1、通用土地買賣合同模板根據(jù) * 土地管理法、 * 合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條本合同當事人雙方：甲方 ( 甲方 ) ：_ * 號:_;乙方 ( 乙方 ) ：_ * 號:_。第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方 ; 乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。第三條甲方出讓給乙方的土地位于_，出讓土地面積為_。約第四條土地費按每畝 , 總額為大寫 _日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。第六條雙方均應按照誠信原則

2、履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的， 除應按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí) _份，公證人執(zhí)一份。甲方( 簽字)：乙方( 簽字)：年月日年月日公證人 ( 簽字)年月日甲方： *號碼：常住地址：*：乙方： *號碼：常住地址：*：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就合作購買惠安縣黃塘鎮(zhèn)詩口工業(yè)基地土地，訂立本合同：一、甲

3、、乙雙方一致協(xié)商同意購買土地位于惠安縣黃塘鎮(zhèn)詩口工業(yè)區(qū) ; 土地面積畝。二、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方出資元，占%股份 ; 乙方出資元，占%股份。三、申請工業(yè)用地項目的立項，報批由甲、乙雙方組成協(xié)調小組共同辦理，費用共同承擔。四、項目用地批復后， 甲、乙雙方共同協(xié)商土地開發(fā)利用細節(jié)。五、甲、乙雙方根據(jù)投資比例對該項目用地享有使用權及所有權，雙方均不得未經(jīng)另一方同意自行開發(fā)，處理該地塊。六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意。七、甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向屬地*提起訴訟。八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達成的合同作為本合同的附件，與本

4、合同具有同等法律效力。九、本合同一式肆份， 經(jīng)雙方簽字蓋章后生效， 雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1 、該地塊位于 x 市××××，土地面積為×××平方米 ( 折× ××畝 ) 。宗地四至及界址點座標詳見附件。2 、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉讓方式1 、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ( 以下簡稱合作公司 ) ，甲方以所

5、售賣的土地作價 x 萬入股認繳資本，占 x 股權; 乙方以貨幣出 x 萬一次性出資資本，占 x 股權。2 、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后， 一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。 并確保該地塊的容積率大于等于 x，綠化率不少于 x，建筑密度不小于 x，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2 、土地的轉讓價為××萬元 / 畝，轉讓總價為人民幣 x 萬元。3 、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 x%，計人民幣 x 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦

6、理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的x%，計人民幣 x萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后 x 個工作日內(nèi)支付地價款的 x%，計人民幣 x 萬元，余下 x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4 、為保證前款第一期地價款的及時支付， 甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議， 以確戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。5 、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。三、違約責任1 、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜， 并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地， 若乙方未能取

7、得該地塊， 甲方愿意雙倍返還定金，計 67 萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 x 個工作日內(nèi)支付此款。2 、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的 x 作滯納金支付給甲方。 如未能按時付款超過 x 個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3 、甲方、乙方分別承擔合作公司的相關費用。四、其他1 、在土地出讓過程中， 乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。2 、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3 、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4 、本協(xié)議在執(zhí)行

8、過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5 、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6 、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方( 蓋章)：代表：乙方( 蓋章)：代表：年月日甲方： *號碼：常住地址：* ：乙方： *號碼：常住地址：* ：甲、乙雙方就合作購買土地事宜，經(jīng)平等協(xié)商訂立本合同，以資共同遵守：一、甲、乙雙方協(xié)商一致同意共同出資購買位于的地塊的土地使用權 ; 土地面積平方米，土地使用性質為：。使用年限至年月日。二、雙方約定以甲方名義和第三方簽訂合同，甲方與第三方簽訂的合同乙方予以認可， 并依據(jù)本合同的約定和甲方共同承擔對第三方的義務。雙方共同購買上述土地使用權支付給出賣人的對價為人民幣

9、元。甲方出資元，占 50%股份 ; 乙方出資元，占 50%股份。三、甲、乙雙方根據(jù)投資比例對該地塊享有上述權能。包括基于該地塊土地使用權權屬以及衍生的占有、使用、處分、收益等權能由雙方共同行使 ; 發(fā)生的費用由雙方共同承擔。四、乙方應當在本合同簽訂后日內(nèi)將出資款項以現(xiàn)金形式給付甲方或匯入甲方指定的賬戶。如果乙方未能按時將上述款項給付甲方，應當按照萬分之的利率支付遲延履行利息 ; 超過日未能支付，甲方有權解除本合同。五、雙方明確：共同出資購買該地塊土地使用權的用途是：。六、甲、乙雙方出讓各自土地使用權份額需得到另一方的同意，另一方有優(yōu)先購買權。七、甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向屬地*提起訴訟。八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達成的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份， 經(jīng)雙方簽字蓋章后生效， 雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。