1、集成建筑產(chǎn)業(yè)化基地于2011年12月9注冊資本：1000萬元人民幣注冊地址：集寧區(qū)神舟家園A3棟3014號經(jīng)營范圍：節(jié)能房屋制造開發(fā)、項目投資、貨物進(jìn)出口等70%）30%）2010年開始在蒙古國投資礦業(yè)及房地產(chǎn)，北京華麗聯(lián)合高科技有限公司擁有先進(jìn)的節(jié)能房屋制造開發(fā)技術(shù)，雙方為拓展事業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，基于內(nèi)蒙古區(qū)位優(yōu)勢而成立項目公司。2實力的結(jié)合來源于彼此的信任3項目公司投資者簡介 北京中銘源投資管理有限公司北京中銘源投資管理有限公司 2006年成立后主要從事國際、國內(nèi)稀有金屬貿(mào)易，礦業(yè)、及證券市場方面的投資，業(yè)務(wù)范圍包括資產(chǎn)管理、股權(quán)投資、產(chǎn)業(yè)投資和財務(wù)顧問等。 2011年起將投資重點轉(zhuǎn)移至資源大國

2、蒙古，成立了中蒙合資公司，12月完成了蒙古圖和木煤礦收購。 2011年7月，經(jīng)過與烏蘭巴托市政府友好協(xié)商，為改善蒙古人居環(huán)境，承接了50萬建筑平方米的城市改造項目，其中包括300棟別墅及中蒙文化交流中心。 4項目技術(shù)方簡介 北京華麗聯(lián)合高科技有限公司北京華麗聯(lián)合高科技有限公司 公司成立于1991年，集科、工、貿(mào)一體，產(chǎn)、學(xué)、研一條龍，以“輕型鋼結(jié)構(gòu)ASA板材鑲嵌式集成節(jié)能建筑體系”成為國家認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，產(chǎn)品行銷二十多個國家。 2008年中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院為該建筑體系編制了“國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集08CJ13鋼結(jié)構(gòu)鑲嵌ASA板節(jié)能建筑構(gòu)造 2010年10月1日國家建設(shè)部為該建筑體系頒布了”中

3、華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ209-2010輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程在全國建筑設(shè)計院和房地產(chǎn)企業(yè)推廣。 5市場決定企業(yè)發(fā)展方向集成節(jié)能建筑集成節(jié)能建筑產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)化基地基地基地功能一、生產(chǎn)制造集成節(jié)能建筑體系材料，滿足現(xiàn)有蒙古國訂單需求。基地功能一、生產(chǎn)制造集成節(jié)能建筑體系材料，滿足現(xiàn)有蒙古國訂單需求。基地功能三、拉長產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)建集成化生產(chǎn)盈利新模式，實現(xiàn)循環(huán)可持續(xù)發(fā)展基地功能三、拉長產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)建集成化生產(chǎn)盈利新模式，實現(xiàn)循環(huán)可持續(xù)發(fā)展國外市場需求國外市場需求國內(nèi)市場應(yīng)用國內(nèi)市場應(yīng)用基地功能二、拓展輕型鋼結(jié)構(gòu)集成節(jié)能建筑應(yīng)用范圍，開發(fā)內(nèi)蒙古地區(qū)市場?；毓δ芏?、拓展輕型鋼結(jié)構(gòu)集成節(jié)能建筑應(yīng)用范圍，開發(fā)內(nèi)

4、蒙古地區(qū)市場。6技術(shù)領(lǐng)先是企業(yè)發(fā)展生命力華麗聯(lián)合二十年專注而不懈的努力使自己始終成為行業(yè)領(lǐng)跑者高科技引領(lǐng)人居未來高科技引領(lǐng)人居未來節(jié)能效果節(jié)能效果80%以上以上自動化生產(chǎn)自動化生產(chǎn)建設(shè)速度快建設(shè)速度快自信自信低價位低價位低能耗低能耗高品質(zhì)高品質(zhì)防火防火 抗震抗震隔音隔音 保溫保溫應(yīng)用范圍廣應(yīng)用范圍廣建筑壽命長建筑壽命長7天時地利人和是企業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)借政策東風(fēng)借政策東風(fēng) 調(diào)企業(yè)之能調(diào)企業(yè)之能取人才之智取人才之智充分發(fā)揮地方區(qū)位優(yōu)勢，綜合考量效益，占地利充分發(fā)揮地方區(qū)位優(yōu)勢，綜合考量效益，占地利 把握市場機(jī)遇，順應(yīng)時代潮流，應(yīng)天時把握市場機(jī)遇，順應(yīng)時代潮流，應(yīng)天時走和諧之路走和諧之路8集成節(jié)能建筑產(chǎn)

5、業(yè)化基地建設(shè)思路圍繞集成節(jié)能房屋的開發(fā)需要，提供材料生產(chǎn)、施工配套、運輸服務(wù)、市場拓展，應(yīng)用展示及綜合發(fā)展項目投資建設(shè)，打造示范性產(chǎn)業(yè)基地順應(yīng)節(jié)能環(huán)保建筑發(fā)展趨勢，有效利用政策環(huán)境和生產(chǎn)資源，滿足市場條件，組合各項優(yōu)勢，揚長避短，讓競爭者無法復(fù)制，難以超越。以實現(xiàn)社會效益和經(jīng)營效益的雙贏為目的，沒有社會責(zé)任感的企業(yè)目光短淺，沒有盈利能力的企業(yè)難以生存，效益是考核經(jīng)營水平的標(biāo)準(zhǔn)。基地建設(shè)遵循發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則，以一廠兩園為建設(shè)雛形，一廠為主體。保證材料供應(yīng)，兩園為種植、養(yǎng)殖園，拓展應(yīng)用。9產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（一）n 什么是集成節(jié)能建筑？ 主體部分：結(jié)構(gòu)由冷彎輕型方管、矩形管、H型鋼

6、焊鉚組成圍護(hù)以粉煤灰、鎂水泥等為原料，通過一次成型 的生產(chǎn)線加工成內(nèi)墻板、外墻板、屋面板、 樓板，用粘結(jié)劑、U型卡等組合成圍護(hù)體系。安裝鑲嵌式施工速度快，標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)質(zhì)量有保證。裝修：基層內(nèi)墻、外墻、廚、衛(wèi)基層處理。門窗塑鋼外門窗、門廊、樓梯等。裝飾內(nèi)外飾面，吊頂，管線等。10產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（二）n 集成節(jié)能建筑特點是什么？ 工 業(yè) 垃 圾 循 環(huán) 利 用 節(jié) 約 能 源 節(jié) 省 資 源施 工 簡 便應(yīng) 用 廣 泛綜合利用電廠和熱力公司廢料粉煤灰，解決城綜合利用電廠和熱力公司廢料粉煤灰，解決城市環(huán)境污染難題，建筑用板材和鋼材都可循環(huán)市環(huán)境污染難題，建筑用板材和鋼材都可循環(huán)利用，無環(huán)境二次污

7、染。利用，無環(huán)境二次污染。集成建筑體系由于材料特性，雖墻體變薄，但其集成建筑體系由于材料特性，雖墻體變薄，但其保溫隔熱性能高無需煅燒或蒸、壓空間利用率高保溫隔熱性能高無需煅燒或蒸、壓空間利用率高節(jié)節(jié) 電電節(jié)節(jié) 水水節(jié)節(jié) 地地建筑風(fēng)格、建筑用途、建筑形式靈活多樣，建筑風(fēng)格、建筑用途、建筑形式靈活多樣，別墅、住宅、廠房、商業(yè)等等別墅、住宅、廠房、商業(yè)等等11產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（三）n 靈活多變的建筑造型12產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（四）n 建筑樣板實例13產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（五)n 鑲嵌式集成節(jié)能建筑技術(shù)要點拌合劑無機(jī)基劑發(fā)泡劑調(diào)節(jié)劑計量計量計量計量澆注混合均化攪拌布料器出廠分配機(jī)面層處理分配機(jī)隧

8、道窯養(yǎng)護(hù)入庫養(yǎng)護(hù)終檢初檢拆模清模發(fā)泡機(jī)中發(fā)泡布增強(qiáng)材料隔離劑組模板材生產(chǎn)板材生產(chǎn)工藝流程工藝流程要要 點點物理發(fā)泡自動控溫自動控濕一次成型內(nèi)裹鋼模鑲嵌施工錨固抗震14產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（六)n 鑲嵌式集成節(jié)能建筑技術(shù)優(yōu)勢（試驗數(shù)據(jù)） 產(chǎn)品技術(shù)性能檢測指標(biāo) 檢 測 項 目 復(fù)合保溫板 隔墻板標(biāo) 準(zhǔn) 實 測標(biāo) 準(zhǔn) 實 測 面密度(/) 40 23（60mm） 60 38(90mm) 抗彎荷載(N) 1.8G* 1743 2000 2377 抗沖擊性(次) 10垂直沖擊10次無損 5垂直沖擊5次無損 單點吊掛力(N) - - 1000 1300 含水率（%） 5 3 5 3 燃燒性能（級） B1

9、B1 A A當(dāng)量熱阻（k/w） 0.85 0.85 - -*:G為板材的重量(單位:N) 注：表內(nèi)技術(shù)指標(biāo)依據(jù)國家建筑材料質(zhì)量檢驗中心抽檢結(jié)果15產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（七)n 鑲嵌式集成節(jié)能建筑推廣優(yōu)勢國國 家家政策支持政策支持市市 場場 需求量大需求量大區(qū)區(qū) 域域優(yōu)勢明顯優(yōu)勢明顯材材 料料成本低廉成本低廉 品品 質(zhì)質(zhì) 實用優(yōu)良實用優(yōu)良16產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（八)n 鑲嵌式集成節(jié)能建筑推廣優(yōu)勢國國 家家政策支持政策支持1、導(dǎo)向政策導(dǎo)向政策2005年6月6日下發(fā)的（2005）33號文件，在2010年底，所有城市禁止使用實心粘土磚瓦。建設(shè)部2005年頒布76號令民用建筑節(jié)能管理規(guī)定，積極鼓勵應(yīng)用

10、新型節(jié)能的建筑材料、門窗和各種保溫隔熱材料。2、扶持政策扶持政策發(fā)展新型建筑材料的項目，可列入國家開發(fā)銀行的基本建設(shè)政策性投資項目，可享受政策性貸款；凡企業(yè)利用本企業(yè)外的大宗煤矸石、爐渣、粉煤灰、農(nóng)作物秸稈作主要原料，生產(chǎn)建材產(chǎn)品的所得，自生產(chǎn)經(jīng)營之日起，免征所得稅5年，排渣單位不準(zhǔn)以任何名義對生產(chǎn)新型建筑材料的廢渣收費或變相收費，對利用廢渣生產(chǎn)新型墻材的企業(yè)，排渣單位應(yīng)積極給予支持，有條件的還可以給予補(bǔ)貼。3、優(yōu)惠政策優(yōu)惠政策對企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于 30的農(nóng)作物秸稈、農(nóng)作物殼類、煤矸石、粉煤灰、爐渣及其它廢棄物的建材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅。17產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（九)n 鑲嵌式集成節(jié)能

11、建筑推廣優(yōu)勢區(qū)區(qū) 域域優(yōu)勢明顯優(yōu)勢明顯1、資源條件資源條件烏蘭察布市區(qū)位優(yōu)越、交通便利、能源工業(yè)發(fā)展迅速，十分重視粉煤灰等工業(yè)廢料的處理和利用，在十二五城市發(fā)展規(guī)劃綱要中明確提出，到2015年，年處理粉煤灰要達(dá)到400噸，生產(chǎn)新型墻體材料600萬平方米。因此，本項目原料十分充足。2、基礎(chǔ)設(shè)施條件基礎(chǔ)設(shè)施條件產(chǎn)業(yè)園區(qū)初步選址在察右后旗，距烏蘭察布市區(qū)40公里，距二連口岸270公里，原材料充足，有集二鐵路貨運站臺，供水、供電、通訊及公路運輸條件良好。3、技術(shù)及人力資源條件技術(shù)及人力資源條件建設(shè)單位技術(shù)成熟可靠，無知識產(chǎn)權(quán)糾紛問題。建設(shè)單位技術(shù)力量優(yōu)越，技術(shù)研發(fā)和科技創(chuàng)新能力強(qiáng)。項目區(qū)人力資源豐富，

12、有足夠的工程技術(shù)人員和高級管理人員，可滿足項目建設(shè)的需要。18產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（十)n 鑲嵌式集成節(jié)能建筑推廣優(yōu)勢市市 場場 需求量大需求量大 僅內(nèi)蒙古烏蘭察布市房地產(chǎn)開發(fā)面積五年將累計建成2500萬平方米，其中包括示范精品住宅小區(qū)、廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、社區(qū)服務(wù)中心、現(xiàn)代商貿(mào)中心、新農(nóng)村城鎮(zhèn)建設(shè)等等。 內(nèi) 銷出 口 蒙古國政府積極改善城市居民住房條件，百萬平米經(jīng)濟(jì)適用房項目已在規(guī)劃建設(shè)中，其中已經(jīng)與北京中銘源投資管理有限公司簽訂50萬平方米開發(fā)意向。 預(yù)計到我國建筑開發(fā)總面積超過600億平方米，現(xiàn)階段節(jié)能建筑所占比例不超過5%，與十二五規(guī)劃要求的節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)，因此，能從根本

13、上改變圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能和氣密性，能達(dá)到節(jié)能80%以上的本建筑體系市場前景廣闊。19產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（十一)n 鑲嵌式集成節(jié)能建筑推廣優(yōu)勢材材 料料成本低廉成本低廉 生產(chǎn)生產(chǎn)運輸運輸 集成集成建筑施工建筑施工原料原料 一站式大生產(chǎn)大服務(wù)概念，形成從原材料采購、運輸、生產(chǎn)、集成到建筑施工的綜合成本核算體系，所節(jié)省的不只是原材料成本，減少中間供應(yīng)商介入，自身形成高效低價的循環(huán)發(fā)展鏈接，降低建筑總體造價，把握競爭優(yōu)勢。生產(chǎn)能力生產(chǎn)能力+ +加工能力加工能力+ +運輸能力運輸能力+ +施工能力施工能力= =綜合能力綜合能力20產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（十二)n 鑲嵌式集成節(jié)能建筑推廣優(yōu)勢品品 質(zhì)質(zhì)

14、實用優(yōu)良實用優(yōu)良1、應(yīng)用證明應(yīng)用證明鑲嵌式集成節(jié)能建筑已經(jīng)在美國、俄羅斯、韓國、蒙古國、新西蘭和我國的北京、寧夏、海南等地經(jīng)過了長達(dá)10年的不同氣候、不同地質(zhì)條件的考驗，應(yīng)用面積超百萬平方米，寒冷、酷熱、地震和颶風(fēng)證明了建筑品質(zhì)。2、專家意見專家意見2004年5月28日，建設(shè)部科技司組織專家評估，結(jié)論：專利成果屬前沿高科技領(lǐng)域，項目運用范圍廣泛，產(chǎn)品市場前景廣闊，利潤空間大，投資風(fēng)險小，極具重大商業(yè)價值和潛力。3、用戶評價用戶評價澳洲工廠會官員經(jīng)考察后擬將該建筑作為澳洲建廠房最佳選擇；聯(lián)合國工業(yè)組織官員、蒙古國建設(shè)部長給予高度評價。4、榮譽獎項榮譽獎項2008年中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計院編輯輕行鋼結(jié)構(gòu)

15、鑲嵌ASA板集成節(jié)能建筑構(gòu)造；被建設(shè)部認(rèn)定為“自主創(chuàng)新優(yōu)勢企業(yè)”；被科技部列為“國家火炬計劃項目”；被建設(shè)部列為“建設(shè)部科技成果重點推廣項目”；被北京市評定為“高新技術(shù)產(chǎn)品”，多項殊榮不勝枚舉。21產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（十三)板材生產(chǎn)車間n基地一廠建設(shè)包含以下項目基地一廠建設(shè)包含以下項目:生產(chǎn)建筑設(shè)計室運輸車隊建筑施工隊成果展示區(qū)EPS生產(chǎn)車間輔料生產(chǎn)車間鋼結(jié)構(gòu)加工車間施工配套施工配套生產(chǎn)加工生產(chǎn)加工生產(chǎn)生產(chǎn)加工管理體系、生產(chǎn)體系、運營體系、服務(wù)體系、資金體系22產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（十四）基地兩園（種植園、養(yǎng)殖園）建設(shè)意義基地兩園（種植園、養(yǎng)殖園）建設(shè)意義 創(chuàng)意產(chǎn)生奇跡！創(chuàng)意產(chǎn)生奇跡！ 輕型

16、鋼結(jié)構(gòu)集成節(jié)能建筑的推廣和應(yīng)用需要一個認(rèn)知過程，是現(xiàn)代與傳統(tǒng)的交替，眾所周知房地產(chǎn)開發(fā)市場競爭之激烈，潛規(guī)則下的開發(fā)成本極高，市場又是不穩(wěn)定的，與其盲目的參與競爭，不如另辟蹊徑獨創(chuàng)天下。 內(nèi)蒙古幅員遼闊，適合發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，但因天氣寒冷和土壤條件不好等因素造成了土地資源的浪費，而利用輕型鋼結(jié)構(gòu)集成節(jié)能板材搭建的溫室大棚就能極好的應(yīng)對，建設(shè)成本略高的問題可以通過政府的扶持政策和綠色產(chǎn)品的高附加值解決，如果這一經(jīng)營模式獲得成功，那么不僅利國利民，而且企業(yè)的產(chǎn)品也會得到更廣泛的應(yīng)用。23產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（十五）n綠色生態(tài)種植園（溫室果蔬、采摘、度假）ASA板溫室，每棟555，投資22萬元，平均39

17、9元/。以單體大棚為主，200棟種植有機(jī)果蔬，育苗大棚50棟，總占地面積250畝，建筑總投資5000萬元。24產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容詳解（十六）n 生態(tài)養(yǎng)殖中華香豬，土雞年出欄無公害優(yōu)質(zhì)瘦肉型商品豬18000頭；母豬常年存欄2400頭，哺乳期仔豬3600頭，保育豬4000頭，生長育成豬10000頭，存欄公豬72頭；新建豬場需35000，配套相關(guān)設(shè)施；年產(chǎn)一萬噸的飼料加工廠3000；用于消化豬場富營養(yǎng)的魚塘20畝；把周邊荒山及閑置旱地全種上名優(yōu)常綠樹木；辦公及生活用房等3500。 25產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)理念（一）n 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)宗旨建立一個坐標(biāo)建立一個坐標(biāo)成就使命責(zé)任成就使命責(zé)任改變一個觀念改變一個觀念安得

18、廣廈千萬安得廣廈千萬創(chuàng)意產(chǎn)生奇跡26產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)理念（二）選擇正確的方向 選擇優(yōu)秀的伙伴選擇快速的發(fā)展 選擇多元的領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)彰顯企業(yè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)彰顯企業(yè)文化27產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)理念（三）n 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)體現(xiàn)戰(zhàn)略優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)以生態(tài)工業(yè)循環(huán)可持續(xù)發(fā)展為原則，緊緊圍繞資源節(jié)約這一主題設(shè)計項目，提高園區(qū)服務(wù)社會保護(hù)環(huán)境之品牌形象，積極依靠政府資源支持，拓寬市場奉行“以人為本”的發(fā)展理念，堅持相信只有滿足了員工實現(xiàn)自我價值的需要才能帶動企業(yè)價值的幾何增長，堅持以優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境、能力發(fā)揮的空間吸引并留住人才不做井底之蛙技術(shù)堡壘并非能保持長久優(yōu)勢，為保持市場占有率必須實施品牌組合戰(zhàn)略，在技術(shù)暫時領(lǐng)

19、先優(yōu)勢上再加上規(guī)模優(yōu)勢、資金優(yōu)勢、組織優(yōu)勢才能保持領(lǐng)先28產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)理念（四）n 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)融入責(zé)任意識公益責(zé)任公益責(zé)任勞工責(zé)任勞工責(zé)任生態(tài)責(zé)任生態(tài)責(zé)任 加入多種對環(huán)境保護(hù)有利的表現(xiàn)形式，拓寬盈利空間，展現(xiàn)時尚元素。 造價的低廉影響了用戶對輕鋼結(jié)構(gòu)集成建筑的信任，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑藝術(shù)化、風(fēng)格化有助于該類建筑的發(fā)展。29產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模n 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案規(guī)模規(guī)模：年20萬建筑面積、 主體板材生產(chǎn)線兩條 預(yù)留兩條生產(chǎn)線產(chǎn)品產(chǎn)品：年產(chǎn)60萬主體板材 鋼結(jié)構(gòu)加工9000噸 輔材加工10000噸 運輸總量60000噸生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案規(guī)模規(guī)

20、模：13.8萬種植大棚建 設(shè)，3.5萬養(yǎng)殖場產(chǎn)品產(chǎn)品：果蔬育苗、有機(jī)蔬菜 中華香豬、土雞30產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排n 產(chǎn)業(yè)園區(qū)實施進(jìn)度項目立項組建項目公司園區(qū)選址落實資金建設(shè)方案設(shè)計設(shè)備采購園區(qū)三通一平園區(qū)建設(shè)設(shè)備安裝試生產(chǎn)市場推廣建立管理體系各種業(yè)務(wù)培訓(xùn)施工隊組織達(dá)產(chǎn)到設(shè)計生產(chǎn)能力2011年年2013年年2012年年31產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)投入估算n 產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期建設(shè)投入估算10%15%20%55%2.5億元流動資金流動資金 50005000萬元萬元 房屋建安工程費用及設(shè)備房屋建安工程費用及設(shè)備 投資投資13750萬元萬元前期費用加公共設(shè)施配套加預(yù)留3750萬元其他費用其他費用25002500萬元萬元

21、 園區(qū)占地550畝32產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)預(yù)期效益年銷售收入年銷售收入5 5億元億元RMBRMB1、企業(yè)設(shè)計生產(chǎn)能力完全依據(jù)已有訂單，在兩年半之內(nèi)無銷售風(fēng)險3、由于運輸、境內(nèi)外施工等差異內(nèi)銷市場條件好于外銷，成本更低 產(chǎn)業(yè)銷售收入產(chǎn)業(yè)銷售收入2、銷售數(shù)量年平均20萬建筑面積，現(xiàn)有合同價格2500元RMB/（外銷）4、國內(nèi)現(xiàn)有實例銷售價格最低（經(jīng)濟(jì)適用房）3500元RMB/33產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)成本估算板材生產(chǎn)成本包括：單位不變成本板材生產(chǎn)成本包括：單位不變成本14.38元元（含人工、設(shè)備折舊、管理成本分?jǐn)偅?，單位（含人工、設(shè)備折舊、管理成本分?jǐn)偅?，單位可變成本可變成?0.83元（含原料、水、電、包裝）元（

22、含原料、水、電、包裝）鋼結(jié)構(gòu)每平方米用鋼量鋼結(jié)構(gòu)每平方米用鋼量45kg，加工費每，加工費每噸噸600元，輔料包括（粘結(jié)劑、聚合物干元，輔料包括（粘結(jié)劑、聚合物干粉、網(wǎng)格纖維布、石膏板等）粉、網(wǎng)格纖維布、石膏板等）板材成本（180元/）鋼結(jié)構(gòu)及輔料成本(304元/ )產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在內(nèi)蒙古烏蘭察布市，距二連口產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在內(nèi)蒙古烏蘭察布市，距二連口岸岸330公里，二連口岸距蒙古國烏蘭巴托市公里，二連口岸距蒙古國烏蘭巴托市1230公里，平均每噸運費公里，平均每噸運費350元。元。蒙古國所訂價格內(nèi)未包含裝修，以完成主體蒙古國所訂價格內(nèi)未包含裝修，以完成主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)、外墻基層及預(yù)埋管線為標(biāo)準(zhǔn)，施工結(jié)構(gòu)、內(nèi)、

23、外墻基層及預(yù)埋管線為標(biāo)準(zhǔn)，施工包括地基、安裝、水電管線和外墻涂料。包括地基、安裝、水電管線和外墻涂料。運輸成本(150元/)內(nèi)外基層裝飾及施工成本(1000元/）每平方米建筑面積成本核算每平方米建筑面積成本核算每平方米建筑總成本每平方米建筑總成本1634元元RMB34產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)品經(jīng)營成本估算n 項目經(jīng)營成本估算工資及福利費估算產(chǎn)業(yè)園區(qū)勞動定員250人其中一線工人150人，平均工資2500元/月，福利費10000元/年后勤管理人員100人，平均工資管理費用估算包括公司經(jīng)費、職工教育費、勞動保險費、咨詢費、差旅費廣告費等每平方米平均100元5000元/月，福利費20000元/年 后勤人員50人，平

24、均工資3000元/月福利費10000元/年不確定成本估算由于項目前兩年主要銷往蒙古國，路途較遠(yuǎn)、境外施工管理相對較困難，會增加經(jīng)營成本，因此每平方米增加不確定成本200元 建筑成本1634元/ 經(jīng)營成本 366元/ 總成本2000元/35產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益分析n 產(chǎn)業(yè)銷售利潤 項目正常生產(chǎn)年銷售收入5億元，總成本4億元，銷售利潤1億元 因本項目享受五年免所得稅，產(chǎn)品免增值稅，因此暫時只考慮盈余 公積金，按利潤總額的10%計算，防災(zāi)、幫困基金按年收入的3 。 銷售費用按年收入的5%計算 項目的投資回收期為2年，優(yōu)于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，201120122013201420152016110001100010000100009000900080008000700070