1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第六章 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析第一節(jié) 設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素一、設(shè)備租賃的概念1.簡(jiǎn)述租賃的概念？答：（1）設(shè)備租賃是設(shè)備使用者（承租人）按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者（出租人）支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。設(shè)備租賃有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式。（2）融資租賃：租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約；貴重的設(shè)備（如重型機(jī)械設(shè)備等）宜采用這種方法。（3）經(jīng)營(yíng)租賃：租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約；臨時(shí)使用的設(shè)備（如車輛、儀器等）通常采用這種方式。2.簡(jiǎn)述設(shè)備租賃的優(yōu)缺點(diǎn)？答：（一）設(shè)

2、備租賃的優(yōu)點(diǎn)（對(duì)于承租人而言）（1）在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；（2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；（3）可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；（4）可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；（5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。（二）設(shè)備租賃的缺點(diǎn)（對(duì)于承租人而言）（1）在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；（2）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高；（3）長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；（4

3、）融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。第二節(jié) 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析1.簡(jiǎn)述設(shè)備租賃與購(gòu)買方案分析的步驟？答：設(shè)備租賃與購(gòu)買方案分析分為以下四個(gè)步驟： （1）根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議。（2）擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括購(gòu)置（有一次性付款和分期付款購(gòu)買）和租賃。（3）定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，使用維修特點(diǎn)。（4）定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購(gòu)買的投資決策。二、設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法2.簡(jiǎn)述設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量的計(jì)算？答：（一）設(shè)備租賃方案的現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-

4、設(shè)備租賃費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率（營(yíng)業(yè)收入-設(shè)備租賃費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金）（二）租賃費(fèi)用的組成租賃費(fèi)用包括保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)保證金：為保證確認(rèn)租賃合同并保證其執(zhí)行，承租人必先繳納保證金，期滿償還或與最后一期租金加以抵消。租金：出租人的補(bǔ)償和收益；承租人按之核算成本。擔(dān)保費(fèi)：出租人請(qǐng)擔(dān)保人對(duì)租賃交易進(jìn)行擔(dān)保，承租人付不起租金時(shí)，由擔(dān)保人代為支付租金。（三）租金的計(jì)算（1）附加率法在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上，加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金。（本金+利息+附加費(fèi)）式中：P租賃資產(chǎn)的價(jià)格；N租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)；i與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率；r附加率。（2）年金

5、法將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥?lái)各租賃期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。年金法有計(jì)算期末支付和期初支付租金之分。年末支付方式：在每期期末等額支付租金。每期租金R的表達(dá)式為：R=P（A/P,i，n）式中P租賃資產(chǎn)的價(jià)格；N租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)；i與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率或折現(xiàn)率。期初支付方式：在每期期初等額支付租金期初支付要比期末支付提前一期支付租金，計(jì)算時(shí)將P向前折現(xiàn)一期即可。3.簡(jiǎn)述購(gòu)買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量的計(jì)算？答：與設(shè)備租賃相同的條件下，購(gòu)買設(shè)備方案每期的凈現(xiàn)金流量為：凈現(xiàn)金流量營(yíng)業(yè)收入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)經(jīng)營(yíng)成本貸款利息與銷售相關(guān)的稅金所得稅率×（營(yíng)業(yè)收入經(jīng)營(yíng)成本折舊-貸款利息與

6、銷售相關(guān)的稅金）利息、折舊費(fèi)應(yīng)計(jì)入成本（三）設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選4.簡(jiǎn)述設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選？答：（一）互斥方案比較凈現(xiàn)值（壽命期相同），或凈年值（壽命期不同）。以收益較大或成本較小的方案作為選擇的方案。（二）增量原則比較租賃或購(gòu)置方案的差異部分租賃：凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-設(shè)備租賃費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率（營(yíng)業(yè)收入-設(shè)備租賃費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金）購(gòu)買：凈現(xiàn)金流量營(yíng)業(yè)收入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)經(jīng)營(yíng)成本貸款利息與銷售相關(guān)的稅金所得稅率×（營(yíng)業(yè)收入經(jīng)營(yíng)成本折舊-貸款利息與銷售相關(guān)的稅金）差異部分：設(shè)備租賃：租賃費(fèi)（1-所得稅稅率）設(shè)備購(gòu)置：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+貸款利息所得稅率×（折舊貸款利息）根據(jù)財(cái)務(wù)制度規(guī)定。設(shè)備購(gòu)買方案中，折舊費(fèi)、利息可以計(jì)入成本；設(shè)備租賃方案中，租金可以計(jì)入成本，這些成本可以在所得稅前扣除。在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠的前提下，應(yīng)選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案。第六章 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析第一節(jié) 設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素1.簡(jiǎn)述租賃的概念？2.簡(jiǎn)述設(shè)備租賃的優(yōu)缺點(diǎn)？第二