1、遇到合同糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 HYPERLINK 工程建筑合同糾紛中合同效力認定問題建設(shè)工程合同與承攬合同一樣，在性質(zhì)上屬以完成特定工作任務(wù)為目的的合同。當(dāng)發(fā)生工程建筑合同糾紛時，該如何認定合同的效力呢？請大家閱讀下文了解！工程建筑合同效力的認定施工合同無效的幾種主要類型認定最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(以下簡稱“司法解釋”)中確定施工合同無效共有五種情形：(一).承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。由于建筑產(chǎn)品是涉及公共安全的特殊產(chǎn)品，為保證建筑產(chǎn)品質(zhì)量，法律、法規(guī)對建筑市場主體規(guī)定了較為嚴(yán)格的準(zhǔn)入條件，對承包人甚至是進行商業(yè)開

2、發(fā)的發(fā)包人主體資格作出了嚴(yán)格限制。從目前建筑市場的實際情況來看，違反資質(zhì)或者超越資質(zhì)管理主要表現(xiàn)在以下兩個方面：1.沒有取得建筑施工資質(zhì)等級的單位或個人，冒用、盜用具有資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)的名義去承包工程。這種行為的違法性在于行為人采取違法的手段或欺詐的方法，隱瞞其不具備資質(zhì)等級的事實，導(dǎo)致發(fā)包方作出不真實的意思表示，使行為人獲得工程建設(shè)承包權(quán)。2.低資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級承包工程。在建筑市場中，有的施工企業(yè)為了占有更多的市場份額，通過不正當(dāng)?shù)氖侄纬邪狡滟Y質(zhì)等級的工程。這種作法難以保障工程質(zhì)量，也將危及公共安全。(二).沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的

3、。這種現(xiàn)象稱為“掛靠”，目前在國內(nèi)建筑市場內(nèi)掛靠現(xiàn)象普通存在，甚至占要主流地位。掛靠主要是指具有建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級證書的企業(yè)以有償方式將自己的資質(zhì)證書出借、出租給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的其他單位或個人使用或者以聯(lián)營、合作等方式允許他人以本企業(yè)的名義承包工程。這些違法行為，一方面擾亂建筑市場的正常運轉(zhuǎn);另一方面直接導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量缺陷，危及人民生命及財產(chǎn)安全。(三).建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。依據(jù)“司法解釋”第1條第(三)項規(guī)定明確了中標(biāo)無效可導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同的無效。具體對照招標(biāo)投標(biāo)法及相關(guān)法律法規(guī)，可以確定中標(biāo)無效共有六種情形：1.招標(biāo)代理機構(gòu)泄密或惡意串通。2.招標(biāo)人泄露

4、招標(biāo)情況或標(biāo)底。3.投標(biāo)人串標(biāo)或行賄。4.投標(biāo)人弄虛作假騙取中標(biāo)。5.招標(biāo)人在確定中標(biāo)前與投標(biāo)人進行實質(zhì)性談判。6.招標(biāo)人違法確定中標(biāo)人。就目前上述六種中標(biāo)無效情形主要表現(xiàn)形式有：1.招標(biāo)者與投標(biāo)者之間或者投標(biāo)者與投標(biāo)者之間采用不正當(dāng)手段，對招標(biāo)投標(biāo)事項進行串通，以排擠競爭對手或者損害招標(biāo)者利益的行為。2.投標(biāo)人未經(jīng)委托授權(quán)，擅自以他人的名義投標(biāo)騙取中標(biāo)的行為，如不具備法定的或投標(biāo)文件規(guī)定的資格條件的單位或者個人，采取掛靠甚至冒名頂替的方法，以其他具備資格條件的建筑施工企業(yè)的名義進行投標(biāo)競爭。3.投標(biāo)人以提交虛假的營業(yè)執(zhí)照或虛假的資格證明文件，如偽造資質(zhì)證書、虛報曾完成的工程業(yè)績等。4.就同一

5、建設(shè)工程另行訂立與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的施工合同。(四).承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的。施工合同的轉(zhuǎn)包是指承包人在承包建設(shè)工程后，不履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。目前工程轉(zhuǎn)包行為的主要表現(xiàn)形式有：承包單位將承接的工程一次性地全部轉(zhuǎn)包給某一單位或個人;承包人將承接的工程全部肢解以后又以分包的名義轉(zhuǎn)包給多個單位或個人;接受轉(zhuǎn)包的單位又將工程轉(zhuǎn)包出去，形成層層轉(zhuǎn)包;專業(yè)分包單位將合法的分包工程又分包給他人等等。(五).承包人違法分包建設(shè)工程的。在工程建設(shè)中，承包人的轉(zhuǎn)包行為是法律所禁止的，但承包人按照施工承

6、包合同的約定或者經(jīng)發(fā)包人同意，將其承包的工程部分分包給他人的行為是允許的。但以下幾種情形將會導(dǎo)致建設(shè)工程分包合同無效：1.總承包合同既未約定分包又未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自將工程分包給第三人的。2.承包人將其工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)或個人。3.分包人將其承包的工程再分包。4.承包人將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)工程分包的。租賃合同能找人代簽嗎_如何確認代簽者身份 /ht/801897.html購房時什么是重復(fù)預(yù)售_重復(fù)預(yù)售有哪幾種類型 /ht/801896.html315晚會曝光企業(yè)黑心產(chǎn)品觸目驚心如何維權(quán) /ht/801895.html保險免責(zé)未提醒被罰,保險人說明義務(wù)的履行內(nèi)容是什么 /ht

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