格林小鎮(zhèn)花園綠化管理方案一、目標小區(qū)綠化完好率達到98（1）草皮A、春、夏季每月不少于一次對草皮進行修剪，秋、冬季根據實際情況進行修剪，基本保證春、夏季草皮不長于8厘米，秋、冬季不長于10厘米；B、每次修剪后對草皮施肥一次，以氮肥為主，結合磷、鉀肥和花生麩等有機肥，施后澆透水或在雨后施用，保證草皮全年常綠；C、草皮雜草每周巡查拔除，做到每平方米雜草目視不明顯；D、保證每天拾除草地、花叢內磚頭、紙屑等雜物。（2）綠籬、花球造型A、綠籬修剪做到平整圓滑，花球造型優(yōu)美，不斷改進，修剪下的枝葉要立刻清楚；B、綠籬、花球春、夏季每兩月施肥一次，秋、冬季每3個月施肥一次，施用復合肥和花生麩保證長勢旺盛；C、綠籬、花球死亡缺苗，須在一周內補種好。（3）喬灌木A、每周巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、下垂防礙人們觀瞻和活動的枝條，保持喬木干高25米以上。修剪下的枝葉要立刻清除，以免干枯影響美觀；B、每3個月施肥一次，施用復合肥和花生麩，保證長勢旺盛；（4）盆栽A、擺放室內外的盆栽，要及時剪掉枯葉殘枝，保證室內外盆栽常綠不敗，按季節(jié)和需要進行更換；B、澆水室外綠化春、夏季按天氣不同每12天澆一次水，秋、冬季每23天澆一次水，因天氣炎熱干旱而出現缺水時，則必須相應增加澆水次數，保證所有植物不因缺水而出現枯萎；室外盆栽隨天氣不同每天澆水12次，雨天能淋到雨水的不澆，每周澆透水12次；室內盆栽每周澆水12次。（5）植保A、在使用農藥時，必須在晴朗無風的天氣一次性完成，噴藥4小時內下雨的，待天晴后重噴；B、在使用農藥時，必須戴口罩、手套、穿長袖衣褲，完工后換衣褲，用肥皂洗手；二、崗位職責及入職要求1、崗位名稱綠化主管任職要求中專以上文化，品行端正，工作認真負責，具有綠化養(yǎng)護知識，能識別各種花草樹木，有一定的組織能力和表達能力。主要職責與權限1負責本轄區(qū)的綠化養(yǎng)護工作。2負責綠化員的工作安排。3負責監(jiān)督檢查綠化工作。4督促檢查綠化員的內務衛(wèi)生。2、崗位名稱綠化班長任職要求初中以上文化，高中文化，品行端正，工作認真負責，具有綠化養(yǎng)護知識。主要職責與權限1）協(xié)助綠化日常管理工作。2）負責實施轄區(qū)綠化養(yǎng)護工作。3）負責執(zhí)行綠化管理工作計劃。4）負責監(jiān)督下屬的工作情況及時向上級反映。5）完成領導臨時安排的其它工作任務。崗位名稱綠化員任職要求初中文化，品行端正，工作認真負責，具有綠化養(yǎng)護知識。主要職責1）做好本人區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作。2）定期與不定期的對綠化進行檢查巡視。3）完成領導臨時安排的其它工作任務。3、綠化部員工培訓計劃綠化部員工培訓計劃表序號主題內容對象方式地點課時01植物分類綠化工講課會議室1小時02肥料綠化工授課會議室2小時03植物蟲害防治綠化工授課會議室2小時04植物病害防治綠化工授課會議室2小時05常見植物病蟲害防治藥物品稱綠化工授課會議室1小時06綠化修剪的技巧綠化工現場花園內4小時07施肥及噴藥的技巧綠化工授課會議室2小時08花木造型的要素綠化工授課會議室2小時09住宅小區(qū)參觀學習綠化工外出待定1011三、綠化工作規(guī)范綠化工作管理制度1目的規(guī)范綠化工作的管理，確保綠化物長勢良好。2范圍適用于各管理處綠化工作的管理。3內容31綠化管理范圍各管理處轄區(qū)內所有裝飾樹、果樹、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養(yǎng)護。32綠化工作管理規(guī)定321綠化員承擔轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護、監(jiān)管重任，綠化員應服從管理處工作安排，遵守所有綠化管理規(guī)則，愛護公物，同時認真履行綠化養(yǎng)護服務。322嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術規(guī)范要求,按規(guī)定標準作業(yè),保質保量完成所負責的綠化區(qū)域和管理處安排的各項綠化工作,并由管理處定期檢查和定量考核。323進行綠化養(yǎng)護前,應小心謹慎,確保轄區(qū)公共設施及建筑物等的完好,若發(fā)現任何破壞環(huán)境行為或故意損壞行為應及時制止,對不聽勸告者,立即向保安員和主管報告。324愛護綠化工具和設備,確保工具和設備保持良好使用狀態(tài)。33綠化養(yǎng)護過程安全規(guī)定331在噴灑時要采取預防措施,不讓煙霧飄進業(yè)戶房屋,特別是噴灑藥物時,應注意風向,選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍,確保避免對業(yè)戶或設施的損害,并7將“危險”標志牌放在關鍵位置進行警言提醒。332在使用機器時應采取安全措施,避免業(yè)戶或設施造成危險、損害、傷害，在使用水管噴淋時，應注意穿越道路、人行道時對行人和車輛造成的不便。333機器應安裝鋼制防護罩,防止碎片、飛出物造成損害；在機器使用前要進行安全檢查，確保螺絲和螺帽固定在切削片上，避免切削片飛出；機器使用中，不得改變或改動機器的防護罩。34綠化管理檢查規(guī)程341綠化員按規(guī)定每日進行巡視、養(yǎng)護，并將養(yǎng)護內容進行記錄，對疑問或事故情況向主管或相關人員報告。342環(huán)境主管按綠化服務質量檢查規(guī)程的要求對轄區(qū)綠化養(yǎng)護情況進行巡視檢查,及時處理綠化員或相關人員提交的相關問題,重大事故及時提交管理處主任處理,環(huán)境主管每月應對轄區(qū)的綠化養(yǎng)護管理工作進行總結，并向管理處主任匯報。343管理處主任按綠化服務質量檢查規(guī)程的要求對轄區(qū)綠化養(yǎng)護情況進行巡視檢查,及時處理環(huán)境主管提交的重大事情,對環(huán)境主管提交的月工作報告進行審查。綠化地養(yǎng)護規(guī)程1目的確?；ú輼淠镜姆泵煨蛢?yōu)美。2適用范圍適用于管理處轄區(qū)內的公共綠化（地）養(yǎng)護工作。3職責31綠化班長負責綠化（地）規(guī)劃、指導和組織養(yǎng)護工作。832綠化員負責養(yǎng)護自管綠化（地）。4內容41草皮411春、夏季每兩個月不少于一次對草皮進行修剪，秋、冬季根據實際情況進行修剪?；颈ＷC春、夏季草皮不長于8厘米，秋、冬季不長于10厘米。412每次修剪后對草皮施肥一次，以氮肥為主，結合磷、鉀肥和花生麩等有機肥，施后澆透水或在雨后施用，保證草皮全年常綠。413草皮雜草每周巡查拔除，做到每平方米雜草目視不明顯。414拾除草地、花叢內磚頭、紙屑等雜物。42綠籬、花球造型421綠籬修剪做到平整圓滑，花球造型優(yōu)美，不斷改進。修剪下的枝葉要立刻清除。422綠籬、花球春、夏季每兩個月施肥一次，秋、冬季每3個月施肥一次，施用復合肥和花生麩保證長勢旺盛。423綠籬、花球死亡缺苗，須在1周內補種好。42喬灌木431每周巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、下垂妨礙人們觀瞻和活動的枝條，保持喬木干高25米以上。修剪下的枝葉要立刻清除，以免干枯影響美觀。432每3個月施肥一次，施用復合肥和花生麩，保證長勢旺盛。44盆栽441擺放室內外的盆栽，要及時剪掉枯葉殘枝，保證室內外盆栽常9綠不敗，按季節(jié)和需要進行更換。45澆水451室外綠化春、夏季按天氣不同每12天澆一次水，秋、冬季每23天澆一次水，因天氣炎熱干旱而出現特缺水時，則必須相應增加澆水次數，保證所有植物不因缺水而出現枯萎。452室外盆栽隨天氣不同每天澆水12次，雨天能淋到雨水的不澆，每周澆透水12次；室內盆栽每周澆水12次。46植保461提倡生化物防治、人工防治，使用農藥必須以不傷害市民的健康為前提，盡量使用高效低毒農藥。462在使用農藥時，必須在晴朗無風的天氣一次性完成，噴藥后4小時內下雨的，要待天晴后重噴。463在使用農藥時，必須戴口罩、手套、穿長袖衣褲，完工后換衣褲，用肥皂洗手。464使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑，避免藥液擴散，影響市民健康。465以上工作每次完成后由實施人填寫綠化養(yǎng)護工作日記錄表。47綠化（地）養(yǎng)護標準10序號檢查項目管理標準操作指南備注1樹（果樹喬木、裝飾樹）樹維護良好1樹木不缺少、死亡，被破壞。2樹枝無干枯，無壞死分枝和干枯葉。3無腐爛或掉下果實。4樹枝不觸到建筑物表面或影響車輛、行人。5樹莖不發(fā)芽，樹勻稱，不修剪變形。6樹木修剪順序病蟲枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重疊枝、徒長枝。7無病蟲害。1發(fā)現枯死、缺少應及時更換。2隔周除草。3定期修剪和針對性及時修剪相結合。4特殊觀賞樹木因型而修剪。樹基維修良好1在樹直徑1米范圍內除草，樹莖無雜草。2樹莖的土不下陷，不壓實。3剪下的枝、葉當天清除。樹基座保持直徑1米范圍。1樹（果樹喬木、裝飾樹）樹無蟲害1樹葉無蟲害。2樹干枝上無煙灰、霉爛。3樹枝、葉無干枯、腐爛。所有植物保養(yǎng)良好1植物不缺少、死亡，被破壞。2植物枝葉不干枯、發(fā)黃。3植物修剪平整，造型勻稱美觀。4植物修剪及時不過分生長影響車輛和行人。5綠籬修剪應保持一定的高度80120CM。1隔周除草松動。2發(fā)現枯死，缺少及時更換。3定期進行預防蟲害噴灑。2灌木、樹籬、地面覆蓋物和綠化帶植物基座保養(yǎng)良好1植物基座不過分生長，無廢棄物。2植物基座土不下陷，不壓實。灌木基座保持直徑05米范圍11植物無蟲害1枝葉無蟲害，無明顯蟲咬孔洞。2莖干和葉無煙灰，不霉爛。3草皮草皮保養(yǎng)良好1草修剪到35CM高。2草及時修剪和修剪平整。3修剪的草當天清除。4草皮無坑洼、不平整和下陷。5草皮無裸露和踐踏。6草皮上無廢棄物、雜草。7平整場地應壓緊壓實。8無黃土裸露。1修剪后，用沙土填埋坑洼，保持草皮平整、不下陷。2發(fā)現裸露及時補鋪或修整。3草皮修剪后應澆水，夏季上午1000前或下午1600后進行。4施肥應在雨天進行。48常見病蟲害病害名稱危害部位防治方法百粉病葉片1注意通風，避免栽植過密。早期病葉摘除。2發(fā)病初期以50退菌特8001000倍液或0103液美石硫合劑或50膠體硫50100倍液，每周一次，連續(xù)二、三次。病害名稱危害部位防治方法黑斑病葉片1加強管理，施肥時注意氮、磷、鉀適當搭配，防止植株徒長。2注意選種，對染病重而觀賞性較低品種淘汰。3噴施75百菌清可濕性粉劑500800倍液或50托布津可濕性粉劑8001000倍液，每隔710天噴一次，連續(xù)多次。褐斑病葉片1加強管理，注意空氣流通，適施有機肥料。2摘除病葉，燒毀。3噴70托布津可濕粉劑600800倍液、50多菌靈可濕性粉劑400600倍液，每周一次，連續(xù)三次。12銹病1不要將帶病的苗木栽培，嚴格消毒處理。2每年各季清除庭園病葉及病株殘體，集中燒毀。3交替連續(xù)噴施、福美鋅、石硫合劑。炭疸病葉片1剪掉病葉，集中燒毀，隨即噴65代森鋅可濕性粉劑500倍液、05波美度石硫合劑。2增加光照，2月施噴051，710一次。3定期噴75百菌特可濕性粉劑800倍液，滅菌丹500800倍液。蚜蟲類植物整體1清潔園內雜草，秋末噴施40樂果300倍液。240氧化樂果或40樂果200倍液，50殺螟松100倍液，8敵敵畏100倍液，710天一次，連續(xù)多次。蚧殼蟲類植物整體1對生長過密，蟲害嚴重的樹葉適當進行修剪，并加強水肥管理。2噴施40氧化樂果，40樂果及25亞胺硫磷10002000倍液。螨類葉片1清除雜草。220山氯殺螨砜可濕性粉劑800倍液噴殺卵和若螨。房地產E網房地產物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網上，房地產E網HTTP/WWWFDCEWCOM只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力綠化員考核及獎懲制度1目的加強綠化員考核管理，確保獎懲分明。2適用范圍適用于各管理處綠化員的考核及獎懲管理。3考核制度31綠化員的月工作考核評分由環(huán)境主管每月底根據本月管理處主任、本人和綠化班長的巡視檢查結果和有關的綠化方面的投訴、表揚等記錄進行統(tǒng)計，按月工作考核評分公式計算出綠化員的月工作考核評分。32考核評分內容有六項即、工作質量；、工作態(tài)度與精神面貌；、工作紀律；、工作技能；、儀容儀表、言行規(guī)范；、特殊加分（以上六項的考核內容詳見綠化員月工作考核評分表），其中F項由綠化班長、環(huán)境主管根據員工當月突出工作表現提出建議，管理處主任審批，環(huán)境主管將經討論和審批的考核評分填入綠化員月工作考核評分表中。4獎懲制度綠化員每月的工作考評按分值分為優(yōu)（100分以上）、良（95分100分）、一般（9095分）、較差（85分90分）、差（85分以下）。41獎勵411當月考評分達優(yōu)秀的綠化員管理處給予通報表揚。412一年連續(xù)五次考評為“優(yōu)”的綠化員工資晉升一級。413一年中有8次考評為“優(yōu)”的綠化員年終獎為一等獎。414一年中10次考評為“良”的綠化員年終獎為二等獎。415一年中多次考評為“優(yōu)”獲通報表揚的綠化員可參加管理處年度最佳員工的評選，對有管理能力者，可報請公司批準予提拔。42處罰421當月考評為“差”的綠化員，管處處予通報批評。422連續(xù)三個月考評為“差”的綠化員已轉正的降為試用，未轉正的辭退。423連續(xù)三個月被考評為“較差”的綠化員工資降一級。424連續(xù)半年都被評為“較差”的綠化員處予辭退。房地產E網房地產物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網上，房地產E網HTTP/WWWFDCEWCOM只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力綠化員月工作考核評分表（基本分100分）管理處年月得分（月累計）考核項目內容主任環(huán)境主管班長備注工作質量（35分）1、植保有病害、蟲害。2、草皮長勢不好、超長、有雜草、干旱缺水，不及時施肥。3、綠籬長勢不好、干旱缺水，不及時修剪、施肥和補苗。4、喬灌木長勢不好、干旱缺水，不及時修剪、有干枯枝葉。5、盆栽長勢不好、干旱缺水，不及時修剪、有干枯枝葉。6、業(yè)戶投訴。工作不主動服務不熱情精神不飽滿態(tài)度不端正工作態(tài)度與精神面貌（15分）崗位間不配合遲到早退曠工串崗做其他事工作紀律（25分）不服從管理不正確使用綠化工具工作技能（10分）不熟悉小區(qū)內花草樹木的名稱、習性和特點。不穿工衣不佩帶工牌帶首飾不良言行不團結同事與業(yè)主爭吵儀容儀表、言行規(guī)范（15分）內務衛(wèi)生差合計得分先進事跡合理化建議客戶表揚特殊加分（20分）拾金不昧房地產E網房地產物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網上，房地產E網HTTP/WWWFDCEWCOM只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力本月工作考核評分1、月工作考核評分主任評分30環(huán)境主管70特殊加分。（此評分公式僅適用于沒有設置綠化班長崗位的管理處）。2、月工作考核評分主任評分20環(huán)境主管評分30綠化班長評分50特殊加分。擬制審核綠化改造、占用、開挖工作規(guī)程1目的保證小區(qū)綠化改造、占用、開挖工作規(guī)范有序，有效維護綠化環(huán)境。2適用范圍本規(guī)程適用于各管理處綠化改造、占用、開挖工作。3職責31分公司總經理負責重大（費用2000至5000元）綠化改造、占用、開挖方案審批。32管理處主任負責綠化改造方案的審核并組織實施審批費用在2000元以下的綠化改造方案。33環(huán)境主管根據小區(qū)內綠化物的長勢及其他因素提出綠化改造方案。4內容41綠化改造方案的確定411環(huán)境主管根據綠化養(yǎng)護及綠化生長情況，提出綠化改造方案，送交管理處主任審核。412管理處主任根據小區(qū)的具體情況，對綠化改造方案進行審核，重大改造項目應提交總經理審批，一般少量植物（或草皮）的更換，可由管理處直接安排綠化工進行。42委托施工421重大的綠化改造工程，應委托專業(yè)綠化工程供方承擔，具體按供方評審及控制程序進行。422總經理審批后，綠化改造工程方案按采購及分包控制程序執(zhí)行，由總經房地產E網房地產物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網上，房地產E網HTTP/WWWFDCEWCOM只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力理或其授權人與供方簽訂綠化工程施工合同。43施工監(jiān)理431環(huán)境主管根據合同負責施工監(jiān)理，記錄施工過程中存在的問題，并填寫交接問題處理單（GPP7506XF5），原件交供方并限期整改，復印件留存?zhèn)洳椤?32環(huán)境主管對供方整改結果進行跟蹤檢查，根據跟蹤檢查結果，決定認可或要求其返工