1、個人資料整理，僅供個人學習使用廣州市裝配式建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理指引（試行） 為進一步落實廣州市人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施 意見的決策部署，大力發(fā)展裝配式建筑，推動建造方式創(chuàng)新，促進建筑業(yè)與信息化、工業(yè)化深 度融合，加快推進建筑業(yè)現(xiàn)代化，全面保證裝配式建筑全生命周期的工程質(zhì)量，結(jié)合廣州建筑產(chǎn) 業(yè)的特點和實際，按照廣州市裝配式建筑工程質(zhì)量安全管理指引（試行）（穗建質(zhì) 2018 477號），提出以下實施細則。 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。一、適用范圍（一）本細則所稱的 “裝配式建筑 ”是指由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。（二）本細則適用于滿足 裝配式建筑評價標

2、準 （ GB/T51129-2017 ）的裝配式建筑及采用裝配式 部品部件的市政工程。 聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。二、基本要求（一）裝配式建筑工程建設(shè)堅持標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管 理和智能化應(yīng)用，將結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外墻圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)集成，實現(xiàn)功能完善、 性能優(yōu)良。 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍。（二）裝配式建筑項目由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔，總承包單位和參與聯(lián)合承包相關(guān)企業(yè)承擔相 應(yīng)的質(zhì)量責任、義務(wù)。 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。（三）裝配式建筑推行通用化、模數(shù)化、標準化設(shè)計方式，采用系統(tǒng)集成的方法統(tǒng)籌設(shè)計、生產(chǎn) 運輸、施工安裝，實現(xiàn)設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運營

3、維護全過程的協(xié)同，推動各個環(huán)節(jié)有機結(jié)合，利 于工程質(zhì)量標準化、模塊化、信息化管控。 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。（四）裝配式建筑質(zhì)量推行全生命周期信息化管理，推廣使用裝配式工程質(zhì)量安全信息化監(jiān)管平 臺（以下簡稱裝配式監(jiān)管平臺） ，集成項目預(yù)制部品部件生產(chǎn)、裝配施工、過程控制與跟蹤管理、 運營維護等管理功能，利用物聯(lián)網(wǎng)、自動監(jiān)測、視頻監(jiān)控等方式，實現(xiàn)對預(yù)制部品部件生產(chǎn)和裝 配施工現(xiàn)場全過程的信息化管控，逐步實現(xiàn)全市裝配式建筑項目全生命周期的統(tǒng)一管理。 謀蕎摶篋 飆鐸懟類蔣薔點鉍。（五）裝配式建筑質(zhì)量管理積極推廣品質(zhì)優(yōu)良、節(jié)能環(huán)保、功能良好的新型綠色建筑材料。推廣 應(yīng)用高性能節(jié)能門窗，鼓勵裝飾與保溫

4、隔熱防水材料一體化應(yīng)用，大力發(fā)展輕質(zhì)、高強、保溫、 防火與建筑同壽命的多功能一體化裝配式墻材。 廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。（六）裝配式建筑預(yù)制部品部件鼓勵使用 RFID 信息芯片統(tǒng)一編碼管理，每一件部品部件都有唯 一性編碼，出廠前鑲嵌（粘貼）在部品部件的指定位置，實現(xiàn)預(yù)制部品部件生產(chǎn)全過程質(zhì)量追溯 及信息化監(jiān)管 （編碼設(shè)定參考細則另行制定 ）。 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。（七）實行全過程工程質(zhì)量監(jiān)管，建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)建立健全針對裝配式建筑工程質(zhì)量 安全監(jiān)督管理制度，根據(jù)所監(jiān)管的裝配式建筑工程的特點、規(guī)模和技術(shù)復(fù)雜程度等情況，編制質(zhì) 量監(jiān)督工作計劃，實施差別化監(jiān)管；明確裝配式建筑項目現(xiàn)場

5、監(jiān)督要點，督促參建各方落實部品 部件質(zhì)量控制和進場驗收制度、裝配式結(jié)構(gòu)首層驗收制度、穿插式施工分部分項驗收制度。強化 事中、事后監(jiān)管，加大裝配式建筑施工質(zhì)量的抽查頻率，確保工程質(zhì)量。 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。三、加強裝配式建筑項目施工前的質(zhì)量管理（一）明確項目建造管理模式和實施主體。采用 EPC 工程總承包或 DB 設(shè)計施工總承包的裝配式 建筑項目，鼓勵建設(shè)單位委托全過程工程咨詢服務(wù)單位實施設(shè)計-采購 -施工管理全過程管理咨詢服務(wù)， 由其履行施工圖設(shè)計及審查階段質(zhì)量管理和施工過程工程監(jiān)理的職責?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻。個人資料整理，僅供個人學習使用（二）建立滿足項目管理工作需要的現(xiàn)場管理機

6、構(gòu)。按傳統(tǒng)建造方式管理的裝配式建筑項目，建 設(shè)、施工、監(jiān)理、構(gòu)件生產(chǎn)單位按現(xiàn)行法律法規(guī)和強制性標準規(guī)定設(shè)置項目管理機構(gòu)。 預(yù)頌圣鉉儐 歲齦訝驊糴買闥。（三）總承包（施工）單位在裝配式建筑工程施工前，組織項目設(shè)計、部品部件生產(chǎn)、裝配施工 等相關(guān)專業(yè)人員編制現(xiàn)場裝配施工專項方案；監(jiān)理（或工程咨詢服務(wù)）單位根據(jù)項目特點，編制 裝配式建筑監(jiān)理實施細則。 滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。四、強化裝配式部品部件生產(chǎn)環(huán)節(jié)質(zhì)量監(jiān)管（一）建設(shè)行政主管部門牽頭建立裝配式部品部件監(jiān)管信息系統(tǒng)，對部品部件生產(chǎn)、運輸、交付 全過程實施信息化監(jiān)管。按 “雙隨機一公開 ”的原則，不定期對向廣州市建設(shè)工程供應(yīng)裝配式部品 部件的生產(chǎn)

7、單位進行監(jiān)督檢查和質(zhì)量抽檢，及時公開檢查結(jié)果。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。（二）廣州市建設(shè)工程供應(yīng)裝配式部品部件的生產(chǎn)單位，可參照以下要求：1. 獨立經(jīng)營的生產(chǎn)企業(yè)依法設(shè)立，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，對其部品部件質(zhì)量負責；總承包單 位下設(shè)的生產(chǎn)機構(gòu)，所生產(chǎn)的部品部件的質(zhì)量由總承包單位負責。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。2. 有相對固定的生產(chǎn)場所，具備滿足生產(chǎn)需要的場地，噪聲、顆粒物、廢氣、廢渣和廢水排放符 合環(huán)保要求；具備滿足部品部件生產(chǎn)所需要的設(shè)備。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。3. 按照預(yù)拌砂漿、混凝土及制品企業(yè)試驗室管理規(guī)范（DBJ15-104 ），建立質(zhì)量控制需要的試驗室，具有符合規(guī)定的技術(shù)

8、人員，具備各類原材料檢測成套設(shè)備。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。4. 建立完善的質(zhì)量管理體系，各種管理制度齊全有效，具備與生產(chǎn)規(guī)模相匹配的人員，嚴格執(zhí)行 現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準、地方標準或已備案的企業(yè)標準，具有部品部件原材料、構(gòu)配件和成品 質(zhì)量管控能力，實現(xiàn)全過程質(zhì)量管理。 蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。5. 技術(shù)負責人、試驗室負責人、質(zhì)量負責人等崗位人員具有中級以上職稱，并與所服務(wù)的單位簽 訂勞動合同。6. 生產(chǎn)單位可建立混凝土攪拌站，符合相關(guān)要求規(guī)定，混凝土配合比經(jīng)有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu) 驗證合格。7. 建立基于 BIM 應(yīng)用系統(tǒng)的部品部件生產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，實施信息化管理；對出廠的每件部品部 件

9、安裝 RFID 信息芯片， 實現(xiàn)部品部件生產(chǎn)全過程質(zhì)量追溯和信息化管理應(yīng)用。 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄 屆嬌。8. 接入裝配式監(jiān)管平臺，按要求上傳有關(guān)數(shù)據(jù)，接受監(jiān)督管理。（四）部品部件生產(chǎn)單位接受項目業(yè)主委托的駐廠監(jiān)理工程師對生產(chǎn)質(zhì)量的監(jiān)控管理。駐廠監(jiān)理 對部品部件的原材料、模具組裝、鋼筋及預(yù)埋件安裝、混凝土澆筑、成品養(yǎng)護、出廠運輸?shù)拳h(huán)節(jié) 質(zhì)量加強監(jiān)督。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。五、加強裝配式建筑施工環(huán)節(jié)質(zhì)量管理（一）強化部品部件進場質(zhì)量檢查和驗收。部品部件進場使用前可參照以下規(guī)定進行質(zhì)量檢查與 驗收：1. 建設(shè)單位（可委托監(jiān)理單位或工程咨詢服務(wù)）的項目負責人在部品部件進場安裝使用前，組織 項目

10、施工總承包、部品部件生產(chǎn)及安裝單位等相關(guān)單位制訂部品部件進場檢查驗收方案。 驅(qū)躓髏彥 浹綏譎飴憂錦諑瓊。2. 部品部件進場后，總承包單位逐批組織企業(yè)自檢，查驗質(zhì)量保證文件，檢測部品部件實體質(zhì)量， 利用移動終端設(shè)備讀取并核對部品部件的相關(guān)信息是否與出廠合格證明文件相符，形成企業(yè)自檢 書面記錄。 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬。個人資料整理，僅供個人學習使用3. 首批部品部件進場使用前，建設(shè)單位組織部品部件生產(chǎn)單位、設(shè)計單位、施工總承包單位、監(jiān) 理（或工程咨詢服務(wù)）單位等進行聯(lián)合驗收，驗收結(jié)果作為施工過程管理資料，上傳裝配式監(jiān)管 平臺。首批部品部件聯(lián)合驗收時，通知工程項目質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)參加。 鍬籟饗逕瑣筆

11、襖鷗婭薔嗚訝。（二）嚴格裝配式標準層（單元）的結(jié)構(gòu)驗收。建設(shè)單位組織設(shè)計單位、部品部件生產(chǎn)單位、施 工總承包單位、監(jiān)理（或工程咨詢服務(wù)）單位開展具有代表性的裝配式標準層（單元）結(jié)構(gòu)自檢 與驗收，驗收結(jié)果作為施工過程管理資料，上傳裝配式監(jiān)管平臺。首個具有代表性的裝配式標準 層（單元）結(jié)構(gòu)聯(lián)合驗收時，通知工程項目質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)參加。 構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。（三）強化裝配式建筑工程的質(zhì)量驗收。裝配式建筑工程的質(zhì)量驗收可參照以下規(guī)定進行：制訂堯側(cè)閆繭1. 工程建設(shè)單位落實首要負責制，在裝配式建筑施工前，組織施工總承包、設(shè)計、監(jiān)理（或工程 咨詢服務(wù)）、部品部件生產(chǎn)及安裝等單位， 按現(xiàn)行質(zhì)量管理法律法規(guī)

12、和質(zhì)量驗收標準的規(guī)定， 裝配式建筑工程質(zhì)量驗收方案。 輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。2. 工程完成后，建設(shè)單位組織 EPC 或 DB 總承包單位、設(shè)計單位、監(jiān)理（工程咨詢服務(wù)）單位、 項目相關(guān)單位（部品部件生產(chǎn)單位、裝配施工單位等）按所制訂質(zhì)量驗收方案組織驗收。 絳闕絢勵蜆贅瀝紕。3. 工程質(zhì)量驗收合格，參加驗收的各方負責人共同簽署驗收文件；若工程驗收不合格，建設(shè)單位 責令責任單位對不合格工程部位進行整改，整改完畢并重新驗收合格后，方可簽署驗收文件。 饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。4. 驗收結(jié)束后，建設(shè)單位及時將驗收結(jié)果及時上傳裝配式監(jiān)管平臺。六、加強裝配式建筑竣工驗收質(zhì)量管理（一）組織工程竣工檢查。裝

13、配式建筑項目的總承包或施工單位在提交項目竣工申請報告前，按 現(xiàn)行質(zhì)量法律法規(guī)和強制性標準的規(guī)定，組織項目部品部件生產(chǎn)、參與現(xiàn)場施工的相關(guān)施工單位 項目負責人進行工程竣工檢查。 凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。（二）組織工程預(yù)驗收。監(jiān)理（或工程咨詢服務(wù)）單位在裝配式建筑項目竣工驗收前，按現(xiàn)行質(zhì) 量法律法規(guī)和強制性標準的規(guī)定，組織工程預(yù)驗收，對工程質(zhì)量管理資料、工程表觀質(zhì)量和工程 實體質(zhì)量進行全面檢查，形成工程預(yù)驗收報告，其內(nèi)容納入監(jiān)理（或工程咨詢服務(wù)）單位出具的 單位工程質(zhì)量評估報告。 恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。（三）組織分戶質(zhì)量檢查驗收。裝配式住宅工程，建設(shè)單位組織分戶質(zhì)量檢查驗收，并在工程竣 工驗

14、收前督促責任方將分戶驗收發(fā)現(xiàn)的問題全部整改完畢后，按戶出具分戶質(zhì)量檢查驗收表，作 為住房交付的資料。 鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭。（四）編寫裝配式建筑使用維護說明書。建設(shè)單位在裝配式建筑工程竣工驗收前，組織參與項目 建設(shè)的設(shè)計、部品部件生產(chǎn)、裝配施工、監(jiān)理（或工程咨詢服務(wù)）等單位相關(guān)專業(yè)人員，編制裝 配式建筑使用維護說明書，明確工程使用期內(nèi)使用和維護注意的事項和禁止事項，確保工程全生 命周期的安全使用。住宅工程的使用維護說明書當納入竣工驗收時核查的工程技術(shù)資料內(nèi)容，并 作為售房、交房的資料之一。 碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。（五）組織工程竣工驗收。建設(shè)單位按工程質(zhì)量管理法律法規(guī)和強制性標準的規(guī)定，在工程項目 竣工驗收交付使用前，組織參建單位共同制訂工程竣工驗收計劃（方案）并依其組織工程竣工驗 收，同時按照竣工資料和相關(guān)證明文件進行項目裝配式建筑評價。 閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤。七、其它要求（一）各級建設(shè)行政主管部門積極推進裝配式建筑行業(yè)自治，支持有關(guān)行業(yè)協(xié)會和企業(yè)參與地方 標準制訂，鼓勵制訂企業(yè)和團體標準，逐步建立完善覆蓋設(shè)計、生產(chǎn)、施工、驗收和使用維護全個人資料整理，僅供個人學習使用過程的裝配式建筑技術(shù)標準體系。 氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓。釷鵒