招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)XX科技國(guó)用（2004）字第24185號(hào)地塊（暫定名）概念性設(shè)計(jì)招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱XX科技國(guó)用（2004）字第24185號(hào)地塊（暫定名）項(xiàng)目地址中國(guó)陜西XX市高新區(qū)招標(biāo)人（蓋章）法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章聯(lián)系人辦公電話移動(dòng)電話編制日期2009年6月17日目錄一、投標(biāo)邀請(qǐng)書2二、投標(biāo)須知3三、總則6四、招標(biāo)文件10五、投標(biāo)文件的編制14六、開標(biāo)14七、評(píng)標(biāo)17八、授予合同18九、附件17附件1概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書18附件2綜合評(píng)標(biāo)法評(píng)審內(nèi)容32附件3投標(biāo)文件密封封面33附件4商務(wù)標(biāo)格式35附件5技術(shù)標(biāo)格式47一、投標(biāo)邀請(qǐng)書致（投標(biāo)人名稱）陜西省XX電力科技投資有限公司就XX科技國(guó)用第XX號(hào)地塊（暫定名）項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)組織國(guó)內(nèi)外公開招標(biāo)。該項(xiàng)目已經(jīng)XX高新區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)備案。誠(chéng)邀符合本次招標(biāo)要求，經(jīng)中華人民共和國(guó)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)注冊(cè)的各單位前來參加。1、招標(biāo)內(nèi)容概念性方案設(shè)計(jì)及后期服務(wù)工作2項(xiàng)目概況21詳見投標(biāo)須知；22工程建設(shè)地點(diǎn)中國(guó)陜西XX市高新區(qū)XX路與科技XX交匯處東南角；23設(shè)計(jì)要求符合概念設(shè)計(jì)相應(yīng)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。3、招標(biāo)人業(yè)主名稱陜西XX電力科技投資有限公司4、購(gòu)買招標(biāo)文件地點(diǎn)地址XX市環(huán)城南路328號(hào)39室聯(lián)系人電話（傳真）招標(biāo)文件電子表格下載地址郵箱密碼二、投標(biāo)須知前附表一、基本情況1項(xiàng)目名稱XX科技國(guó)用（2004）字第24185號(hào)地塊（暫定名）2招標(biāo)人名稱陜西XX電力科技投資有限公司地址雁塔南路與杜陵?yáng)|路交匯十字東北角聯(lián)系人蘇魁、侯曉輝聯(lián)系電話87898495、85672193電子函件DDZHAOBIAO126COM4用地規(guī)劃許可證號(hào)市國(guó)土房管西新分出字（2004）28號(hào)5建設(shè)項(xiàng)目用地位置中國(guó)陜西XX市高新區(qū)XX路與科技XX交匯處東南角6建設(shè)項(xiàng)目用地功能綜合用地7建設(shè)規(guī)劃用地面積4065畝（其中凈用地面積29566畝）。8建筑規(guī)劃建筑面積約145萬(wàn)。9項(xiàng)目總投資額約65億元人民幣。10招標(biāo)部分總投資額約40億元人民幣（建安、市政及環(huán)境工程按2800元/M2估算成本）。11資金來源情況1、國(guó)有,2、銀行融資30。3、自籌70,12資金到位情況資金滿足設(shè)計(jì)要求13項(xiàng)目招標(biāo)部分內(nèi)容概念性方案設(shè)計(jì)二、設(shè)計(jì)要求14項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容要求設(shè)計(jì)任務(wù)書及說明詳見附件。15設(shè)計(jì)周期要求詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書16項(xiàng)目設(shè)計(jì)控制要求設(shè)計(jì)總估算（含項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用）不應(yīng)超過招標(biāo)部分總投資額的10；三、招標(biāo)人提供的基本條件及要求17相關(guān)資料1、用地區(qū)位圖。2、用地范圍及坐標(biāo)。18設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)概念設(shè)計(jì)總價(jià)承包30萬(wàn)元人民幣。19設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式概念設(shè)計(jì)方案竟標(biāo)結(jié)果公布投標(biāo)人提交發(fā)票后15日內(nèi)一次性支付。四、投標(biāo)人的基本條件及要求20投標(biāo)人資格要求1、建筑工程專業(yè)甲級(jí)或以上設(shè)計(jì)企業(yè)2、注冊(cè)在中華人民共和國(guó)境外的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)是其所在國(guó)或者所在地區(qū)的建筑設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)或組織推薦的會(huì)員21投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求近3年內(nèi)設(shè)計(jì)過相同性質(zhì)和相同規(guī)?；蛞陨享?xiàng)目。22主要設(shè)計(jì)人員要求1、一級(jí)注冊(cè)建筑師資格（或國(guó)外具有相應(yīng)職業(yè)資格）2、近3年內(nèi)設(shè)計(jì)過相同性質(zhì)和相同規(guī)?；蛞陨享?xiàng)目。23招標(biāo)文件費(fèi)用招標(biāo)文件工本費(fèi)500元24投標(biāo)人投標(biāo)保證保證方式現(xiàn)金保證。保證數(shù)額10000元（人民幣大寫壹萬(wàn)元整）開戶名稱陜西XX電力房地產(chǎn)有限責(zé)任公司開戶銀行招商銀行解放路支行帳號(hào)1581075710001（投標(biāo)保證金需于2009年7月10前遞交）25投標(biāo)人入圍方式資格預(yù)審入圍按資格預(yù)審文件規(guī)定的辦法選取9名投標(biāo)人參加投標(biāo)。五、投標(biāo)文件編制28投標(biāo)函件部分（商務(wù)標(biāo)）1、法定代表人身份證明書現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)2、法定代表人授權(quán)委托書及身份證明書現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)3、投標(biāo)函4、投標(biāo)人企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)原件）5、投標(biāo)人設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書副本復(fù)印件（加蓋公章，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)原件）6、投標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要設(shè)計(jì)人員資格證書復(fù)印件（加蓋注冊(cè)執(zhí)業(yè)章和公章，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)原件）。29設(shè)計(jì)成果（技術(shù)標(biāo)）設(shè)計(jì)成果詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書第六條設(shè)計(jì)成果要求。30設(shè)計(jì)方案構(gòu)思介紹方式投標(biāo)人代表或主設(shè)人員現(xiàn)場(chǎng)采用各種方式介紹方案構(gòu)思，不超過50分鐘。31投標(biāo)有效期投標(biāo)文件提交截止時(shí)間后30天內(nèi)有效。六、投標(biāo)文件密封及遞交32投標(biāo)文件份數(shù)及密封要求1、投標(biāo)文件一式三份，正本一份，2、投標(biāo)函部分密封在一個(gè)封袋中。3、設(shè)計(jì)文件及說明文本（含估算）應(yīng)密封在一個(gè)封袋中。4、彩色透視或鳥瞰圖應(yīng)密封在一個(gè)封裝中。33截標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間2009年8月11日900時(shí)地點(diǎn)陜西XX電力房地產(chǎn)有限責(zé)任公司會(huì)議室七、答疑及開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)34答疑及踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間2009年7月9日下午14001700；地點(diǎn)高新區(qū)XX路與科技XX交匯處東南角；答疑聯(lián)系人蘇勘現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人高民1331925510135開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間2009年8月11日900時(shí)地點(diǎn)待定36評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法1、綜合評(píng)審法（詳見綜審法評(píng)審內(nèi)容）。37評(píng)標(biāo)方式明標(biāo)評(píng)標(biāo)所有投標(biāo)文件均采用明標(biāo)評(píng)標(biāo)方式。八、對(duì)投標(biāo)文件的處理38對(duì)未中標(biāo)人的投標(biāo)文件處理第二至第五名未中標(biāo)人投標(biāo)文件將不予退回，編制成果歸招標(biāo)人所有，按本須知40條標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)。39方案補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)分得分（評(píng)估得票）第2名獲15萬(wàn)元人民幣的補(bǔ)償金。綜合評(píng)分得分（評(píng)估得票）第3名獲10萬(wàn)元人民幣的補(bǔ)償金。綜合評(píng)分得分（評(píng)估得票）第4名獲6萬(wàn)元人民幣的補(bǔ)償金。綜合評(píng)分得分（評(píng)估得票）第5名獲4萬(wàn)元人民幣的補(bǔ)償金。綜合評(píng)分得分（評(píng)估得票）第6名及以后名次均無補(bǔ)償。40補(bǔ)償金支付方式概念設(shè)計(jì)方案竟標(biāo)結(jié)果公布投標(biāo)人提交發(fā)票后15日內(nèi)一次性支付。三、總則1、開啟標(biāo)書前，經(jīng)確認(rèn)存在下列情況之一的投標(biāo)人將被取消投標(biāo)資格并退回投標(biāo)文件11投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托代理人未按時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議（已明確不需要參加的除外）；12投標(biāo)文件未能于投標(biāo)截止之前遞交至指定地點(diǎn)及指定接收人；13投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提交14投標(biāo)文件未密封；15法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形；2、開啟標(biāo)書后，經(jīng)評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人委托的工作人員確認(rèn)有下列情況之一的為無效投標(biāo)文件21投標(biāo)文件未經(jīng)法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽署或未加蓋投標(biāo)人法人章；22投標(biāo)文件明顯不符合招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或其它實(shí)質(zhì)性要求；23投標(biāo)文件正本或副本數(shù)目不足，重要內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊不清；24不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容、數(shù)據(jù)大量雷同，或有其它明顯串通投標(biāo)行為；25投標(biāo)文件中存在招標(biāo)人不能接受的其它實(shí)質(zhì)性條件或提供虛假文件；26投標(biāo)人拒絕對(duì)細(xì)微偏差作出補(bǔ)正；27投標(biāo)文件中的其它重大偏差；28法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形；3使用文字種類31招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、招標(biāo)人與投標(biāo)人之間有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)所有書面方式（包括電子郵件、傳真）的來往函件、記錄等均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文。4使用貨幣種類41招標(biāo)文件及投標(biāo)文件中有關(guān)貨幣的數(shù)額表示全部以人民幣計(jì)算（特殊情況另行約定）。5投標(biāo)資格51投標(biāo)人保證滿足投標(biāo)須知中的投標(biāo)資格及其它要求。6投標(biāo)有效期61投標(biāo)有效期按投標(biāo)須知規(guī)定執(zhí)行。在此期間，投標(biāo)人的投標(biāo)文件將受招標(biāo)文件約束，如投標(biāo)人被授予合同，投標(biāo)人不得拒絕。62原定投標(biāo)有效期終止之前，若出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書面方式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。63投標(biāo)人須以書面方式答復(fù)是否接受延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。64投標(biāo)人可以拒絕這種要求并撤回投標(biāo)文件而不被沒收投標(biāo)保證。接受延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證有效期。65因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予賠償，但因不可抗力需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。66本招標(biāo)文件投標(biāo)保證的規(guī)定適用于延長(zhǎng)后的投標(biāo)有效期。7招標(biāo)答疑及踏勘現(xiàn)場(chǎng)71招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人提出的問題，書面給予澄清、解答。72招標(biāo)人要在答疑紀(jì)要上解釋投標(biāo)人于預(yù)備會(huì)議期間或之前提出的所有與投標(biāo)有關(guān)的問題。答疑紀(jì)要是招標(biāo)文件的組成部分。73答疑會(huì)議所產(chǎn)生的對(duì)本招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，招標(biāo)人將按本招標(biāo)文件第11條規(guī)定，以補(bǔ)充通知的方式發(fā)出。74投標(biāo)人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件及簽署合同所需的資料。75招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)資料及數(shù)據(jù)，是現(xiàn)有能使投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此作出的推論、理解及結(jié)論概不負(fù)責(zé)。76投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用以及責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。8投標(biāo)保證81投標(biāo)人投標(biāo)保證是投標(biāo)文件的組成部分，按投標(biāo)須知24條執(zhí)行。82投標(biāo)保證的有效期應(yīng)超過投標(biāo)有效期30天。83無論投標(biāo)保證來源如何，都只會(huì)向投標(biāo)人退還投標(biāo)保證。84招標(biāo)人在概念性方案競(jìng)標(biāo)結(jié)果公布后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人一次性付清全款（無息）。85招標(biāo)人若證實(shí)投標(biāo)人存在下列行為之一，將沒收其投標(biāo)保證，因此造成招標(biāo)人的損失須由投標(biāo)人承擔(dān)弄虛作假、自我廢標(biāo)或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)；投標(biāo)截止之后至投標(biāo)有效期終止期間撤回其投標(biāo)文件；因中標(biāo)人主觀過錯(cuò)被廢除授標(biāo)；法律法規(guī)規(guī)定其它損害招標(biāo)人利益的情形。9設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料提供投標(biāo)人確認(rèn)招標(biāo)人提供的基礎(chǔ)資料存在的缺項(xiàng)漏項(xiàng)或計(jì)算誤差，應(yīng)在投標(biāo)截止日之前至少20天，以書面方式向招標(biāo)人提出。投標(biāo)人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)招標(biāo)人提供的基礎(chǔ)資料提出異議，視為投標(biāo)人已認(rèn)可招標(biāo)人提供的資料包含了設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料全部?jī)?nèi)容。四、招標(biāo)文件10招標(biāo)文件組成101招標(biāo)文件包括投標(biāo)須知相關(guān)條款所列文件及所有按本招標(biāo)文件第12條、第13條發(fā)出的補(bǔ)充通知及第7條所述的預(yù)備會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容。11招標(biāo)文件解釋及澄清111招標(biāo)文件解釋權(quán)歸招標(biāo)人，解釋順序按發(fā)出時(shí)間的相反順序。112投標(biāo)人獲得招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中的所有事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，投標(biāo)人若認(rèn)為招標(biāo)文件的內(nèi)容存在殘缺、表述不確切或容易引起誤解需要招標(biāo)人予以澄清的，應(yīng)于預(yù)備會(huì)議召開之前至少提前5天以書面方式向招標(biāo)人提出，否則由此引起的損失由投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件的要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，按招標(biāo)文件有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)將被拒絕。113招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人提出的問題將以書面方式予以答復(fù)，答復(fù)僅包括對(duì)問題的解釋，但不說明問題的來源。114書面答復(fù)應(yīng)送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。書面答復(fù)或預(yù)備會(huì)議紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。12招標(biāo)文件修改121招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止之前至少15日內(nèi)，招標(biāo)人都將以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。122補(bǔ)充通知以書面方式送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。123鑒于投標(biāo)人編制投標(biāo)文件時(shí)需根據(jù)補(bǔ)充通知內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，招標(biāo)人將按有關(guān)規(guī)定延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。124招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)文件內(nèi)容表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。13招標(biāo)目的與招標(biāo)原則131本項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)活動(dòng)，將遵循公開、公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)和誠(chéng)實(shí)守信的原則進(jìn)行。132每一個(gè)投標(biāo)人應(yīng)保證其投標(biāo)文件內(nèi)容的獨(dú)立性和完整性。任何含有出于限制競(jìng)爭(zhēng)目的而與其他潛在投標(biāo)人商議、串通或取得其他方理解的投標(biāo)將被視為無效，并承擔(dān)法律訴訟責(zé)任。133招標(biāo)人將以無差別待遇、公開和客觀的態(tài)度確保本項(xiàng)目的招標(biāo)規(guī)范有序。招標(biāo)人不會(huì)向任何投標(biāo)人提供可能導(dǎo)致限制競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)內(nèi)容或招標(biāo)工作的信息。五、投標(biāo)文件的編制14投標(biāo)文件的組成141投標(biāo)文件分為商務(wù)標(biāo)部分、技術(shù)標(biāo)部分。1411商務(wù)標(biāo)部分主要包括投標(biāo)須知所確定的內(nèi)容；1412技術(shù)標(biāo)必須包括但不限于投標(biāo)須知所確定的內(nèi)容；15投標(biāo)文件格式151投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)按投標(biāo)須知規(guī)定內(nèi)容格式要求編制投標(biāo)文件。152投標(biāo)人在提交的投標(biāo)文件封面應(yīng)標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。正本與副本若有不一致之處以正本為準(zhǔn)。153投標(biāo)文件“正本”與“副本字樣須使用不能擦去的深色墨跡打印或書寫，若有修改應(yīng)在修改處加蓋投標(biāo)人法定代表人章。154投標(biāo)文件須由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托代理人親自簽署并加蓋投標(biāo)人公章。155投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免以涂改及行間插字方式進(jìn)行修改，若投標(biāo)文件存在涂改及行間插字，招標(biāo)人不承擔(dān)任何可能因此而造成的辨識(shí)錯(cuò)誤。16投標(biāo)報(bào)價(jià)及費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)161投標(biāo)人本次不需進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)人按照競(jìng)標(biāo)排名選擇第一名為中標(biāo)方案，中標(biāo)方案設(shè)計(jì)費(fèi)按30萬(wàn)元支付；第2至第5名依次給予15萬(wàn)元、10萬(wàn)元、6萬(wàn)元、4萬(wàn)元方案補(bǔ)償金，排名第六名以后的方案均無補(bǔ)償。17對(duì)投標(biāo)人的提示171無論中標(biāo)與否，投標(biāo)人提交的設(shè)計(jì)文件均不退回；172投標(biāo)人應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)的全部工作承擔(dān)保密義務(wù)。173投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)參加投標(biāo)的全部費(fèi)用，包括但不限于準(zhǔn)備和遞交投標(biāo)文件的費(fèi)用，編制投標(biāo)文件以及提交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無論結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述所發(fā)生的費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任。18投標(biāo)文件密封及標(biāo)志181投標(biāo)文件按投標(biāo)須知規(guī)定進(jìn)行密封標(biāo)志。182投標(biāo)文件若未按規(guī)定進(jìn)行密封及標(biāo)志，招標(biāo)人不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)投錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任。19投標(biāo)文件提交191投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)須知中確定的投標(biāo)截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交至投標(biāo)須知中確定的地點(diǎn)和接收人。192招標(biāo)人可以按本招標(biāo)文件規(guī)定以補(bǔ)充通知的方式酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間，原定投標(biāo)截止時(shí)間之前關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)方面的約定仍適用。193招標(biāo)人將拒絕接收投標(biāo)截止之后的投標(biāo)文件。20投標(biāo)文件撤回及修改201投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件后，可于投標(biāo)截止之前以書面方式向招標(biāo)人遞交撤回或補(bǔ)充修改其投標(biāo)文件的通知。投標(biāo)截止之后至投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人將不能撤回或修改投標(biāo)文件。202投標(biāo)人撤回或修改投標(biāo)文件的通知，應(yīng)按本招標(biāo)文件第19條的規(guī)定進(jìn)行標(biāo)志及密封，并在密封封面標(biāo)明“撤回”或“修改”字樣。203投標(biāo)人在投標(biāo)截止之前以書面方式向招標(biāo)人遞交的補(bǔ)充、修改內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。六、開標(biāo)21開標(biāo)一般規(guī)定211招標(biāo)人應(yīng)通知所有合格的投標(biāo)人按投標(biāo)須知規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加開標(biāo)。212按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回投標(biāo)人。22開標(biāo)程序221開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人代表主持主持人宣布開標(biāo)會(huì)議注意事項(xiàng)；主持人宣布參加開標(biāo)會(huì)議人員組成情況；主持人宣布投標(biāo)人數(shù)量和投標(biāo)文件送達(dá)情況；主持人宣布投標(biāo)人投標(biāo)文件密封情況；確定驗(yàn)標(biāo)人、唱標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、記錄員名單；開啟標(biāo)書,宣布各投標(biāo)人投標(biāo)保證金到賬情況；進(jìn)入評(píng)標(biāo)工作開標(biāo)會(huì)議結(jié)束。七、評(píng)標(biāo)23評(píng)標(biāo)原則231評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。232評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照后附“評(píng)標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評(píng)審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。八、定標(biāo)24授標(biāo)及廢除授標(biāo)241招標(biāo)人將按照方案競(jìng)賽排序確定排序第一的方案為中標(biāo)方案。242方案競(jìng)標(biāo)結(jié)果宣布之后，招標(biāo)人若查實(shí)中標(biāo)人存在下列行為之一，仍然可以廢除授標(biāo)弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)；法律法規(guī)規(guī)定的其它明顯損害招標(biāo)人利益和公共利益的情形。243中標(biāo)人被廢除授標(biāo)，招標(biāo)人將按照評(píng)標(biāo)得分（得票）順序依次選擇下一投標(biāo)人作為中標(biāo)人或重新組織招標(biāo)。25知識(shí)產(chǎn)權(quán)251按招標(biāo)競(jìng)賽公告規(guī)定獲得補(bǔ)償?shù)耐稑?biāo)文件，評(píng)標(biāo)后不予退回。招標(biāo)人有權(quán)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后公開展示獲得補(bǔ)償費(fèi)用的所有投標(biāo)方案成果，并通過傳播媒介、雜志、書刊或其它形式介紹、展示及評(píng)價(jià)該方案成果，所有展示、推介、廣告均不再向投標(biāo)人支付費(fèi)用。252中標(biāo)方案的著作權(quán)、版權(quán)、專利權(quán)和使用權(quán)歸招標(biāo)人所有（署名權(quán)除外）。253如果招標(biāo)人在本項(xiàng)目實(shí)施方案使用未中標(biāo)方案內(nèi)容，招標(biāo)人已按招標(biāo)文件規(guī)定向提交方案的投標(biāo)人付給補(bǔ)償費(fèi)用的，該方案的著作權(quán)、版權(quán)、專利權(quán)和使用權(quán)歸招標(biāo)人所有（署名權(quán)除外），招標(biāo)人可以在本項(xiàng)目使用該方案部分內(nèi)容。254招標(biāo)人有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)中根據(jù)需要對(duì)選定的方案進(jìn)行任意的調(diào)整和修改。招標(biāo)人有權(quán)在實(shí)施方案中參考使用獲得補(bǔ)償費(fèi)用的所有投標(biāo)方案成果的內(nèi)容。255原設(shè)計(jì)方有義務(wù)根據(jù)委托方的要求對(duì)其原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改、完善。原設(shè)計(jì)方在對(duì)其原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改、完善過程中可以借鑒編輯入選的其他設(shè)計(jì)方案中的部分內(nèi)容。委托方也有權(quán)根據(jù)其設(shè)計(jì)需要另行委托第三方對(duì)入選的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整合、修改或深化設(shè)計(jì)。256投標(biāo)人保證投標(biāo)文件及資料均未侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則必須承擔(dān)全部責(zé)任。257若投標(biāo)人使用了他人的專利、專有技術(shù)，涉及的費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。258中標(biāo)人未經(jīng)招標(biāo)人許可，不得將中標(biāo)方案成果用于其他任何項(xiàng)目的投標(biāo)和設(shè)計(jì)，不得在國(guó)內(nèi)外刊物、學(xué)術(shù)或技術(shù)交流會(huì)上發(fā)表該方案成果。258招標(biāo)人有權(quán)無須事先征求中標(biāo)人的同意而披露關(guān)于中標(biāo)人的名稱、地址、合同條款。九、附件附件1設(shè)計(jì)任務(wù)書附件2綜合評(píng)標(biāo)法評(píng)審內(nèi)容XX科技國(guó)用（2004）字第24185號(hào)地塊（暫定名）方案（概念）設(shè)計(jì)任務(wù)書陜西XX電力房地產(chǎn)有限責(zé)任公司2009年6月一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱XX科技國(guó)用（2004）字第24185號(hào)地塊（暫定名）。（二）項(xiàng)目地址中國(guó)陜西XX市高新區(qū)XX路與科技XX交匯處東南角。（三）開發(fā)單位陜西XX電力科技投資有限公司陜西XX電力房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（四）用地情況宗地編號(hào)GX（4）107地塊。用地性質(zhì)綜合用地。宗地使用年限50年。1地理位置該規(guī)劃地塊地處XX市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。規(guī)劃總用地面積271001平方米折合4065畝，凈用地面積197105平方米折合29556畝。（參見附圖一、二、三）2項(xiàng)目四至范圍按順時(shí)針由北開始，依次為北臨科技XX，東接商業(yè)居住區(qū)，南接邁科大廈，西臨XX路。3地塊現(xiàn)狀說明（參見附圖二、六）A地塊為項(xiàng)目用地。目前場(chǎng)地內(nèi)為開挖基礎(chǔ)坑。宗地南側(cè)有F6地裂縫詳見附圖二依據(jù)XX地裂縫場(chǎng)地勘察與工程設(shè)計(jì)規(guī)程（DBJ6162006）的有關(guān)規(guī)定，下盤（北盤）多層建筑避讓距離為4米，高層建筑避讓距離為12米樁端避讓，上盤（南盤）多層建筑避讓距離為6米，高層建筑避讓距離為20米樁端避讓。B地塊面積132182平方米凈用地面積，折合1985畝為我司住宅項(xiàng)目用地，西側(cè)為正在建設(shè)的心橋佳苑1樓（暫定名，參見附圖四）項(xiàng)目，擬建489萬(wàn)平米，為地下2層（車庫(kù)、設(shè)備用房、庫(kù)房）、地上27層（沿科技XX一、二層為底商，其余為住宅）建筑，目前已施工至地上一層結(jié)構(gòu)底板。東側(cè)暫未規(guī)劃。C地塊為已建成的“秦唐12棟”項(xiàng)目（參見附圖五），園區(qū)占地面積38畝，建筑面積18萬(wàn)平方米，為12棟獨(dú)立辦公樓群，屬于西部地區(qū)頂級(jí)別墅式寫字樓群。D地塊面積20畝（毛地面積），為待建星級(jí)酒店，主入口面向XX路。其和秦唐12棟組成一個(gè)院落。4周邊及環(huán)境條件項(xiàng)目所在XX路規(guī)劃為高新區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶，商務(wù)氛圍濃厚，周邊商業(yè)生活配套較為完備。5市政條件宗地紅線外XX路、科技XX已經(jīng)達(dá)到“七通（給水通、雨水通、污水通、電通、閉路通、天然氣通、道路通）”。二、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）規(guī)范依據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范XX市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)XX市城市規(guī)劃條例城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范XX市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則XX市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書XX高新區(qū)道路紅線及建筑紅線退讓管理辦法建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書其他相關(guān)國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和XX法規(guī)。（二）經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)1凈用地指標(biāo)197105平方米（折合29566畝）。2容積率不大于8（地下建筑不計(jì)入容積率）。3停車位按照地上建筑面積不少于06個(gè)車位/百平方米設(shè)計(jì)。4綠地率不低于30。5建筑高度不超過100米。6建筑設(shè)計(jì)規(guī)模詳見第“四”條7建筑退線及日照間距依據(jù)XX高新區(qū)道路紅線及建筑紅線退讓管理辦法（XX新發(fā)200228號(hào)）主干道XX路、科技XX高層建筑退讓紅線距離20米，多層建筑退讓紅線距離15米。日照滿足大寒日日照時(shí)數(shù)不低于2小時(shí)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。三、項(xiàng)目定位由城市公寓住宅、商務(wù)辦公、沿街商業(yè)三大部分組成的城市綜合體。四、設(shè)計(jì)規(guī)模說明（一）方案一總建筑面積約14萬(wàn)平方米（地下建筑不計(jì)入容積率）。1總體物業(yè)配比說明物業(yè)類型寫字樓住宅商業(yè)面積比例（）41554建筑面積6萬(wàn)左右7萬(wàn)左右05萬(wàn)備注均不含地下建筑面積，可適度浮動(dòng)。2寫字樓說明在地裂縫南側(cè)擬建多層辦公樓一棟，作為企業(yè)獨(dú)立辦公樓進(jìn)行設(shè)計(jì)，地上建面約7000平方米，在其地下室解決本樓人防，并設(shè)計(jì)一個(gè)300平方米的資料室，爭(zhēng)取布置不小于15個(gè)停車位。地裂縫北側(cè)辦公樓兩棟。大型企業(yè)總部辦公樓一棟，地上建面約20000平米。大型金融機(jī)構(gòu)辦公樓一棟，要求I地下室解決不少于100個(gè)停車位，100人值班室。本樓設(shè)備用房及人防。II層高及層數(shù)1層層高58米，2層層高42米，3層層高58米，頂層46米，其余樓層按功能要求設(shè)計(jì)。按建筑高度不超過100米合理設(shè)置層數(shù)，地上建面約33萬(wàn)（裙樓約06萬(wàn)，主樓約27萬(wàn)）。III功能12層為營(yíng)業(yè)廳；3層為會(huì)議中心（500人會(huì)議室一間，200人會(huì)議室兩間，100人會(huì)議室三間）；45層為餐廳；68層為客房；9層為計(jì)算機(jī)房；10層為檔案室；1123層為行政辦公區(qū)；24層為高管辦公室（一正八副）。IV設(shè)中央空調(diào)。此兩棟辦公樓應(yīng)注重形象及品質(zhì)，體現(xiàn)相對(duì)獨(dú)立性，但應(yīng)保持建筑群立面造型的一致性。3住宅說明將項(xiàng)目地塊內(nèi)的東側(cè)區(qū)域規(guī)劃為中、大戶型住宅，分戶面積60140M的緊湊2房和3房。要求在滿足基本生活功能的同時(shí)，提高居住品質(zhì)。如布置生活陽(yáng)臺(tái)、封閉式廚房等。同時(shí)外立面應(yīng)符合公建的形象要求。4商業(yè)說明1、商業(yè)布局沿XX路和科技XX進(jìn)行規(guī)劃，面積約占總建筑面積的4以內(nèi)，即5000以內(nèi)。2、商業(yè)以一層、二層為主，局部不超過3層。要求框架結(jié)構(gòu)、大柱距，規(guī)劃單鋪面積在40400之間可自由分割，開間和進(jìn)深比例12為佳，原則上應(yīng)控制在13以內(nèi)。5車庫(kù)說明車庫(kù)約14萬(wàn)平方米（可綜合建安成本考慮是否采用立體停車）。（二）方案二總建筑面積約155萬(wàn)平方米（地下建筑不計(jì)入容積率）。其中辦公約3萬(wàn)平方米（在地裂縫南側(cè)擬建多層辦公樓一棟，作為企業(yè)獨(dú)立辦公樓進(jìn)行設(shè)計(jì)，地上建面約7000平方米，在其地下室解決本樓人防，并設(shè)計(jì)一個(gè)300平方米的資料室，爭(zhēng)取布置不小于15個(gè)停車位。）住宅約10萬(wàn)平米，外立面須滿足城市規(guī)劃對(duì)該區(qū)域公建效果的要求。住宅戶型配比要求（可適當(dāng)浮動(dòng)）項(xiàng)目名稱一室一廳（）兩室一廳（）三室二廳（）面積范圍30505070120180面積比例282943商業(yè)約1萬(wàn)平方米（商業(yè)車庫(kù)另行設(shè)計(jì)）。車庫(kù)約14萬(wàn)平方米（可綜合建安成本酌情考慮立體停車）。五、設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則、技術(shù)及深度要求。（一）設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則1布局規(guī)劃充分發(fā)揮地塊優(yōu)勢(shì)，（臨XX路面200米長(zhǎng)，有綠化景觀帶）以復(fù)合型建筑群為核心，創(chuàng)造富于“地脈”特色的建筑規(guī)劃格局。將我司XX路40畝地項(xiàng)目與心橋佳苑、秦唐十二棟、待建酒店（區(qū)位詳見一（四）3條）納入統(tǒng)一規(guī)劃范疇。具體須解決1、將本項(xiàng)目住宅部分與B地塊（心橋佳苑1號(hào)樓及東側(cè)待建住宅）統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，形成完整的獨(dú)立住宅區(qū)，合理布置小區(qū)出入口，進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。2、結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)風(fēng)格對(duì)心橋佳苑1號(hào)樓進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐饬⒚娓脑?，以形成整體協(xié)調(diào)的科技XX沿街立面。3、本項(xiàng)目地下車庫(kù)可考慮向東與心橋佳苑1號(hào)樓地下車庫(kù)連接（1號(hào)樓已預(yù)留通道口）。4、本項(xiàng)目商業(yè)與B地塊沿科技XX商業(yè)連通，統(tǒng)一考慮業(yè)態(tài)。2功能形態(tài)從區(qū)域發(fā)展和功能要求的角度，結(jié)合項(xiàng)目周邊商務(wù)、生活等綜合配套條件，構(gòu)建包含辦公、住宅、商業(yè)等多種功能的復(fù)合型建筑體系。保證功能完善，布局合理，不同建筑形態(tài)互為促進(jìn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品對(duì)城市區(qū)域功能豐富或完善作用。3產(chǎn)品創(chuàng)新在低風(fēng)險(xiǎn)、低成本實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益前提下，鼓勵(lì)在戶型及產(chǎn)品功能上進(jìn)行符合市場(chǎng)需求的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，并適當(dāng)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料提升產(chǎn)品的技術(shù)品質(zhì)，形成項(xiàng)目獨(dú)特亮點(diǎn)。4外形效果XX高新區(qū)XX路沿線要求建筑整體立面以公建效果為主，保持整體美觀、簡(jiǎn)潔、沉穩(wěn)、大氣，并保證建筑單體與總體的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，形成區(qū)域標(biāo)志性建筑群。（二）技術(shù)要求1設(shè)計(jì)要求1、平面布局實(shí)用，功能分區(qū)明確，交通流線合理。1住宅滿足采光、通風(fēng)、保溫等基本條件，保證明廳、明廚、盡可能明衛(wèi)設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間盡量做到洗廁分開。2產(chǎn)品設(shè)計(jì)中適度運(yùn)用清風(fēng)、陽(yáng)光、綠色電梯廳或大堂、入戶花園、陽(yáng)光房、觀景窗等概念或元素，提高產(chǎn)品品質(zhì)、打造產(chǎn)品賣點(diǎn)。3住宅單體平面應(yīng)充分發(fā)揮周邊的景觀條件，使盡量多的戶型（大戶型優(yōu)先）具備良好的采光、通風(fēng)、日照條件。2交通組織滿足消防要求，人流、車流、垂直交通等科學(xué)合理，以人為本。3停車方式利用地面和地下停車設(shè)計(jì)，滿足社區(qū)停車需要，同時(shí)以成本低、方便舒適為優(yōu)。4景觀類型可運(yùn)用不同建筑裝飾材料或造型等手法，營(yíng)造富有情趣的特色景觀和綠化空間。5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)A根據(jù)不同物業(yè)類型需要，選擇成本較低、易用空間布局和功能使用的建筑結(jié)構(gòu)。B抗震設(shè)防烈度為8度。6成本控制要求在規(guī)劃、戶型、立面造型和結(jié)構(gòu)選型等各方面，合理地進(jìn)行成本控制，注重方案的經(jīng)濟(jì)性和可實(shí)施性。（三）設(shè)計(jì)深度要求1總體設(shè)計(jì)說明說明方案規(guī)劃設(shè)計(jì)理念或主要思路,詳細(xì)闡述規(guī)劃原則、總體定位、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)等。2總體平面布局圖充分表達(dá)建筑總體布局與內(nèi)外部交通組織，總圖作為核實(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的依據(jù)。3功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖明確各物業(yè)類型分區(qū)，物業(yè)和產(chǎn)品功能布局科學(xué)合理。4交通流線圖交通組織“以人為本”，體現(xiàn)人行與車行流線，明確人車關(guān)系；核實(shí)停車方式與數(shù)量要求的可行性，明確表達(dá)路網(wǎng)分級(jí)。5組團(tuán)基本單元分析圖應(yīng)體現(xiàn)園區(qū)內(nèi)或鄰里單元大體的戶型配置、朝向、間距、轉(zhuǎn)角、入口的關(guān)系。6景觀分析圖表達(dá)景觀分析設(shè)計(jì)概念，綠化、水系、廣場(chǎng)之間的關(guān)系；分析地塊內(nèi)、外有價(jià)值的景觀資源。7單體平面、立面、剖面設(shè)計(jì)應(yīng)提供單體平面圖、總體立面圖、重點(diǎn)部位剖面圖，平面圖應(yīng)有功能房間面積指標(biāo)，立面圖應(yīng)標(biāo)注或以圖例示意主要材料，剖面圖應(yīng)明確反應(yīng)空間關(guān)系。8豎向設(shè)計(jì)水路、電路等綜合管線布置。9日照分析圖體現(xiàn)用地內(nèi)每個(gè)區(qū)域在冬至日（大寒日）的日照時(shí)數(shù)。10效果圖A總體鳥瞰圖B主要建筑（含立面改造后心橋佳苑1樓）的單體透視C重點(diǎn)部位透視11綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目名稱有無規(guī)劃要點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃總用地容積率居住區(qū)用地建筑密度總建筑面積綠地率住宅總建筑面積住宅總戶數(shù)公共服務(wù)設(shè)施總面積地下車位總數(shù)占住宅總建筑住宅內(nèi)容類型建筑面積面積比例戶數(shù)平均每戶面積內(nèi)容類型建筑面積M用地面積M千人指標(biāo)商業(yè)公共服務(wù)設(shè)施辦公內(nèi)容停車方式車位數(shù)占總停車面積比例地面及架空汽車停車地下六、設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)周期要求1按照第“四”條要求進(jìn)行兩套方案設(shè)計(jì)。2成果內(nèi)容表。分類序號(hào)圖紙名稱備注1設(shè)計(jì)說明及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)2總平面圖3功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖4交通分析圖5總體豎向設(shè)計(jì)6配套分析圖7景觀分析圖總圖8日照分析圖9單體各層平面圖10豎向設(shè)計(jì)11典型戶型平面布置圖單體12心橋佳苑1樓改造后立面圖圖紙比例以能清晰表達(dá)設(shè)計(jì)意圖為宜13總體鳥瞰圖14各單體（含立面改造后心橋佳苑1樓）效果圖，沿XX路及科技XX街景效果圖，園區(qū)內(nèi)重點(diǎn)部位透視圖（或模型照片）其它15造價(jià)概算3所有成果文本裝訂冊(cè)6套（不小于A3幅面）。4A1展板若干張。5電腦演示文件。6所有成果的電子文件。7設(shè)計(jì)周期要求40天。附圖一用地區(qū)位圖注圖中1為項(xiàng)目用地。附圖二用地區(qū)位放大圖。附圖三用地范圍及坐標(biāo)。附圖四周邊B地塊心橋佳苑1樓效果圖附圖五周邊C地塊項(xiàng)目效果圖附圖六用地周邊實(shí)景拍攝附件2綜合評(píng)標(biāo)法評(píng)審內(nèi)容建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)投標(biāo)技術(shù)文件得分表序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)分值得分1建筑構(gòu)思與創(chuàng)意30建筑創(chuàng)意、空間處理是否符合并充分滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書30是否符合規(guī)劃要求5是否符合標(biāo)書提出的指標(biāo)要求10是否布局合理10與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)景觀美化程度52總體布局35是否滿足交通流線及開口要求5符合擬定工藝要求參照設(shè)計(jì)任務(wù)書10功能分區(qū)明確53工藝流程及功能分區(qū)20人流組織及豎向交通合理5方案對(duì)結(jié)構(gòu)及配套專業(yè)實(shí)施的可行性5消防、人防、環(huán)境、節(jié)能是否符合國(guó)家及XX規(guī)范