1、.：.；武漢光谷的開展脈絡(luò)簡(jiǎn)介第一章 地域的演化 光谷的地盤很大。在開發(fā)商的概念當(dāng)中，街道口以東，東湖以南的武漢市東南部寬廣區(qū)域都可以稱為光谷，這也是為什么江夏、紙坊、葛店的一些樓盤也堂而皇之的冠以“光谷的名頭。 我本人個(gè)人比較認(rèn)同的光谷中心區(qū)域，是在珞瑜路街道口段武大老牌坊至關(guān)山口段華工正門之間，北以東湖為界，南以雄楚大街為界的區(qū)域。在這個(gè)區(qū)域中，集中了武漢市乃至湖北省最優(yōu)勢(shì)的高等教育資源，集中了武漢市最優(yōu)秀的科研院所，可以說稱為“光谷是實(shí)至名歸的。 在這個(gè)區(qū)域，最開場(chǎng)做高科技的，其實(shí)是沿著珞瑜路從街道口十字路口，當(dāng)時(shí)是洪山區(qū)委所在地如今?群光廣場(chǎng)，不斷到卓刀泉的十字路口，90年代中期的時(shí)候

2、，開著不少的“高科技公司，不少是附近高校開的，著名的有測(cè)繪科技大廈，根本都是賣儀器的。起初有很多是附近高校和科研院所里面基于民用的一些技術(shù)開發(fā)，像小區(qū)的安防電子集成等等之類，都是這些小門店做出來(lái)的。不過隨著時(shí)間推移，買技術(shù)的公司越來(lái)越少，買硬件的越來(lái)越多了，賣電腦的越來(lái)越多，根本把“高科技和賣電腦聯(lián)絡(luò)在一同了。 早期的卓刀泉向東方向，根本是人跡罕至的。用到人跡罕至，我說的情況是95年以前。那時(shí)只需15路、25路通向武漢的東方。晚上7點(diǎn)已過，卓刀泉以東便見不到什么燈光。體院對(duì)面的山上樹木還很豐茂，人煙比如今少。山上空軍司令部的圍墻也很威嚴(yán)。到了魯巷燈光才漸漸多了起來(lái)，由于魯巷當(dāng)時(shí)是公共汽車的一個(gè)

3、停車場(chǎng)，算是當(dāng)時(shí)的一個(gè)中心，光谷廣場(chǎng)在當(dāng)時(shí)就是一個(gè)小轉(zhuǎn)盤，中間放了一個(gè)直徑2m的警察指揮交通的臺(tái)，中心還有一個(gè)孔，可以在雨雪天氣很方便的銜接雨傘。而如今開發(fā)區(qū)大廈、華樂山莊一帶那么都是山，山上布滿了墳頭，每次晚間坐車從此處過，都讓人不寒而栗。魯巷往關(guān)山口的路邊，大多是菜地魚塘。華工門口應(yīng)該算是當(dāng)年武漢人在這個(gè)城市中能到的最東的地方，假設(shè)?是小孩能到華工讀書，恐怕很多武漢人是不會(huì)到這個(gè)地方來(lái)的。光谷那時(shí)有季節(jié)性的人流，一年大致有兩季，9月底的開學(xué)和4月初的清明。 中心區(qū)就這個(gè)樣子，那邊緣區(qū)就別說了。湯遜湖、藏龍島那時(shí)真的是湖和島，大得無(wú)邊無(wú)際。去一趟那邊相比如今也不大容易，由于過去的路只需土石子

4、路，汽車開在上面很顛簸，不過運(yùn)氣好的話，有驢馬拉的車或者摩托，我就坐過那邊的馬車。 所以總的來(lái)說，光谷地盤的前世也就相當(dāng)于如今黃陂或者蔡甸的某個(gè)鎮(zhèn)。第二章 人口和購(gòu)買力 珞瑜路自西向東的幾個(gè)地名，我至今都記憶猶新，特別是至卓刀泉開場(chǎng)：卓刀泉、馬家莊、吳家灣、魯巷、下錢村、熊家咀、關(guān)山口。比較特別的就是中間幾個(gè)地方，后來(lái)經(jīng)過核實(shí)，確實(shí)也是以姓氏聚居的地方，所以光谷的原住民，實(shí)踐是以馬、吳、魯、錢、熊等這些當(dāng)?shù)卮笮帐蠟橹鞯?。假設(shè)他是武大華工的學(xué)生或者外地來(lái)光谷任務(wù)的畢業(yè)生，在早期租住房屋的時(shí)候，房東的姓氏應(yīng)該以上面的居多。這些就是光谷最初的原住民。他們的說出來(lái)的話不同于普通的武漢話，而是腔調(diào)上說不

5、出一種的。 再就都是外來(lái)人員了。而外來(lái)人員的層次也比較豐富。舉一個(gè)例子，722所和717所，這兩個(gè)研討所都是從事船舶方面的科研，應(yīng)該說是同一類型的，但是它們來(lái)光谷的時(shí)間不一樣，722所根本是在建國(guó)初期就開場(chǎng)在武漢開展，717所那么是90年代中期才從湖北宜都搬遷到武漢，從人員言語(yǔ)風(fēng)格看，722所武漢本地的趨勢(shì)更濃重，而717所到如今為止還有宜昌方言流行。同樣類型的單位就有這樣的差別，而不同單位的差別也就更大了。但主要來(lái)說，可以以2000年為分界，根本就是以光谷這個(gè)概念誕生為分界。 2000以前來(lái)的，如郵科院、709、717、722、國(guó)電測(cè)、武大、華工、地大、空司、汽標(biāo)、汽發(fā)等等這些根本和當(dāng)?shù)亟蝗?/p>

6、了，雖然和原住民有一些區(qū)別，但是還是可以歸為老光谷人。2000以后來(lái)的，像中冶南方、富士康、華師一、各高校分校、其他一些入駐企業(yè)，伴隨一些蟻?zhàn)宓龋@些可以歸為新光谷人。 居民購(gòu)買力在90年代以前，根本都一樣。 90年代到2000年，在這一區(qū)域科研院所開場(chǎng)成為經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的一支，其中代表為郵科院。 2000年以后，原住民由于拆遷或出租房屋，勝利實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)重組，經(jīng)濟(jì)實(shí)力一枝?秀，其中的代表為新竹路一帶的原住民，本來(lái)是由于拆遷搬到新竹路的，如今由于開展，能夠會(huì)再次拆遷。整體上說，每一次拆遷對(duì)他們都是經(jīng)濟(jì)實(shí)力提升的一次時(shí)機(jī)。 2000年以后搬遷入光谷的新單位新企業(yè)也為這一區(qū)域奉獻(xiàn)了不容忽視的購(gòu)買力，代表為

7、中冶南方。 另一方面，隨著高等教育產(chǎn)業(yè)化的不斷深化，學(xué)生流也成為潛在的購(gòu)買力。 關(guān)于收入和購(gòu)買力方面，以前我寫過一篇帖子，比較詳細(xì)的議論我所了解的武漢市一部分人的收入情況，有興趣的同窗可以看看：第三章 日新月異的交通 其實(shí)無(wú)論開發(fā)商怎樣造勢(shì)，也改動(dòng)不了光谷偏安于武漢市東南一隅的現(xiàn)實(shí)，不論是30年前，還是未來(lái)。光谷發(fā)端于此，先天即如此，除非當(dāng)年光谷的發(fā)起人和指點(diǎn)們有魄力在長(zhǎng)江岸邊司門口或集家咀拆出一條通道，把新建的光谷立在江邊，重塑武漢市容。所以就交通區(qū)位來(lái)說，光谷離武漢市中心較遠(yuǎn)，屬于先天性的缺乏。 我讀小學(xué)、中學(xué)的時(shí)候，珞瑜路上從華工門口經(jīng)過的公汽都不多，除了我上面說過的15路、18路，后來(lái)

8、到魯巷多了一條77路。對(duì)這幾路比較熟習(xí)，是由于它們是“月票車，而當(dāng)年的我也是個(gè)小小的月票一族。月票車普通都是兩位數(shù)的，而且票價(jià)比較廉價(jià)。比月票車略微貴一些的，就是“專線車了，而途徑光谷的最著名的“專線車，當(dāng)屬世界出名的521。 521道路與15路一樣，從起點(diǎn)中華路渡口有些武漢老人稱“河邊哈，途徑司門口、胭脂路、小東門、大東門上珞瑜路，然后一路沿珞瑜路自西向東，只抵終點(diǎn)關(guān)山。就我坐521的閱歷而談，那些極速傳說的發(fā)生地，多半是在光谷區(qū)域，由于那時(shí)在光谷以西的521線路上，密布各類紅綠燈和交警崗?fù)ぃ?自街道口紅綠燈往東，對(duì)于521司機(jī)而言，出路豁然開朗，此時(shí)的珞瑜路哪里還是珞瑜路，清楚是F1賽道。

9、我在521上的時(shí)間很長(zhǎng)，有大約5，6年左右是每天兩趟，覺得坐521真是超值，公汽的價(jià)錢，的士的速度，甚至坐在521上還多次親眼目擊超的士的壯舉，以致于后來(lái)人們說看見521超的士不算什么稀奇，看521超521才是享用。時(shí)間長(zhǎng)了對(duì)它的速度也習(xí)慣了，當(dāng)我第一次分開武漢，乘坐廣州的一部公交時(shí)，不由感慨：怎樣還有這么慢的公汽。 還有一路途徑光谷的車順便提一下，就是715路。521以速度見長(zhǎng)，715那么以道路長(zhǎng)度稱雄。起點(diǎn)常碼頭，終點(diǎn)大彭村，幾乎從武漢市的東南角跑到了西北角，在武漢市還沒有開建道路輕軌，不算堵車的年代，715跑完一個(gè)單程大約要3個(gè)小時(shí)，相當(dāng)于如今高鐵武漢跑廣州的時(shí)間。 521的黃金年代大約

10、終止于光谷區(qū)域道路建立，紅綠燈設(shè)置越來(lái)越多讓521的速度慢了下來(lái)，而珞瑜路上高架、輕軌等相關(guān)交通設(shè)備的興建讓路上堵點(diǎn)也多了起來(lái)，如今當(dāng)我坐上走走停停的521，看著司機(jī)們無(wú)法的表情，覺得他們真是有心極速，無(wú)力回天，要知道521昔日的榮光，令外國(guó)友人也要慕名前來(lái)感受。 傳說的終將老去，新興的正在昌盛。如今高架、輕軌進(jìn)入了光谷區(qū)域。不過很不幸的是，高架做的沒有什么前瞻性，卓刀泉立交的車道就如今的車流來(lái)說，都曾經(jīng)偏窄了。輕軌的建立思想和30年前公交的思想沒有什么變化，依然只是把魯巷當(dāng)做武漢東部最后的落腳點(diǎn)，雖說是進(jìn)了光谷，但是從魯巷到湯遜湖、藏龍島、關(guān)南一片，路雖然寬，但是交通工具只需黑吧，怪不得萬(wàn)科

11、、藏龍島一帶的居民多次到媒體上說開發(fā)商忽悠他們，該通的公汽都沒有通。好在如今黑吧的司機(jī)們承繼了521的光彩傳統(tǒng)，他們正在往光谷深處的湯遜湖、藏龍島、關(guān)南等地續(xù)寫521的極速傳奇。 所以說光谷的交通，利好很多，藍(lán)圖很宏偉，有些現(xiàn)狀也確實(shí)很光鮮大氣，但是做為居民來(lái)講，要享遭到確確實(shí)實(shí)的實(shí)惠還要假以時(shí)日，而更多的現(xiàn)實(shí)那么近似啞巴吃黃連的為難。第四章 教育資源豐富的偽命題 教育資源本來(lái)是光谷賴以起家的開端，說這里教育資源豐富根本上是眾口鑠金。 其實(shí)光谷的這個(gè)教育問題最值得討論一下。由于大家傳統(tǒng)觀念都以為光谷是教育資源聚集之地，是很有優(yōu)勢(shì)的。不過我的結(jié)論是完全沒有優(yōu)勢(shì)。最簡(jiǎn)單的例子就是原住民，他們就身在

12、可以說全中國(guó)教育資源最豐富的地方，但是真正能進(jìn)入其中的，就我了解還很少。關(guān)山村好似是對(duì)正?？既敫叩仍盒５淖优o予學(xué)費(fèi)補(bǔ)助，但每年這個(gè)補(bǔ)助發(fā)出去的時(shí)機(jī)很少。 首先我們把教育資源分解為這樣幾部分，學(xué)前教育、初級(jí)教育小學(xué)初中、高中教育、高等教育、培訓(xùn)教育正常學(xué)校教育之外的培訓(xùn)。分解開來(lái)以后，我們可以留意到，光谷的學(xué)前教育、初級(jí)教育這些必需的教育資源其實(shí)很弱，高中教育、高等教育資源很強(qiáng)，培訓(xùn)教育資源普通。 在我讀小學(xué)初中的年代，有一些學(xué)校是不能去讀的，像華工附中，必需父母要是華工的。剩下只需一些地方學(xué)校。地方學(xué)校里面教師也有等級(jí)劃分的意思，大致就是大專院校、部隊(duì)這樣的子弟應(yīng)該就是好一些的，在我就讀的那

13、個(gè)年級(jí)，有一個(gè)班就是啟用黑龍江版教材，教師也強(qiáng)一些，在里面就讀的清一色是研討所和部隊(duì)子女，我所在的班，班主任連普通話說得都不流利，而一個(gè)傻子只需有個(gè)好父母就可以進(jìn)好一點(diǎn)的學(xué)校和班級(jí)。90年代的時(shí)候就有這種區(qū)別對(duì)待的情況，今后會(huì)長(zhǎng)期存在下去嗎，我們拭目以待。 光谷最短少的，恰是一些優(yōu)質(zhì)的幼兒園、小學(xué)、初中，這也是普通人受教?最關(guān)鍵的階段。而武漢市傳統(tǒng)的教育強(qiáng)區(qū)，從武漢市的優(yōu)質(zhì)小學(xué)、初中來(lái)看，絕大部分分布在以司門口為中心的武昌區(qū)，還有中心的江漢、江岸、硚口。光谷比較優(yōu)質(zhì)的初級(jí)教育資源，普通都是大專院校的附屬小學(xué)、初中，沒有一定的資歷是不能入學(xué)的。一些科研院所也有本人的子弟學(xué)校，或者與大專院校附屬學(xué)

14、校有直接入學(xué)協(xié)議。如核動(dòng)力運(yùn)轉(zhuǎn)研討所105所的子女-無(wú)論智商高低，可以直接進(jìn)入華工附小和附中就讀。而就近入學(xué)的剩下的學(xué)校，就只需那么幾個(gè)屈指可數(shù)了。所以在光谷要尋求好的教育資源，家長(zhǎng)的身份至關(guān)重要。光谷好的幼兒園、小學(xué)、初?根本都被大專院校、科研院所壟斷。也許他要說武漢其他地方的學(xué)校入學(xué)不也要看家長(zhǎng)這些嗎？但是很大程度上武漢市的優(yōu)質(zhì)小學(xué)、初中，主要是絕大部分分布在以司門口為中心的武昌區(qū)，還有中心的江漢、江岸、硚口的一些，他們的入學(xué)方式多數(shù)還是以考為主，大多數(shù)還是公平的。雖然我本人如今干的也是科研任務(wù)，但是我并不以為從從事科研任務(wù)的子宮里出來(lái)的孩子就一定比其他孩子高尚。 從這些從事初級(jí)教育的教師

15、待遇來(lái)看，也能見到一些端倪。去年洪山區(qū)和武昌區(qū)的部分學(xué)校重新劃分區(qū)域歸屬，一些從原洪山區(qū)劃入新武昌區(qū)的教師皆大歡喜，而原武昌區(qū)劃入洪山區(qū)的教師不但愁眉苦臉有點(diǎn)還跑教委去。武昌區(qū)教師的待遇能夠相對(duì)洪山區(qū)要好一些，換個(gè)角度想想假設(shè)我是一個(gè)教師，程度要是還可以，也會(huì)時(shí)辰盯著，看有沒有時(shí)機(jī)跳到待遇好一些的地方。這種結(jié)果是武昌區(qū)的初級(jí)教育越來(lái)越具有品牌效應(yīng)，好的教師學(xué)生都往那邊去了。 光谷的高中教育主要是由于有了華師一，高等教育主要是由于有了武大、華工。應(yīng)該說華師一、武大、華工并不是由于光谷才有名的，而相反光谷是靠這些教育資源才得以誕生和賴以開展的。華師一、武大、華工不在光谷，照樣可?開展迅猛，數(shù)年前還

16、在千家街的華師一就是明證。而光谷沒有這些教育資源，光谷就會(huì)掉價(jià)一大截。其實(shí)這些教育資源對(duì)于光谷居民來(lái)說，除了可以享用校園的環(huán)境以外，根本形同虛設(shè)。無(wú)數(shù)開發(fā)商為之叫好的華師一搬遷，在我看來(lái)，華師一的實(shí)體在光谷，但是魂還在千家街還在武昌，同光陰谷本地能考入的學(xué)生畢竟還是少數(shù)，華師一的愉快和521的速度一樣，都只是一個(gè)傳說，“非常人可享。萬(wàn)科的業(yè)主跨入華師一校門只需求幾分鐘、一小步，但萬(wàn)科的業(yè)主真正跨入華師一校門需求幾年、很多步。 培訓(xùn)教育，最主要的一個(gè)就是新東方?位于石牌嶺，算是光谷西頭吧。其實(shí)平心而論，各大專院校的一些培訓(xùn)也不錯(cuò)，但是針對(duì)中小學(xué)的就少一些。假設(shè)他到曇華林、胭脂路、司門口那一帶走走

17、就明白光谷初等培訓(xùn)教育和那里的差距。還有一個(gè)情況也很能闡明問題，就是武大、華工的大學(xué)生做家教，我們會(huì)經(jīng)常發(fā)如今司門口、武勝路、中南路書店門口有很多這樣的大學(xué)生舉牌，為什么他們舍近求遠(yuǎn)，不辭辛勞呢？當(dāng)然他可以說光谷這里就近，直接聯(lián)絡(luò)上了，不需求舉牌，但是一個(gè)很大緣由能夠也與武漢市傳統(tǒng)的教育分布格局有些關(guān)聯(lián)吧。 光谷的教育資源豐富，其實(shí)是個(gè)偽命題，很大程度上是高等教育的極強(qiáng)呵斥了初等教育的積弱。好的處理方法是讓初等教育與高等教育分別，突破大專院校正初等教育的壟斷化，促進(jìn)社會(huì)化辦學(xué)。不過以現(xiàn)有情況看，上面的想法只不過是夢(mèng)想。光谷能多興辦幾個(gè)社會(huì)性的小學(xué)、中學(xué)，招聘一些教學(xué)程度高一點(diǎn)的教師，也許是目前

18、可行性較高的期望。第五章 去哪里看病 醫(yī)療不斷是光谷的軟肋。 不論是20年前還是如今，這個(gè)區(qū)域只需湖北省中醫(yī)附院、關(guān)山醫(yī)院、口腔醫(yī)院、672醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院、婦幼醫(yī)院、中南醫(yī)院、陸軍總醫(yī)院。嚴(yán)厲點(diǎn)說上述醫(yī)院中規(guī)格最高、綜合性最強(qiáng)的中南醫(yī)院、陸軍總醫(yī)院其實(shí)已在西側(cè)邊緣，我們姑且把這兩個(gè)也算在其中。本人非常不幸，這幾個(gè)醫(yī)院好似都去過，談?wù)剬?duì)這幾個(gè)醫(yī)院的領(lǐng)會(huì)吧。 湖北省中醫(yī)附院，一進(jìn)去就是濃濃的中藥味道，來(lái)看病的根本也是以老年人、慢性病的為多，由于地理位置的緣由，也有一些華工的學(xué)生到這里看病，門診住院也都齊全。缺乏的是中醫(yī)診療的人才和設(shè)備都比較短少，包括一些根本的化驗(yàn)工程能夠都沒有，常會(huì)有醫(yī)生開了檢

19、查單讓去隔壁的關(guān)山醫(yī)院做檢查。 關(guān)山醫(yī)院曾經(jīng)改名武漢市第十二醫(yī)院了，就好似是土八路被整編成了正規(guī)軍一樣。根本上沒有什么特別的，只需骨科還小有名氣，假設(shè)不慎傷了骨頭，可以去試試。 口腔醫(yī)院很大程度上是一所教學(xué)醫(yī)院，技術(shù)一定是好的，就是術(shù)業(yè)太專攻了，而且收費(fèi)也不菲。 672醫(yī)院也是一所術(shù)業(yè)專攻的醫(yī)院，年年有人排隊(duì)，而且確實(shí)治療腰椎是一絕。 省腫瘤醫(yī)院在地理位置上，跟武昌殯儀館離得有點(diǎn)近。技術(shù)上而言，也是?？茖５脜柡?。住在這家醫(yī)院旁邊，真不算是擁有什么醫(yī)療資源，由于頭痛發(fā)熱了去它那里掛號(hào)，賣號(hào)的人會(huì)通知他，我們這里不看感冒，我們這里醫(yī)生都不會(huì)看感冒。 婦幼醫(yī)院，不好評(píng)說這個(gè)醫(yī)院，很大程度上說，這曾經(jīng)

20、不是一家醫(yī)院了，而近似一家印鈔廠。 中南醫(yī)院，是這里綜合性比較強(qiáng)的醫(yī)院。但是熟習(xí)一點(diǎn)的人都知道，其前身應(yīng)該是湖醫(yī)二附院，其中最強(qiáng)的也是腫瘤方面，以前常被人稱為“高家灣附二，人們?nèi)ツ抢镏饕菫榱舜_認(rèn)跟腫瘤相關(guān)的病情。如今規(guī)模擴(kuò)展了，樓蓋得也氣派，主要是在武大合并之后，有了錢的支持，但是去看病的病人大多數(shù)是武大教職工和學(xué)生。有一定生活閱歷的武漢人，普通不會(huì)選擇中南醫(yī)院。 陸軍總醫(yī)院，其實(shí)應(yīng)該是“廣州軍區(qū)武漢總醫(yī)院，應(yīng)該說是這一區(qū)域，乃至武漢市也比較優(yōu)秀的醫(yī)院。整體技術(shù)方面能夠和同濟(jì)協(xié)和有一些差距，但是部分科室像眼科之類應(yīng)該還是很領(lǐng)先的，在儀器設(shè)備方面根本和同濟(jì)協(xié)和一樣是武漢市一流，甚至可以說比同濟(jì)

21、協(xié)和還好，由于其部隊(duì)屬性且級(jí)別很高，在儀器設(shè)備方面的投入有時(shí)候是不計(jì)本錢的，這是連同濟(jì)協(xié)和也望塵莫及的。在一些上年紀(jì)的病人看病閱歷中，曾經(jīng)是領(lǐng)著同濟(jì)協(xié)和的單子，到陸軍總醫(yī)院做檢查儀器只需這里有，然后再回同?協(xié)和讓那邊的專家們做診斷。應(yīng)該說陸軍總醫(yī)院是值得信任的。 上面的是現(xiàn)狀的醫(yī)療資源，還有一些就是規(guī)劃，或者就是道聽途說的了。一說是武漢市三醫(yī)院就是武漢市燒傷治得最好的醫(yī)院，把原來(lái)關(guān)山電影院那里的一塊地買了，要做分院，不過如今那里也沒有什么動(dòng)靜；還有一說是同濟(jì)醫(yī)院要開光谷分號(hào)，位置大致在國(guó)電測(cè)對(duì)面，關(guān)山村村委會(huì)西側(cè)，不過如今也沒有什么動(dòng)靜。 所以想想如今住在光谷的人，也是很可憐的，假設(shè)不幸不慎得

22、了需求動(dòng)手術(shù)破費(fèi)10000元以上的病，從病人本人志愿和家屬的想法來(lái)看，最起碼也想進(jìn)中南醫(yī)院這個(gè)級(jí)別吧，連光谷中心區(qū)過來(lái)也有一段間隔 。而開發(fā)商如今叫囂最厲害漲價(jià)最兇的地方，恰恰只需社區(qū)醫(yī)院和私人診所。我想光谷的管理者也一定看到了這種景象，也一定有一定規(guī)劃，醫(yī)療資源覆蓋整個(gè)光谷應(yīng)該不是夢(mèng)想，但愿?jìng)餮灾械娜t(yī)院和同濟(jì)分院能成為現(xiàn)實(shí)。第六章 環(huán)境變化 由于武大華工等高校的存在，給光谷的綠化提供了保證。從地圖上看，珞珈山東湖至喻家山南望山一帶，至今依然堅(jiān)持了很好的綠化環(huán)境，而這一帶加上磨山，根本也是武漢市市內(nèi)最后的成規(guī)模的綠地了?？梢栽谶@樣的環(huán)境下生活，是一種享用。這種覺得是在我任務(wù)以后，更加深化的領(lǐng)

23、會(huì)到的。在上述的這些區(qū)域，夏季的溫度根本比武漢市平均溫度要低2度，成蔭的綠樹給人無(wú)限的涼爽。而在這片區(qū)域，空氣質(zhì)量和明晰度，也是武漢市最優(yōu)良的地帶。往來(lái)于長(zhǎng)江橋上，灰霾經(jīng)常出沒于江面，相隔不過幾公里，確總是橋不見橋。有時(shí)候覺得武漢市其實(shí)最好的天氣是雨天，雖然淅淅瀝瀝，但是至少還人以干凈。 情況發(fā)生變化，恰在樓盤越來(lái)越多的時(shí)候。記得以前，家住在幾面被魚塘環(huán)抱的宿舍中，整個(gè)夏天甚至連電扇都沒有開過，是何等清涼。如今這樣的情況能夠只在武大華工等高校的臨湖老教工宿舍才干到達(dá)。除了一些高校和風(fēng)景區(qū)以外，其他能被占的地方都被占了。光谷那么大的地盤，卻好不容易才在洪福家園后面那塊地方摳出一個(gè)公園出來(lái)，讓人覺

24、得悲痛啊。 最令人擔(dān)憂的其實(shí)就是如富士康這樣的企業(yè)進(jìn)駐光谷。富士康揣著偽高科技的名片進(jìn)入光谷，實(shí)踐不過是加工廠，我疑心它是不是在珠三角一帶享用不到什么政策，或者因珠三角人的法律環(huán)保認(rèn)識(shí)逐漸加強(qiáng)而被迫進(jìn)入內(nèi)地的。更為挖苦的是就是這樣一個(gè)企業(yè)還被很多人視為一個(gè)香餑餑。這也讓我在思?一個(gè)問題，光谷究竟是在建立一個(gè)發(fā)明基地，還是建立一個(gè)制造基地。而做為一個(gè)發(fā)明基地，光谷相關(guān)的配套和政策顯得落后了。假設(shè)只是做一個(gè)制造基地的話，相當(dāng)于重建一個(gè)佛山東莞之類，而把日益緊張的土地資源，而且是對(duì)于武漢市來(lái)說比較優(yōu)質(zhì)的土地資源投入到這樣的產(chǎn)業(yè)，不免有點(diǎn)太浪費(fèi)了，還不如直接把制造基地給江夏、鄂州算了，像富士康這樣的直

25、接搞到鄂州比較適宜。如今看到一個(gè)個(gè)大型廠房在那邊立起來(lái)，開山，推樹，填湖，連一向清澈無(wú)比的湯遜湖都開場(chǎng)污染了，甚至于梁子湖邊都開場(chǎng)不安靜了，真是令人擔(dān)憂。 建立的環(huán)境來(lái)看，光谷明顯是短少綜合規(guī)劃。比較突出的例子是高壓線。從沿海如深圳建立開發(fā)區(qū)的閱歷來(lái)看，電線入地是比較好的方式，也是建立的趨勢(shì)。但是光谷這里，像華師一邊上的一條高壓走廊，有的地方還吱吱作響，不斷為這里的教師學(xué)生家長(zhǎng)所詬病。今次一例曾經(jīng)可以看出一些端倪。 總體來(lái)說光谷區(qū)域是武漢市環(huán)境不錯(cuò)的區(qū)域，特別是綠化空氣質(zhì)量，但是要堅(jiān)持需求下大力氣。第七章 樓盤建筑 在這里我是想說的是從建筑學(xué)角度老看看光谷樓盤的特點(diǎn)，光谷的樓盤有?個(gè)先天的優(yōu)點(diǎn)

26、和缺陷。 先說說優(yōu)點(diǎn)吧。 其一就是根本都是正南正北方向。不論是珞瑜路還是雄楚大街，在光谷這邊，根本是沿很正的東西走向走的，銜接珞瑜路和雄楚大街的一些道路，根本也是正南北方向的。這些道路構(gòu)成了這樣的格局，就給光谷樓盤的朝向呵斥了不可多得的先天優(yōu)勢(shì)。如今有一些觀念能夠就是開發(fā)商誤導(dǎo)吧以為房子并不需求正南正北，并舉出了種種理由。我只根據(jù)一些本人居住的閱歷來(lái)談。我住過正南的房，也住過和正南方向呈大約30度角的房，兩者在冬天日照時(shí)間根本就不是一個(gè)概?，正南房根本從天亮?xí)竦教旌?，而?0度角的房只需大約2,3個(gè)小時(shí)見光。這樣能夠有人說那正南房夏天不是受罪嗎？可是讓我覺得也奇異的是，到了夏天，正南房雖然也受日曬，但是根本是天頂正射，從南面傾入到房間里面的陽(yáng)光很少，恰是有角度的房，卻是由于角度關(guān)系陽(yáng)光全部?jī)A入房間。這讓我在預(yù)選房子的時(shí)候，不斷堅(jiān)決正南正北方向的要求。光谷在這個(gè)方面顯然有先天優(yōu)勢(shì)。而市中心區(qū)域，哪怕沿江的樓盤，或者由于建筑年代長(zhǎng)遠(yuǎn)拆遷不易，或者由于要配合道路規(guī)劃，堅(jiān)持和道路方向一致，或者是開發(fā)商建立的需求，為配合中標(biāo)地塊的外形，而不是思索各個(gè)戶型朝向盡量在有限面積內(nèi)多蓋房子少留三角地，能夠都沒有這樣的條件，假設(shè)有，也能夠