1、江南水都四期方案設(shè)計工程編號：院長：總建筑師：總工程師：項目主持人：建筑工程設(shè)計資格證書錯誤!圖片串中含有不匹配的引號。工程負責(zé)人：梁章旋建筑專業(yè)：專業(yè)負責(zé)人:審核人:結(jié)構(gòu)專業(yè)：專業(yè)負責(zé)人:審核人:給排水專業(yè)：專業(yè)負責(zé)人:審核人:電氣專業(yè)：專業(yè)負責(zé)人:審核人:暖通專業(yè)：專業(yè)負責(zé)人：審核人:第工程概況第二總體規(guī)劃第三建筑設(shè)計第四結(jié)構(gòu)設(shè)計第五給排水設(shè)計第六暖通設(shè)計第七電氣設(shè)計第八防火設(shè)計專篇第九人防設(shè)計專篇第十環(huán)保設(shè)計專篇第十-衛(wèi)生防疫第十一刃動保護第十二章環(huán)衛(wèi)設(shè)計第十四章安全防衛(wèi)第十五章無障礙設(shè)計第十八早建鞏R能設(shè)計專篇 第一章工程概況、設(shè)計依據(jù)：公司提供的設(shè)計委托書及方案設(shè)計要求。2o福州市城

2、鄉(xiāng)規(guī)劃局批復(fù)的總體規(guī)劃設(shè)計方案。3.建筑設(shè)計防火規(guī)范(GEJ168)。4o高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GE5004595)。5o城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GE5018093)。6o住宅設(shè)計規(guī)范(GE500961999)。7o汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范(JGJ10098)。8o人民防空地下室設(shè)計規(guī)范(GE5003894)。居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實施細則(DBJ13-622004)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定其它相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范。、基地概況：三、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：本項目局部設(shè)地下一層車庫，地上共有13棟18層住宅，2棟11層住宅，19棟9層住宅，沿街設(shè)一層店面,區(qū)內(nèi)結(jié)合住宅底層配有居委會、文化活動中心、診所、物業(yè)管理用房

3、、公廁等配套設(shè)施。四、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：實際用地面積：121890平方米計容積率面積：287600平方米其中：住宅：275794.5平方米商店：8300平方米居委會、文化活動中心等配套設(shè)施及架空停車（2.5米以上）：3505o8平方米地下室建筑面積：37723.8平方米建筑占地面積：27505o6平方米建筑密度：22.6%容積率：2o36綠地率：30o16%戶數(shù)：2382戶機動車位1088部其中：地下機動車位：861部地上機動車位：227部其中戶型面積大于120平方米所占車位1172X0o6=703部戶型面積小于120平方米所占車位1210X0o3=363部商業(yè)部分停車位8300X0.2/10

4、0=17部公共停車位：100部非機動車位：4090部其中：地下非機動車位：2080部地上架空非機動車位：1090部地面非機動車位：920部其中戶型面積大于120平方米所占車位1172X1=1172部戶型面積小于120平方米所占車位1210X2=2420部商業(yè)部分停車位8300X6/100=498部五、設(shè)計概念：lo本項目開發(fā)定位為高尚住宅小區(qū)，力求營造一個居住舒適，風(fēng)格獨特的生態(tài)型親水社區(qū)。2o社區(qū)規(guī)劃貫徹“以人為本的原則，以提高人居環(huán)境質(zhì)量和建設(shè)生態(tài)居住空間環(huán)境為目標(biāo)，充分利用土 地使用率，合理組織小區(qū)平面布置，充分利用自然景觀,營造舒適空間和宜居環(huán)境.3o在住宅設(shè)計方面，體現(xiàn)“生態(tài)、節(jié)能、

5、健康、科技”的二十一世紀(jì)住宅設(shè)計新概念，努力在形式和風(fēng)格上體現(xiàn)新時代居住文化.第二章總體規(guī)劃、總體布局：以區(qū)域總體規(guī)劃為前提，注重基地與周邊城市結(jié)構(gòu)以及居住區(qū)自身形態(tài)與福州老城及閩江之間的內(nèi)在聯(lián)系，延續(xù)和發(fā)展居住區(qū)富有個性的規(guī)劃結(jié)構(gòu)體系，體現(xiàn)整體規(guī)劃與人居環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的原則。2o緊扣“江南水都”水景居住區(qū)主題，充分利用規(guī)劃水系以“水”作為連線，將規(guī)劃布局，空間環(huán)境，單體建筑串成一個富有層次的整體，構(gòu)筑生態(tài)型的親水人居環(huán)境.3o以人為本，在布局形式、景觀環(huán)境與單體設(shè)計上突出“均好性的原則，滿足不斷發(fā)展的動態(tài)市場需求，營造富有人情味的溫馨家園。二、交通組織：根據(jù)用地特點和小區(qū)規(guī)模，以穿越小區(qū)的規(guī)

6、劃路將小區(qū)分為東、西兩個組團，西組團設(shè)置三個出入口，東組團設(shè)置兩個出入口，均分別開向規(guī)劃道路.小區(qū)內(nèi)道路骨架清晰，充分體現(xiàn)交通、居住、景觀三大功能。車行道路簡明便牖北向帶狀步行軸尺度宜人,車行與步行設(shè)計各成系統(tǒng)。結(jié)合用地特點，人車適度分流。機動車庫設(shè)在高層住宅地下室，出入口靠近小區(qū)入口，少量室外停車場設(shè)在主入口干道兩側(cè)，方便來訪停車；非機動車庫分散布置，設(shè)置于住宅架空底層和地下室;方便使用和管理。水系沿岸設(shè)計成親水景觀帶，也可作臨時消防車道。三、綠化景觀環(huán)境：中心綠地以“水”為主題進行設(shè)計，通過視覺景觀水軸、景觀步道、綠化等有機的組合，塑造一個充滿“水的靈氣”的自然生態(tài)園。小區(qū)水系由主要水景元

7、素及次要水景元素組成，基地四周帶狀圍合的水系為主要水景元素，基地內(nèi)部景觀水池為次要水景元素.順應(yīng)主景觀水系，重點強調(diào)水岸景觀設(shè)計，通過水岸與流水的對比，突出主要水景的動態(tài)特征。水岸設(shè)計通過豎向標(biāo)高處理，形成水邊和宅邊兩個層次，岸邊休閑空間自由活潑，流動性強，精心塑造尺度宜人的親水環(huán)境.區(qū)內(nèi)景觀水池作為體現(xiàn)小區(qū)規(guī)劃特征的次要水景元素，同時也是主景觀水系的延伸，增加了住宅近水面積，是水體設(shè)計的第二層次次要水景設(shè)計成淺水，主要表現(xiàn)其靜謐的特征，水體自成系統(tǒng)，循環(huán)使用。每兩棟建筑之間利用28米以上的間距設(shè)計不同主題的院落景觀，與中心綠地有機地組成整個小區(qū)的綠化大環(huán)境，做到戶戶有景，步步景移，景觀做到系

8、統(tǒng)化，條理化。由帶狀步行軸和切入式水道延伸出不同主題、空間各異的宅間花園和院落綠地院落景觀系統(tǒng)和社區(qū)服務(wù)設(shè)施相融合，除滿足人們休閑、交往等功能上的需求外，更注重挖掘中國傳統(tǒng)居住文化的內(nèi)涵，營造富有詩情畫意”的居住家園。通過現(xiàn)代造園手法的應(yīng)用，有機組合植物配景、淺水景觀、小區(qū)設(shè)施等，營造具有傳統(tǒng)文化內(nèi)涵與現(xiàn)代生活方式相融合的田園都市式家園。四、配套設(shè)施：小區(qū)設(shè)置了居委會、衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動中心、物業(yè)管理用房等配套設(shè)施，居委會設(shè)于18號樓底層，文化活動中心設(shè)于23號樓底層，衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)于1號樓底層，同時還結(jié)合兩條規(guī)劃道路入口設(shè)置了公廁，小區(qū)1#、3#、18#、19#底層分別設(shè)置物業(yè)管理用房。電信

9、、有線電視機房等住宅底層分區(qū)設(shè)置，另靠近小區(qū)出入口處均在住宅底層設(shè)有值班收發(fā)室。第三章建筑設(shè)計一、住宅設(shè)計特點：強調(diào)均好性，住宅均為一梯兩戶板式住宅，南北向布置，適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c和居住習(xí)慣，較好滿足日照、通風(fēng)節(jié)能要求.室內(nèi)動靜分區(qū)明確，大部分戶型為全明設(shè)計,所有餐廳均有良好的采光和景觀。針對端頭戶型所在位置的優(yōu)越性，充分利用周邊景觀,適當(dāng)擴大戶型面積。戶型設(shè)計多樣化，大中小戶型比例恰當(dāng)，每戶的起居廳及至少一個以上的臥室朝向景觀方向，房型設(shè)計均為大廳活動空間，居寢分離、潔污分離，各部分尺度恰當(dāng)。、建筑外觀設(shè)計: 屋頂采用坡頂形式，運用具有親和力的建筑語言，塑造個性化的住區(qū)形象，同時也與前期住宅形

10、式相協(xié)調(diào)。2o建筑立面形式活潑，細節(jié)生動，通過陽臺、欄桿、凸窗、轉(zhuǎn)角等細部處理使小區(qū)充滿了現(xiàn)代生活氣息.高層住宅強調(diào)簡潔、明快、挺拔、通透；小高層住宅采用三段式立面設(shè)計手法，淺色墻面和穿插運用的暖色面磚墻體相對比，構(gòu)筑尺度親和的花園洋房。三、空調(diào)室外機設(shè)置：所有空調(diào)室外機及冷凝水排水管均設(shè)計到位空調(diào)室外機放置于陽臺隔板內(nèi)或凸窗下部；外立面空調(diào)室外機放置處加鋁合金百頁或金屬花飾欄桿。第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計一、結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)：本工程按照國家現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程等進行結(jié)構(gòu)設(shè)計，主要包括建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB500092001；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-2002；建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2

11、001；建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2004；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2002；建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ9494；高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002;砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500032001;人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038-94；10o地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001；11.本工程巖土工程勘察報告。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：本住宅工程主要由19幢9層的多層建筑及2幢11層、13幢18層的高層建筑組成，為方便住宅使用，減少柱角的影響，同時兼顧經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo),降低建筑物在地震作用下扭轉(zhuǎn)的不利影響（特別地，對于平面較為細長的板樓，扭轉(zhuǎn)作用較為明顯），擬全部采用框

12、架一-剪力墻結(jié)構(gòu)體系。所有結(jié)構(gòu)均按照設(shè)計使用年限50年進行設(shè)計，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。高層建筑部分均設(shè)有一層地下室，局部按六級人防單元考慮。對于人防單元，將采用平戰(zhàn)結(jié)合的原則進行結(jié)構(gòu)設(shè)計。三、結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計：根據(jù)國家相關(guān)文件，擬建建筑物的抗震設(shè)防分類為丙類，擬建場地抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度為0。10g,設(shè)計地震分組為第一組。多層部分框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系雖墻量較少，在基本振型地震下，框架部分承受的地震傾覆力矩難以大于結(jié)構(gòu)總地震傾覆力矩的50%,但因建筑總高度不超過30米，故其剪力墻的抗震等級為二級，框架的抗震等級為三級;高層層部分框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系因建筑總高度不超過60米，故其剪力墻

13、抗震等級為二級，框架的抗震等級為三級。四、結(jié)構(gòu)抗風(fēng)設(shè)計：本工程各幢樓高度并不很大，按規(guī)范，風(fēng)荷載基本風(fēng)壓0.70kN/m2（50年一遇）.五、基礎(chǔ)設(shè)計：根據(jù)福建省水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察研究院江南水都四期巖土工程勘察報告F2006-03的勘察成果，擬建場地覆蓋層深度范圍內(nèi)土層為素填土、粉質(zhì)粘土、中砂、淤泥、中砂、1淤泥質(zhì)土、-2粉土、中砂、一1淤泥質(zhì)土、中砂及卵石，場地附近及鉆探范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)如滑坡、地下洞室等不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定性較好；場地土類別為III類，設(shè)計特征周期為0.45so場地地表下20米深度范圍內(nèi)的飽和中砂為液化土層，綜合判定場地液化等級為輕微。擬建場地不具備天然淺基條件，結(jié)合本工程

14、情況，基礎(chǔ)形式初步確定采用高強預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，多層部分持力層為中砂，高層部分持力層為中砂。對于單層純地下室部位，由于場地地下水位標(biāo)高與地下室底板面標(biāo)高之間的高差較大，且地下室座落于水量豐富的中砂層上，因此單層純地下室必須考慮地下水的浮托作用，該部位的樁基可能須按抗拔樁處理。六、基坑開挖的降水與支護：本工程地下室基坑預(yù)計開挖至標(biāo)高3.00m（局部承臺開挖至標(biāo)高2。00m），開挖范圍內(nèi)的中砂透水性強，水量豐富，勢必影響基坑施工，擬采用管井降水方案，將地下水位強行降低至標(biāo)高1。00左右。本工程地下室基坑開挖面大，深度較深，所開挖的土層抗剪強度較低，坑壁穩(wěn)定性較差。但基坑范圍內(nèi)及周邊無建筑物、地下管線

15、等，基坑開挖擬采用放坡方式進行，放坡坡度可取1。251.50,施工過程中配合坡面掛網(wǎng)及噴錨等措施進行護坡。七、結(jié)構(gòu)設(shè)計中的造價控制原則：結(jié)構(gòu)設(shè)計中力求做到技術(shù)先進、安全適用、經(jīng)濟合理、確保質(zhì)量。結(jié)合建筑墻體保溫節(jié)能的要求，擬采 用輕質(zhì)墻體，以降低結(jié)構(gòu)自重，減少地震作用，節(jié)省基礎(chǔ)造價。充分利用地質(zhì)條件，選用合理的基礎(chǔ)形式，力爭節(jié)省基礎(chǔ)造價。在設(shè)計中與各專業(yè)緊密配合，在滿足使用功能和安全的前提下，減少含鋼率，節(jié)約主體結(jié)構(gòu)造價。第五章給排水設(shè)計設(shè)計范圍：1建設(shè)單位對于方案設(shè)計要求。2o國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計依據(jù)：本設(shè)計包括小區(qū)的室內(nèi)外給排水及消防工程設(shè)計。給水系統(tǒng)：lo水源:給水水源采用市

16、政水。由市政給水管引進兩路進水管，進水管管徑為DN200,并分別設(shè)置水表，水表型號為LXL200.2o供水方式：本期工程供水分三個片區(qū)。各片區(qū)內(nèi)13層均為市政壓力供水，911層的建筑4層以上采用疊壓供水設(shè)備供水，18層的建筑4層以上采用水池一一變頻供水設(shè)備聯(lián)合的二次供水方式并分兩個供水區(qū)域：411層為供水低區(qū)，1218層為供水高區(qū)。生活水池及泵房均設(shè)置于地下室內(nèi)。市政給水管在小區(qū)內(nèi)成環(huán)狀布置，環(huán)網(wǎng)管徑為De250o3.用水量估算：序號用水項目數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)最咼日用水量時變化系數(shù)最高時用水量1住宅8537人300L/人天2561m32.0213.4m32公建1893m210L/m2天18o9m3lo5

17、3o5m33商業(yè)8729m28L/m2天69o8m31.510.5m34綠化3.67萬m21.5L/m2天55m316.9m35未預(yù)見用水10%270m3123.4m36合計2975.2m3257.7m3最高日用水量為2975.2m3,最大時用水量257。7mso小區(qū)內(nèi)公建、商業(yè)、消防、綠化等用水點均單獨設(shè)置水表計量。住宅一戶一表高層建筑內(nèi)水表出戶設(shè)置。熱水系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)熱水采用專用市政溫泉熱水供水管直接供給。熱水進水管分10個進水口，由泊云路及長島路引入.小區(qū)內(nèi)熱水111層為供水低區(qū)，1218層為供水高區(qū)。四。排水系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)生活污廢水由污水管網(wǎng)收集，經(jīng)化糞池處理后，分九個出口排放至泊云路及長

18、島路市政污水管。污水排出管為De200De300的PVCU塑料雙壁波紋管。污水最高日排放量為2384.7m3.（排水量以用水量90%計,綠化及未預(yù)見用水不計）.五。雨水系統(tǒng)：lo室外雨水與生活污水分流，雨水由雨水管網(wǎng)收集后分十一個出口，就近排放至泊云路、長島路雨水管網(wǎng)及景觀河道。雨水排出管管徑為De300De630的PVCU塑料雙壁波紋管。室外雨水重現(xiàn)期采用la,綜合徑流系數(shù)巾=0。675,室外qlo=2.87L/s.lOOm2,雨水排放總量為2324L/So第六章暖通設(shè)計、設(shè)計依據(jù)：1、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GBJ19-87（2001年版）；2、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-9

19、5（2005年版）；3、建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87（2001年版）；4、人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038-94（2003年版）；5、汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97；6、民用建筑暖通空調(diào)設(shè)計技術(shù)措施。、設(shè)計內(nèi)容：根據(jù)建設(shè)單位和國家規(guī)范要求，本工程暖通專業(yè)設(shè)計主要內(nèi)容有：1、通風(fēng)排氣系統(tǒng)； 2、人防通風(fēng)系統(tǒng)；3、消防防排煙系統(tǒng).三、設(shè)計計算參數(shù)：1、夏季室外設(shè)計計算參數(shù)（福州地區(qū)）：通風(fēng)計算溫度33C,主導(dǎo)風(fēng)向SE（東南），風(fēng)速2.9M/S,大氣壓996。4hpa。2、通風(fēng)換氣計算參數(shù)：通風(fēng)排氣量一般按610次/h計算，柴油發(fā)電機房（運行時）和變壓器房按設(shè)備發(fā)熱量

20、計算排氣量。3、消防防排煙設(shè)計計算參數(shù)：按高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95要求。四、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計：1、無外窗的衛(wèi)生間及開水間均設(shè)排氣扇或排風(fēng)機，將室內(nèi)污氣排至室外2、地下室車庫和設(shè)備用房均設(shè)有機械通風(fēng)系統(tǒng)其中車庫排氣分上、下兩部分，即下部排1/22/3,上部排1/31/2,以便及時排除汽車尾氣。第七章電氣設(shè)計一、氣設(shè)計依據(jù)：1、國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。2、建設(shè)單位招標(biāo)文件資料二、電氣擬設(shè)計內(nèi)容：1、變配電系統(tǒng)；2、照明及動力配電系統(tǒng)；3、防雷與接地系統(tǒng)；4、通信系統(tǒng)；5、有線電視系統(tǒng)；6、三表遠傳計費系統(tǒng)；7、周界防范報警及保安監(jiān)控系統(tǒng)；8、門話對講可視及戶內(nèi)防盜報警等安

21、防系統(tǒng)。三、變配電系統(tǒng)：本工程由多幢918層不等的普通住宅樓或商住樓組成，屬低層或二類高層建筑，小區(qū)消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙設(shè)施、應(yīng)急照明等消防用電及一般客梯、生活水泵、污水泵為二級負荷，其余為三級負荷.本工程根據(jù)規(guī)劃分布，設(shè)五個變配電所,1#變配電所設(shè)在A地塊地下室，主要負責(zé)A地塊住宅用電，凈高不小于3。9米，變電所內(nèi)設(shè)630KVA干式變壓器三臺，同時設(shè)置一臺500KW柴油發(fā)電機組作為二級負荷的備用電源,面積約250m2o2#變配電所設(shè)在E地塊地下室，主要負責(zé)E地塊住宅用電，凈高不小于3.9米，變電所內(nèi)設(shè)800KVA干式變壓器三臺，同時設(shè)置一臺600KW柴油發(fā)電機組作為二級負荷

22、的備用電源，面積約250m2o3#變配電所（兼開閉所）設(shè)在C地塊16#樓地面一層，主要負責(zé)C地塊住宅用電及小區(qū)高壓配電，凈高不小于3.9米，變電所內(nèi)設(shè)800KVA干式變壓器兩臺，630KVA干式變壓器一臺，面積約250m2o4#變配電所設(shè)在D地塊地下室，主要負責(zé)D地塊住宅用電，凈高不小于3。9米，變電所內(nèi)設(shè)630KVA干式變壓器三臺，同時設(shè)置一臺600KW柴油發(fā)電機組作為二級負荷的備用電源，面積約250m2o5#變配電所設(shè)在E地塊，主要負責(zé)E地塊住宅用電，凈高不小于3.9米，變電所內(nèi)設(shè)800KVA干式變壓器三臺,面積約170itf.各變電所內(nèi)均分別配置住戶（一戶一表）及住宅公共用電的高低壓配電

23、室。變電所均設(shè)三臺變壓器，其中兩臺為住宅用電，一臺為公共用電。本工程用電負荷設(shè)備總?cè)萘繛?9386KW,計算總?cè)萘繛?444.5KW,裝機總?cè)萘繛?0180KW。由市10KV供電網(wǎng)引入一路專用電源（或兩路環(huán)網(wǎng)電源）至小區(qū)10KV開閉所，小區(qū)內(nèi)的各變電所由開閉所采用10KV電纜放射式配電。四、照明，動力系統(tǒng)：除應(yīng)急照明、疏散指示照明外,設(shè)計一般照明及室外庭園照明等，主要部分照度設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)如下：商店：3001x（或預(yù)留電源，待二次裝修設(shè)計）設(shè)備用房：1001x停車庫：751x根據(jù)不同場所，設(shè)計分別采用熒光燈、工礦燈、節(jié)能筒燈、吸頂燈等。各住戶內(nèi)，除廚房、陽臺、樓梯考慮一般吸頂燈外，其余考慮瓷座燈頭配

24、裸燈泡。五、防雷接地：本工程所有建筑物均按第二類防雷建筑物設(shè)置防雷措施，采用TN-S或TNCS保護接地方式，各樓群的工作接地、保安接地、弱電系統(tǒng)接地與防雷接地共用一個接地體。凡安裝有弱電設(shè)備機房的建筑物的接地電阻要求W1歐，其它樓要求W4歐.六、弱電設(shè)計 1、地下室口類汽車庫及面積大于500m2的商場營業(yè)廳等按規(guī)范要求設(shè)計火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，系統(tǒng)形式為集中報警系統(tǒng)。具體詳消防專篇。2、三表遠傳計費系統(tǒng)：住戶三表(水表、電表、煤氣表等)通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)轿飿I(yè)管理中心，實現(xiàn)遠程抄收計費管理.3、停車場管理系統(tǒng):停車場出入口的控制、統(tǒng)計車輛進出和收費的管理系統(tǒng)。4、電信設(shè)計：本工程電話進線引自市政電信電纜

25、，在C地塊17#樓設(shè)置小區(qū)通信機房，面積約25m2o其他地塊均設(shè)置專用通信設(shè)備用房，面積10m2,層高不低于2.5m,小區(qū)電話采用光纜穿鋼管埋地敷設(shè)，同時預(yù)埋寬帶數(shù)據(jù)傳輸管路。全區(qū)電話總?cè)萘?5050對；寬帶總?cè)萘浚?870個。5、有線電視系統(tǒng)：有線電視進線電纜引自市有線電視網(wǎng)AE地塊均設(shè)置有線電視機房，面積均為10itf,層高不低于2.5m。住宅每戶設(shè)置23個用戶電視插座，店面按需設(shè)置，小區(qū)有線電視電纜穿鋼管埋地敷設(shè)，預(yù)計電視終端數(shù)量約5050個.6、門話對講可視系統(tǒng)：每個住宅單元設(shè)置一個可視對講機，系統(tǒng)主機設(shè)置在每座住宅樓一層出入口7、住戶報警系統(tǒng)：住戶防盜、防火、防燃氣泄漏和緊急求助的監(jiān)

26、控管理(預(yù)留)8、周界防范報警系統(tǒng)：對于非法進入小區(qū)的報警和監(jiān)控。9、保安監(jiān)控系統(tǒng)：本工程設(shè)置一套獨立的保安監(jiān)控系統(tǒng),在小區(qū)的出入口以及重要部位設(shè)置彩色攝像機進行保安監(jiān)視，在保安監(jiān)控室內(nèi)設(shè)置監(jiān)視器和錄像機及控制設(shè)備進行監(jiān)控第八章防火設(shè)計專篇一、設(shè)計依據(jù)：高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-95)(2005年版)建筑設(shè)計防火規(guī)范(GEJ1687)汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范(GE50067-97)其它相關(guān)規(guī)范二、建筑防火設(shè)計：本工程11層、18層按二類高規(guī)，9層住宅按低規(guī)進行防火設(shè)計.每棟高層住宅超過1/4周長且至少有一長邊主樓落地作為登高面，沿高層住宅的兩個長邊設(shè)消防車道.高層住宅

27、每單元設(shè)一部封閉樓梯，每部均通至屋面，連通單元之間設(shè)防火墻，通向前室的戶門為甲級防火門。疏散樓梯底層有安全通道通至室外，每單元設(shè)一部消防電梯。九層住宅每單元設(shè)一部疏散樓梯，戶門采用乙級防火門。本工程共有5個地下室，其中1#、2#、3苒、5#樓地下室設(shè)5個防火分區(qū)，6#、7扒19扒20#21#樓地下室設(shè)7個防火分區(qū)，22#、23#、35#、36#樓地下室設(shè)4個防火分區(qū)，37#樓地下室、38#地下室各為一個防火分區(qū)，具體布置及分區(qū)面積詳見地下室平面圖，均設(shè)置自動滅火系統(tǒng)，耐火等級均為一級，標(biāo)準(zhǔn)層以上為住宅，每層面積最大不超過1000平方米，均設(shè)一個防火分區(qū)。6o地下室機動車停車庫為中型汽車庫，車庫

28、防火分類為III類，耐火等級為一級。三、給排水防火設(shè)計：小區(qū)消防統(tǒng)一設(shè)置。消防用水量按最大用水量建筑物計。消防用水：用水量按最大一座建筑（地下室停車場）：用水名稱用水標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)時間消防總用水室內(nèi)消火栓10L/S2小時72m3室外消火栓20L/S2小時144m3自動噴淋系統(tǒng)30L/S1小時108m3總計324m3水源：小區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)統(tǒng)一考慮。室外消防給水利用市政消火栓，以及在小區(qū)給水環(huán)網(wǎng)上增設(shè)的7座室外消火栓（小區(qū)給水環(huán)網(wǎng)為兩個進水接口），同時室外景觀河水也可作為室外消防用水?？紤]小區(qū)建設(shè)分期進行，在小區(qū)中、東部地下室內(nèi)分別設(shè)置兩個180m3消防水池及消防加壓泵房，作為室內(nèi)消防水源.消防水池進水管

29、從小區(qū)給水環(huán)網(wǎng)上引出。室外消火栓系統(tǒng):小區(qū)內(nèi)給水環(huán)網(wǎng)上共有室外消火栓7座，每座室外消火栓前均單獨設(shè)置消防水表計量。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： .室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，每區(qū)最大靜水壓小于100米。消火栓充實水柱10米，并保證兩股水柱能同時到達室內(nèi)任何部位.o消火栓加壓泵采用消防專用泵，并設(shè)有自動巡檢功能。室外設(shè)有水泵接合器.消防專用水箱分兩個分別設(shè)置于小區(qū)中、東部最高樓屋面，水箱容積18ni3,并滿足最不利消火栓出口靜水壓7米。.室內(nèi)消火栓采用成套產(chǎn)品，箱內(nèi)配有遠距離啟動加壓泵按鈕。消火栓口動壓超過50m時，采用減壓穩(wěn)壓消火栓。自動噴淋系統(tǒng)：。自動噴淋滅火系統(tǒng)按中危險級設(shè)計，地下車庫按中危險

30、II級設(shè)計。噴淋作用面積160m2,噴水強度8o0L/minom2。最不利點工作壓力大于O.lOMPao.小區(qū)的地下車庫等公共場所部位設(shè)置噴頭保護。o噴淋加壓泵采用微機自動控制，并設(shè)有巡檢功能。室外設(shè)有噴淋水泵接合器。7o水噴霧滅火系統(tǒng)：.小區(qū)的地下室柴油發(fā)電機房及油罐間采用水噴霧自動滅火裝置。設(shè)計滅火強度20L/min.m2，響應(yīng)時間小于45s,最不利點工作壓力大于0.35MPao.水噴霧加壓泵采用噴淋加壓泵。室外設(shè)有兩座水噴霧水泵接合器o水霧雨淋閥采用電磁閥自動和手動控制，雨淋閥前設(shè)有機械過濾器8.消防排水：消防電梯井底設(shè)有集水坑并配潛水排污泵加壓排水。四、暖通防火設(shè)計本工程地下室設(shè)備用房

31、內(nèi)走道長度超過20米，設(shè)有機械排煙系統(tǒng)，同時設(shè)有機械補風(fēng)，機械送風(fēng)量不少于50%排煙量。地下室車庫設(shè)機械排煙系統(tǒng)，同時設(shè)有機械補風(fēng)，機械送風(fēng)量不少于50%排煙量。3o本工程樓梯間及前室(合用前室)均利用可開啟外窗進行自然排煙.4o一般按防火分區(qū)設(shè)置，穿過防火分區(qū)的風(fēng)管要設(shè)防火閥，當(dāng)溫度達70C時，防火閥關(guān)閉，與之連鎖的風(fēng)機停止運行，排煙風(fēng)機入口處均設(shè)有排煙閥，當(dāng)排煙溫度達280C時，排煙閥關(guān)閉，與之連鎖的排煙風(fēng)機停止運行。5o住宅樓衛(wèi)生間及廚房的垂直排風(fēng)管道均采用變壓式，以防止回流。6o所有通風(fēng)空調(diào)管道以及配件均采用不燃材料制作。五、電氣防火設(shè)計：1、本工程消防設(shè)備用電根據(jù)建筑物性質(zhì)對應(yīng)按一級

32、或二級負荷供電小區(qū)按一路10KV高壓供電，另設(shè)一臺柴油發(fā)電機組。消防用電設(shè)備均設(shè)兩路電源末端互投進行供電2、在消控室、水泵房、配電室、保安監(jiān)控室等設(shè)置工作備用照明在樓梯間、疏散走道和安全出口處設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志，連續(xù)供電時間不少于20min.3、在住宅小區(qū)適當(dāng)樓內(nèi)一層設(shè)一消控中心，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)為集中報警系統(tǒng)，系統(tǒng)保護對象對應(yīng)定為一級或二級.4、設(shè)置消防聯(lián)動控制內(nèi)容有：消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防煙排煙設(shè)施、非消防電源切除等5、按規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)警報系統(tǒng)和消防專用電話系統(tǒng)。第九章人防設(shè)計專篇一、設(shè)計主要依據(jù)人民防空地下室設(shè)計規(guī)范(GE5003894)防空地下室平站轉(zhuǎn)換設(shè)計圖集(榕RF020

33、1)二、建筑面積核算：高層建筑基底面積：11016平方米；九層建筑面積：119000平方米；應(yīng)設(shè)計人防面積：11016+119000 x2%=13396平方米；人防設(shè)計面積：760+860+3610+1200+1200+4000+1038+1038=13746平方米2、本工程人防工程設(shè)于地下一層。地下室設(shè)9個六級人防單元，其中7個為地下人員掩蔽所，2個為人防物資 倉庫，每個人防單元均設(shè)2個抗爆單元,人防單元平戰(zhàn)結(jié)合，平時作為地下車庫，戰(zhàn)時轉(zhuǎn)換為地下人員掩蔽所和人防物資倉庫。人防防護單元及位置詳?shù)叵乱粚悠矫鎴D。平戰(zhàn)結(jié)合中戰(zhàn)時的門沿封堵和管道的封堵詳防空地下室平站轉(zhuǎn)換設(shè)計圖集（榕RF0201）o三

34、、結(jié)構(gòu)本工程人防地下室人防頂板等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值qe=60KN/m2,人防底板等效靜載標(biāo)準(zhǔn)值qe3=50KN/m2,外墻人防等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值qe=60KN/m2,人防地下室底板、頂板、人防墻的內(nèi)力分析及截面設(shè)計均按GB50038-94規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。五、給排水地下室設(shè)置人防區(qū)，按平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)計。飲用水量按5。OL/Aod,保障供給15天。生活用水量為4.0L/人.d,保障供給7天。人防水源由室外給水管網(wǎng)供給戰(zhàn)時水箱臨戰(zhàn)前采用玻璃鋼拼裝戰(zhàn)時飲用水箱和生活水箱分開設(shè)置，以防飲用水被動用考慮戰(zhàn)時供水條件，生活水箱設(shè)置管道泵及手搖泵，加壓供給生活及人防口部洗消用水.人防出入口活門室、濾毒室、防毒通道地面設(shè)

35、有防爆地漏排水洗消間下設(shè)置集水坑.人防區(qū)內(nèi)設(shè)干廁及清潔區(qū)污水坑，污水坑設(shè)有沖洗龍頭、加壓排水裝置和透氣管。進入人防區(qū)管道均采用鍍鋅鋼管并不大于DN80.有關(guān)管道穿人防區(qū)防護板或墻均加設(shè)防爆波密封圈剛性翼環(huán),內(nèi)側(cè)設(shè)置防爆波閘閥或P=l。6MPa閘閥，防護隔絕時關(guān)閉.六、暖通lo防空地下室按六級防空需要設(shè)有七套獨立的機械通風(fēng)系統(tǒng)，可實現(xiàn)戰(zhàn)時人員掩蔽區(qū)的清潔式、濾毒式、隔絕式通風(fēng)，此外戰(zhàn)時物質(zhì)庫設(shè)有清潔式通風(fēng)系統(tǒng)。清潔式通風(fēng)新風(fēng)量取6m3/h.p,濾毒式通風(fēng)新風(fēng)量2.5m3/h.p,隔絕防護時間為3。0小時，防毒通道換氣次數(shù)為30次/小時以上.3o根據(jù)平戰(zhàn)結(jié)合的原則，戰(zhàn)時使用的通風(fēng)設(shè)備及管道平時不安

36、裝，設(shè)備基礎(chǔ)不施工，但通風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留洞及預(yù)埋件在土建施工時要全部到位。4O平時使用的孔、洞、豎井等戰(zhàn)時要封堵和加固，僅平時使用的通風(fēng)、排煙系統(tǒng)戰(zhàn)時要拆除。七、電氣1、電源:本工程在地下室的人防區(qū)內(nèi)設(shè)置獨立的動力及照明配電箱，其電源由樓內(nèi)變電所低壓應(yīng)急母線引來一路電源，另一路由人防區(qū)域電源引來，在配電箱內(nèi)設(shè)置電源切換裝置2、配電系統(tǒng)：采用TN-S系統(tǒng)，人防防護單元內(nèi)的配電回路自成體系，所有線路采用銅芯線纜，穿越防護單元的配電線路均采用防護密閉處理。3、人防弱電及信號：在戰(zhàn)時人防值班室設(shè)有呼喚音響、戰(zhàn)時廣播、通風(fēng)方式控制系統(tǒng)。在防爆密閉門外側(cè)設(shè)置呼喚音響按鈕，在密閉門內(nèi)側(cè)、風(fēng)機房設(shè)置通風(fēng)方式信號裝

37、置人防管線將一次設(shè)計預(yù)埋到位，有關(guān)設(shè)備戰(zhàn)時添置.第十章環(huán)保設(shè)計一、建筑：lo小區(qū)綠地率30o1%符合要求，且在總體和景觀設(shè)計也采取合理措施，通過水池、綠化、雕塑小品、兒童活動設(shè)施等配套處理，提高整體環(huán)境綠化效果。發(fā)電機房、水泵房等噪音源設(shè)于地下室，房間內(nèi)部采用隔音材料，提高隔音效果.住宅廚房采用變壓式共用排氣道直通屋面排放.二、給排水：1O水泵房及冷凍機房均位于地下室,墻面采用吸音材料以減少噪聲外傳.常用水泵基礎(chǔ)及進出水管設(shè)隔振措施，機房內(nèi)支吊架采用彈性隔振墊隔振以降低噪聲。為保證水質(zhì)，生活水池采用不銹鋼成品，同時采用變頻供水裝置，以避免水箱引起的二次污染。室外雨、污水分流。生活污水經(jīng)化糞池處理后達標(biāo)排放三、暖通：1平時使用的風(fēng)機采用低噪聲風(fēng)機，并采用彈簧減振吊架安裝，風(fēng)機進、出口均設(shè)消聲器。2o熱氣、污氣排風(fēng)口比室外地面高1.8米以上，室外進、出風(fēng)口均做好消聲減噪處理。柴油發(fā)電機送排風(fēng)豎井結(jié)合廠家作消聲處理。四、電氣：本工程在地塊地下室變配電房內(nèi)各設(shè)置有柴油發(fā)電機組一臺，機組設(shè)降噪減震裝置，機房設(shè)吸音消音措施, 排煙管及進、排風(fēng)道設(shè)消音器。熱氣直接排