1、商鋪租賃合同模板一甲方： 乙方： 簽訂地點： 簽訂時間： 合同編號： 商鋪租賃合同模板一 合同編號：_ 出租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 托付代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號：_ 電子信箱：_ 承租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 托付代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號：_ 電子信箱：_ 出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方按照國家相關(guān)法律、規(guī)矩，經(jīng)商議全都，訂立本合同，具體狀況如下： 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址：_

2、號，建造面積_平方米。 其次條租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金和租金交納期限： 1、每年租金為為人民幣_元整（_元）。月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。 2、從其次年起，租金每年比上一年度增強_元（即其次年為_元，第三年為_元，第四年為_元）。 3、為減輕承租方負擔(dān)，經(jīng)雙方商議，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額商定如下： 第一期：租金為_，付款時光為_年_月_日。 其次期：租金為_，付款時光為_年_月_日。 第三期：租金為_，付款時光為_年_月_日。 4、承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賦予承租方7天的寬

3、限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方天天按實欠租金1%加收滯納金。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。 3、修理費：租賃期間，因為承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由承租方負責(zé)。 4、使用該房屋舉行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已

4、申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。 第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)該履行下列義務(wù)： 1、必需制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的顯然處懸掛或者張貼。 2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)則制度，對承租方違背法律規(guī)矩和傷害消費者權(quán)益的行為要準時報告有關(guān)部門。 3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 4、違背城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。 5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。 6、不準為承租方非法經(jīng)營提供便利。 第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)該履

5、行下列義務(wù)： 1、不得超出核準記下的經(jīng)營范圍。 2、必需在承租柜臺或者場地的顯然處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。 3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。 4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。 5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違背國家法律規(guī)矩和傷害消費者權(quán)益的活動。 6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅記下，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)記下和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)； 7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 8、自覺接受工商、稅務(wù)、

6、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)則制度。 第八條出租方與承租方的變更： 1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的固然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。 第九條違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金_

7、元。 2、若承租方在出租方?jīng)]有違背本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金_元。 3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 第十條續(xù)租 1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)該在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應(yīng)該在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)該重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條合同中止 承租人有下列情形之

8、一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租方利用承租房舉行非法活動的，傷害公共利益的； 3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。 第十二條合同的終止 1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的； 2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同； 3、因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的； 4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的； 5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的； 7、_。 第十三條免責(zé)條件 若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或

9、造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立刻書面通知出租方。 第十四條爭議處理方式 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其舉行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人商議解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；商議或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： （1）提交_仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院起訴。 第十五條通知 1、按照本合同需要發(fā)出的所有通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。 2、各方通訊地址如下：_。 3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十六條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義舉行，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 第十七條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、規(guī)矩執(zhí)行，法律、規(guī)矩未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十八條合同效力 本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權(quán)