1、精品】住宅房屋裝修合同甲方（住宅裝修管理方） :資質(zhì)證書號 :法定代表人 :_ 住所 :_ 委托代理人 :聯(lián)系電話 :乙方（住宅裝修施工方） :資質(zhì)證書號 :_法定代表人 :_ 委托代理人 :住所 :聯(lián)系電話 :裝修住宅地址 :_業(yè)主姓名 :聯(lián)系電話 :為加強對居住物業(yè)的裝修管理 ,規(guī)范物業(yè)裝修行為 ,根據(jù)物業(yè)管理條例 、關(guān)于進一步 加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知和家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商 ,就住宅裝修期間的管理事項 ,達成如下約定 ,以共同遵守。第一條 住宅裝修的基本情況1、住宅建筑面積 :平方米 ;結(jié)構(gòu)類型 :.2、裝修施工期 天,預(yù)計自 * 年* 月* 日至*

2、 年*月* 日。第二條 甲方按照有關(guān)法規(guī)和前期物業(yè)管理合同或物業(yè)管理服務(wù)合同,對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理 ,以保障房屋安全、維護公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主 的正當利益。1、應(yīng)當將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和住宅裝 修須知等告知乙方 ,為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證 ,指定建筑垃圾集中堆放點等。2、應(yīng)當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期 ,應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)對無證裝修施工人員應(yīng)當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。3、應(yīng)按乙方裝修施工的進展情況 ,對涉及水、 電、 氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程 ,每天不少于

3、二次 現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的 ,應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。4、對乙方整改不及時 ,為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害 ,應(yīng)采取相應(yīng)措施 ,收回小區(qū)臨時 出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的 ,應(yīng)當督促責(zé)任人及時修賠。對阻止無效的 ,可直接按本協(xié)議約定 ,向人民法院提起民事訴訟。第三條 乙方應(yīng)嚴格遵守本市有關(guān)法規(guī)、 住宅裝修須知 ,接受甲方組織的宣傳 ,與甲方 簽訂住宅裝修管理協(xié)議 ,辦理住

4、宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施 工。1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提 出超越政策法規(guī)和本協(xié)議的不合理要求,乙方可以拒絕。2、施工人員進入小區(qū) ,自覺佩帶出入證 ,人員有變動 ,應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須 文明規(guī)范施工 ,服從甲方人員的管理 ,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。3、維護房屋外觀統(tǒng)一 ,不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機。防盜柵欄等。不得違反條例規(guī)定的禁止行為,因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的 ,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4、施工期間應(yīng)采取有效措施 ,減輕或避免施工過程中對相

5、鄰業(yè)主或使用人日常生活造成 的影響 ,晚間 18:00 時至次日上午 8:00 時和節(jié)假日 ,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲 的 施工。5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門 ,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護小區(qū) 公共秩序 ,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫 ,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化 ,并按規(guī)定時間 運送垃圾 ,集中在指定地點堆放 ,搬運材料或垃圾后應(yīng)負責(zé)及時打掃,保持公共部位清潔。6、施工人員須住宿的 ,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙 ,并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住 證。7、施工期間 ,必須掛牌施工 ,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督,對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護措施。8、施工完成后 ,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。 第四條 違約責(zé)任1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時的責(zé)任。甲方不履行管理職責(zé) ,故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的,甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè) ,由此造成的損失由乙方自負。第五條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時 ,可人民法院提起民事訴訟。第六條 本協(xié)議期限 :年月日至 年_月_日。