1、華南理工城市規(guī)劃原理（?？?00題資料）城市規(guī)劃原理：復(fù)習(xí)點(diǎn)一：城市設(shè)計(jì) 1：定義：城市設(shè)計(jì)是對城市體型與空間環(huán)境的總體構(gòu)思和具體安排，貫穿與城市規(guī)劃全過程。2：城市設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃關(guān)系：城市設(shè)計(jì)是城市規(guī)劃有機(jī)組成部分，是城市規(guī)劃應(yīng)有之內(nèi)涵。不同與詳細(xì)規(guī)劃，詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃一個(gè)階段。城市設(shè)計(jì)是規(guī)劃中有關(guān)空間環(huán)境和體型方面的規(guī)劃設(shè)計(jì)，貫穿與城市規(guī)劃全過程，從城市選址開始，城市總體規(guī)劃，詳細(xì)規(guī)劃，修建設(shè)計(jì)一直到建成環(huán)境的整治，每個(gè)層次都有特定城市設(shè)計(jì)內(nèi)容，它對城市總體，分區(qū)及局部地段的空間環(huán)境建設(shè)起知道與控制作用。3：城市設(shè)計(jì)具體對象（城市設(shè)計(jì)是對空間環(huán)境的一種再創(chuàng)造）：1，城市總體空間設(shè)計(jì) 2，

2、城市中心和廣場空間設(shè)計(jì) 3，城市干道和商業(yè)街空間設(shè)計(jì) 4，城市居住區(qū)空間設(shè)計(jì) 5，城市園林綠地空間設(shè)計(jì) 6，舊城保護(hù)與更新空間設(shè)計(jì) 7，城市地下空間設(shè)計(jì) 8城市細(xì)部和空間環(huán)境小品設(shè)計(jì)4：城市設(shè)計(jì)基本要素： 1）土地使用 2）建筑形態(tài)及其組合 3）開放空間和綠地系統(tǒng) 4）步行街區(qū) 5） 交通和停車 6）保護(hù)和改造 7）環(huán)境設(shè)施和建筑小品 8）城市標(biāo)志系統(tǒng) 9）使用活動(dòng)5：城市設(shè)計(jì)的性質(zhì)：是城市規(guī)劃對城市空間環(huán)境發(fā)展的調(diào)控手段，是對建筑設(shè)計(jì)直接的引導(dǎo)和調(diào)控，通過這種調(diào)空，達(dá)到城市整體形態(tài)的完美，并與城市功能相協(xié)調(diào)。！復(fù)習(xí)點(diǎn)二： 選擇題常考 （05，06，07，08年考）一：區(qū)域技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件評(píng)價(jià)主要

3、包括：1：區(qū)域經(jīng)濟(jì)條件 2：交通運(yùn)輸條件 3：用水條件 4：用地條件 5：供電條件 二：園林城市中，全市生產(chǎn)性綠地總面積不低于建成區(qū)面積的 2%三：1987年，聯(lián)合國環(huán)境發(fā)展大會(huì)通過我們共同的未來全面準(zhǔn)確地為可持續(xù)發(fā)展下定義。 1992年，聯(lián)合國發(fā)展大會(huì)達(dá)成了 全球20世紀(jì)議程，標(biāo)志著可持續(xù)發(fā)展成為人類共同的行動(dòng)綱領(lǐng)。四：城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)條件分析目的是確定 城市發(fā)展方向和前景。五：信息高速公路是指國家信息基礎(chǔ)設(shè)施六：城市規(guī)劃特征有 綜合性，政策性，地方性，長期性與實(shí)踐性七：城市給水工程包括：取水工程，凈水工程和輸配水工程城市取水工程包括：城市水源，取水構(gòu)筑物和一級(jí)泵站城市凈水工程包括：自來水廠，清

4、水庫和二級(jí)泵站八：馬丘比丘憲章確定城市規(guī)劃三個(gè)目標(biāo)：促進(jìn)人與人之間的交往，與自然協(xié)調(diào)，保證基本的生活質(zhì)量九：城市規(guī)劃的核心內(nèi)容：城市土地使用的規(guī)劃和管理十：城市景觀系統(tǒng)規(guī)劃基本原則包括：舒適性原則，審美原則，生態(tài)環(huán)境原則，因借原則，歷史文化保護(hù)原則和整體性原則十一：一般來說，城市特色和風(fēng)貌取決與城市的社會(huì)環(huán)境和物質(zhì)環(huán)境十二： 衛(wèi)星城：是一個(gè)經(jīng)濟(jì)，社會(huì)，文化上具有現(xiàn)代城市性質(zhì)的獨(dú)立城市單位，同時(shí)從屬某一大城市的派生產(chǎn)物。 新城：職能健全相對獨(dú)立的城市，基本是一定區(qū)域中心城市，成為城鎮(zhèn)體系的組成部分，對涌入大城市人口起截流作用。十三：我國城市規(guī)劃編制體系：1：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃：全國，省自治區(qū)，跨行政區(qū)

5、域，市域和縣 域 2：城市總體規(guī)劃：總規(guī)綱要，總體成果，分區(qū)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃 3：詳細(xì)規(guī)劃：控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃 我國城市規(guī)劃包括：城市發(fā)展戰(zhàn)略和建設(shè)控制引導(dǎo)兩個(gè)層面 我國城市規(guī)劃分為：總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段十四：城市用地布局主要模式分為：1：集中式：網(wǎng)格狀，放射狀，環(huán)狀，帶狀和星狀 2：分散式：星座狀，單中心塊聚狀，多中心組團(tuán)狀 3集中與分散相結(jié)合十五：城市用地評(píng)價(jià)包括：城市用地自然條件評(píng)價(jià)，城市用地建設(shè)條件評(píng)價(jià)和城市用地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)十六：1996年，建設(shè)部修訂了新的“園林城市評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)”，其中提到：逐步推行按綠地生物量考核綠地質(zhì)量。十七：我國關(guān)于抗震設(shè)防區(qū)規(guī)定是基本烈度6度及以上為抗

6、震設(shè)防區(qū)。十八：能夠反映城市住宅區(qū)開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度指標(biāo)是：容積率，建筑密度，總建筑面積，分類建筑總面積。復(fù)習(xí)三：城市規(guī)劃和城市總體布局遵循原則：一：城市規(guī)劃編制原則：1；統(tǒng)籌兼顧，綜合部署 2：協(xié)調(diào)城鎮(zhèn)建設(shè)和區(qū)域發(fā)展的關(guān)系3：促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市功能的提升 4：保護(hù)和節(jié)約利用土地和水資源 5：保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境 6：正確引導(dǎo)小城鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展 7：保護(hù)歷史文化遺產(chǎn) 8：加強(qiáng)風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù) 9：塑造富有特色的城市形象 10；增強(qiáng)城市抵御自然災(zāi)害能力二：城市總體布局遵循原則：1：統(tǒng)籌城鄉(xiāng)結(jié)合，統(tǒng)籌安排2：功能協(xié)調(diào)，安全和運(yùn)轉(zhuǎn)高速3：依托舊城，緊湊發(fā)展4：分期建設(shè)，留有余地復(fù)習(xí)四： 選擇題常考題型

7、：1：現(xiàn)代城市社會(huì)基本特征是： 城市社會(huì)生活方式以復(fù)雜的勞動(dòng)分工為特征2：關(guān)于城市化進(jìn)程與社會(huì)發(fā)展的關(guān)系是： 城市化進(jìn)程本身也是社會(huì)發(fā)展的過程3：關(guān)于城市與區(qū)域關(guān)系：城市是區(qū)域核心，區(qū)域是城市基礎(chǔ)4：城市所在區(qū)域條件對城市發(fā)展的影響表現(xiàn)在： 城市發(fā)展方向，城市發(fā)展規(guī)模，城市布局區(qū)域空間結(jié)構(gòu) 5：北美城市三種典型空間模式 ：1：以經(jīng)濟(jì)地位為表征的呈扇形模式 2：以家庭類型為表征的呈同心圓模式 3：以種族背景為表征的呈多核心模式6：城市發(fā)展基本理論包括： 1：城市發(fā)展的區(qū)域理論 2：城市進(jìn)化理論 3：城市發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)理論 4：城市發(fā)展人文生態(tài)學(xué)理論 5：城市發(fā)展交通通訊理論 6：經(jīng)濟(jì)全球化理論7：城

8、市化一般解釋為農(nóng)業(yè)人口及土地向非農(nóng)業(yè)的城市轉(zhuǎn)化的想象和過程，包括人口職業(yè)的變化，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，土地和地域空間的轉(zhuǎn)變。城市化實(shí)質(zhì)是人口職業(yè)的城市化，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的城市化，社會(huì)結(jié)構(gòu)的城市化，文化結(jié)構(gòu)的城市化，城市形體建設(shè)空間的城市化8：戈捏工業(yè)城市設(shè)想： 是將各類用地劃分的非常明確 ，以便各自的擴(kuò)建，直接孕育了雅典憲章 索里亞。瑪塔線形城市基本原則是： 城市建設(shè)的一切其他方面問題，均以城市運(yùn)輸問題為最前提 霍華德 ，田園城市設(shè)想目的是： 通過擴(kuò)建城市來解決城市尤其是大城市出現(xiàn)的問題 柯布西埃 現(xiàn)代城市設(shè)想是：通過對城市尤其是大城市自身的內(nèi)部改造，使這些城市適應(yīng)發(fā)展的需要9：可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)和核心是

9、：人類生存方式和生活方式的改善10：在花園城市中，霍華德確定田園城市概念是： 為健康生活及產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)的城市，其規(guī)模足以提供豐富的社會(huì)生活，四周為永久性綠地包圍，城市土地歸公眾所有11：都市村落的特點(diǎn)包括：適當(dāng)密度，緊湊的形態(tài)，以公共交通為先導(dǎo)，面向步行者的街道，調(diào)適性強(qiáng)的建筑物。12：我國現(xiàn)階段城市規(guī)劃體系包括：城市規(guī)劃法規(guī)體系，城市規(guī)劃編制體系，城市規(guī)劃行政體系13：為了在城市規(guī)劃中正確運(yùn)用風(fēng)向，每個(gè)城市應(yīng)分析：本地全年優(yōu)勢盛行風(fēng)向，最小風(fēng)頻風(fēng)向，靜風(fēng)頻率和分析盛行風(fēng)季節(jié)變化規(guī)律14：在控規(guī)中，對道路交通設(shè)施控制主要規(guī)定性指標(biāo)包括： 道路定位和標(biāo)高 停車泊位，公交站點(diǎn)，出入口和道路設(shè)施控制15

10、：可作為遠(yuǎn)離江河城市主要水源有： 潛水和承壓水16：基礎(chǔ)設(shè)施特性是：服務(wù)的公共性和社會(huì)性；效益的內(nèi)部性和外部性；需求的周期性和供給的連續(xù)性。17：工業(yè)區(qū)與居住區(qū)一般布置原則有：工業(yè)區(qū)位于盛行風(fēng)向下風(fēng)向；位于最小風(fēng)頻上風(fēng)向。復(fù)習(xí)五：城市經(jīng)營1：定義：城市經(jīng)營是政府運(yùn)用市場規(guī)律，運(yùn)用市場機(jī)制，采用市場辦法來規(guī)劃 建設(shè) 管理城市，解決城市中出現(xiàn)的問題，是把城市作為重要資產(chǎn)來經(jīng)營使其增值，發(fā)展的過程2：主要內(nèi)容：1：用市場規(guī)律來規(guī)劃城市，關(guān)鍵是創(chuàng)出城市特色，有精品意識(shí)。規(guī)劃是凝固的藝術(shù)，好的規(guī)劃能賦予城市以靈氣，也使城市增值，實(shí)現(xiàn)土地資本利用效率的最大化 2：用市場辦法來建設(shè)城市，遵循價(jià)值規(guī)律，用經(jīng)營

11、手段來運(yùn)作城市建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資主體多元化，運(yùn)作的市場化和產(chǎn)業(yè)化 3：用市場機(jī)制來管理城市，經(jīng)營城市重點(diǎn)是管理和運(yùn)作好城市空間資源和環(huán)境要素，要著利營造有利于投資創(chuàng)業(yè)和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的政策環(huán)境，法制環(huán)境和服務(wù)環(huán)境，不斷提高城市的凝聚力，吸引力3：政府角色：在市場經(jīng)濟(jì)條件下，城市是政府可經(jīng)營的最大國有資產(chǎn)，因此在政府宏觀調(diào)空下，以經(jīng)營理念管理城市，在城市管理中實(shí)現(xiàn)市場化，產(chǎn)業(yè)化和效率最大化運(yùn)做，使城市資產(chǎn)得到最大限度的顯值，保值，增值。市場化是要打破政府統(tǒng)包的舊框框，面向社會(huì)，走向市場，鼓勵(lì)全社會(huì)參與，形成競爭機(jī)制 。產(chǎn)業(yè)化 是按經(jīng)濟(jì)規(guī)劃和要求從單純的行政事業(yè)管理走向經(jīng)濟(jì)管理，企業(yè)管理，在

12、保證社會(huì)效益的前提下，講究成本核算和投入產(chǎn)出比例。效率最大化，是通過規(guī)劃化管理建立一套綜合反映城市水平的考核指標(biāo)體系，使市場經(jīng)濟(jì)管理體系在統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理，專業(yè)分工基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)高速運(yùn)轉(zhuǎn)，產(chǎn)生最大經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益4：城市經(jīng)營目標(biāo)：1：使城市資產(chǎn)保值，升值，增值 2：建立城市發(fā)展資金流良性循環(huán) 3：提升城市競爭力 城市競爭力是指一個(gè)城市在國內(nèi)外市場上與其他城市相比，所具有的自身創(chuàng)造財(cái)富和推動(dòng)地區(qū)，國家或世界窗在更多經(jīng)濟(jì)和社會(huì)財(cái)富的能力復(fù)習(xí)六： 選擇題?？?：城市規(guī)模分布理論主要有：城市首位律，城市金字塔和位序規(guī)模法則2：城市消防設(shè)施中，哪幾個(gè)是必不可少的 ：消防站和消防栓3：田園城市中霍主張城市周

13、圍永久性綠地的主要目的是： 保持生態(tài)環(huán)境， 提供休憩場所 ，控制城市規(guī)模4：城市公共設(shè)施指標(biāo)確定方法：按人口增減情況，計(jì)算確定（換算成千人指標(biāo)），根據(jù)地方特殊需要，按需確定 根據(jù)各專業(yè)系統(tǒng)與有關(guān)部門規(guī)定來確定5：城市人口的勞動(dòng)構(gòu)成分為：勞動(dòng)人口與非勞動(dòng)人口（被撫養(yǎng)人口） 按參加工作與否；基本人口和服務(wù)人口（按工作性質(zhì)劃分）6為解決對向機(jī)動(dòng)車流干擾問題，當(dāng)車速達(dá)到 50KM/H時(shí)，必須設(shè)置中央隔離帶7；對公共交通車站設(shè)置規(guī)定，在線路上，同向換乘距離不應(yīng)大于50M，異向換乘距離不應(yīng)大于100M；對置設(shè)置，應(yīng)在車輛前方向迎面錯(cuò)開30M 在道路平面交叉和立體交叉口上設(shè)車站，換乘距離不宜小于 150M，

14、并不得大于200M。8：城市開發(fā)控制分為： 通則式和判例式，我國開發(fā)控制采用判例式 通則式和判例式相結(jié)合的開發(fā)控制體系，往往包括兩個(gè)控制層面。第一層面：針對整個(gè)地區(qū)，制定一般的規(guī)劃要求，采用區(qū)劃方式，進(jìn)行通則式控制；第二層面是針對各類地區(qū)，制定特別的規(guī)范要求，采取審批方式，進(jìn)行判例式控制9：逆城市化是城市擴(kuò)展的一種新形式，城市化正普遍向農(nóng)村推進(jìn)，并以中小城市分散發(fā)展為主，小城市圈人口增長超過大城市圈10：城市化分為有形城市化和無形城市化，無形城市化即精神，意識(shí)上的城市化，生活方式的城市化，包括三方面內(nèi)容：1：城市生活方式的擴(kuò)散 2：農(nóng)村意識(shí)，行為方式轉(zhuǎn)化為城市意識(shí)，行為城市意識(shí) 3：農(nóng)村市民脫

15、離原有生活方式態(tài)度11：城市規(guī)劃作用：國家宏觀調(diào)空的手段，政策形成與實(shí)施工具，作為物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)和發(fā)展的主要載體，作為城市未來空間構(gòu)架，對建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行引導(dǎo)和控制城市規(guī)劃對象：是以城市土地使用為核心內(nèi)容的城市空間系統(tǒng)。城市規(guī)劃對城市發(fā)展作用是通過對城市空間和土地使用的操作而得以實(shí)現(xiàn)的。12:土地資源經(jīng)濟(jì)特性包括：稀缺性，邊際效益遞減性，利用方式變更困難性，區(qū)位的效益性。13：住宅區(qū)在環(huán)境質(zhì)量方面的量化指標(biāo)包括：綠地率，人口密度，人均住宅區(qū)用地面積，人均綠地面積，人均公共綠地面積，人均住宅面積，日照間距。能夠反映城市住宅區(qū)開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)包括：容積率，建筑密度，總建筑面積，分類建筑總面積14

16、：城市更新方式：重建或再開發(fā)，整建及保留維護(hù)15:城市社會(huì)基本特征及其與農(nóng)村社會(huì)的主要差別基本特征：人口老齡化（60歲以上占10或65歲以上占7）、家庭核心化、生活閑暇化。城市社會(huì)的異質(zhì)性高于農(nóng)村社會(huì)。16：從城市使用角度來看：倉庫按職能分為：儲(chǔ)備倉庫；轉(zhuǎn)運(yùn)倉庫；供應(yīng)倉庫；收購倉庫。復(fù)習(xí)點(diǎn)七：歷史文化保護(hù)進(jìn)程 文物保護(hù)單位 歷史文化保護(hù)區(qū) 歷史文化名城 大題 一：進(jìn)程： 1：1964年，國際古跡保護(hù)與修復(fù)憲章又稱，威尼斯憲章是關(guān)于保護(hù)文物建筑的第一個(gè)國際憲章，確定了文物建筑定義及保護(hù)，修復(fù)與發(fā)掘的宗旨和原則。 2：1962年，法國頒布了保護(hù)歷史地段的馬爾羅法令，又稱歷史地段保護(hù)法 3：1976

17、年，聯(lián)合國教科文組織關(guān)于歷史地段保護(hù)及其當(dāng)代作用的建議又稱內(nèi)羅畢建議提出了歷史地區(qū)在立法，行政，技術(shù)，經(jīng)濟(jì)，社會(huì)方面的保護(hù)措施，并將教育，研究，信息工作作為歷史地區(qū)保護(hù)的重要內(nèi)容之一4： 1987年，國際古跡遺址理事會(huì)通過了保護(hù)歷史城鎮(zhèn)及城區(qū)憲章 又稱華盛頓憲章，總結(jié)了20世紀(jì)70年代以來各國在保護(hù)理論和實(shí)踐方面的經(jīng)驗(yàn)，明確了歷史地段以及更大范圍的歷史城鎮(zhèn)城區(qū)的保護(hù)意義和原則，再次提出保護(hù)和現(xiàn)代生活的關(guān)系，并指出，城市的保護(hù)必須納入城市的發(fā)展政策與規(guī)劃之中。二：文物保護(hù)單位：1：保護(hù)范圍劃定：按其本身價(jià)值和環(huán)境特點(diǎn)，一般設(shè)為絕對保護(hù)區(qū)，建筑控制地帶兩個(gè)層次，對有重要價(jià)值和環(huán)境要求十分嚴(yán)格保護(hù)單

18、位，可加劃環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)第三個(gè)層次保護(hù)范圍2：文物保護(hù)區(qū)各類保護(hù)范圍具體劃定應(yīng)考慮以下四個(gè)方面：1）：文物保護(hù)單位的文物級(jí)別 2）：考慮文物保護(hù)單位在景觀中的作用 3）：考慮文物保護(hù)單位景觀環(huán)境要求 4）：考慮文物保護(hù)單位周圍既成的環(huán)境事實(shí)，如道路，河流等地理界線及已有建筑邊界。3：文物保護(hù)單位修復(fù)方法：威尼斯憲章提出修復(fù)兩原則：一是修復(fù)與補(bǔ)缺部分要與原有部分形成整體，保持景觀上的和諧一致，條件許可時(shí)，最好采用與之同時(shí)期構(gòu)件進(jìn)行替換，以有利于恢復(fù)而不是降低其藝術(shù)和歷史價(jià)值。二是任何增添部分與原有部分有所區(qū)別，使人們能夠識(shí)別，以保持文物建筑的歷史可讀性與歷史真實(shí)性。三：歷史文化保護(hù)區(qū)：1：概念：是指

19、文物古跡比較集中或較完整地保存著城市某一歷史時(shí)期的傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方民族特色的街區(qū)，建筑群，小鎮(zhèn)等，要根據(jù)它的歷史，科學(xué)與藝術(shù)價(jià)值，由縣級(jí)人民政府核定公布為“歷史文化保護(hù)區(qū)”2：基本特征：1：歷史街區(qū)具有一定的規(guī)模，并具有較完整或可整治的景觀環(huán)境，沒有嚴(yán)重的視覺環(huán)境干擾，能反映某歷史時(shí)期某一民族及某個(gè)地方的鮮明特色，在地方歷史文化中占有重要地位 2：有一定比例的真實(shí)遺存，攜帶著真實(shí)的歷史信息 3：歷史街區(qū)在城鎮(zhèn)生活著仍起重要作用。3：歷史文化保護(hù)區(qū)條件：1：有真實(shí)的歷史遺存物，反映歷史風(fēng)貌的建筑物，街道是歷史原物，而不是仿古造假的。2：有完整的歷史風(fēng)貌，能反映城市歷史上的典型特色。3：有一定規(guī)模，

20、視野所及風(fēng)貌基本一致，能夠造成一種環(huán)境，使人感受到歷史的氣氛。4：歷史地段保護(hù)目的：是要保存歷史地段的風(fēng)貌特征和城市生活，并提高居民的生活質(zhì)量，既在保存真實(shí)地歷史遺存與歷史風(fēng)貌同時(shí)延續(xù)并發(fā)展它的使用功能，保持它的活力，促進(jìn)城市繁榮，使該地區(qū)居民的生活條件滿足現(xiàn)代生活需求，并且適應(yīng)城市整體發(fā)展。5：歷史地段保護(hù)內(nèi)容：建筑保護(hù)，街道格局，空間系統(tǒng)及景觀界面維持等三方面內(nèi)容。6：歷史街區(qū)劃定原則：6.1：歷史街區(qū)劃定應(yīng)符合：歷史真實(shí)性，生活延續(xù)性和風(fēng)貌完整性。6.2：范圍劃定應(yīng)兼顧兩方面要求：歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)是建筑行為受到嚴(yán)格限制地區(qū)，也是實(shí)施環(huán)境整治，施行特別經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠政策范圍，所以范圍劃定不應(yīng)過大

21、；歷史街區(qū)要求有相對的風(fēng)貌完整性，要求能具備相對完整的社會(huì)結(jié)構(gòu)體系，范圍劃定不應(yīng)過大，之所以強(qiáng)調(diào)一定規(guī)模，在人視野所及范圍內(nèi)風(fēng)貌基本一致，是因?yàn)橹挥羞_(dá)到一定規(guī)模，才能形成環(huán)境氣氛，使人從中找到歷史文化的感受。6.3：考慮到保護(hù)管理?xiàng)l理的可操作性，保護(hù)層次的設(shè)定不宜過多，范圍劃定應(yīng)考慮歷史建筑，構(gòu)筑物邊界或建筑物所在地塊邊界，地貌植物等自然環(huán)境的完整性，景觀的完整性，并結(jié)合道路，河流等明顯的地物地貌標(biāo)志，兼顧行政管理邊界劃定。三：歷史文化名城保護(hù)概念：保護(hù)文物特別豐富（文物古跡主要分布在市區(qū)或郊區(qū)），具有重大歷史價(jià)值和革命意義的城市。2）分類：古都型：北京、西安、洛陽、南京、開封、杭州、安陽、沈

22、陽、大同、荊州、咸陽、邯鄲、福州、重慶。傳統(tǒng)風(fēng)貌型：平遙、韓城、榆林、鎮(zhèn)遠(yuǎn)、閬中、荊州、臨海、商丘、祁縣、歙縣、贛州、大理、麗江、蘇州、泉州、紹興、建水、潮州、梅州、同仁。風(fēng)景名勝型：承德、桂林、揚(yáng)州、蘇州、紹興、鎮(zhèn)江、常熟、敦煌、曲阜、都江堰、樂山天水、鄒城、昆明、肇慶、吉林、杭州、西安、北京、南京、大理、麗江、建水、青島、洛陽、岳陽 地方及民族特色型：拉薩、日喀則、大理、麗江、喀什、江孜、銀川、呼和浩特、建水、潮州、梅州、巍山、同仁、福州、吉林、集安、柳州、瓊山。近現(xiàn)代史跡型：上海、天津、武漢、廣州、重慶、哈爾濱、青島、長汀、南昌、延安、遵義、濟(jì)南、沈陽、南京。特殊職能型：泉州、寧波、景德

23、鎮(zhèn)、自貢、壽縣、亳州、大同、武威、張掖、佛山、廣州、榆林、閬中、武漢。一般古跡型：徐州、濟(jì)南、長沙、成都、沈陽、鄭州、淮安、保定、襄樊、宜賓、正定、漳州、臨淄、衢州、聊城、瀘州、南陽、咸陽、鐘祥、岳陽、雷州、新絳、代縣、漢中、浚縣、隨州、柳州、瓊山、集安。三：歷史文化名稱核定標(biāo)準(zhǔn)：1：不但要看城市的歷史，還要看當(dāng)前是否保存豐富完好的文物古跡，是否具有重大歷史，科學(xué)和藝術(shù)價(jià)值。 2：作為歷史文化名城的現(xiàn)狀格局與風(fēng)貌應(yīng)保留歷史特色，并具有一定數(shù)量和規(guī)模的，代表城市傳統(tǒng)風(fēng)貌的街區(qū) 3：文物古跡主要分布在市區(qū)或郊區(qū)，保護(hù)和合理利用這些歷史文化遺產(chǎn)對產(chǎn)生性質(zhì)，布局和建設(shè)方針有重要影響。四：歷史文化名城保

24、護(hù)規(guī)劃內(nèi)容包括：保護(hù)區(qū)內(nèi)人口規(guī)模的調(diào)整；用地布局的改善和古成交通等基礎(chǔ)設(shè)施的提升；古成格局空間形態(tài)，保護(hù)措施的制訂。復(fù)習(xí)八：城市化定義及產(chǎn)業(yè)革命后城市化的基本特征。一：城市化含義：是18世紀(jì)產(chǎn)業(yè)革命后，世界各國先后開始從以農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)村社會(huì)轉(zhuǎn)變成以工業(yè)和服務(wù)業(yè)為主的現(xiàn)代城市社會(huì)的現(xiàn)象。城市化是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械膹?fù)雜過程，這個(gè)過程包括這樣幾種含義：生活方式的變化過程鄉(xiāng)村人口向城市轉(zhuǎn)化和集中人離開農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向非農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)移并產(chǎn)生空間集聚的過程。農(nóng)業(yè)區(qū)甚至未開發(fā)區(qū)形成新的城市。二：產(chǎn)業(yè)革命后城市化表現(xiàn)出的顯著特征：城市人口占總?cè)丝诒戎夭粩嗌仙?；現(xiàn)代城市化是在世界人口激增的背景下進(jìn)行的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中，農(nóng)業(yè)，工

25、業(yè)及其他行業(yè)的比重彼此消長，不斷變化城市化水平與人均國民生產(chǎn)總值的增長成正比。高水平的城市化是建立在第二，第三產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的成果上。三：就世界城市化進(jìn)程看，城市化增長勢頭相當(dāng)猛烈，并一直持續(xù)；城市化發(fā)展已從發(fā)達(dá)國家轉(zhuǎn)向發(fā)展中國家；人口向大城市迅速集中，使大城市在現(xiàn)代社會(huì)中居于支配地位，特別要指出的是發(fā)達(dá)國家在發(fā)展過程中工業(yè)化和城市化是并行的，現(xiàn)在其工業(yè)化勢頭有所減弱，第三產(chǎn)業(yè)與科教事業(yè)成為城市發(fā)展動(dòng)力之一；在發(fā)展中國家，城市化發(fā)展途徑不一，工業(yè)的發(fā)展一般均得到重視，但有些國家的城市化優(yōu)先于工業(yè)化，城市人口增長的速度超過工業(yè)發(fā)展速度，主要是農(nóng)村人口為擺脫貧困而滿目流入城市，特別是大城市；

26、我國是發(fā)展中國家，與一些發(fā)展中國家國慶有很大不同，工業(yè)速度大大超過城市人口增長速度，并且城市現(xiàn)代化是以農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的繁榮為基礎(chǔ)，用農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展來推動(dòng)城市化進(jìn)程。四；城市化歷史進(jìn)程的三個(gè)階段及其特征：根據(jù)美國地理學(xué)家羅索姆的“S”型曲線（記圖）對城市化進(jìn)程所做的闡述，可將城市化歷史進(jìn)程分為初期，中期和后期三個(gè)階段，其各自特征分別如下：初期階段：城市人口比重在30%一下，這一階段農(nóng)村人口占絕對優(yōu)勢；工業(yè)生產(chǎn)水平較低；工業(yè)提供就業(yè)機(jī)會(huì)有限；農(nóng)業(yè)釋放勞動(dòng)力非常緩慢。中期階段：城鎮(zhèn)人口總數(shù)比重在30%70%之間，工業(yè)基礎(chǔ)已比較雄厚；經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率的大大提高，同時(shí)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力釋放量顯著增加；工業(yè)

27、可以大量接收這些勞動(dòng)力，達(dá)到平衡。后期階段，城鎮(zhèn)人口比重在70%90%，農(nóng)業(yè)人口數(shù)量相對穩(wěn)定，農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)化趨于停止，大約停止在10%左右；城鎮(zhèn)人口穩(wěn)定在90%左右；人口進(jìn)入職業(yè)人口調(diào)整，城市內(nèi)部人口職業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)移，由第二產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。復(fù)習(xí)九：城市化及進(jìn)程和動(dòng)力機(jī)制，中國城市化特點(diǎn)： 1）：內(nèi)涵：1：人口職業(yè)的變化；2：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化 3：土地和地域空間的變化 2） 城市化三個(gè)階段： 初期：城鎮(zhèn)人口30%以下，經(jīng)歷時(shí)間較長，幾十年甚至上百年。 中期：城鎮(zhèn)人口30%70%，增長勢頭最猛，速度快（加速期） 后期：70%90%，以第二產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為主，增長緩慢，甚至停滯。世界范圍的城市化進(jìn)程

28、：117601851年，世界城市化進(jìn)程的興起，示范階段出現(xiàn)第一個(gè)城市化水平超過50%以上的國家英國，歐洲和北美的許多國家也開始選擇與英國同樣的道路2：18571950年：城市化在歐洲和北美等發(fā)達(dá)國家推廣普及和基本實(shí)現(xiàn)階段；城市化方式主要靠產(chǎn)業(yè)革命推動(dòng)，城市人口主要由農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)移。31950年至今：城市化在世界范圍內(nèi)推廣，普及和加快階段，城市花速度加快表現(xiàn)在：城市化增長勢頭猛烈而持續(xù)；城市化發(fā)展的主流已從發(fā)達(dá)國家移轉(zhuǎn)到發(fā)展中國家；人口向大城市迅速集中，使大城市在現(xiàn)代社會(huì)中居于支配地位，地域空間的不斷擴(kuò)展形成大都市區(qū)，許多大都市區(qū)相連形成大城市帶城市化的動(dòng)力機(jī)制：農(nóng)業(yè)發(fā)展是城市化的初始動(dòng)力：提供

29、商品糧；資金原始積累；為城市工業(yè)提供市場；提供原料；提供勞動(dòng)力。工業(yè)化是城市化的根本動(dòng)力：工業(yè)化導(dǎo)致人口向大城市集聚第三產(chǎn)業(yè)上城市化的后續(xù)動(dòng)力：主要表現(xiàn)為生產(chǎn)性服務(wù)的增加；消費(fèi)性服務(wù)的增加。中國的城市化：主要特點(diǎn)：發(fā)展速度緩慢：城市人口增長多，但城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘谋戎卦黾硬豢?，人口基?shù)大；增加速度不穩(wěn)定：既有激增又有驟減，與政治，經(jīng)濟(jì)狀況有關(guān)。1978年后走上了健康的道路，走中國特色的小城鎮(zhèn)的道路。城市發(fā)展模式：地方推動(dòng)型：蘇南一些農(nóng)村創(chuàng)辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)，農(nóng)民“進(jìn)廠不進(jìn)城，離土不離鄉(xiāng)”，小城鎮(zhèn)得到迅速發(fā)展的“蘇南模式”。市場推動(dòng)型：溫州地區(qū)以發(fā)展家庭工業(yè)和民間市場為主要模式的“溫州模式”。3）外資促

30、進(jìn)型：珠江三角洲地區(qū)，由于鄰近港澳，以外資的“三來一補(bǔ)”勞動(dòng)密集型為主。復(fù)習(xí)十：現(xiàn)代中國城市化進(jìn)程，主要特點(diǎn)及問題：1；進(jìn)程：中國城市化進(jìn)程大致分為三個(gè)階段：19491957年間的發(fā)展起步階段；19581977年間的反城市化階段；1978年后改革開放以后的持續(xù)穩(wěn)定快速發(fā)展階段。其中城市化波動(dòng)階段，可分為3個(gè)時(shí)期：反常的超高速城市化（19581960），超常的工業(yè)化引起超高的城市化；第一次由城市到農(nóng)村的城市化波動(dòng)（19611965年），工業(yè)調(diào)整時(shí)期第一次由城市到農(nóng)村的城市化波動(dòng)；第二次由城市到農(nóng)村的城市化倒退（19661977年），工業(yè)化停滯時(shí)期第二次由城市到農(nóng)村的城市化倒退。持續(xù)穩(wěn)定快速發(fā)展階

31、段（1978年改革開放以后），隨著改革開放的進(jìn)行，中國經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇并走向健康發(fā)展的軌道，城市數(shù)量，城市人口及其比重迅速增加，城市化進(jìn)入了持續(xù)穩(wěn)定的快速發(fā)展階段，主要表現(xiàn)為：1）：降低了城鎮(zhèn)的建制標(biāo)準(zhǔn)，使城市數(shù)量迅速上升。2）：隨著各種產(chǎn)生政策的調(diào)整，城市數(shù)量增加導(dǎo)致城市人口及其比重上升3）：經(jīng)濟(jì)體制改革使我國工業(yè)，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)都有長足的發(fā)展，工業(yè)的發(fā)展使城市吸引勞動(dòng)力的能力大大加強(qiáng)，農(nóng)業(yè)的發(fā)展又為城市化提供了強(qiáng)大的推力，工業(yè)與農(nóng)業(yè)的發(fā)展，共同成為城市化的動(dòng)力。城市化水平開始由“量”向“質(zhì)”轉(zhuǎn)化，特別是東部沿海城市，已有從“人口城市化”向“城市現(xiàn)代化”轉(zhuǎn)化之趨勢。2：改革開放以前的城市化特點(diǎn)：1）：

32、政府發(fā)動(dòng)型動(dòng)力：城市化及其基礎(chǔ)工業(yè)化是由政府發(fā)動(dòng)的，政府是城市化的主體，其動(dòng)力主要是政治性和社會(huì)性的，而非經(jīng)濟(jì)性。2）：城鄉(xiāng)雙重性體制：形成了“城市農(nóng)村”二元社會(huì)體制，阻礙了城市化的正常進(jìn)程。3）：不協(xié)調(diào)型構(gòu)成：表現(xiàn)為城市數(shù)量和總?cè)丝谙啾龋瑪?shù)量太少；城市規(guī)模結(jié)構(gòu)大城市比重過高；城市地域分布不平衡，東密西疏；具有明顯的“工業(yè)型城市化的特點(diǎn)”。城市功能偏重于工業(yè)4）：波浪型進(jìn)程：由于政治上的動(dòng)蕩和政策的變化，城市化進(jìn)程具有起步晚，起點(diǎn)低，波動(dòng)性大的特點(diǎn)，呈現(xiàn)出明顯的波浪型發(fā)展軌道3：改革開放30年來我國城市化的新特點(diǎn)及其趨勢：1）：主體上：城市化的推動(dòng)主體由一元向多元轉(zhuǎn)變。改革開放以前，我國的城市

33、化主體為政府，為一元的“自上型城市化”；1980年的農(nóng)村改革，出現(xiàn)了鄉(xiāng)村地區(qū)非農(nóng)化和城鎮(zhèn)化的二元的“自下型城市化”；1990年代的城市改革，外資與內(nèi)資對推動(dòng)城市化發(fā)展發(fā)揮了越來越的作用，出現(xiàn)了“外聯(lián)型”與“內(nèi)聯(lián)型”城市化。2）：發(fā)展戰(zhàn)略上：國家發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)由內(nèi)地向沿海轉(zhuǎn)移，改變了城市化空間格局。城市化發(fā)展趨勢呈現(xiàn)出：東部快于西部，南方快于北方。3）：制度上，一系列制度由計(jì)劃向市場化轉(zhuǎn)變，如戶籍制度的松動(dòng)，城市土地實(shí)行有償使用制度，住宅貨幣化制度等。4）：形態(tài)上：小城鎮(zhèn)在城市體系中的地位提高，大城市人口的實(shí)際增長率大幅度回升；大城市開始了郊區(qū)化過程；開始出現(xiàn)大城市區(qū)和城市連綿區(qū)5）：內(nèi)涵上：隨著

34、世界經(jīng)濟(jì)的全球化和社會(huì)的國際化，知識(shí)化的發(fā)展，中國的部分大城市開始走向國際化，中小城市開始步入現(xiàn)代化；城市內(nèi)部的社會(huì)化在擴(kuò)大；城市化除了數(shù)量的增長外，還呈現(xiàn)出“質(zhì)”的變化，如人口素質(zhì)提高，中產(chǎn)階級(jí)的形成等。復(fù)習(xí)點(diǎn)十一：選擇題?？?：由國務(wù)院審批的總體規(guī)劃的歷史文化名稱，其保護(hù)規(guī)劃由國務(wù)院審批；其余歷史文化名稱保護(hù)規(guī)劃有建設(shè)部和國家文物局審批；省級(jí)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃由所在省，自治區(qū)人民政府審批。2：歷史街區(qū)概念：保存有一定數(shù)量和規(guī)模歷史建筑物，構(gòu)筑物且傳統(tǒng)風(fēng)貌完整的生活區(qū)域。 歷史街區(qū)劃定原則：歷史真實(shí)性，生活延續(xù)性，風(fēng)貌完整性。 保護(hù)區(qū)劃分：絕對保護(hù)區(qū)，建筑控制地帶和環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)3：城市市政設(shè)

35、施的特點(diǎn)是：1：服務(wù)的公共性 2：生產(chǎn)的連續(xù)性，不可間斷性和消費(fèi)的瞬間性 3：網(wǎng)絡(luò)協(xié)調(diào)的綜合性 4：整體運(yùn)轉(zhuǎn)的系統(tǒng)性 5：經(jīng)營管理的統(tǒng)一性 6：配套建設(shè)的超前性 7：經(jīng)濟(jì)效益的內(nèi)部性和外部性 城市基礎(chǔ)設(shè)施的特點(diǎn)：1：服務(wù)的公共性和社會(huì)性 2：效益的內(nèi)部性和外部性 3：需求的周期性和供給的連續(xù)性。4：文藝復(fù)興時(shí)期和斯洛克時(shí)期，歐洲城市的典型格局是：構(gòu)圖嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膹V場和街道，宏偉壯麗的宮殿花園 古希臘城市：格網(wǎng)式布局，廣場和公共建筑作為城市的核心 古羅馬時(shí)期：廣場群，廣場，銅像，凱旋們和記功柱城市城市空間核心 中世紀(jì)城市：教堂成為城市中心，不規(guī)則的街道和廣場5：同一民族由于地域差異，歷史變遷而顯示出不

36、同的地方特色或不同的獨(dú)特個(gè)性，繼而城市城市主體風(fēng)貌的城市，如西藏拉薩，福建潮州，云南建水，麗江，大理等屬民族及地方特殊類國家歷史文化名城。6：前蘇聯(lián)莫斯科突出規(guī)劃特點(diǎn)是：交通原則，生態(tài)原則，社會(huì)平衡原則7：城市規(guī)劃師作用及角色包括：組織者，分析者和決策者8：影響建筑物價(jià)值變化趨勢因素包括 ：經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展；區(qū)位條件變化；技術(shù)進(jìn)步。9：18世紀(jì)巴黎改建主要出發(fā)點(diǎn)是道路建設(shè)10：柯布西耶的光輝城市規(guī)劃方案，是他現(xiàn)代城市規(guī)劃與建設(shè)思想的集中體現(xiàn)復(fù)習(xí)十二：霍華德“田園城市” 理論提出：1898年 霍華德 明天-通向改革的和平之路，首先，他提出了有關(guān)建設(shè)田園城市的論證，即著名的“三種磁力圖解”，這是一個(gè)

37、關(guān)于規(guī)劃目標(biāo)的簡練闡述。即現(xiàn)在的城市和鄉(xiāng)村都交織著有利和不利因素。城市的有利因素是市政設(shè)施和就業(yè)機(jī)會(huì)齊全，不利因素是自然環(huán)境惡化；鄉(xiāng)村有極好的自然環(huán)境，卻沒有城市的物質(zhì)設(shè)施和就業(yè)機(jī)會(huì)，生活簡樸單調(diào)。他提出“城鄉(xiāng)磁鐵”認(rèn)為應(yīng)建立田園城市，應(yīng)兼有城鄉(xiāng)優(yōu)點(diǎn)，并使城市生活和鄉(xiāng)村生活像磁鐵那樣相互吸引，共同結(jié)合，稱為“田園城市”。這是一種新型的城市形態(tài)，即既有高效能和高度活躍的城市生活，又可兼環(huán)境清新，美麗如畫的鄉(xiāng)村景色，并認(rèn)為這種城鄉(xiāng)結(jié)合體能產(chǎn)生新希望，新的生活和新的文化。 為控制城市規(guī)模，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)結(jié)合，霍主張任何城市達(dá)到一定規(guī)模時(shí)應(yīng)停止增長，其過量部分由鄰近另一城市來接納。若干個(gè)田園城市圍繞中心城市

38、，構(gòu)成一個(gè)城市群組，由鐵路和道路把城市群組連接起來。形態(tài)，田園城市平面為圓形，由一系列同心圓組成，分為居住區(qū)，工業(yè)倉庫地帶及鐵路，有6條寬36米的放射大道以市中心為圓心放射出去，將城市劃分為6個(gè)等份面積，市中心為一圓形中心花園，四周有市政廳，音樂廳，劇院，圖書館，博物館，畫廊和醫(yī)院。外饒有占地58HM 公園，公園四周又饒有一圈寬闊公園穿廊影響：霍華德針對現(xiàn)代工業(yè)社會(huì)出現(xiàn)的問題，把城市和鄉(xiāng)村作為結(jié)合起來，作為一個(gè)體系來研究，設(shè)想一種帶有先驅(qū)性的城市模式，具有一種比較完整的城市規(guī)劃思想體系來研究。它對現(xiàn)代城市理論思想起啟蒙作用，對其后出現(xiàn)的一些城市規(guī)劃理論如有機(jī)疏散理論，衛(wèi)星城理論有重要影響復(fù)習(xí)十

39、三：選擇題?？迹?：城市職能三要素包括：專業(yè)化部門，職能強(qiáng)度，職能規(guī)模2：一般道路中綠化寬度宜為道路紅線寬度的15%-30%。3：環(huán)境容量制約條件主要包括：城市自然條件，經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，城市現(xiàn)狀條件和歷史文化條件。4：美國華盛頓規(guī)劃中心布局寓意是： 立法，行政，司法三權(quán)分立5：1992年，國家建設(shè)部首批命名的兩個(gè)國家園林城市是： 威海和馬鞍山6：城市機(jī)場選址應(yīng)： 使跑道軸線方向最好與城市側(cè)面平行或相切，且與城市主導(dǎo)風(fēng)向一致。7：目前我國高速公路規(guī)劃國道主干道布局形式為： 五縱七橫十二條線路8：雅典憲章思想觀點(diǎn)是： 對于城市規(guī)劃工作者，人的需要和以人為出發(fā)點(diǎn)的價(jià)值衡量是一切建設(shè)工作成功關(guān)鍵9：建筑

40、物壽命終結(jié)表明： 建筑物價(jià)值小于地塊價(jià)值10：常熟被稱為“七溪流水皆通海，十里青山半人城”，被稱為“琴城”11：擬地區(qū)修規(guī)應(yīng)以控規(guī)為依據(jù)，地域范圍一般控制在3HA 。復(fù)習(xí)十四：城鎮(zhèn)體系與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃： 1：城鎮(zhèn)體系：在一個(gè)國家或相對完整的區(qū)域內(nèi)，由不同的職能分工，不同的規(guī)模等級(jí)，空間分布有序，聯(lián)系密切，相互依存的城鎮(zhèn)群體。2：城鎮(zhèn)體系特征：動(dòng)態(tài)性，開放性，整體性，群體性，層次性，關(guān)聯(lián)性 （簡稱：動(dòng)開關(guān)整群層）。3：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃：在一個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)，以區(qū)域生產(chǎn)力合理布局和城鎮(zhèn)職能分工為依據(jù)，確定不同的規(guī)模等級(jí)和職能分工的城鎮(zhèn)分布和發(fā)展規(guī)劃。4：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃目標(biāo)和任務(wù)：在一定地域范圍內(nèi)，合理進(jìn)行城鎮(zhèn)

41、布局，優(yōu)化區(qū)域環(huán)境，合理配置城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)設(shè)施，并明確不同城鎮(zhèn)的地位，性質(zhì)和作用，協(xié)調(diào)之間的相互關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)，社會(huì)協(xié)調(diào)和可可持續(xù)發(fā)展。5：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃內(nèi)容：1）：綜合評(píng)價(jià)區(qū)域和城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)條件 2）：預(yù)測區(qū)域人口增長，確定城市化目標(biāo) 3）：確定本區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，劃定經(jīng)濟(jì)技術(shù)區(qū) 4）：確定城鎮(zhèn)體系的功能結(jié)構(gòu)和職能分工 5）：確定城鎮(zhèn)體系的等級(jí)和規(guī)模 6）：確定城鎮(zhèn)體系的空間布局 7）：統(tǒng)籌安排區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)設(shè)施 8）：確定各時(shí)期重點(diǎn)發(fā)展的城鎮(zhèn)，提出近期重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)的規(guī)劃建議 9）：提出實(shí)施規(guī)劃政策和措施復(fù)習(xí)十五：城市性質(zhì) 和 城市職能1：定義：城市性質(zhì)是指各城市在國家或更大范圍內(nèi)所

42、處地位和所起作用，是各城市在城市網(wǎng)絡(luò)以及更大范圍內(nèi)分工的主要職能，城市性質(zhì)要體現(xiàn)城市個(gè)性，反映其所在區(qū)域政治，經(jīng)濟(jì)，社會(huì)，地理，自然等因素特點(diǎn)。2：確定城市性質(zhì)意義：1：確定城市性質(zhì)是決定一序列經(jīng)濟(jì)政策和以之相適應(yīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的前提和基礎(chǔ) 2：正確擬訂城市性質(zhì)，有利于把規(guī)劃的一般原則和城市的特點(diǎn)結(jié)合起來，使規(guī)劃更切合實(shí)際3：正確擬訂城市性質(zhì)，有利于合理選擇城市建設(shè)項(xiàng)目，有利于突出規(guī)劃結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，有利于為規(guī)劃方案提供可靠的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)。3：確定城市性質(zhì)依據(jù)：1）：國家的方針政策及國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃對該城市建設(shè)的要求2）：該城市所在區(qū)域的地位和所擔(dān)負(fù)的任務(wù)3）：該城市自身所具備的條件，包括自然地理?xiàng)l件

43、，資源條件，建設(shè)條件，歷史及現(xiàn)狀條件。4：城市按性質(zhì)可分為：1；工業(yè)城市 2：交通港口城市 3：商貿(mào)城市 4：科研，教育城市 5：綜合中心城市 6：縣城 7：特殊職能城市5：確定城市職能的依據(jù) 1）：從城市在國民經(jīng)濟(jì)的職能方面去認(rèn)識(shí)，即指一個(gè)城市在國家或地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化生活中的地位和作用。2）：從城市形成與發(fā)展的基本因素中去研究，認(rèn)識(shí)城市形成與發(fā)展的主導(dǎo)因素。復(fù)習(xí)十六：現(xiàn)代城市規(guī)劃早期思想及其代表 （常考）1：霍華德-田園城市：理論提出，1898年明天通向真正改革的和平之路 概念：為健康，生活及產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)的城市，規(guī)模足以提供豐富的社會(huì)生活，四周有永久性農(nóng)業(yè)地帶圍繞，城市土地歸公眾所有

44、。 實(shí)質(zhì)：城市和鄉(xiāng)村的結(jié)合體，若干個(gè)田園（3萬人）圍繞著中心城市呈圈狀布局，城市之間是農(nóng)業(yè)地帶 布局：圓形，中央為公園，六條主干道從中心向外輻射，核心部分為公共建筑，環(huán)行林陰道，城市外圍地區(qū)建工廠，倉庫 第一座田園城市：萊沏沃斯，恩溫，帕克設(shè)計(jì)2：柯布西埃：現(xiàn)代城市設(shè)想，理性功能主義規(guī)劃思想，集中體現(xiàn)在雅典憲章中，1933年 1922年 發(fā)表“明天城市”規(guī)劃方案，中心思想是提高市中心密度，改善交通，全面改造城市地區(qū)，提供充足的綠地。1931年發(fā)表“光輝城市”規(guī)劃方案，體現(xiàn)城市必須集中，只有集中才有生命力，城市擁擠問題可以通過技術(shù)來解決，即大量高層建筑+人車分流的高效率的交通系統(tǒng)，規(guī)劃實(shí)踐：印度

45、昌迪加爾 3：索里亞瑪塔：線形城市 1882年西班牙工程師 基本原則：運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)，通勤耗時(shí)最少；城市形態(tài)：由鐵路和干道串聯(lián)起的連綿不斷的長條性建筑地帶 ；目的，既可享受城市設(shè)施，又不脫離自然4：戈捏工業(yè)城市 1904年提出，基本思路：將各類用地按功能劃分得非常明確以便各自擴(kuò)建，直接孕育雅典憲章 5：西締城市建設(shè)的藝術(shù)原則：在主要廣場和街道中強(qiáng)調(diào)藝術(shù)布局，在次要地區(qū)強(qiáng)土地最經(jīng)濟(jì)使用6：沙里寧有機(jī)疏散理論， 1942年，沙城市，它的發(fā)展，衰敗與未來，提出對城市發(fā)展布局結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的有機(jī)疏散理論，將城市分解成一個(gè)即統(tǒng)一又分散的有機(jī)整體，各部分形成相對半獨(dú)立的單元，并用綠化地帶隔離開來，以高速公路相聯(lián)系

46、，將城市各種功能相對集中，并將這些功能做有機(jī)疏散。7：格迪斯學(xué)說 1915年，進(jìn)化中的城市，將城市和鄉(xiāng)村都納入統(tǒng)一規(guī)劃中，使規(guī)劃包括若干城市以及他們周圍影響的整個(gè)地區(qū)，經(jīng)芒福德發(fā)揚(yáng)形成對區(qū)域的綜合研究和區(qū)域規(guī)劃 工作模式：調(diào)查分析規(guī)劃。復(fù)習(xí)十七：鄰里單位，小區(qū)規(guī)劃與社區(qū)規(guī)劃轉(zhuǎn)變 （?？迹?20世紀(jì)30年代，開始在美國，不久在歐洲，出現(xiàn)了一種“鄰里單位”居住規(guī)劃思想，要求在較大范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)，使每一個(gè)“鄰里單位”成為組織居住區(qū)的“細(xì)胞”，開始時(shí)，首先考慮幼兒上學(xué)不穿越城市道路，“鄰里單位”內(nèi)設(shè)小學(xué)，以此決定并控制“鄰里單位”規(guī)模，后來考慮在“鄰里單位”內(nèi)部設(shè)一些為居民服務(wù)的，日常使用的公共

47、建筑及設(shè)施，使“鄰里單位”內(nèi)部和外部道路有一定分工，防止外部車輛穿越。“鄰里單位”思想還提出在同一鄰里單位內(nèi)安排不同階層居民居住，設(shè)置一定公共建筑，這些與資產(chǎn)階級(jí)搞階級(jí)調(diào)和和社會(huì)改良意圖相呼應(yīng)。“鄰里單位”在英國及歐美盛行，而且按這種方式建造了一些居住區(qū)。這種思想因?yàn)檫m應(yīng)了現(xiàn)代城市由于機(jī)動(dòng)交通發(fā)展帶來的規(guī)劃結(jié)構(gòu)上的變化，把居住的安靜，朝向，衛(wèi)生，安全放在首位，對以后的居住區(qū)規(guī)劃影響很大。 第二次世界大戰(zhàn)后，在歐洲一些城市改建和衛(wèi)星城建設(shè)中，“鄰里單位”思想更進(jìn)一步得到應(yīng)用推廣，并且在它的基礎(chǔ)上發(fā)展成“小區(qū)規(guī)劃”理論，試圖把小區(qū)作為一個(gè)居住區(qū)構(gòu)成的細(xì)胞，將其規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，不限于以一個(gè)小學(xué)的規(guī)模

48、來控制，也不僅有一般的城市道路來劃分，而趨向于由交通干道或其他天然或人工的界限（如鐵路，河流等為界），在這個(gè)范圍內(nèi)，把居住建筑，公共建筑，綠地等予以綜合解決，使小區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng)和四周城市干道有明顯的劃分，公共建筑規(guī)模也可以擴(kuò)大，不僅是日常必需品的供應(yīng)，一般生活服務(wù)也可以在小區(qū)內(nèi)解決。 20世紀(jì)60年代后，城市規(guī)劃領(lǐng)域中對城市的社會(huì)問題的認(rèn)識(shí)也逐步提高，居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)不再限于住宅和設(shè)施等物質(zhì)環(huán)境，而且將解決居住區(qū)內(nèi)部的社會(huì)問題提高到重要位置，社區(qū)規(guī)劃概念逐步取代了小區(qū)規(guī)劃的提法，規(guī)劃師的責(zé)任重心更趨多元化，給予社會(huì)問題尤其是社區(qū)中弱者以更多關(guān)懷。復(fù)習(xí)十八 ：雅典憲章和馬丘比丘憲章（?？迹?：雅典

49、憲章 內(nèi)容：國際古跡建筑協(xié)會(huì)（CIAM）于1933年在雅典會(huì)議上提出現(xiàn)代城市應(yīng)解決居住，工作，交通，游憩四大功能，應(yīng)科學(xué)的制定城市總體規(guī)劃，提出雅典憲章大綱，大綱指出，城市的種種矛盾是由大工業(yè)生產(chǎn)方式的變化及土地的私有制引起的，應(yīng)按照城市人民的意志進(jìn)行規(guī)劃，要有區(qū)域規(guī)劃為依據(jù)，城市應(yīng)按居住，工作，游憩進(jìn)行平衡后，再建立三者聯(lián)系的交通網(wǎng)。大綱列出了四大功能存在的問題后指出，居住為城市的主要因素，應(yīng)多從人的需求出發(fā)，住宅區(qū)應(yīng)占據(jù)城市最好的地區(qū)，應(yīng)規(guī)劃成安全，舒適，方便，寧靜的鄰里單位。關(guān)于工作，提出應(yīng)考慮與居住縮小距離，減少上下班人流。關(guān)于游憩，提出應(yīng)增加城市綠地，降低市區(qū)人口密度和在市郊保留良好

50、的風(fēng)景地帶，關(guān)于交通，提出改變過去學(xué)院派那種追求“姿態(tài)偉大”“排場”及城市面貌的作法，不要沿交通干道建住宅與商店，應(yīng)考慮適應(yīng)機(jī)動(dòng)車發(fā)展的全心道路系統(tǒng)，大綱還提出城市發(fā)展中應(yīng)保留名勝古跡及古建筑，強(qiáng)調(diào)城市規(guī)劃是一個(gè)三度空間的科學(xué)，應(yīng)考慮立體空間，要以國家法律形式保證規(guī)劃的實(shí)現(xiàn)。 雅典憲章的思想基礎(chǔ)是：奠基于物質(zhì)空間決定論基礎(chǔ)上，認(rèn)為通過物質(zhì)空間變量的控制，以形成良好的環(huán)境，則自動(dòng)解決城市中的社會(huì)，經(jīng)濟(jì)，政治問題，促進(jìn)城市進(jìn)步和發(fā)展2：馬丘比丘憲章1977年1）：強(qiáng)調(diào)人與人之間的相互關(guān)系，并將之視為城市規(guī)劃基本任務(wù)2）：城市是一個(gè)動(dòng)態(tài)系統(tǒng)，城市規(guī)劃師必須把城市看作為連續(xù)發(fā)展與變化的過程的一個(gè)結(jié)構(gòu)體

51、系，不應(yīng)把城市看成是一系列的組成部分，拼在一起考慮，而必須創(chuàng)造一個(gè)綜合的，多功能的環(huán)境。3）：區(qū)域和城市規(guī)劃是一個(gè)動(dòng)態(tài)過程，不僅包括規(guī)劃的制定，而且包括規(guī)劃的實(shí)施，城市規(guī)劃成為一個(gè)不斷模擬，實(shí)踐，反饋，重新模擬的循環(huán)過程。4）：強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的公眾參與，規(guī)劃師要表達(dá)不同的價(jià)值判斷并為不同的利益團(tuán)體提供技術(shù)幫助。3：雅典憲章和馬丘比丘區(qū)別雅典憲章主導(dǎo)思想是把城市和城市建筑分為若干個(gè)組成部分，馬目標(biāo)是將這些組成部分重新有機(jī)的同意起來，強(qiáng)調(diào)之間的相互依賴和關(guān)聯(lián)性。雅典憲章思想基礎(chǔ)是機(jī)械主義與物質(zhì)空間決定論，馬宣揚(yáng)的是社會(huì)文化論，認(rèn)為物質(zhì)空間只是影響城市生活的一項(xiàng)變量，并不起決定作用，而起決定作用的是城市中

52、各人群的文化，社會(huì)交往模式與結(jié)構(gòu)。雅典憲章將城市視為終極狀態(tài)的描述，馬強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的過程性和連續(xù)性。復(fù)習(xí)十九：城市規(guī)劃 1：定義：對一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，土地利用，空間布局及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署，具體安排和實(shí)施管理。2：作用：作為建設(shè)城市和管理城市基本依據(jù)，是保證城市合理得進(jìn)行建設(shè)和土地合理開發(fā)利用及正常經(jīng)營的前提和基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)的綜合性手段。3：目的：既為了保障城市社會(huì)的安全，衛(wèi)生，公平和效率，也是為國家經(jīng)濟(jì)，社會(huì)的綜合協(xié)調(diào)提供技術(shù)支持4：城市規(guī)劃工作基本內(nèi)容：是依據(jù)城市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展目標(biāo)和環(huán)境保護(hù)要求，根據(jù)區(qū)域規(guī)劃等上層次空間規(guī)劃要求，在充分研究城市的自然，經(jīng)濟(jì)，社會(huì)

53、和技術(shù)發(fā)展基礎(chǔ)上，制定城市發(fā)展戰(zhàn)略，預(yù)測城市發(fā)展規(guī)模，選擇城市用地布局和發(fā)展方向，按工程規(guī)劃和環(huán)境要求，綜合安排城市各項(xiàng)工程設(shè)施，并提出近期控制引導(dǎo)措施。5：城市規(guī)劃的任務(wù)：根據(jù)一定時(shí)期經(jīng)濟(jì)，社會(huì)發(fā)展的目標(biāo)和要求，確定城市性質(zhì)，規(guī)模和發(fā)展方向，統(tǒng)籌安排各類用地和空間資源，綜合部署各項(xiàng)建設(shè)，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。具體為：從城市的整體和長遠(yuǎn)利益出發(fā)，合理和有序地配置城市空間資源；通過空間資源配置，提高城市的運(yùn)作效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展；確保城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，增強(qiáng)城市發(fā)展的可持續(xù)性；建立各種引導(dǎo)機(jī)制和控制規(guī)則，確保各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)與城市發(fā)展目標(biāo)相一致；通過信息提供，促進(jìn)城市房地

54、產(chǎn)市場的有序和健康的運(yùn)作。6：市場經(jīng)濟(jì)條件下城市規(guī)劃工作主要有以下內(nèi)容： 1：管理好城市的空間資源，保障城市公共利益的實(shí)現(xiàn) 2：協(xié)調(diào)好各種利益主體之間的矛盾，平衡社會(huì)各階層的需求 3：有效經(jīng)營城市資產(chǎn)，協(xié)調(diào)與資源環(huán)境保護(hù)關(guān)系 4：處理好局部和整體關(guān)系，維護(hù)城市整體利益 5：明晰各級(jí)政府職權(quán)，規(guī)劃管理，實(shí)行依法行政 6：處理好開發(fā)和保護(hù)的矛盾，保障城市的文化傳承。7：城市規(guī)劃三重屬性：一：是一們科學(xué) 二：政府職能 三：也是一項(xiàng)社會(huì)活動(dòng)8：城市規(guī)劃特點(diǎn)：1；綜合性 2：政策性 3：地方性 4：長期性 5：實(shí)踐性9：城市規(guī)劃調(diào)查研究方法：1：現(xiàn)場踏勘或觀察 2：抽樣的，問卷調(diào)查 3：訪談和座談會(huì) 4

55、：文獻(xiàn)資料的利用復(fù)習(xí)二十：城市總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃 詳細(xì)規(guī)劃一：總體規(guī)劃：1：定義：對一定時(shí)期內(nèi)城市性質(zhì)，發(fā)展目標(biāo)，發(fā)展規(guī)模，土地利用，空間布局及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署與實(shí)施措施2：任務(wù)：綜合研究確定城市性質(zhì)，規(guī)模與空間發(fā)展形態(tài)，統(tǒng)籌安排城市各項(xiàng)建設(shè)用地，合理配置城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，處理好遠(yuǎn)期發(fā)展和近期建設(shè)關(guān)系，指導(dǎo)城市建設(shè)和合理發(fā)展。3：主要內(nèi)容：1）:體系規(guī)劃：編制市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃2）：規(guī)劃布局：1：確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍 2：提出人口，用地規(guī)模，確定空間布局，功能分區(qū)及中心區(qū)位置3）：基礎(chǔ)設(shè)施支撐： 1：確定城市內(nèi)外交通系統(tǒng)的布局和主要交通設(shè)施的規(guī)模和位置 2：綜合協(xié)調(diào)

56、并確定城市基礎(chǔ)設(shè)施目標(biāo)和總體布局4）：治理和保護(hù)： 1：確定城市河湖水系的治理目標(biāo)和總體布局，分配沿海沿江岸線。 2：確定城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)及總體布局 3：制定城市環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 4：確定需保護(hù)的風(fēng)景名勝，文物古跡，歷史文化保護(hù)區(qū)，劃定保護(hù)和控制范圍5）：安全保障：擬定人防，消防，抗震，防災(zāi)規(guī)劃目標(biāo)和總體布局6）：建設(shè)安排：1：確定舊區(qū)改建及用地調(diào)整原則，方法與步驟，提出改善舊城生產(chǎn)，生活環(huán)境要求和措施 2：協(xié)調(diào)市區(qū)與近郊村鎮(zhèn)各項(xiàng)建設(shè)，劃定需保留與控制的綠色空間 3：編制近期建設(shè)規(guī)劃7）：有關(guān)建議：進(jìn)行技術(shù)論證，提出規(guī)劃實(shí)施步驟，措施和方法建議二：分區(qū)規(guī)劃1：定義：在總規(guī)基礎(chǔ)上，對局部地

57、區(qū)的土地利用，人口分布，公共設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施配置做進(jìn)一步的安排2：主要任務(wù)：在總規(guī)基礎(chǔ)，對城市土地利用，人口分布和公共設(shè)施，城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置做進(jìn)一步的安排，為詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。3：主要內(nèi)容：1）：原則規(guī)定分區(qū)內(nèi)土地性質(zhì)，居住人口分布，建筑及用地容量控制指標(biāo)2）：確定市區(qū)，居住區(qū)級(jí)公共設(shè)施分布及用地范圍3）：確定主，次干道紅線位置，斷面，控制點(diǎn)坐標(biāo)，以及主要交叉口，廣場，停車場位置及控制范圍4）：確定綠地系統(tǒng)，河湖水面，供電高壓線走廊，對外交通設(shè)施，風(fēng)景名勝區(qū)用地界限和文物古跡，傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)范圍，提出空間形態(tài)的保護(hù)要求5）：確定工程干道的位置，走向，管徑，服務(wù)范圍及主要工程設(shè)施位置及

58、用地范圍三：詳細(xì)規(guī)劃 1：詳細(xì)規(guī)劃：以總規(guī)和分規(guī)為依據(jù)，對一定時(shí)期城市局部地區(qū)的土地利用，空間環(huán)境，各項(xiàng)建設(shè)所作的具體安排 任務(wù)：以總規(guī)和分規(guī)為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求，或直接對建設(shè)項(xiàng)目做具體安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)。2：控制性詳細(xì)規(guī)劃：以總規(guī)和分規(guī)為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)，道路和工程管線的控制位置和空間環(huán)境的控制規(guī)劃要求。任務(wù)：編制控規(guī)，細(xì)分地塊以規(guī)定其使用性質(zhì)，各項(xiàng)控制指標(biāo)和管理要求，強(qiáng)化規(guī)劃的控制功能，知道修規(guī)編制。內(nèi)容：1）：規(guī)定規(guī)劃范圍內(nèi)不同使用性質(zhì)用地面積和界限。 2）：規(guī)定各地塊開發(fā)強(qiáng)度（建筑高度，建筑密度，容積率，綠地率等控制指

59、標(biāo)）；規(guī)定交通出入口，停車泊位，建筑后退紅線距離和建筑間距等 3）：確定各級(jí)支路紅線位置，控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。 4）：根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向，管進(jìn)和工程設(shè)施的用地界限 5）：指標(biāo)相應(yīng)的土地使用和各項(xiàng)管理規(guī)定作用：1）：承上啟下 2）：管理依據(jù)，建設(shè)引導(dǎo) 3）：城市政策的載體3：修建性詳細(xì)規(guī)劃：以總規(guī)，分規(guī)和控規(guī)為依據(jù)，制定用于指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工 程設(shè)施設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì) 任務(wù)：用于指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工 主要內(nèi)容：1：建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 2：建筑空間布局和環(huán)境景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖 3：道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì) 4：綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 5：工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì) 6：豎向

60、規(guī)劃設(shè)計(jì) 7：估算工程量，拆遷量，分析投資收益 8：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證：總用地面積，總建筑面積，住宅建筑總面積，平均層數(shù)，容積率，建筑密度，住宅建筑容積率，綠地率復(fù)習(xí)二十一：城市用地：一：城市用地的概念和屬性概念：城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦予一定用途和功能的土地的總稱。屬性：1、自然屬性 2、社會(huì)屬性 3、經(jīng)濟(jì)屬性 4、法律屬性二：用地評(píng)級(jí)分類（具有地方性和實(shí)用性，不同地區(qū)不能作質(zhì)量類比）一類用地：工程地質(zhì)等自然條件比較優(yōu)越，能適應(yīng)各項(xiàng)城市設(shè)施的建設(shè)需要，一般不需要或只需要稍加工程措施即可用于建設(shè)的用地。二類用地：需要采用一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地。三類用地：不適于修建的用地。三