1、消防系統(tǒng)物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及表格一、圖紙資料移交1.1 消防驗(yàn)收合格報(bào)告。1.2 消防系統(tǒng)竣工圖紙：1.2.1 噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)；1.2.2 監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；1.2.3 正壓送風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)；1.2.4 播送系統(tǒng)、平安指示誘導(dǎo)系統(tǒng)。1.3 消防水系統(tǒng)隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.4 消防設(shè)備產(chǎn)品合格證書。1.5 消防監(jiān)控系統(tǒng)控制操作說明書。1.6 消防設(shè)備單項(xiàng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試報(bào)告記錄自動(dòng)打印記錄 ：1.6.1 噴淋泵、消火栓水泵聯(lián)動(dòng)壓力記錄 ，泄壓閥泄 壓記錄;1.6.2 噴淋泵、消火栓水泵聯(lián)動(dòng)噴淋總管壓力表動(dòng)態(tài)顯 示記錄 ;1.6.3 消防泵聯(lián)動(dòng)消防水箱自動(dòng)補(bǔ)水狀況記錄噴淋水 泵、消火栓水泵

2、聯(lián)動(dòng)共用此項(xiàng) 。1.7 分割區(qū)域防火卷簾門聯(lián)動(dòng)測(cè)試記錄自動(dòng)打印記 錄。1.8 消防電梯前室、消防走貨梯正壓送風(fēng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試記錄自動(dòng)打印記錄 、風(fēng)口風(fēng)量以消防局檢測(cè)驗(yàn)收為準(zhǔn)。1.9 辦公區(qū)域消防排煙聯(lián)動(dòng)測(cè)試記錄自動(dòng)打印記錄1.10 自動(dòng)滅火系統(tǒng) FM-200 、二氧化碳、水霧噴淋 信號(hào)聯(lián)動(dòng)測(cè)試記錄自動(dòng)打印記錄 。1.11 消防報(bào)警信號(hào)電梯迫降聯(lián)動(dòng)記錄。1.12 消防報(bào)警信號(hào)避難層正壓送風(fēng)聯(lián)動(dòng)記錄。1.13 消防水管進(jìn)水試壓、保壓記錄。二、查驗(yàn)工程及查驗(yàn)要求2.1 檢查消防專用水進(jìn)水壓力 不低于 2KG ，檢查消防 專用水箱低水位自動(dòng)進(jìn)水、高水位自動(dòng)停水及超低、超高水 位警音提示。2.2 檢查消防水泵

3、啟動(dòng)后水升壓情況在原水壓的根底 上升 8KG ，檢查泄壓閥泄壓情況泄掉 8KG 后自動(dòng)關(guān)閉2.3 觀察消防水泵啟動(dòng)時(shí)、停泵瞬間聽水管單項(xiàng)閥動(dòng)作 聲。2.4 噴淋水泵聯(lián)動(dòng)檢查樓層噴淋管末端放水或濕式報(bào) 警閥手動(dòng)放水查看水泵自動(dòng)啟動(dòng)情況，及濕式報(bào)警閥水流 警鈴聲響情況，警鈴、閃燈情況，查看報(bào)警記錄和自動(dòng)打印 情況。2.5 消火水泵聯(lián)動(dòng)檢查，在最高層從消火栓放水使消火 栓水管水壓下降，確定水壓力控制器設(shè)定壓力，當(dāng)水壓下降 到設(shè)定壓力以下消火栓水泵自動(dòng)啟動(dòng)，水壓平穩(wěn)上升，高層 消火栓出水明顯增大，水壓不低于 8KG ，同時(shí)查看報(bào)警記錄 及自動(dòng)報(bào)警打印記錄。2.6 消防卷簾門驗(yàn)收方法，手動(dòng)放下卷簾門，下

4、降時(shí)要 求平穩(wěn)，無異常聲響，消防監(jiān)控屏顯示某卷簾門已經(jīng)放下， 提示音響起。自動(dòng)檢測(cè)防火卷簾門，在相關(guān)區(qū)域給煙感一個(gè) 報(bào)警信號(hào)，使煙感報(bào)警，消防監(jiān)控設(shè)備接到報(bào)警信號(hào)后，消 防卷簾門防火門連鎖釋放，走動(dòng)關(guān)閉，同時(shí)門禁系統(tǒng)全 部自動(dòng)解禁。2.7 消防煙感報(bào)警器驗(yàn)收方法，將煙感測(cè)試棒貼在煙感 報(bào)警器上，煙感報(bào)警器隨即感測(cè)到煙霧并報(bào)警，同時(shí)在消防 控制室內(nèi)發(fā)出火災(zāi)報(bào)警，顯示出報(bào)警相關(guān)區(qū)域及代碼，確認(rèn) 火災(zāi)真實(shí)性后，其他相應(yīng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備啟動(dòng)。2.8 噴淋預(yù)作用聯(lián)動(dòng)檢查，當(dāng)樓層發(fā)出煙感報(bào)警或噴淋 頭爆裂，預(yù)作用不應(yīng)立即就排出水，當(dāng)在確認(rèn)火災(zāi)的真實(shí)性 后，人為手動(dòng)開啟預(yù)作用上的手動(dòng)閥門，此時(shí)，預(yù)作用報(bào)警 閥內(nèi)開始

5、進(jìn)水，水泵啟動(dòng)，警鈴響起，并在消防控制室內(nèi)報(bào) 警，其他聯(lián)動(dòng)設(shè)備啟動(dòng)。2.9 噴淋濕式報(bào)警閥聯(lián)動(dòng)檢查，當(dāng)樓層發(fā)出煙感報(bào)警或 噴淋頭爆裂，應(yīng)立即噴水，當(dāng)濕式報(bào)警閥上部壓力低于下部 壓力，水泵啟動(dòng)，警鈴響起，并在消防控制室內(nèi)報(bào)警，其他聯(lián)動(dòng)設(shè)備啟動(dòng)2.10 氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)檢查， 當(dāng)樓層發(fā)出煙感報(bào)警或火 災(zāi)報(bào)警后，消防控制室屏幕上顯示出報(bào)警區(qū)域和代碼，人為 確認(rèn)以后，翻開手動(dòng)閥門，管道釋放出二氧化碳或干粉進(jìn)行 滅火，同時(shí)發(fā)出警鈴報(bào)警，其他聯(lián)動(dòng)設(shè)備啟動(dòng)。2.11 正壓送風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)檢查， 當(dāng)發(fā)生煙感報(bào)警或火災(zāi)報(bào) 警，正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)，正壓送風(fēng)風(fēng)管上的各電動(dòng)風(fēng)閥 開啟，防止煙霧進(jìn)入平安逃生通道和避難層，

6、其他聯(lián)動(dòng)設(shè)備 啟動(dòng)。2.12 排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)檢查，當(dāng)發(fā)生煙感報(bào)警或火災(zāi)報(bào)警， 正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)，正壓送風(fēng)風(fēng)管上的各電動(dòng)風(fēng)閥開 啟，防止煙霧進(jìn)入平安逃生通道和避難層，其他聯(lián)動(dòng)設(shè)備啟 動(dòng)。2.13 避難層設(shè)施設(shè)備聯(lián)動(dòng)檢查， 當(dāng)確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生后， 避 難層的照明電源自動(dòng)切換成消防照明電源，空調(diào)風(fēng)機(jī)被自動(dòng) 切斷，空調(diào)風(fēng)管上的各風(fēng)閥被自動(dòng)關(guān)閉，正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng) 啟動(dòng)，正壓送風(fēng)風(fēng)道上各風(fēng)閥自動(dòng)翻開，排煙機(jī)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)， 各風(fēng)閥自動(dòng)翻開。2.14 物業(yè)檢查驗(yàn)收后應(yīng)及時(shí)填寫 ?消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收記 錄表?見附表 1、?資料管網(wǎng)驗(yàn)收表? 見附件 2 、?接管 驗(yàn)收資料遺留問題登記表? 見附件 3 和?接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)

7、備問題登記表? 見附件 4。附表1消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收記錄表1建筑消防局部物業(yè)工程名稱日期:建筑消防局部描述、品牌、廠家等數(shù)量外觀評(píng)價(jià)使用評(píng)價(jià)問題整改建議建筑消防樓梯每層防煙內(nèi)走道電梯前室防煙前室其他依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)燈誘導(dǎo)指示燈出口指示燈事故照明其他依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)?建規(guī)?第10章第2節(jié)?高規(guī)?9防 火 隔 斷防火門防火卷簾門防火窗其他依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)注：“/表示“正常，“X表示“不正常，“0表示無此功能交付單位代表確認(rèn)簽字： 接收單位代表確認(rèn)簽字:消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收記錄表2消防報(bào)警局部物業(yè)工程名稱日期:消防報(bào)警局部描述、品牌、廠家數(shù)量外觀評(píng)價(jià)使用評(píng)價(jià)問題整改建議自 動(dòng)報(bào) 警系統(tǒng)煙感探測(cè)器溫感探測(cè)器手動(dòng)報(bào)警按鈕輸入模塊信號(hào)

8、模塊輸出模塊控制模塊其他依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?第 7章警報(bào)及其他警鈴消防緊急播送喇叭其他依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)控制聯(lián)動(dòng)數(shù)量手動(dòng)控自動(dòng)控制控制模塊數(shù)量信號(hào)返輸入模塊數(shù)量使用評(píng)價(jià)問題整改建議制回電梯迫降功能消火栓水泵控制噴淋水泵控制排煙風(fēng)機(jī)控制排煙風(fēng)閥控制正壓風(fēng)機(jī)控制正壓風(fēng)閥控制防火卷簾門控制非消防電源控制新風(fēng)機(jī)關(guān)閉控制電動(dòng)防火閥擋煙垂壁控制播送切換控制警鈴控制應(yīng)急照明及疏散標(biāo)志控制依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)注：“/表示“正常，“X表示“不正常，“0表示無此功能交付單位代表確認(rèn)簽字：接收單位代表確認(rèn)簽字:消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收記錄表3中央控制室設(shè)備物業(yè)工程名稱日期:中央控制室設(shè)備正常異常整改建議備注報(bào)警主機(jī)消防主機(jī)型號(hào)消

9、防主機(jī)外觀CRT電腦主機(jī)型號(hào)CRT電腦主機(jī)外觀回路卡數(shù)量回路卡通信功能主電源電壓備電電源電壓主機(jī)功能鍵復(fù)位音響停止顯示切換手自動(dòng)切換菜單功能主備電切換功能后備電池充電器功能中控設(shè)備雙路供電電源主機(jī)各指示燈主機(jī)LCD、LED顯示功能內(nèi)置、外置打印機(jī)功能各按鍵功能其他其他 設(shè) 備消防通信直線外線水泵聯(lián)動(dòng)控制裝置播送控制切換裝置消防聯(lián)動(dòng)控制裝置裝置1消防聯(lián)動(dòng)控制裝置裝置2消防聯(lián)動(dòng)控制裝置裝置3注：“/表示“正常，“X表示“不正常，“0表示無此功能 交付單位代表確認(rèn)簽字：接收單位代表確認(rèn)簽字：消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收記錄表4消防栓系統(tǒng)物業(yè)工程名稱日期:消火栓系統(tǒng)品牌、廠家等數(shù)量外觀評(píng)價(jià)使用評(píng)價(jià)問題整改建議室內(nèi)

10、室外消防栓箱消防龍頭消防水帶自救龍帶啟泵按鈕及提示燈維修蝶閥閘閥屋頂試驗(yàn)消火栓室外消火栓消火栓水泵結(jié)合器水泵見水泵分項(xiàng)表注：“/表示“正常，“X表示“不正常，“0表示無此功能交付單位代表確認(rèn)簽字：接收單位代表確認(rèn)簽字:消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收記錄表5自動(dòng)噴淋系統(tǒng)物業(yè)工程名稱日期:自動(dòng)噴淋系統(tǒng)品牌、廠家等數(shù)量外觀評(píng)價(jià)使用評(píng)價(jià)問題整改建議室內(nèi)水力報(bào)警噴淋頭水流指示器監(jiān)控蝶閥閘末端壓力表末端放水閥維修蝶閥閘閥前壓力表、閥延時(shí)器水力警鈴壓力開關(guān)泄壓閥門室外噴淋水泵結(jié)合水泵見水泵分項(xiàng)表注：“/表示“正常，“X表示“不正常，“0表示無此功能交付單位代表確認(rèn)簽字：接收單位代表確認(rèn)簽字:消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收記錄表6水泵系

11、統(tǒng)物業(yè)工程名稱日期:工程現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟停功能現(xiàn) 場(chǎng) 信 號(hào) 指 示 燈自動(dòng)起泵功能中控遙控啟停功能中 控 反 饋 信 號(hào)運(yùn)行平穩(wěn)度水 泵 密 封 情 況相關(guān)閥門功能運(yùn)行 噪音進(jìn) 水 壓 力出 水 壓 力消火栓泵1#泵2#泵雙 路 供 電故 障 互 投控制 柜 整管 道 自 動(dòng)管 道 及 閥環(huán)通閥水 泵 品 牌揚(yáng)程流量功率備注情況切換功能潔情況泄壓閥門標(biāo)識(shí)型號(hào)1#泵2#泵工程現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟停功能現(xiàn) 場(chǎng) 信 號(hào) 指 示 燈自動(dòng)起泵功能中控遙控啟停功能中 控 反 饋 信 號(hào)運(yùn)行平穩(wěn)度水 泵 密 封 情 況相關(guān)閥門功能運(yùn)行 噪音進(jìn) 水 壓 力出 水 壓 力噴淋水泵1#泵2#泵雙路故障控制管道管道環(huán)通水泵揚(yáng)程流

12、量功率備注供 電 情 況互投切換功能柜 整 潔 情 況自動(dòng)泄壓閥及 閥 門 標(biāo) 識(shí)閥品 牌 型 號(hào)1#泵2#泵工程現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟停功能現(xiàn) 場(chǎng) 信 號(hào) 指 示 燈自動(dòng)起泵功能中控遙控啟停功能中 控 反 饋 信 號(hào)運(yùn)行平穩(wěn)度水 泵 密 封 情 況相關(guān)閥門功能運(yùn)行 噪音進(jìn) 水 壓 力出 水 壓 力穩(wěn)壓水泵1#泵2#泵n雙 路 供 電 情 況故障互投切換功能控制 柜 整 潔 情 況管 道 自 動(dòng) 泄 壓 閥管 道 及 閥 門 標(biāo) 識(shí)環(huán)通閥水 泵 品 牌 型 號(hào)揚(yáng)程流量功率歸屬 系 統(tǒng)1#泵2#泵注：“/表示“正常，“X表示“不正常，“0表示無此功能交付單位代表確認(rèn)簽字：接收單位代表確認(rèn)簽字：消防系統(tǒng)接管驗(yàn)

13、收記錄表7防排煙系統(tǒng)物業(yè)工程名稱 日期：防排煙系統(tǒng)數(shù)據(jù)記錄位置效勞樓層品牌風(fēng)量功率外 觀 評(píng) 價(jià)運(yùn)行穩(wěn)定度評(píng)估整改建議風(fēng)機(jī)排煙風(fēng)機(jī)1排煙風(fēng)機(jī)2排煙風(fēng)機(jī)3排煙風(fēng)機(jī)4排煙風(fēng)機(jī)5排煙風(fēng)機(jī)6正壓送風(fēng)機(jī)1正壓送風(fēng)機(jī)2正壓送風(fēng)機(jī)3正壓送風(fēng)機(jī)4正壓送風(fēng)機(jī)5正壓送風(fēng)機(jī)6樓層安裝位置品牌數(shù)量手動(dòng) 情 況電 動(dòng) 情 況復(fù)位情況評(píng)估整改建議風(fēng)閥排煙閥排煙閥排煙閥排煙閥排煙閥排煙閥正壓送風(fēng)閥正壓送風(fēng)閥正壓送風(fēng)閥正壓送風(fēng)閥正壓送風(fēng)閥注：“/表示“正常，“X表示“不正常，“0表示無此功能 交付單位代表確認(rèn)簽字：接收單位代表確認(rèn)簽字：附表2資料管網(wǎng)驗(yàn)收表日期:物業(yè)工程名稱序號(hào)主要工程分項(xiàng)內(nèi)容主要技術(shù)要求分項(xiàng)驗(yàn)收意見綜合驗(yàn)收

14、意見合格不合格合格根本合格不合格圖紙、文件設(shè)計(jì)任務(wù)書、有關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全1技術(shù)資料文件隱蔽丄程驗(yàn)收資料埋地管道、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收測(cè) 試記錄、吊頂墻體等隱蔽處 管線資料齊全測(cè)試及驗(yàn)收安裝測(cè)試記錄，測(cè)試驗(yàn)收單技術(shù)資料元、人員等全套資料齊全水源、水量符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求系統(tǒng)壓力2水源、電源等泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌飲水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其他水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合標(biāo)準(zhǔn)要求3管網(wǎng)報(bào)警閥以后的管網(wǎng)不能再噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對(duì)照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架吊架、防晃支架按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置合理管網(wǎng)上安裝 的節(jié)流管、 減壓孔板、 減壓閥、水 流指示器、 信號(hào)閥、泄