1、信用借款合同的范本貸款人 （ 甲方 ） 借款人 （乙方 ） 甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽 訂本 合同。第一章 貸款金額、期限及利率第一條 甲方根據(jù)乙方的申請， 經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款 ） ，金額為人 民幣 （ 大寫） （ 小寫）第二條 貸款用于乙方購買坐落于 市（縣 ） 區(qū)（鎮(zhèn)）路 （街 ） 號房間的現(xiàn) （期 ）房物業(yè)，建筑面積 平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪 作 他用。第三條 貸款期限為 年 月。自 年 月 日起至 年月 日止。第四條 貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定， 確定為月息千分之一， 利息從放款之日起計算。 如 遇國家貸款

2、利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。第二章 貸款的發(fā)放第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在 號和 號擔保合同生效 （ 或記備案 ） 后，以乙方購樓款的名義將貸款分 次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。（1） 年 月 日，金額 元;（2） 年 月 日，金額 元;（3） .第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前， 如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、 條件、 權(quán)屬 等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼 續(xù)履 行本合同。第七條 貸款發(fā)放后， 借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、 條件、 權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的 任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，應正常

3、履行。第三章 貸款的歸還第 八 條 甲 乙 雙 方 商 定 ， 自 起 乙 方 用 下 列 方 式 歸 還 貸 款 本 息 ：第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月 日歸還，每期金額元，共 期; 乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第個月的 日歸還，每期金額 元，共 期。 乙 方按 歸還貸款本息的， 應自借款之日起于 歸還，每期金額 元， 共 期。第十條 乙方應在甲方開設存款賬戶， 并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存 款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條 乙方應按期償還貸款本息， 如未按約定的時間歸還， 甲方將按國

4、家規(guī)定對逾期 貸款每日計收萬分之 罰 息。第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。 第十三條 乙方 需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數(shù)，并在還款日 日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。 第十 四條 乙方如提前歸還部分貸款本息， 對提前還款部分， 仍按本合同第四條規(guī)定的方 法計收貸 款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息， 甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款 利 息。第十六條 除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決， 否則甲方有權(quán)在任何 一 項或多項事情發(fā)生時，宣布本

5、合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息 ( 包括 逾期利息 ) ，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：(1) 乙方違反本合同的任何條款 ;(2) 乙方本人因喪失民事行為能力、 被宣告失蹤、 被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;(3) 乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務 ;(4) 乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息 ;(5) 根據(jù) 號擔保合同的約定，因擔保人(物) 發(fā)生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵 ( 質(zhì) ) 押物的 ;(6) 乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條 發(fā)生本合同項

6、下第十六條第 (1)(2)(3)(4)(6) 項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布 本借款 合同提前到期的， 與本合同有關(guān)的 號擔保合同同時到期， 貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。第四章 合同的變更 第十八條 乙方如要將本合同項下之債務轉(zhuǎn)讓給任何第三人， 應經(jīng)甲方 書面同意， 在受讓 人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 達 成書面意見，同時征得擔保人書面同意第五章 爭議的解決 第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決; 協(xié)商解決不成的，由 甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決(1

7、) 提交 所在地人民法院訴訟解決 ;(2) 提交 仲裁委員會裁決。第二十一條 爭議未獲解決期間， 除爭議事項外， 各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 第六章 費用及其他第二十二條 與本合同有關(guān)的費用及實際支出， 其中包括 (但不限于 ) 法律手續(xù)費、公證 費、 房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責支付。第二十三條 乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、 費用， 使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責 ; 甲方為保障本身利益先行墊付的費用， 甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款： 第二十五條 本

8、合同一式 份，具有同等效力。 方各執(zhí)一份。第二十六條 本合同由甲、 乙雙方共同簽字蓋章， 并自 號 和 號 擔保合同生效 （ 或登記備案 ）之日起生效。甲方 （蓋章 ） 乙方（簽章 ） 負責人 （簽字 ） _ 借款人住所： 年 _ 月 _ 日 年 _ 月 _ 日簽訂地點： 簽訂地點： 制度說明制度是以執(zhí)行力為保障的。制度之所以可以對 個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為 前提的，即有強制力保證其執(zhí)行 和實施，否則制 度的約束力將無從實現(xiàn)，對人們的行為也將起不 到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才 成為現(xiàn)實的制 度，就像是一把標尺，如果沒有被 用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標尺，而不是現(xiàn)實的標尺。制度 亦并非單純的規(guī)則條文，規(guī)則