1、 萬科霞光道五號(hào)工程分析設(shè) 計(jì) 篇二、平面戶型及配置三、立面方案及部品一、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案四、景觀設(shè)計(jì)方案及部品主入口次入口規(guī)劃總平面圖一、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)目的可用地面積： 53652.7總建筑面積： 56472.4地上面積： 41234.6總可售面積： 40861.1配套面積： 373.5地下面積： 15237.8容積率： 0.77綠化率： 32.4%建筑密度： 23.8%主入口次入口規(guī)劃總平面圖規(guī)劃方案簡介1、南側(cè)、西側(cè)各設(shè)一個(gè)出入口。2、社區(qū)共32個(gè)單體，30棟別墅，1棟住宅，配套用房獨(dú)立為一個(gè)單體設(shè)置。3、社區(qū)中部設(shè)有“十形公共景觀區(qū)，與小區(qū)中心綠化相連。小區(qū)入口區(qū)內(nèi)主路宅前路中心景觀

2、公共景觀區(qū)外綠化一、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1、圍墻移至綠化帶外側(cè)，綠化帶成為社區(qū)私有資源。小區(qū)10綠化帶主入口車輛管理2、小區(qū)主入口車輛進(jìn)出采用自動(dòng)管理系統(tǒng)：業(yè)主車輛經(jīng)過感應(yīng)系統(tǒng)，小區(qū)門自用開啟；訪客車輛經(jīng)過警衛(wèi)室身份識(shí)別后，放卡通行。一、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案二、平面戶型及配置戶型根本特征： 254-258平米1、雙車位；2、半地下活動(dòng)室；3、大面積貯藏空間；4、雙主臥；5、頂層主臥配置露臺(tái)；1、霍尼韋爾戶內(nèi)安放系統(tǒng)2、大金戶內(nèi)集中空調(diào)系統(tǒng)3、阿里斯頓戶內(nèi)熱水系統(tǒng)配置二、平面戶型及配置霍尼韋爾系統(tǒng)引見圖一、霍尼韋爾智能化系統(tǒng) 1.系統(tǒng)優(yōu)勢：霍尼韋爾智能化系統(tǒng)是基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的家庭自動(dòng)化系統(tǒng)，能實(shí)現(xiàn)本地及遠(yuǎn)程對家

3、中燈光窗簾控制系統(tǒng)、安防環(huán)境控制系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、智能家電系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)及視網(wǎng)的控制。2、寧發(fā)工程配置規(guī)范：系統(tǒng)中紅外幕簾、報(bào)警系統(tǒng)以及空調(diào)控制系統(tǒng)安裝到位；燈光、窗簾、電視監(jiān)控完成管線預(yù)埋，后期由業(yè)主裝修過程中根據(jù)實(shí)踐雪球安裝。配置二、平面戶型及配置二、戶式集中空調(diào)系統(tǒng)1、采用大金VRV戶式集中空調(diào)系統(tǒng)。三、戶式集中熱水系統(tǒng)2、交工時(shí)室外機(jī)及室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管安裝到位。1、采用阿里斯頓熱水器，容量200L。2、每個(gè)衛(wèi)生間及廚房及安裝熱水給水點(diǎn)，且熱水采用供回循環(huán)系統(tǒng)。三、部品一、門窗1、入戶門采用大宅門鋼木復(fù)合門2、門窗采用羅克迪系統(tǒng)窗。三、部品二、立面主材、金屬構(gòu)件1、文化磚、蘑菇石2、西

4、班牙砂巖。3、鐵藝鍛造欄桿。1墻面主體資料在紅郡工程的根底上添加了西班牙砂巖砂巖樣品砂巖在立面上的分布資料分布：從給客戶的感受以及合理的本錢投向上思索，砂巖出如今露臺(tái)門套、露臺(tái)老虎窗、入口拱圈以及首層線角等客戶看得見而且摸得著的地方。2入戶門的門鎖及檔次進(jìn)展了提 升，大宅門實(shí)木門，配以英格索蘭密碼鎖，每樘門的本錢為15000元三、部品四、景觀設(shè)計(jì)方案及部品圍墻移至綠帶外側(cè)，成為社區(qū)私有資源同時(shí)確保豪宅的私密性。一、城市綠帶本工程擁有10米寬城市綠化帶。二、小院墻前帶狀綠化本工程擁有10米寬城市綠化帶。四、景觀設(shè)計(jì)方案及部品三、組團(tuán)內(nèi)節(jié)點(diǎn)綠化四、景觀設(shè)計(jì)方案及部品四、中心景觀草坪寧發(fā)工程中心草坪

5、為半圓形，草坪開闊、純粹。中心草坪為果嶺草種匍匐剪古影四、景觀設(shè)計(jì)方案及部品陽光的高爾夫球草坪花園區(qū) 開敞的中央空間嫩綠、柔軟的高爾夫球草毯“陽光景觀區(qū)。景觀中心廣場陽光高爾夫球草坪 獨(dú)步林碎石小徑貫穿樹林 小回廊花園 運(yùn)動(dòng)設(shè)備廣場 205平方米選用高檔活動(dòng)設(shè)備外觀效果延續(xù)建筑與景觀的古樸與精致 隔音的景觀大樹1.17景觀設(shè)計(jì)方案四、中心景觀草坪四、景觀設(shè)計(jì)方案及部品四、景觀設(shè)計(jì)方案及部品五、景觀軸規(guī)整式的植物修剪，強(qiáng)調(diào)社區(qū)的軸線對稱。一切綠植都經(jīng)過整齊的藝術(shù)修剪。四、景觀設(shè)計(jì)方案及部品 寧發(fā)景觀總面積 38620平方米 景觀本錢 400元 /平方米 示范區(qū)景觀總面積 9300平方米 運(yùn)動(dòng)設(shè)備廣場 205平方米四、景觀設(shè)計(jì)方案及部品典雅小庭院寧發(fā)工程端戶小院面積平均為 110平米規(guī)范小院面積平均為 50平米設(shè)計(jì)思緒： 安靜、 舒緩 浸透自然四、景觀設(shè)計(jì)方案及部品精致景觀小品1.19景觀設(shè)計(jì)方案六、硬景鋪裝四、景觀設(shè)計(jì)方案及部品 延續(xù)建筑的古樸 全部采用花崗巖無瀝青路面 混凝土立砌磚 碎石小徑六、硬景鋪裝四、景觀設(shè)計(jì)方案及部品七、主入口大門四、景觀設(shè)計(jì)方案及部品營 銷 篇售價(jià)暫定32000元，面積253-259之間，毛坯，現(xiàn)房銷售；總價(jià)800萬左右共155套，寧發(fā)回購了80套，還剩75套；如是寧發(fā)大隊(duì)村民入住將降低業(yè)主層次方案08年