1、建筑外墻防滲漏監(jiān)控措施一、 設(shè)計(jì)因素和監(jiān)控措施1.1設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏(1) 許多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等。(2) 為美觀而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。(3) 設(shè)計(jì)中忽視了不同材料界面的連接。如在外墻設(shè)計(jì)層層裝飾腰線，且腰線頂部標(biāo)高與圈梁頂部標(biāo)高相同，由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使腰線上部滲水。同樣緣由，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。(4) 高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào)，一般低于承重墻設(shè)計(jì)用的標(biāo)號(hào)，強(qiáng)度雖能滿意設(shè)計(jì)要

2、求，但透水性增大。(5) 建筑師在設(shè)計(jì)中對(duì)防水不重視，外墻立面設(shè)計(jì)沒有防水概念及功能設(shè)定。1.2防滲監(jiān)控措施對(duì)設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏主要采納事前預(yù)控的手段。在設(shè)計(jì)圖紙審核中，監(jiān)理工程師應(yīng)審查圖紙中是否有防范措施或防滲、防水要求;外墻砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)是否恰當(dāng);泛水高度、窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細(xì)部大樣圖或防滲要求。設(shè)計(jì)上如有防范措施或要求的，施工時(shí)必需監(jiān)督實(shí)施。設(shè)計(jì)上未提出或有不當(dāng)之處，監(jiān)理工程師應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提出增補(bǔ)和修改看法。如前述腰線和女兒墻根部滲水，可建議設(shè)計(jì)單位在鋼筋混凝土圈梁上增加120mm高素混凝土，即可有效防止腰線滲水。同樣女兒墻處設(shè)計(jì)1圈反梁并與結(jié)構(gòu)

3、梁同時(shí)澆搗、高出屋面板300mm，女兒墻在其上，則會(huì)削減女兒墻根部開裂現(xiàn)象。二、 材料因素和監(jiān)控措施空心磚質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角裂開，鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程內(nèi)在質(zhì)量。施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)外墻需用材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對(duì)關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封材料等，產(chǎn)品質(zhì)量保證措施等，檢查材質(zhì)檢驗(yàn)合格證明，抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的復(fù)檢，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場(chǎng)，明確對(duì)不合格材料的清場(chǎng)制度。三、 施工因素和監(jiān)控措施3.1施工因素導(dǎo)致的滲漏外墻施工質(zhì)量，尤其是易滲漏部位施工質(zhì)量差，是造成外墻滲漏的主要緣由。主要表現(xiàn)為：(1)

4、 框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)筋設(shè)置不牢，拉結(jié)筋間距、數(shù)量、長(zhǎng)度不符合要求，由于溫度膨脹系數(shù)差異較大，導(dǎo)致連接處開裂是漏水的多發(fā)區(qū)。(2) 砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計(jì)配制，引起砂漿強(qiáng)度差，干縮開裂。(3) 外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不密實(shí)，消失砂眼及裂縫。(4) 細(xì)部構(gòu)造，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽等未處理好造成雨水滲透。門窗安裝未做認(rèn)真的防水處理。(5) 穿過外墻的管道和預(yù)留孔密封處理不良。3.2防滲監(jiān)控措施施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工方依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工方案，制訂具體的“墻面防水施工技術(shù)交底書”，同時(shí)制定施工工藝流程詳圖。施工中要加強(qiáng)過程掌握，嚴(yán)

5、格監(jiān)督外墻砌筑按設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行施工，并對(duì)外墻易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。(1) 對(duì)基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃潔凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷23遍，以增加砂漿與基面的粘結(jié)性能。(2) 嚴(yán)格掌握砂漿的標(biāo)號(hào)和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，既可作找平層也可作防水層;外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng)，高層建筑超過24m高的部格外墻，找平抹灰層應(yīng)全部加掛金屬網(wǎng)。(3) 找平抹灰施工前，對(duì)外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進(jìn)行堵洞和勾縫，并作為一道工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工時(shí)，應(yīng)分層抹灰，兩層找平

6、的操作間隔宜掌握在24h以內(nèi)。(4) 飾面磚施工前，要求墻體基面和面磚均先潤(rùn)濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時(shí)，要先掃1遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結(jié)層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時(shí)，要先清理勾縫內(nèi)疙瘩并用水潤(rùn)濕，勾縫砂漿宜稠一些，建議用聚合物水泥砂漿(抗彎強(qiáng)度、韌性、粘結(jié)力大，不易開裂)，保證縫隙內(nèi)料漿密實(shí)飽滿，縫 面平整光滑、無砂眼及裂縫。勾縫后要準(zhǔn)時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)。(5) 加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造處理的質(zhì)量掌握，內(nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)2cm左右;外窗臺(tái)向外坡度應(yīng)20%;窗檐、鷹嘴坡度20%;滴水槽寬、深應(yīng)1cm;屋面天溝與女兒墻陰角處應(yīng)做R=100mm圓弧角;屋面女兒墻要做泛水處理。(6) 應(yīng)加強(qiáng)事后掌握，外墻防水效果驗(yàn)收可用連續(xù)淋水法，即用20-25mm的水管開2mm100mm