1、AutcLuiBIM運(yùn)維管理系統(tǒng)建設(shè)方案1AutcLu目錄第一章項(xiàng)目概述3H項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)3第二章整體方案設(shè)計(jì) 42.1方案設(shè)沙總體方向42.2方案設(shè)計(jì)原貝IJ423對(duì)不同使用角色的設(shè)計(jì)62.4系統(tǒng)構(gòu)架設(shè)計(jì)625管理中心設(shè)計(jì) 825.1 管理中心定位825.2 管理中心架構(gòu)82.6 系統(tǒng)模型匹配設(shè)計(jì)82.7 系統(tǒng)硬件配置1028第三方系統(tǒng)對(duì)接接口開發(fā)112.81數(shù)據(jù)獲取的分類112.&2第三方系統(tǒng)對(duì)接流程132.9 系統(tǒng)軟件配置142.10 系統(tǒng)各功能應(yīng)用介紹15第三章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃323.1 項(xiàng)目實(shí)施漏呈323.1.1 第一部分：網(wǎng)BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)建設(shè)323.1.2 第二部分：資料錄入

2、363.1.3 第三部分：現(xiàn)有系統(tǒng)接入373.2 項(xiàng)目實(shí)施糜37#AuUl ”文檔通用樣式模板5第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)本方案提出BIM運(yùn)維管理平臺(tái)建設(shè)區(qū)別于傳統(tǒng)的智能化及機(jī)電的建設(shè)方案，是希望通猥供T更為智慧、安全、長效的綜合管理平臺(tái)，力鋸能（匕機(jī)電設(shè)備、境管理、能源管理、人員管理等多角度的系統(tǒng)及管理需求進(jìn)行一體化整合，使多系統(tǒng)在同一平臺(tái)進(jìn)行呈現(xiàn)，最終建設(shè)目標(biāo)將通過對(duì)建筑內(nèi)各專業(yè)子系統(tǒng)及設(shè)備的集成統(tǒng)一， 建立BIM運(yùn)維管理中心，為建筑實(shí)現(xiàn)智慧化管理提供可靠的設(shè)備運(yùn)維分析、設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)、能源管理、環(huán)境品質(zhì)管理、信息化決策等一系列專項(xiàng)服務(wù)達(dá)到提升管 理效率、流程優(yōu)化、提高建筑管理

3、服務(wù)品質(zhì)目的。主要包括：1） BIM智慧運(yùn)維管理系統(tǒng)功能齊全、注重實(shí)用、可持續(xù)發(fā)展。系統(tǒng)包括安防管理、 設(shè)備管理、環(huán)境蓋理、能源笞理、管網(wǎng)窗里、資產(chǎn)管理 人員管、維修維保管理、消防 管理等功能模塊。2)完成建筑智慧運(yùn)維管理系統(tǒng)信息模型、管理中心凌庫的建設(shè)，從功能上滿足建筑運(yùn)營管理定位要求，為建設(shè)建筑智慧化管理提供:信息平臺(tái)。3）完成對(duì)運(yùn)行管理人員科支術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確實(shí)保障BIM運(yùn)維管理平臺(tái)的科學(xué) 管理水平。4)BIM運(yùn)維管理體系建立：通過分析建筑內(nèi)設(shè)備及管理流程長期運(yùn)行的婁，為運(yùn)維管理提供最有效的改進(jìn)方法和措施，形成完善的制度化管理流程,并為今后指 標(biāo)化考核提供重要的依據(jù)。系統(tǒng)底層采用信息

4、模型、物聯(lián)網(wǎng)感知等多種技術(shù),力圖從多種維度描述建筑在日常管 理中所涉及到的工作，幫助管理人員對(duì)人員、設(shè)備、環(huán)境、能源、管網(wǎng)等進(jìn)行全方位第二章整體方案設(shè)計(jì)2.1 方案設(shè)計(jì)總體方向在整體設(shè)計(jì)中，我們將系統(tǒng)定義為三個(gè)不同層次,即系統(tǒng)層、感知層和應(yīng)用層,通過 這三個(gè)層面將建筑中的系統(tǒng)、設(shè)備和使用者進(jìn)行有效的聯(lián)接，在更高維度的平臺(tái)上進(jìn) 行交互，并形成新的功能應(yīng)用體系。未來系統(tǒng)將滿足管理中心、展示中心、建筑管理 的需求，并且具有擴(kuò)展性強(qiáng)的特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)PC端、移動(dòng)端、大屏展示端等多終端跨平 臺(tái)的應(yīng)用。系統(tǒng)定義建筑通過最頂層的平臺(tái)搭建，重新定義建筑的管理，將各種不同的系統(tǒng)連接起來，在 同一平臺(tái)進(jìn)行呈現(xiàn)操作，賦予

5、建筑全生命周期管理不同的概念，真正使管理人 員的精力集中于為建筑提升更多的價(jià)值、為建筑使用者提供更多的服務(wù)以及保障 環(huán)境品質(zhì)安全中來。傳感器感知設(shè)備擺脫以往依靠經(jīng)驗(yàn)的管理方式，使設(shè)備通過各種傳感器進(jìn)行連接，使所有的管理 行為數(shù)字化，所有的工作可預(yù)期、可評(píng)估。通過感知底層，可以對(duì)建筑內(nèi)所有的 設(shè)備進(jìn)行有效管理，通過計(jì)算機(jī)手段自動(dòng)判斷、自動(dòng)報(bào)警，使管理更細(xì)致化，最 終達(dá)到提升服務(wù)品質(zhì)、降氐管理成本、提高建筑內(nèi)環(huán)境品質(zhì)的目標(biāo)。移動(dòng)終端聯(lián)接使用者通過移動(dòng)使更多的使用者參與到其中，建筑管理人員可以通過移動(dòng)終端進(jìn)行日常 的管理、查看各種信息；來訪者可以通過移動(dòng)終端對(duì)建筑管理進(jìn)行了解。更多使 用者的參與才能

6、讓系統(tǒng)的效率最大化發(fā)揮，最終形成價(jià)值提升。因此,在建筑的整體方案中，我們?cè)噲D從這三個(gè)維度將所有單獨(dú)的系統(tǒng)納入到體 系中，將零散的設(shè)備進(jìn)行更多的整合（無論從信息獲取還是控制），將更多的管理 行為和對(duì)外宣傳的部分通過移動(dòng)終端進(jìn)行或大屏幕來實(shí)現(xiàn)，最終形成f完整的管 理體系。2.2 方案設(shè)計(jì)原則BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)方案的總體設(shè)計(jì)原則是：以運(yùn)維模型為基礎(chǔ)、軟件為核心，通過信 息交換和共享，將各個(gè)具有完整功能的獨(dú)立子系統(tǒng)組合成一個(gè)有機(jī)的整體，提高系統(tǒng) 維護(hù)和管理的自動(dòng)化水平、協(xié)調(diào)運(yùn)行能力及詳細(xì)的管理功能，徹底實(shí)現(xiàn)功能集成、網(wǎng)絡(luò)集成和軟件界面集成。具體如下：1）開放性原則BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)是一個(gè)完全開放性的系

7、統(tǒng)，可以兼容多種系統(tǒng)為特殊的數(shù)據(jù)格式，也可以通過程序轉(zhuǎn)換成系統(tǒng)可用的數(shù)據(jù)，這就使得系統(tǒng)具有辨微性，方便與其他頻懈勺同時(shí)，減少現(xiàn)場(chǎng)峰安蜀喔表具的可能，在成本上也更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。2）可靠性原則BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)是一個(gè)可靠性和容錯(cuò)性極高的系統(tǒng)，系統(tǒng)能不間斷正常運(yùn)行和 有足夠的延時(shí)來處理系統(tǒng)的故障，確保在發(fā)生意外故幽口突發(fā)事件時(shí)，系統(tǒng)都應(yīng) 該保持正常運(yùn)行。人機(jī)界面的友好性，系統(tǒng)采用圖形三維方式來顯示信息點(diǎn)的狀 態(tài)，操作簡單、維護(hù)方便。3）可擴(kuò)展性原則BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)系統(tǒng)采用SOA構(gòu)架設(shè)計(jì)，支持更強(qiáng)大的擴(kuò)展性，當(dāng)新的功能 力叱后，對(duì)以郵功能產(chǎn)筋響 頻使得更多的子奏瑞蝌府呼臺(tái)當(dāng)中。4）互連接性原則BIM運(yùn)

8、維管理系統(tǒng)確保了系統(tǒng)間可集成性，提供了準(zhǔn)確的通訊協(xié)議和開放的數(shù)據(jù) 庫接口，各子系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)信息和數(shù)據(jù)庫共享；同時(shí)考慮未來發(fā)展的需求，能與未 來擴(kuò)展子系統(tǒng)具有互聯(lián)性和互操作性。系統(tǒng)在數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)、接收方面均采用國冢標(biāo) 準(zhǔn)辦議。5）安全性原則為了確保麴穗件O言息的高安全性,采用較先進(jìn)砌嗜算法和計(jì)算機(jī)安全措施,設(shè) 立系統(tǒng)密碼。設(shè)立防火墻，使系統(tǒng)受非法攻擊時(shí)對(duì)系統(tǒng)的破壞性降到最低。6）先進(jìn)性原則考慮到電子信息及軟件技術(shù)的迅速發(fā)展，系統(tǒng)設(shè)計(jì)在技術(shù)上采用國內(nèi)外先進(jìn)的技 術(shù)和國內(nèi)產(chǎn)品，所采用的設(shè)備產(chǎn)品和軟件不僅成熟而且能弋表當(dāng)今國內(nèi)外市場(chǎng)的 先進(jìn)技術(shù)水平。7）成熟性原則系統(tǒng)的各項(xiàng)功除標(biāo)都經(jīng)過了較為嚴(yán)格的測(cè)試，無論

9、從穩(wěn)定性、實(shí)用性都經(jīng)過了 多重檢驗(yàn)。其各項(xiàng)功能在不同的項(xiàng)目中也經(jīng)過的實(shí)際的使用，效果非常理想。AuUl ”文檔通用樣式模板2.3 對(duì)不同使用角色的設(shè)計(jì)系統(tǒng)考慮了不同使用者的差異性需求，通過不同的功能模塊及終端來滿足不同場(chǎng)景的 使用需要。決策層可以通過系統(tǒng)界面及移動(dòng)終端快速了解建筑整體的管理狀況、環(huán)境狀況、重大事 項(xiàng)等，便于從宏觀角度進(jìn)行全局縱覽。管理層通過系統(tǒng)的各種功能模塊方便嶙作建筑內(nèi)各類專業(yè)子系統(tǒng),了解設(shè)備運(yùn)行狀況、建筑結(jié)構(gòu)信息、處理各種設(shè)備維修維護(hù)流程、優(yōu)化及調(diào)節(jié)建筑內(nèi)的環(huán)1 管理層提供了更好的管理工具，使管理更精細(xì)化、流程更簡便。執(zhí)行層通過系統(tǒng)及移動(dòng)終端的指令，快速定位建筑內(nèi)設(shè)備問題，

10、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理問題。日 常的工作也可以通過系統(tǒng)變得更簡便，效果更便于評(píng)估。來訪者通過系統(tǒng)展示可以更為直觀的展現(xiàn)建筑先進(jìn)的運(yùn)營管理模式、完善的操作服務(wù)流 程,同時(shí)對(duì)于第三方維護(hù)單位的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量起到很好的監(jiān)督與管控，從 而提升其整體服務(wù)滿意度。系統(tǒng)展示的效果更為直觀、清晰，真正成為一個(gè)對(duì)外 展小的窗口。2.4 系統(tǒng)構(gòu)架設(shè)計(jì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)平臺(tái)構(gòu)架如下圖：7數(shù)據(jù)采集層（設(shè)備層）由傳感器（溫濕度、C02、PM2.5等）和網(wǎng)關(guān)、網(wǎng)路交換機(jī)設(shè)備等組成;數(shù)據(jù)接口層由接口協(xié)議、婁庫軟件、存儲(chǔ)設(shè)備、數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)器文件系統(tǒng)、其他資源庫及其數(shù)據(jù)接口 API等組成；業(yè)務(wù)邏輯層由功能單元和邏輯單元組成，

11、負(fù)責(zé)用戶業(yè)務(wù)邏輯判斷，程序指令調(diào)度以及邏輯規(guī) 則統(tǒng)一反饋給上層應(yīng)用端； 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)層由服務(wù)器、計(jì)算機(jī)終端、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)（工業(yè)交換機(jī)、光電轉(zhuǎn)換器）等組成；人機(jī)交互層存儲(chǔ)與計(jì)算劉洛與通訊單通EI/VRS-485協(xié)議轉(zhuǎn) |接竣若2s以太網(wǎng)Web應(yīng)用程多科F蝮專家系致 云計(jì)a段務(wù)精移動(dòng)應(yīng)用 界面云計(jì)茸+心WebService OPC BACnet通用API線傳感網(wǎng)絡(luò)ZigBee/WifiAaiJa文檔通用樣式模板由數(shù)據(jù)分析軟件、交互展示軟件、展示屏幕、移動(dòng)終端等組成；2.5 管理中心設(shè)計(jì)1.1 .1管理中心定位管理中心首先它是構(gòu)建建筑運(yùn)維管理體系中的核心大腦，所有的數(shù)據(jù)將匯總 至大腦，由大腦統(tǒng)一進(jìn)行處理

12、和判斷，并下達(dá)指令，因此管理中心是對(duì)現(xiàn)有 系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行整合與篩選，最大程度減少人工勞動(dòng)，并形成更多的影響和交 互，它將具備總覽全局，實(shí)時(shí)監(jiān)控、實(shí)時(shí)報(bào)警，應(yīng)急處理、遠(yuǎn)程指揮等服務(wù) 功能，規(guī)劃統(tǒng)一集中性管理，形成完整的BIM運(yùn)維管理中心服務(wù)體系。1.2 管理中心架構(gòu),對(duì)接層接入方式、類接口編寫簡單可靠的特點(diǎn)。對(duì)接現(xiàn)有各類子系統(tǒng)及傳感設(shè)備，具備兼容性高，支持多種變9/數(shù)據(jù)層采用主法凌穩(wěn)定t稿，支持多擴(kuò)展蹴 底層采用大量優(yōu)化算法，保的可靠性。/ 展示層支持跨平臺(tái)展示，采用最先進(jìn)的3D驅(qū)動(dòng)技術(shù)，可向多種系統(tǒng)擴(kuò)展，支 持手機(jī)、PAD等多種移動(dòng)展示終端。/功能層上層應(yīng)用支持高定制化，松耦合，新定義功能時(shí)不會(huì)

13、對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)產(chǎn)生影 響，保證系統(tǒng)穩(wěn)定性。2.5系統(tǒng)模型匹配設(shè)計(jì)BIM三維空間模型需要單獨(dú)建模，BIM運(yùn)維所需要的模型與設(shè)計(jì)、實(shí)施階段的模型各 專業(yè)精度要求不一樣。在BIM運(yùn)維項(xiàng)目中，對(duì)水電暖通、設(shè)備設(shè)施的模型精度要求較 高，但對(duì)結(jié)外觀模型要求較低。對(duì)于建模的要求我們?cè)谇捌谛枨鬁贤▽?duì)接中進(jìn)行了 確認(rèn)，具體涉及以下幾個(gè)方面：（注：標(biāo)注綠色框?yàn)榇_認(rèn)項(xiàng)）建筑模型精細(xì)化程度確認(rèn)信息表庫號(hào)項(xiàng)目精細(xì)度模型源備注1外景模 型周邊場(chǎng)景真實(shí)度非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方場(chǎng)景范圍遠(yuǎn)景周邊街區(qū)項(xiàng)目范圍甲方乙方綠化非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方圍墻細(xì)節(jié)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方材質(zhì)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方項(xiàng)目次要建筑

14、非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方周邊道路非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方周邊建筑非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方2項(xiàng)目建筑模型建筑立 面細(xì)節(jié)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方材質(zhì)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方內(nèi)墻細(xì)節(jié)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方材質(zhì)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方地面細(xì)節(jié)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方材質(zhì)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方天花細(xì)節(jié)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方材質(zhì)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方n細(xì)節(jié)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方材質(zhì)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方細(xì)節(jié)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方材質(zhì)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方3項(xiàng)目機(jī)電模型大型機(jī) 電設(shè)備細(xì)節(jié)真實(shí)材質(zhì)非常準(zhǔn)確示意甲方乙方精細(xì)度整體模型部件

15、甲方乙方小型設(shè)備細(xì)節(jié)真實(shí)材質(zhì)非常準(zhǔn)確示意甲方乙方精細(xì)度整體模型部件甲方乙方配電柜細(xì)節(jié)真實(shí)材質(zhì)非常準(zhǔn)確示意甲方乙方精細(xì)度整體模型部件甲方乙方傳感設(shè)備真實(shí)材質(zhì)非常準(zhǔn)確示意甲方乙方4項(xiàng)目管 網(wǎng)水網(wǎng)位置信息非常準(zhǔn)確小意甲方乙方精細(xì)度管網(wǎng)設(shè)備硼牛甲方乙方風(fēng)網(wǎng)位置信 息非常準(zhǔn)確小意甲方乙方精細(xì)度管網(wǎng)設(shè)備閥件甲方乙方s固定資細(xì)節(jié)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方AuUl ”文檔通用樣式模板產(chǎn)材質(zhì)非常真實(shí)大體輪廓示意甲方乙方11A»Uk文檔通用樣式彳精細(xì)度整體模型部件甲方乙方信息非常準(zhǔn)確小意甲方乙方設(shè)備細(xì)節(jié)真實(shí)材質(zhì)非常準(zhǔn)確示意甲方乙方精細(xì)度整體模型部件甲方乙方2.7 系統(tǒng)硬件配置在系統(tǒng)建設(shè)中我們需要考慮支

16、撐系統(tǒng)運(yùn)行足夠的硬件配置，不僅包括系統(tǒng)數(shù)據(jù)存錯(cuò)、 處理、應(yīng)用的硬件服務(wù)器、計(jì)算機(jī)終端及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，根據(jù)本項(xiàng)目情況我們?cè)O(shè)計(jì)考慮數(shù) 據(jù)采集獲取本身是從現(xiàn)有的各分類子系統(tǒng)中對(duì)接共享方式還是需要另外加裝現(xiàn)場(chǎng)表具 及各類傳感器設(shè)備，而現(xiàn)場(chǎng)傳感器類型較多，包括溫濕度、C02、PM2.5等等，針對(duì) 系統(tǒng)不同功能實(shí)現(xiàn)，我們將在方案中詳細(xì)說明。具體詳見下表：設(shè)備項(xiàng)配置項(xiàng)數(shù)量單位備注數(shù)據(jù)服務(wù)器硬盤容量:2T ;支持陣列模式：RAIDO ; RAID1;RAID5 ; RAID10 ;硬盤接口 : SATA ;硬盤轉(zhuǎn)速：7200 ;硬盤緩存：64M ；1臺(tái)增加演示服務(wù)器CPU :至強(qiáng)E5-1600 v3四核；內(nèi)存:1

17、6GB DDR4 ;硬盤容量:500GB+1TB混合硬盤 (SSD+HDD);顯卡芯片：NVIDIA Quadro K4200 2GB1套增加電腦PC2套增加KVM1套增加PM2.525臺(tái)增加溫濕度、C02檢測(cè)儀（三合一）25自增加串口服務(wù)器4臺(tái)增加2.8 第三方系統(tǒng)對(duì)接接口開發(fā)BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)和現(xiàn)有的系統(tǒng)不產(chǎn)生沖突，而是在現(xiàn)有系統(tǒng)的基礎(chǔ)上提供更高層次 的數(shù)據(jù)交互和場(chǎng)景應(yīng)用，而且BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)本身的功能也需要從底層的系統(tǒng)或傳 感器獲取繳據(jù)。281數(shù)據(jù)獲取的分類的獲取分為兩種形式，一種是從底層傳感器中直接讀取,另一 種是從現(xiàn)有的系統(tǒng)中獲取。部分較為簡單的功能，如環(huán)境監(jiān)測(cè)、視頻監(jiān)控等，建議從

18、傳感器中直接讀取，這種方式較為簡單，類交互也更為快捷"且有一些較為復(fù)雜的功13能，特別需要現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行單元的功能，建議從第三方系統(tǒng)中獲取，如消防應(yīng)急系 統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等。目前一些較為大型的系統(tǒng)，都設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)的第三方接口，如空調(diào)自控系統(tǒng),一降提供基于支持TCP/IP或OPC協(xié)議方式的婁服務(wù)調(diào)用，會(huì)大大提高數(shù)據(jù)調(diào)用的方便性。但大多數(shù)系統(tǒng)還未考慮到的上傳交互，因此需要編寫相應(yīng)的程序，對(duì)翱庫內(nèi)的委進(jìn)行調(diào)用和編譯。一般數(shù)據(jù)的獲取方式可分為以下幾類：1）直接從傳感器獲?。ㄒ韵路Q第一類傳輸）需要傳感器本身有通曲莫塊，可/胡據(jù)進(jìn)行i用專。部分傳感器有國際（或行 業(yè)）通用的標(biāo)準(zhǔn)傳輸協(xié)議，可以通過485線或無

19、線傳輸?shù)姆绞?，?jīng)過現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)采集模塊直接上傳到遠(yuǎn)端的服務(wù)器，由BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集程度對(duì)變包進(jìn)行解碼并寫入相應(yīng)的委庫。一些較為特殊的傳感器或沒有標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的傳感器，需要設(shè)備廠商提供相應(yīng)的傳輸規(guī)約，由BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)編譯相應(yīng)的程序,對(duì)t包進(jìn)行編譯。目前BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)本身能夠識(shí)別的傳感器超過1000種，包括溫濕 度、二氧化碳、視頻等。2）提供數(shù)據(jù)傳輸服務(wù)的系統(tǒng)（以下稱第二類傳輸）主要是一些版本較新的大型系統(tǒng)，系統(tǒng)本身提供傳輸服務(wù)，有標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)用模塊，具系統(tǒng)內(nèi)部日至有完善的功FS類系統(tǒng)劊是供國際（或行業(yè)）通用的數(shù)據(jù)傳輸協(xié)議，BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)只需要遵循其傳輸協(xié)議，對(duì) 通過網(wǎng)絡(luò)傳輸即可，較為

20、方便。AuUl ”文檔通用樣式模板3）需要編寫傳輸軟件的系統(tǒng)（以下稱第三類傳輸）相對(duì)于提供傳輸服務(wù)的系統(tǒng)，一些版本較早或本身沒有變交互需求的系統(tǒng)，往往不提供標(biāo)準(zhǔn)耀接口，這就需要與系統(tǒng)供應(yīng)商協(xié)商，編寫相應(yīng)解中方式。的傳輸。根據(jù)系統(tǒng)供應(yīng)商自身的需求和能力，可能采取第一種我方直接編寫我方直接編寫傳輸程序，從系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫中直接調(diào)用數(shù)據(jù),然后傳輸?shù)紹IM運(yùn)維管理系統(tǒng)的;庫。這種方式較為直接，但需要第三方系統(tǒng)供應(yīng)商完全開放其系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫，并說明數(shù)據(jù)庫格式。而且如果涉及到頻繁對(duì)婁庫的訪問和調(diào)用，會(huì)對(duì)數(shù)據(jù)庫的穩(wěn)定產(chǎn)生一定的影響。70只對(duì)不敏喇奏礴系統(tǒng)供應(yīng)商沒有響應(yīng)的軟件編寫能力的才 采用這種方法。第二種第三方

21、直接編寫按照我方的:格式要求，有第三方系統(tǒng)供應(yīng)商自行編寫數(shù)據(jù)傳輸程序，定時(shí)將取出后形成包"專輸給遠(yuǎn)端的BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)，由轆采集模塊對(duì)包進(jìn)行識(shí)SU。這種方式對(duì)第三方系球醐交小，但其工作量也會(huì)相應(yīng)增加。F對(duì)于技術(shù)實(shí)力較強(qiáng)09系統(tǒng)供應(yīng)商會(huì) 采蟠種方法。第三種規(guī)定中間數(shù)據(jù)庫大多數(shù)系統(tǒng)供應(yīng)商會(huì)采取這種方法，其自身編寫相應(yīng)的:傳入指定的中I、裁照庫，中I、嬲據(jù)庫的結(jié)完全根據(jù)其原有的習(xí)慣，BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)定期從中間庫進(jìn)行數(shù)據(jù)讀取。這種方式的17優(yōu)勢(shì)是既不會(huì)對(duì)第三方系統(tǒng)產(chǎn)生影響,又不需要第三方系統(tǒng)供應(yīng)商按照 特定05呈序進(jìn)行編寫，但劣勢(shì)是會(huì)增加中i酸據(jù)庫的榔酸入，可能會(huì)有 硬件費(fèi)用。功能配置項(xiàng)

22、是否有數(shù)據(jù)交互傳輸方式接口通訊協(xié)議提 供安防管理購雌有第一類或第二類傳輸必要電子巡更必要周界報(bào)警必要門禁必要環(huán)境品質(zhì)管理溫顯度、C02有第一類傳輸/PM2.5/設(shè)備管理設(shè)備運(yùn)行管理有第二類或第三類傳輸必要消防管理氣體報(bào)警有第一類或第二類傳輸必要能源管理數(shù)據(jù)瀏覽有第二類或第三類傳輸必要能耗排名數(shù)據(jù)對(duì)比節(jié)能改造管理分層管理定額管理282第三方系統(tǒng)對(duì)接流程根據(jù)上述的數(shù)據(jù)獲取方式，第三方系統(tǒng)供應(yīng)商或設(shè)備供應(yīng)商需要提供以下資 料1）確認(rèn)系統(tǒng)/設(shè)備是否具有遠(yuǎn)傳功能2）提供系統(tǒng)/設(shè)備的傳輸協(xié)議3）確定系統(tǒng)/設(shè)備的傳輸方式4）提供系統(tǒng)/設(shè)備的測(cè)試端口5)如需要規(guī)定中間:庫的，約定中間數(shù)據(jù)庫相應(yīng)格式我方取得相應(yīng)

23、的資料后，將按以下流程實(shí)施:2.9 系統(tǒng)軟件配置系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)中對(duì)于系統(tǒng)軟件配置，主要包括基礎(chǔ)軟件、平臺(tái)應(yīng)用軟件,而基礎(chǔ)軟件包括操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫軟件，操作系統(tǒng)一般建議選用Windows Server 2008 R2Standard及以上版本，庫軟件一般建議選用SQLserver2008及以上版本，平臺(tái)應(yīng)用軟件為BIM運(yùn)維富鯨統(tǒng)，下面我他吉合客戶實(shí)際需求對(duì)奏砌能進(jìn)行匯總并對(duì)具體功能應(yīng)用做詳細(xì)介紹。Au7u 文本#2.10 系統(tǒng)各功能應(yīng)用介紹根據(jù)項(xiàng)目需求，我們?cè)O(shè)計(jì)在系統(tǒng)功能應(yīng)用中劃分出11個(gè)不同的功能模塊，每一 個(gè)功能模塊中又分若干個(gè)不同的功能分項(xiàng)，對(duì)于系統(tǒng)開發(fā)內(nèi)容主要涉及界面UI調(diào)整、庫結(jié)構(gòu)調(diào)整、

24、系統(tǒng)功能調(diào)整、功能流程調(diào)整、權(quán)限調(diào)整以及渲染及光效調(diào)整，下面我們將方案中對(duì)功能實(shí)現(xiàn)的范圍、具體功能應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)的描述。1.安防安保1）視頻監(jiān)控a）獲取視頻界面在系統(tǒng)中，在視頻監(jiān)控模塊得到調(diào)取指令時(shí)，點(diǎn)擊相應(yīng)的視頻探頭 即可彈出相應(yīng)區(qū)域的視頻畫面。b）視頻探頭定位在建筑三維空間模型中顯示視頻探頭的具體位置信息，點(diǎn)擊選取需 要查看的區(qū)域探頭即可顯示現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控畫面，一目了然。c）與門禁系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)在系統(tǒng)中對(duì)門禁系統(tǒng)的操作時(shí)，根據(jù)需要可以調(diào)取附近攝像探頭對(duì) 現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行查看，以便確認(rèn)對(duì)門禁開啟或關(guān)閉的操作。2）周界報(bào)警當(dāng)發(fā)生侵入報(bào)警時(shí)，BIM系獻(xiàn)受到報(bào)警信號(hào)后，會(huì)強(qiáng)制打斷系統(tǒng)的所 有操作，并調(diào)出報(bào)警界

25、面。在界面中給出報(bào)警位置信息提醒，并通知相 應(yīng)管理人員，報(bào)警得到響應(yīng)確認(rèn)后,系統(tǒng)復(fù)位或報(bào)警解除。3）訪客系統(tǒng)根據(jù)建筑模型劃分不同級(jí)別的安全區(qū)域，訪客系統(tǒng)根據(jù)劃分好的安全區(qū)域 發(fā)放相應(yīng)的易就涮卡，在相應(yīng)的安全級(jí)區(qū)域會(huì)有射頻裝置，自動(dòng)讀取身 份識(shí)別卡，后臺(tái)發(fā)現(xiàn)識(shí)別卡級(jí)別與區(qū)域級(jí)8!）不符時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)報(bào)警。4）人員定位系統(tǒng)通過選用UWB或RFID定位技術(shù)，對(duì)進(jìn)入建筑的每一位工作人員進(jìn) 行定位和身份識(shí) ，一方面有助于隨時(shí)監(jiān);則工作人員的狀態(tài)，避免發(fā)生意 外，另一方面當(dāng)發(fā)生險(xiǎn)情時(shí)便于及時(shí)救援。人員定位系統(tǒng)和非法入侵管理 系統(tǒng)聯(lián)用時(shí)，可以提高系統(tǒng)的判斷精度。5）電子巡更傳統(tǒng)的電子巡更系統(tǒng)解決的是"

26、;何時(shí)有人到某處"巡邏的問題，但是相 對(duì)而言弊端較大，往往會(huì)產(chǎn)生巡邏的死角，并且很難對(duì)巡邏的效果進(jìn)行 i附而在BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)中,針對(duì)巡更系統(tǒng)，通過巡更路徑規(guī)劃，在日常 巡更時(shí)，對(duì)巡更的位置、時(shí)間、次數(shù)及具體人員信息進(jìn)行i族并支持關(guān)鍵 信息如人員、時(shí)間、位置信息交叉查詢,在BIM三維空間中查看巡更點(diǎn) 位置，對(duì)巡更情況進(jìn)行評(píng)估。6）門禁系統(tǒng)a）門禁開啟/關(guān)閉操作在系統(tǒng)中，點(diǎn)擊門禁管理模塊，界面中顯示操作按鈕可遠(yuǎn)程操作對(duì) 門禁的開啟和關(guān)閉，并且在建筑三維空間模型中顯示門禁的開啟和 關(guān)閉狀態(tài)。b）門禁定位針對(duì)建筑中不同區(qū)域的門禁系統(tǒng)，我們通過區(qū)域選擇功能，可在建 筑三維空間模型中顯示不同

27、區(qū)域門禁系統(tǒng)具體位置信息，點(diǎn)擊選取 需要操作的門禁即可。AuUl“文模板21C）與視頻系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)在BIM運(yùn)維管里系統(tǒng)中對(duì)門禁系統(tǒng)嶙作時(shí)，根據(jù)需要可以調(diào)取附 近攝像探頭對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行查看，對(duì)進(jìn)出人員身份進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)后 進(jìn)行門禁的管理操|(zhì)乍。2.消防系統(tǒng)1）消防設(shè)備管理通過對(duì)煙感報(bào)警器的相關(guān)信息進(jìn)行采集,建模；在平臺(tái)中通過三維可視化 的方式對(duì)煙感點(diǎn)進(jìn)彳亍定位管理2）煙感報(bào)警系統(tǒng)通過接口協(xié)議對(duì)接到煙感系統(tǒng)，直接調(diào)用系綴；在三維平臺(tái)直觀展示報(bào)警信息，以及巡檢記錄3）與視頻聯(lián)動(dòng)三維管理系統(tǒng)將煙感系統(tǒng)與視頻監(jiān)控系統(tǒng)關(guān)聯(lián)，當(dāng)發(fā)生煙感報(bào)警時(shí)，直接調(diào)用相關(guān)攝像頭的監(jiān)控,使管理人員清楚的了解現(xiàn)場(chǎng)的具體狀況4）系統(tǒng)

28、巡檢AuUlaa 文檔 j模板對(duì);肖防設(shè)備的維修維保情況進(jìn)行監(jiān)控，定期提醒設(shè)備巡檢，保障;肖防設(shè)備LANDSEA朗詩綠色中心233.環(huán)境品質(zhì)管理通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)溫濕度、二氧化碳濃度、一氧化碳濃度、空氣潔凈度等環(huán)境數(shù)據(jù) 的監(jiān)測(cè)，確定設(shè)備開啟策略，及時(shí)調(diào)整設(shè)備開啟狀態(tài)，使環(huán)境舒適度達(dá)到最 優(yōu)效果。該系統(tǒng)可以與設(shè)備自控系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng),如發(fā)現(xiàn)二氧化碳或一氧化碳超過警戒 標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，系統(tǒng)會(huì)強(qiáng)制對(duì)通風(fēng)進(jìn)行啟動(dòng)，并形成報(bào)警，及時(shí)通知管理人員。同時(shí)，環(huán)境用猥塊還是以對(duì)歷甦弼用，寸現(xiàn)場(chǎng)楓境品質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，指導(dǎo)管理A員對(duì)設(shè)備開啟僦整。該功除期寸現(xiàn)勵(lì)畸吩傳感設(shè)備，如盤踞、二M化碳、一氧便、PM2.5 檢測(cè)器、光照度 液位計(jì)等探測(cè)

29、設(shè)備。1）水位監(jiān)測(cè)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)水位狀況，一旦水位超過警戒線,及時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)的水泵，將水排 出，并生成報(bào)警信息，通知相應(yīng)管理人員。2）一氧化碳、二氧化碳濃度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)會(huì)實(shí)時(shí)對(duì)一»七碳的、二M化碳濃度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)含量高于 閥值，系統(tǒng)會(huì)強(qiáng)制啟動(dòng)機(jī)械通風(fēng)裝置,并生成報(bào)警信息，通知相應(yīng)管理人 員。3）空氣潔凈度管理系統(tǒng)實(shí)時(shí)對(duì)建筑體內(nèi)的空氣2行檢測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)單位體積空氣中被考慮粒徑的粒子濃度大于閾值，球會(huì)強(qiáng)制冊(cè)機(jī)械通風(fēng)裝并通4）光照度管理系統(tǒng)對(duì)每棟樓的每一層進(jìn)行分區(qū)，監(jiān)測(cè)每個(gè)區(qū)域的光照度，系統(tǒng)根據(jù)不 同的預(yù)設(shè)值進(jìn)行顏色渲染,當(dāng)出現(xiàn)低于或高于正常值時(shí)，系統(tǒng)會(huì)強(qiáng)制打 開或關(guān)閉窗簾或照明系統(tǒng)，并發(fā)生

30、報(bào)警信息，通知相應(yīng)的管理人員。5）溫濕度監(jiān)測(cè)當(dāng)系統(tǒng)通過實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)溫濕制標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)強(qiáng)制啟動(dòng)機(jī)械通風(fēng)裝置, 并生閡員警信息，通知相應(yīng)管理人員。4.設(shè)備設(shè)施管理1）設(shè)備臺(tái)賬對(duì)建筑相關(guān)設(shè)備信息進(jìn)行理歸納錄入到系統(tǒng)中，同時(shí)在BIM模型中進(jìn)行構(gòu)建定位和編碼，從而能在系統(tǒng)中看到其產(chǎn)品信息、建設(shè)信息和維護(hù) 信息。產(chǎn)品信息包括其出廠信息、采購價(jià)格、采購人等信息；建設(shè)信息 包括其安裝時(shí)間、安裝位置、安裝過程簡介、安裝人員等信息;維護(hù)信#Autelu文檔通月息包括設(shè)備更換信息、操作人員信息、檢查記錄等信息；系統(tǒng)支持對(duì)設(shè)備的信息進(jìn)行錄入、修改和保存。2）備品備件73-AMV eeM -C，. i AtfMHiGRSN

31、，八" "IWSttW+Ha- E"mom* e - a ««nax*9* omnIS« MHmwMMMVWVMMVT9«MnMMtWTlMl vtsSWMIm-. 1AalS.,er“2。ms”ma im*Ml,CAiiigciS.X48lMuC<Mr <*.BMCOMB9bq，l I )6 t>=按照不同功能對(duì)備品備件進(jìn)行分類，在二維界面呈現(xiàn)；點(diǎn)擊某一備品備 件時(shí)，彈出該備品備件的基本信息和詳細(xì)信息（基本信息包括數(shù)量、存 放位置、廠家、聯(lián)系人等，詳細(xì)信息包括合同電子化文檔、說明書、產(chǎn) 品參數(shù)等）；同時(shí)系

32、統(tǒng)支持通過備品名稱或編號(hào)等關(guān)鍵字進(jìn)行搜索，快速 顯示相關(guān)的備品備件所有信息；系統(tǒng)支持對(duì)備品備件的信息修改，如存放 位置、數(shù)量等等。3）設(shè)備二維碼每一臺(tái)設(shè)備和管線都會(huì)有獨(dú)T二的標(biāo)簽、二維碼。通過掃描二維碼可以 找到這個(gè)設(shè)備或管線的所有信息。包括維保信息、運(yùn)行言息、設(shè)備 基本 信息等。AuUl ”文檔通用樣式模板4）維保管理a）報(bào)修管理用戶可以在線填寫設(shè)備報(bào)修單，工程部經(jīng)理在線審批并指定工程人 員去現(xiàn)修，修理垢，工程人員談?wù)鎸懺O(shè)備修理反饋信息，由 專人在縫收設(shè)備修理吉果，最后磔歸 ,形所導(dǎo)23AuUlaa 文*備報(bào)修流程閉環(huán)，最終設(shè)備的報(bào)修表單將作為一條記錄，保存在該設(shè)備 的設(shè)備臺(tái)卡中，用戶可以通

33、過選中對(duì)應(yīng)設(shè)備，在設(shè)備參數(shù)信息中查到相 應(yīng)的報(bào)修記錄。b）維保、檢修計(jì)劃要保證建筑正常的安全運(yùn)營，其前提是建筑的各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，做 好建筑設(shè)備及管線的檢查與維護(hù)是保證建筑安全運(yùn)營的鄲出和前提保 障。系統(tǒng)支持管理人員通過手動(dòng)錄入記錄設(shè)備的始戶保養(yǎng)狀況，調(diào)閱 查看保養(yǎng)計(jì)劃詳情，并且給出相應(yīng)設(shè)備下一次維護(hù)保養(yǎng)的日期到期提 醒，確保設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)得到及時(shí)完成。C）維保記錄管理進(jìn)入歷史報(bào)修界面中顯示所有設(shè)備報(bào)修信息記錄，點(diǎn)擊某一具體信息 記錄可查看設(shè)維修詳情，同時(shí)設(shè)備的報(bào)修表單將作為出旗，保存在該設(shè)備的維修記錄中,用戶可以通過選中BIM模型中的對(duì)應(yīng)設(shè) 備構(gòu)件,在設(shè)備信息中查到相應(yīng)的報(bào)修記錄，幫助管理人員

34、對(duì)維修工作量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，同時(shí)分析該設(shè)備的i問題記錄，方便25事后查詢追溯。5）設(shè)備運(yùn)行管理a）設(shè)備定位在建筑三維空間模型中，根據(jù)設(shè)備的不同類型預(yù)劃分，選取某一類 型設(shè)備時(shí)，可顯示該設(shè)備在建筑三維空間模型中的位置，并高亮突顯，一目了然。b）設(shè)備監(jiān)測(cè)參數(shù)信息查看在建筑三維空間模型中高亮顯示選取類型設(shè)備，點(diǎn)擊具體設(shè)備時(shí)， 可查看該設(shè)備的具體信息，包括：設(shè)備名稱、設(shè)備功率、設(shè)備BA 運(yùn)行參數(shù)等信息。c）照明顯示系統(tǒng)監(jiān)控照明系統(tǒng)的開啟狀態(tài)。在建筑BIM模型中定位各照明回路，并統(tǒng)計(jì)各回路的燈具數(shù)量、功 率。監(jiān)測(cè)建筑照明系統(tǒng)各照明回路的開/關(guān)狀態(tài)，并在BIM模型中以三維 顏色渲染的方式表現(xiàn)其狀態(tài)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)

35、不合理開啟的照明區(qū)域并 進(jìn)行處理，實(shí)現(xiàn)照明系統(tǒng)的節(jié)能管理。d）暖通空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)對(duì)空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行操作，查看空調(diào)新風(fēng)機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)信息；根據(jù) 區(qū)域圉圣定位設(shè)備具體位置、數(shù)量等信息進(jìn)行查詢與瀏覽。e）動(dòng)力系統(tǒng)監(jiān)控電梯的停留層數(shù)、運(yùn)行時(shí)間等參數(shù)，形成合理的停留策略，對(duì) 電梯控制系統(tǒng)進(jìn)行反饋。同時(shí)也可以監(jiān)控電梯運(yùn)行的相應(yīng)參數(shù)，是 電梯達(dá)到最佳的運(yùn)行狀態(tài)。監(jiān)控水泵的運(yùn)行參數(shù)，異常報(bào)警。f）給排水系統(tǒng)AuUla文檔在系統(tǒng)中顯示給水相應(yīng)的運(yùn)行狀態(tài)信息，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量水表了解 當(dāng)前管路用水量等狀態(tài)信息，從而指導(dǎo)設(shè)備更合理的運(yùn)行操作。g）變配電系統(tǒng)系統(tǒng)支持對(duì)低壓配電系統(tǒng)進(jìn)行電壓、電流、正反向有功電度、有功 功率進(jìn)

36、行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并通過軟件將建筑內(nèi)詳細(xì)配電情況進(jìn)行顯示， 針對(duì)配電支路有過流、過壓和欠壓等用電事故，在界面中生成報(bào)警 通知信息，及時(shí)通知管理者采取措施進(jìn)行處理，避免因故障出現(xiàn)事 故。275 .管網(wǎng)管理1）管網(wǎng)信息利用BIM將建立T可視三維模型，所有變和信息可以從模型里面調(diào)用，還可以通過系統(tǒng)可以管理復(fù)雜的管網(wǎng)，如水管、風(fēng)管、電網(wǎng)等，并且可以在圖上直接量取相互位置關(guān)系。當(dāng)使用者在系統(tǒng)中將鼠標(biāo)移動(dòng)至 某個(gè)位置時(shí)，BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)可快速給出所在位置的管網(wǎng)信息，便于 其查閱及維修。2）管網(wǎng)定位當(dāng)維修人員根據(jù)顫移動(dòng)至具體某一管路位，點(diǎn)擊后BIM運(yùn)維管理系 統(tǒng)可以將該管路單獨(dú)放大突顯出來，并給出管路上下級(jí)連接

37、設(shè)備、閥件 信息，便于其查閱及維修。當(dāng)后勤管理人員需要對(duì)管路進(jìn)行改造時(shí)，無需為隱蔽工程而擔(dān)憂，每條 管線的位置都清楚明了，通過查看需要改造的管路信息，確定可能的影 響區(qū)域，提前做好相關(guān)安排與通知工作6 .能源管理1）數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)可以通過現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量點(diǎn)對(duì)用能變進(jìn)行實(shí)時(shí)采集2）數(shù)據(jù)瀏覽系統(tǒng)可以通過現(xiàn)場(chǎng)電、水的計(jì)量點(diǎn)或?qū)υ冇斜嘲c計(jì)量系勵(lì)寸建筑用能;進(jìn)行實(shí)時(shí)采集，按照建筑或分層點(diǎn)擊查看相應(yīng)的電、水運(yùn)行麒，對(duì)異常用 能狀況進(jìn)行報(bào)鴦是醒，方便管理人員進(jìn)行查看處理AuUl ”文檔通用樣式模板LANDSEA朗詩綠色中心夕月©日 iwx “ ICWCMM口 KMCMM6144 4"'扁

38、At 0nitnwn Otct.yERM上悔 MUW3）數(shù)據(jù)對(duì)比基于BIM技術(shù)開發(fā)的能耗分析模塊，疑筑的能耗按照能耗用途和設(shè)備 類型進(jìn)行多層級(jí)劃分,形成統(tǒng)一M、規(guī)范化的能酸項(xiàng)齷，可按不同時(shí)間 跨度（日、月、年）建筑總體能隹;按照不同分項(xiàng)（空調(diào)、照明與插座、動(dòng) 力、特殊）用電；按照不同用能類型（電、水等）進(jìn)行查看，在線分析幫 助管理方和使用方能夠更加高效的進(jìn)行能源管理工作。294）能耗排名系統(tǒng)可以從多個(gè)維:用疑情況進(jìn)行排名，包括按照不同分項(xiàng)（空調(diào)、照明與插座、動(dòng)力、特殊）用電進(jìn)行的排名；按照不同用能區(qū)域進(jìn)行能耗排名，顯示分區(qū)域、分項(xiàng)能耗數(shù)值，以橫向柱狀圖、餅狀圖形式進(jìn)行顯示。5）節(jié)能改造管理系統(tǒng)

39、支持節(jié)能改儂果展示，通過系統(tǒng)管理界面錄入具體改造項(xiàng)目，整體匯總歷年節(jié)能改造項(xiàng)目與改造成果，為節(jié)能管理工作經(jīng)驗(yàn)颼起促進(jìn)作 用，管理者木雕需要對(duì)具體項(xiàng)目信息的查詢與瀏覽,系統(tǒng)具備完善的改造項(xiàng) 目信息僦骸幅、修改功能。6）分層管理系統(tǒng)支持對(duì)建筑各樓層/區(qū)域能耗狀況的管理，查看當(dāng)前具體樓層總體能耗信息，通過時(shí)間查詢功能還可對(duì)歷史能耗進(jìn)行查詢與瀏覽。7）定額管理用戶可以按月設(shè)靜癱限值，系統(tǒng)界面中將顯示查看本月獻(xiàn)狀況、本年歷 史月育的伏況,并提供分闋艮警是限通過進(jìn)度條形式顯示本月總能耗限值 與本月已使用能耗的占比情況；8）報(bào)表管理系統(tǒng)支持自定義報(bào)表，根據(jù)不獺度對(duì)用能情況可出具相應(yīng)的辰表,也可以 對(duì)時(shí)間進(jìn)行

40、自由定義。A»Ulu文檔通用樣式模板7 .資產(chǎn)管理1）資臼言息管理對(duì)建筑固定資產(chǎn)信息進(jìn)行整理歸納錄入到系統(tǒng)中，從而能在系統(tǒng)中看到 資產(chǎn)信息、使用信息和庫存狀態(tài)信息。資產(chǎn)信息包括資產(chǎn)類型、資產(chǎn)名 稱、數(shù)量等信息；使用信息包括其使用部門、具體使用人、使用日期等 信息；狀態(tài)信息包括資產(chǎn)閑置、未分配、使用中、借用中等；系統(tǒng)支持 對(duì)設(shè)備的信息進(jìn)行錄入、修改和保存。2）資產(chǎn)申請(qǐng)使用者通過固定資產(chǎn)日界面查詢所需申請(qǐng)的資產(chǎn)設(shè)備狀態(tài)（包括閑置、 未分釀 使用中、借用中四種狀態(tài)信息），點(diǎn)擊辨對(duì)應(yīng)申濯理（包括申 請(qǐng)使用、申請(qǐng)采購、申請(qǐng)借用三種類型），輸入申請(qǐng)的資產(chǎn)設(shè)備類型、具 體設(shè)備名稱、狀態(tài)信息，點(diǎn)擊開

41、始搜索彈出資產(chǎn)設(shè)備詳細(xì)信息列表，點(diǎn) 擊某一具體資產(chǎn)設(shè)備進(jìn)入申請(qǐng)界面，在填寫具體申請(qǐng)信息完成后提交申請(qǐng) 即可。3）處理申請(qǐng)進(jìn)入資產(chǎn)處理申請(qǐng)界面后，行政人員對(duì)待處理、待審核、已審核、已處 理的申請(qǐng)進(jìn)行查看和跟蹤確認(rèn)，當(dāng)處理申請(qǐng)審核進(jìn)度延遲時(shí)，催促提醒 具體部門審核人員進(jìn)行相應(yīng)的審核處理，并將審核結(jié)果反饋提醒，確保 所有的申請(qǐng)都得到處理并回復(fù)。4）資產(chǎn)變更進(jìn)入資產(chǎn)變更界面后，行政人員可根據(jù)資產(chǎn)設(shè)備的類型、名稱、狀態(tài)進(jìn) 行查詢查看相應(yīng)的資產(chǎn)變更信息列表，點(diǎn)擊某一具體資產(chǎn)設(shè)備后查看詳 細(xì)變更信息，確認(rèn)后提交審核，審核結(jié)果反饋提醒。同時(shí)在資產(chǎn)變更界 面中，還具有新增變更功能，點(diǎn)擊進(jìn)入變更信息填寫界面，填寫

42、完成后 提交審核。5）資產(chǎn)出售進(jìn)入資產(chǎn)出售界面，財(cái)務(wù)人員通過選擇資產(chǎn)設(shè)備類型、名稱、狀態(tài)搜索 查看資產(chǎn)出售申請(qǐng)列表信息，點(diǎn)擊具體某一設(shè)備信息，對(duì)資產(chǎn)設(shè)備出售 的具體申請(qǐng)信息進(jìn)行審核，確認(rèn)通過或不通過并備注審核理由信息，最 終提交審核。系統(tǒng)同時(shí)具有新增資產(chǎn)出售功能，申請(qǐng)人點(diǎn)擊后進(jìn)入資產(chǎn) 出售申請(qǐng)界面，完成詳細(xì)信息填寫后提交審核。6）采購進(jìn)入資產(chǎn)采購界面后，我們將采購進(jìn)度流程分為代采購、采購、驗(yàn)收、采 購?fù)瓿伤膫€(gè)重韻啊市，每一W節(jié)都將生成采購的具體耀信息，上一 環(huán)節(jié)提交審核完成后進(jìn)入下一環(huán)節(jié)，同時(shí)采購人員點(diǎn)擊相應(yīng)的環(huán)節(jié)選項(xiàng)， 輸入采購設(shè)備類型、設(shè)備名稱可查詢所有相關(guān)采購信息列表，點(diǎn)擊某一條 采購信

43、息后查看具體采購信息。7）審批進(jìn)入資產(chǎn)審批界面后，管理者根據(jù)相應(yīng)的管理權(quán)限，對(duì)提交的申請(qǐng)進(jìn)行 審核確認(rèn)，就展型主要分為申購審核、舜助收審核、確認(rèn)驗(yàn)收審核、資 產(chǎn)分配審核、申請(qǐng)使用審核、申請(qǐng)借用審核、資產(chǎn)變更審核、資產(chǎn)出售審 核；管理者通過設(shè)備類型、設(shè)備名稱、事項(xiàng)交叉查詢方式，對(duì)信息列表 中的具體審批信息查看確認(rèn)完成審核。8）提醒進(jìn)入提醒管理界面中，申請(qǐng)人或管理者可通過申請(qǐng)類型查詢具體申請(qǐng)信3128/3A»Ulu文檔通用樣式模板息，及時(shí)掌握申請(qǐng)信息當(dāng)前進(jìn)度狀態(tài)與對(duì)應(yīng)的具體審核部門，方便后續(xù)申請(qǐng)的催促處理與跟蹤。8 .物業(yè)管理1）人員管理a）責(zé)任人管理根據(jù)不同專業(yè)規(guī)定責(zé)任人，生成不同專業(yè)

44、的責(zé)任人識(shí)圖打開該功能 時(shí)，有不同專業(yè)的小面板，如保潔責(zé)任人、機(jī)電責(zé)任人、弱電責(zé)任 人等每個(gè)專業(yè)責(zé)任人支持手工錄入和修改。b）流程管理根據(jù)不同專業(yè)規(guī)定流程圖，生成不同專業(yè)的流程識(shí)別圖打開該功能 時(shí)，有不同專業(yè)的小面板，如保潔流程圖、機(jī)電流程圖、弱電流程 圖等每個(gè)專業(yè)流程圖支持后臺(tái)修改。3229/ 38AuUl ”文檔通用樣式彳C）并做管理木雕不同部I'為的瑁劃，生成人期國壬管理界面，進(jìn)Afi觸境射，管 理者可根據(jù)人員姓名、崗位、時(shí)間等信息交叉查詢，同時(shí)儂需要對(duì) 具體人員并E班信息進(jìn)行手工錄入和修改。HIGRGEN >iAV» ifirn»KVVn!rTfd）優(yōu)

45、秀員工評(píng)比通過系統(tǒng)的評(píng)分界面可對(duì)員工或管理人員進(jìn)行打分，系統(tǒng)選出得分 最高的人作為優(yōu)秀員工。2）物業(yè)流程管理系統(tǒng)將物業(yè)管理過程中涉及到的管理工作、安保工作、清i吉綠化工作、 工程工作管理等工作流程化，方便工作溝通及新員工的入職培訓(xùn)。3）費(fèi)用管理包括租賃管理和運(yùn)營費(fèi)用管理，系統(tǒng)可以顯示建筑內(nèi)某個(gè)區(qū)域已租、未 租和待租情況以及費(fèi)用的已付未付和待付情況。運(yùn)營費(fèi)用管理可在系統(tǒng) 中顯示建筑管理過程中涉及的人員、公共設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等費(fèi)用，方便物 業(yè)的運(yùn)行管理。4）文檔管理31AuUlu 文*將建筑運(yùn)營管理過程中涉及到的文件電子化存儲(chǔ)，例如，能源管理、維 修維保、消防管理、資產(chǎn)管理等。將不同文檔分類，為每一個(gè)

46、文件設(shè)置 一個(gè)索引卡記錄，方便檢索翻閱。9 .報(bào)警管理1）環(huán)境超標(biāo)報(bào)警在統(tǒng)一的報(bào)警界面中，當(dāng)環(huán)境監(jiān)測(cè)數(shù)值超過設(shè)定值時(shí)，報(bào)警界面中生成 報(bào)警信息并提醒，點(diǎn)擊查看具體報(bào)警信息顯示報(bào)警區(qū)域位置及報(bào)警等級(jí) 等信息，方便管理者做出合理判斷后進(jìn)一步處理。2）設(shè)備運(yùn)行報(bào)警在統(tǒng)一的報(bào)警界面中，BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)接收到第三方傳輸?shù)脑O(shè)備報(bào)警 信號(hào)后，第一時(shí)間生成報(bào)警信息并提醒，管理者查看具體信息后確定具 體故障設(shè)備名稱、位置區(qū)域，報(bào)警等級(jí)等信息，并通知維修人員到現(xiàn)場(chǎng) 檢查和處理。3）能耗報(bào)警在統(tǒng)一的報(bào)警界面中，通過對(duì)設(shè)備能耗數(shù)據(jù)設(shè)置超限報(bào)警值，一旦能耗 超限將第一時(shí)間生成報(bào)警信息并提醒，查看具體報(bào)警內(nèi)容后，管理者

47、可 及時(shí)通知相應(yīng)專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，以便判斷是人為因素還是設(shè)備故 障造成的能耗異常問題。工。.大屏幕演示系統(tǒng)來訪者可以通過大屏幕演示系統(tǒng)對(duì)建筑進(jìn)行了解，使更多的管理行為和對(duì)外宣 傳的部分通過大靜來實(shí)現(xiàn)，展示的效果更為直觀、清晰，使大樓真正成為T 對(duì)外展示的W口。（無論從信息灰取還是控制）1.1.1 客戶端通過移動(dòng)使更多的使用者參與到其中，管理人員可以通過移動(dòng)終端進(jìn)行日常的 管理、維保的管理，查看各種信息；建筑內(nèi)的使用者可以通過移動(dòng)終端對(duì)管理上自工，。串 ma* 4«82.8kwJi人員提出要求、進(jìn)行評(píng)判；來訪者可以通過移動(dòng)終端對(duì)建筑進(jìn)行了解。更多使 用者的參與才能讓系統(tǒng)的效率最大化

48、發(fā)揮，最終形成客戶的滿意度。第三章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃31項(xiàng)目實(shí)施流程根據(jù)項(xiàng)目情況，我們會(huì)分為三個(gè)階段：1.1.2 第一部分：BIM運(yùn)維管理系統(tǒng)建設(shè)該階段主要根據(jù)建筑信息建模，對(duì)于前期采用BIM設(shè)計(jì)的單位,我們會(huì)利用 原有模型進(jìn)行處理并根據(jù)業(yè)主需求及實(shí)際的管理流程進(jìn)行功能構(gòu)件的重新定 義,形曲考齷于自身管理需求的管理?xiàng)l充，懿旗嫁都礴耀建 在整 個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中需要甲方提供相應(yīng)的資料和己合，具體歸納如下：33A»Ulu文檔通用樣式模板1）建筑三維空間模型；2）建筑全套CAD圖紙資料；3）建筑的實(shí)景照片，最好是高清；4）公司全稱和logo （最好是psd或者png ）;5）建筑內(nèi)需接入平臺(tái)的現(xiàn)有

49、系統(tǒng)、設(shè)備信息，包括設(shè)備的廠商、設(shè)備基本 信息、說明書、技術(shù)參數(shù)、現(xiàn)有系統(tǒng)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位信息、現(xiàn)有系統(tǒng)布線接線 圖紙、通訊協(xié)議及接口方式等；（如果可能，我們會(huì)提供點(diǎn)位表樣式,請(qǐng) 按照樣式進(jìn)行提供，可順實(shí)際情況修改點(diǎn)位表）6）需要提供公網(wǎng)IP ,便于遠(yuǎn)程訪問；7）提供建筑內(nèi)網(wǎng)IP地址若干（需固定，不可被占用）；8）日常管理文檔，包括業(yè)主需要錄入系統(tǒng)的管理文檔、制度等；9）其他業(yè)主提出要求需要提前錄入系統(tǒng)的信息；第一階段具體實(shí)施;瓶呈周期如下:1）系統(tǒng)平臺(tái)軟硬件搭建編號(hào)項(xiàng)目工期起始日期結(jié)束日期備注合同簽訂1個(gè)工作日設(shè)備采購7個(gè)工作日1初步調(diào)研5個(gè)工作日2需求分析10個(gè)工作日3模型處理20個(gè)工作日4現(xiàn)場(chǎng)表

50、具、傳感器等設(shè)備安裝15個(gè)工作日可同步進(jìn)行5現(xiàn)場(chǎng)硬件設(shè)備調(diào)試8個(gè)工作日6平臺(tái)軟硬件安裝8個(gè)工作日可同步進(jìn)行7平臺(tái)軟硬件調(diào)試8個(gè)工作日8數(shù)據(jù)接收校驗(yàn)5個(gè)工作日9平臺(tái)軟件初步驗(yàn)收1個(gè)工作日初步調(diào)研基于BIM的運(yùn)營管理系統(tǒng)項(xiàng)目實(shí)施需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研。第一步需要業(yè)主方提供詳細(xì)信息，包括基本信息、圖紙信息、模型 信息、系統(tǒng)信息，以保證BIM模型內(nèi)不缺失任何子項(xiàng)。BIM項(xiàng)目 的初步調(diào)研詳細(xì)信息，具體如下：/ 基本信息：建筑詳細(xì)說明，包括建筑名稱、數(shù)量、面積、樓層 數(shù)等；/ 竣工圖紙信息：需要提供建筑結(jié)構(gòu)，機(jī)電，給抖冰,景觀等全 套CAD版圖紙；/ 模型信息：設(shè)計(jì)W5S工階段全套BIM模型文件，包疑筑結(jié)

51、圓 建筑內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備等；/ 智能化系統(tǒng)信息：需要提供系統(tǒng)廠家、品牌、維保聯(lián)系方式、 點(diǎn)位數(shù)量、曲ffl點(diǎn)表；包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV 其他系統(tǒng)（如BA系統(tǒng)、氣的員警系統(tǒng)等等1第二步需要將核對(duì)后的BIM圖紙和模型信息同項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研信息 進(jìn)行核對(duì)，保證設(shè)計(jì)內(nèi)容同現(xiàn)場(chǎng)安裝信息一致，此部分工作可以分 成兩部來做，初步調(diào)研只需要確定數(shù)量即可，系統(tǒng)建設(shè)時(shí)再詳細(xì)調(diào) 研位置的具體內(nèi)容的匹配情況。第三步修改和增補(bǔ)由于功能需求而變動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備或各類傳感器。需求分析基于BIM的運(yùn)營管理系多漱件需求非常明確，主要是實(shí)現(xiàn)可視化的 保障工作管理和制度執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營各級(jí)組織結(jié)構(gòu)間的工作流程管 理。針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目各自的智能化建設(shè)的基礎(chǔ)特點(diǎn)，根據(jù)不同的組織 費(fèi)馳、強(qiáng)IBM催懈喔,我讓膾進(jìn)彳記埔狡瓦淀顏,實(shí) 現(xiàn)更適合項(xiàng)目實(shí)際管理需求的軟件功能：/軟件各子模塊的功能需求分析研討會(huì)；/針對(duì)每個(gè)功能實(shí)現(xiàn)所需要的前提條件準(zhǔn)備，比如設(shè)備臺(tái)賬、配 電及智能系統(tǒng)的項(xiàng)目設(shè)備調(diào)研、圖紙、工作制度、報(bào)表模板、35AuUla文檔通用樣式模板管理結(jié)構(gòu)等。/各子系統(tǒng)模塊需要對(duì)接的實(shí)際硬件接口開發(fā)，比如視頻監(jiān)控系 統(tǒng)等各系統(tǒng)都需要進(jìn)行接口對(duì)接探討和接口開發(fā)，實(shí)現(xiàn)全項(xiàng)目