負(fù)責(zé)租船訂艙，支付從裝運(yùn)港到目的港的正常運(yùn)費(fèi)，并自費(fèi)辦理出口通關(guān)手續(xù)。但交貨后貨物滅失風(fēng)險(xiǎn)或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，自貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷后由賣方轉(zhuǎn)移給買方。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF)是指賣方必須在合同規(guī)定的裝運(yùn)期內(nèi)在指定的裝運(yùn)港將貨物交至運(yùn)往指定目的港的船上，承擔(dān)貨物越過(guò)船舷為止的一切貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，負(fù)責(zé)租船訂艙，辦理貨運(yùn)保險(xiǎn)，支付從裝運(yùn)港到目的港的正常運(yùn)費(fèi)以及保險(xiǎn)費(fèi)，并自費(fèi)辦理出口通關(guān)手續(xù)。但交貨后貨物滅失風(fēng)險(xiǎn)或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，自貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷后由賣方轉(zhuǎn)移給買方。（教材13頁(yè)，詳表1-1，進(jìn)口設(shè)備交貨類別）,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,2）、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算計(jì)算公式：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi),1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,、貨價(jià)：一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），設(shè)備價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)，原幣一律按美元折算，人民幣則按原幣乘以外匯市場(chǎng)美元兌換人民幣中間價(jià)確定。設(shè)備貨價(jià)按詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。、國(guó)際運(yùn)費(fèi)：從裝運(yùn)港抵達(dá)我國(guó)港口的運(yùn)費(fèi)。我國(guó)進(jìn)口設(shè)備大部分采用海洋運(yùn)輸，小部分采用鐵路運(yùn)輸，個(gè)別采用航空運(yùn)輸。國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=原幣貨價(jià)（FOB）運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=運(yùn)量單位運(yùn)價(jià),1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：由保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）與被保險(xiǎn)人（出口人或進(jìn)口人）訂立保險(xiǎn)契約，被保險(xiǎn)人付費(fèi)后，保險(xiǎn)人根據(jù)契約規(guī)定對(duì)貨物在運(yùn)輸發(fā)生的承保責(zé)任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。原幣貨價(jià)FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)費(fèi)率1-保險(xiǎn)費(fèi)率其中：保險(xiǎn)費(fèi)率按保險(xiǎn)公司規(guī)定的進(jìn)口保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：一般是指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（FOB價(jià)）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（一般為0.4%0.5%）、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：指按外貿(mào)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)算的費(fèi)用。（一般為1.5%）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=【（FOB價(jià)）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)】外貿(mào)手續(xù)費(fèi),1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,、關(guān)稅海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或邊境的貨物征收的一種稅關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF價(jià)）進(jìn)口關(guān)稅稅率其中的到岸價(jià)（CIF價(jià)）：包括（FOB價(jià)）、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)形成的關(guān)稅完稅價(jià)格。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,、增值稅：這里的增值稅是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅（目前進(jìn)口設(shè)備增值稅適用稅率為：17%）,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,、消費(fèi)稅：對(duì)部分設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收。到岸價(jià)+關(guān)稅應(yīng)納消費(fèi)稅=消費(fèi)稅率1-消費(fèi)稅率其中：消費(fèi)稅率根據(jù)規(guī)定稅率計(jì)算。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)：海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)管提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（一般為0.3%）（也稱外貿(mào)手續(xù)費(fèi)）、車輛購(gòu)置附加費(fèi)：指進(jìn)口車輛需繳納進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)。進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,（3）、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)構(gòu)成包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi),1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,、設(shè)備運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi):國(guó)產(chǎn)設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)到施工工地倉(cāng)庫(kù)或指定地點(diǎn)所發(fā)生的運(yùn)輸和裝卸費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備則是由我國(guó)到岸港口或邊境車站起到工地倉(cāng)庫(kù)或指定地點(diǎn)止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)：在設(shè)備原價(jià)中沒(méi)有包含的，為了運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝所支出的費(fèi)用。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)：按有關(guān)部門規(guī)定統(tǒng)一計(jì)取。、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)：采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的費(fèi)用。它包括：a、人員工資：設(shè)備采購(gòu)、保管、管理人員的工資、工資附加、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)。b、設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉(cāng)庫(kù)所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等等。費(fèi)率按主管部門規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取。,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,2）、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率其中：運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率按各部門或省市的規(guī)定計(jì)取。（教材1516頁(yè)例題1-2）,1.2.3、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,2、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)：是指新建、擴(kuò)建項(xiàng)目初設(shè)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、生產(chǎn)家具和設(shè)備備件等的購(gòu)置費(fèi)用。工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)規(guī)定費(fèi)率,1.2.4、建筑安裝工程費(fèi)用,了解：國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,工程施工發(fā)包承包價(jià)格,單項(xiàng)工程費(fèi)用,分包工程費(fèi)用,暫定金額,分包工程費(fèi)用,總包利潤(rùn),分部分項(xiàng)工程費(fèi)用,單項(xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)用,人工費(fèi),材料費(fèi),機(jī)械費(fèi),管理費(fèi),利潤(rùn),其他攤銷費(fèi),直接費(fèi),三.建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1.建筑工程費(fèi)用：各類房屋建筑工程預(yù)算和列入房建工程預(yù)算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備安裝及其裝飾費(fèi)用；列入房建預(yù)算的各種管道，電力，電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。2.安裝工程費(fèi)用：各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，還包括對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。3.建筑安裝工程費(fèi)用由直接工程費(fèi)，間接費(fèi)，計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。,1.2.4、建筑安裝工程費(fèi)用,（一）直接工程費(fèi)（二）間接費(fèi)（三）利潤(rùn)和稅金1.利潤(rùn)率依據(jù)不同投資來(lái)源或工程類別按差別利潤(rùn)率計(jì)取，計(jì)算方式為：土建工程：（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）*計(jì)劃利潤(rùn)率安裝工程：人工費(fèi)*計(jì)劃利潤(rùn)2.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額（含稅的）*3%3.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額*適用稅率4.教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額*3%,1.2.4、建筑安裝工程費(fèi)用,1.土地使用費(fèi)：得到土地使用權(quán)的方式有兩種：一種是通過(guò)國(guó)家無(wú)償劃撥；另一種是出讓。對(duì)于劃撥我們要交納土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于出讓我們要支付出讓金。土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：是指項(xiàng)目通過(guò)無(wú)償劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。這些費(fèi)用包括補(bǔ)償土地、青苗、失地農(nóng)民的安置補(bǔ)助、土地占用稅、征地動(dòng)遷費(fèi)、水利電力工程淹沒(méi)處理補(bǔ)償?shù)鹊取?1.2.5、工程建設(shè)其他費(fèi)用,1.2.5、工程建設(shè)其他費(fèi)用,通過(guò)國(guó)家無(wú)償劃撥得到的土地具有如下特點(diǎn)：a、可以無(wú)限期使用b、必須支付土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：其費(fèi)用總和不得超過(guò)土地征用前三年平均年產(chǎn)值的20倍。,1.2.5、工程建設(shè)其他費(fèi)用,土地使用權(quán)出讓金：是一種有償出讓的價(jià)格，指項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)有償出讓的方式，來(lái)取得有限期的土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣等進(jìn)行，是在明確國(guó)家是城市土地的唯一所有者的前提下，分層次、有償、有限地出讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給用地者。其中：第一層次是指政府將土地使用權(quán)出讓給用地者，出讓對(duì)象是具有法人資格的企事業(yè)單位或外商；第二層次則是土地使用者之間的轉(zhuǎn)讓。,1.2.5、工程建設(shè)其他費(fèi)用,通過(guò)有償出讓方式得到的土地具有如下特點(diǎn)：a、用地者與政府交易獲得土地使用權(quán)；用地者之間進(jìn)行交易獲得土地使用權(quán)。b、土地使用年限一般在3099年之間，參考地面建筑物的折舊年限，以50年為宜。,2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、a、建設(shè)單位管理費(fèi)：為保證新建項(xiàng)目籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所必須辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等費(fèi)用.b、工作人員的工資、福利等費(fèi)用、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)、工具用具使用費(fèi)、一系列的技術(shù)咨詢費(fèi)（包括招投標(biāo)、合同咨詢等等）、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、工程排污費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、后評(píng)估費(fèi)等等。、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)包括概預(yù)算的編制費(fèi)用,1.2.5、工程建設(shè)其他費(fèi)用,1.2.5、工程建設(shè)其他費(fèi)用,勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：包括為項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可研報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用。研究試驗(yàn)費(fèi)：是為項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行試驗(yàn)及驗(yàn)證的費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)，維修，攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用工程監(jiān)理費(fèi)：委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理所需費(fèi)用。,1.2.5、工程建設(shè)其他費(fèi)用,工程保險(xiǎn)費(fèi)：項(xiàng)目建設(shè)期間根據(jù)需要對(duì)工程實(shí)施保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。、供電貼費(fèi)：建設(shè)項(xiàng)目按國(guó)家規(guī)定應(yīng)交付的供電工種貼費(fèi)、施工臨時(shí)用電貼費(fèi)、是一種解決電力建設(shè)資金不足的臨時(shí)對(duì)策。、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)：施工機(jī)構(gòu)按任務(wù)需要，經(jīng)批準(zhǔn)由駐地遷移到另一地區(qū)的一次性搬遷費(fèi)用。,、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用：包括出國(guó)人員費(fèi)用，國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用，技術(shù)引進(jìn)費(fèi)，分期或延期付款利息，進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)等。,1.2.5、工程建設(shè)其他費(fèi)用,1.2.5、工程建設(shè)其他費(fèi)用,與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi),生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi),辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi),生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi),生產(chǎn)人員提前進(jìn)廠費(fèi)用,1.2.5、工程建設(shè)其他費(fèi)用,聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：是整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用的支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝費(fèi)用（這部分應(yīng)包含在設(shè)備安裝工程預(yù)算內(nèi)）開(kāi)支的設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：為保證竣工交付使用所必須的生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)用。辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)：為保證項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、設(shè)用和管理所必須購(gòu)置的辦公和生產(chǎn)家具和用具的費(fèi)用。,基本預(yù)備費(fèi)包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi),1.2.6、預(yù)備費(fèi),1.2.6、預(yù)備費(fèi),建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算（計(jì)算公式、例題詳教材26頁(yè)）。,1.2.7、建設(shè)期貸款利息,建設(shè)期貸款利息計(jì)算：1、貸款總額一次貸出且利息固定：q=p(1+i)n-1（其中p(1+i)n為本利和，復(fù)利計(jì)算公式）q：貸款利息p：一次性貸款金額i：貸款年利率,1.2.6、預(yù)備費(fèi),2、總貸款分年均衡發(fā)放qj=（pj-1+1/2aj）iqj：建設(shè)期第i年應(yīng)計(jì)利息pj-1：建設(shè)期第（j-1）年末貸款與利息累計(jì)金額之和。aj：建設(shè)期第j年貸款金額i：貸款年利率,例題：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為三年。建設(shè)期第一年貸款300萬(wàn)元；第二年貸款600萬(wàn)元；第三年貸款400萬(wàn)元；年利率為12%，試用復(fù)利法（利滾利）計(jì)算建設(shè)期貸款利息。解：第一年：q1=（p1-1+1/2a1）i=1/230012%=18萬(wàn)元第二年：q2=（p2-1+1/2a2）i=(300+18+1/2600)12%=74.16萬(wàn)元第三年：q3=（p3-1+1/2a3）i=(300+18+600+74.16+1/2400)12%=143.06萬(wàn)元建設(shè)期貸款利息總和為：235.22萬(wàn)元。,1.2.7、建設(shè)期貸款利息,建設(shè)期貸款利息為了籌措建設(shè)項(xiàng)目資金所支出的各項(xiàng)費(fèi)用。建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。,1.2.8、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,七.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅國(guó)家為了控制投資規(guī)模、引導(dǎo)投資方向、調(diào)整投資結(jié)構(gòu)對(duì)投資者征收的一個(gè)稅種。（目前已已停征）,第2章建設(shè)工程定額原理,2.1、建設(shè)工程定額概述,2.1.1、建設(shè)工程定額的概念,定額：就是規(guī)定的額度或限度，亦即規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或尺度。在工程建設(shè)中，為了完成某合格產(chǎn)品，就要消耗一定數(shù)量的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班及資金。工程建設(shè)定額：就是指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金消耗的規(guī)定額度。這種規(guī)定的額度反映的是在一定的社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的條件下，完成工程建設(shè)中某項(xiàng)合格產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消耗之間特定的數(shù)量關(guān)系。,2.1.1、建設(shè)工程定額的概念,例如：砌10m3一磚單面清水內(nèi)墻規(guī)定消耗（摘自全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)預(yù)算定額）標(biāo)準(zhǔn)為：人工：綜合工日18.87工日材料：水泥混合砂漿M2.52.25m3普通粘土磚5.314千匹水1.06m3機(jī)械：灰漿攪拌機(jī)0.38臺(tái)班,2.1.2、建設(shè)工程定額的特點(diǎn),科學(xué)性指導(dǎo)性特點(diǎn)：群眾性系統(tǒng)性穩(wěn)定性和時(shí)效性,2.1.2、建設(shè)工程定額的特點(diǎn),科學(xué)性：以科學(xué)的態(tài)度合理確定定額水平，力求合理；制定方法上利用利用現(xiàn)代科學(xué)管理成就，形成系統(tǒng)的，完整的、在實(shí)踐中行之有效的方法；再次就是表現(xiàn)在定額制定和貫徹的一體化，制定為貫徹提供依據(jù)，而貫徹則為了實(shí)現(xiàn)管理的目的。,2.1.2、建設(shè)工程定額的特點(diǎn),指導(dǎo)性:建設(shè)工程定額尤其是統(tǒng)一定額原來(lái)具備的法令性特點(diǎn)逐漸弱化，成為建設(shè)市場(chǎng)和建筑產(chǎn)品交易的指導(dǎo)。群眾性：建設(shè)工程定額的制定和執(zhí)行都是建立在廣大生產(chǎn)者和管理者的基礎(chǔ)上，既來(lái)源于群眾的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，又成為群眾參加生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的準(zhǔn)則。,2.1.2、建設(shè)工程定額的特點(diǎn),系統(tǒng)性：建設(shè)工程定額是相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)。是由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體，結(jié)構(gòu)復(fù)雜而又有鮮明的層次和明確的目標(biāo)。穩(wěn)定性和時(shí)效性：任何定額都只能是一定時(shí)期生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展和管理水品的反映，在一定時(shí)期相對(duì)穩(wěn)定，這是定額的穩(wěn)定性；但當(dāng)生產(chǎn)力向前發(fā)展了，這種穩(wěn)定就被打破了。必須產(chǎn)生新的定額與生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)。這就是定額的時(shí)效性,2.1.3建設(shè)工程定額的分類,工程建設(shè)由于具有規(guī)模龐大、構(gòu)造復(fù)雜、種類繁多、建設(shè)周期長(zhǎng)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，決定了建設(shè)工程定額的種類多、層次多。建設(shè)工程定額是工程建設(shè)中各種定額的總稱?？砂凑詹煌脑瓌t和方法對(duì)其進(jìn)行科學(xué)的分類。,建設(shè)工程定額分類,按生產(chǎn)要素分類,按用途分類,按專業(yè)性質(zhì)分類,按編制單位和執(zhí)行范圍分類,勞動(dòng)消耗定額,材料消耗定額,機(jī)械消耗定額,時(shí)間定額,產(chǎn)量定額,機(jī)械時(shí)間定額,機(jī)械產(chǎn)量定額,投資估算指標(biāo),概算指標(biāo),概算定額,預(yù)算定額,施工定額,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械臺(tái)班使用定額,全國(guó)通用定額,行業(yè)通用定額,專業(yè)專用定額,全國(guó)統(tǒng)一定額,行業(yè)統(tǒng)一定額,地區(qū)統(tǒng)一定額,企業(yè)定額,補(bǔ)充定額,2.1.3建設(shè)工程定額的分類,1、按定額反映的生產(chǎn)要素、消耗內(nèi)容分類勞動(dòng)消耗定額,材料消耗定額,機(jī)械消耗定額,2.1.3建設(shè)工程定額的分類,、勞動(dòng)消耗定額：簡(jiǎn)稱勞動(dòng)定額，也稱為人工定額，它是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動(dòng)的消耗標(biāo)準(zhǔn)，為了便于核算，大多采用工作時(shí)間消耗量來(lái)計(jì)算勞動(dòng)消耗的數(shù)量。、材料消耗定額：簡(jiǎn)稱材料定額，是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料是原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料及水、電等動(dòng)力資源的統(tǒng)稱。,2.1.3建設(shè)工程定額的分類,、機(jī)械消耗定額：機(jī)械消耗定額是以一臺(tái)機(jī)械一個(gè)工作班為計(jì)量單位，所以我們稱它為機(jī)械臺(tái)班定額。機(jī)械消耗是指為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,2.1.3建設(shè)工程定額的分類,2、按定額的編制程序和用途分類：施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo),2.1.3建設(shè)工程定額的分類,、施工定額：是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程或工序?yàn)檠芯繉?duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系的定額。是施工企業(yè)內(nèi)部組織生產(chǎn)和管理的定額，同時(shí)也是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額。、預(yù)算定額：預(yù)算定額是以分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制的，其內(nèi)容包括：勞動(dòng)定額（人工）、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額。是一種計(jì)價(jià)定額。主要用于從施工圖到竣工驗(yàn)收階段編制工程預(yù)算、結(jié)算造價(jià)等等。,2.1.3建設(shè)工程定額的分類,、概算定額：概算定額是以擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制的，計(jì)算和確定勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料消耗量所使用的定額。是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大形成的，也是一種計(jì)價(jià)定額。用在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段以確定項(xiàng)目投資額。,2.1.3建設(shè)工程定額的分類,、概算指標(biāo)：是概算定額的擴(kuò)大和合并，它是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制的。在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制，比概算定額更加綜合擴(kuò)大。也是一種計(jì)價(jià)定額。是設(shè)計(jì)單位編制工程概算、建設(shè)單位編制年度計(jì)劃、準(zhǔn)備期間編制材料和機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)。,2.1.3建設(shè)工程定額的分類,、投資估算指標(biāo)：它是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算時(shí)使用的一種定額。其編制基礎(chǔ)是概算定額和預(yù)算定額。它非常概略，往往以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象，編制內(nèi)容為：項(xiàng)目所有費(fèi)用之和。,2.1.3建設(shè)工程定額的分類,3、按專業(yè)性質(zhì)分類：全國(guó)通用定額行業(yè)通用定額專業(yè)專用定額,2.1.3建設(shè)工程定額的分類,、全國(guó)通用定額：是指在部門間和地區(qū)間都可以使用的定額。、行業(yè)通用定額：是指具有專業(yè)特點(diǎn)在行業(yè)內(nèi)部可以通用的定額。、專業(yè)專用定額：是特殊專業(yè)的定額，只能在指定的范圍內(nèi)使用。,2.1.3建設(shè)工程定額的分類,4、按編制單位和執(zhí)行范圍分類：可分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額。、全國(guó)統(tǒng)一定額：是由國(guó)家建設(shè)行政主管部門綜合全國(guó)工程建設(shè)中技術(shù)和施工組織管理的情況編制，并在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)行的定額。、行業(yè)統(tǒng)一定額：是在考慮各行業(yè)部門專業(yè)工程技術(shù)的特點(diǎn)及施工生產(chǎn)和管理水平編制的定額。它僅限于本行業(yè)和相同專業(yè)性質(zhì)的范圍內(nèi)使用。,2.1.3建設(shè)工程定額的分類,、地區(qū)統(tǒng)一定額：屬于省、自治區(qū)直轄市定額，主要是考慮地區(qū)性特點(diǎn)和全國(guó)統(tǒng)一定額水平作適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充進(jìn)行編制的。、企業(yè)定額：是施工企業(yè)考慮本企業(yè)的具體情況，參照國(guó)家部門或地區(qū)定額的水平編制的。供企業(yè)內(nèi)部使用，但能反映企業(yè)的素質(zhì)。,2.1.3建設(shè)工程定額的分類,補(bǔ)充定額：是指隨著計(jì)劃、施工技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)行定額不能滿足需要的情況下，為了補(bǔ)充缺陷所編制的定額。它只能在指定的范圍內(nèi)使用。各種各樣的定額雖然用于各種不同的情況，但它們卻是一個(gè)相互聯(lián)系的有機(jī)整體、在實(shí)際工作中常常需要配合使用。,2.2、建設(shè)工程定額制定,2.2.1建設(shè)工程定額的編制原則和依據(jù),1.建設(shè)工程定額的編制原則：平均先進(jìn)性原則簡(jiǎn)明適用性原則以專家為主編制定額的原則獨(dú)立自主的原則,2.2.1建設(shè)工程定額的編制原則和依據(jù),、平均先進(jìn)原則：是指在正常的施工條件下，大多數(shù)施工組織和生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力都能夠達(dá)到和超過(guò)的水平。這種水平能激勵(lì)先進(jìn)、勉勵(lì)中間，鞭策落后，是編制定額的理想水平。、簡(jiǎn)明適用性原則：是指定額的內(nèi)容和形式要方便貫徹執(zhí)行。定額內(nèi)容能滿足組織施工生產(chǎn)和計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬等多種需要。同時(shí)，又要簡(jiǎn)單明了，易于掌握，方便查閱計(jì)算和攜帶。,2.2.1建設(shè)工程定額的編制原則和依據(jù),、以專家為主編制定額的原則：編制定額要求有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)與管理知識(shí)全面，有一定政策水平的以專家為主的隊(duì)伍，而且必須尊重尊重生產(chǎn)客觀實(shí)際。、獨(dú)立自主的原則：施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況結(jié)合政府的技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，以盈利為目標(biāo)，自主制定建設(shè)工程定額。貫徹該原則有利于企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)；有利于執(zhí)行擺脫過(guò)多的行政干預(yù)；有利于面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)；有利于促進(jìn)新的施工方法的采用。,2.2.1建設(shè)工程定額的編制原則和依據(jù),2、建設(shè)工程定額的編制依據(jù)：現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量驗(yàn)收、安全技術(shù)操作規(guī)范現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)、材料消耗、機(jī)械臺(tái)班定額和預(yù)算定額通用圖集和定型設(shè)計(jì)圖樣及有代表性的設(shè)計(jì)圖樣新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)等資料有關(guān)技術(shù)測(cè)定和統(tǒng)計(jì)資料地區(qū)現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格,1、制定定額的編制方案：建立編制機(jī)構(gòu)、確定編制進(jìn)度、確定編制指導(dǎo)思想、編制原則、明確定額的作用、確定定額使用范圍和內(nèi)容。2、劃分定額項(xiàng)目，確定工程的工作內(nèi)容：定額項(xiàng)目的劃分應(yīng)做到項(xiàng)目齊全、粗細(xì)適度、簡(jiǎn)明適用。,2.2.2、建設(shè)工程定額的編制程序,3、確定各個(gè)項(xiàng)目的消耗指標(biāo)：選擇定額的計(jì)量單位確定施工方法計(jì)算工程量及含量測(cè)算確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo),2.2.2建設(shè)工程定額的編制程序,4、編制定額項(xiàng)目表5、編制定額說(shuō)明6、修改定稿，頒發(fā)執(zhí)行,2.2.2建設(shè)工程定額的編制程序,2.2.3、人工消耗量的確定,1、工作時(shí)間分析：是將勞動(dòng)者在生產(chǎn)過(guò)程中消耗的時(shí)間進(jìn)行歸類，確定什么是定額時(shí)間，什么是非定額時(shí)間，并找出非定額時(shí)間損失的原因，消除非定額時(shí)間的因素。以充分利用工作時(shí)間，提高生產(chǎn)效率。,2.2.3、人工消耗量的確定,（1）、人工工作時(shí)間它是由定額時(shí)間和非定額時(shí)間構(gòu)成。定額時(shí)間非定額時(shí)間,工人工作時(shí)間,定額時(shí)間,非定額時(shí)間,有效工作時(shí)間,不可避免的中斷時(shí)間,休息時(shí)間,多余和偶然工作時(shí)間,停工時(shí)間,違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間,輔助工作時(shí)間,基本工作時(shí)間,準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間,施工本身造成的停工時(shí)間,非施工本身造成的停工時(shí)間,任務(wù)內(nèi)的準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間,班內(nèi)的準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間,人工工作時(shí)間分析,2.2.3、人工消耗量的確定,1）、定額時(shí)間：工人在正常施工條件下,為完成一定合格產(chǎn)品(工作任務(wù))所消耗的時(shí)間。它是制定定額的主要根據(jù)。定額、有效工作時(shí)間時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間,2.2.3、人工消耗量的確定,、有效工作時(shí)間：是指與完成產(chǎn)品直接有關(guān)的時(shí)間消耗，它包括：基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間,2.2.3、人工消耗量的確定,基本工作時(shí)間:是工人完成基本工作所消耗的時(shí)間，也就是完成一定產(chǎn)品的施工工藝過(guò)程所消耗的時(shí)間。此工藝過(guò)程可改變材料、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品的外形或性質(zhì)。比如，抹灰工的基本工作時(shí)間包括：準(zhǔn)備工作時(shí)間、潤(rùn)濕表面時(shí)間、抹灰時(shí)間、抹平抹光的時(shí)間。基本工作時(shí)間的長(zhǎng)短和工作量大小是成正比的。,2.2.3、人工消耗量的確定,輔助工作時(shí)間：為保證基本工作能順利完成所做的輔助性工作所消耗的時(shí)間。輔助工作不能使產(chǎn)品的形狀大小、性質(zhì)或位置發(fā)生變化。如施工過(guò)程中工具的校正和小修、機(jī)械的調(diào)整等。,2.2.3、人工消耗量的確定,準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間：執(zhí)行任務(wù)前或任務(wù)完成后所消耗的工作時(shí)間。如工作地點(diǎn)、勞動(dòng)工具和勞動(dòng)對(duì)象的準(zhǔn)備工作時(shí)間，工作結(jié)束后的整理工作時(shí)間等。,2.2.3、人工消耗量的確定,、休息時(shí)間：工人在施工過(guò)程中為恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時(shí)間消耗。這種時(shí)間是為了保證工人精力充沛地進(jìn)行工作，應(yīng)作為必需消耗的時(shí)間。,2.2.3、人工消耗量的確定,、不可避免的中斷時(shí)間：由施工工藝特點(diǎn)引起的工作中斷所消耗的時(shí)間。如汽車司機(jī)在等待汽車裝、卸貨時(shí)消耗的時(shí)間，安裝工等待起重機(jī)吊預(yù)制構(gòu)件的時(shí)間等。應(yīng)盡量縮短此項(xiàng)時(shí)間消耗。,2.2.3、人工消耗量的確定,2）、非定額時(shí)間（也稱損失時(shí)間）：是一些與產(chǎn)品生產(chǎn)無(wú)關(guān)，而與