1、房地產(chǎn)集團資產(chǎn)管理部部門及崗位職責(zé)1 部門職責(zé)1、整體負責(zé)公司的資產(chǎn)管理，做好公司資產(chǎn)的“管好、盤活、保值、增值”工作。2、統(tǒng)一負責(zé)對資產(chǎn)進行管理，具體為：（ 1）對所有實物資產(chǎn)進行分類、編號；（ 2）設(shè)置統(tǒng)一的標識標牌；（ 3）建立詳細的臺賬并及時更新；（ 4）定期或不定期對資產(chǎn)使用情況進行檢查與監(jiān)督；（ 5）定期盤點，進行帳物核對；（ 6）對盤盈盤虧的情況進行原因分析，并出具處置辦法；（ 7）對資產(chǎn)實物的增減（購置、報廢、毀損等）進行審核、備案。3、根據(jù)公司需要，負責(zé)存量資產(chǎn)的出售、出租等盤活、保值、增值。4、對抵入資產(chǎn)的管理：（ 1）對抵進的資產(chǎn)進行價值評估；（ 2）對相關(guān)手續(xù)辦理的檢查

2、監(jiān)督；（ 3）資產(chǎn)出售；（ 4）資產(chǎn)出租。5、按有關(guān)規(guī)定進行基本的帳務(wù)處理。6、負責(zé)全集團的資產(chǎn)管理制度建設(shè)。2 崗位職責(zé)（一）經(jīng)理直接上級：分管副總直接下級：資產(chǎn)管理主管、資產(chǎn)運營經(jīng)理崗位職責(zé)：1、負責(zé)對全集團的資產(chǎn)管理進行規(guī)劃，制定部門年度工作計劃。2、組織部門員工對全集團資產(chǎn)的登記、清查盤點、檢查評估等工作進行系統(tǒng)、 全面地管理、 分析， 對資產(chǎn)管理相關(guān)處置意見進行審批， 是全集團資產(chǎn)管理的第一責(zé)任人。3、對存量資產(chǎn)盤活、保值、增值的相關(guān)處置進行審批、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督。4、 對新增固定資產(chǎn)申請表的審批。 并對新增資產(chǎn)采購發(fā)票進行簽核。5、對達到一定價值的資產(chǎn)的報廢進行審批，并對相關(guān)報廢工

3、作進行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督。6、負責(zé)集團年度大型設(shè)備采購計劃的匯總編制并上報董事會。7、負責(zé)與相關(guān)部門如各級辦公室、信息管理中心、機具中心、運輸中心的協(xié)調(diào)。8、對集團內(nèi)閑置的固定資產(chǎn)提出處理辦法。9、組織梳理、構(gòu)建并不斷完善全集團資產(chǎn)責(zé)任制網(wǎng)絡(luò)，組織部門員工建立、 完善全集團的資產(chǎn)管理制度， 并對制度執(zhí)行進行檢查、 監(jiān)督、 考核。10 、 負責(zé)組織建立和完善部門內(nèi)部管理制度， 激勵、 督促、 協(xié)調(diào)內(nèi)部員工的工作。11、完成上級交辦的其他任務(wù)。（二）資產(chǎn)管理一組主管直接上級：資產(chǎn)管理部經(jīng)理直接下級：資產(chǎn)管理一組資產(chǎn)管理員崗位職責(zé)：1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對機械設(shè)備類資產(chǎn)的管理進行規(guī)劃，制定本組的工作

4、計劃。2、組織并參與對全集團機械設(shè)備類資產(chǎn)的使用情況進行定期或不定期的檢查監(jiān)督、盤點、價值評估，并對處置意見進行審核。3、 對資產(chǎn)的報廢方案進行審核， 并對相關(guān)報廢工作進行指導(dǎo)、 檢查、監(jiān)督。4、 對全集團機械設(shè)備類資產(chǎn)的現(xiàn)狀提出分析報告， 并拿出提升方案。5、梳理、構(gòu)建并不斷完善機械設(shè)備類資產(chǎn)的責(zé)任制網(wǎng)絡(luò)，負責(zé)對資產(chǎn)相關(guān)管理制度的建設(shè)，并對制度執(zhí)行進行檢查、監(jiān)督、考核。6、激勵、指導(dǎo)、督促組內(nèi)人員的工作。7、完成上級交辦的其他任務(wù)。（三）資產(chǎn)管理一組資產(chǎn)管理員直接上級：資產(chǎn)管理一組主管直接下級：無崗位職責(zé)：1、在資產(chǎn)管理一組主管的領(lǐng)導(dǎo)下，做好對機械設(shè)備類資產(chǎn)的分類、編號， 設(shè)置統(tǒng)一的標識標牌

5、， 建立臺賬明細， 并檢查核對下級單位的臺賬。2、負責(zé)相關(guān)資產(chǎn)月報表的編制。3、負責(zé)系統(tǒng)的日常維護管理，相關(guān)字段的增加、相關(guān)人員的授權(quán)，保證系統(tǒng)的正常運行。4、負責(zé)系統(tǒng)的日常監(jiān)控，對系統(tǒng)中發(fā)生的各種數(shù)據(jù)錯誤，及時通知相關(guān)人員修正。5、負責(zé)對系統(tǒng)使用人員的業(yè)務(wù)進行指導(dǎo)及進行培訓(xùn)，對系統(tǒng)使用人員的各種問題予以解答， 并結(jié)合使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題和系統(tǒng)漏洞及時配合信息部相關(guān)人員對系統(tǒng)進行修正。6、負責(zé)系統(tǒng)相關(guān)申請的簽核，集團所屬無固定資產(chǎn)管理崗位的公司（部門）的資產(chǎn)信息錄入。7、負責(zé)及時對集團所屬各公司（部門）申報的新增資產(chǎn)排定編號并下發(fā)。8、協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)定期、不定期組織固定資產(chǎn)使用單位進行盤點，對盤

6、盈或盤虧的固定資產(chǎn)查找原因，并提出處置建議。9、配合使用單位建立固定資產(chǎn)卡片。10 、定期與下屬財務(wù)部門核對固定資產(chǎn)的帳實情況。11、具體落實固定資產(chǎn)大修理資金臺帳的設(shè)置、登記。12 、完成上級交辦的其他任務(wù)。（四）資產(chǎn)管理二組主管直接上級：資產(chǎn)管理部經(jīng)理直接下級：資產(chǎn)管理二組資產(chǎn)管理員崗位職責(zé)：1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對除機械設(shè)備類之外所有資產(chǎn)的管理進行規(guī)劃，制定本組的工作計劃；2、組織并參與對全集團除機械設(shè)備類之外所有資產(chǎn)的使用情況進行定期或不定期的檢查監(jiān)督、盤點、價值評估，并對處置意見進行審核。3、對全集團相關(guān)類別資產(chǎn)的現(xiàn)狀分別提出分析報告，并拿出提升方案。4、 對資產(chǎn)的報廢方案進行審核

7、， 并對相關(guān)報廢工作進行指導(dǎo)、 檢查、監(jiān)督。5、 梳理、 構(gòu)建并不斷完善除機械設(shè)備類之外所有資產(chǎn)的責(zé)任制網(wǎng)絡(luò)，負責(zé)對相關(guān)資產(chǎn)管理制度的建設(shè)，并對制度執(zhí)行進行檢查、監(jiān)督、考核。6、激勵、指導(dǎo)、督促組內(nèi)人員的工作。7、完成上級交辦的其他任務(wù)。（五）資產(chǎn)管理二組資產(chǎn)管理員直接上級：資產(chǎn)管理二組主管直接下級：無崗位職責(zé)：1、在副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，做好對除機械設(shè)備類之外所有資產(chǎn)的分類、編號， 設(shè)置統(tǒng)一的標識標牌， 建立臺賬明細， 并檢查核對下級單位的臺賬。2、負責(zé)相關(guān)資產(chǎn)月報表的編制。3、負責(zé)系統(tǒng)的日常維護管理，相關(guān)字段的增加、相關(guān)人員的授權(quán)，保證系統(tǒng)的正常運行。4、負責(zé)系統(tǒng)的日常監(jiān)控，對系統(tǒng)中發(fā)生的各種數(shù)

8、據(jù)錯誤，及時通知相關(guān)人員修正。5、負責(zé)對系統(tǒng)使用人員的業(yè)務(wù)進行指導(dǎo)及進行培訓(xùn)，對系統(tǒng)使用人員的各種問題予以解答， 并結(jié)合使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題和系統(tǒng)漏洞及時配合信息部相關(guān)人員對系統(tǒng)進行修正。6、負責(zé)系統(tǒng)相關(guān)申請的簽核，集團所屬無固定資產(chǎn)管理崗位的公司（部門）的資產(chǎn)信息錄入。7、負責(zé)及時對集團所屬各公司（部門）申報的新增資產(chǎn)排定編號并下發(fā)。8、協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)定期、不定期組織固定資產(chǎn)使用單位進行盤點，對盤盈或盤虧的固定資產(chǎn)查找原因，并提出處置建議。9、配合使用單位建立固定資產(chǎn)卡片。10 、定期與下屬財務(wù)部門核對固定資產(chǎn)的帳實情況。11、具體落實固定資產(chǎn)大修理資金臺帳的設(shè)置、登記。12 、完成上級交辦的

9、其他任務(wù)。（六）資產(chǎn)運營組副經(jīng)理直接上級：資產(chǎn)管理部經(jīng)理口直接下級：資產(chǎn)運營員崗位職責(zé)：1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，擬定全集團資產(chǎn)運營方案，報上級領(lǐng)導(dǎo)審 批后組織實施。2、領(lǐng)導(dǎo)組內(nèi)員工，對存量資產(chǎn)如何盤活、保值、增值進行研究，提 出方案，報上級領(lǐng)導(dǎo)審批后組織實施。3、對抵進抵出資產(chǎn)的價值進行評估。4、對出租資產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)情況進行檢查、監(jiān)督。5、梳理、構(gòu)建并不斷完善全集團資產(chǎn)的責(zé)任制網(wǎng)絡(luò)，負責(zé)對資產(chǎn)運 營管理制度的建設(shè)，并對制度執(zhí)行進行檢查、監(jiān)督、考核。6、激勵、指導(dǎo)、督促組內(nèi)人員的工作。7、完成上級交辦的其他任務(wù)。（七）資產(chǎn)運營員1、在副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，從事存量資產(chǎn)的交易、出租、出售等盤活、保 值、增資的具體工作，并提出建議和意見。2、協(xié)助對抵進抵出資產(chǎn)的價值進行評估，以及出售出租。3、協(xié)助對出租資產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)情況進行檢查、監(jiān)督。4、完成上級交辦的其他任務(wù)。（八）資產(chǎn)會計1、編制并完善資產(chǎn)賬務(wù)處理管理制度，并對下級單位的制度執(zhí)行情況進行檢查、監(jiān)督、考核。2、協(xié)助資產(chǎn)檢查人員進行資產(chǎn)盤點和價值評估，并按有關(guān)規(guī)定進行基本的賬務(wù)處理。3、 負責(zé)全集團資