第一章總論11項目概要111項目單位基本情況1、項目單位名稱蕪湖綠晟農(nóng)業(yè)有限責任公司2、項目單位所有制形式股份合作制3、項目單位財務(wù)狀況根據(jù)該企業(yè)2007年12月財務(wù)報表，該企業(yè)通過兩年來的經(jīng)營發(fā)展，2006年凈利潤254萬元，2007年凈利潤1928萬元，公司資產(chǎn)已達66342萬元。截止2008年9月該企業(yè)固定資產(chǎn)凈值58571萬元。負債總額45536萬元，資產(chǎn)負債率為5106。112項目建設(shè)內(nèi)容1、項目名稱農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化出口蔬菜標準化生產(chǎn)基地擴建項目2、建設(shè)性質(zhì)擴建3、建設(shè)地點蕪湖縣六朗鎮(zhèn)永和村4、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容擬擴建500畝出口蔬菜標準化生產(chǎn)基地，新增產(chǎn)2000噸日本玉蔥，形成總占地面積1000畝、年總產(chǎn)量4000噸日本玉蔥的規(guī)?；藴驶?、專業(yè)化設(shè)施的生產(chǎn)基地。113項目建設(shè)方案1、技術(shù)來源可靠性與可得性本項目種植日本玉蔥主要為出口產(chǎn)品，良種良法配套技術(shù)來源于三條渠道一是良種來源于上海農(nóng)產(chǎn)品進出口貿(mào)易有限公司；二是綠色農(nóng)產(chǎn)品種植技術(shù)來源于國內(nèi)有關(guān)農(nóng)科院所；三是良種良法配套技術(shù)來源于省市縣農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣部門。2、進度安排項目建設(shè)期1年，既項目建設(shè)期為2008年9月2009年10月，具體如下2008年9月2008年10月完成項目可研編制工作；2008年10月2008年11月完成項目建設(shè)資金籌集工作并落實。2008年11月2008年12月完成項目初步設(shè)計及土地征用工作。2008年12月2009年1月履行施工建設(shè)前期各項手續(xù)。2009年1月2009年9月進行工程建設(shè)和設(shè)備安裝。2009年9月2009年10月完善擴建基地各項設(shè)施，基地建設(shè)完成并投入使用。3、市場營銷方案以國外市場為目標市場，項目實施初期采用委托代理制，中后期申請出口經(jīng)營權(quán)，實行直接出口貿(mào)易4、組織管理本項目由蕪湖綠晟農(nóng)業(yè)有限責任公司承建，項目實行總經(jīng)理負責制，主抓生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)、財務(wù)、銷售等職能部門，對生產(chǎn)、經(jīng)營和行政事務(wù)實行統(tǒng)一領(lǐng)導。作為當?shù)氐凝堫^企業(yè)，項目單位始終置立于帶動周邊農(nóng)民致富奔小康的歷史使命。配套建有數(shù)百畝的蔬菜標準化種植基地，有千余人從事種植業(yè)，吸收1000多農(nóng)村富余勞動力進公司務(wù)工。500畝種植基地投產(chǎn)后可新增150人就業(yè)，且能帶動周邊幾百戶農(nóng)戶從事種植進口蔬菜致富。公司進一步完善了“公司農(nóng)戶基地”的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)營銷模式，在每個區(qū)域中產(chǎn)生經(jīng)濟人，負責解決種植戶的資金、技術(shù)、銷售等相關(guān)問題，并實行“統(tǒng)一供苗、統(tǒng)一防疫、統(tǒng)一肥料、統(tǒng)一收購價格”等四個統(tǒng)一，極大地降低了農(nóng)戶的種植成本和養(yǎng)殖風險。114投資結(jié)構(gòu)及資金來源1、投資概算經(jīng)測算，本項目總投資388萬元，其中固定資產(chǎn)投資320萬元，鋪底流動資金68萬元。2、資金來源本項目總投資388萬元，資金來源申請上級補助資金90萬元，地方配套資金45萬元，企業(yè)自籌253萬元。12可行性研究報告編制依據(jù)和范圍121可研編制的依據(jù)1、蕪湖都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20062015）2、蕪湖市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃3、蕪湖市“十一五”農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃4、關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化規(guī)模經(jīng)營扶持管理意見5、蕪湖縣“十一五”農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃6、蕪湖縣現(xiàn)代農(nóng)村“一村一品”中長期發(fā)展規(guī)劃7、蕪湖縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃8、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及相關(guān)工程技術(shù)資料9、建設(shè)單位提供的相關(guān)資料122可研編制的依據(jù)1、項目建設(shè)背景及必要性2、市場前景及營銷策略3、項目建設(shè)條件及建設(shè)方案4、環(huán)境影響分析5、節(jié)能分析6、投資估算及資金籌措7、社會影響分析13綜合評價經(jīng)論證，該項目建設(shè)必要、可行，其理由為1、項目符合國家和地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃；2、項目產(chǎn)品有穩(wěn)定的國外市場需求；3、項目采用綠色農(nóng)產(chǎn)品良種良法生產(chǎn)，技術(shù)先進，成熟可行；4、項目實施有利于提高蔬菜產(chǎn)品食用安全性；5、項目實施有利調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進農(nóng)民增收；6、項目實施有利于保護生態(tài)環(huán)境；7、項目具有明顯的經(jīng)濟合理性；8、項目實施有利于新農(nóng)村建設(shè)。因此，從總體上看，該項目技術(shù)可行，經(jīng)濟合理，社會和生態(tài)效益明顯。第二章項目背景與提出21項目建設(shè)背景211社會經(jīng)濟概況及發(fā)展方向20世紀以來，隨著科技進步和社會生產(chǎn)力的極大提高，人類創(chuàng)造了前所未有的物質(zhì)財富和精神財富，推進了社會發(fā)展。但同時由于人口的劇增和對資源的過度消耗，致使環(huán)境污染、生態(tài)破壞等問題日益突出，嚴重阻礙著經(jīng)濟發(fā)展和人類生活質(zhì)量的提高，對人類的生存和發(fā)展構(gòu)成了威脅。因此，必須盡快改變傳統(tǒng)的發(fā)展模式，尋求一條新的發(fā)展道路經(jīng)濟、社會、人口、資源與環(huán)境相互協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展的道路?？沙掷m(xù)發(fā)展是一種新的發(fā)展思想和發(fā)展戰(zhàn)略，從本質(zhì)上說，它是人類發(fā)展模式的一次歷史性轉(zhuǎn)變，也是人類生產(chǎn)方式、消費方式乃至思維方式的一次革命性變化。改革開放以來，安徽省經(jīng)濟得以全面發(fā)展，全面實施“科教興省、開放帶動、縣域突破”三大戰(zhàn)略，安徽省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟進入了實質(zhì)性發(fā)展階段，糧食生產(chǎn)打破了數(shù)十年來徘徊不前的局面，尤其是近幾年，糧食產(chǎn)量連年翻番。在糧食生產(chǎn)這一主導產(chǎn)業(yè)的帶動下，安徽省深入貫徹國家有關(guān)方針、政策，適時調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，迅速擴大種植業(yè)在農(nóng)業(yè)中的比重，以實現(xiàn)種植業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和產(chǎn)品質(zhì)量升級。安徽省物產(chǎn)豐富，幅源遼闊，地處松遼平原，土壤肥沃，盛產(chǎn)大米、水稻、蔬菜等農(nóng)作物。近年來安徽省全年實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總實現(xiàn)了國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展穩(wěn)定增長和社會事業(yè)的全面進步。蕪湖市21世紀議程中提出，在發(fā)展經(jīng)濟的同時，“必須做到對自然資源進行合理開發(fā)、利用與保護，做到與生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調(diào)”；“堅持進一步鞏固和加強農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位，充分發(fā)揮蕪湖市農(nóng)業(yè)優(yōu)勢；發(fā)展高效、優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)的效益農(nóng)業(yè)，發(fā)展與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和綠色農(nóng)業(yè)”。由于人口的迅速增長和不合理的農(nóng)業(yè)開發(fā)造成了植被破壞、水土流失、土地退化、耕地減少等諸多問題，以及工業(yè)企業(yè)“三廢”的污染，致使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境逐漸惡化。蕪湖市開展生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)已有10余年的時間，目前已經(jīng)進入示范推廣階段。各級政府已把發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)納入國民經(jīng)濟發(fā)展計劃，以推動農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展。212國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策黨的十六大已把“健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系，增強農(nóng)業(yè)的市場競爭力”作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容之一，這對于加強農(nóng)產(chǎn)品安全管理和發(fā)展有機、綠色和無公害蔬菜生產(chǎn)具有重要指導意義。當前，我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展已進入一個新的戰(zhàn)略調(diào)整時期，國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)境和市場需求正在發(fā)生日益深刻的變化。要全面提高我國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平和市場競爭力，必須堅持科學發(fā)展觀，加快實現(xiàn)“無公害食品安全行動計劃”?！笆晃濉逼陂g，我國“菜藍子”工作重點將由注重數(shù)量保障供給，逐步轉(zhuǎn)向更加注重質(zhì)量安全，讓城鄉(xiāng)居民長期穩(wěn)定地吃上品種多樣、營養(yǎng)豐富、供給充足的“放心菜”。國家將力爭用5年時間，基本實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品無公害生產(chǎn)，并積極引導和扶持地方政府和企業(yè)發(fā)展綠色食品和有機食品生產(chǎn)。并通過加強生產(chǎn)監(jiān)管，市場準入和全程質(zhì)量跟蹤，健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準，認證體系等，逐步建立一套即符合中國國情又與國際接軌的農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)質(zhì)量安全生產(chǎn)管理制度。當前，“菜籃子”工作重點要抓好農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)中的農(nóng)藥殘留難點，并以“菜籃子”工程為突破口，從生產(chǎn)和市場準入兩個環(huán)節(jié)入手，實現(xiàn)對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全過程全程監(jiān)管。在生產(chǎn)方面要重點強化“蔬菜”有機產(chǎn)品、綠色產(chǎn)品和無公害產(chǎn)品的標準化生產(chǎn)基地建設(shè)，凈化產(chǎn)品環(huán)境，嚴格投入品管理，推行標準化生產(chǎn)。213企業(yè)自身發(fā)展需求項目承擔單位蕪湖綠晟農(nóng)業(yè)有限責任公司自2006年4月成立以來，連續(xù)兩年盈利，2006年凈利潤萬元，2007年凈利潤萬元。企業(yè)志立于發(fā)展規(guī)模化、標準化進口蔬菜基地，采取“公司種植戶”的方式，帶動貧困地區(qū)農(nóng)戶發(fā)展進口蔬菜種植業(yè)，盡快實現(xiàn)進口蔬菜產(chǎn)業(yè)化，幫助農(nóng)民脫貧致富。兩年來，產(chǎn)品日本玉蔥已達到綠色產(chǎn)品質(zhì)量要求，獲得了進入國際市場“綠色通行證”，并成功出口日本。隨著國外訂單的增加，目前500畝生產(chǎn)基地的2000噸的產(chǎn)量已不能滿足市場需求，急需擴大規(guī)模增加產(chǎn)量。綜上所述，本項目擴建蔬菜綠色產(chǎn)品標準化生產(chǎn)基地，是提高蔬菜產(chǎn)量、質(zhì)量安全水平和滿足市場需求的重要舉措。22項目建設(shè)的必要性221提高蔬菜附加值，增加產(chǎn)業(yè)效益和農(nóng)民收入擴建出口綠色蔬菜標準化生產(chǎn)基地，可生產(chǎn)質(zhì)量安全保障水平較高的綠色蔬菜產(chǎn)品，可以滿足更多國外消費者的更高需求。國外消費者購買綠色蔬菜產(chǎn)品，除滿足食用需求外，更重要的是滿足“安全、健康”的心理需求，加之出口國外的綠色蔬菜產(chǎn)品采用高檔次的銷售渠道，蔬菜價格往往是普通蔬菜的數(shù)倍之多，因而產(chǎn)品可體現(xiàn)較高的附加值，而高附加值產(chǎn)品的生產(chǎn)，可以帶動地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加地方蔬菜產(chǎn)業(yè)綜合效益，促進項目區(qū)農(nóng)民和企業(yè)雙增收。222提高蔬菜產(chǎn)品的國際競爭力，降低蔬菜產(chǎn)品市場風險由于生產(chǎn)周期性和市場需求變化的不確定性，蔬菜產(chǎn)品與其它農(nóng)產(chǎn)品一樣，同樣存在結(jié)構(gòu)性和區(qū)域過剩矛盾，這種供需矛盾往往導致產(chǎn)品效益大幅度下降，挫傷菜農(nóng)和生產(chǎn)企業(yè)的積極性。采用綠色產(chǎn)品標準生產(chǎn)的出口蔬菜，具有“優(yōu)質(zhì)、安全、營養(yǎng)”的品質(zhì)，因而產(chǎn)品具有很強的國際競爭力。加之生產(chǎn)企業(yè)具有一定規(guī)模，市場運作利潤空間較大，可有效提高產(chǎn)品市場競爭力，從而降低蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)品的市場風險。223帶動本地蔬菜產(chǎn)品進入國際市場，增強農(nóng)產(chǎn)品出口創(chuàng)匯能力從蔬菜產(chǎn)品的特點來看，綠色蔬菜產(chǎn)業(yè)屬勞動密集型產(chǎn)業(yè)，因而在我國對外貿(mào)易中屬具有相對優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)之一。其優(yōu)勢主要表現(xiàn)在三個方面一是具有價格競爭優(yōu)勢。目前，我國優(yōu)質(zhì)蔬菜產(chǎn)品銷售價格只有發(fā)達國家的五分之一，表明我國蔬菜產(chǎn)品價格競爭優(yōu)勢十分明顯。二是品質(zhì)競爭優(yōu)勢。通過采用綠色標準生產(chǎn)的蔬菜產(chǎn)品，無農(nóng)藥殘留超標之憂，因而不受發(fā)達國家的技術(shù)壁壘限制，在國際市場上具有競爭力。此外蔬菜產(chǎn)品的出口，可使項目區(qū)獲得更多外匯收入，對項目區(qū)引進技術(shù)設(shè)備，開展對外交流具有積極促進作用，因而，對推動地方經(jīng)濟發(fā)展也有十分重要的作用。224促進農(nóng)業(yè)科技進步，增加農(nóng)村勞動力就業(yè)在綠色蔬菜產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，良種良法和綠色蔬菜配套技術(shù)的推廣應(yīng)用，對綠色蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)量及增加農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益均具有十分重要的作用。要生產(chǎn)符合國外目標市場要求的蔬菜產(chǎn)品，必須集成應(yīng)用先進的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)（如生物農(nóng)藥、物理防治、農(nóng)業(yè)綜合防治等），從而促進項目區(qū)農(nóng)業(yè)科技進步。與此同時，蔬菜產(chǎn)業(yè)又屬勞動密集型產(chǎn)業(yè)，需要大量的生產(chǎn)農(nóng)工，從而促進地方富余農(nóng)村勞動力就業(yè)。因此，以發(fā)展綠色蔬菜標準化生產(chǎn)基地為契機，對實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，增加農(nóng)民收入，增強創(chuàng)匯能力，促進“生產(chǎn)發(fā)展”的社會主義新農(nóng)村建設(shè)有著十分重要的意義。23項目建設(shè)可行性231政策優(yōu)勢國務(wù)院頒布的中國21世紀議程白皮書中提出發(fā)展綠色食品外，國務(wù)院關(guān)于發(fā)展高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)的決定和中國營養(yǎng)改善行動計劃等政策性文件中，多次提出了大力發(fā)展綠色食品。農(nóng)業(yè)部在中國21世紀議程農(nóng)業(yè)行動計劃中，進一步明確了積極推進生態(tài)食品、綠色食品生產(chǎn)基地建設(shè)，加快綠色食品發(fā)展。因此，本項目發(fā)展綠色食品生產(chǎn)是符合國家產(chǎn)業(yè)政策的。232地域優(yōu)勢蕪湖市位于安徽省東南部，地處長江下游南岸，中心地理座標為東經(jīng)119度21分、北緯31度20分。南倚皖南山系，北望江淮平原，浩浩長江自城西南向東北緩緩流過，青弋江自東南向西北，穿城而過，匯入長江。她像一顆璀璨的明珠，鑲嵌在皖江與青弋江的交匯口。蕪湖處于皖江經(jīng)濟開發(fā)帶的龍頭地位，也是長江經(jīng)濟帶溝通東西的重要一環(huán)，是中國中部地區(qū)向外輸出的門戶，古有四大米市之一的稱謂，自古即是皖南皖北的重要商貿(mào)與經(jīng)濟之都。融入長江三角洲經(jīng)濟圈，各方面受長江三角洲經(jīng)濟發(fā)展的幅射很強，對項目的發(fā)展狀大提供了可能。233技術(shù)優(yōu)勢該企業(yè)法人代表范大鵬有多年從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營的經(jīng)歷，在長期的生產(chǎn)經(jīng)營過程中，企業(yè)深感到農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的重要性。因此，該企業(yè)在成立之初就顯示了良好的科研開發(fā)潛力。主要表現(xiàn)在二個方面一是企業(yè)已組建了自己的科研隊伍。該企業(yè)目前通過高薪聘用和聘請技術(shù)顧問等多種方式，聘請省市及上海等地有關(guān)科研和技術(shù)單位科技人員10人組成企業(yè)科技團隊，專門負責研究適宜項目區(qū)配套生產(chǎn)應(yīng)用的良種良法和綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)操作方案。目前產(chǎn)品已達到綠色產(chǎn)品質(zhì)量要求，并成功出口日本。二是就企業(yè)與省內(nèi)外有關(guān)涉農(nóng)科研單位建立了良好的技術(shù)協(xié)作關(guān)系，這將為企業(yè)發(fā)展擴大提供強有力的技術(shù)支持。234人員及管理優(yōu)勢綠晟公司的投資方十分重視人才隊伍建設(shè)，培養(yǎng)和造就了一批擅管理、會經(jīng)營、實用的專業(yè)人才，在該企業(yè)現(xiàn)有管理人員中，有大專學歷者近20人，專業(yè)技術(shù)人員占管理人員的80以上。從事蔬菜種植的員工均受過崗位專業(yè)技術(shù)培訓，并有部分員工取得專業(yè)技術(shù)資格證書，具有豐富的實踐經(jīng)驗。該公司生產(chǎn)、經(jīng)營、管理的各項制度健全、先進，并形成了具有自身特色的以產(chǎn)品開發(fā)為導向、以質(zhì)量管理為中心、以信息網(wǎng)絡(luò)為保證的企業(yè)管理體系。234信譽優(yōu)勢投資方蕪湖綠晟農(nóng)業(yè)有限責任公司在業(yè)內(nèi)已形成較好的聲譽，在國外客戶群中具有良好的信譽。綠晟公司將秉承投資方的經(jīng)營理念，以“誠信”為基礎(chǔ)，與各關(guān)聯(lián)企業(yè)、部門、金融機構(gòu)等以誠信為合作前提，牢固樹立“客戶至上、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的企業(yè)宗旨，有利于項目融資、技術(shù)合作和各種業(yè)務(wù)來往。235小結(jié)本項目引進的專業(yè)化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備，即提高了產(chǎn)品的檔次和質(zhì)量，又增加了產(chǎn)品的附加值，具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。本項目屬于當前國家鼓勵的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，是綠色無公害的綠色食品，具有很大的發(fā)展?jié)摿?，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。綜上所述，本項目的實施將對企業(yè)和區(qū)域環(huán)境保護發(fā)展具有重要意義，實施本項目，是十分必要和可行的。第三章建設(shè)條件31項目區(qū)概況蕪湖縣位于安徽省東南部，長江中下游南岸，古稱鳩茲，西漢元豐二年（公元前109年）置縣。縣境東南鄰宣城市，西南接南陵縣，東北與當涂縣交界，西北毗鄰蕪湖市，處于安徽省“沿邊”（沿浙江、江蘇）、“沿江”（沿長江）發(fā)展戰(zhàn)略的結(jié)合點?，F(xiàn)轄灣沚、六郎、陶辛、方村、紅楊、花橋等6個鎮(zhèn)124個村15個社區(qū)，總面積730平方公里，人口383萬人。自2002年起，縣域綜合經(jīng)濟實力連續(xù)6年位居安徽省經(jīng)濟“十強縣”行列。從地形地貌特征來看，蕪湖縣地處沿江平圩區(qū)和皖南山地過渡地帶，地形地貌形態(tài)復雜多樣，東南部為崗丘區(qū)，一般海拔高程5060M之間，坡度較緩，此間發(fā)育成幼谷地，土層深厚，面積約26萬畝，該區(qū)適宜發(fā)展經(jīng)果、林茶及煙棉等農(nóng)產(chǎn)品。西北部為水網(wǎng)化平圩區(qū)，地勢相對平坦，海拔高程611M，區(qū)內(nèi)溝渠、池塘、湖泊縱橫交錯分布，面積約46萬畝。該區(qū)適宜發(fā)展優(yōu)質(zhì)糧油、蔬菜、水產(chǎn)和畜禽養(yǎng)殖。2007年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值474億元，不含基金財政收入533億元，農(nóng)民人均純收入5382元。全縣三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為195522283。農(nóng)業(yè)上，以優(yōu)質(zhì)糧油、特色畜禽、名優(yōu)水產(chǎn)、果蔬苗木等為主導產(chǎn)業(yè)的區(qū)域特色經(jīng)濟已經(jīng)形成，是國家級商品糧基地縣。近年來，蕪湖縣著力推進城市化進程，縣城圍繞“東擴南進”思路，加快城南新區(qū)和東湖公園開發(fā)建設(shè)，爭取到“十一五”末，縣城建成區(qū)面積達15平方公里，人口達15萬，初步建成為蕪湖市的副中心城市。本項目實施地所在的六朗鎮(zhèn)位于蕪湖縣西北部水網(wǎng)化平圩區(qū)，區(qū)內(nèi)自然生態(tài)條件優(yōu)勢十分明顯，適宜發(fā)展綠色蔬菜種植。32項目建設(shè)條件優(yōu)勢分析321自然生態(tài)條件適宜1、氣候條件適宜項目區(qū)所在的六朗鎮(zhèn)，屬北亞熱帶南緣濕潤型季風氣候區(qū)，四季分明，年均氣溫16，全年10的有效積溫在5000以上，年均降水量1200MM，太陽輻射量1163千卡/CM2,全年日照時數(shù)約1995小時，無霜期為245天。具有雨熱共濟、光溫同時的氣候特點，適宜于水稻、油菜、瓜果、蔬菜等多種農(nóng)作物生長。2、土壤條件良好項目區(qū)內(nèi)地勢平坦，土壤屬水稻土，耕性好，適耕期長。土壤耕層有機質(zhì)含量為242，全氮含量為0155，全磷00450070。速效磷5PPM，全鉀219220，速效鉀439PPM；PH值60左右，接近中性。土壤肥力中等偏上，只要適當追施磷鉀肥和補沙改良，便是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)蔬菜種植的理想土壤。經(jīng)對項目區(qū)樣品檢測點土壤檢測化驗，土壤安全符合生產(chǎn)綠色蔬菜的生產(chǎn)標準，其主要指標見下表表31土壤污染指標對照表MG/KG類別指標鎘（VD）汞（HG）砷AS銅CU鉛PB鉻CR鋅ZN鎳NI六六六（DDT）規(guī)定指標030030405025015020040050050土樣化驗值021002566632551942210577973814000053、生態(tài)條件優(yōu)越項目區(qū)所在的六朗鎮(zhèn)永和村為傳統(tǒng)農(nóng)作區(qū)，沒有任何工業(yè)污染源，空氣清新，水質(zhì)良好。經(jīng)對全區(qū)10個樣本點抽樣化驗，測得各項指標均符合綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)地要求，適宜蔬菜規(guī)模種植。項目區(qū)產(chǎn)地空氣和水質(zhì)化驗指標如下表表32空氣質(zhì)量對照表MG/L類別指標總懸浮顆粒物（TSP）SO2NO2氟化物（F）鉛（PB）規(guī)定指標030050151015土樣化驗值01700280014001600001表33水樣污染指標對照表MG/KG類別指標氯化物（CL）氰化物（CN）氟化物F總汞HG總砷（AS）總鉛PB總鎘CD鉻CR石油類PH規(guī)定指標250053000010050055000501105585土樣化驗值16100037019000070014000150001500305164322生產(chǎn)基礎(chǔ)條件良好項目區(qū)所在的六朗鎮(zhèn)永和村位于蕪湖縣是三聯(lián)圩境內(nèi)，與縣城灣沚鎮(zhèn)僅一河之隔，距蕪湖市僅有35公里。該區(qū)系國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目區(qū)，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目的實施，目前項目區(qū)已較好地實現(xiàn)了“田成方、樹成行、溝相通、路相連、旱能灌、澇能排”的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)目標。同時，20062007年度還在項目區(qū)實施推廣了病蟲害綜合防治、油菜高產(chǎn)栽培示范等多項農(nóng)業(yè)先進技術(shù)成果應(yīng)用。由此可見項目區(qū)基礎(chǔ)條件良好。323交通優(yōu)勢明顯本項目所在的蕪湖市縣已形成水、陸、空立體的交通網(wǎng)絡(luò)，可便捷地將項目產(chǎn)品銷往國內(nèi)外市場。蕪湖作為華東地區(qū)的水陸交通樞紐，有五條高速公路（205國道、318國道、滬漢高速、全杭高速、沿江快速通道）、三條鐵路（皖贛鐵路、宣杭鐵路、滬銅鐵路）在此交匯，120公里內(nèi)2個國際機場可供使用，蕪湖港為長江溯江而上的最后一個深水良港，由蕪湖長江大橋溝通南北，交通十分便捷。蕪湖已成為安徽乃至華東地區(qū)的交通樞紐，青弋江和長江在蕪湖會合，以蕪湖為中心的四小時經(jīng)濟圈，涵蓋了上海、江蘇、浙江等大部分經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)。蕪湖正成為長三角地區(qū)重要的節(jié)點城市之一。鐵路蕪寧、蕪銅、淮南、皖贛、皖浙五條鐵路在此交匯，接通京廣、京滬、隴海和浙贛線。沿江城際輕軌安慶一蕪湖一南京一上海，與蘇浙滬緊密相連。公路沿江、蕪杭、合蕪、蕪太四條高速連接杭州、南京、上海、重慶、武漢等大城市和城市集群。205和318兩條國道貫穿城市，聯(lián)通南北。航空蕪湖距南京祿口國際機場、合肥駱崗機場僅1時的車程。蕪湖聯(lián)航機場，已開通至北京、佛山航線，距項目區(qū)38公里。港口蕪湖港是長江溯江而上的最后一個深水港。境內(nèi)朱家橋外貿(mào)碼頭可常年停靠萬噸級貨輪通往世界各地。境內(nèi)裕溪口煤炭專運碼頭是長江上最大的現(xiàn)代化內(nèi)河煤炭中轉(zhuǎn)港。蕪太運河起自安徽，止于太湖，直通上海，航程比繞長江縮短運距100公里。324通訊條件項目所在地有有線電話覆蓋，可以連接世界各地。無線通訊有中國移動GMS網(wǎng)絡(luò)和中國聯(lián)通CDMA網(wǎng)絡(luò)。項目建設(shè)地有上述網(wǎng)絡(luò)的轉(zhuǎn)發(fā)器塔，信號強，可以保證在任何條件下與外界正常聯(lián)系，因而可確保本項目企業(yè)與國際市場需求變化保持密切的信息聯(lián)絡(luò)。325人力資源條件項目區(qū)農(nóng)村勞動力資源也十分豐富。從農(nóng)村勞動力數(shù)量上看，全縣現(xiàn)有農(nóng)村勞動力2369萬人，直接從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)村勞動力981萬人，豐富的農(nóng)村勞動力資源有利于蔬菜種植勞動密集型產(chǎn)業(yè)發(fā)展。從勞動力綜合素質(zhì)來看，蕪湖縣農(nóng)村勞動力的素質(zhì)有明顯提高，通過職業(yè)教育和“陽光工程”培訓，農(nóng)村勞動力農(nóng)業(yè)技術(shù)技能普遍得到提高。第四章項目建設(shè)單位基本情況41項目建設(shè)單位概況本項目承辦單位蕪湖綠晟農(nóng)業(yè)有限責任公司，該公司創(chuàng)建于2006年4月，在蕪湖縣工商行政管理局注冊，注冊資本為人民幣100萬元，屬股份合作企業(yè)，現(xiàn)為蕪湖縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，也系蕪湖“菜籃子”工程重點企業(yè)之一。該公司總部設(shè)在蕪湖縣六朗鎮(zhèn)永和村鏡內(nèi)。該公司于2006年10月與上海農(nóng)產(chǎn)品進口貿(mào)易公司正式簽定了合作協(xié)議，聯(lián)合生產(chǎn)和經(jīng)營出口蔬菜產(chǎn)品。并在項目區(qū)投資建設(shè)綠色產(chǎn)品標準化生產(chǎn)基地200畝。經(jīng)過2年來的發(fā)展，現(xiàn)已擴大到500畝，年產(chǎn)日本玉蔥2000噸。42企業(yè)研發(fā)能力該企業(yè)法人代表范大鵬有多年從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營的經(jīng)歷，在長期的生產(chǎn)經(jīng)營過程中，企業(yè)深感到農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的重要性。因此，該企業(yè)在成立之初就顯示了良好的科研開發(fā)潛力。主要表現(xiàn)在二個方面一是企業(yè)已組建了自己的科研隊伍。該企業(yè)目前通過高薪聘用和聘請技術(shù)顧問等多種方式，聘請省市及上海等地有關(guān)科研和技術(shù)單位科技人員10人組成企業(yè)科技團隊，專門負責研究適宜項目區(qū)配套生產(chǎn)應(yīng)用的良種良法和綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)操作方案。目前產(chǎn)品已達到綠色產(chǎn)品質(zhì)量要求，并成功出口日本。二是就企業(yè)與省內(nèi)外有關(guān)涉農(nóng)科研單位建立了良好的技術(shù)協(xié)作關(guān)系，這將為企業(yè)發(fā)展擴大提供強有力的技術(shù)支持。43企業(yè)財務(wù)狀況該公司創(chuàng)建于2006年4月，在蕪湖縣工商行政管理局注冊，注冊資本為人民幣100萬元。根據(jù)該企業(yè)2007年12月財務(wù)報表，該企業(yè)通過一年倆的經(jīng)營發(fā)展。根據(jù)該企業(yè)2007年12月財務(wù)報表，該企業(yè)通過兩年來的經(jīng)營發(fā)展，2006年凈利潤254萬元，2007年凈利潤1928萬元，公司資產(chǎn)已達66342萬元。截止2008年9月該企業(yè)固定資產(chǎn)凈值58571萬元。負債總額45536萬元，資產(chǎn)負債率為5106。企業(yè)財務(wù)狀況良好。根據(jù)企業(yè)開戶行信譽評估報告，目前該企業(yè)信譽等級為AA級。44法人代表基本情況公司法定代表人范大鵬現(xiàn)齡40歲，大專學歷，從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營10余年，尤其在國外優(yōu)質(zhì)蔬菜種植、銷售和企業(yè)管理方面積累了豐富的經(jīng)驗。且從企業(yè)管理者管理素質(zhì)和人品來看，范大鵬熱愛公益事業(yè)，誠信為人，能吸納有識之士，使企業(yè)在發(fā)展過程中不斷提升品位，能創(chuàng)新管理體制，并對企業(yè)未來發(fā)展具有獨特眼光。在該企業(yè)現(xiàn)有管理人員中，有大專學歷者近20人，專業(yè)技術(shù)人員占管理人員的80以上。從事蔬菜種植的員工均受過崗位專業(yè)技術(shù)培訓，并有部分員工取得專業(yè)技術(shù)資格證書。第五章市場分析與銷售方案51市場分析511項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀1、國內(nèi)供求現(xiàn)狀我國綠色食品從二十世紀九十年代開始起步，經(jīng)過近二十年的發(fā)展，綠色食品事業(yè)有了長足發(fā)展，目前國家已建立了一套較為完整的綠色食品標準體系和健全的綠色食品監(jiān)制與管理體系。據(jù)統(tǒng)計調(diào)查，全國現(xiàn)有綠色食品生產(chǎn)企業(yè)10000余家，每年生產(chǎn)的綠色食品牌產(chǎn)值已達到2000億元，其中每年出口創(chuàng)匯達到150多億美元。本項目生產(chǎn)的日本玉蔥，采用綠色產(chǎn)品標準進行規(guī)范生產(chǎn)，其產(chǎn)品目標市場為國外市場，部分產(chǎn)品也可作為國內(nèi)目標市場的產(chǎn)品。本項目產(chǎn)品主要用作食用蔬菜和食品調(diào)料原料，其目標消費群為北方缺水地區(qū)消費者、國內(nèi)餐飲服務(wù)企業(yè)和國內(nèi)食品加工企業(yè)。據(jù)不完全市場調(diào)查，每年國內(nèi)市場需求量將達到3040萬噸，國內(nèi)生產(chǎn)量已達到30萬噸以上，數(shù)量上基本達到供需平衡。但產(chǎn)品質(zhì)量上看，蔥類中綠色產(chǎn)品的比例不到5，總產(chǎn)量不足1萬噸，而絕大部分出口國外市場，而國內(nèi)大中城市居民和高檔食品加工企業(yè)，對優(yōu)質(zhì)綠色蔬菜需求量已達到5萬噸以上。因此，從國內(nèi)供求狀況來看，本項目產(chǎn)品國內(nèi)潛在市場十分巨大。2、國外供求線裝我國蔬菜的品種繁多，具備綠色蔬菜生產(chǎn)的自然環(huán)境條件優(yōu)勢地區(qū)很多，加之我國具有精耕細作的優(yōu)良傳統(tǒng)，通過引進國外適銷對路的蔬菜優(yōu)良品種，采用綠色產(chǎn)品標準化技術(shù)進行種植和加工，從而使得我國蔬菜產(chǎn)品在國際市場上具有很強的競爭力。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計資料，2006年我國蔬菜出口總值達2548億元，其中綠色蔬菜產(chǎn)品占出口總量的90以上。本項目生產(chǎn)的日本玉蔥，因其具有優(yōu)良品質(zhì)和較高的食用安全性，頗受國外消費者青睞。項目產(chǎn)品市場以日本為主，同時可出口美國、韓國、德國、意大利、荷蘭、泰國、馬來西亞等國家和地區(qū)，在我國蔬菜產(chǎn)品出口貿(mào)易中占有重要的地位。據(jù)商業(yè)部統(tǒng)計，我國在成功開拓日本、東南亞等傳統(tǒng)貿(mào)易國市場外，目前正積極開拓中東地區(qū)市場，每年對日本玉蔥的出口需求可達到4萬噸以上。近年來，我國政府特別重視食品的質(zhì)量安全，因而也使得蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量安全水品大幅度提高，綠色蔬菜出口產(chǎn)品已經(jīng)達到經(jīng)濟發(fā)達國家要求，因而產(chǎn)品出口增長潛力巨大。512市場前景分析發(fā)展綠色食品生產(chǎn)是保障人民群眾安全的迫切需要。由于二十世紀九十腦袋，我國政府在解決人民群眾“菜籃子”工程中只注重數(shù)量，而忽視了蔬菜產(chǎn)品的食用安全性，導致市民食用農(nóng)藥污染的蔬菜而發(fā)生中毒事件多達數(shù)十起，引起全社會關(guān)注，這也引起了黨和國家高度重視。為此，農(nóng)業(yè)部門和地方各級政府采取多項有力措施，積極發(fā)展無公害蔬菜生產(chǎn)，加快發(fā)展綠色蔬菜生產(chǎn)。從當前國內(nèi)政策環(huán)境和市場需求環(huán)境來看，發(fā)展綠色蔬菜前景良好，突出表現(xiàn)在三個方面1、政府優(yōu)惠扶持配套政策相繼出臺。發(fā)展綠色蔬菜種植是我國政府制定的一項產(chǎn)業(yè)政策之一，除了國務(wù)院頒布的中國21世紀議程白皮書中提出發(fā)展綠色食品外，國務(wù)院關(guān)于發(fā)展高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)的決定和中國營養(yǎng)改善行動計劃等政策性文件中，多次提出了大力發(fā)展綠色食品。農(nóng)業(yè)部在中國21世紀議程農(nóng)業(yè)行動計劃中，進一步明確了積極推進生態(tài)食品、綠色食品生產(chǎn)基地建設(shè)，加快綠色食品發(fā)展。因此，發(fā)展綠色食品生產(chǎn)將得到國家政策的扶持。2、國內(nèi)外市場需求的變化。從國內(nèi)市場需求變化趨勢來看，綠色食品的市場需求快速增長，每年增長率達到15以上。主要有二個方面的原因一方面我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入逐年增加，綠色食品相對較高的市場價格已不是制約消費增長的主要因素，廣大城鄉(xiāng)居民能夠承受相對較高的產(chǎn)品價格；3、城鄉(xiāng)居民的健康意識增強，對農(nóng)產(chǎn)品的食用安全性要求普遍提高。從國外市場需求變化來看，由于當前國際普遍關(guān)注食品安全性，農(nóng)藥殘留高的農(nóng)產(chǎn)品（包括蔬菜產(chǎn)品）不受消費者歡迎，在市場競爭中將逐步喪失競爭力，而只有符合綠色食品標準要求的產(chǎn)品才能具有市場需求，才能符合發(fā)達國家消費者需求。據(jù)專家預測，21世紀的主導農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，主導食品是綠色食品，綠色食品消費將是全球新潮流，21世紀的食品市場將是綠色食品的市場，綠色食品產(chǎn)業(yè)將是21世紀農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的支柱性產(chǎn)業(yè)。因此從綠色食品良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景中，我們不難看出本項目生產(chǎn)的綠色產(chǎn)品日本玉蔥具有的良好市場前景。513項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析本項目生產(chǎn)的日本玉蔥產(chǎn)品在國內(nèi)外市場具有很強的競爭力，主要表現(xiàn)在四個方面1、價格競爭優(yōu)勢。由于本項目生產(chǎn)區(qū)系傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)區(qū)，自然生態(tài)條件適宜日本玉蔥生產(chǎn)，因而單位面積產(chǎn)量水平較高，加之本地勞動力成本相對較低，且企業(yè)又采用規(guī)模經(jīng)營，規(guī)模效益明顯。雖然采用綠色產(chǎn)品標準生產(chǎn)，但項目產(chǎn)品的成本僅比同類非綠色產(chǎn)品的成本高2030，因而產(chǎn)品價格競爭空間較大。2、產(chǎn)品質(zhì)量品質(zhì)優(yōu)勢明顯。一方面項目產(chǎn)品原種從日本引進，在蔥類產(chǎn)品屬優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，加之符合日本市場的消費習慣需求；另一方面，項目產(chǎn)品采用綠色產(chǎn)品的標準生產(chǎn)，產(chǎn)品中農(nóng)藥等有害物質(zhì)幾乎無殘留量，產(chǎn)品質(zhì)量安全水平較高，能滿足發(fā)達國家的消費者要求。3、項目技術(shù)優(yōu)勢明顯。該公司通過引進消化吸收，將綠色蔬菜產(chǎn)品標準化生產(chǎn)技術(shù)和項目區(qū)傳統(tǒng)農(nóng)藝有機結(jié)合，形成企業(yè)獨有的綠色產(chǎn)品標準化技術(shù)操作規(guī)范和良種蒗法配套技術(shù)體系，因而項目產(chǎn)品擁有一定的技術(shù)優(yōu)勢。4、產(chǎn)品具有品牌優(yōu)勢。項目企業(yè)企業(yè)通過創(chuàng)建品牌產(chǎn)品，提高企業(yè)產(chǎn)品信譽，可贏得國內(nèi)外消費者和出口商青睞。從總體上看，該項目產(chǎn)品具有很強的競爭優(yōu)勢。技術(shù)和裝備、新產(chǎn)品研發(fā)能力、產(chǎn)品質(zhì)量性能、價格、商譽等。52營銷策略、方案、模式和進度等521銷售策略本項目產(chǎn)品銷售策略將根據(jù)不同的目標市場采用相對應(yīng)的銷售策略，對于國外目標市場。主要采用兩種銷售策略1、采用產(chǎn)品品牌策略。通過建立品牌，提高項目代理商和消費者的忠誠度，達到進入國外目標市場的目的。2、采用差異性價格競爭策略。對于不同的代理商采用差異性價格競爭策略，選擇短渠道直銷。企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模發(fā)展到一定程度，逐步開拓國內(nèi)市場，并將確定食品加工企業(yè)和國內(nèi)超市作為目標市場，重點采用三種策略一是人員直接促銷策略；二是中介媒體廣告促銷策略；三是采用差別性品質(zhì)競爭策略。通過應(yīng)用人員促銷和廣告等渠道，擴大產(chǎn)品的品質(zhì)差異，同時配合應(yīng)用差異定價策略進行營銷。使食品企業(yè)和消費者認同項目產(chǎn)品的優(yōu)良品質(zhì)和較高的食用安全性。522營銷方案及營銷模式目前，項目產(chǎn)品采用委托制銷售方式，并應(yīng)用“公司基地農(nóng)戶”產(chǎn)銷一體化運營模式，項目企業(yè)作為出口貿(mào)易企業(yè)的生產(chǎn)基地。建設(shè)達到規(guī)模后，通過申報綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地和綠色產(chǎn)品認證，創(chuàng)立品牌產(chǎn)品，在國內(nèi)市場確定各大中城市超市和食品加工企業(yè)為目標市場，采用區(qū)域代理制和人員直接促銷的方案進行銷售。對于國外市場目標市場，將通過申請出口經(jīng)營權(quán)，選擇短渠道直接出口的營銷模式。53市場風險分析531項目產(chǎn)品市場風險因素分析本項目產(chǎn)品以日本、泰國、馬來西亞等國外市場需求為目標市場，項目產(chǎn)品在實際生產(chǎn)及經(jīng)營過程存在一定風險，主要有下列原因1、國際市場對日本玉蔥的需求和價格波動變化；2、產(chǎn)品質(zhì)量未達到出口標準；3、項目產(chǎn)品未能按合同要求供貨；4、其他與項目產(chǎn)品相關(guān)的非人為因素（如自然災(zāi)害）。由于上述主要因素，可能導致項目產(chǎn)品滯銷，從而給企業(yè)帶來巨大損失。532防范和降低風險對策針對上述市場風險，企業(yè)將采取相對應(yīng)的防范措施，主要有1、事先通過購銷合同確定項目產(chǎn)品品種和生產(chǎn)規(guī)模，實現(xiàn)以銷定產(chǎn)；2、完善項目產(chǎn)品供銷合同，使合同中不確定因素造成的風險降到最低點；3、提供企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和管理水平，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合要求；4、必要時啟動開拓國內(nèi)市場計劃，降低企業(yè)風險，減少損失。第六章建設(shè)方案61項目建設(shè)選址611選址環(huán)境要求1、景觀環(huán)境生產(chǎn)基地必須避開公路干線，產(chǎn)地區(qū)域及上風向沒有對產(chǎn)地環(huán)境構(gòu)成威脅的污染源，包括工業(yè)“三廢“、農(nóng)業(yè)廢棄物、城市垃圾和生活污水。2、土壤條件生產(chǎn)基地土壤耕作深厚，地勢平坦，排灌方便，土壤結(jié)構(gòu)適宜，理化性質(zhì)良好，富含有機物的土壤，以砂壤為佳。3、前茬選擇前茬農(nóng)作物為非蔥蔬作物，盡量選擇三年內(nèi)未種植蔥蒜的土壤。4、灌溉水源灌溉水源無污染，理化指標達到二級標準以上。612產(chǎn)地選擇根據(jù)綠色食品產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)境總體要求。經(jīng)調(diào)查檢測，本項目擴建選擇在蕪湖縣六朗鎮(zhèn)永和村，即在原基地基礎(chǔ)上向四周擴張，該區(qū)農(nóng)田符合項目產(chǎn)品的產(chǎn)地生產(chǎn)環(huán)境總體要求。62產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模在原有500畝年產(chǎn)2000噸日本玉蔥的規(guī)模上，擴建500畝，新增產(chǎn)2000噸日本玉蔥，形成總占地面積1000畝、年總產(chǎn)量4000噸日本玉蔥的規(guī)?；?、標準化、專業(yè)化設(shè)施的出口蔬菜生產(chǎn)基地。63建設(shè)規(guī)劃和布局充分考慮原基地布局，將整個1000畝綠色蔬菜標準化生產(chǎn)基地分劃四個種植區(qū)域，每個種植面積250畝，實行四區(qū)輪作育苗，各區(qū)中間布局“十”字型開道，四邊布局支路和排灌渠。64生產(chǎn)工藝技術(shù)方案641項目農(nóng)藝流程642生產(chǎn)技術(shù)方案1、精細整地育苗田應(yīng)選擇土質(zhì)肥沃、疏松、排灌方便的地塊。播種前30日左右，每畝施入優(yōu)質(zhì)有機肥500KG，餅肥20公斤，同時施入生物農(nóng)藥，以防地下害蟲，做到淺耕細耙、土碎地平，土、肥、藥混均之后再做成長2030米，寬12米的育廟高畦。優(yōu)質(zhì)品種引進檢驗試種育苗種植大田管理收獲檢測出售栽培田地塊選擇與育苗田雷同，每畝施入優(yōu)質(zhì)農(nóng)家肥5噸以上，過磷酸鈣50公斤，復合肥25KG，尿素25公斤，磷酸氫二銨40公斤，同時施入生物農(nóng)藥，以防地下害蟲，做到土、肥、藥混勻，精耕細作，做成平畦，以備定植。2、培育壯苗適期播種日本玉蔥對播種時間要求比較嚴格，播種過早容易造成抽薹，播種過晚，幼苗太小，不易過冬。根據(jù)我縣的氣候條件，選擇最佳播種時間。播種前隨畦澆水，待水滲完后再撒播種子，播后覆蓋15厘米的細土，然后用除草劑“乙草胺”8001000倍液均勻噴灑畦面，以防雜草，最后用2米寬普通膜架成小拱棚保溫保濕以利出苗。苗期管理日本玉蔥從播種到出苗大約需要78天時間，蔥秒出齊后要及時澆一次水，以后不干不澆，在蔥苗35片時噴施生物農(nóng)藥，以使蔥苗身長壯。3、適時定植日本玉蔥苗期5060天，蕪湖縣在56月份為最佳定植期。定植前要進行選苗，剔去無根、無生長點、過矮、弱小，有分蘗等劣苗，再將幼苗大小區(qū)分開來，分區(qū)種植，以便植株生長一致，需要定植的地塊整地造墑后，均勻噴施生物農(nóng)藥。日本玉蔥宜淺栽，以葉梢基部入土2厘米為宜，栽培行距1518厘米，每畝株數(shù)25000株為宜。定植后要澆定植根12次。4、春季管理早春蔥苗返青后要及時澆一次返青水，返青水不宜過大，以跑馬水為度，結(jié)合澆水每畝可施尿素1015公斤。玉蔥鱗莖進入膨大期，此后每隔15天應(yīng)澆水一次，前期水量適中，后期隨著溫度升高，水量可偏大些，每次澆水可隨水施入尿素20公斤及三元復合肥510KG。5、病蟲害防治針對玉蔥易患猝倒病、立枯病、霜霉病、銹病、紫斑病、黃萎病及薊馬、潛葉蠅、地下害蟲危害，均應(yīng)采用針對十分有效的生物農(nóng)藥，切勿亂施藥。6、適時收獲根據(jù)蕪湖縣氣候條件，日本玉蔥最佳收獲時間為11月下旬12月上旬，玉蔥最好收獲期為莖粗152CM，白基長35CM左右。收獲期間應(yīng)注意以下幾點一是距收獲期10天左右應(yīng)停止?jié)菜?；二是收獲時盡量避免硬物磕碰，以免造成玉蔥損傷影響貯藏和運輸；三是采收時用蔥鍬挖去一側(cè)泥土，不要傷及玉蔥，人工取出玉蔥。643科技措施1、引進國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)大蔥10個品種，以日本玉蔥為主導品種，進行行區(qū)間試種選擇優(yōu)良，建立優(yōu)質(zhì)系列優(yōu)質(zhì)大蔥種植品種儲備；2、引導國內(nèi)外綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和管理技術(shù)；3、建設(shè)引種中試基地1畝，進行品種比對選優(yōu)；4、建設(shè)和完善大蔥綠色產(chǎn)品生產(chǎn)和規(guī)范操作標準體系；5、開展技術(shù)培訓，培訓企業(yè)生產(chǎn)農(nóng)工1000人次，開現(xiàn)場會10場次，輻射示范周邊農(nóng)戶；6、配置產(chǎn)品和產(chǎn)地環(huán)境檢測儀器。65項目工程建設(shè)內(nèi)容651基地改造1、道路及農(nóng)渠改造項目需要改造區(qū)間農(nóng)路25KM（45M寬）、田間農(nóng)路82KM（3M寬），灌溉農(nóng)渠126KM。2、土壤改良根據(jù)日本玉蔥對土壤種植要求，每畝增施農(nóng)家肥5噸，累計增施農(nóng)肥2500噸，同時實施補沙及改良工程，每畝補沙6M3，累計補沙3000M3。3、房屋建筑項目計劃新建房屋500M2，其中供水泵房100M2、機耕農(nóng)具倉庫200M2、生產(chǎn)管理用房200M2。表61基地改造及土建工程一覽表序號項目名稱工程量備注區(qū)間農(nóng)路長25KM,寬45M田間農(nóng)路長80KM,寬30M1道路及農(nóng)渠改造灌溉農(nóng)渠120KM土地增肥500畝增施農(nóng)家肥5噸/畝2土壤改良補沙改良500畝補沙6M3/畝供水泵房100M2機耕農(nóng)具倉庫200M23房屋建筑生產(chǎn)管理用200M2652主要生產(chǎn)設(shè)備按照供需雙方達成的合作協(xié)議，為滿足產(chǎn)品品質(zhì)的要求，主要設(shè)備經(jīng)市場驗證性能穩(wěn)定、技術(shù)含量高，能夠很好的保證本項目產(chǎn)品的質(zhì)量，項目完成后，工藝裝備水平將達到國內(nèi)先進水平。本項目其余配套設(shè)備均選用優(yōu)質(zhì)、高效、節(jié)能的產(chǎn)品。非標設(shè)備制造應(yīng)嚴格遵循有關(guān)規(guī)范規(guī)定。表62主要生產(chǎn)設(shè)備清單序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價萬元總價萬元1供水水泵20T臺2601202拖拉機544型條2801603旋耕犁臺215304開口犁臺213264輸變電設(shè)備3500KW臺21102205三輪運輸車（電瓶車）臺60530合計1058666原輔料供應(yīng)本項目建設(shè)規(guī)模年產(chǎn)4000噸日本玉蔥，所需原材料主要為種子、肥料、生物農(nóng)藥等，除種子由國內(nèi)外引進，其余現(xiàn)在均可由當?shù)毓┴泦挝惶峁?，且能穩(wěn)定供應(yīng)、有保證，完全能滿足本項目的需要。所以本項目的原材料和輔助材料長期供應(yīng)有保障。67節(jié)能減排措施節(jié)約能源是世界性的重大問題，合理利用能源、降低能耗被列為經(jīng)濟發(fā)展的重大課題。我國解決能源問題的方針是開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位。節(jié)能工作是一種特定形式的“能源開發(fā)”，是解決我國能源供應(yīng)緊張、保護能源資源、保護環(huán)境的有效途徑。本項目節(jié)能措施如下選用節(jié)能的電氣設(shè)備，其中包括選用高效節(jié)能燈具，選用節(jié)能型電力變壓器。2加強用電管理，嚴禁浪費。3積極推廣節(jié)電措施，采用電容自動補償并進行無功補償，提高功率因數(shù)，降低線路損耗，達到節(jié)能目的。68實施進度安排本項目建設(shè)期1年，具體時序安排見下表表63項目工程實施進度表2008年2009年進度910月1011月1112月13月46月79月完成項目可研編制工作完成項目建設(shè)資金籌集工作并落實完成項目施工圖設(shè)計及土地征用工作履行施工建設(shè)前期各項手續(xù)基地改造房屋建筑生產(chǎn)設(shè)備配置及安裝種植計劃實施第七章環(huán)境影響評價71環(huán)境影響本項目建成后，不產(chǎn)生任何對環(huán)境有害的廢水、廢氣、廢棄物、噪音，對環(huán)境沒有危害性影響。相反，項目建成后，通過綠色農(nóng)產(chǎn)品標準技術(shù)，將有效保護生態(tài)環(huán)境，促進土壤微生物良性循環(huán)。72環(huán)境保護與治理措施本項目實施后，不對環(huán)境產(chǎn)生任何不利影響，而且對生態(tài)環(huán)境改善具有積極作用，因而無須采用任何環(huán)境保護措施。第八章項目組織與管理81組織機構(gòu)與職能劃分811組織機構(gòu)項目承擔單位實行總經(jīng)理負責制。根據(jù)本項目生產(chǎn)和經(jīng)營特點，本著精簡高效原則，公司設(shè)總經(jīng)理一名，公司下設(shè)行政部、生產(chǎn)技術(shù)部、品質(zhì)管理部、經(jīng)營銷售部和財務(wù)部五個職能部門。812企業(yè)組織機構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖813公司部門職能及其分工1、總經(jīng)理負責制定公司的管理模式和行政機構(gòu)設(shè)置；負責公司全部行政事務(wù)，對公司生產(chǎn)、經(jīng)營和安全總負責；負責對產(chǎn)品品質(zhì)管理及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過程的質(zhì)量控制，終端成品的質(zhì)量檢驗控制管理。2、生產(chǎn)技術(shù)部負責制定公司生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范標準；負責生產(chǎn)設(shè)備的選型和安裝、使總經(jīng)理行政部生產(chǎn)技術(shù)部品質(zhì)管理部經(jīng)營銷售部財務(wù)部標準化生產(chǎn)基地用及維護；負責供水、供電及設(shè)備維護；負責按產(chǎn)品技術(shù)標準組織生產(chǎn)。3、經(jīng)營銷售部負責市場信息的采集和分析；負責生產(chǎn)資料運輸、收購和產(chǎn)品銷售；負責產(chǎn)品銷售和資金回籠。4、行政部在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責公司管理體系的建設(shè)和保持；負責公司內(nèi)部各種文件和記錄的管理；負責公司內(nèi)務(wù)行政及后勤保障管理；負責對外聯(lián)絡(luò)和來人接待。5、財務(wù)部在總經(jīng)理領(lǐng)導下，負責公司資金調(diào)度；負責按國家會計制度建立賬?。回撠煱磿r申報和繳納各項稅款；負責出口產(chǎn)品的報關(guān)和資金結(jié)算；負責進行公司的運行成本核算。6、品質(zhì)管理部負責對農(nóng)產(chǎn)品理化、生物檢驗和試驗及產(chǎn)地質(zhì)量環(huán)節(jié)的檢測；負責對產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)和過程質(zhì)量進行狀態(tài)監(jiān)測和控制；負責終端成品的質(zhì)量管理。82經(jīng)營管理模式本項目實行總經(jīng)理負責制，主抓生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)、財務(wù)、銷售等職能部門，對生產(chǎn)、經(jīng)營和行政事務(wù)實行統(tǒng)一領(lǐng)導。公司采取“公司農(nóng)戶基地”的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)營銷模式，在每個區(qū)域中產(chǎn)生經(jīng)濟人，負責解決種植戶的資金、技術(shù)、銷售等相關(guān)問題，并實行“統(tǒng)一供苗、統(tǒng)一防疫、統(tǒng)一肥料、統(tǒng)一收購價格”等四個統(tǒng)一，極大地降低了農(nóng)戶的種植成本和養(yǎng)殖風險。83經(jīng)營管理措施項目實施后，企業(yè)將與相關(guān)專業(yè)協(xié)會等組織、大中院校、同行企業(yè)及蔬菜深加工和出口企業(yè)取得并建立廣泛聯(lián)系，積極引進先進技術(shù)和經(jīng)營管理經(jīng)驗，同時，企業(yè)將采用高薪聘用高級技術(shù)和管理人才，并派員到外地學習綠色農(nóng)產(chǎn)品及加工技術(shù)，以增強自身技術(shù)力量。除此以外，企業(yè)將建立和完善經(jīng)營機制和產(chǎn)業(yè)化運作機制，切實加強企業(yè)內(nèi)部人力資源管理，挖掘人才資源潛力，降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)經(jīng)營效益。84技術(shù)培訓根據(jù)項目實施計劃，項目企業(yè)將對內(nèi)部職工和技術(shù)人員進行定向崗位培訓，以提高職工整體素質(zhì)。生產(chǎn)農(nóng)工由公司聘請專業(yè)技術(shù)人員進行培訓，年計劃培訓500人次。85勞動安全和衛(wèi)生本項目建成投產(chǎn)后，無危害人體健康的勞動工種。根據(jù)中華人民共和國勞動保護法要求，企業(yè)職工與成年勞動者將簽訂有效用工合同，依法保護勞動者休息、教育等合法權(quán)益。第九章投資估算與資金來源91投資估算依據(jù)1、國家有關(guān)文件規(guī)定。2、建設(shè)工程可行性研究投資估算編制辦法（建設(shè)部1996年試行）。3、全國統(tǒng)一建筑工程預算定額安徽省單位估算表2000年，安徽省建設(shè)廳編制。4、全國統(tǒng)一安裝工程預算定額安徽省單位估價表2000年，安徽省建設(shè)廳編制。5、綜合取費均按安徽省建設(shè)廳有關(guān)工程取費規(guī)定確定。6、安徽省水利水電工程設(shè)計概（預）算編制細則7、蕪湖縣當?shù)仡愃乒こ探ㄔO(shè)指標,并參考國內(nèi)同行業(yè)建設(shè)費用。土建工程造價參照類似工程造價，設(shè)備價格根據(jù)生產(chǎn)廠提供的出廠價確定，運雜費、安裝費參照類似工程的定額估價，其他費用按國家有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。92投資估算經(jīng)測算，本項目總投資為388萬元，其中固定資產(chǎn)投資320萬元，鋪底流動資金68萬元。921固定資產(chǎn)投資1、新增固定資產(chǎn)投資本項目新增固定資產(chǎn)投資為320萬元，其中1）土建工程為1599萬元，占總投資4997，其中基地改造1199萬元、房屋建筑40萬元；2）機械（具）設(shè)備購置費用為686萬元，占總投資2144；3）其他費用915萬元，占總投資2859，其中無形資產(chǎn)50萬元，遞延資產(chǎn)415萬元；4）建設(shè)期利息為零。注詳見投資估算表。2、建設(shè)期新增固定資產(chǎn)投資借款利息本項目總投資388萬元，沒有銀行貸款，故沒有建設(shè)期利息。922流動資金根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有流動資金周轉(zhuǎn)情況和新增產(chǎn)品的生產(chǎn)特點，本項目流動資金估算按分項詳細估算法進行估算，正常年項目新增流動資金占用額2294萬元。鋪底流動資金按全額流動資金30左右計約為68萬元，詳見流動資金估算表。923總投資估算根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)投資估算的規(guī)定，項目總投資估算由建設(shè)投資估算、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金構(gòu)成。因為本項目無建設(shè)期貸款利息，則本項目總投資為388萬元?？偼顿Y構(gòu)成詳見下表。表91總投資構(gòu)成表單位萬元序號投資內(nèi)容投資額占項目總投資1建設(shè)投資32082472建設(shè)期利息3流動資金681753項目總投資3881000093資金來源931上級補助資金根據(jù)本項目總投資388萬元構(gòu)成特點，申請國家補助資金90萬元，地方配套資金45萬元，占項目總投資3479。932自籌資金及來源根據(jù)項目籌資方案，本項目企業(yè)需投入自有資金253萬元，占項目總投資6520。94資金使用和管理根據(jù)項目資金來源，本項目申請上級補助資金135萬元，主要用途為序號使用范圍金額（萬元）所占比例1道路及農(nóng)渠改造7555562灌排設(shè)施107413輸變電設(shè)備2014813科技投入2619264前期費用4296合計135100第十章財務(wù)評價101財務(wù)評價依據(jù)本項目財務(wù)評價依據(jù)相關(guān)稅費制度及經(jīng)濟運行相關(guān)規(guī)定進行評價。費率標準按項目實施實際發(fā)生情況進行測算，財務(wù)制度以股份制企業(yè)財務(wù)制度為依據(jù)。稅收按現(xiàn)行稅率及附加計算方法進行計算，資金占用費按財政部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。102營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算本項目工程建設(shè)期為1年，財務(wù)評價計算期為11年。根據(jù)項目具體情況，項目投產(chǎn)后第1年生產(chǎn)負荷80，第2年生產(chǎn)負荷達到100。1021產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金1、本項目正常生產(chǎn)年銷售收入為600萬元（含稅）。表101產(chǎn)品銷售收入表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量單價（元）銷售收入（萬元）1日本玉蔥噸40001500600合計40006001022營業(yè)稅金及附加根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，本項目不交納農(nóng)業(yè)稅。103總成本及經(jīng)營成本估算本產(chǎn)品成本估算按費用要素分類包括外購原輔材料、外購燃料與動力、工資及福利費、折舊攤銷費、大修理費等。產(chǎn)品成本估算依據(jù)企業(yè)財務(wù)通則、企業(yè)會計準則、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）及當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定進行。1、本項目產(chǎn)品所需的原輔材料、外購件、配套件的單位、年耗量及年金額詳見總成本表；2、固定資產(chǎn)折舊按照國家有關(guān)規(guī)定采用分類直線折舊方法計算，本項目新增設(shè)備及其他原值2285萬元，按15年折舊，殘值率為5。其余形成無形資產(chǎn)分10年攤消；3、管理費用按銷售收入的2計，銷售費用按銷售收入的3計；4、人員工資根據(jù)全公司50人，年人均收入15000元/年計；本項目正常生產(chǎn)年總成本費用為2551萬元，其中可變成本1360萬元，固定成本1191萬元。正常年經(jīng)營成本2200萬元。詳見總成本費表。1