1、內(nèi)部資料，注意保密 貸 款 企 業(yè) 授 信盡 職 調(diào) 查 手 冊 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)授信對象：_工程成員：_調(diào)查時間：_財務(wù)經(jīng)理及 ：_客戶經(jīng)理及 ：_ 可修改 歡送下載 精品 Word訪 談 內(nèi) 容1、企業(yè)概況受訪人職務(wù)聯(lián)系 記錄人訪談內(nèi)容： 經(jīng)營開展簡史； 股權(quán)結(jié)構(gòu)股東關(guān)系、大股東投資情況等； 近年盈利情況； 企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營策略。 資質(zhì)、環(huán)保、許可證、榮譽(yù)、專利等方面情況； 競爭對手的數(shù)量、行業(yè)地位、行業(yè)政策等；補(bǔ)充資料及其他問題2、企業(yè)管理受訪人職務(wù)聯(lián)系 記錄人訪談內(nèi)容： 法人治理結(jié)構(gòu)和部門設(shè)置，運行效果，對下屬機(jī)構(gòu)管理模式； 企業(yè)實際控制人，經(jīng)營決策與執(zhí)行過程； 法人財產(chǎn)獨立

2、性； 經(jīng)營考核的部門和內(nèi)容； 制度建設(shè)及執(zhí)行效果； 員工管理來源、薪酬、崗位、培訓(xùn)、穩(wěn)定性。補(bǔ)充資料及其他問題3、工程經(jīng)歷受訪人職務(wù)聯(lián)系 記錄人訪談內(nèi)容：近三年完工工程情況數(shù)量、名稱、地理位置、建筑面積；工程的來源、各種手續(xù)辦理難度尤其是土地；近三年完工工程的投融資情況及收益情況；近三年完工工程的賣點或優(yōu)勢位置、價格、設(shè)計、物業(yè)管理等；近三年完工工程銷售情況定位、策略、價格及漲幅、剩余房屋數(shù)量。補(bǔ)充資料及其他問題4、在建工程建設(shè)受訪人職務(wù)聯(lián)系 記錄人訪談內(nèi)容：土地證辦理、開工資格設(shè)計理念是否符合國家政策，建筑面積和建筑數(shù)量；建筑施工情況資質(zhì)、預(yù)計建設(shè)期、施工進(jìn)度；工程監(jiān)理及質(zhì)量保證；投融資情況

3、及預(yù)計收益。補(bǔ)充資料及其他問題5、在建工程銷售受訪人職務(wù)聯(lián)系 記錄人訪談內(nèi)容：銷售或預(yù)售資格；市場定位及市場開發(fā)；銷售籌劃定價、廣告、開盤時間等；銷售隊伍、銷售方式分期、全款、銷售渠道直銷、委托；現(xiàn)行每平米房價、變動趨勢及對銷售、回款的影響。補(bǔ)充資料及其他問題6、工程儲藏及經(jīng)營預(yù)測受訪人職務(wù)聯(lián)系 記錄人訪談內(nèi)容：土地儲藏情況位置、面積、相關(guān)手續(xù)；方案建設(shè)工程資金及來源，實際到位情況；工程建設(shè)資金缺口及后續(xù)資金的解決途徑；工程產(chǎn)品市場定位，預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益及實現(xiàn)條件；企業(yè)未來經(jīng)營方案和目標(biāo)，未來2年含本年的經(jīng)營預(yù)測及預(yù)測根底。補(bǔ)充資料及其他問題7、資金狀況受訪人職務(wù)聯(lián)系 記錄人訪談內(nèi)容： 融資情況渠道、方式； 擔(dān)保方式、對外擔(dān)保情況； 日常資金周轉(zhuǎn)以及下一年資金需求情況； 對外投資、對外借款； 信貸史和信用狀況逾期欠息記錄； 在建工程進(jìn)程、總投資、資金缺口、融資方式、預(yù)期收入、利潤等。8、財務(wù)狀況受訪人職務(wù)聯(lián)系 記錄人訪談內(nèi)容： 銷售、利潤變化情況； 存貨、應(yīng)收賬款變化情況及形成原因； 其他應(yīng)收及應(yīng)付科目變化情況； 變動較大的其他科目情況。9、現(xiàn)場勘查勘查內(nèi)容： 已開發(fā)工程： 工程地理位置入住率：環(huán)境：好 中 差 工程地理位置入住率：環(huán)境：好 中 差 工程地理位置入住率：環(huán)境：好 中 差 在建工程： 工程地理