1、 FILENAME B級戰(zhàn)略總承包意向合作協(xié)議.doc第 PAGE 4 頁 共 NUMPAGES 4 頁附件16防水工程技術(shù)要求防水工程技術(shù)要求防水工程除另有注明外， 本工程須符合設(shè)計(jì)、圖紙和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),主要包括但不限于：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002年版。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)。屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002.地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB501082001）。地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502082002).聚氨酯防水涂料(GBT 19250-2003）。聚合物水泥防水涂料（JC/T 8942001)。水泥基滲透結(jié)晶型防水材料（GB

2、 184452001).地下建筑防水構(gòu)造(02J301）（國家標(biāo)準(zhǔn)圖集)。萬科集團(tuán)工程管理部防滲漏節(jié)點(diǎn)5項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外墻門窗防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（A/0版）、外墻防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（A/0版）、樓地面防滲漏節(jié)點(diǎn)做法(A/0版）、屋面防滲漏節(jié)點(diǎn)做法(A/0版）、地下室防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（A/0版)。材料質(zhì)量要求本工程防水材料選擇為：本工程采用涂膜防水材料施工.其中，室外部分防水采用非焦油類單組份或雙組份聚氨酯防水涂料(型)（ 品牌)，厚度2。0mm，室外次要部位防水厚度為1。2mm；室內(nèi)部分防水采用JSI型(即聚合物水泥基防水涂料）（ 品牌),厚度1.5mm。其性能指標(biāo)應(yīng)符合下列規(guī)定并符合有關(guān)國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求

3、（GBT 192502003聚氨酯防水涂料、JCT8942001聚合物水泥防水涂料)。表1。1項(xiàng)目性能要求非焦油聚氨酯防水涂料（單組份)型非焦油聚氨酯防水涂料(雙組份)型聚合物水泥基防水涂料（JSI型)備注固體含量（%)809265拉伸強(qiáng)度（MPa）2.452。451。2斷裂延伸率(%)450450200撕裂強(qiáng)度，N/mm 1414低溫彎折性，柔性（)40,彎折無裂紋-35無裂紋-10，繞10mm棒不透水性壓力（MPa）0。30。30.3保持時間(min)303030潮濕基面粘結(jié)強(qiáng)度0。5MPa0。5MPa0.5MPa本工程在防水加強(qiáng)部位應(yīng)采用胎體增強(qiáng)材料，可采用聚酯無紡布、化纖無紡布、玻纖網(wǎng)

4、格布等材料，其質(zhì)量要求應(yīng)符合下列規(guī)定：表1。2項(xiàng)目質(zhì)量要求聚酯無紡布化纖無紡布玻纖網(wǎng)布外觀均勻，無團(tuán)狀，平整無折皺拉力（N/50mm）縱向1504590橫向1003550延伸率(%)縱向10203橫向20253在投標(biāo)報價期間,承包方需提交樣板一份留萬科封存, 且在為單個項(xiàng)目供貨前均應(yīng)先送樣板至項(xiàng)目地盤封存。設(shè)計(jì)要求本工程屋面、露臺、陽臺采用非焦油類911聚氨酯型防水涂料進(jìn)行防水涂刷,厚度為2.0mm，雨篷、空調(diào)板處防水厚度為1。2mm厚，特殊部位采取防水加強(qiáng)處理，節(jié)點(diǎn)同時滿足萬科集團(tuán)工程管理部防滲漏節(jié)點(diǎn)5項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)、圖紙和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。本工程室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、洗衣房、盥洗間等

5、部位采用JS-I型（即聚合物水泥)防水涂料施工涂刷，厚度1.5mm，特殊部位采取防水加強(qiáng)處理,節(jié)點(diǎn)處理參照萬科集團(tuán)工程管理部防滲漏節(jié)點(diǎn)5項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。防水基層應(yīng)符合驗(yàn)收要求，涂膜防水以直接涂刷在砼結(jié)構(gòu)面為宜，如基層砼結(jié)構(gòu)面滿足不了施工要求,則防水涂膜應(yīng)施工在結(jié)構(gòu)面二次找平層上。工序驗(yàn)收要求總體驗(yàn)收程序?yàn)椋和瓿山Y(jié)構(gòu)試水（24小時無滲漏)防水材料進(jìn)場驗(yàn)收防水基層驗(yàn)收防水涂料涂刷質(zhì)量驗(yàn)收閉水或淋水試驗(yàn)裝飾層完成后閉水或淋水試驗(yàn)竣工交付前專項(xiàng)試水防水涂料現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)要求： 材料應(yīng)至少在正式施工前三天進(jìn)場并統(tǒng)一堆放于預(yù)定位置。 防水材料進(jìn)場后，總承包商應(yīng)向監(jiān)理公司提供材料質(zhì)量報驗(yàn)資料,監(jiān)理公司依據(jù)國家

6、規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場抽檢，抽檢合格后方可同意防水材料進(jìn)場施工.監(jiān)理檢查內(nèi)容包含包裝保護(hù)是否完好無損,防水材料品牌、系列、產(chǎn)品標(biāo)志、雙組分配比、生產(chǎn)廠名、廠址、生產(chǎn)日期、批號、保質(zhì)期、凈含量、商標(biāo)、數(shù)量、外觀、包裝等是否符合要求，發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)立即退場整改。項(xiàng)目部抽檢.用密閉容器存放。所有材料到場后必須按照甲方要求統(tǒng)一存放,接受甲方統(tǒng)一管理，容器桶在材料使用完成后必須上交甲方項(xiàng)目部清點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)清點(diǎn)數(shù)目與到場數(shù)量不符，誤差一桶由防水公司支付違約金1000元。國家檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)如下：材料名稱現(xiàn)場抽樣數(shù)量外觀質(zhì)量檢察物理性能檢驗(yàn)JS防水和聚氨酯防水涂料每10T為一批，不足10T按一批抽樣包裝完好無損，且標(biāo)明涂料名稱、

7、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠名、產(chǎn)品有效期抽檢指標(biāo)必須符合表1.1規(guī)定胎體增強(qiáng)材料每3000m2為一批,不足3000m2按一批抽樣均勻、無團(tuán)狀、平整、無皺折抽檢指標(biāo)必須符合表1。2規(guī)定基層驗(yàn)收：基層驗(yàn)收項(xiàng)目和條件必須符合表3。1中規(guī)定,現(xiàn)場由監(jiān)理公司組織檢查.要求100檢查.驗(yàn)收程序如下：已完成結(jié)構(gòu)試水(24小時無滲漏)總承包商自檢合格并向監(jiān)理申報（填寫中間驗(yàn)收交接記錄表）監(jiān)理公司組織檢查（檢查分查現(xiàn)場和查質(zhì)量記錄方式)檢查合格進(jìn)入下道工序施工(監(jiān)理公司在記錄表上簽字確認(rèn)并存檔）檢查中存在不合格部位應(yīng)重新進(jìn)入驗(yàn)收程序。 涂膜防水基層必須符合以下規(guī)定表3。1項(xiàng)目聚氨酯材料JS材料備注坡度足夠排水坡度足夠排水

8、坡度強(qiáng)度較好強(qiáng)度較好強(qiáng)度表面平整平整度高,不積水平整度高，不積水起砂起皮嚴(yán)禁出現(xiàn)嚴(yán)禁出現(xiàn)表面裂紋不允許不允許表面結(jié)疤不允許不允許干凈一般要求一般要求干燥干燥，含水率8%一般要求基層鐵釘、絲、木屑不允許后封堵管、洞部位試水24小時無滲漏墻根角符合規(guī)范要求隱蔽水電管隱蔽驗(yàn)收合格,給水打壓通過預(yù)埋件穩(wěn)固分格縫按規(guī)范留設(shè) 基層缺陷的處理和責(zé)任方 序號基層缺陷修補(bǔ)方法總承包商1坡度小、不平整、積水采用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)抹平2表面起砂、起皮、麻面、灰疤清除起皮、起砂、浮灰、用聚合物水泥漿涂刷、養(yǎng)護(hù)3轉(zhuǎn)角圓弧不合格，存在弧度不合適,開裂等現(xiàn)象用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)或采用細(xì)石砼修補(bǔ)4基層(或找平層)裂紋用聚合物

9、水泥漿涂刷、修補(bǔ)5潮濕不干燥自然風(fēng)干或采用烘烤6未設(shè)分格縫切割機(jī)鋸縫7預(yù)埋件不穩(wěn)鑿開預(yù)埋件周邊,用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)8后封堵管道、洞部位滲漏水鑿除原封堵材料，重新對管道周邊進(jìn)行封堵9基層含有鐵釘、絲、木屑等雜物鑿除雜物，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)防水涂料涂刷質(zhì)量驗(yàn)收：總承包商應(yīng)對防水施工的過程分步驟向監(jiān)理公司進(jìn)行報驗(yàn)，報驗(yàn)項(xiàng)目為細(xì)部加強(qiáng)處理的隱蔽記錄、防水分遍涂刷的報驗(yàn)記錄,檢查的要求如下:序號檢查項(xiàng)目要求檢驗(yàn)方法1涂膜防水層在天溝、檐口、水落口、泛水、管道根部、變形縫、墻體根部、出屋面管道等處的細(xì)部做法必須符合設(shè)計(jì)及甲方房屋建筑防水體系 2007.7版（WHVK-SGBZ-003)要求及設(shè)計(jì)、圖紙

10、和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄表。2涂膜防水層的厚度平均厚度符合招標(biāo)要求，最小厚度不應(yīng)小于招標(biāo)厚度的80%.按涂層面積每100m抽查1處，每處10 m，且不得少于3處。割取20mm20mm實(shí)樣用卡尺測量3防水層表觀質(zhì)量與基層粘結(jié)牢固,表面平整，涂刷均勻，無流淌,皺折鼓泡、露胎體和翹邊缺陷。 觀察檢查，檢查比例按甲方防水工序檢查表規(guī)定的要求。4涂刷完成現(xiàn)場抽樣進(jìn)行物理試驗(yàn)符合表1.1要求抽檢按不同的材料，每3000平方米為一批，不足3000平方米按一批抽樣閉水或淋水檢查驗(yàn)收程序如下：完成涂刷經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后進(jìn)行閉水或淋水試驗(yàn)總承包商自檢合格后向監(jiān)理公司提交驗(yàn)收申請（填寫

11、防水試水記錄表）監(jiān)理公司組織檢查合格進(jìn)入下道工序施工(監(jiān)理公司在記錄表上簽字確認(rèn)并存檔） 檢查中存在不合格部位應(yīng)重新進(jìn)入驗(yàn)收程序. 防水涂膜在進(jìn)行閉水或淋水前,總承包商必須提交閉水或試水方案提交甲方項(xiàng)目部和監(jiān)理公司審核，試水技術(shù)要求必須符合施工規(guī)范要求和萬科集團(tuán)工程管理部防滲漏節(jié)點(diǎn)5項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)審核后進(jìn)行實(shí)施。裝飾層完成后閉水或淋水試驗(yàn)驗(yàn)收程序：總承包商完成裝飾面層后1周內(nèi)向監(jiān)理公司提交完工合格申請監(jiān)理公司簽字確認(rèn)完工合格情況后進(jìn)行試水工作閉水或淋水試驗(yàn)監(jiān)理公司檢查驗(yàn)收驗(yàn)收合格和雙方簽字確認(rèn)。檢查中存在不合格部位應(yīng)重新進(jìn)入驗(yàn)收程序。 在進(jìn)行閉水或淋水前,總承包商必須提交閉水或試水方案提交甲方項(xiàng)目部和監(jiān)理公司審核,試水技術(shù)要求必須符合施工規(guī)范要求和萬科集團(tuán)工程管理部防滲漏節(jié)點(diǎn)5項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)審核后進(jìn)行實(shí)施.總承包商負(fù)責(zé)配合房屋竣工交付前的物業(yè)公司專項(xiàng)試水驗(yàn)收工作防水施工組織設(shè)計(jì)總承包商在每期防水工程施工開始前一個月，必須提交針對本期工程的防水施工組織設(shè)計(jì),內(nèi)容必須包括項(xiàng)目管理班子、工期計(jì)劃、勞動力安排、材料說明、防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)方式，特別針對與甲方下發(fā)的萬科集團(tuán)工程管理部防滲漏節(jié)點(diǎn)5項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)防水節(jié)點(diǎn)不同之處要繪制詳圖予以說明。防水責(zé)任劃分總承包商嚴(yán)格按第四項(xiàng)規(guī)定的報驗(yàn)要求和檢驗(yàn)周期、簽字確認(rèn)要求執(zhí)行，否則存在的質(zhì)量責(zé)任和工期、經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承