1、.wd.wdPAGE15 / NUMPAGES15.wd療養(yǎng)院可行性研究報(bào)告 HYPERLINK :/ chinacir .cn/ 中國(guó)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)網(wǎng)2013-07-18瀏覽:74【引言】療養(yǎng)院提供物理治療(如水療，光療)，并配合飲食、體操等療法以幫助病人恢復(fù)安康的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。根據(jù)國(guó)務(wù)院1994年2月26日發(fā)布的第149號(hào)令?醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例?和衛(wèi)生部1994年8月29日發(fā)布的第35號(hào)令?醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則?的規(guī)定，醫(yī)療機(jī)構(gòu)共有12個(gè)類(lèi)別，療養(yǎng)院屬于第4類(lèi)。因此，嚴(yán)格地說(shuō)療養(yǎng)院應(yīng)屬于醫(yī)療機(jī)構(gòu)，而并非屬于醫(yī)院，它們兩者之間是有區(qū)別的。醫(yī)院是防病治病保障人民安康的社會(huì)主義衛(wèi)生事業(yè)單位，醫(yī)院的服

2、務(wù)對(duì)象是病人和特殊的社會(huì)人群，通過(guò)醫(yī)務(wù)人員應(yīng)用醫(yī)學(xué)科學(xué)技術(shù)作為服務(wù)的主要手段，診治病人，照護(hù)病人，為病人提供綜合服務(wù)。而療養(yǎng)院那么是運(yùn)用療養(yǎng)因子為根基的，在規(guī)定的生活制度下專(zhuān)門(mén)為增強(qiáng)體制、疾病療養(yǎng)、康復(fù)療養(yǎng)和安康療養(yǎng)而設(shè)立在療養(yǎng)地區(qū)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。療養(yǎng)院既不同于以治療為主的醫(yī)院，也不同以康復(fù)醫(yī)療為主要內(nèi)容的康復(fù)醫(yī)院，它必須具備三個(gè) 根本條件：一是具有防病治病作用的自然療養(yǎng)因子；二是具有優(yōu)美的景觀和安靜的環(huán)境；三是在上述兩條件的根基上制定收治療養(yǎng)員所必需的科學(xué)療養(yǎng)制度，并付諸實(shí)施。收治療養(yǎng)員并沒(méi)有絕對(duì)的界限，但是一般認(rèn)為以下人員不宜收治：一切傳染病患者，尤其是根據(jù)?傳染病防治法?規(guī)定必須作疫情報(bào)告的

3、法定傳染病人，以及這些傳染病人雖經(jīng)治療臨床病癥已消失但仍未滿(mǎn)隔離觀察期限者；一切急性病、發(fā)熱、有出血傾向和惡性貧血者；嚴(yán)重器質(zhì)性疾病患者，例如度以上心功能不全者、高血壓期、腎病綜合征、紅斑狼瘡急性期、肝功能明顯損害者；精神病發(fā)作期失去行為自控者；嚴(yán)重殘疾者，例如高位截癱等生活不能自理者?！灸夸洝康谝痪植?療養(yǎng)院工程總論總論作為可行性研究報(bào)告的首要局部，要綜合表達(dá)研究報(bào)告中各局部的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)工程的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。一、療養(yǎng)院工程概況一工程名稱(chēng)二工程承辦單位三可行性研究工作承當(dāng)單位四工程可行性研究依據(jù)本工程可行性研究報(bào)告編制依據(jù)如下：1?中華人民共和國(guó)

4、公司法?；2?中華人民共和國(guó)行政許可法?；3?國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定?國(guó)發(fā)200420號(hào) ；4?產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整目錄2011版?；5?國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展第十二個(gè)五年開(kāi)展規(guī)劃?；6?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版?，國(guó)家開(kāi)展與改革委員會(huì)2006年審核批準(zhǔn)施行；7?投資工程可行性研究指南?，國(guó)家開(kāi)展與改革委員會(huì)2002年8 企業(yè)投資決議；9 ；10 地方出臺(tái)的相關(guān)投資法律法規(guī)等。五工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)六工程建設(shè)地點(diǎn)二、療養(yǎng)院工程可行性研究主要結(jié)論在可行性研究中，對(duì)工程的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供給、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、工程的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，

5、主要包括：一工程產(chǎn)品市場(chǎng)前景二工程原料供給問(wèn)題三工程政策保障問(wèn)題四工程資金保障問(wèn)題五工程組織保障問(wèn)題六工程技術(shù)保障問(wèn)題七工程人力保障問(wèn)題八工程風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題九工程財(cái)務(wù)效益結(jié)論十工程社會(huì)效益結(jié)論十一工程可行性綜合評(píng)價(jià)三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表在總論局部中，可將研究報(bào)告中各局部的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)工程作全貌了解。表1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)值1工程投入總資金萬(wàn)元26136.001.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬(wàn)元18295.201.2流動(dòng)資金萬(wàn)元7840.802工程總投資萬(wàn)元20647.442.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬(wàn)元18295.202.2鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元235

6、2.243年?duì)I業(yè)收入正常年份萬(wàn)元36590.404年總成本費(fèi)用正常年份萬(wàn)元23783.765年經(jīng)營(yíng)成本正常年份萬(wàn)元21954.246年增值稅正常年份萬(wàn)元2783.617年銷(xiāo)售稅金及附加正常年份萬(wàn)元278.368年利潤(rùn)總額正常年份萬(wàn)元12806.649所得稅正常年份萬(wàn)元3201.6610年稅后利潤(rùn)正常年份萬(wàn)元9604.9811投資利潤(rùn)率%62.0312投資利稅率%71.3313資本金投資利潤(rùn)率%80.6314資本金投資利稅率%93.0415銷(xiāo)售利潤(rùn)率%46.5216稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率全部投資%29.3217稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率全部投資%43.9818稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPVi=8%萬(wàn)元9147.60

7、19稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPVi=8%萬(wàn)元11761.2020稅后投資回收期年4.6621稅前投資回收期年3.8822盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率%42.05四、存在的問(wèn)題及建議對(duì)可行性研究中提出的工程的主要問(wèn)題進(jìn)展說(shuō)明并提出解決的建議。1工程總投資來(lái)源及投入問(wèn)題工程總投資主要來(lái)自工程發(fā)起公司自籌資金，按照方案在2012年3月份前完成工程申報(bào)審批工作。預(yù)計(jì)工程總投資資金到位時(shí)間在2011年4月底。整個(gè)工程建設(shè)期內(nèi)，主要完成工程可研報(bào)告編制、工程備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運(yùn)行及驗(yàn)收等工作。工程發(fā)起公司擬設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)資金賬戶(hù)用于工程建設(shè)用資金的管理工作。對(duì)于資金缺乏局部那么

8、以銀行貸款、設(shè)備融資，合作，租賃等多種方式解決。2工程原料供給及使用問(wèn)題工程產(chǎn)品的原料目前在市場(chǎng)上供給充足，可以實(shí)現(xiàn)就近采購(gòu)。工程本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對(duì)原材料環(huán)節(jié)進(jìn)展嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)原料供給商進(jìn)展優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)展。3工程技術(shù)先進(jìn)性問(wèn)題工程生產(chǎn)本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)那么，擬采購(gòu)先進(jìn)技術(shù)工藝設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)歷，對(duì)生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)展專(zhuān)業(yè)化培訓(xùn)，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第二局部 療養(yǎng)院工程建設(shè)背景、必要性、可行性這一局部主要應(yīng)說(shuō)明工程發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及工程開(kāi)展的支撐性條件等等。一、療養(yǎng)院工程建設(shè)背景一療養(yǎng)院工程市場(chǎng)迅速開(kāi)展療養(yǎng)院工程所屬行業(yè)是在

9、最近幾年間迅速開(kāi)展。行業(yè)在繁榮國(guó)內(nèi)市場(chǎng)、擴(kuò)大出口創(chuàng)匯、吸納社會(huì)就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等方面發(fā)揮的作用越來(lái)越明顯二國(guó)家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃我國(guó)非常中國(guó)療養(yǎng)院領(lǐng)域的開(kāi)展，國(guó)家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強(qiáng)，突出表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：1穩(wěn)定國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)；2提高自主創(chuàng)新能力；3加快實(shí)施技術(shù)改造；4淘汰落后產(chǎn)能；5優(yōu)化區(qū)域布局；6完善服務(wù)體系；7加快自主品牌建設(shè)；8提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。三工程發(fā)起人以及發(fā)起緣由二、療養(yǎng)院工程建設(shè)必要性一二三四三、療養(yǎng)院工程建設(shè)可行性一經(jīng)濟(jì)可行性二政策可行性三技術(shù)可行性本工程建設(shè)堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設(shè)備引進(jìn)國(guó)外廠商，其他輔助設(shè)備從國(guó)內(nèi)廠商中優(yōu)

10、選。該公司始建于1998年，2001年改制為股份，經(jīng)過(guò)多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng)造出一流的療養(yǎng)院工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展生產(chǎn)和檢測(cè)，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本工程順利開(kāi)展。四模式可行性療養(yǎng)院工程實(shí)施由工程發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè)。工程建成后，工程運(yùn)作由該公司全資注冊(cè)子公司主導(dǎo)，工程產(chǎn)品面向國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)。目前，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)開(kāi)展均較為迅速，市場(chǎng)空間放量速度加快，市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，可以保證產(chǎn)品有效銷(xiāo)售。五組織和人力資源可行性第三局部 療養(yǎng)院工程產(chǎn)品市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)工程，其生產(chǎn)規(guī)模確實(shí)定、技術(shù)

11、的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到工程的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。一、療養(yǎng)院工程產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查一療養(yǎng)院工程產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查二療養(yǎng)院工程產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查三療養(yǎng)院工程產(chǎn)品價(jià)風(fēng)格查四療養(yǎng)院工程產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查五療養(yǎng)院工程產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查六療養(yǎng)院工程產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查二、療養(yǎng)院工程產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本工程產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所

12、進(jìn)展的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定工程建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。一療養(yǎng)院工程產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)二療養(yǎng)院工程產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)三療養(yǎng)院工程產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)四療養(yǎng)院工程產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)五療養(yǎng)院工程產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)六療養(yǎng)院工程開(kāi)展前景綜述第四局部 療養(yǎng)院工程產(chǎn)品規(guī)劃方案一、療養(yǎng)院工程產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案二、療養(yǎng)院工程產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案一工藝設(shè)備選型二工藝說(shuō)明三工藝流程三、療養(yǎng)院工程產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃方案一營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略規(guī)劃二營(yíng)銷(xiāo)模式在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

13、模式進(jìn)展研究。1、投資者分成2、企業(yè)自銷(xiāo)3、國(guó)家局部收購(gòu)4、經(jīng)銷(xiāo)人情況分析三促銷(xiāo)策略第五局部 療養(yǎng)院工程建設(shè)地與土建總規(guī)一、療養(yǎng)院工程建設(shè)地一療養(yǎng)院工程建設(shè)地地理位置二療養(yǎng)院工程建設(shè)地自然情況三療養(yǎng)院工程建設(shè)地資源情況四療養(yǎng)院工程建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況近年來(lái)，工程所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)迅速開(kāi)展，第一產(chǎn)業(yè) 根本穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展勢(shì)頭強(qiáng)勁；新興產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)開(kāi)展新的帶動(dòng)力量；餐飲娛樂(lè)、交通運(yùn)輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)蓬勃開(kāi)展；一大批改制企業(yè)充滿(mǎn)活力，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展開(kāi)展步伐加快。重點(diǎn)調(diào)產(chǎn)工程扎實(shí)推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)多元化支柱產(chǎn)業(yè)構(gòu)造正在形成，綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)五療養(yǎng)院工程建設(shè)地人口情況六療養(yǎng)院工程建設(shè)地交通運(yùn)輸工程運(yùn)作立當(dāng)?shù)?，面向?guó)內(nèi)、

14、國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，工程建設(shè)地交通運(yùn)輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運(yùn)輸網(wǎng)。公路四通八達(dá)，境內(nèi)有3條國(guó)道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，將進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)氐墓愤\(yùn)輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于工程產(chǎn)品銷(xiāo)售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時(shí)投放到銷(xiāo)售目標(biāo)市場(chǎng)。二、療養(yǎng)院工程土建總規(guī)一工程廠址及廠房建設(shè)1廠址2廠房建設(shè)內(nèi)容3廠房建設(shè)造價(jià)二土建規(guī)劃總平面布置圖三場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸1場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式2場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式3場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備四工程土建及配套工程1工程占地2工程土建及配套工程內(nèi)容序號(hào)建設(shè)工程建筑構(gòu)造建筑方式施工面積(m2)1辦公樓框架構(gòu)造多層建筑90112展廳磚混構(gòu)

15、造單層建筑18023公寓磚混構(gòu)造多層建筑378474餐廳磚混構(gòu)造多層建筑270351號(hào)車(chē)間輕鋼構(gòu)造單層建筑630862號(hào)車(chē)間輕鋼構(gòu)造單層建筑720973號(hào)車(chē)間輕鋼構(gòu)造單層建筑81108后序處理、庫(kù)房輕鋼磚混構(gòu)造單層建筑72099鍋爐房及其它輔助實(shí)施框架磚混構(gòu)造單層建筑180210小計(jì)8020011綠化設(shè)施540712廠區(qū)硬化周?chē)阑?50613總施工面積(m2)90112五工程土建及配套工程造價(jià)六工程其他輔助工程 1供水工程 2供電工程 3供暖工程 4通信工程5其他第六局部 療養(yǎng)院工程療養(yǎng)院、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案在工程建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，

16、對(duì)工程可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者安康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)展分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)展評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最正確方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)工程都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。一、療養(yǎng)院工程環(huán)境保護(hù)方案一工程環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)二工程環(huán)境保護(hù)措施三工程環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)二、療養(yǎng)院工程資源利用及能耗分析一工程資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)二工程資源利用及能耗分析三、療養(yǎng)院工程節(jié)能方案按照國(guó)家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國(guó)家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在

17、2萬(wàn)平方米以上的公共建筑工程、建筑面積在20萬(wàn)平方米以上的居住建筑工程以及其他年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的工程，工程建設(shè)方都必須出具?節(jié)能專(zhuān)篇?，作為工程節(jié)能評(píng)估和審查中的重要環(huán)節(jié)。工程立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見(jiàn)后，工程方可立項(xiàng)。因此，對(duì)建設(shè)規(guī)模超過(guò)發(fā)改委規(guī)定要求的工程，?節(jié)能專(zhuān)篇?如同?環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告?一樣，是工程建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。一工程節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)二工程節(jié)能分析四、療養(yǎng)院工程消防方案一工程消防設(shè)計(jì)依據(jù)二工程消防措施三火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)四滅火系統(tǒng)五消防知識(shí)教育五、療養(yǎng)院工程勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案一工程勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)二工程勞動(dòng)安全保護(hù)措施第七局部 療養(yǎng)院工程組織和勞動(dòng)定員在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)工

18、程規(guī)模、工程組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)方案。一、療養(yǎng)院工程組織一組織形式二工作制度二、療養(yǎng)院工程勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)一勞動(dòng)定員二年總工資和職工年平均工資估算三人員培訓(xùn)本工程采用“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)實(shí)施人員培訓(xùn)，所謂“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)指的是定崗前招聘、 根本技能培訓(xùn)等由公司安排各部門(mén)技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項(xiàng) 根本技能。經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負(fù)責(zé)人針對(duì)崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)展學(xué)徒式指導(dǎo)和培訓(xùn)。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準(zhǔn)確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時(shí)間，這對(duì)于節(jié)約人員

19、培訓(xùn)成本和縮短培訓(xùn)時(shí)間都具有極好的效果。第八局部 療養(yǎng)院工程實(shí)施進(jìn)度安排工程實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成局部。所謂工程實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)工程到工程到達(dá)正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括工程實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后嚴(yán)密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互穿插進(jìn)展的。因此，在可行性研究階段，需將工程實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)展統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。一、療養(yǎng)院工程實(shí)施的各階段一建設(shè)工程

20、實(shí)施管理機(jī)構(gòu)二資金籌集安排三技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓四勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨五施工準(zhǔn)備六施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備七竣工驗(yàn)收二、療養(yǎng)院工程實(shí)施進(jìn)度表三、療養(yǎng)院工程實(shí)施費(fèi)用一建設(shè)單位管理費(fèi)二生產(chǎn)籌備費(fèi)三生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)四辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)五其他應(yīng)支出的費(fèi)用第九局部 療養(yǎng)院工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析圖-4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 根本思路一、療養(yǎng)院工程總投資估算二、療養(yǎng)院工程資金籌措一個(gè)建設(shè)工程所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。工程可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有

21、必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容加以說(shuō)明：一資金來(lái)源二工程籌資方案三、療養(yǎng)院工程投資使用方案一投資使用方案二借款歸還方案四、工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定一計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明1?中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法?，主席令第24號(hào)，2000年1月1日起實(shí)施。2?企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么?，財(cái)政部令第5號(hào)，2007年1月1日起實(shí)施。3?中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例?，國(guó)務(wù)院令第512號(hào)，2008年1月1日起實(shí)施。4?中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則?，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令第50號(hào)，2009年1月1日起實(shí)施。5?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版?，國(guó)家開(kāi)展與改革委員會(huì)2006年審核批準(zhǔn)施行。6

22、工程必須遵守的國(guó)內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件。二工程測(cè)算 根本設(shè)定五、療養(yǎng)院工程總成本費(fèi)用估算一直接成本二工資及福利費(fèi)用三折舊及攤銷(xiāo)四工資及福利費(fèi)用五修理費(fèi)六財(cái)務(wù)費(fèi)用七其他費(fèi)用八財(cái)務(wù)費(fèi)用九總成本費(fèi)用六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算一銷(xiāo)售收入二銷(xiāo)售稅金及附加三增值稅四銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤(rùn)分配估算八、現(xiàn)金流估算一工程投資現(xiàn)金流估算二工程資本金現(xiàn)金流估算第十局部 療養(yǎng)院工程不確定性分析在對(duì)建設(shè)工程進(jìn)展評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)工程投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。為防止或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)

23、工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定工程的可靠性，這就是不確定性分析。根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)展的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視工程情況而定。一盈虧平衡分析二敏感性分析第十一局部 療養(yǎng)院工程財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)在建設(shè)工程的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)展財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷工程在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本局部的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)工程進(jìn)展投資決策的重要依據(jù)。本局部就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說(shuō)明一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察工

24、程建成后的獲利能力、債務(wù)歸還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)工程在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的方法進(jìn)展。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相對(duì)比，以判斷工程在財(cái)務(wù)上是否可行。一財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把工程計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率基準(zhǔn)收益率折算到建設(shè)期初工程計(jì)算期第一年年初的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察工程在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。如果工程財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，說(shuō)明工程的盈利能力到達(dá)或超過(guò)了所要求的盈利水平，工程財(cái)務(wù)上可行。二財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率F

25、IRR財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指工程在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使工程的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映工程實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，工程可行。三投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：1計(jì)算公式動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)工程的現(xiàn)金流量表，用以下近似公式計(jì)算：Pt累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值2評(píng)價(jià)準(zhǔn)那么1PtPc基準(zhǔn)投資回收期時(shí)，說(shuō)明工程或

26、方案能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的；2PtPc時(shí)，那么工程或方案不可行，應(yīng)予拒絕。四工程投資收益率ROI工程投資收益率是指工程到達(dá)設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)EBIT)與工程總投資TI的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，說(shuō)明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。ROI部門(mén)行業(yè)平均投資利潤(rùn)率或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率時(shí)，工程在財(cái)務(wù)上可考慮承受。五工程投資利稅率工程投資利稅率是指工程到達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利潤(rùn)總額與銷(xiāo)售稅金及附加與工程總投資的比率，計(jì)算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資100%投資利稅率部門(mén)行業(yè)平均投資利稅率或基準(zhǔn)投資利稅率時(shí)，工程在財(cái)務(wù)上可考慮承受。六工程資本金凈利潤(rùn)率ROE工程資本金凈利潤(rùn)率是指工程到達(dá)設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)(NP)與工程資本金(EC)的比率。工程資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值，說(shuō)明用工程資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。七工程測(cè)算核心指標(biāo)