1、南陽市宛城區(qū)漢冶街道辦事處老莊社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項目競爭性談判文件招標編號;SH-ZB-2019162招 標 人：宛城區(qū)漢冶街道辦事處老莊社區(qū)居民委員會招標代理機構(gòu)：中建山河建設(shè)管理集團有限公司日期 : 二零一九年八月36第一部分競爭性談判公告 3第二部分投標人須知 6第三部分工程量清單 18第四部分合同范本 19第五部分談判響應(yīng)文件格式 22第一章競爭性談判公告南陽市宛城區(qū)漢冶街道辦事處老莊社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項目 競爭性談判公告南陽市宛城區(qū)漢冶街道辦事處老莊社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項目，招標人為南陽市宛城區(qū)漢冶街道辦事處老莊社區(qū)居民委員會，招標代理機構(gòu)為中建山河建設(shè)管理集團有限公司，現(xiàn)委托代

2、理機構(gòu)對本項目進行競爭性談判招標，歡迎有意向且符合條件的潛在投標人參加投標。一、項目概況與招標范圍：1. 項目名稱：南陽市宛城區(qū)漢冶街道辦事處老莊社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項目2. 招標編號;SH-ZB-2019162資金來源：財政資金預算金額：60 萬建設(shè)地點：招標人指定地點招標范圍：為服務(wù)對象提供休閑、助餐、娛樂文化等場所的建設(shè)（具體內(nèi)容詳見談判文件）工期要求：60 日歷天質(zhì)量要求：達到國家規(guī)定合格標準包段劃分：共分為一個包。二、資格要求：1 投標人具備有效的營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)登記證書或事業(yè)單位法人證書，其經(jīng)營范圍或業(yè)務(wù)范圍具有居家養(yǎng)老或養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容；2 參加政府采購活動近3 年內(nèi)在經(jīng)營活動中

3、沒有重大違法記錄的書面聲明原 件。3 投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，提供 “信用中國”網(wǎng)站 （ ）或中國政府采購網(wǎng)（ ）相關(guān)查詢頁截圖（加蓋投標人公章），經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消投標資格。4 投標人須提供無行賄犯罪記錄承諾函（包括企業(yè)、項目經(jīng)理、委托代理人）,并對其真實性負責，若承諾不實，造成的后果由投標人自行負責；5 本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)包或分包。本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見競爭性談判文件。資格后審不合格的競爭性談判響應(yīng)文件將被按廢標處理。三、投標報名及競爭性談判文件獲取方式：1報名時間：2019年 8月

4、 19日至 2019年 8月 21 日（節(jié)假日、公休日除外），每天上午8： 30時 11： 30時，下午15： 00時18： 00時 （北京時間 ）；2. 投標單位報名方法及報名地點：報名方法：本項目只接受現(xiàn)場報名，不接受其它形式報名。潛在投標人報名時需攜帶法定代表人授權(quán)委托書及第二部分資格要求部分1-5 項對應(yīng)資料原件備查，復印件一套留存檔案。報名地點：南陽市光武中路山水中央東隔墻四樓3. 競爭性談判文件的獲取時間：2019年 8月 19日至 2019年 8月 21 日 （節(jié)假日、公休日除外），每天上午8： 30 時11： 30 時，下午15： 00 時18： 00時 （ 北京時間 ） ；4

5、. 競爭性談判文件費用：每標段競爭性談判文件費500 元 /份。報名時現(xiàn)金繳納，售后不退。四、響應(yīng)性文件的遞交1. 響應(yīng)性文件遞交的截止時間為：詳見談判文件2. 響應(yīng)性文件遞交的地點為：詳見談判文件3. 逾期送達的或者未送達指定地點的響應(yīng)性文件，招標人不予受理。五、發(fā)布公告的媒介本談判公告在中國采購與招標網(wǎng)、中國招標投標公共服務(wù)平臺、南陽市政府采購網(wǎng)網(wǎng)站上同時發(fā)布。六、聯(lián)系方式招標人：南陽市宛城區(qū)漢冶街道辦事處老莊社區(qū)居民委員會聯(lián)系人：劉先生電話：址：南陽市張衡東路招標代理機構(gòu)：中建山河建設(shè)管理集團有限公司聯(lián)系人：黃先生電話： 0377-660750011862562

6、7101地址：南陽市光武中路（山水中央東隔墻）南陽市宛城區(qū)漢冶街道辦事處老莊社區(qū)居民委員會中建山河建設(shè)管理集團有限公司2019 年 8 月 19 日第二章投標人須知須知前附表廳P項 目內(nèi)容1招標人南陽市宛城區(qū)漢冶街道辦事處老莊社區(qū)居民委員會2招標代理機構(gòu)中建山河建設(shè)管理集團有限公司3項目名稱南陽市宛城區(qū)漢冶街道辦事處老莊社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項目4招標編pSH-ZB-20191625資金來源財政撥款6建設(shè)地點招標人指定地點7招標范圍為服務(wù)對象提供休閑、助餐、娛樂文化等場所的建設(shè)（具體內(nèi)容 詳見談判文件）8招標方式競爭性談判9*合格的投標人1供應(yīng)商具備有效的營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)登記證書或事業(yè)單位

7、法人證書，其經(jīng)營范圍或業(yè)務(wù)范圍具有居家養(yǎng)老或養(yǎng)老服務(wù)內(nèi) 容；2參加政府米購活動近3年內(nèi)在經(jīng)宮活動中沒有重大違法記錄的 書向聲明原件。3投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、 政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，提供“信用中國”網(wǎng)站（ ）或中國政府米購網(wǎng)（ ）相關(guān)查詢頁截圖（加蓋投標人公章），經(jīng) 查詢后失信記錄的將被取消投標資格。4投標人須提供無行賄犯罪記錄承諾函（包括企業(yè)、項目經(jīng)理、 委托代理人），并對其真實性負責，若承諾不實，造成的后果由 投標人自行負責；5本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)包或分包。10*是否接受聯(lián)合體 投標不接受11*工期60日K12*質(zhì)量要求達到國家規(guī)定合

8、格標準13費用承擔投標人準備和參加投標活動發(fā)生的費用自理。14踏勘現(xiàn)場投標人自行踏勘現(xiàn)場，費用自理，責任自負15投標預備會不召開16分包不允許17*克標后效期60日歷天（從談判截止之日算起）18簽字或蓋章要求1、競爭性談判文件規(guī)定的響應(yīng)性文件格式中所有簽字蓋章的地 方必須按談判文件明示的方式簽字或蓋章；2、響應(yīng)性義件中不得有涂改、插字、刪除等情況。19*談判響應(yīng)義件的 份數(shù)正本壹份，副本貳份；投標函一份，電子版 U盤一份單獨密封。20裝i要求談判響應(yīng)義件組成內(nèi)容應(yīng)按以下耍求裝訂： A4紙、打?。ㄓ?刷）、清晰、工整、美觀，米用 膠裝方式裝訂,裝訂應(yīng)牢固、 不易拆散和換頁，不得米用活頁裝訂。應(yīng)在

9、談判晌應(yīng)義件封面的 右上角清楚注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不T之 處，以正本為準。投標文件密封在一個包封內(nèi)。 報價函（報價函附錄）及電子檔單 獨密封在信封內(nèi)。并在封套的封口處加蓋投標人單位章021封套上寫明項目名稱：招標編號：投標單位名稱：在2019年8月26日 上午9: 00時（北京時間）前不得啟封22*遞交響應(yīng)性文件 的截至時間2019年8月26日 上午9: 00時（北京時間）23*響應(yīng)性文件遞交 地點南陽巾光武中路山水中央東隔墻四樓24是否退還談判響應(yīng)文件否25*開標時間及地點開標時間：2019年8月26日上午9: 00時（北京時間） 開標地點：南陽市光武中路山水中央東隔墻四樓

10、26招標控制價投標人的投標報價超出招標控制價的視為無效報價.其投標按廢標處王里。大寫：陸拾萬元整小寫：¥ 600000.00 元27施工環(huán)境施工環(huán)境由中標單位自行協(xié)調(diào)，費用自理1. 適用范圍1.1 根據(jù)中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國政府采購法及相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，并結(jié)合本項目的特點制定本談判文件。1.2 談判文件的法律適用及法律效力（ 1 ）談判文件所述內(nèi)容，僅適用于南陽市宛城區(qū)漢冶街道辦事處老莊社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項目。（ 2）談判文件的修改性文件，如補充文件、澄清文件或談判文件說明同樣具有法律效力。（ 3）本談判文件適用于中華人民共和國招標投標法、中華人民共和

11、國政府采購法和其它相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定。（ 4）本談判文件的解釋權(quán)屬招標人及招標代理機構(gòu)。2. 本項目的招標方式: 競爭性談判。3. 資金來源: 上級財政資金4. 定義5. 1 ）招標人：南陽市宛城區(qū)漢冶街道辦事處老莊社區(qū)居民委員會6. 2）招標代理機構(gòu)：中建山河建設(shè)管理集團有限公司；7. 3）投標人：指符合購買競爭性談判文件及提交響應(yīng)性文件的企業(yè)；8. 4）中標人：接到并接受中標通知書，最終被授予合同的投標人。5. 投標人資格要求（ .1 投標人應(yīng)具備承擔本項目的資質(zhì)條件、能力（ 1）資質(zhì)條件：見投標人須知前附表；（ 2）其他要求：見投標人須知前附表（ .2 投標人須知前附表規(guī)定不接受聯(lián)合

12、體投標。（ .3 申請人不得存在下列情形之一：（ 1 ）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（ 2）為本項目前期準備提供設(shè)計或咨詢服務(wù)的，但設(shè)計施工總承包的除外；（ 3）為本項目的監(jiān)理人；（ 4）為本項目的代建人；（ 5）為本項目提供招標代理服務(wù)的；（ 6）與本項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的；（ 7）與本項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)相互控股或參股的；（ 8）與本項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)相互任職或工作的；（ 9）被責令停業(yè)的；（ 10）被暫?；蛉∠稑速Y格的；（ 11）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；（ 12）在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問

13、題的。（ 13）法律法規(guī)規(guī)定的其他形式。6. 投標人在談判過程中所涉及的一切費用，不論中標與否均由投標人自負。7. 響應(yīng)性文件遞交截止時間之后，任何人不得更改響應(yīng)性文件。談判時，所有解釋均依據(jù)本談判文件 及有關(guān)文件規(guī)定。無論談判結(jié)果如何，招標人均無向投標人解釋其成交或未成交原因的義務(wù)。二、談判文件說明8談判文件的構(gòu)成8.1 談判文件用以闡明項目的概況和要求、談判方法和程序及合同文件格式。談判文件由下述部分組成：第一章競爭性談判公告；第二章投標人須知及前附表；第三章工程量清單；第四章 合同范本；第五章響應(yīng)性文件格式；9談判文件的澄清9.1 投標人應(yīng)仔細閱讀和檢查競爭性談判文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺

14、頁或附件不全提出，以便補齊。如有疑問，應(yīng)在投標截止時間前向代理公司和招標人提出澄清申請，要求招標人或招標代理機構(gòu)對談判文件予以澄清。9.2 談判文件的澄清將在截止時間3 天前，如果澄清通知發(fā)出的時間距投標截止時間不足 3 個工作日，應(yīng)當順延提交首次響應(yīng)文件截止之日。9.3 質(zhì)疑提出方式：投標人認為談判文件、招標過程使自已的權(quán)益受到損害的，應(yīng)當在談判截止時間3 日前書面形式向招標代理機構(gòu)提出。質(zhì)疑書均應(yīng)明確闡述談判文件、招標過程使自己合法權(quán)益受到損害的實質(zhì)性內(nèi)容，提供相關(guān)事實、依據(jù)和證據(jù)及其來源或線索，便于有關(guān)單位調(diào)查、答復和處理。10 談判文件的修改在投標截止時間3 個工作日前，采購人可以發(fā)起

15、澄清通知修改采購文件，如果澄清通知發(fā)出的時間距投標截止日期不足3 個工作日的，應(yīng)當順延提交首次響應(yīng)文件截止之日。三、響應(yīng)性文件的編寫11響應(yīng)性文件的編寫要求1.1 1 投標人應(yīng)仔細閱讀談判文件的所有內(nèi)容，按談判文件的要求提供響應(yīng)性文件，并保證所提供的全部資料的真實性，以使其響應(yīng)性文件對談判文件的實質(zhì)性要求做出完全響應(yīng)，否則，響應(yīng)性文件可能被拒絕。12 響應(yīng)性文件語言及計量單位12.1 響應(yīng)性文件的語言：與談判有關(guān)的所有文件以中文書寫。12.2 響應(yīng)性文件中所使用的計量單位，除在談判文件的物品招標范圍和要求中另有規(guī)定外，應(yīng)采用國家法定計量單位。12.3 報價和支付所使用的貨幣：投標人填報的報價均

16、以人民幣為計價依據(jù)，單位為元，可保留兩位小數(shù)。合同實施時亦以人民幣支付。13 響應(yīng)性文件的組成13.1 談判響應(yīng)文件主要包括下列內(nèi)容。一、報價函及報價函附錄二、法定代表人身份證明三、授權(quán)委托書四、資格證明文件五、工程量清單預算書六、招標文件內(nèi)容確認書七、中標服務(wù)費承諾書八、其它材料14 響應(yīng)性文件格式14.1 投標人必須按照談判文件提供的響應(yīng)性文件格式，但可以同樣格式擴展。15 投標人資格證明文件15.1 投標人必須提交證明其有資格進行競標和有能力履行合同的文件，作為響應(yīng)性文件的一部分。15.2 上述文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)。16 . 競標有效期16.1 競標有效期從投標人須知前附表所規(guī)

17、定的從談判截止之日算起。響應(yīng)性文件在投標人須知前附表所規(guī)定的日歷天內(nèi)保持有效。16.2 因特殊情況，招標人可以通知所有投標人延長競標有效期。拒絕延長競標有效期的投標人有權(quán)收回競標保證金。同意延長競標有效期的投標人應(yīng)當相應(yīng)延長其競標保證金有效期，但不得修改響應(yīng)性文件的實質(zhì)性內(nèi)容。*17 競標保證金（ 已取消 ）17.1 競標保證金金額：見須知前附表；17.2 保證金繳納方式：見須知前附表。17.3 未能按要求提交競標保證金的投標人，將被視為不響應(yīng)談判文件而予以拒絕；17.4 未中標人的競標保證金，將在發(fā)布成交結(jié)果公告后五個工作日內(nèi)退還；17.5 中標人的競標保證金，在簽訂合同并按談判文件相關(guān)規(guī)定

18、繳納代理服務(wù)費后五個工作日內(nèi)退還。17.6 如投標人發(fā)生下述情況之一時，競標保證金將不予退還：（ 1 ）投標人在談判文件規(guī)定的競標有效期內(nèi)撤回其競標或修改其響應(yīng)性文件的；（ 2）在響應(yīng)性文件中有意提供虛假材料的；（ 3）中標后無正當理由不與招標人或招標代理機構(gòu)簽訂合同的；（ 4）將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在響應(yīng)性文件中未說明，且未經(jīng)招標人同意，將中標項目分包給他人的；（ 5）中標人未能按談判文件的規(guī)定提交履約保證金的；（ 6）拒絕履行合同義務(wù)的；（7） 未按談判文件規(guī)定按時向招標代理機構(gòu)交納中標服務(wù)費的；（ 8）與招標人、其他投標人惡意串通的；（ 9）投標人在評審期間用不正當手段試圖影響、改變

19、評審結(jié)果的。四、談判響應(yīng)性文件的遞交19 響應(yīng)性文件的裝訂、密封和標記1.1 1 響應(yīng)性文件的裝訂要求：見投標須知前附表21 項。221.2 2 投標人應(yīng)將響應(yīng)性文件的正本和所有副本密封在一個包封內(nèi)，并在密封袋正面按須知前附表 項規(guī)定標明。1.3 3 * 投標人應(yīng)將 “報價函附錄”及電子檔 按談判文件要求格式單獨用信封密封，隨響應(yīng)性文件一起遞交至招標代理機構(gòu)。 *無論任何原因，所有遲交的響應(yīng)性文件，招標人將不再接收。1.4 4 如果封袋上未按要求密封和加寫標記，招標人和招標代理機構(gòu)對誤投或過早啟封概不負責。招標代理機構(gòu)拒收未成冊和未按以上要求封裝的響應(yīng)性文件。20. 開標截止期20.1 投標人

20、應(yīng)在不遲于競爭性談判招標公告中規(guī)定的時間將響應(yīng)性文件遞交至招標代理機構(gòu)。20.2 招標人和招標代理機構(gòu)可以按第17 條規(guī)定，通過修改響應(yīng)性文件自行決定酌情延長開標截止期限。在此情況下，招標人、招標代理機構(gòu)和投標人受開標截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止日期。21. 響應(yīng)性文件的遞交22. 1 響應(yīng)性文件必須在開標前由法人或其授權(quán)代理人攜帶身份證原件和法人授權(quán)委托書遞交至開標現(xiàn)場。23. 2 響應(yīng)性文件遞交的時間與地點見第一部分競爭性談判公告。24. 3 招標人及代理機構(gòu)將拒絕接收遲交的響應(yīng)性文件。25. 4 招標人及代理機構(gòu)將拒絕接收不符合數(shù)量及密封要求的響應(yīng)性文件。26. 遲交的響

21、應(yīng)性文件26.1 招標代理機構(gòu)將拒絕并原封退回在第20 條規(guī)定的開標截止期后收到的任何響應(yīng)性文件。27. 響應(yīng)性文件的補充、修改與撤回27.1 投標人在遞交響應(yīng)性文件后，在開標截止時間之前不可以修改或撤回其響應(yīng)性文件。27.2 在開標截止時間之后，投標人不得補充、修改響應(yīng)性文件。27.3 在開標截止時間至競標有效期滿之前，投標人不得撤回響應(yīng)性文件，否則其競標保證金將被沒收。27.4 無論競標結(jié)果如何，響應(yīng)性文件均不予以退還。五、談判小組28. 談判小組28.1 本項目由三名談判人員組成。28.2 與投標人有利害關(guān)系的專家不得進入談判小組。六、開標會議29. 開標會議要求事項25.1 招標代理機

22、構(gòu)按照談判文件規(guī)定的時間和地點舉行開標會議，所有投標人派代表參加會議，會議由招標代理機構(gòu)主持。29.1 投標人的企業(yè)法定代表人或其授權(quán)代理人參加開標會議。29.2 投標人應(yīng)按時參加開標會議并簽到。29.3 開標會議程序（ 1 ）開標會議由招標代理機構(gòu)主持，邀請所有投標人參加，并在談判文件規(guī)定的時間、地點進行，同時接受監(jiān)督部門的監(jiān)督；（ 2）開標會議開始后，由主持人宣布正式開始；（ 3）宣布會議紀律；（ 4）介紹到會監(jiān)督人代表、招標人代表及投標人；（ 5）由投標人代表檢查響應(yīng)性文件密封情況，并宣布檢查結(jié)果；（ 6）由評審專家組成談判小組，獨立進行評審；29.4 招標代理機構(gòu)對談判過程進行書面記錄

23、。七、談判和評審30. 談判、評審會議30.1 談判、評審會議采用保密方式進行。評審工作在有關(guān)主管部門的監(jiān)督下，由談判小組負責評審。30.2 投標人必須攜帶本項目資格認證所需原件（詳見投標人須知前附表第10 項） 。 談判小組評審時，投標人應(yīng)遞交原件。原件經(jīng)查驗后退回投標人。31. 談判、評審內(nèi)容的保密31.1 談判開始后，直到宣布授予中標投標人合同為止，凡涉及響應(yīng)性文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評審有關(guān)的其它情況均應(yīng)嚴格保密；31.2 在響應(yīng)性文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人對招標人和談判小組施加影響的任何行為，都將導致取消其談判資格。32. 投標人

24、實質(zhì)性審核實質(zhì)上沒有響應(yīng)談判文件要求的響應(yīng)性文件將被拒絕。投標人不得通過修正或撤銷不符合要求的偏離或保留，從而使文件成為實質(zhì)上響應(yīng)的響應(yīng)性文件。如發(fā)現(xiàn)有下列情況之一的，其競標將被拒絕：（ 1 ）響應(yīng)性文件沒有法定代表人簽字、或簽字人沒有法定代表人授權(quán)委托書的、沒有授權(quán)代理人簽字和加蓋公章的；（ 2）投標函及投標函附錄未按談判文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊無法辨認的資格證明文件不全，或不滿足談判文件規(guī)定的投標人資質(zhì)要求的；（ 3）無正當理由不按照要求對響應(yīng)性文件進行澄清、說明或者補正的；（ 4）不響應(yīng)招標范圍的；（ 5）最終報價超過財政預算的；（ 6）競標有效期不足的；（ 7）最終報

25、價明顯低于其他投標人報價且投標人不能合理說明及提供相關(guān)證明材料，談判小組認定該投標人的最終報價以低于成本的；（ 8）響應(yīng)性文件附有招標人不能接受的條件；談判響應(yīng)文件屬于下列情形之一的，談判小組有權(quán)將其作廢標處理，投標保證金不予退還，投標人給招標人造成損失的，招標人有索賠的權(quán)利。（ 1 ）提交的有關(guān)資格證明文件不真實，提供虛假報價材料的；（ 2）談判會議開始后，投標人撤回談判響應(yīng)文件，退出談判的；（ 3）投標人串通報價的；（ 4）投標人向招標人、專家提供不正當利益的；（ 5）招標人不按規(guī)定簽訂合同的；（ 6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況；33. 響應(yīng)性文件的澄清33.1 為了有助于響應(yīng)性文件的審查、

26、評價和比較，談判小組可以用書面形式要求投標人對其響應(yīng)性文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明。有關(guān)澄清說明與答復，投標人應(yīng)以書面形式進行，但是澄清或者說明不得超過談判文件的范圍和改變談判文件的實質(zhì)性內(nèi)容。34. 錯誤的修正34.1 談判小組將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)談判文件要求的響應(yīng)性文件進行校核，看其是否有計算上或累計上或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：（ 1 ）如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致，以文字數(shù)額為準；（2） 當單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以單價為準，除非談判小組認為單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外，此時應(yīng)以標出的合價為準，并修改單價。34.2 按上述修正錯誤的原則及

27、方法調(diào)整或修正響應(yīng)性文件的報價，招標人同意后，調(diào)整后的報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被拒絕并且其競標保證金也將被沒收，并不影響評審工作。35. 談判的程序及方法35.1 首先談判小組所有成員集中與投標人分別進行談判。在談判中，談判的任何一方不得透漏其他投標人的價格、資格和其他信息。談判過程中談判文件有實質(zhì)性變動的，談判小組應(yīng)以書面形式通知所有參加談判的投標人，談判小組可根據(jù)投標人的響應(yīng)性文件及談判的情況，按談判文件規(guī)定的談判輪次，要求各投標人分別進行下一輪報價，并給予每個正在參加談判的投標人相同的機會。35.2 本次談判采用不低于兩輪（含兩輪）報價的方式。響應(yīng)

28、性投標文件遞交時的報價為第一輪報價。談判小組通過對投標人的符合性、資格方面的響應(yīng)情況進行審核。未能通過符合性審核、資格審核的投標人不得進入第二輪報價。談判小組有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場競談情況決定是否進行下一輪報價。投標人報價時，后一輪報價不得高于前一輪報價，否則將按廢標處理。35.3 談判結(jié)束后，談判小組要求所有參加談判的投標人在規(guī)定的時間內(nèi)書面做出最后報價及有關(guān)承諾（填寫最終報價表），并據(jù)此確定中標人。超出規(guī)定時間沒有進行最后報價的投標人，視為放棄最后報價，以其前一次報價為準。35.4 若投標人的報價明顯低于其他投標報價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，投標人應(yīng)按要求作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。

29、投標人不能合理說明或不能提供相關(guān)證明材料的，由評委會認定該投標人以低于成本價報價投標，其報價應(yīng)作廢標處理。35.5 談判小組根據(jù)符合招標需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且價格最低的原則確定1名中標候選人。36. 談判小組經(jīng)評審，認為所有響應(yīng)性文件都不符合談判文件要求的，可以否決所有報價，招標人應(yīng)當依法重新招標。37. 評審結(jié)束后，談判小組要向招標人提交書面談判報告。談判報告經(jīng)談判小組全體成員簽字確認。38. 談判小組成員應(yīng)當客觀、公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責任。八、中標原則39. 本次談判由談判小組進行評審，對各投標人的響應(yīng)性文件中招標需求及技術(shù)響應(yīng)要求、工期等進行符合性審核

30、；最終報價超過財政預算控制價的為無效報價。40. 談判小組在滿足招標人需求，商務(wù)和技術(shù)要求均符合談判文件要求時，低價優(yōu)先原則推薦中標候選人。九、授予合同41. 中標信息41.1 招標人根據(jù)談判小組的推薦意見，招標人最終確定中標人。41.2 對未中標者，招標代理機構(gòu)不對未中標原因做出解釋，同時亦不退還響應(yīng)性文件。根據(jù)實際情況，不影響招標進程的運行。41.3 中標通知書將作為簽訂合同的重要依據(jù)。38簽訂合同38.1 投標人應(yīng)當收到中標通知書之日起30 日內(nèi)按照談判文件和招標人訂立書面合同。投標人無正當理由不與招標人在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂合同的，其投標保證金將被沒收。38.2 中標人應(yīng)按中標通知書指定的

31、地點與招標人簽訂合同。39中標服務(wù)費39.1 中標人應(yīng)向招標代理機構(gòu)繳納代理服務(wù)費。（中標服務(wù)費依照國家計委招標代理服務(wù)收費暫行辦法（計價格20021980 號）文件及國家發(fā)改辦價格2003857 號文件的規(guī)定）。39.2 中標人在領(lǐng)取中標通知書時向中建山河建設(shè)管理集團有限公司繳納中標服務(wù)費。十、付款方式*40. 招標人和中標人自行協(xié)商。十一、解決爭議的辦法41. 出現(xiàn)爭議時，雙方可協(xié)商解決，不能達成一致意見時，可通過訴訟方式由招標人所在地法院裁決。十二、相關(guān)注意事項42開標時，投標人法人代表或授權(quán)代理人務(wù)必攜帶有效的身份證明，否則產(chǎn)生的不利后果由投標人自行承擔。43、各投標人應(yīng)保證：響應(yīng)性文

32、件中涉及到的所有內(nèi)容，不會出現(xiàn)因第三方提出侵權(quán)而引發(fā)法律及經(jīng)濟糾紛，不論何種情況下若發(fā)生此類情況，其相應(yīng)責任由投標人自行承擔。44、開標、評審期間，投標人不得向談判小組詢問談判情況，不得進行旨在影響談判結(jié)果的活動。45、為了保證談判的公正性，除詢標外，談判小組不得與投標人交換意見。無論談判工作結(jié)束與否，參與談判的任何人均不得私下向外透露談判中的任何情況。46、談判小組不向落標人解釋落標原因，不退還其響應(yīng)性文件。47、投標人應(yīng)本著公平競爭的原則參與競標，不能以任何方式對其它投標人惡意攻擊。48、投標人如有違反上述要求或違反國家法律、法規(guī)的行為，無論評審結(jié)果如何，其競標資格將被取消、競標保證金將不

33、予退還。第三章工程量清單（另附）第四章合同文件格式合同文本（僅供參考）采購人（全稱）：供應(yīng)商（全稱）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的 原則，雙方就 項目及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、項目概況1 .項目名稱：。2 .項目地點：。3 .資金來源：。4 .項目內(nèi)容：。二、合同工期計劃開工日期：年 月 日。計劃竣工日期： 年 月 日。工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工 期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。三、質(zhì)量標準：投標人投標質(zhì)量等級。四、合同價款：投標人報價。五、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件

34、:(1)中標通知書(如果有)；(2)投標函及其附錄(如果有)；(3)專用合同條款及其附件；(4)通用合同條款；(5)技術(shù)標準和要求；(6)已標價工程量清單或預算書；(7)其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。六、承諾1 .采購人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、 籌集項目資金并按照合同約定的期限和 方式支付合同價款。2 .中標人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包

35、及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應(yīng)的工程維修責任。3 .發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的， 雙方理解并承諾不再就同一項目另行簽 訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。七、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。八、簽訂時間本合同于 年 月 日簽訂。九、簽訂地點本合同在 簽訂。十、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分十一、合同生效本合同自十二、合同份數(shù)本合同一式一份，均具有同等法律效力,采購人：（蓋單位章）法定代表人或代理人：（簽字）年 月 日生效發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份承包人：（蓋單位章）法定代表人或代理人：（簽字）年

36、 月 日第五章談判響應(yīng)文件格式 （項目名稱）談判響應(yīng)文件投標人： （蓋單位章）法定代表人或其委托代理人： （簽字）年 月 日一、報價函及報價函附錄 二、法定代表人身份證明 三、授權(quán)委托書 四、資格證明文件 五、工程量清單預算書 六、招標文件內(nèi)容確認書 七、中標服務(wù)費承諾書 八、其它材料一、報價函及報價函附錄（一）報價函（招標人名稱）:1 .我方己仔細研究了 （項目名稱）談判文件的全部內(nèi)容，愿 意以人民幣（大寫）元（¥）的投標總價，工期 日歷冗 按合同約定實施和完成承包工程，質(zhì)量達到 。2 .我方承諾在投標有效期內(nèi)不修改、撤銷投標文件。3 .如我方中標：（1 ）我方承諾在收到中標通知書后，在中標通知書規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合