1、2022年國有土地使用權(quán)抵押合同范本抵押人（甲方）：_代表人：_抵押權(quán)人（乙方）：_代表人：_甲方依據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方_元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。風(fēng)險(xiǎn)提示：根據(jù)擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定，部分財(cái)產(chǎn)不得設(shè)立抵押，以此做抵押的，抵押權(quán)未設(shè)立，權(quán)利人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。具體包括：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生

2、設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。第一條 抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所具有使用權(quán)的土地坐落于_區(qū)_街_號(hào)，面積_平方米，土地用途_，使用年限_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。土地使用證編號(hào)為_，土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)_。經(jīng)評(píng)估，并由_市國土資源局確認(rèn)(備案)使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣大寫)_元，許可抵押限額為(人民幣大寫_元。第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)元。風(fēng)險(xiǎn)提示：擔(dān)保的范圍不得超過被擔(dān)保債權(quán)的范圍，超出部分無效。同時(shí)，雙方還需要約定，處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)

3、任要明確。第三條 抵押土地使用權(quán)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押土地使用權(quán)由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押土地，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押土地；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)提示：雙方當(dāng)事人應(yīng)就抵押登記手續(xù)的辦理、登記費(fèi)用、辦理期限等明確約定，約定不清或者沒有約定的，后續(xù)糾紛，抵押人不配合辦理，或?qū)⒔o抵押權(quán)人帶來不利法律后果。不動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)的，抵押權(quán)未

4、設(shè)立；動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。第六條 本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第

5、九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條 違約責(zé)任1、按照本合同第三條 約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條 約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠

6、償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條 約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條 雙方商定的其它事項(xiàng)：第十二條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日2022年國有土地使用權(quán)抵押合同范本（二）為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、

7、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、湖北省土地管理實(shí)施辦法、襄樊市土地儲(chǔ)備供應(yīng)暫行辦法等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。第一條 本合同雙方當(dāng)事人收購方：襄樊市_中心(以下簡(jiǎn)稱甲方)，法定代表人：_，職務(wù)：_，住址：樊城_街_號(hào)，聯(lián)系電話：_。被收購方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)，法定代表人：_，職務(wù)：_，住址：_，聯(lián)系電話：_。第二條 甲方收購位于的國有土地，面積平方米(合畝)，用途為用地，其四至位置：東：_;南：_;西：_;北：_。國有土地使用證證號(hào)為：_，原土地取得方式。第三條 經(jīng)協(xié)商土地收購價(jià)格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣萬元/畝(元/m2)(小寫)萬

8、元/畝(元/m2)?？傤~為(大寫)人民幣萬元/畝(元/m2)(小寫萬元)。第四條 收購款支付方式本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的_%即萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購款(大寫)萬元(小寫)萬元。本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后日內(nèi)開始甲方分期付給乙方土地收購款。第一期：_年_月_日前付給乙方土地收購款總額的%即萬元;第二期：_年_月_日前付給乙方剩余土地收購款總額的%即萬元第三期：_年_月_日前付給乙方全部土地收購款即萬元。分期支付的土地收購款計(jì)利息。第五條 甲、乙方的責(zé)任和義務(wù)甲方的責(zé)任的義務(wù)1、甲方按本合同第四

9、條 一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。2、甲方在支付收購定金后，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方于_年_月_日驗(yàn)收乙方交付的全部土地和地上建(構(gòu))筑物。乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時(shí)，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料，并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。_年_月_日前向甲方交付全部土地和地上建(構(gòu))筑物。2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。第六條 違約責(zé)任本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。若甲方未能按本合同第四條 規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的_向乙方支付滯納金。若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(構(gòu))筑物，每延遲一天，按應(yīng)付款額的_賠償甲方損失。若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的_向守約方支付違約金。第七條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商