1/4二手房屋買賣合同范本賣方_，身份證號碼_身份證地址_現(xiàn)住址_家庭電話_；手機_買方_，身份證號碼_身份證地址_現(xiàn)住址_家庭電話_；手機_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議第一條房屋基本情況一賣方所售房屋以下簡稱該房屋坐落為_【區(qū)縣】_【小區(qū)街道】_【幢】【座】【號樓】_單元_號室。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施2/4設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況一該房屋所有權證證號為_。二土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以_出讓或劃撥方式獲得。土地使用權證號為_，土地使用權年限自_年_月_日至_年月_日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。三該房屋性質(zhì)為商品房。四該房屋的抵押情況為未設定抵押。五該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過_公司居間介紹房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人_，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號_達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。第四條成交價格和付款方式一經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣_元小寫，_元整大寫。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。二買方付款方式如下1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10，即人民幣_元。2、該房屋過戶到買方3/4名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80，即人民幣_元。3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10，即人民幣_元。第五條權屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出一雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。三賣方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾4/4裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】_費用由賣方承擔，交付日以后含當日發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金公共維修基金的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品2