1、房屋買賣合同賣方：以下簡稱甲方住所：所有權(quán)人：所有權(quán)共有人：聯(lián)系 ：聯(lián)系電話：身份證號：身份證號：買方：以下簡稱乙方住所：所有權(quán)人：聯(lián)系 ：身份證號：為房屋買賣有尖事宜，依照?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其它有尖法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲方自愿把以下房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋狀況房屋地址：建筑結(jié)構(gòu)：樓層數(shù)： 產(chǎn)權(quán)證號：用途：建筑面積平方米：套內(nèi)建筑面積平方米：該房屋的土地使用權(quán)取得方式 V：出讓、劃撥。以上工程請按?房屋所有權(quán)證?填寫土地使用權(quán)證號為： , 土地使用權(quán)年限自 年月日至年月日止

2、。甲方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方首先確保該房產(chǎn)為商品房，是甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響'不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房嚴(yán)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、彳、存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力，假設(shè)有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有尖產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。第三條房屋成交價格與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：730, 000元大寫：人民幣茱拾巻萬元整。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施

3、設(shè)備、裝飾裝修、相矢物品和其他與該房屋相尖的所有權(quán)利。買方付款方式如下：1、本合同簽訂后當(dāng)日，乙方向甲方支付定金人民幣Z 0000元人民幣貳萬元整。2?剩余房款經(jīng)甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款21萬，再剩余房款在本合同簽定15日內(nèi)由乙方向甲方支付人民幣：100,000元大寫：人民幣壹拾萬元整，最后剩余房款在房屋過戶當(dāng)天支付。房款付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證。第四條過戶及交接房事宜甲方應(yīng)于2021年6月10日前協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方將該房款付清后，甲方要確保在2021年6月10日前將上述房屋交付給乙方。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出一雙方同意，自本合同簽訂之日起 90 日內(nèi)，

4、雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手 續(xù)。二甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因乙方無法在房屋權(quán)屬登記部門取得該房屋所有 權(quán)證書時，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3 日內(nèi)退還買方全部已付款和房價總款20%的違約金。三乙方應(yīng)當(dāng)在 2021 年 6 月 10 日前，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)矢辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如甲方未按期將與本房屋相矢的戶口遷出的，應(yīng)確保乙方戶口能夠順利遷入。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的， 甲方應(yīng)支付房價總 款 15% 的違約金。甲方保證已如實陳

5、述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相矢尖系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備 及其 裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成， 對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝 修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】等所有費(fèi) 用由甲方承當(dāng)，交付日以后含當(dāng)日發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第七條房屋的交付和驗收 該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下各項手續(xù)：1、甲乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相矢物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品 ；2、甲乙雙方在房屋

6、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相尖物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ；5、本合同規(guī)定的相尖費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第八條本合同簽訂后，具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，甲乙任何一方違約，支付給對方違約金人民幣壹拾萬元 整。 第九條稅、費(fèi)相矢規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相尖規(guī)定繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方承當(dāng)稅費(fèi)的具體約定如下：雙方同意交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)，因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相尖稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行 的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)

7、于房價總款 15% 的違約金。第十條違約責(zé)任一、 逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在 30 日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付總房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起 3 日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過 30 日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還全部已付款， 并按照乙方全部已付款的 20% 向乙方支付違約金。二、 逾期付款責(zé)任 乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在 30 日之內(nèi)，自

8、約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 3 日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ；逾期超過 30 日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 3 日內(nèi)按 照逾期應(yīng)付款的 20% 向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。第A 一條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決 ；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴； 第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、 約定不明或不適 用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。甲方：最新合同范本 乙方：公證人： 合同簽訂日期 ：2021 年 月 _日附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相矢物品清單