1、2022年廠房抵押借款合同的范本借款人(抵押人)：(以下簡稱甲方)身份證號碼：聯(lián)系電話：放款人(抵押權人)：(以下簡稱乙方)身份證號碼：聯(lián)系電話：甲方因生產、經營需要，向乙方借款。雙方經協(xié)商一致，達成協(xié)議。在甲方以其所擁有的(以下簡稱甲方抵押物)作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在借款期限內，甲方擁有的抵押物的使用權，在甲方還借款本息前，乙方擁有抵押物的抵押權。為此特訂立合同。第一條 借款內容1、借款金額人民幣(大寫)_元整，(小寫)￥：_元整。2、借款用途：本款只能用于經營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動。3、借款期限：自_年_月_日起至_年_

2、月_日止，共計_個月。4、借款利率：_月，利息_/月，利息合計人民幣(大寫)：_元整。5、付息方式：按季付息。6、借款的支取：借款金額(大寫)：_元整。雙方在簽定借款合同之日起乙方應24小時內劃款給甲方。第二條 還款方式1、甲方合同到期后應主動歸還借款本息。甲方將本息還清時，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物注銷登記。2、甲方提前還款：不到還款期限還款的應提前20天書面向乙方提出，甲方多支付乙方_日利息以彌補乙方損失。3、借款的償還：甲方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。4、本合同在乙方書面同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第三條 有下列情形之一的，乙方有權提前解除本合同，并通過提前行使擔保債權或

3、其它方式提前收回借款：1、甲方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為：2、甲方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。第四條 借款人(抵押人)房地產抵押甲方自愿將_抵押給乙方，作為甲方履行借款債務的抵押。特立字據(jù)，絕不反悔。第五條 抵押期限及效力1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部借款本息為止。2、抵押權的效力：本合同項下的抵押權所擔保的債權范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實現(xiàn)債權、抵押權的一切費用。第六條 甲乙雙方的義務(一)甲方的義務1、嚴格按照合同規(guī)定的時間

4、主動還本付息。2、按乙方要求，提供有關證件及資料，并保證所提供資料、證件的真實性、合法性。3、甲方未經乙方書面同意不得將抵押物出售、轉讓、再抵押或以其它方式處置抵押物。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方有權要求甲方改正并有權終止本合同，并追償乙方已借出的全部借款本息。4、甲方應合理使用抵押物，并負責抵押物的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。5、甲方因故意或過失造成抵押物損毀，滅失應及時通知乙方，并采取措施避免抵押物的損失擴大，乙方有權要求甲方恢復抵押物原狀，或提供乙方認可的新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權解除本合同，并追償已借出的借款的本息。6、甲方不得將有權屬

5、爭議、導致乙方無法行使抵押權，應負賠償責任。7、甲方提供的抵押物在抵押期間被征用，應及時告知乙方。乙方有權就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償。8、第六條 第(一)款5、6、7項中所列的抵押物發(fā)生損失、損毀、征用等情況，抵押物所擔保的債權未受清償期間，乙方有權請求人民法院對抵押物賠償或補償金等采取保全措施。9、甲方提供的抵押物如系按份共有，應如實提供按份共有所享的份額，如系共同共有的，必須向乙方提供其他共有人的書面同意。(二)乙方的義務1、在甲方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在甲方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方，并協(xié)同甲方辦理抵押物注銷登記。第七條 合

6、同的變更和解除1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當事人不得擅自變更或解除本合同。如合同確需變更或解除，按合同法及相關法律、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除。2、甲方或乙方任何一方當事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同的各項條款仍然有效。第八條 違約責任1、甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經發(fā)現(xiàn)，乙方有權提前收回全部借款和使用借款的利息。2、甲方如違反本合同第四條 之規(guī)定，乙方有權解除合同，并提前收回借款本息，甲方向乙方支付所借款數(shù)額的百分之二十違約金。3、甲方借款到期，未能按時還本付息，應向乙方支付本合同項下借款數(shù)額的百分之二十違約金，同時按每日本金的_%作為利息。4

7、、如因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方應全額承擔乙方的經濟損失。其中包括：訴訟費、強制執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費、及其他因此而產生的相關費用。5、甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價拍賣或者變賣，該抵押物所得的價款用于清償借款本息、違約金、滯納金;支付訴訟費、強制執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通迅費、交通費、誤工費、財產保全費、抵押物處置費、評估費、拍賣費、及其他因此而產生的相關費用。不足清償，支付的剩余部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產生的相關費用為止。6、乙方未按規(guī)定的時間劃款(48小

8、時內)，按應付款之日起，乙方每日按本合同項下借款本金額的雙倍利息支付甲方滯納金。超過拾天仍不履行付款約定的，乙方按本合同借款本金數(shù)額的百分之二十付甲方違約金。7、本抵押借款合同期限屆滿拾日內，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同。財產保全手續(xù)。在甲方償清債務后，乙方不協(xié)同甲方辦理抵押物注銷手續(xù)，由乙方按本合同項下借款本金數(shù)額的百分之二十付甲方違約金。辦理上述相關手續(xù)產生的費用概由甲方承擔。第九條 其他約定1、乙方有權監(jiān)督借款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料，并協(xié)助乙方辦理其他相關事項。2、與合同有關的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、其補充協(xié)議書由甲乙雙方簽名

9、后，經服務機構簽章與本合同享有同等法律效力(不得違背本抵押借款合同原意及超出時限)。第十條 有關本合同的費用承擔有關抵押物的評估、登記、公證、抵押、保險等一切費用均由甲方自行承擔。第十一條 爭議解決方式甲乙雙方在本合同履行期間如果發(fā)生爭議，雙方應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條 合同生效本合同自簽發(fā)之日起生效，如需公證，公證費用由甲方承擔。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方簽章：_年_月_日乙方簽章：_年_月_日擔保方簽章：_年_月_日2022年廠房抵押借款合同的范本（二）1、訴訟時效問題。需要注意：借款沒有約定還款期限的

10、，債權人可以隨時提出還款主張，不受三年訴訟時效的限制，但提出還款主張后三年內沒有繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。2、原告主張債權必須提供書面借據(jù);無書面借據(jù)或無法提供的，應提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。欠條或者借條在債務人之手時一般將被推定為該債務已經清償。3、民間借貸的利率可以高于銀行利率，但最高不得超過銀行利率的4倍(含利率本數(shù))，但一定要明確約定，沒有約定利息的，視為無息借款。約定超出銀行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保護。出借人不得將利息計入本金謀取高利，審理中發(fā)現(xiàn)借款人將利息計入本金計算復利的，只返還本金。4、出借人明

11、知是為了進行非法活動而借款的，典型的例子是賭債，其借貸關系不予保護。對雙方的違法借貸行為，可按照有關法律予以制裁。5、行為人以借款人的名義出具的借據(jù)代其借款，借款人不承認，行為人又不能證明的，由行為人承擔民事責任。如借款系用于夫妻共同生活，則由夫妻雙方共同償還。6、合伙經營期間，個人以合伙組織的名義借款，用于合伙經營的，由合伙人共同償還;借款人不能證明借款用于合伙經營的，由借款人償還。7、借款的抵押如果涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。8、債權文書如辦理可強制執(zhí)行的公證，則可不經法院審理，直接向法院申請強制執(zhí)行。9、還款期滿后6個月內必須向擔保人主張權利，如過期則擔保人一般

12、不承擔擔保責任。10、為延長訴訟時效可以用郵政“特快專遞”不斷寄送追款函，郵件回執(zhí)單必須明確注明寄送的內容，如“要求還款_萬元的函”、“要求擔保人承擔擔保責任的函”。2022年廠房抵押借款合同的范本（三）借款人(抵押人)：(以下簡稱甲方)身份證號碼：聯(lián)系電話：放款人(抵押權人)：(以下簡稱乙方)身份證號碼：聯(lián)系電話：風險提示：借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時，如無法提供書面借據(jù)的，應提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。甲方因生產、經營需要，向乙方借款。雙方經協(xié)商一

13、致，達成協(xié)議。在甲方以其所擁有的(以下簡稱甲方抵押物)作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在借款期限內，甲方擁有的抵押物的使用權，在甲方還借款本息前，乙方擁有抵押物的抵押權。為此特訂立合同。第一條 借款內容1、借款金額人民幣(大寫)元整，(小寫)￥：_元整。風險提示：借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數(shù)額被你改過。2、借款用途：本款只能用于經營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進行

14、違法活動。3、借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，共計個月。風險提示：借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明_年_月_日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二_年三月十六日。4、借款利率：月，利息/月，利息合計人民幣(大寫)：_元整。風險提示：利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率_%，人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率_%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為_%_%，借款人已經支付的部分利息，出借人

15、可不予返還。5、付息方式：按季付息。6、借款的支?。航杩罱痤~(大寫)：_元整。雙方在簽定借款合同之日起乙方應24小時內劃款給甲方。第二條 還款方式1、甲方合同到期后應主動歸還借款本息。甲方將本息還清時，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物注銷登記。2、甲方提前還款：不到還款期限還款的應提前20天書面向乙方提出，甲方多支付乙方_日利息以彌補乙方損失。3、借款的償還：甲方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。4、本合同在乙方書面同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第三條 有下列情形之一的，乙方有權提前解除本合同，并通過提前行使擔保債權或其它方式提前收回借款：1、甲方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償

16、債誠意的行為：2、甲方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。第四條 借款人(抵押人)房地產抵押甲方自愿將抵押給乙方，作為甲方履行借款債務的抵押。特立字據(jù)，絕不反悔。第五條 抵押期限及效力1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部借款本息為止。2、抵押權的效力：本合同項下的抵押權所擔保的債權范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實現(xiàn)債權、抵押權的一切費用。第六條 甲乙雙方的義務(一)甲方的義務1、嚴格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息。2、按乙方要求，提供有關證件及資料，并保證所提供資料、證件的真

17、實性、合法性。3、甲方未經乙方書面同意不得將抵押物出售、轉讓、再抵押或以其它方式處置抵押物。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方有權要求甲方改正并有權終止本合同，并追償乙方已借出的全部借款本息。4、甲方應合理使用抵押物，并負責抵押物的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。5、甲方因故意或過失造成抵押物損毀，滅失應及時通知乙方，并采取措施避免抵押物的損失擴大，乙方有權要求甲方恢復抵押物原狀，或提供乙方認可的新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權解除本合同，并追償已借出的借款的本息。6、甲方不得將有權屬爭議、導致乙方無法行使抵押權，應負賠償責任。7、甲方提供的抵押物在抵押期間被

18、征用，應及時告知乙方。乙方有權就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償。8、第六條 第(一)款5、6、7項中所列的抵押物發(fā)生損失、損毀、征用等情況，抵押物所擔保的債權未受清償期間，乙方有權請求人民法院對抵押物賠償或補償金等采取保全措施。9、甲方提供的抵押物如系按份共有，應如實提供按份共有所享的份額，如系共同共有的，必須向乙方提供其他共有人的書面同意。(二)乙方的義務1、在甲方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在甲方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方，并協(xié)同甲方辦理抵押物注銷登記。第七條 合同的變更和解除1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當事人不得擅自變更或解除本合

19、同。如合同確需變更或解除，按合同法及相關法律、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除。2、甲方或乙方任何一方當事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同的各項條款仍然有效。第八條 違約責任1、甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經發(fā)現(xiàn)，乙方有權提前收回全部借款和使用借款的利息。2、甲方如違反本合同第四條 之規(guī)定，乙方有權解除合同，并提前收回借款本息，甲方向乙方支付所借款數(shù)額的百分之二十違約金。3、甲方借款到期，未能按時還本付息，應向乙方支付本合同項下借款數(shù)額的百分之二十違約金，同時按每日本金的_%作為利息。4、如因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方應全額承擔乙方的經濟損失。其中包括：

20、訴訟費、強制執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費、及其他因此而產生的相關費用。5、甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價拍賣或者變賣，該抵押物所得的價款用于清償借款本息、違約金、滯納金;支付訴訟費、強制執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通迅費、交通費、誤工費、財產保全費、抵押物處置費、評估費、拍賣費、及其他因此而產生的相關費用。不足清償，支付的剩余部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產生的相關費用為止。6、乙方未按規(guī)定的時間劃款(48小時內)，按應付款之日起，乙方每日按本合同項下借款本金額的雙倍利息支付甲方滯納金。超過拾天仍不履行付款約定的，乙方按本合同借款本金數(shù)額的百分之二十付甲方違約金。7、本抵押借款合同期限屆滿拾日內，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同。財產保全手續(xù)。在甲方償清債務后，乙方不協(xié)同甲方辦理抵押物注銷手續(xù)，由乙方按本合同項下借款本金數(shù)額的百分之二十付甲方違約金