1、給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-1 -目 錄第一章編制依據(jù). 4第二章工程概述. 5一、工程概況 . 51. 工程名稱. .52. 工程地點(diǎn). .53. 建設(shè)規(guī)模. .54. 地鐵給排水、消防專業(yè)的工程特點(diǎn) . .65. 監(jiān)理難點(diǎn). .76. 接口及對(duì)策. .87. 工程質(zhì)量及工期要求 . .8第三章監(jiān)理工作內(nèi)容.9一、.施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作.9二、.施工階段的監(jiān)理工作.10三、.竣工后工程保修期監(jiān)理工作.11第四章監(jiān)理工作目標(biāo). 13一、.質(zhì)量控制目標(biāo)13二、.工期控制目標(biāo)13三、.造價(jià)控制目標(biāo)13四、.安全控制目標(biāo)13五、.合同管理目標(biāo)13六、.信息管理目標(biāo)13七、.工程協(xié)調(diào)目標(biāo)14第五章質(zhì)量

2、控制 .15一、.工程安裝前的質(zhì)量控制.15給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-2 -二、.安裝、調(diào)試階段的質(zhì)量控制.161、前期準(zhǔn)備. .162、 施工過程質(zhì)量控制 . 173、 給排水、消防工程驗(yàn)收的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) .19三、設(shè)備試運(yùn)行階段的質(zhì)量控制 . .25四、 竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制 . .25五、 設(shè)備保修期的質(zhì)量控制 . .26六、質(zhì)量控制程序 . .271、 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序 . .272、.分 包 單 位 資 質(zhì) 審 查 基 本 程 序.273、 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收基本程序 . .284、.單 位 工 程 驗(yàn) 收 基 本 程 序.29第六章給排水、消防工程質(zhì)

3、量控制要點(diǎn) . 30一、 管道敷設(shè)安裝的質(zhì)量控制要點(diǎn) . .30二、衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量控制要點(diǎn) . .31三、排水、雨水系統(tǒng)的安裝質(zhì)量控制要點(diǎn) . 32四、給水管道水壓試驗(yàn)控制要點(diǎn) . 32五、消防系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制要點(diǎn) . 33六、給排水、消防系統(tǒng)調(diào)試的控制要點(diǎn) . 34第七章 進(jìn)度控制 . .35一、進(jìn)度控制難點(diǎn)分析 . 35二、進(jìn)度控制方法及對(duì)策 . .36三、工程進(jìn)度控制程序 . 38四、進(jìn)度控制措施. 39第八章造價(jià)控制. 40一、本工程造價(jià)控制難點(diǎn) . 40給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-3 -二、造價(jià)控制方法 . 40三、造價(jià)控制基本程序 . 43四、造價(jià)控制措施 . 44第九章 監(jiān)理工作

4、方法、措施及流程 . .45一、.監(jiān)理工作方法.45二、.監(jiān)理工作措施.491. 工程質(zhì)量控制措施 . .492. 工程進(jìn)度控制措施 . .503. 工程投資控制措施. 50三、.監(jiān)理工作流程511. 施工階段監(jiān)理工作基本程序 . .51.2. 工程質(zhì)量控制工作流程 .523. 工程進(jìn)度控制工作流程 .564. 工程投資控制工作流程 . .575. 開工、停工、復(fù)工審批工作流程 . .586. 合同管理工作流程 . .607. 工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算工作流程 . .63第十章安全、文明施工及環(huán)境保護(hù) . 64一、.安全生產(chǎn)監(jiān)理工作.64二、.文明施工監(jiān)理工作.65三、.環(huán)境保護(hù)監(jiān)理工作.65第十一

5、章 監(jiān)理部管理制度. .66一、 施工圖會(huì)審、設(shè)計(jì)交底制 .66二、.施工組織設(shè)計(jì)（方案）審核制度67三、 分包單位資格審核制度 .68四、.工程變更的管理制度.69五、.工程項(xiàng)目監(jiān)理月報(bào)編制制度.70六、 施工現(xiàn)場監(jiān)理會(huì)議制度 . .71給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-4 -七、.工程質(zhì)量問題及質(zhì)量事故處理制度.73八、.監(jiān)理資料的管理與歸檔制度.74九、.工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)制度.75第一章編制依據(jù)1.國家和建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)基本建設(shè)的政策和法規(guī)；2.已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃3.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-20034.招標(biāo)文件；5.建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242- 2002);

6、6.業(yè)主與承包商簽定的施工承包合同；7.業(yè)主與監(jiān)理單位簽定的委托監(jiān)理合同；8.經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；9.承包商提交并經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃；10 經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位和承包商三方協(xié)商后達(dá)成的有關(guān)協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要；11. 建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例以及深圳市地方的有關(guān)安全管理規(guī)定；12. 深圳市軌道交通工程驗(yàn)工計(jì)價(jià)管理辦法；13.地下鐵道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50299-1999)14. 業(yè)主制定或指定的變更設(shè)計(jì)管理辦法；15建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB50300-2001 ；16.工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50235-97)；17.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(

7、GB5026-2005)18.壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GB5027- 98)；19.工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ126- 89);給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-5 -21.現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5023- 98)22.氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5026- 2007)；23.泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5028-2006);24.給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB 502682008)第二章工程概述1.工程名稱工程名稱：深圳地鐵 2 號(hào)線東延線工程2.工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)、羅湖區(qū)3.建設(shè)規(guī)模深圳地鐵 2 號(hào)線東延線工程，

8、崗廈站華強(qiáng)北站區(qū)間 B 段、華強(qiáng)北站、華強(qiáng)北站燕南站 區(qū)間、燕南站、燕南站大劇院站區(qū)間、大劇院站、大劇院站湖貝站區(qū)間、湖貝站、湖貝站 黃貝嶺站區(qū)間、黃貝嶺站新秀站區(qū)間、新秀站。項(xiàng)目工程造價(jià)約為 16.5 億元。深圳地鐵 2 號(hào)線東延線工程，位于深圳市福田區(qū)、羅湖區(qū)，均為地下工程。（一）.車站建設(shè)地點(diǎn)及周邊環(huán)境（1）華強(qiáng)路站為深圳地鐵 2 號(hào)線東延線中間站，該站位于深圳市福田區(qū)振華路路中，呈東西走向，站位以北有華麗裝飾大廈、中航北苑、深紡工業(yè)大廈（含一層地下車庫），站位以南有飛亞達(dá)大廈、賽格電子市場高科德交易中心、華強(qiáng)廣場（含三層地下車庫）。華強(qiáng)路站位于深紡工業(yè)大廈與賽格電子市場高科德交易中心之

9、間。 車站所處華強(qiáng)片區(qū)為深圳市商業(yè)繁華 區(qū)地段，周邊車流、人流量大，道路狹窄，交通疏解困難。車站規(guī)劃范圍內(nèi)，主要有雨水管、 污水管、給水管、電力及通信管，管線復(fù)雜。（2） 燕南站為深圳地鐵 2 號(hào)線東延線中間站，該站位于深圳市福田區(qū)振華路與燕南路十 字路口以西，呈東西走向。站位周邊建筑物有蘭光大廈、中聯(lián)電子大廈、家樂大廈。車站所在的振華路東西走向規(guī)劃路寬 20 米，單向（由西到東）3 車道。車站所處華強(qiáng)片區(qū)為深圳市 商業(yè)繁華區(qū)地段，周邊車流、人流量大，道路狹窄，交通疏解困難。車站規(guī)劃范圍內(nèi)，主要 有雨水管、污水管、給水管、電力及通信管，管線復(fù)雜。（3） 大劇院站為深圳地鐵 2 號(hào)線東延線換乘站

10、（與一號(hào)線換乘），該站位于深南東路與 解給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-6 -放路斜交的三叉路口、深南東路與寶安南路十字路口之間。站位周邊建筑密集，高層林立。 北側(cè)有地王大廈（68 層）；南側(cè)有深圳發(fā)展銀行（34 層）、深圳證券交易所（34 層）、深圳書 城（34層）及華潤大廈。（4）東門站為深圳地鐵 2 號(hào)線東延線通過站，該站位于深南東路與東門南十字路口以東 位置。站位周邊建筑有振華大廈、富麗華大酒店、湖潤大廈、羅湖商業(yè)中心、中建大廈、建 工服務(wù)樓、遠(yuǎn)東大酒店、永安藥行、廣東安裝大廈、特區(qū)進(jìn)出口公司、廣深醫(yī)藥大廈(5)新秀站為深圳市地鐵 2 號(hào)線東延線的臨時(shí)終點(diǎn)站。車站位于新秀村新秀路下方，跨越羅

11、芳路和沙灣河橋，呈東西走向。此站設(shè)站前折返和站后停車線。目前新秀路寬12m 道路較窄，車流較大。車站北側(cè)為南方大廈、金楓花園，南側(cè)為通發(fā)花園、新金得賓館及交運(yùn)綜 合樓，建筑物基礎(chǔ)距離車站主體較近。(二).區(qū)間走向及主要環(huán)境概述(1)華強(qiáng)路站振華路站區(qū)間沿振華路行進(jìn)，直至振華路站，此路段街道狹窄，兩側(cè)樓 宇眾多，人流、車流均很密集。區(qū)間長約 565 米。采用盾構(gòu)法施工。地表為振華路，兩旁為 多層或高層建筑，建筑物密集，商業(yè)繁華，人流密度較大，其中主要建筑物有中航北苑、深 紡大廈、廣博現(xiàn)代之窗大廈、華聯(lián)發(fā)工業(yè)大廈、桑達(dá)大廈、蘭光大廈等，均為重要的構(gòu)筑物。(2)燕南站大劇院站區(qū)間，沿振華路往東前行，

12、以水平的“ S”形繞過深圳人大會(huì)堂后 下穿一機(jī)關(guān)游泳池及多層車庫，穿過荔枝公園，然后往東南向轉(zhuǎn)向荔湖，下穿紅嶺中路、大 劇院地下車庫和地鐵 1 號(hào)線老街站大劇院站區(qū)間到達(dá)深南東路上的大劇院站。(3)大劇院站東門南站區(qū)間，線路從大劇院路站往東沿深南東路前行，下穿寶安南路 人行隧道、16 米寬的羅雨干渠、布吉河橋、和平路人行天橋、和平路立交橋、廣深鐵路立交、 建設(shè)路立交橋、建設(shè)人行天橋，下穿地鐵 1 號(hào)線大劇院站國貿(mào)站區(qū)間，再下穿人民南人行天 橋，東門中路人行隧道后，區(qū)間以疊線的方式到達(dá)東門南站。(4)東門站一黃貝站區(qū)間，線路從東門南站由疊線方式出站后，線路左右分開，繼續(xù)往 東沿深南東路前行，到達(dá)

13、黃貝站。(5)黃貝站新秀站區(qū)間，左、右線為分修的兩條單線隧道，采用盾構(gòu)法施工。區(qū)間線路出黃貝站后， 沿深南東路直行，穿過新秀立交后，沿新秀路下穿新秀沙灣河橋后進(jìn)入新秀站明挖區(qū)間，最小平面曲線半 徑為 800m，單線隧道總長約 2500m。區(qū)間下穿地鐵 2 號(hào)線區(qū)間隧道和新秀沙灣河橋。4.地鐵給排水、消防專業(yè)的工程特點(diǎn)(1) .地鐵給水及消防系統(tǒng)水源采用城市自來水，需滿足地鐵生產(chǎn)運(yùn)行、生活及消防對(duì)水 量、給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-7 -水壓和水質(zhì)的要求。采用生產(chǎn)、生活用水與消防用水分開的給水系統(tǒng)。(2) .車站要求有完善可靠的消火栓給水系統(tǒng)，對(duì)重要的電氣設(shè)備用房設(shè)置氣體滅火系 統(tǒng),以確保能有效快

14、速地?fù)錅绺鞣N火災(zāi)。(3) .所有給排水管道嚴(yán)禁穿過變電所、通信信號(hào)機(jī)房、弱電設(shè)備房、弱電電源室、控 制室等電器設(shè)備用房.(4) .地鐵給排水管道和設(shè)備應(yīng)采取防止雜散電流腐蝕的措施。(5) .車站生產(chǎn)、生活給水系統(tǒng)主要供車站范圍內(nèi)的充洗用水、 空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)水和衛(wèi)生間、 盥洗間及茶水間等生活用水。(6) . 一般在車站二端分別向每個(gè)地下區(qū)間隧道引入一根消防給水干管，車站和區(qū)間消 防管網(wǎng)向連，使整個(gè)地鐵形成一個(gè)完整的環(huán)狀給水管網(wǎng)。 在進(jìn)入?yún)^(qū)間的消防管道前安裝手動(dòng)、 電動(dòng)二用蝶閥，由車站控制室開啟，并可由專人打開蝶閥，其平時(shí)處于常開狀態(tài)；車站的消火栓 箱附近設(shè)火災(zāi)報(bào)警按鈕，車站控制室顯示其工作狀態(tài)；(7

15、) .排水系統(tǒng)米用分流制主要由廢水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)和雨水系統(tǒng)組成。廢水系統(tǒng)包括車站沖洗水、環(huán)控機(jī)房排水、消防廢水、結(jié)構(gòu)滲漏水等；污水主要為衛(wèi)生間生活污水；雨水 主要來自露天出入口和風(fēng)亭。車站的各項(xiàng)生活污水通過管道集中排到污水泵房的集水池，污水由排污泵提升至地面排水壓力井減壓后，經(jīng)化糞池處理后再排入城市污水管道；雨水經(jīng)水泵 提升到地面排水壓力井減壓后排入城市雨水管網(wǎng)5.監(jiān)理難點(diǎn)(1) 由于地下隧道、站廳內(nèi)自然光線差、場地狹小，又有多工種同時(shí)作業(yè)，對(duì)安全施工 的管理工作造成一定的難度。我們將要求施工單位在開工前有針對(duì)性地做好安全防護(hù)技術(shù) 措施，備足安全施工用品，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)范及條例，做到防患于

16、未然。(2) 土建與設(shè)備安裝之間的配合協(xié)調(diào)工作是一個(gè)難點(diǎn)與重點(diǎn)。(3) 安裝施工單位的資料管理是一個(gè)監(jiān)理工作的難點(diǎn)。即使監(jiān)理人員反復(fù)指導(dǎo)后仍然會(huì) 存在許多問題，很可能致使施工資料與施工進(jìn)度嚴(yán)重脫節(jié)。監(jiān)理單位應(yīng)采取的措施是除了嚴(yán) 格做好開工時(shí)人員條件的審核外，還需做好誨人不倦的思想準(zhǔn)備。(4) 對(duì)違約事件的處理是一個(gè)監(jiān)理工作的難點(diǎn)。因?yàn)檫@是一個(gè)涉及到經(jīng)濟(jì)的問題，其原 因和動(dòng)機(jī)都很復(fù)雜。監(jiān)理單位要進(jìn)行詳細(xì)地調(diào)查研究工作，組織雙方反復(fù)進(jìn)行協(xié)商，提出雙 方都能接受給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-8 -的處理方案，盡量避免訴訟或仲裁事件的發(fā)生。(5) 整個(gè)施工過程中分別和供電、通風(fēng)、空調(diào)、設(shè)備監(jiān)控、動(dòng)力和照明

17、、信號(hào)、票務(wù)、 軌道等專業(yè)有著直接、間接聯(lián)系，本工程中施工重點(diǎn)及難點(diǎn)在于工程工期緊張、安裝及裝修 之間工序的組織及協(xié)調(diào)、總體部署以及常規(guī)設(shè)備系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及聯(lián)調(diào)；本工程與地鐵專 業(yè)設(shè)備安裝(動(dòng)力和照明、信號(hào)、供變電、屏蔽門等)之間工程接口的組織及協(xié)調(diào)6.接口及對(duì)策明確眾多專業(yè)和系統(tǒng)間的接口、制定相應(yīng)的接口配合和解決方法，是保障工程整體協(xié)調(diào) 順利推進(jìn)和系統(tǒng)安裝調(diào)試按時(shí)完成的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；在開通運(yùn)營時(shí)期，它是保障各系統(tǒng)協(xié)同運(yùn)轉(zhuǎn)、故障及時(shí)排查及定位的依據(jù)。本工程工期緊、交叉作業(yè)多、環(huán)境復(fù)雜、參與單位多，本工程的組織和協(xié)調(diào)是本工程施 工管理的重點(diǎn)，協(xié)調(diào)管理的好壞將直接影響工程總體進(jìn)度和工程質(zhì)量。與車站內(nèi)

18、其他施工單位的協(xié)調(diào)、配合、管理，我們首先的原則是：“發(fā)揚(yáng)主人翁精神、進(jìn)站施工單位均是客”，始終保持配合、主動(dòng)、協(xié)調(diào)、管理的態(tài)度參與其他施工單位作業(yè)中，確保各個(gè)施工單位能順利有效地開展各項(xiàng)工作。7.工程質(zhì)量及工期要求(1) .工程質(zhì)量目標(biāo)要求 100%合格,嚴(yán)格按照 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50242- 2002)、 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB 50268 2008)及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收 規(guī)范(GB5026J2005)等規(guī)范的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.(2) .工期目標(biāo)根據(jù)各車站土建的施工進(jìn)度，結(jié)合目前狀況，盡快做好機(jī)電安裝工程的前期準(zhǔn)備工作，給 排水、消防專業(yè)爭取按合

19、同及業(yè)主要求的日期按時(shí)完成。給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-9 -第三章監(jiān)理工作內(nèi)容一、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1. 建立明確的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，建立健全嚴(yán)格的規(guī)章制度；明確總監(jiān)、總監(jiān)代表和監(jiān)理人 員的崗位職責(zé)及分工；2. 按監(jiān)理合同規(guī)定配備齊全監(jiān)理設(shè)施、各種機(jī)電工程的檢測、測量設(shè)施和儀器，監(jiān)理人 員按崗位職責(zé)及分工落實(shí)到位。3. 組織監(jiān)理人員熟悉合同文件，進(jìn)行施工現(xiàn)場調(diào)查。4. 審核并熟悉各標(biāo)段內(nèi)的圖紙、說明及文件，并將發(fā)現(xiàn)的問題和處理意見呈報(bào)業(yè)主。5. 編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并報(bào)業(yè)主備案，制定相適應(yīng)的管理制度或辦法。6. 監(jiān)理部主要負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參加由業(yè)主主持的設(shè)計(jì)交底。設(shè)計(jì)交底應(yīng)有記錄，會(huì)后 由承包商負(fù)

20、責(zé)整理。7. 根據(jù)施工承包合同審查承包商現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì) 量保證體系，核實(shí)進(jìn)場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、主要管理人員的資格及到位情況。8. 審查承包商施工資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證及有關(guān)資料，審查其分包合同， 由專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師審核并報(bào)業(yè)主。9. 主持審核承包商的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、安全保證措施及創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，由總監(jiān)審批后實(shí)施，并報(bào)業(yè)主備案。10. 參加業(yè)主主持召開的工地會(huì)議。 對(duì)工程開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行全面檢查，為實(shí)際 開工創(chuàng)造條件，確保工程實(shí)施有良好的開端。11. 審批承包商擬在工程中使用的原材料來源、數(shù)量和質(zhì)量，并進(jìn)行檢驗(yàn)；審查承包商為

21、工程配備的施工機(jī)械是否滿足工程施工的要求。12. 審查承包商工程動(dòng)工報(bào)審表，對(duì)工程開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行全面檢查。如準(zhǔn)備工 作已達(dá)到要求，按規(guī)定程序?qū)徟こ涕_工報(bào)審表。給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-10 -二、施工階段的監(jiān)理工作1.審核承包商進(jìn)入工地?cái)M用于本工程的原材料、成套設(shè)備的品質(zhì)及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn),按有關(guān)規(guī)定要求見證取樣的必須進(jìn)行見證取樣送檢2. 審查承包商用于工程的機(jī)械設(shè)備的性能與數(shù)量是否滿足技術(shù)規(guī)范規(guī)定及工程項(xiàng)目的要 求。3. 審查承包商實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝是否符合技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，是否 按開工前監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工。4.要求承包商按照合同條件、 國家有關(guān)的

22、工程技術(shù)規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程及正常合理程序進(jìn) 行施工；通過旁站、巡視、檢測、試驗(yàn)和質(zhì)量驗(yàn)收等手段，全面監(jiān)督、檢查和控制工 程質(zhì)量5. 按業(yè)主發(fā)布有關(guān)管理辦法和監(jiān)理工作制度建立計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、驗(yàn)工計(jì)價(jià)和報(bào)表的有關(guān)制 度，履行其相關(guān)職責(zé)。6. 審核承包商申報(bào)的年、月、周施工計(jì)劃是否適應(yīng)工程項(xiàng)目和實(shí)際情況，是否滿足業(yè)主 提出的施工進(jìn)度要求，簽署意見后報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。7.監(jiān)督工程進(jìn)度，定期檢查承包商的工程進(jìn)度計(jì)劃，審查承包商月報(bào)中所報(bào)工程量完成 情況，對(duì)工程進(jìn)度偏離總體施工計(jì)劃及時(shí)提出調(diào)整意見，并向業(yè)主匯報(bào)。8.認(rèn)真做好工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資的預(yù)先控制、過程控制和最終驗(yàn)收控制及其事故處理; 發(fā)現(xiàn)和預(yù)測在施工中可能

23、出現(xiàn)缺陷的工藝或材料，及時(shí)提前發(fā)布預(yù)防和修補(bǔ)這些缺陷 的指示。9.監(jiān)理部按期召開監(jiān)理例會(huì)，分別就施工進(jìn)度和施工質(zhì)量予以簡要評(píng)述；并根據(jù)承包商 提出的施工活動(dòng)計(jì)劃，安排監(jiān)理人員進(jìn)行工序檢查、抽樣試驗(yàn)、測量驗(yàn)收、計(jì)量測算、 缺陷處理等施工監(jiān)理工作。如有特殊情況，由總監(jiān)理工程師決定召開臨時(shí)專項(xiàng)會(huì)議， 研究解決辦法。10.調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故。出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包商按規(guī)定上報(bào)有 關(guān)部門。11.對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，責(zé)令承包商報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè) 計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案；對(duì)質(zhì)量事故的處理過程和結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和 驗(yàn)收，并及時(shí)向業(yè)主提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，將

24、完整的質(zhì)量事故處理記錄整 理歸檔。12. 按有關(guān)管理規(guī)定辦理變更手續(xù)。給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-11 -13. 受理合同事宜，協(xié)助業(yè)主根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理。14. 根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證。15. 對(duì)承包商完成的合格工程進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)量，簽發(fā)工程付款憑證。16. 負(fù)責(zé)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收和簽證；對(duì)承包商的交工申請(qǐng) 進(jìn)行評(píng)估，并組織單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收；提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；參加業(yè)主組織的工程 竣工驗(yàn)收；審查工程結(jié)算。17. 按有關(guān)地方規(guī)定、條例以及業(yè)主對(duì)安全文明施工生產(chǎn)的要求，對(duì)整個(gè)施工過程的安 全文明施工進(jìn)行檢查督促，對(duì)發(fā)現(xiàn)的施工安全隱患要求承包

25、商進(jìn)行徹底整改，并定 期向業(yè)主書面報(bào)告所監(jiān)理標(biāo)段的安全文明施工生產(chǎn)情況。18. 針對(duì)工程施工中存在的問題及時(shí)向承包商發(fā)出監(jiān)理工程師通知單或工作聯(lián)系單，要求施工單位對(duì)存在的問題予以整改，并要求承包商回復(fù)對(duì)監(jiān)理通知要求事項(xiàng)的落實(shí) 情況。監(jiān)理工程師通知單或工作聯(lián)系單及時(shí)抄報(bào)業(yè)主。19. 督促承包商按業(yè)主要求整理合同文件、技術(shù)資料、檔案材料，及時(shí)做好竣工文件、 資料整理歸檔，最后移交業(yè)主。20. 編制監(jiān)理月報(bào)、年報(bào)，建立單位工程項(xiàng)目監(jiān)理日志，按標(biāo)準(zhǔn)要求檢查落實(shí)。21. 完成業(yè)主交辦的其他合同范圍內(nèi)的監(jiān)理任務(wù)和相關(guān)事項(xiàng)。23.工程竣工時(shí)向業(yè)主提交監(jiān)理報(bào)告。三、竣工后工程保修期監(jiān)理工作1. 交工證書簽發(fā)后

26、在工程保修期內(nèi)，要求承包商：（1）完成在移交證書中指明的當(dāng)時(shí)尚未完畢的工程；（2）完成在移交證書中指明的已完工程中存在的某些缺陷的修補(bǔ)；（3）進(jìn)行修補(bǔ)或整改因承包商原因出現(xiàn)的工程缺陷；（4）應(yīng)繼續(xù)完成不合格需重建、修補(bǔ)缺陷的工程，直到監(jiān)理工程師和業(yè)主驗(yàn)收合格為止。2. 定期檢查承包商剩余工程計(jì)劃的實(shí)施，并視工程具體情況，建議承包商對(duì)剩余工程計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-12 -3. 監(jiān)督承包商認(rèn)真執(zhí)行工程保修期的工作計(jì)劃，檢查和驗(yàn)收剩余工程；對(duì)已交工工程出 現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷、危害，會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，分析其原因并確定責(zé)任歸屬。4. 監(jiān)督工程保修，對(duì)修補(bǔ)缺陷的項(xiàng)目進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問

27、題，組織有缺陷項(xiàng)目的修補(bǔ)、 修復(fù)或重建工作；抓好每個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5. 督促承包商按合同規(guī)定完成竣工資料。6. 在工程保修期滿后，對(duì)承包商在工程保修期所完工程檢查合格后予以簽認(rèn)，簽發(fā)工程 保修終止證書。7. 辦理最終支付證書手續(xù)，會(huì)同業(yè)主審核后簽發(fā)。8. 配合做好業(yè)主的工程移交工作。給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-13 -第四章監(jiān)理工作目標(biāo)根據(jù)本招標(biāo)文件要求，監(jiān)理服務(wù)工作主要包括：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、安全 管理、預(yù)留/預(yù)埋等專業(yè)接口控制、合同管理、信息管理、工程協(xié)調(diào)以及監(jiān)理部內(nèi)部自身考核 等。為了更好地履行委托監(jiān)理合同，保證監(jiān)理服務(wù)工作總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，各項(xiàng)控制目標(biāo)及

28、管理 目標(biāo)明確如下：一、質(zhì)量控制目標(biāo)依照地鐵給排水、消防的圖紙、文件及有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范對(duì)本工程實(shí)施驗(yàn)收，保證檢驗(yàn)批、 分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程全部合格，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。二、工期控制目標(biāo)依照本工程承包合同及委托監(jiān)理合同對(duì)工期的要求，在過程控制中保證各節(jié)點(diǎn)工期的實(shí) 現(xiàn)，同時(shí)保證總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)業(yè)主提出調(diào)整工期要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行科學(xué)分析，統(tǒng)籌安排， 確保新工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、造價(jià)控制目標(biāo)依照本工程項(xiàng)目總投資并結(jié)合承包合同額，配合業(yè)主對(duì)工程造價(jià)實(shí)施控制。嚴(yán)格控制合 同外工程計(jì)量及工程款審核，以過程控制確保造價(jià)控制總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、安全控制目標(biāo)依照建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，結(jié)合業(yè)主針對(duì)本工程提出的

29、具體要求， 對(duì)安全生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)理控制，保證業(yè)主提出的安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。五、合同管理目標(biāo)堅(jiān)持“事前預(yù)控、及時(shí)糾偏、充分協(xié)商、公正處理”的原則，加強(qiáng)工程變更、暫停、復(fù) 工及延期等合同事項(xiàng)管理，調(diào)解合同爭議，妥善處理費(fèi)用索賠及違約責(zé)任，確保施工承包合 同的順利履行。六、信息管理目標(biāo)保證監(jiān)理部與業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)間的信息溝通渠道暢通；按時(shí)呈報(bào)監(jiān)理月、季、年報(bào)告 以及階段性總結(jié)、工程總結(jié)；監(jiān)理工作原始記錄（或資料）齊全、真實(shí)、簽認(rèn)規(guī)范；監(jiān)理歸給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-14 -檔資料完整、準(zhǔn)確。七、工程協(xié)調(diào)目標(biāo)加強(qiáng)業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)等單位之間，土建與設(shè)備專業(yè)之間，給排水、消防與其他設(shè)備專 業(yè)之間的協(xié)調(diào)，保證進(jìn)度、

30、質(zhì)量、造價(jià)、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-15 -第五章質(zhì)量控制給排水、消防系統(tǒng)的質(zhì)量控制按照工序前后應(yīng)分下述幾個(gè)步驟：工程安裝前的質(zhì)量控制;設(shè)備安裝調(diào)試階段的質(zhì)量控制；設(shè)備試運(yùn)行階段的質(zhì)量控制；竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制；設(shè) 備保修期的質(zhì)量控制。一、工程安裝前的質(zhì)量控制1 材料、設(shè)備供應(yīng)商資格審查為了確保工程安裝質(zhì)量，把好重要材料的質(zhì)量控制關(guān)，對(duì)重要的材料、設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行資格 審查，核查廠商的營業(yè)執(zhí)照、質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書等是否滿足要求 查看產(chǎn)品的技術(shù)資料是否滿足合同要求，如果滿足要求予以簽定，然后呈報(bào)業(yè)主予以審批。2.設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收（1）設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場后，先由施

31、工單位進(jìn)行點(diǎn)收，監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證；然后由業(yè)主組織（可委托監(jiān)理）承包單位、監(jiān)理單位、設(shè)備集成商（或廠商）的有關(guān)人員參加，共同對(duì)到場 設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收前，監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉設(shè)備采購合同的有關(guān)條款及技術(shù)要求。（3）驗(yàn)收內(nèi)容包括：檢查包裝物的標(biāo)記，核對(duì)設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、主要結(jié)構(gòu)尺寸、 安裝尺寸等，檢查設(shè)備外觀質(zhì)量，檢查并核對(duì)到場設(shè)備及其附件、技術(shù)文件、備品備件、附屬機(jī) 具的數(shù)量，并檢查其完整性。必要時(shí)，對(duì)設(shè)備外觀質(zhì)量情況進(jìn)行拍照。（4）驗(yàn)收完畢，由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)匯總各方意見，填寫設(shè)備到場驗(yàn)收記錄表，并作出能否進(jìn)行安裝的結(jié)論。（5） 設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收作為設(shè)備安裝質(zhì)量的事先控制，是監(jiān)理工作的重要控

32、制點(diǎn)，監(jiān)理單位 應(yīng)協(xié)助業(yè)主做好此項(xiàng)工作。這一時(shí)期正是其他設(shè)備專業(yè)同步施工，各種設(shè)備、材料都陸續(xù)運(yùn) 抵現(xiàn)場，工序交叉，工地混亂，加強(qiáng)現(xiàn)場管理尤為重要。（6） 設(shè)備盡管已通過出廠驗(yàn)收， 但設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收仍是必不可少的。運(yùn)輸過程是否有損傷, 安裝環(huán)境是否合適，專業(yè)接口是否配套，等等。所有這些都需現(xiàn)場驗(yàn)證，最終確認(rèn)設(shè)備能否 投入安裝工序。監(jiān)理工程師在設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收過程中應(yīng)做到：協(xié)助組織，把握程序，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，完善資料，明確結(jié)論。給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-16 -（7）設(shè)備進(jìn)場應(yīng)實(shí)現(xiàn)“零庫存”，即直接進(jìn)入設(shè)備機(jī)房，不出現(xiàn)存儲(chǔ)及二次搬運(yùn)。為此, 設(shè)備安裝單位要與房建施工單位辦理工序交接手續(xù)，設(shè)備監(jiān)理工程師與土建

33、監(jiān)理工程師應(yīng)到 場見證交接。設(shè)備進(jìn)場后要做好成品保護(hù)工作。二、安裝、調(diào)試階段的質(zhì)量控制1、前期準(zhǔn)備設(shè)備安裝質(zhì)量控制的前期準(zhǔn)備工作有，圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底會(huì)議、監(jiān)理交底會(huì)議、審核 施工組織設(shè)計(jì)、簽發(fā)工程開工報(bào)審表。（1）設(shè)計(jì)交底會(huì)議設(shè)計(jì)交底會(huì)議（即四方會(huì)議）由業(yè)主主持，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位參加。之前，監(jiān)理部 應(yīng)組織監(jiān)理工程師熟悉設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙，運(yùn)用自身專業(yè)技術(shù)水平，結(jié)合以往同類工程監(jiān) 理的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工圖提出意見或建議，并形成文字材料，在設(shè)計(jì)交底會(huì)上與設(shè)計(jì)者溝通。（2）監(jiān)理交底會(huì)議監(jiān)理交底會(huì)議（即兩方會(huì)議）由總監(jiān)理工程師主持，監(jiān)理、施工單位參加。會(huì)上明確有 關(guān)監(jiān)理的政策、法規(guī)；進(jìn)一步闡明合同中約

34、定的建設(shè)、監(jiān)理、施工各單位的權(quán)利和義務(wù)；介 紹監(jiān)理的工作內(nèi)容及監(jiān)理控制工作的基本程序和方法；提出有關(guān)報(bào)表的報(bào)審要求及工程資料 管理要求。監(jiān)理部編寫會(huì)議紀(jì)要，發(fā)至各施工單位。（3）審核施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，確認(rèn)無誤后予以審批。針對(duì)給 排水、消防專業(yè)安裝工程，其審核內(nèi)容包括：承包單位的審批手續(xù)是否齊全、有效；施工部署 是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對(duì)性；工期安排是否滿足建 設(shè)工程施工合同要求；進(jìn)度計(jì)劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性，所需的人力、材料、設(shè)備 的配置與進(jìn)度計(jì)劃是否協(xié)調(diào)；承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保

35、 證體系是否健全；安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定。（4）簽發(fā)工程開工報(bào)審表工程開工報(bào)審表由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)業(yè)主。之前，應(yīng)組織監(jiān)理工程師核查開工條件。針對(duì)本專業(yè)安裝工程監(jiān)理工程師應(yīng)核查下列條件：政府主管部門已簽發(fā)“深圳市建 設(shè)工程施工許可證”，施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)總監(jiān)理工程師審批；承包單位施工人員已到位，施工 人員、設(shè)備、給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-17 -計(jì)量、檢測儀器已按需要進(jìn)場，主要材料、設(shè)備供應(yīng)已落實(shí)；設(shè)備機(jī)房已具備 安裝條件。2、施工過程質(zhì)量控制過程質(zhì)量控制是給排水、消防專業(yè)設(shè)備安裝的重要環(huán)節(jié)，它包括工序交接檢查、過程檢查、隱蔽工程檢查驗(yàn)收、檢驗(yàn)批驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分

36、部工程驗(yàn)收、單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收 等內(nèi)容。（1） 工序交接檢查工序交接檢查重點(diǎn)是針對(duì)由土建施工的給排水、消防專業(yè)溝、槽、孔、洞的預(yù)留和管道、基礎(chǔ)的預(yù)埋。土建施工時(shí)，給排水、消防專業(yè)的安裝單位應(yīng)派施工人員予以配合，按照設(shè)計(jì) 圖現(xiàn)場核對(duì)預(yù)留預(yù)埋的規(guī)格、尺寸、位置、數(shù)量等。監(jiān)理工程師應(yīng)實(shí)施監(jiān)督管理，針對(duì)現(xiàn)場 實(shí)際環(huán)境，運(yùn)用類似工程的經(jīng)驗(yàn)，適時(shí)提供合理建議，使預(yù)留預(yù)埋更趨合理，避免二次打鑿。預(yù)留預(yù)埋完成后應(yīng)由監(jiān)理工程師組織工序交接，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，明確責(zé)任，盡早解決。（2） 過程檢查過程檢查是監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量控制的經(jīng)常性工作，其手段有巡視、旁站、平行檢驗(yàn)。各種手段的重要性沒有輕重之分，其目的都是對(duì)施

37、工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，實(shí)際中視情況而定 采取何種措施。巡視是監(jiān)理工程師對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行有目的的或隨機(jī)的觀察、抽查、抽檢等監(jiān)理活動(dòng)。在安裝過程中，巡視是監(jiān)理工程師的常用手段。巡視內(nèi)容通常有：水泵、電動(dòng)蝶閥、消火栓的安裝等。監(jiān)理工程師通過日常巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)發(fā)出指令，及時(shí)糾正，以避免 工程返工。旁站是監(jiān)理工程師對(duì)工程的關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工過程進(jìn)行的連續(xù)監(jiān)控活動(dòng)。旁站 往往是針對(duì)質(zhì)量出現(xiàn)問題后無法或難以修復(fù)的部位或工序進(jìn)行的。隱蔽工程除在隱蔽前進(jìn)行 檢查外，施工過程中要實(shí)施旁站監(jiān)理。消防水管的水壓試驗(yàn)等要求旁站檢驗(yàn)。平行檢驗(yàn)是監(jiān)理部運(yùn)用一定的檢測手段，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定

38、的比例獨(dú)立進(jìn)行的檢驗(yàn)活動(dòng)。水管的安裝等均由監(jiān)理部安排監(jiān)理工程師進(jìn)行平行檢驗(yàn)。（3） 隱蔽工程檢查驗(yàn)收隱蔽工程在施工過程中應(yīng)實(shí)施旁站監(jiān)理。隱蔽前，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后填 寫隱蔽工程檢查記錄，報(bào)監(jiān)理部。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場 檢測、核查，對(duì)隱檢不合格的工程應(yīng)填寫不合格項(xiàng)處置記錄，要求施工單位整改，合格后 予以復(fù)查。對(duì)隱檢合格的工程，監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程檢查記錄，并準(zhǔn)予進(jìn)行隱蔽施工。 隱蔽工程由監(jiān)理工程給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-18 -師組織進(jìn)行驗(yàn)收，等同于檢驗(yàn)批驗(yàn)收。（4）檢驗(yàn)批驗(yàn)收檢驗(yàn)批是設(shè)備安裝質(zhì)量驗(yàn)收的最小單元， 也是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。 檢驗(yàn)批可以根據(jù)施

39、工組織、工序安排、質(zhì)量控制及專業(yè)驗(yàn)收等需要進(jìn)行劃分，一個(gè)分項(xiàng)工程也可以只有一個(gè)檢 驗(yàn)批。檢驗(yàn)批的驗(yàn)收，應(yīng)先由施工單位自檢合格，并填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，再由監(jiān)理工 程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。（5）分項(xiàng)工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程是設(shè)備安裝質(zhì)量驗(yàn)收的基本單元，它是在施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中已經(jīng)確定名稱的驗(yàn)收項(xiàng)目。分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，應(yīng)先由施工單位自檢合格，并填寫分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表， 附相應(yīng)資料，再由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是在其檢驗(yàn)批驗(yàn)收全部合格的前提下進(jìn)行的，重點(diǎn)是資料驗(yàn)收，同時(shí)對(duì) 工程實(shí)體進(jìn)行抽檢。（6）分部工程驗(yàn)收分部工程的驗(yàn)收，應(yīng)先由施工單位

40、自檢合格，并填寫分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表，附相應(yīng)資料，再由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。根 據(jù)需要，設(shè)計(jì)單位也應(yīng)參加有關(guān)的分部工程驗(yàn)收。分部工程的驗(yàn)收盡管是在其所屬分項(xiàng)工程驗(yàn)收全部合格的前提下進(jìn)行的， 但它的驗(yàn)收仍 是非常重要的。每個(gè)分項(xiàng)工程單獨(dú)驗(yàn)收合格，并不能保證該分部工程一定合格，分部工程反 映的是整體質(zhì)量。分部工程的驗(yàn)收在所屬分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，還應(yīng)增加質(zhì)量控制資 料的檢查，各種功能的檢測以及觀感質(zhì)量的驗(yàn)收。（7）單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收單位工程竣工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，填寫單位工程竣工預(yù) 驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表，并附相應(yīng)竣工資料，報(bào)監(jiān)理部，申

41、請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)收。監(jiān)理部收到申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)后，由總監(jiān)理工程師組織對(duì)該單位工程進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收 預(yù)驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，同時(shí)要求施工單位提出工程竣工報(bào)告，一并呈 報(bào)業(yè)主。業(yè)主審查合格后，建設(shè)單位可以組織進(jìn)行正式的竣工驗(yàn)收。給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-19 -3、給排水、消防工程驗(yàn)收的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（1）.給水系統(tǒng)安裝室內(nèi)給水管道及配件安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范（GB50242-2002）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目l給水管道水壓試驗(yàn)第 421 條2.3給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)第 422 條生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒第 423 條4直埋金屬管道防腐第 424 條

42、般項(xiàng)目項(xiàng)目質(zhì)量要求1給水排水管管道的平行、垂直間距第 425 條2金屬給水管道及管件焊接第 426 條3給水水平管道的坡向坡度第 427 條4管道支、吊架第 429 條（2）.衛(wèi)生器具安裝室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生間器具給水配件安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采 暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002 規(guī)定。給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-20 -項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目l排水栓與地漏安裝第 7.2.1 條23衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)第 7.2.2 條衛(wèi)生器具安裝高度第 7.1.3 條4衛(wèi)生器具給水配件第 7.1.4 條、第 7.3.1 條5衛(wèi)生器具排水管道安裝第 7.4.1 條、第 7.4

43、.2 條般項(xiàng)目1衛(wèi)生器具安裝允許偏差坐標(biāo)單獨(dú)器具10mm成排器具5mm標(biāo)高單獨(dú)器具15mm成排器具lOmm器具水平度2mm器具垂直度3mm2給水配件安裝允許偏差水箱角閥及截止閥、水嘴lOmm淋浴器噴頭下沿15mm浴盆軟管淋浴器掛鉤20mm3浴盆檢修門、小便槽沖洗管安裝第 7.2.4 條、第 7.2.5 條4衛(wèi)生器具的支、托架第 7.2.6 條5浴盆淋浴器掛鉤距低高度 1.8m第 7.3.3 條給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-21 -6衛(wèi)生器具排水管道管徑和坡度第 7.4.4 條給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-22 -（3）.排水系統(tǒng)安裝1、塑料排水管道施工過程質(zhì)量質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量

44、驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002 規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1排水管道灌水試驗(yàn)第 5.2.1 條2生活污水鑄鐵管、塑料管坡度第 5.2.23 條3排水塑料管安裝伸縮節(jié)第 5.2.4 條4排水主立管、水平管通球?qū)嶒?yàn)第 5.2.5 條般項(xiàng)目1生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口第 526-7 條2塑料管支、吊架安裝第 5.2.8-9 條3排水通氣管安裝第 5.2.10 條4室內(nèi)排水管道安裝第 5.2.13-14-15 條5排水管道安裝允許偏差坐標(biāo)15mm標(biāo)咼 15mm橫管道縱、橫 方向彎曲（mm塑料管每 lm1.5mm全長 25m 以上 38mm立管垂直度塑料管每 lm3mm全長 （5m 以上） 1

45、5mm給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-23 -(4) .雨水系統(tǒng)安裝1、塑料雨水管道施工過程質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002 規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1雨水管道灌水試驗(yàn)第 5.3.1 條2 雨水塑料管安裝伸縮節(jié)第 5.3.2 條3 雨水塑料管坡度第 5.3.3 條般項(xiàng)目1排水管道上設(shè)置檢查口第 5.3.6 條2 塑料管支、吊架安裝第 5.2 , 8-9 條4 塑料管道安裝第5.2.13-14-15條5 雨水斗管連接第 5.3.5 條6排水 管道 安裝允許 偏差坐標(biāo)15mm標(biāo)咼 15mm橫管遒縱、橫 方向彎曲(mm塑料管每 lm1.5mm全長 25m 以上

46、 38mm立管垂直度塑料管每 lm3mm全長(5m 以上) 15mm給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-24 -(5) .室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝室內(nèi)消防管道及配件安裝工程，質(zhì)量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002 規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主 控項(xiàng) 目1消防管道水壓試驗(yàn)第 4.2.1 條2消火栓試射第 431 條3水箱滿水試驗(yàn)第 443 條4消防水水泵接合器安裝第 9.3.3 條5直埋金屬管道防腐第 4.2.4 條般項(xiàng)目1室內(nèi)消火栓安裝第 4.3.2、4.3.3 條2溢流管、泄放管第 4.4.5 條3金屬給水管道及管件焊接第 4.2.6 條4給水管道的坡向坡度第 4.2.7 條5

47、管道支、吊架第 4.2.9 條6水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差鋼管每 Im1mm全長 25m 以上 25mm立管垂直度允許偏差鋼管每 Im3mm全長 5n 以上 8mm(6) .自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)安裝自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道及配件安裝工程，質(zhì)量要求符合自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50261-2005 及建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-25 -的規(guī)定項(xiàng)目質(zhì)量要求主 控項(xiàng) 目1系統(tǒng)水壓試驗(yàn)第 6.2 條2系統(tǒng)氣壓試驗(yàn)第 6.3 條3水箱滿水試驗(yàn)第 443 條(GB50242-20024消防水水泵接合器安裝第 4.5 條5直埋金屬管道防腐第

48、 4.2.4 條(GB50242-20026系統(tǒng)調(diào)試第 7.2 條般項(xiàng)目1噴頭安裝第 5.2 條2報(bào)警閥組件安裝第 5.3 條3管道安裝第 5.1.7 5.1.12 條4其他組件安裝第 5.4 條5管道支、吊架第 5.1.8 條6水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差鋼管每 Im1mm全長 25m 以上 25mm立管垂直度允許偏差鋼管每 Im3mm給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-26 -全長 5n 以上 8mm三、設(shè)備試運(yùn)行階段的質(zhì)量控制設(shè)備試運(yùn)行是設(shè)備在完成調(diào)試后，經(jīng)過監(jiān)理部組織的竣工預(yù)驗(yàn)收，在甲方人員操作下，按照正式使用的工況條件和要求進(jìn)行工作運(yùn)轉(zhuǎn)。設(shè)備維護(hù)由施工方、設(shè)備集成商共同值班； 監(jiān)理工程師實(shí)施

49、全程監(jiān)督管理與協(xié)調(diào)。1. 設(shè)備試運(yùn)行的目的設(shè)備試運(yùn)行的目的是考驗(yàn)設(shè)備設(shè)計(jì)、制造、安裝和調(diào)試的質(zhì)量，驗(yàn)證設(shè)備連續(xù)工作的可 靠性。設(shè)備試運(yùn)行過程中，要對(duì)試運(yùn)行情況進(jìn)行記錄、與設(shè)計(jì)作比較、分析，根據(jù)需要對(duì)某 些技術(shù)參數(shù)做必要的調(diào)整。設(shè)備試運(yùn)行前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向運(yùn)營單位提供技術(shù)檔案和相關(guān)資料，并會(huì)同運(yùn)營單位組 織試運(yùn)行，對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行調(diào)試和安全測試。設(shè)備試運(yùn)行結(jié)束后，要對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面的檢測，并進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)設(shè)備質(zhì)量做出 評(píng)價(jià)，以確定設(shè)備安裝工程竣工驗(yàn)收時(shí)間和投入試運(yùn)營時(shí)間。2. 設(shè)備試運(yùn)行質(zhì)量控制的主要內(nèi)容協(xié)調(diào)參建各方共同努力做好試運(yùn)行工作；查看運(yùn)行記錄，與設(shè)計(jì)進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)向業(yè)主反饋

50、，協(xié)助施工方和設(shè)備集成商 一起查找原因，處理有關(guān)問題；當(dāng)運(yùn)行中出現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)立即協(xié)調(diào)分析原因和責(zé)任，使故障及時(shí)得以處理和糾正；參與試運(yùn)行完成后對(duì)設(shè)備的全面檢測，對(duì)設(shè)備質(zhì)量提出綜合評(píng)價(jià)，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備試 運(yùn)行總結(jié)。試運(yùn)行結(jié)束后，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)試運(yùn)行合格證書。四、竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制竣工驗(yàn)收一般以單位工程為單元進(jìn)行。1.單位工程竣工驗(yàn)收建設(shè)單位對(duì)施工單位的工程竣工報(bào)告，監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì) 量檢查給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-27 -報(bào)告分別進(jìn)行審查后，在質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施 工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。單位工程竣工驗(yàn)收

51、應(yīng)完成以下記錄：單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄、單位工程質(zhì)量控制資 料核查記錄、單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程 觀感質(zhì)量檢查記錄?？⒐を?yàn)收過程中，監(jiān)理部應(yīng)協(xié)助業(yè)主完成各項(xiàng)工作，保證各項(xiàng)記錄的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。綜合驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)對(duì)設(shè)備安裝工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出 評(píng)價(jià)。竣工驗(yàn)收完成后，總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表等共同簽署竣工移交證書，并經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位等蓋章后，送承包單位一份。2.竣工驗(yàn)收備案及文件歸檔建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起 15 日內(nèi)，向深圳市建委備案。辦理工程竣工驗(yàn)收 備案時(shí)應(yīng)提交下列文件：工程竣工驗(yàn)收備案表；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

52、由規(guī)劃、公安消防、環(huán) 保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；法規(guī)、規(guī)章 規(guī)定必須提供的其他文件。監(jiān)理部應(yīng)協(xié)助業(yè)主完成備案各項(xiàng)工作。單位工程完成竣工驗(yàn)收后， 監(jiān)理單位應(yīng)提交歸檔監(jiān)理資料， 并督促施工單位提交歸檔施 工資料，同時(shí)協(xié)助業(yè)主完成向城建檔案館歸檔和建設(shè)單位歸檔的各項(xiàng)工作。五、設(shè)備保修期的質(zhì)量控制設(shè)備保修期包括設(shè)備試運(yùn)營和正式運(yùn)營兩個(gè)階段，歷時(shí)兩年。給排水、 消防安裝工程通過竣工驗(yàn)收后， 可以開通試運(yùn)營， 設(shè)備交由運(yùn)營部門接管使用 并維護(hù)，設(shè)備從此進(jìn)入保修期。1.設(shè)備試運(yùn)營階段設(shè)備投入試運(yùn)營后，施工單位、監(jiān)理將共同完成為運(yùn)營保駕護(hù)航的任務(wù)。即，協(xié)助運(yùn)營 部門

53、做好設(shè)備維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)分析處理，并嚴(yán)格做好記錄，與歷史運(yùn)行記錄進(jìn)行 對(duì)比，總結(jié)設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量趨勢，對(duì)業(yè)主和使用方要有明確的交待。監(jiān)理部應(yīng)監(jiān)督各項(xiàng)工作的 落實(shí)情況，定期進(jìn)行檢查，及時(shí)與業(yè)主溝通情況，保證設(shè)備試運(yùn)營的順利進(jìn)行。給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-28 -試運(yùn)營期間，運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行情況和運(yùn)營狀 況進(jìn)行安全監(jiān)測和綜合調(diào)試。試運(yùn)營期滿，設(shè)備、設(shè)施保持正常穩(wěn)定運(yùn)行狀態(tài)，可以投入正 式運(yùn)營的，運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)在投入正式運(yùn)營 30 日前向市交通行政管理部門備案。2.設(shè)備正式運(yùn)營階段設(shè)備正式運(yùn)營階段監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督承包單位認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量保修期的工作計(jì)劃，檢查和驗(yàn) 收剩

54、余工程，對(duì)已交付工程中出現(xiàn)的缺陷負(fù)責(zé)調(diào)查其原因，并確定相應(yīng)責(zé)任。監(jiān)理部配備專人監(jiān)督檢查承包單位在保修合同規(guī)定的內(nèi)容和范圍內(nèi)，缺陷修復(fù)的質(zhì)量； 對(duì)建設(shè)單位反映的工程缺陷原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，并協(xié)助進(jìn)行處理；監(jiān)理單位應(yīng)定期 回訪，并做好保修期監(jiān)理工作的記錄和總結(jié)。設(shè)備正式運(yùn)營一年后，保修期結(jié)束，總監(jiān)理工程師將簽認(rèn)工程質(zhì)量保修期終止證書六、質(zhì)量控制程序1、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序2、分包單位資質(zhì)審查基本程序給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-29 -3、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收基本程序給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-30 -4、單位工程驗(yàn)收基本程序給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-31 -第六章給排水、

55、消防工程質(zhì)量控制要點(diǎn)針對(duì)給排水、消防工程施工過程中的常見質(zhì)量通病，監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范、設(shè)計(jì)文件及施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保給排水、消防工程的安裝質(zhì)量?，F(xiàn)對(duì)給排水、 消防工程主要有關(guān)的質(zhì)量控制要點(diǎn)闡述如下：一. 管道敷設(shè)安裝的質(zhì)量控制要點(diǎn)：1.管道在安裝前必須對(duì)管材進(jìn)行外觀檢查：鍍鋅鋼管的內(nèi)外表面應(yīng)有完整的鍍鋅層， 不應(yīng)有未鍍鋅的黑斑和氣泡存在。無縫鋼管的內(nèi)外表面不得有裂縫、折疊、離層、結(jié)疤；鋼 塑復(fù)合管內(nèi)外表面應(yīng)光滑，不允許有氣泡、裂紋、脫皮，無明顯痕紋、凹陷、色澤不均及分解變色線；管件外表面不得有裂縫，不得有鋅層損傷的跡象。硬聚氯乙烯（ PVC-U 管材與管 件顏色應(yīng)一致，無

56、色澤不勻及分界變色線，管材內(nèi)外壁應(yīng)光滑、平整、無氣泡、無明顯痕紋 和凹陷，管端面必須平整垂直于軸線，管材不得有異向彎曲。2.待安裝的管道定位要準(zhǔn)確，橫管坡度符合設(shè)計(jì)要求，且引入橫管坡向泄水裝置安裝 好的管道橫平、豎直，縱橫方向彎曲及立管垂直度等偏差要符合有關(guān)規(guī)定。3.埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動(dòng)的堅(jiān)實(shí)土層，或鋪設(shè)在按設(shè)計(jì)要求經(jīng)夯實(shí)的松散土層 上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設(shè)在未經(jīng)處理的被擾動(dòng)過的松土上；溝槽內(nèi)遇有塊石要清 除，擾動(dòng)的土層要經(jīng)過處理，防止管道產(chǎn)生不均勻沉陷造成質(zhì)量事故，管道鋪設(shè)的高程和坐 標(biāo)要符合設(shè)計(jì)要求。埋地敷設(shè)管道的溝底應(yīng)平整，不得存在突出的尖硬物，管子下面的土充 分夯實(shí)再鋪砂

57、土 100150mr墊層。且在回填前須作灌水與通水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后才能進(jìn)行 下道工序施工。4.暗裝管道應(yīng)在墻體砌筑完畢和裝修之前進(jìn)行。管道試壓和管道防腐保溫工作全面完 成驗(yàn)收后，才能允許封閉。安裝暗埋在墻內(nèi)的管道，應(yīng)在土建砌墻前預(yù)留管槽，安裝固定管 道后要核驗(yàn)甩口位置是否正確，甩口要加裝臨時(shí)絲堵，其尺寸設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，其嵌墻暗管墻 槽尺寸的深度為D+ 20mm 寬度為 D+ 4060mm 凹槽表面必須平整，不得有尖角等突出物。5.明裝管道必須在本安裝層土建結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，管道托架、吊卡件均應(yīng)安裝牢固，位 置正確，外形整齊。管道垂直度，水平度，與墻的間距，預(yù)留甩口的高度和方向，閥門安裝 朝向等要

58、符合要求。各層標(biāo)高控制線要正確，暗裝管道的豎并內(nèi)，應(yīng)把模板、雜物清除干凈，并有防墜落措施， 層間管道井的封堵要符合設(shè)計(jì)要求。 應(yīng)檢查安裝順序 （一般從總進(jìn)入口開 始操作），安裝后檢查管道直順并復(fù)核甩口的位置、方向、標(biāo)高，所有管口要加裝臨時(shí)絲堵。給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-32 -6.PVC 管穿越樓板之部位， 要先涂硬質(zhì)膠合劑與水泥、 干砂混合的粘著劑， 樓板孔洞 填補(bǔ)，先采用水泥搗漿，再分二次用 1:2 水泥砂漿填塞密實(shí)。7.給水管或裝有 3 個(gè)或 3 個(gè)以上配水點(diǎn)的支管始端，均應(yīng)安裝可折卸的連接件。8.給水管道穿地下室和天面，應(yīng)采用防水套管，熱水管穿墻和樓板應(yīng)有套管。9.地鐵金屬給排水管道及

59、鐵件，應(yīng)采取防腐蝕措施。明設(shè)的熱鍍鋅鋼管及鋼塑復(fù)合管 安裝試壓后，鍍鋅層被破壞部分及管螺紋露出部分，刷防銹漆一道，面漆二道；其余刷面漆 一道。鍍鋅鋼管及埋設(shè)的鋼塑復(fù)合管刷環(huán)氧瀝青漆二道。10.所有管道在穿越樓板及墻體處均應(yīng)采用防火填縫材料封堵。二. 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：1.衛(wèi)生器具支、托架的安裝須牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。2.衛(wèi)生器具冷、熱水連接管，施工時(shí)注意配裝的正確性，熱上冷下，熱左冷右。3.衛(wèi)生器具給水配件連接尺寸及外觀和使用功能應(yīng)按說明書、合格證詳細(xì)檢查。4.鑲接給水配件，還要達(dá)到以下要求：（1） 安裝鍍鉻的衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)使用扳手， 以保證鍍鉻表面完好無損，接口應(yīng)嚴(yán)密、牢固、不

60、漏水。（2） 鑲接衛(wèi)生器具的鋼管，彎管時(shí)彎曲應(yīng)均勻，彎管橢圓度應(yīng)小于8%,并不得有凹凸 現(xiàn)象。（3） 給水配件應(yīng)安裝端正，表面潔凈，并清除油麻。5. 給水配件的啟閉部分應(yīng)靈活，必要時(shí)應(yīng)調(diào)整閥桿壓蓋螺母及填料。6. 衛(wèi)生器具安裝完畢后，應(yīng)應(yīng)督促承包單位做好滿水和灌水試驗(yàn)。滿水后各連接件要求 不滲不漏，排水暢通。三.排水、雨水系統(tǒng)的安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：1.立管和橫管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)，橫管伸縮節(jié)應(yīng)采用鎖緊式橡膠管件。當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)伸縮量無規(guī)定時(shí)，管端插入伸縮節(jié)處預(yù)留的間隙應(yīng)為：夏季5-IOmm,冬季 15-20mm 管道給排水、消防工程監(jiān)理細(xì)則-33 -伸縮節(jié)設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 當(dāng)層高小于或