1、個(gè)人門頭房租賃合同個(gè)人門頭房租賃合同 1出租方甲方 ：承租方乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其有關(guān)法律法規(guī)和本 市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的根底上， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用 甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學(xué)院東門二街 好再來招待所以南 門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施： 或附表二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方 的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限 本合同租賃期為 年，

2、自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金為 4000 元人民幣，大寫肆仟圓整。第二年 租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 。租金支付方式 。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙 交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣給任何第三者；或在租賃 期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在 范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清 楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租 賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等根本設(shè)施 等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、甲方

3、有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方 協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙 方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方 所有，未能移動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施 。乙方應(yīng)在租賃期滿后 15 日內(nèi) 搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)門面自然損 耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干預(yù)。3、。在租賃期內(nèi)， 因租賃門面所產(chǎn)生的水、 電、衛(wèi)生費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承當(dāng)。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙

4、方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞 或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用 由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方 使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā) 生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人 可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè) 備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋 進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，那么 概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、

5、擴(kuò)建或 裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙 方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須 事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前 的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情 形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆 滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn) 可，并相

6、互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方， 征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn) 讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同； 1未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。 2在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改 變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間 內(nèi)仍未修復(fù)的。 3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的4從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 1甲方不交付或者

7、遲延交付租賃房屋20 天以上的20 2乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的 土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到 該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地， 致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的。 3甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于 抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。4租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更 或解除合同：1甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。2因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損， 致使本合同不能繼續(xù)履行的。 3在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被 拆遷的。 4因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo) 致該房屋及其

8、附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù) 履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終 止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損 失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：一該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；二該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征 用的或者拆遷的。三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；四甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處 分的。十一、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條第 1、2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán) 解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的'日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以

9、彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的 經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交 付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約 金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲 方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之 五支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng) 濟(jì)損失。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交 于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房 屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲 方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提 前一個(gè)月通知對(duì)

10、方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方違 約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給 乙方上述金額未到期限的房租金的違約金，反之，假設(shè)乙 方違約，那么甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式 另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具 有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 4 頁，壹式兩份。其中， 甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十三、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)其中水 元/ 噸，電元 / 度無特殊情況約定不變。出租方甲方 ：承租方乙方 ： ： ： ： ：證件號(hào)：證件號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：代表人 / 代理人：簽約日期：簽約日期：個(gè)人門頭房租賃合

11、同 2出租方甲方 ：承租方乙方 ：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方 在平等自愿的根底上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁 有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同一、建物地址甲方將其所有的位于泰安市門頭房及其附屬設(shè)施在良 好狀態(tài)下出租給乙方做商務(wù)經(jīng)營使用。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，租期 年。三、租金與押金1、雙方商定每年租金為人民幣。乙方于每年的月日前 一周內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金，該租金不包含開具租賃發(fā)票的 稅費(fèi)，如乙方需租賃發(fā)票，那么在該租金根底上按照地方規(guī)定 增加開具發(fā)票相應(yīng)稅點(diǎn)費(fèi)用。2 乙方向甲方一次性支付房屋保證完好押金 元，租期結(jié)束，

12、雙方共同驗(yàn)收完畢無異議后，無息退還。3、如乙方逾期支付租金超過十天每年租期臨近甲方 可提前 7 天提醒乙方 ，那么視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約， 甲方有權(quán)收回房屋。四、甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)力。3、甲方應(yīng)積極為乙方辦理營業(yè)手續(xù)提供方便，并積極 協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。4、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付租金。5、乙方經(jīng)甲方同意，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造不得破 壞房屋結(jié)構(gòu)，須保存原有上、下水管道及供電線路的正常使 用。租賃期滿后，乙方將添置的可移動(dòng)物品搬走，并保證 不影響房屋的完好及正常使用。 租期結(jié)束時(shí)，裝修不得破 壞6、未經(jīng)甲方同意，

13、乙方不得將承租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租并 保證合法經(jīng)營，如發(fā)生轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，扣罰乙方交納押金 元，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任并且甲方有權(quán)收回房屋 使用權(quán)，乙方在 10 日內(nèi)應(yīng)無償交出房屋的使用權(quán)。7、年債務(wù)均有甲方自行負(fù)責(zé)與乙方無關(guān)。年月日之后 發(fā)生的水、電、物業(yè)等一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無 關(guān)。五、協(xié)議終止及解除的規(guī)定 1、乙方在租賃期滿后如續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方， 由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租 權(quán)。2、租賃期滿后如乙方不再繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿當(dāng) 日內(nèi)將房屋交還甲方。3、乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法行為，否那么所產(chǎn)生 的違法后果全部由乙方承當(dāng)。在發(fā)現(xiàn)違法行為后，甲方有權(quán) 立即收

14、回租賃房屋。4、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效；雙方友好合作， 如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過轄區(qū)仲裁委或 法院解決。5、本協(xié)議壹式貳份，每份貳頁，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。6、本合同簽訂地點(diǎn)，附：本人身份證復(fù)印件一份。甲方簽字蓋章 ：證件號(hào)碼： ：年月日乙方簽字蓋章 ：證件號(hào)碼： ：年月日 個(gè)人門頭房租賃合同 3出租方甲方 ：承租方乙方 ： 為確保雙方利益不受侵害，在雙方自愿、互惠互利的基 礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方同意，簽定如下房屋租賃合同：一、乙方所租房屋為甲方在號(hào)。乙方不能轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。二、租期 年，自公歷二年月日起至年月止。三、租金交納方式：年租金為 萬元不含電費(fèi)，一年一交，以此類推 。乙方于每年月日前一次性付清 下一年租金。逾期一天，按欠額百分之三的比例交滯納金。 未到期房屋收回為乙方造成的損失，由甲方承當(dāng)。四、其他約定事項(xiàng)：1、房屋租賃期間，甲方盡量為乙方提供方便，任何行 為不能影響乙方的