國(guó)信上城3地塊二期I標(biāo)段（2棟東單元東戶）樣板施工方案施工方案編制人施工方案審核人施工方案審批人江蘇天宇國(guó)信上城項(xiàng)目部201207樣板間施工方案為保證裝修工程的質(zhì)量和建筑效果，在大面積的裝修開展前進(jìn)行樣板房的施工。主要是通過樣板間施工來深化設(shè)計(jì)，優(yōu)選材料完善各裝修材料，完善各裝修工序的工藝流程和工藝標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)處理好各專業(yè)細(xì)部尺寸，為開展大面積的裝修做好準(zhǔn)備，達(dá)到樣板間引路的目的。一、工程概況建設(shè)單位鎮(zhèn)江國(guó)信置業(yè)有限公司建設(shè)地點(diǎn)江蘇省鎮(zhèn)江市大港新區(qū)光華路北湖路交叉口東北角施工單位江蘇省天宇建設(shè)工程有限公司上城3地塊（二期）I標(biāo)段工程總建筑面積33657二、編制依據(jù)13地塊（二期）工程施工圖紙及設(shè)計(jì)變更；2施工組織設(shè)計(jì)；3施工規(guī)程及驗(yàn)收規(guī)范；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092010屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T292003江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/TJ1032010三、施工流程如下1砌體工程一）施工工藝流程放線基層清理墻體砌筑塞縫驗(yàn)收二）技術(shù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)砌體砌筑前應(yīng)做好軸線引測(cè)和控制線，設(shè)置好水平標(biāo)高、門窗預(yù)留洞口、窗臺(tái)標(biāo)高的控制點(diǎn)。1做好作業(yè)前施工準(zhǔn)備，基底垃圾應(yīng)清理干凈、墻體拉結(jié)筋位置、規(guī)格、數(shù)量、間距均應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留置，不應(yīng)錯(cuò)放、漏放。2砌塊砌筑前應(yīng)提前淋水濕潤(rùn)，砂漿應(yīng)隨攪拌隨使用，一般水泥砂漿必須在3H內(nèi)用完，不得使用過夜砂漿。3砌體水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10MM，但不應(yīng)小于8MM，也不應(yīng)大于12MM?；铱p不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。4預(yù)留線管、線槽等部位砌筑時(shí)應(yīng)按相關(guān)要求設(shè)置拉結(jié)鋼筋。5門窗過梁、板帶應(yīng)按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求設(shè)置。6凡設(shè)有構(gòu)造柱的工程，在砌磚前，先根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙將構(gòu)造柱位置進(jìn)行彈線，并把構(gòu)造柱插筋處理順直。砌磚墻時(shí)，與構(gòu)造柱連接處砌成馬牙搓。7非承重墻應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過15M。待前次砌筑砂漿終凝后再繼續(xù)砌筑。每日砌筑高度不宜大于28M。8墻體頂部應(yīng)預(yù)留200MM左右空隙，間隔710天后再將砌塊用水泥砂漿斜頂砌筑，水泥砂漿必須飽滿。9磚砌體施工臨時(shí)間斷處補(bǔ)砌時(shí)，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。10砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2/3。11在操作過程中，要認(rèn)真進(jìn)行自檢，如出現(xiàn)有偏差，應(yīng)隨時(shí)糾正，嚴(yán)禁事后砸墻。12所有的砌筑工程施工場(chǎng)地（含工作面）應(yīng)每天都要做到工完場(chǎng)清，每個(gè)驗(yàn)收批申報(bào)驗(yàn)收時(shí)所有樓地面都要打掃干凈，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序施工。13磚砌體的位置及垂直度允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定。磚砌體的位置及垂直度允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（MM）檢驗(yàn)方法用經(jīng)緯儀和尺檢查或用1軸線位置偏移10其他測(cè)量?jī)x器檢查每層5用2M拖線板檢查垂直10M10用經(jīng)緯儀、吊線和楔尺2度檢查，或用其他測(cè)量?jī)x全高器檢查10M202抹灰工程一）施工工藝流程門窗框四周填縫（或墻身預(yù)留線管、槽、孔洞）墻面清理墻面基層處理粘貼防裂網(wǎng)墻體噴漿吊垂直、套方、抹灰餅澆水濕潤(rùn)墻面分層抹灰養(yǎng)護(hù)二）技術(shù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2抹灰工程所用材料如水泥、砂、等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有出廠合格證；材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，不合格的材料不得用在抹灰工程上，對(duì)影響抹灰工程質(zhì)量及安全的主要材料的某些性能，如水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)檢。3抹灰前應(yīng)檢查門窗框的位置是否正確，與墻體連接是否牢固。連接處的縫隙應(yīng)用13水泥砂漿分層嵌塞密實(shí)。留設(shè)線管、水管的坑槽用水泥砂漿或細(xì)石混凝土填塞密實(shí)。4磚墻、混凝土墻基體表面的灰塵、污垢等，應(yīng)清理干凈并灑水濕潤(rùn)。5將柱、梁及剪力墻等凸出墻面的混凝土剔平，凹處提前刷凈，用水濕透后，再用13水泥砂漿或細(xì)石混凝土封堵。6墻體（混凝土）基層處理先將表面的粉層掃凈，用水濕潤(rùn)，按圖紙要求的配合比的細(xì)砂漿（砂子應(yīng)用紗繃篩去篩），用機(jī)械噴或用掃帚甩在混凝土墻體表面，第二天澆水養(yǎng)護(hù)，直至砂漿疙瘩凝固，用手掰不動(dòng)為止。7抹灰前應(yīng)檢查機(jī)體表面的平整度、垂直度以及墻體角度，以作為打底依據(jù)。抹灰前應(yīng)掛線打灰餅，并提前淋水濕潤(rùn)，每一立面宜一次成型。8抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35MM時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交界處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100MM。9抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。10抹灰層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；11外墻墻面抹灰分兩次進(jìn)行底層砂漿抹好后，待底層砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后方可抹第二層砂漿。應(yīng)注意在抹第二層灰以前，應(yīng)先檢查底層砂漿有無空、裂現(xiàn)象，如有空裂，應(yīng)剔鑿返修后再抹第二層灰；另外應(yīng)注意底層砂漿上的塵土、污垢等應(yīng)先清凈，澆水濕潤(rùn)后，方可進(jìn)行第二層抹灰。12有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽寬度和深度均不應(yīng)小于10MM。在檐口、窗楣雨篷、陽臺(tái)、壓頂和突出墻面的線條等部位，上面應(yīng)做出流水坡度，下面應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（又稱鷹嘴）應(yīng)保證其坡向正確。13雨期抹灰工程應(yīng)采取防雨措施，防止抹灰層終凝前受雨淋而損壞。14抹灰層表面應(yīng)光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋，線角和灰線平直、方正、清晰美觀。15墻體預(yù)留孔洞、槽尺寸正確、方正、整齊、光滑，抹灰面平整。16門窗框上殘存的砂漿應(yīng)及時(shí)清理干凈，門窗框裝前應(yīng)檢查保護(hù)膜的完整，如采用水泥嵌縫時(shí)應(yīng)用低堿性的水泥，縫塞好后應(yīng)及時(shí)清理，并用潔凈的棉絲將框擦凈。17各抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、暴曬、水沖、撞擊和振動(dòng)，以保證其灰層有足夠的強(qiáng)度。立面總高度垂直度允許偏差單層每層框架及每層大模為H/1000，且不大于20MM，高層框架，高層大模為H/1000，且不大于30MM，用經(jīng)緯儀、吊線和尺量檢查。18所有內(nèi)外墻天花抹灰面完成后一天必須進(jìn)行噴水保養(yǎng)，應(yīng)不小于三天。19所有的抹灰工作面必須每天做到工完場(chǎng)清，將掉落的砂漿及時(shí)收集并當(dāng)天用完。抹灰工程完成申報(bào)驗(yàn)收時(shí)，必須打掃干凈，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一工序施工。20抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)允許偏差（MM）次項(xiàng)目檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2M垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2M靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測(cè)尺檢查3樓地面工程一）施工工藝流程基層處理找標(biāo)高、彈線灑水濕潤(rùn)抹灰餅澆筑層C20細(xì)石砼刷水泥漿結(jié)合層鋁合金刮杠刮平鐵抹子壓第一遍第二遍壓光養(yǎng)護(hù)二）施工要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1基層處理先將基層上的灰層掃掉，用鋼絲刷和鏟子刷凈、剔掉灰漿和灰渣層。2找標(biāo)高彈線根據(jù)墻上的100CM水平線，往下量測(cè)出面層標(biāo)高，并彈在墻上。3灑水濕潤(rùn)用水將地面基層均勻?yàn)⑺槐椤?抹灰餅根據(jù)房間內(nèi)四周墻上彈得面層標(biāo)高水平線，確定面層抹灰厚度（不應(yīng)小于20MM），然后拉水平線開始抹灰餅（5CM5CM），橫豎間距為1520M，灰餅上平面即為地面面層標(biāo)高。5刷水泥漿結(jié)合層在鋪設(shè)水泥砂漿之前；應(yīng)涂刷水泥漿一層，其水灰比為0405（涂刷之前要將抹灰餅的余灰清掃干凈，再灑水濕潤(rùn)），不要涂刷面積過大，隨刷隨鋪面層砂漿。6木抹子搓平鋁合金刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，從內(nèi)向外退著操作，并隨時(shí)用2M靠尺檢查其平整度。7壓光A鐵抹子壓第一遍木抹子搓平后，立即用鐵抹子壓第一遍，直至出漿為止，如果砂漿過稀表面有泌水現(xiàn)象時(shí)，可均勻撒一邊干水泥和砂（11）的拌合料（砂子要過3MM篩），再用木抹子用力抹壓，使干拌料與砂漿緊密結(jié)合一體，吸水后用鐵抹子壓平。B第二遍壓光面層砂漿初凝后，人踩上去，有腳印但不下陷時(shí)，用鐵抹子壓第二遍，邊抹壓邊把坑凹處填平，要求不漏壓，表面壓平、壓光。8養(yǎng)護(hù)地面壓光完工后24H，灑水濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不小于7D，當(dāng)抗壓強(qiáng)度達(dá)到5MPA才能上人。9對(duì)于廚衛(wèi)間防水地面，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與墻板之間進(jìn)行密封處理，嚴(yán)禁漏水；排水坡度參考施工圖紙或相應(yīng)規(guī)范要求，無積水。廚衛(wèi)間、陽臺(tái)、露臺(tái)樓地面施工完成后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，無滲漏為最終合格，填寫蓄水檢查幾錄。10水泥砂漿面層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)小于20MM。11面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。12面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。13面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。14地面操作過程中要注意對(duì)其它專業(yè)設(shè)備的保護(hù)，如理在地面內(nèi)的管線不得隨意移位，地漏內(nèi)不得堵塞砂漿等。15面層做完之后養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)入，需要防水漏水的地方必須蓄水試驗(yàn)。16如果先做水泥砂漿地面，后進(jìn)行墻面抹灰時(shí)，要特別注意對(duì)面層進(jìn)行覆蓋，并嚴(yán)禁在面層上拌合砂漿和存儲(chǔ)砂漿。所有工作面完成后必須工完場(chǎng)請(qǐng)，申報(bào)驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一工序施工。17水泥砂漿面層的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定。水泥砂漿整體面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法（MM）項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1表面平整度4用2M靠尺形塞尺檢查2踢腳線上口平直4拉5M線和用鋼尺檢查3縫格平直34屋面工程一）施工工藝流程基層清理找坡層刷冷底子油防水層（防水卷材）保溫層（砼保護(hù)層）（隔離層）保護(hù)層斜屋面掛瓦二）施工要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1基層處理先將基層上的灰層掃掉，用鋼絲刷和鏟子刷凈、剔掉灰漿和灰渣層。2灑水濕潤(rùn)用水將地面基層均勻?yàn)⑺槐椤?抹灰餅根據(jù)四周墻上彈的水平線，根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求放好找平層的坡度，確定找平層厚度（不應(yīng)小于20MM），然后拉水平線開始抹灰餅（5CM5CM），橫豎間距為1520M，灰餅上平面即為屋面找平層標(biāo)高，澆筑C30細(xì)石砼。4刷冷底子油要涂抹均勻且交叉涂抹。5用一根301500MM的鋼管穿過整卷卷材中心的紙卷芯，由兩人各持鋼管一端將整卷卷材抬到待鋪處起始端，并對(duì)準(zhǔn)在基層上彈好的粉線。6將卷材沿鋪貼前進(jìn)方向滾展50CM左右，將展開的50CM卷材掀起并撥開隔離紙拆成條狀，從整卷卷材下面拉出來卷到用過的紙芯筒上，同時(shí)對(duì)準(zhǔn)粉線的起始端50CM卷材粘鋪牢固。7起始端卷材鋪牢后，即從站在卷材前面對(duì)著卷材掀剝離紙，邊掀剝邊往直筒芯上卷，兩個(gè)人分別站在卷材兩側(cè)手持穿過卷材筒芯的鋼管對(duì)準(zhǔn)彈好的粉線向前滾鋪卷材，由一人在卷材后面用壓軸將滾鋪的卷材予以排氣、壓實(shí)、貼牢。8鋪設(shè)卷材防水層，應(yīng)沿長(zhǎng)度方向從一邊向另一邊鋪設(shè)兩幅卷材短邊或長(zhǎng)邊搭接寬度不應(yīng)小于100MM，相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3幅寬，陰陽角應(yīng)做成圓弧或45（135）折角，并增鋪一層相同品種的卷材，寬度不宜小于500MM。9搭接縫粘貼前，先用手持汽油噴燈，沿搭接粉線將下層卷材上表面卷材底面的膠黏劑，邊加熱融化膠黏劑邊向前移動(dòng)，后隨一人將接縫處予以排氣壓邊，最后一人用手持壓搭接卷材，使其平實(shí)粘牢，熔燒過分可損壞卷材。10、屋面做好防水卷材后做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，嚴(yán)禁出現(xiàn)積水，滲漏現(xiàn)象。11鋪設(shè)45厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫板，接頭轉(zhuǎn)角處保溫板的切口要平整，接縫處不得大于5MM。12澆筑處處C30細(xì)石砼保護(hù)層，面層壓光。13干鋪一層紙?zhí)ビ蜌郑罱訉挾炔恍∮?0CM，綁扎鋼筋網(wǎng)片6200，每隔3M設(shè)置一道分倉縫內(nèi)嵌防水油膏。14細(xì)石砼剛性防水層粉平壓光。5門窗工程一）施工工藝流程核對(duì)門窗洞口尺寸下料門窗框生產(chǎn)窗框組裝窗框上墻安裝檢查校正打發(fā)泡劑門窗框報(bào)驗(yàn)窗扇生產(chǎn)窗扇安裝五金件安裝檢查校正報(bào)驗(yàn)打防水耐候和結(jié)構(gòu)膠檢查校正報(bào)驗(yàn)清潔交驗(yàn)。二）安裝工藝要求1將不同規(guī)格的塑鋼窗搬到相應(yīng)的洞口旁豎放，并應(yīng)在窗框的上下邊劃出中線。2如果玻璃已裝在窗上，應(yīng)卸下玻璃，并做標(biāo)記。3固定片的安裝應(yīng)符合下列要求（1）檢查窗框上下邊的位置及其內(nèi)外朝向，并確認(rèn)無誤后，再安固定片。安裝時(shí)應(yīng)先采用直徑為32的鉆頭鉆孔，然后應(yīng)將十字槽盤頭自攻螺釘M420擰入，并不許直接錘擊釘入。（2）固定片采用1202515規(guī)格，固定片的位置應(yīng)距窗角部150200MM，固定片之間的間距應(yīng)600MM。不得將固定片直接裝在中衡框、中豎框的檔頭上。4測(cè)出各窗洞口中線，并應(yīng)作出標(biāo)記。5當(dāng)窗框裝入洞口時(shí)，其上下框中線應(yīng)與洞口中線對(duì)齊；窗的上下框四角及中橫框的對(duì)稱位置應(yīng)用木楔或墊塊作臨時(shí)固定；然后按設(shè)計(jì)圖紙確定窗框在洞口墻體厚度方向的安裝位置，并調(diào)整窗框的垂直度、水平度及直角度。6當(dāng)窗與墻體固定時(shí)，先固定上框后固定邊框，固定方法如下（1）、混凝土墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定。（2）、磚墻洞口應(yīng)采用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定，并不得固定在磚縫處。（3）、設(shè)有預(yù)埋鐵件的洞口采用焊接的方法固定，也可把先在預(yù)埋件上按緊固定規(guī)格打基孔，然后用緊固件固定。7安裝組合窗時(shí)，拼接料與洞口的連接應(yīng)符合要求。拼接料與混凝土過梁或柱子的連接應(yīng)符合設(shè)有預(yù)埋鐵件的洞口應(yīng)采用焊接的方法固定，也可先在預(yù)埋鐵件上按緊固定規(guī)格打孔，然后用緊固件固定。8將兩窗框與拼接料卡接，卡接后用緊固件雙向擰緊，其間距應(yīng)300MM。9窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)膠應(yīng)采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，填塞不要過緊。10門窗洞口內(nèi)外、側(cè)與窗框之間縫隙的處理應(yīng)符合下列要求窗洞口外側(cè)與窗框之間應(yīng)采用水泥砂漿或鐮刀白灰漿填實(shí)抹平；靠近鉸鏈一側(cè)，灰漿壓住窗框的厚度宜以不影響扇的開啟為限，待水泥砂漿硬化后，其外側(cè)應(yīng)采用防水膠進(jìn)行密封處理。11玻璃安裝應(yīng)符合下列要求（1）玻璃裝配、玻璃的尺寸，從窗框、窗扇的透光邊緣算起，每邊搭接應(yīng)不小于8MM。（2）玻璃不得與玻璃槽直接接觸，并應(yīng)在玻璃四邊墊上不同厚度的玻璃墊塊。（3）將玻璃裝入框扇內(nèi)，然后用玻璃壓條將其固定。12安裝五金件、鉸鏈及鎖扣后，應(yīng)壓實(shí)壓條。13安裝后的保護(hù)（1）、在安裝及驗(yàn)收前，應(yīng)采取防護(hù)措施，不得污染。（2）、已裝框、扇的洞口，不再作運(yùn)料通道。（3）、嚴(yán)禁在門、窗框、扇上安裝腳手架、懸掛重物，外腳手架不得頂壓在門、窗框、扇或窗撐上，并嚴(yán)禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。（4）、應(yīng)防止利器劃傷表面。（5）、立體交叉作業(yè)時(shí)，門、窗嚴(yán)禁碰撞。6裝飾工程一）施工工藝流程1室外裝飾基面處理墻面噴漿掛