1、承包協(xié)議甲方：昆明聚安裝飾設(shè)計有限公司公司地址：新螺蝴灣二期6號寫字樓2003/2004/2005/2006/2007 號乙方:身份證：電話：為了適應(yīng)市場發(fā)展的需求，改革經(jīng)營管理模式，完善企業(yè)管理制度，明確雙方的權(quán)利和義 務(wù)，經(jīng)甲方雙方協(xié)商，將昆明聚安裝飾設(shè)計有限公司所屬施工項目的工程勞務(wù)分包給乙方。為使 工程順利進(jìn)行，特簽定本協(xié)議書：（如下）一、承包方式和承包范圍1.1 承包方式：包工、包質(zhì)量、包節(jié)約材料、包工期、包安全、包文明施工。架工水電工 所需的預(yù)埋盒、制作拆除等。1.2 承包范圍：所有施工項目（包括所有零星構(gòu)造及木施工所需的所有機(jī)械，工具、安全 帽、安全帶）。在施工中必須派人參與放樣

2、。二、工程結(jié)算2.1 工程結(jié)算：（工程結(jié)算由工程部進(jìn)行初審，最終由公司審核確定）。2.2 付款方式：按每套施工分項完成（水電和木作一次，泥工及美工一次）第一次領(lǐng)款為20%,第二次領(lǐng)款為工程直接費(fèi)的30% ,整體竣工驗收后領(lǐng)款97% ,并扣除質(zhì)量保證金 3% ,質(zhì)量保證金扣留時間為完成驗收交付后 兩年止。全工程允許領(lǐng)款三次。三、工期要求3.1 甲方根據(jù)總工期要求，編制施工總進(jìn)度計劃。在此基礎(chǔ)上，乙方編制詳細(xì)的周計劃、月計 劃。如果由于乙方計劃不周，組織不力，技術(shù)力量不足，造成工期延誤，使甲方蒙受的損失，甲 方保留索賠的權(quán)利，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。若達(dá)不到規(guī)定進(jìn)度要求，甲方有權(quán)安排其他班

3、組施工，所干工作量從乙方結(jié)算中扣除給其他班組，若問題嚴(yán)重的，甲方可扣回已付款支 付給其他班組施工人員。3.2 工期要求：按甲方總進(jìn)度計劃，只準(zhǔn)提前，不準(zhǔn)拖延，由乙方原因造成的工期拖延必須承擔(dān) 所有延期責(zé)任，包括工期扣款等相關(guān)所有費(fèi)用。四、權(quán)利和義務(wù)4.1 甲方權(quán)利4.1.1 甲方有權(quán)審查乙方隊伍組成的合理性，當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方隊伍中有不適合本工程的工作人員， 有提議撤換的權(quán)利。4.1.2 甲方有權(quán)對乙方施工的項目進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，指令整改，其損失全部由乙方自行負(fù) 責(zé)，如整改過程中造成其他部門的損失，相關(guān)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。4.1.3 當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方不能確保工程進(jìn)度和質(zhì)量以及違反上述各條款時，甲方有

4、權(quán)辭退乙方，乙方 不得借故拖延，按完成工程量的 35%結(jié)清賬目并扣留65% ,限在3天內(nèi)離開工地，扣留款待工 地完工后，甲方確認(rèn)沒有問題后再進(jìn)行支付。4.1.4 若未經(jīng)甲方允許，乙方無故中途退場，則視為違約，甲方一律不予結(jié)賬付款，并保留由于此 所造成損失的追償權(quán)利。4.1.5 甲方代辦的一切費(fèi)用，由甲方在乙方承包款中扣除。4.1.6 甲方項目經(jīng)理作為本合同代表，對本合同工作內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本、配合等條款 負(fù)責(zé)。4.2 甲方義務(wù)4.2.1 根據(jù)乙方所列材料，保證材料按時、按量到達(dá)現(xiàn)場4.2.2 施工完畢，經(jīng)甲方及業(yè)主驗收合格后，對乙方完成的工程量進(jìn)行收方、結(jié)算并按約定付款。4.3 乙方

5、權(quán)利4.3.1 要求甲方提供施工必須的施工圖紙、臨時用電、材料、（按時派送到指定施工地點）4.3.2 施工完畢，經(jīng)驗收合格，要求甲方按合同約定結(jié)算付款。4.4 乙方義務(wù)4.4.1 乙方負(fù)責(zé)組建政治素質(zhì)、技術(shù)素質(zhì)合格，擁有法律認(rèn)可的證書的職工隊伍，（維護(hù)公司品牌 形象）方可上崗作業(yè)。4.4.2 乙方在施工期間，根據(jù)工程進(jìn)度及材料供應(yīng)時間申報所需材料，材料入場驗收及領(lǐng)用，工地 用料必須注意節(jié)約，不得浪費(fèi)；甲方有權(quán)對材料使用情況進(jìn)行抽查；施工過程中，發(fā)現(xiàn)有影響工 程質(zhì)量或進(jìn)度的，必須第一時間向甲方指定人員匯報，甲方根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案后再進(jìn)行 施工。4.4.3 甲方為乙方代辦理職工人身保險一份（

6、所需費(fèi)用由乙方承包總金額按比例分?jǐn)偅?、勞動保護(hù) 用品、合作醫(yī)療、進(jìn)場施工有關(guān)證件。醫(yī)療福利已包括在承包單價中，乙方不得開小灶，甲方提 供的一切，乙方均應(yīng)加倍愛護(hù)，若有損壞，照價賠償。4.4.4 乙方必須指定出安全生產(chǎn)技術(shù)措施 ，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，乙方勞務(wù)組給水電組、 木工組、泥工組、防水組、美工組等合購一份保險，按工資合理分?jǐn)偙ｋU費(fèi)用。乙方發(fā)生的安全 事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。4.4.5 乙方工人不得在施工區(qū)內(nèi)私拉電線電源、燒電爐、熱得快、電熱毯等類似電器。4.4.6 乙方在施工 安全過程中必須加強(qiáng)對自己隊伍的管理教育，所有人員必須遵守甲方的各項規(guī) 章制度、管理條例，決不允許酗酒、賭博、偷

7、盜、打架斗毆。如有上述現(xiàn)象發(fā)生，甲方將視情節(jié) 輕重，處以2000-10000元的罰款，直至清除出工地并交當(dāng)?shù)毓膊块T處理。4.4.7 乙方派 同志為工地代表，全權(quán)處理乙方施工中的一切事務(wù)。乙方代表必須常駐現(xiàn)場，并積極配合項目部人員做好各項檢查，有時離開現(xiàn)場必須請假征得同意（安排好相關(guān)工 作），安排好工作后方可離開。承包人應(yīng)參與項目管理，監(jiān)督安全、質(zhì)量、排除隱患的責(zé)任和義 務(wù)，每日不得低于3小時在工地上，違者在承包工程款中扣除500 元/次罰款。4.4.8 乙方選派施工人員必須是適合從事體力勞動，60周歲以下、身體健康無任何傳染病、高血壓、心臟病、恐高癥等疾病。隱瞞不報的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4

8、.4.9 乙方必須維護(hù)甲方利益，不得散播任何甲方負(fù)面新聞，不得評論甲方工作人員4.5.0驗收合格后，乙方對所承包工程有2年的質(zhì)保義務(wù)、業(yè)主方所報售后，3小時內(nèi)必須與業(yè)主確認(rèn)上門維修時間，并根據(jù)確認(rèn)時間上門進(jìn)行維修直至客戶滿意為止。五、乙方要求事項5.0.1施工人員需穿甲方指定工作服，衣著整潔，言談禮貌，禁止穿其他公司工作服及拖鞋，光脊 梁施工等行為。5.0.2施工現(xiàn)場應(yīng)有專人負(fù)責(zé)管理，工作時間必須保證有施工人員正常工作。5.0.3施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙和地上有煙頭，嚴(yán)禁明火，禁止使用電爐等危險設(shè)備。5.0.4各班組最后離開施工現(xiàn)場的施工人員離開現(xiàn)場必須斷電、斷水、關(guān)好門窗。5.0.5施工臨時用電線路

9、必須用甲方指定的空開箱處接，嚴(yán)禁使用客戶插座電，用電設(shè)備有可靠接 地，符合安全臨時用電的要求。5.0.6 施工過程中電工的主要技術(shù)環(huán)節(jié)必須持證上崗。1.1.1 嚴(yán)禁酒后上崗1.1.2 施工人員在施工過程中應(yīng)采用措施，合理安排盡量減少對相鄰住戶的干擾。1.1.3 施工人員未經(jīng)甲方許可，禁止使用甲方的設(shè)備及物品。5.1.1 施工人員應(yīng)對甲方（業(yè)主方）有禮貌，禁止與甲方爭執(zhí)。5.1.2 各班組（施工人員）現(xiàn)場衛(wèi)生要做到每日一清（下班前），材料堆放整齊，垃圾裝袋集中堆放。5.1.3 做好成品半成品，原建筑保護(hù)工作，要按正常施工程序進(jìn)行施工。5.1.4 施工人員不得做出損害公司利益的事情，違反者視情節(jié)輕

10、重作相應(yīng)處罰。5.1.5 公司一切人員在施工現(xiàn)場不準(zhǔn)發(fā)生爭吵，甚至打架，斗毆等有損公司形象的事，違反者罰款并清退出場，情節(jié)嚴(yán)重者扣除履約保證辦理相關(guān)離場手續(xù)。六、質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1 基于國家標(biāo)準(zhǔn) GB50327-2001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范結(jié)合公司工藝標(biāo)準(zhǔn)要求七、現(xiàn)場管理懲罰措施7.0.1 開工進(jìn)場時，項目經(jīng)理應(yīng)把防盜門、玻璃門窗等做好成品保護(hù)，違者處罰 200 元。7.0.2 施工前，做好公司的一切規(guī)范、公司標(biāo)語、工程名牌、滅火器、臨時馬桶等違者一項處罰50 元。7.0.3 客、餐廳地磚完成驗收后必須用公司統(tǒng)一地膜進(jìn)行保護(hù)措施鋪貼好，違者處罰 150 元。7.0.4 廚房、衛(wèi)生間

11、地磚、窗臺板完成驗收后必須用公司統(tǒng)一地膜進(jìn)行保護(hù)措施鋪貼好，違者處罰100 元。7.0.5 木質(zhì)（柜體、油漆）完成驗收后必須用公司統(tǒng)一地膜進(jìn)行保護(hù)措施鋪貼好，違者處罰 100元。7.0.6 不準(zhǔn)任何施工人員站在窗臺板、書桌、隔斷柜、櫥柜、衛(wèi)浴等成品及半成品上進(jìn)行操作施工及堆放材料、工具等，違者一項處罰 100 元。（如有損壞雙倍賠償）7.0.7 吸煙必須在指定處吸煙，違者處罰 100 元，地面有煙頭處罰 50 元一根。7.0.8上衛(wèi)生間必須在臨時馬桶處，坐到便后及時沖洗，違者一次處罰 100元。7.0.9在工地上煮飯或留宿者一次處罰 500元。7.1.1 不得在廚房不鋼水盆內(nèi)清洗物品，以免腐蝕

12、盆體7.1.2 酒后上崗一次處罰300元。7.1.3 施工現(xiàn)場，臟亂、損壞公司形象的處罰 300。（多次警告無效的，履約保證金全部扣除）7.1.4 施工人員未穿工作服的每人處罰 100元。7.1.5 施工現(xiàn)場，發(fā)生爭吵，打架，斗毆者視情節(jié)輕重，輕者處罰 500-1000元，嚴(yán)重情況（警告 無效、不停勸阻）由工程部開出班組負(fù)責(zé)人清退出場，所做工程項目按照70%結(jié)算。扣除班組履約保證金。7.1.6 嚴(yán)禁在施工工地賭博，違者處罰金 500元。7.1.7 如因特殊原因而影響施工進(jìn)度，工程隊人員（工作班組）將受到公司按工程班組分項總金額 的50%繳納罰金。八、履約保證金7.1.8 履約保證金總額為2萬，按每個工地結(jié)算30%納入履約保證金，直到補(bǔ)齊2萬為止。8.0.2合同到期續(xù)簽保證金納入下一期合約，如不續(xù)簽終止合約須提前1個月告知甲方（書面形式）辦理相關(guān)履約保證金退款相關(guān)手續(xù)。九、補(bǔ)充條款基于云南省地方標(biāo)準(zhǔn)DB53/T148-2005家庭居室裝