1、工程質(zhì)量通病防治方案錦繡姜城2.1期工程是由泰州深業(yè)鵬基投資有限公司興建的商業(yè)住宅區(qū)，計(jì)10幢單體建筑。其中幼兒園、集中商業(yè)樓2幢為框架結(jié)構(gòu)，16#、17#、18#、19#樓共4幢為剪力墻結(jié)構(gòu)。為提高工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病，切實(shí)指導(dǎo)工程質(zhì)量防治工作，根據(jù)本工程實(shí)際進(jìn)度情況并參照住宅工程質(zhì)量通病防治守手則，制定如下質(zhì)量通病防治方案。一、土方工程通病防治1場(chǎng)地積水 場(chǎng)地范圍內(nèi)局部積水 原因分析: (1)場(chǎng)地平整填土未分層回填壓（夯）實(shí)，土的密實(shí)度很差，遇水產(chǎn)生不均勻下沉。 (2)場(chǎng)地周圍未做排水溝，或場(chǎng)地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 (3)測(cè)量錯(cuò)誤，使場(chǎng)地標(biāo)高不一。防治措施: 場(chǎng)

2、地內(nèi)的填土認(rèn)真分層回填碾壓（夯）實(shí)，使密實(shí)度不低于設(shè)計(jì)要求，避免松填；按要求做好場(chǎng)地排水坡和排水溝。做好測(cè)量復(fù)核，避免出現(xiàn)標(biāo)高誤差。2、填方邊坡塌方 填方邊坡塌陷或滑塌原因分析: (1)邊坡坡度偏陡。(2)邊坡基底的草皮、淤泥松土未清理干凈；與原陡坡接合未挖成階梯形搭接；或填方土料采用淤泥質(zhì)土等不符合要求的土料。(3)邊坡填土未按要求分層回填壓（夯）實(shí)。 (4)邊坡坡角未做好排水設(shè)施，由于水的滲入，土內(nèi)聚力降低，或坡角被沖刷而導(dǎo)致塌方。 防治措施: 永久性填方的邊坡坡度應(yīng)根據(jù)填方高度、土的種類和工程重要性按設(shè)計(jì)規(guī)定放坡；按要求清理基底和做階梯形接槎；選用符合要求的土料，按填土壓實(shí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分層、

3、回填碾壓或夯實(shí)；在邊坡上下部做好排水溝，避免在影響邊坡穩(wěn)定的范圍內(nèi)積水。3、填土出現(xiàn)橡皮土 填土夯打后，土體發(fā)生顫動(dòng)，形成軟塑狀態(tài)而體積并沒(méi)有壓縮。 原因分析:在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉質(zhì)粘土等原狀土上進(jìn)行回填，或采用這種土作土料回填，當(dāng)對(duì)其進(jìn)行夯實(shí)或碾壓，表面易形成一層硬殼，使土內(nèi)水份不易滲透和散發(fā)，因而使土形成軟塑狀態(tài)的橡皮土。 防治措施: 夯實(shí)填土?xí)r，適當(dāng)控制填土的含水量；避免在含水量過(guò)大的原狀土上進(jìn)行回填。填方區(qū)如有地表水時(shí)，應(yīng)設(shè)排水溝排水，如有地下水應(yīng)降低至基底。治理方法：可用干土、石灰粉等吸水材料均勻摻入土中降低含水量，或?qū)⑾鹌ね练?、涼干、風(fēng)干至最優(yōu)含水量范圍，再夯（

4、壓）實(shí)。4、回填土密實(shí)度達(dá)不到要求 回填土經(jīng)碾壓或夯實(shí)后，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的密實(shí)度。 原因分析:1)填方土料不符合要求；采用了碎塊草皮、有機(jī)質(zhì)含量大于8%的土、淤泥質(zhì)土或雜填土作填料。(2)土的含水率過(guò)大或過(guò)小，因而到不到最優(yōu)含水率的密實(shí)度要求。 (3)填土厚度過(guò)大或壓實(shí)遍數(shù)不夠。 (4)碾壓或夯實(shí)機(jī)具能量不夠，影響深度較小，使密實(shí)度達(dá)不到要求。 防治措施: 選擇符合要求的土料回填；按所選用的壓實(shí)機(jī)械性能；通過(guò)實(shí)驗(yàn)確定含水量控制范圍內(nèi)每層鋪土厚度、壓實(shí)遍數(shù)、機(jī)械行駛速度；嚴(yán)格進(jìn)行水平分層回填、壓（夯）實(shí)；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，使其達(dá)到要求的密實(shí)度。 處理方法：如土料不符合要求，可采取換土或摻入石灰、碎石

5、等措施壓實(shí)加固；土料含水量過(guò)大，可采取翻松、涼曬、風(fēng)干或摻入干土重新壓、夯實(shí)；含水量過(guò)小或碾壓機(jī)具能量過(guò)小，可采取增加壓實(shí)遍數(shù)或使用大功率壓實(shí)機(jī)械碾壓等措施。 5、挖方邊坡塌方 在挖方過(guò)程中或挖方后，邊坡土方局部或大面積塌陷或滑塌。 原因分析: (1)基坑（槽）開挖較深，放坡不夠。 (2)在有地表水、地下水作用的土層開挖基坑（槽），未采取有效降排水措施，由于水的影響，土體濕化，內(nèi)聚力降低，失去穩(wěn)定性而引起塌方。 (3)坡頂堆載過(guò)大或受外力震動(dòng)影響，使坡體內(nèi)剪切應(yīng)力增大，土體失去穩(wěn)定而導(dǎo)致塌方。(4)土質(zhì)松軟，開挖次序、方法不當(dāng)而造成塌方。 防治措施: 根據(jù)不同土層土質(zhì)情況采取用適當(dāng)?shù)耐诜狡露龋?/p>

6、做好地面排水措施，基坑開挖范圍內(nèi)有地下水時(shí)，采取降水措施，將水位降至基底以下0.5m；坡頂上棄土、堆載，使遠(yuǎn)離挖方土邊緣35mm；土方開挖應(yīng)自上而下分段分層依次進(jìn)行；并隨時(shí)作成一定坡勢(shì)，以利泄水；避免先挖坡腳，造成坡體失穩(wěn)；相鄰基坑（槽）開挖，應(yīng)遵循先深后淺，或同時(shí)進(jìn)行的施 工順序。 處理方法：可將坡腳塌方清除，作臨時(shí)性支護(hù)（如堆裝土草袋、設(shè)支撐護(hù)墻等）措施。6、邊坡超挖 邊坡面界面不平，出現(xiàn)較大凹陷。 原因分析:1)采取機(jī)械開挖，操作控制不嚴(yán) ，局部多挖。 (2)邊坡上存在松軟土層，受外界因素影響自行滑塌，造成坡面凹凸不平。 (3)測(cè)量放線錯(cuò)誤。防治措施: 機(jī)械開挖，預(yù)留0.3m厚采用人工修

7、坡；加強(qiáng)測(cè)量復(fù)測(cè)，進(jìn)行嚴(yán)格定位。 處理方法：局部超挖，可用三七灰土夯補(bǔ)或漿砌塊石填補(bǔ)，與原土坡接觸部位應(yīng)做成臺(tái)階接槎，防止滑動(dòng)；超挖范圍較大，應(yīng)適當(dāng)改動(dòng)坡頂線。7、基坑（槽）泡水 地基被水淹泡，造成地基承載力降低。 原因分析:1)開挖基坑（槽）未設(shè)排水溝或擋水堤，地面水流入基坑（槽）。 (2)在地下水位以下挖土，未采取降水措施，將水位降至基底開挖面以下。 (3)施工中未連續(xù)降水，或停電影響。防治措施: 開挖基坑（槽）周圍應(yīng)設(shè)排水溝或擋水堤；地下水位以下挖土，應(yīng)設(shè)排水溝和集水井，用泵連續(xù)排走或自流入較低洼處排走，使水位降低至開挖棉以下0.51.0m。 處理方法：已被水浸泡擾動(dòng)的土，可根據(jù)情況采取

8、排水、涼曬后夯實(shí)，或拋填碎石、小塊石夯實(shí)，換土（三七灰土）夯實(shí)，或挖去淤泥加深基礎(chǔ)等措施。8、基坑（槽）回填土沉陷 基坑、槽回填土局部或大片出現(xiàn)沉陷，造成散水坡空鼓下沉。 原因分析:1)基坑槽中的積水淤泥雜物未清除就回填，或基礎(chǔ)兩側(cè)用松土回填，未經(jīng)分層夯實(shí)。(2)基層寬度較窄，采用手夯夯填，未達(dá)到要求的密實(shí)度。(3)回填土料中干土塊較多，受水浸泡產(chǎn)生沉陷，或采用含水量大的粘性土、淤泥質(zhì)土、碎塊草皮作填料，回填密實(shí)度不符合要求。(4)回填土采用水沉法沉實(shí)，密實(shí)度大大降低。 防治措施:回填前，將槽中積水排凈；淤泥、松土、雜物清理干凈；回填土按要求采取嚴(yán)格分層填、夯實(shí)；控制土料中不得含有直徑大于5c

9、m的土塊，及較多的干土塊；嚴(yán)禁用水沉法回填土。 處理方法：若散水坡面層已經(jīng)裂縫破壞，應(yīng)視情況采取局部或全部返工；局部處理可用錘、鑿將空鼓部位打碎，填塞灰土或碎石黏土混合物夯實(shí)，再重做面層。9、房心回填土沉陷 室內(nèi)回填土局部或大片下沉，造成地坪面層空鼓、開裂或塌陷。 原因分析:1)回填土料含有大量有機(jī)雜質(zhì)和大塊。 (2)填土未按規(guī)定厚度分層回填夯實(shí)，或底部松填，僅表面夯實(shí)，密實(shí)度不夠。 (3)房心處局部有軟弱土層或地坑、墳坑、積水坑等地下坑穴，施工時(shí)未處理或未發(fā)現(xiàn)，使用時(shí)超重造成局部塌陷。 防治措施:適當(dāng)選用回填土料，認(rèn)真控制含水量在最優(yōu)范圍內(nèi)；嚴(yán)格按規(guī)定分層回填夯實(shí)；對(duì)房心原自然軟弱土層進(jìn)行處

10、理；有機(jī)雜質(zhì)清理干凈，地坑、墳坑、積水坑等進(jìn)行認(rèn)真處理。治理方法：同"基坑（槽）回填土沉陷"二、地下室防水工程質(zhì)量通病及預(yù)治（一）、砼構(gòu)件引起的滲漏1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水，主要原因是配合比不準(zhǔn)，坍落度過(guò)小，長(zhǎng)距離運(yùn)輸和自由入模高度過(guò)大，造成混凝土離析；局部鋼筋密集或預(yù)留洞口的下部混凝土無(wú)法進(jìn)入，振搗不實(shí)或漏振，跑模漏漿等。針對(duì)以上情況，對(duì)于自由入模高度過(guò)高者，應(yīng)使用串桶滑槽，澆筑應(yīng)按施工方案分層進(jìn)行，振搗密實(shí)。對(duì)于鋼筋密集處，可調(diào)整石子級(jí)配，較大的預(yù)留洞下，應(yīng)預(yù)留澆筑口。模板應(yīng)支設(shè)牢固，在混凝土澆筑過(guò)程中，應(yīng)指派專人值班“看?！?。2、混凝土結(jié)構(gòu)的施

11、工縫也是極易發(fā)生滲水的位置，其滲水主要原因?yàn)槭┕たp留設(shè)位置不當(dāng)；施工縫清理不凈，新舊混凝土未能很好結(jié)合；鋼筋過(guò)密，混凝土搗實(shí)有困難等。防止施工縫部位滲水可采取以下措施：首先施工縫應(yīng)按規(guī)定位置留設(shè)，防水薄弱部位及底板上不應(yīng)留設(shè)施工縫，墻板上如必須留設(shè)垂直施工縫時(shí)，應(yīng)與變形縫相一致。其次施工縫的留設(shè)、清理及新舊混凝土的接漿等應(yīng)有統(tǒng)一部署，由專人認(rèn)真細(xì)致地做好。如發(fā)現(xiàn)施工縫滲水，可采用防水堵漏技術(shù)進(jìn)行修補(bǔ)。3、混凝土裂縫產(chǎn)生滲漏?；炷亮芽p產(chǎn)生的原因很多，可由于干縮、溫度、水泥用量過(guò)大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝土所用水泥必須經(jīng)過(guò)檢測(cè)，杜絕使用安定性不合格的產(chǎn)品，混凝土配合比由試驗(yàn)室提供，并

12、嚴(yán)格控制水泥用量。4、預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏。產(chǎn)生滲漏的原因有預(yù)埋件過(guò)密，埋件周圍混凝土振搗不密實(shí)；在混凝土終凝前碰撞預(yù)埋件，使預(yù)埋件松動(dòng)；預(yù)埋件鐵腳過(guò)長(zhǎng)，穿透混凝土層，又沒(méi)按規(guī)定焊好止水環(huán)；預(yù)埋管道自身有裂縫、砂眼等病，地下水通過(guò)管壁滲漏等。為防止預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏，可采取以下方法：預(yù)埋件應(yīng)有固定措施，預(yù)埋件密集處應(yīng)有施工技術(shù)措施，預(yù)埋件鐵腳應(yīng)按規(guī)定焊好止水環(huán)。地下室的管線應(yīng)盡量設(shè)計(jì)在地下水位以上，穿墻管道一律設(shè)置止水套管，管道與套管采用柔性連接。（二）需注意的問(wèn)題：1、剛性防水層a、所采用的砂漿必須嚴(yán)格按配比拌制。b、基層應(yīng)仔細(xì)抹壓密實(shí)，使面層堅(jiān)硬、密實(shí)，不得出現(xiàn)龜裂起砂等缺陷。c、陰陽(yáng)角處的

13、防水層，均應(yīng)抹成圓角，陰角圓弧R=50mm，陽(yáng)角圓弧R=10mm。d、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作，防止早期脫水而影響水泥砂漿的水化反應(yīng)。2、柔性防水層a、找平層要保證表面抹壓密實(shí)，轉(zhuǎn)角處應(yīng)作成圓弧形。b、卷材長(zhǎng)短邊的搭接長(zhǎng)度分別不應(yīng)小于100mm、150mm，上下兩層及相鄰卷材的接縫要錯(cuò)開，上下兩層不得相互垂直鋪貼，轉(zhuǎn)角處和管道處應(yīng)增設(shè)附加層，收頭粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁有皺折、空鼓、起泡、翹邊或收頭、封門不嚴(yán)等缺陷。3、防水保護(hù)層防水工程施工完畢后，回填過(guò)程中防水保護(hù)層的保護(hù)工作也是比較重要的。柔性防水在回填過(guò)程中容易被堅(jiān)硬的回填物質(zhì)劃傷和破壞，采用合適的保護(hù)材料，比如苯板等質(zhì)地比較柔軟的板材，隨施工的進(jìn)展及時(shí)對(duì)防

14、水進(jìn)行保護(hù)，既可以保證防水質(zhì)量又可以提高回填工作的進(jìn)度。發(fā)現(xiàn)地下室墻面或地面滲漏，可以采用聚氨脂或環(huán)氧灌漿液用高壓注漿機(jī)對(duì)裂縫或馬蜂窩處進(jìn)行處理，高壓注漿又稱化學(xué)灌漿，分手壓和機(jī)壓2種，手壓鑿開處理效果很好。三、墻體裂縫防治的技術(shù)措施1、 砌筑砂漿嚴(yán)格采用中粗砂，過(guò)8mm孔徑篩子，含泥量不大于3%2、設(shè)計(jì)要求的洞口、安裝管線要預(yù)埋或預(yù)留槽口，超過(guò)300mm的洞口上部設(shè)置過(guò)梁。3、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后30天再進(jìn)行粉刷。4、 填充墻與暗柱交接處應(yīng)用15mm*15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。5、 填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留200mm的空隙。填充墻砌筑完并間隔1

15、5d以后，方可將其斜砌補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。四、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治的技術(shù)措施1、屋面板保溫措施，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范施工。2、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板鋼筋保護(hù)層的厚度，采用混凝土保護(hù)層定位件。3、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，設(shè)置間距500mm的鋼筋馬凳，以保證澆筑混凝土?xí)r鋼筋不位移。4、現(xiàn)澆板中管布置線的，在管線上下附加焊接鋼筋網(wǎng)b4150，鋼筋網(wǎng)寬為500mm，沿預(yù)埋管線方向的板面增設(shè)6150、寬度為450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁給水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。6、現(xiàn)澆板澆筑后，在

16、12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間為7天。7、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工；當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物；吊運(yùn)、堆放重物時(shí)避免對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。8、支撐、模板的選用，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間支撐間距不大于800mm。五、地面滲漏防治的技術(shù)措施1、上下水管等預(yù)留洞口的坐標(biāo)位置準(zhǔn)確，洞口形狀為上大下小。2、預(yù)留洞口填塞前，須將洞口清洗干凈，四周涂刷加膠水泥漿粘結(jié)層；洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓面厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4小時(shí)

17、蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞，并做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。3、防水層的泛水高度為300mm。5、衛(wèi)生間墻面用防水砂漿刮糙，刮糙次數(shù)為兩遍。6、有防水要求的建筑地面施工完畢，進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm。7、 廚衛(wèi)間等有防水要求的建筑地面設(shè)置防水隔離層。高度應(yīng)大于200，厚度同墻寬，并與現(xiàn)澆面一次性澆搗。8、 管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。9、 地面找平層向地漏放坡11.5%，地漏口比相鄰地面低5mm。六、地下室外墻滲漏防治的技術(shù)措施1、 外墻粉刷面層滲入聚丙烯抗裂纖維。2、 外墻

18、粉刷使用含泥量低于2%、細(xì)度模數(shù)不少于2.5的中粗砂，嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。3、 抹灰工程不使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性必須合格。4、 外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3的防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔采用微膨脹水泥砂漿二次堵塞密實(shí)?？锥炊氯蓪Ｈ素?fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。5、 外墻粉刷基層應(yīng)采用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。6、 粉刷前清除墻面污物，并提前一天澆水濕潤(rùn)。7、 外墻抹灰分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度控制在610mm，外墻粉刷各層接縫位置錯(cuò)開

19、，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。8、所有穿墻孔洞直接通入室外，上下層要順線，穿墻孔內(nèi)高外低，穿墻孔設(shè)置護(hù)口。七、門窗滲漏防治的技術(shù)措施1、外門窗安裝前進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)。2、窗框先按規(guī)定的尺寸刮糙，確?？蚺c洞口邊之間的縫隙寬15mm。窗框安裝固定后，縫隙內(nèi)注滿發(fā)泡劑。做窗臺(tái)前，基層在做窗臺(tái)前必須清理干凈，用水充分潤(rùn)濕，并涂刷素水泥漿一道。窗臺(tái)采用C20細(xì)石混凝土滿鋪，按規(guī)定的坡度整平并充分抹壓成型，澆水養(yǎng)護(hù)不少于7d。2、窗框周邊采用中性硅酮密封膠密封,嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。八、頂板滲漏防治的技術(shù)措施1、屋面施工前編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確定認(rèn)可后方組織施工。2、卷材防水層收頭在

20、女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距為450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。3、在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均用柔性防水材料做泛水，其高度900mm；最后一道泛水材料采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。4、剛性細(xì)石混凝土防水層屋面施工除符合相關(guān)規(guī)范要求外，還滿足以下要求：（1）鋼筋網(wǎng)片采用焊接型網(wǎng)片。（2）混凝土澆搗時(shí)，先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，放置鋼筋網(wǎng)片后，再鋪三分之一厚的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。（3）分隔縫上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分隔縫內(nèi)，用與密封材料相匹配的基層處理劑，待其

21、表面干燥后立即嵌填防水密封材料，密封材料底層應(yīng)添背襯泡沫棒，分隔縫上粘貼200mm寬的卷材保護(hù)層。（4）保水養(yǎng)護(hù)不小于14d，由專人負(fù)責(zé)。5、屋面防水層施工完畢后，進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)九、 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施1、 由現(xiàn)場(chǎng)施工員進(jìn)行測(cè)量并做好詳細(xì)記錄，抄平、放線時(shí)嚴(yán)格按規(guī)范控制誤差范圍，在支模過(guò)程中經(jīng)常檢查，嚴(yán)格控制垂直度，在澆筑混凝土前再次復(fù)測(cè)尺寸，尺寸合格并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收后方可澆筑。2、 按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)（外）標(biāo)高、軸線頂（底）板厚度的測(cè)量，整層分為兩個(gè)檢驗(yàn)批。測(cè)量后，認(rèn)真填寫建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄。3、 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆搗前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1

22、.52m范圍內(nèi)設(shè)置一處。頂（底）板標(biāo)高厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的板數(shù)且不少于5塊進(jìn)行抽查。6、地面高低差嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。十、 建筑電氣質(zhì)量通病的防治措施1、PVC穿線導(dǎo)管在混凝土和墻內(nèi)預(yù)埋時(shí)，采用中型以上管材。2、PVC管與管之間用束節(jié)帶膠連接，嚴(yán)禁鋼管、塑料管混用，鋼管配鐵盒，塑料管配塑料盒。3、小管徑的PVC管進(jìn)入盒、箱用螺母鎖定。4、開關(guān)盒預(yù)埋離門邊15-20cm，同一層用同一個(gè)尺寸。5、插座接線安裝采用左零右相上接地。6、同一回路中的地線保證其完整性，必須分支時(shí)，分支處地線采用熔焊連接。7、線路分色，三相采用黃線、綠線、紅線，零線采用淡藍(lán)線，地線采用黃綠雙色線。8、導(dǎo)線的連

23、接接頭牢固緊密并保證絕緣良好，優(yōu)先使用YM型壓線帽壓接導(dǎo)線。9、導(dǎo)管和線槽在建筑物變形縫處，設(shè)補(bǔ)償裝置。10、閘箱背面砌體咬槎砌筑，閘箱四周的空隙用C15細(xì)石混凝土分層填實(shí)，抹灰時(shí)增設(shè)鋼板網(wǎng)一道。十一、 建筑給排水質(zhì)量通病的防治措施1、UPVC排水立管地下轉(zhuǎn)彎處，用二個(gè)45°彎頭，禁止使用90°彎頭。2、立管管卡固定用膨脹螺絲，嚴(yán)禁使用木塞固定，塑料排水管每層加一伸縮節(jié)。3、排水支管采用2%的坡度安裝，嚴(yán)禁平坡和倒坡。4、排水支管在洗臉盆部位禁設(shè)存水彎。5、給水管管材和管件為同種品牌。6、塑料雨水管設(shè)置伸縮節(jié)，距離不超過(guò)4m，管卡固定間距不超過(guò)2m，雨水口采用防堵塞措施十二

24、、內(nèi)墻.抹灰工程質(zhì)量通病的防治措施 1、不同基層材料交匯處應(yīng)鋪釘鋼板網(wǎng)，每邊搭接長(zhǎng)度應(yīng)大于10cm。 2、抹灰前對(duì)凹凸不平的墻面必須剔鑿平整，凹陷處用13水泥砂漿找平。 3、基層用1：1水泥砂漿加10%107膠噴漿毛華處理。 (4)墻面腳手架洞和其它孔洞等抹灰前必須用1：3水泥砂漿澆水堵嚴(yán)抹平。 (5)基層表面污垢、隔離劑等必須清除干凈。 (6)砂漿和易性、保水性差時(shí)可摻入適量的石灰膏、或加氣劑、塑化劑。 (7)加氣混凝土基層面抹灰的砂漿不宜過(guò)高。 (8)水泥砂漿、混合砂漿、石灰膏等不能前后覆蓋混雜涂抹。 (8)基層抹灰前水要濕透，磚基應(yīng)澆水兩遍以上，加氣混凝土基層應(yīng)提前澆水。 (9)分層抹灰

25、。內(nèi)墻面層滿掛網(wǎng)格布一層，網(wǎng)格布搭接寬度不少于50mm。十二、外墻保溫施工常見(jiàn)通病與防治1、施工中的環(huán)境條件 外保溫工程不得在冬季低溫情況下施工，施工溫度不宜低于5，5級(jí)以上大風(fēng)和雨霧天不得施工，否則不僅養(yǎng)生時(shí)間發(fā)生變化，材料受到凍結(jié)后也會(huì)破壞產(chǎn)品品質(zhì)，從而耐水性下降，嚴(yán)重影響了整個(gè)系統(tǒng)的質(zhì)量。禁止在雨天施工，待表面完全干燥后施工方可進(jìn)行。2、基層處理 基層表面不宜過(guò)于干燥，清除基層表面的油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物，凸起、空鼓和疏松部位應(yīng)剔除并找平，不得有脫層、空鼓、裂縫。面層不得有粉化、起皮、爆灰、返堿現(xiàn)象。3、外保溫系統(tǒng)的脫落 所用的膠粘劑中所含的純丙樹脂乳液和不含鐵分子的硅砂達(dá)不到外保溫專用技術(shù)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量、性能要求或采用機(jī)械固定時(shí)錨固件的埋設(shè)深度不夠和錨固數(shù)量過(guò)少，板縫間設(shè)置錨栓，錨栓分布尺寸不正確。 粘結(jié)膠漿配比不準(zhǔn)確或選用的水泥不符合外保溫的技術(shù)要求而導(dǎo)致外保溫系統(tǒng)的脫落。 基層表面的平整度不符合外保溫工程對(duì)基層的允許偏差項(xiàng)目的質(zhì)量要求，平整度偏差過(guò)大。 基層表面含有妨礙粘貼的物質(zhì)，沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行界面處理。 粘結(jié)面積不符合規(guī)范要求、粘結(jié)面積過(guò)小，未達(dá)到30粘結(jié)面積的質(zhì)量規(guī)范要求(不同廠家的產(chǎn)品對(duì)粘結(jié)面積的要求是不一樣的)。 4、保溫層粘貼時(shí)保溫板的空鼓、虛