1、商廈空調送風機組管理規(guī)范商廈空調送風機組管理規(guī)范目的：為保證空調的維護管理質量，特制定本規(guī)范；適用范圍：本規(guī)范適用于工程部空調修理保養(yǎng)的各項工作；（一）空調溫度參考要求與開啟時間1參考溫度要求1.1夏季一般在23。C-27。C1.2冬季一般在20。C-24。C1.3遇特別天氣狀況隨時調整；2.開啟時間2.1夏季8：30-21：302.2冬季8：30-20：302.3遇營業(yè)時間調整，相應調整。（二）測量設施與周期1.監(jiān)控人員采納水銀表及電子測溫儀測量2.測量室外溫度、室內溫度及各樓層溫度時間為10：00、 13：00、 16：00；3.當發(fā)覺測量溫度超過參考要求時準時通知商廈進行調整。（三）維護

2、管理1.機組維護1.1機組過濾網(wǎng)每周清洗1次，保持回風清潔通暢；1.2供冷時間，每天檢查冷凝接水盤下水是否暢通；1.3每月檢查，保養(yǎng)2次電磁閥、風閥、防火閥、壓力表、溫度計；1.4機組掌握箱每周清塵除污2次；1.5每月檢查1次機組皮帶是否有松、斷、裂現(xiàn)象；1.6每年清洗機組翅片6次（供冷期5次，供暖期1次）；1.7每個季度對機組軸承加注黃油1次；1.8每年換季時，要對送風機組全面檢修，包括：換洗軸承，檢查皮帶、減震簧、各部位固定螺栓，并加注黃油。1.9機組掌握箱內電氣元件隨時檢查，發(fā)生故障要協(xié)作電工準時修理；1.10在供冷期，每月對冷凝接水盤除垢1次，避開冷凝下水堵塞；1.11機房衛(wèi)生每周清掃

3、1次，保持設備、地面潔凈干凈；1.12對臨時不需要運行的機組，將各電氣開關掉，并鎖好機房門。2.風機盤管維護2.1每月檢查1次過濾器是否堵塞，以保證管路暢通；2.2每周清洗1次過濾網(wǎng)，以保證組風暢通；2.3每月清理1次冷凝接水盤，保證冷凝下水通暢；2.4每天檢測出風口溫度，發(fā)覺問題準時處理；2.5每年換季時，對風機開關，電機電容、電磁閥、風扇檢修1次，并清掃衛(wèi)生；2.6每年換季時，對供水閥，回水截門、截止閥、管路、彎頭檢修1次，并加油保養(yǎng)；2.7換季時，應對風機盤管管路沖洗1次。3.冷凍機組維護3.1每天巡察冷凍機組，檢查運行指示燈、化霜指示劑、機組油面、高、低壓力表是否正常；3.2每季度對散

4、熱翅片清洗1次，同時檢查風扇電機及扇葉；3.3每周檢查1次冷庫內風機翅片結霜狀況，掛霜過多應準時清理；3.4每周檢查1次活動保鮮柜的門封條、過濾網(wǎng)、冷凝器接水盤、進風口、回風口是否正常，發(fā)覺問題準時修理、更換；3.5每周檢查1次立式保鮮柜，臥式冷柜，進風口、回風口、冷凝下水等是否正常，發(fā)覺問題準時解決；3.6冷凍機組掌握箱內電氣發(fā)生故障時，準時通知電工修理人員修理；3.7冷凍機組掌握箱每月清塵除污1次；3.8冷凍機組的設備、地面要保持潔凈干凈，每周清掃1次。標準：3.9風道保持通暢無堵塞；3.10各類閥要動作敏捷，無卡、松、缺葉現(xiàn)象；3.11翅片保證近風通暢，無阻風，無塵土現(xiàn)象，保持潔靜；3.12冷凝水接水盤要保證下水通暢，無污垢、無雜物現(xiàn)象；3.13機房內衛(wèi)生必需保證無塵土、無雜物、潔凈干凈。（四）相關記錄表一 空調及冷凍機組檢核表（周）表二 空