1、 目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc113519347 第一章概述 PAGEREF _Toc113519347 h 3 HYPERLINK l _Toc113519348 第一章的基礎 PAGEREF _Toc113519348 h 3 HYPERLINK l _Toc113519349 第二節(jié)編譯 PAGEREF _Toc113519349 h 5 HYPERLINK l _Toc113519350 第三節(jié)項目概述 PAGEREF _Toc113519350 h 6 HYPERLINK l _Toc113519351 第四節(jié) 建設工期 PAGEREF _T

2、oc113519351 h 12 HYPERLINK l _Toc113519352 第 5 節(jié) 總體目標 PAGEREF _Toc113519352 h 12 HYPERLINK l _Toc113519353 第二章施工現(xiàn)場布置 PAGEREF _Toc113519353 h 13 HYPERLINK l _Toc113519354 第一節(jié) 施工現(xiàn)場布置及要求 PAGEREF _Toc113519354 h 13 HYPERLINK l _Toc113519355 二期布局方案 PAGEREF _Toc113519355 h 14 HYPERLINK l _Toc113519356 第三節(jié)

3、：現(xiàn)場水電布局 PAGEREF _Toc113519356 h 15 HYPERLINK l _Toc113519357 第三章 工程管理團隊主要管理人員、勞動力和物資投入 PAGEREF _Toc113519357 h 16 HYPERLINK l _Toc113519358 計劃及其保證措施 PAGEREF _Toc113519358 h 16 HYPERLINK l _Toc113519359 第一節(jié) 工程部組織結構 PAGEREF _Toc113519359 h 16 HYPERLINK l _Toc113519360 第二節(jié) 項目管理人員主要崗位職責分配 PAGEREF _Toc11

4、3519360 h 17 HYPERLINK l _Toc113519361 第三節(jié) 勞動計劃和保障措施 PAGEREF _Toc113519361 h 22 HYPERLINK l _Toc113519362 第四節(jié) 重大計劃及保障措施 PAGEREF _Toc113519362 h 24 HYPERLINK l _Toc113519363 第四章 建設技術方案和措施 PAGEREF _Toc113519363 h 27 HYPERLINK l _Toc113519364 第一節(jié) 施工勘察 PAGEREF _Toc113519364 h 27 HYPERLINK l _Toc11351936

5、5 第二節(jié)、基本建設方案 PAGEREF _Toc113519365 h 29 HYPERLINK l _Toc113519366 1、鉆孔樁基礎工程 PAGEREF _Toc113519366 h 29 HYPERLINK l _Toc113519367 基坑支護三軸水泥攪拌樁施工 PAGEREF _Toc113519367 h 37 HYPERLINK l _Toc113519368 3. 基礎和土方工程 PAGEREF _Toc113519368 h 40 HYPERLINK l _Toc113519369 4. 緩沖工程 PAGEREF _Toc113519369 h 41 HYPER

6、LINK l _Toc113519370 5、底板及外墻防水施工 PAGEREF _Toc113519370 h 41 HYPERLINK l _Toc113519371 6.基礎鋼筋工程 PAGEREF _Toc113519371 h 44 HYPERLINK l _Toc113519372 7、基礎模板工程 PAGEREF _Toc113519372 h 49 HYPERLINK l _Toc113519373 8. 基礎混凝土工程 PAGEREF _Toc113519373 h 51 HYPERLINK l _Toc113519374 9. 地下室工程 PAGEREF _Toc11351

7、9374 h 54 HYPERLINK l _Toc113519375 10.土方回填工程 PAGEREF _Toc113519375 h 65 HYPERLINK l _Toc113519376 11、基坑觀測與施工 PAGEREF _Toc113519376 h 66 HYPERLINK l _Toc113519377 第三節(jié)項目主體及各專業(yè)項目建設方案 PAGEREF _Toc113519377 h 68 HYPERLINK l _Toc113519378 1.工程測量 PAGEREF _Toc113519378 h 68 HYPERLINK l _Toc113519379 2、主體鋼筋

8、工程 PAGEREF _Toc113519379 h 77 HYPERLINK l _Toc113519380 三、主要模板工程 PAGEREF _Toc113519380 h 88 HYPERLINK l _Toc113519381 4.混凝土工程 PAGEREF _Toc113519381 h 98 HYPERLINK l _Toc113519382 5、砌筑工程 PAGEREF _Toc113519382 h 112 HYPERLINK l _Toc113519383 6. 嵌入式零件項目 PAGEREF _Toc113519383 h 118 HYPERLINK l _Toc11351

9、9384 7、腳手架工程 PAGEREF _Toc113519384 h 120 HYPERLINK l _Toc113519385 8、屋面工程 PAGEREF _Toc113519385 h 136 HYPERLINK l _Toc113519386 9、裝修工程 PAGEREF _Toc113519386 h 142 HYPERLINK l _Toc113519387 10、給排水工程 PAGEREF _Toc113519387 h 164 HYPERLINK l _Toc113519388 11.暖通工程 PAGEREF _Toc113519388 h 171 HYPERLINK l

10、_Toc113519389 12、消防系統(tǒng)工程 PAGEREF _Toc113519389 h 192 HYPERLINK l _Toc113519390 13、火災報警系統(tǒng)工程 PAGEREF _Toc113519390 h 200 HYPERLINK l _Toc113519391 14、電氣設備工程 PAGEREF _Toc113519391 h 212 HYPERLINK l _Toc113519392 15、戶外土方工程 PAGEREF _Toc113519392 h 231 HYPERLINK l _Toc113519393 16、室外供水管網(wǎng)工程 PAGEREF _Toc1135

11、19393 h 233 HYPERLINK l _Toc113519394 17、室外排水管網(wǎng)工程 PAGEREF _Toc113519394 h 240 HYPERLINK l _Toc113519395 18、室外熱管網(wǎng)工程 PAGEREF _Toc113519395 h 243 HYPERLINK l _Toc113519396 19、戶外電氣照明工程 PAGEREF _Toc113519396 h 251 HYPERLINK l _Toc113519397 20、瀝青路面工程 PAGEREF _Toc113519397 h 253 HYPERLINK l _Toc113519398 2

12、1、綠化工程 PAGEREF _Toc113519398 h 264 HYPERLINK l _Toc113519399 第五章質量目標保障措施 PAGEREF _Toc113519399 h 271 HYPERLINK l _Toc113519400 第六章 建設進度和工期保障措施 PAGEREF _Toc113519400 h 305 HYPERLINK l _Toc113519401 第一節(jié) 總體建設進度計劃 PAGEREF _Toc113519401 h 305 HYPERLINK l _Toc113519402 第二節(jié) 工期保障措施 PAGEREF _Toc113519402 h 3

13、08 HYPERLINK l _Toc113519403 第七章 綠色建設和環(huán)境保護保障措施 PAGEREF _Toc113519403 h 319 HYPERLINK l _Toc113519404 第一節(jié) 現(xiàn)場環(huán)境保護措施 PAGEREF _Toc113519404 h 319 HYPERLINK l _Toc113519405 第二節(jié) 綠色建設措施 PAGEREF _Toc113519405 h 324 HYPERLINK l _Toc113519406 第 3 節(jié) 維護措施 PAGEREF _Toc113519406 h 339 HYPERLINK l _Toc113519407 第八

14、章 安全文明施工保障措施 PAGEREF _Toc113519407 h 343 HYPERLINK l _Toc113519408 第一節(jié) 現(xiàn)場文明施工措施 PAGEREF _Toc113519408 h 343 HYPERLINK l _Toc113519409 第二節(jié)施工安全保障措施 PAGEREF _Toc113519409 h 356 HYPERLINK l _Toc113519410 第九章 冬季雨季和春節(jié)施工保障措施 PAGEREF _Toc113519410 h 373 HYPERLINK l _Toc113519411 第一節(jié) 雨季施工措施 PAGEREF _Toc11351

15、9411 h 373 HYPERLINK l _Toc113519412 第二次冬季施工措施 PAGEREF _Toc113519412 h 374 HYPERLINK l _Toc113519413 第三節(jié) 春節(jié)建設保障措施 PAGEREF _Toc113519413 h 384 HYPERLINK l _Toc113519414 第十章 總承包管理協(xié)調辦法 PAGEREF _Toc113519414 h 393 HYPERLINK l _Toc113519415 第 1 節(jié) 各流程的協(xié)調 PAGEREF _Toc113519415 h 393 HYPERLINK l _Toc1135194

16、16 第二部分是對總承包管理及專業(yè)分包項目和材料供應商的合作、協(xié)調、管理、服務計劃和措施的理解 PAGEREF _Toc113519416 h 398 HYPERLINK l _Toc113519417 第十一章 BIM技術應用 PAGEREF _Toc113519417 h 458 HYPERLINK l _Toc113519418 第一節(jié) 工程優(yōu)化 PAGEREF _Toc113519418 h 458 HYPERLINK l _Toc113519419 第二節(jié) 圖紙修正報告 PAGEREF _Toc113519419 h 465 HYPERLINK l _Toc113519420 第三節(jié)

17、 糾錯報告 PAGEREF _Toc113519420 h 469 HYPERLINK l _Toc113519421 第十二章 竣工后服務承諾 PAGEREF _Toc113519421 h 500 HYPERLINK l _Toc113519422 第十三章設備品牌、型號及技術說明 PAGEREF _Toc113519422 h 503 HYPERLINK l _Toc113519423 第十四章主要工程機械設備 PAGEREF _Toc113519423 h 509 HYPERLINK l _Toc113519424 第一節(jié)機械設備配置方案 PAGEREF _Toc113519424 h

18、 509 HYPERLINK l _Toc113519425 第二節(jié) 機械設備進場計劃及保障措施 PAGEREF _Toc113519425 h 509 HYPERLINK l _Toc113519426 第15章卓越計劃 PAGEREF _Toc113519426 h 511施工設計第一章概述第一章的基礎施工組織設計按照中新生態(tài)城南區(qū)14a地塊幼兒園項目總承包建設及總承包管理招標文件中的相關規(guī)定編制。編制的主要依據(jù)如下：1、招標文件；2、施工圖；三、技術標準及要求：一、立項標準根據(jù)設計圖紙和文件的要求，本工程的材料、設備和施工必須符合中華人民共和國現(xiàn)行的工程建設標準和規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄

19、市或行業(yè)規(guī)定的要求。文件。2、工程技術規(guī)定施工驗收的相關要求（包括但不限于）： 施工驗收的技術依據(jù)，參照國家和某市現(xiàn)行的已參與施工圖設計的驗收標準、法規(guī)和規(guī)章。這個項目。1.工程測量規(guī)程與規(guī)定GB50026-20072、建筑基礎施工質量驗收規(guī)定GB50202-20023.砌體工程施工質量驗收規(guī)程GB50203-20154.混凝土結構施工質量驗收規(guī)程GB50204-20155、屋面工程質量驗收規(guī)程GB50207-20126、地下防水工程質量驗收規(guī)程GB50208-20117.建筑地面工程施工質量驗收規(guī)程GB50209-20108、建筑裝飾工程質量驗收規(guī)程GB50210-20119、建筑物防腐工程

20、施工及驗收規(guī)范？ GB50212-201410、機械設備安裝工程施工及驗收總則？ GB50231-200911、建筑物給排水、供熱工程施工質量驗收規(guī)定？ GB50242-201312、通風空調工程施工質量驗收規(guī)定？ GB50243-200213、給排水管道工程施工及驗收規(guī)范？ GB50268-200814、壓縮機、風機、水泵安裝工程施工及驗收規(guī)定？ GB50275-9815、電氣安裝工程的電氣照明安裝施工及驗收規(guī)定？ GB50259-9616.建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)程GB20303-201217、電氣安裝安裝工程低電器施工及驗收規(guī)定？ GB50254-201418. 電氣裝置安裝工程在

21、爆炸和火災風險拒絕環(huán)境中電氣裝置的施工和驗收規(guī)定？ GB50257-9619、電氣安裝裝置1KV及以下布線工程施工及驗收規(guī)定？ GB50258-9620、電氣安裝安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)定？ GB50168-200621、電氣安裝安裝工程接地裝置的施工及驗收規(guī)定？ GB50169-200622、電氣安裝工程中母線裝置的施工及驗收規(guī)定？ GBJ149-9023.施工安全技術規(guī)程2013年版24.鋼筋混凝土高層建筑的結構設計和施工規(guī)范？ GBJ3-9125、混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)范？ JGJ/T14-201126. 回彈法測試混凝土抗壓強度技術規(guī)范？ JGJ/T23-201127、工程機

22、械使用安全技術規(guī)程？ JGJ33-201228、建筑工程冬季施工規(guī)程？ JGJ104-201129、鋼筋機械連接通用技術規(guī)程？ JGJ107-201030、混凝土泵送施工技術規(guī)程？ JGJ/T10-201131. 建筑工地臨時用電安全技術規(guī)程？ JGJ46-200532、建筑施工高空作業(yè)安全技術規(guī)程？ JGJ80-9133、外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)定？ JGJ126-200934、金屬與石材幕墻工程技術規(guī)程？ JGJ133-201335、扣件式鋼管腳手架施工安全技術規(guī)程？ JGJ130-200136.建筑安裝工程資料管理規(guī)定DBJ01-51-200337、建筑用界面處理劑應用技術規(guī)范？ DB

23、J01-40-9838.建筑外墻涂料應用技術規(guī)程 DB11/T 01-107-200639、建筑墻體防水膩子應用技術規(guī)程？ DBJ01-48-200040、混凝土工程中防治堿骨料反應技術管理規(guī)定？ DBJ01-95-200541、新型瀝青膜防水工程技術規(guī)程？ DBJ01-16-94第二節(jié)編譯1、充分尊重業(yè)主利益和要求，積極響應招標文件中關于安全、環(huán)保、質量、工期、技術、經(jīng)濟、合同等方面的規(guī)定；2、表達公司對項目的重視，采用標準化、規(guī)范化、程序化的項目管理模式，選拔經(jīng)驗豐富的高素質管理人才成立工程部。3、根據(jù)現(xiàn)有數(shù)據(jù)和條件，充分考慮工期因素，從最經(jīng)濟的起點出發(fā)，提供合理、完整、詳細的施工組織設計

24、；4、根據(jù)現(xiàn)場勘察情況，制定完善的施工技術措施，實現(xiàn)質量、進度、安全、經(jīng)濟的最正確結合，打造精品工程；確保安全運行；5. 編制要科學嚴謹，注重實際，圖文并茂，點線結合。第三節(jié)項目概述1. 建立一個概覽：項目名稱中新生態(tài)城南區(qū)14a地塊幼兒園項目總承包建設及總承包管理施工地點生態(tài)城南部14a地塊，東至生態(tài)谷，西至規(guī)劃地界，南至和徐路，北至規(guī)劃地界工程規(guī)模規(guī)劃用地面積6000.50平方米，地上建筑面積4167.66平方米，地下建筑面積532.08平方米。設立單位中新生態(tài)城房地產(chǎn)登記發(fā)證交易中心監(jiān)理單位泰達國際開發(fā)區(qū)咨詢監(jiān)理設計單位中國建筑標準設計研究院施工單位中鐵十八局集團建設安裝工程質量要求國家

25、驗收規(guī)程合格標準，海河杯標準，獲得市級文明工地項目工期2016 年 1 月 10 日至 2016 年 5 月 30 日。2、建筑概況特征表：姓名內容建筑工地生態(tài)城南部14a地塊，東至生態(tài)谷，西至規(guī)劃地界，南至和徐路，北至規(guī)劃地界建筑用途 HYPERLINK zhidao.baidu./search?word=%E5%85%AC%E5%85%B1%E5%BB%BA%E7%AD%91&fr=qb_search_exp&ie=utf8 t _blank 民事建筑工地總建筑面積4714.74平方米地上建筑面積4182.66平方米地下建筑面積532.08平方米建筑高度、層數(shù)建筑高度：17.45m；幼兒園

26、地上3層建筑形式框架結構。設計生活50 年抗震設防烈度八度防火等級地上 2 層，地下 1 層建筑立面本工程相對高程0.000，相當于2008年某市大沽高程系統(tǒng)高程5.45防水等級屋面防水等級為二級；種植屋面防水等級為I級三、給排水概況：項目配備室內供水、中水、熱水、污水、室內消防供水系統(tǒng)和滅火設施。1、室外管道本工程給排水、消防管道接口位置：供水從西側和徐路引入DN200給水管；排水經(jīng)化糞池或隔油池處理后排至西側及市政道路排水管道。2、供水系統(tǒng)水源：工程西側和徐路引入DN200市政給水管。水壓為0.20MPa。紅線給水管道分支，供水用于生活和室外消防用水。供水系統(tǒng)：-1F3F為市政供水直供，甲

27、方需提供當?shù)毓┧姓鞴懿块T和供水主管部門的審批同意。本項目日最大用水量為16m3/d，每小時最大用水量為3.2m3/d。3、中水系統(tǒng)水源：工程西側及徐路引入DN150市政再生水管。水壓為0.20MPa。中水系統(tǒng)：-1F3F為市政供水直供。本項目日最大耗水量為8m3/d，每小時最大耗水量為1.6m3/d。甲方應提供當?shù)毓┧姓鞴懿块T和供水主管部門的批復。4.熱水系統(tǒng)本項目配備集中式熱水系統(tǒng)，太陽能熱水器安裝在屋頂。使用全玻璃真空管式集熱器。嚴禁用戶私自在浴室內安裝直排式燃氣熱水器。熱水器與供水管連接40cm應采用金屬管過渡，并設置止回閥。每個馬桶都配備了一個80L的熱水箱。當儲熱水箱提供的熱

28、水不能滿足用戶需要時，可使用輔助電加熱；在設定的時間段內（可根據(jù)實際用水量設定），假設熱水供水箱內的水溫低于設定溫度5時，輔助能源將逐漸加熱熱水箱中的水，加熱到設定溫度時停止。安裝在換熱器熱介質管道上的溫度控制閥是自動控制和調節(jié)的。太陽能熱水器采用耐高溫橡塑保溫，保溫厚度為35mm。5.綠水綠化用水采用滴灌或微噴灌。6、排水污水排放總量：18m3/平均天。地下排水排入集水坑，經(jīng)污水泵提升后排至室外。系統(tǒng)設計：廁所排水和廚房排水分開設置，污水與污水、垃圾結合。地面以上的所有樓層均通過重力排放。廁所排水立管設有屋頂延伸通風立管。地漏和非水封器具設有儲水間，水封深度不小于50mm。嚴禁使用活動機械密

29、封代替水封。地下室污水池中的廢水由潛水泵提升并排放到室外。一樓獨立排水。洗衣機使用洗衣機專用的地漏。管井采用封閉式地漏。生活污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。含有大量油脂的廚房污水應單獨排放到水處理或回收結構中。本次設計只為廚房預留了給排水，詳細設計將在后期由相關部門重新設計。管材：埋在底板內的排水管采用熱鍍鋅鋼管焊接而成；鍍鋅層破損部位進行二次鍍鋅處理，壓力排水管采用外鍍鋅襯塑鋼管，用鋼絲連接。高度小于50米的重力排水系統(tǒng)采用PVC-U管，粘合；高度50米以上的重力排水立管采用柔性機構排水鑄鐵管，用卡箍連接。 【本次不涉及50米以上的排水管】。重力排水立管采用螺旋降噪排水管；出水管和排水水

30、平管采用帶肋管。排水立管每層都有一個檢查口，距地面1.0米，最高處安裝一個通氣帽。立管的每一層都有膨脹節(jié)和防火環(huán)，并且只在PVC-U管上。7、雨水排水系統(tǒng)屋頂雨水被排出。8、給排水消防系統(tǒng)自動監(jiān)控要求（1）給排水設備采用就地自動控制，在中央控制室監(jiān)控主要設備的運行狀態(tài)和故障，并進行上下水位報警。消防設施納入消防自動監(jiān)控系統(tǒng)。（2）給排水系統(tǒng)主要自控項目及要求控制污水、雨水池水位啟停排水泵或多臺泵依次啟停。同一系統(tǒng)的泵交替工作，當一臺泵出現(xiàn)故障時，備用泵自動投入運行。 消防給水系統(tǒng)地下有一個360m3的消防專用儲罐，由市政1號DN200水管供應。消防水源為市政供水，水壓0.2MPa。工程紅線布置

31、成支管網(wǎng)。管網(wǎng)上設置地上消火栓，消火栓上設置兩個65mm的出水口。室內消火栓系統(tǒng)地下一層消防泵房配備兩室消火栓系統(tǒng)增壓泵，消火栓增壓泵流量15L/s；電梯是60m。每層設置消火栓，消火栓箱內設置65m消火栓1個。軟管長度為25m，水槍噴嘴為19mm，均為單出口消火栓（設備地板除外）。消火栓箱設有一個消防按鈕和一個指示燈。消火栓箱內裝有DN25消防卷筒，膠帶直徑19mm，長度25m，噴頭走私6mm。消火栓箱采用帶滅火器箱的組合式消防柜，柜內裝有移動式滅火器。 18m3高位消防水箱和升壓穩(wěn)壓器位于屋頂水箱之間。設備層的消火栓為雙閥雙消火栓。 消火栓系統(tǒng)控制該系統(tǒng)由一個消防水池、一個消火栓和一個屋頂

32、水箱供應。屋頂裝有消火栓穩(wěn)定泵，屋頂水箱裝有壓力控制器。消防泵應由消防泵出水主管上設置的壓力開關和高位水箱出水管上的流量開關直接啟動。消防泵不應設置自動停泵控制功能，停泵應由具有管理權限的工作人員根據(jù)消防情況確定。消防泵應能手動和自動啟停。 自動噴水系統(tǒng)本項目地上房間均設有自動噴水滅火系統(tǒng)?；馂奈ｋU等級為輕危險設計，噴水強度4L/min.m3，作用面積160m2，噴水耗水量20L/s。 滅火器建筑物配備磷酸銨干粉滅火器。四、加熱概述：熱源由小區(qū)內的住宅換熱站提供，供回水溫度為55/45，系統(tǒng)恒壓供水由換熱站設定。采暖系統(tǒng)分三區(qū)：低區(qū)110層，系統(tǒng)恒壓0.35MPa；中區(qū)1120層，系統(tǒng)恒壓0.

33、65MPa；高區(qū)2110層，系統(tǒng)恒壓1.0MPa。恒壓點從地下?lián)Q熱站地面以上0.5m計算。熱入口裝置位于地下層的熱室中，管井為水平分環(huán)形式，共用給回水主立管。住宅采用家庭定時低溫熱水地暖方式，地暖分配器和雷管均裝有熱電執(zhí)行器恒溫控制閥，恒溫器位于典型房間內。5.暖通空調：1、加熱熱源本項目熱源以市政供熱管網(wǎng)為熱介質。換熱站安裝在地下室，站內安裝一次網(wǎng)熱量計量裝置。機組熱交換后，二網(wǎng)供回水溫度分別為45/35。2、加熱系統(tǒng)形式項目冬季采用低溫熱水地板輻射采暖，系統(tǒng)為水平分環(huán)系統(tǒng)，供水和回水主立管共用。3、夏季空調系統(tǒng)活動室、多功能室、聲體教室采用變冷媒多聯(lián)式空調系統(tǒng)（VPV）。辦公區(qū)采用變冷媒流

34、量多聯(lián)式空調系統(tǒng)（VPV），室內機為天花板單向或四向出風口。4、機械通風系統(tǒng)浴室配備全面的通風系統(tǒng)，換氣次數(shù)為10次/小時。排風裝置為吊頂通風機，臟空氣通過通風機和排風井從屋頂排出?；顒邮以O置熱回收新風換氣系統(tǒng)，熱回收新風機組設置吊頂。廚房操作室安裝排煙風機，排風量按50次/小時換氣計算。廚房灶具排風經(jīng)油煙凈化器處理后，通過土建豎井排至室外。變配電室配備綜合通風系統(tǒng)，換氣次數(shù)12次/小時。排風裝置為方壁軸流風機，可將室內的臟空氣排至室外，在排風的同時利用敞開的外窗自然補充空氣。其他房間利用可打開的外窗進行自然通風。5. 防煙排風系統(tǒng)該建筑每間客房面積小于300平方米，常住的房間均設有可開啟的外

35、窗，可提供直接的自然采光和自然通風，無機械排煙裝置；自然采光自然通風，窗面積滿足自然排煙要求，無機械加壓裝置。六、電氣概述：1.低壓配電、照明、電源局部消防控制室、消防水泵、火災自動報警器、應急照明疏散指示標志等消防用電按二級負荷要求供電，其余按三級負荷要求供電。消防電氣設備的供電采用專用供電電路，在其配電線路的一級配電箱處設有自動切換裝置。本項目為多層建筑，公共走廊、樓梯間、配電室及人員密集場所均安裝應急照明燈。不少于 30 分鐘。配電裝置：電力從變電站引出，電纜直接埋在室外部分。照明支線采用ZRBV-500V電線通過PVC管敷設在屋頂和墻壁上。2、建筑防雷本工程按第三類防雷建筑物配備防雷裝

36、置。屋頂防雷帶采用10熱鍍鋅圓鋼制成。 , 外露的金屬管與防雷網(wǎng)連接。防雷引下線應設置在距室外地面0.5m的測試點。3.弱電系統(tǒng)本項目組網(wǎng)實現(xiàn)兩網(wǎng)融合，光纖數(shù)據(jù)線由市政府牽線至樓內。設置光纖接線盒、光纖熔斷器和網(wǎng)絡線路開關。有線電視系統(tǒng)：豎井設置有電視功放箱。從室外一路引入有線電視，穿2RC50水煤氣鋼管埋在地下，引入一樓的電視功放箱。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：閉路電視室和消防控制室并用。4、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)火災自動報警系統(tǒng)由火災探測報警系統(tǒng)和火災聯(lián)動控制系統(tǒng)組成?；馂奶綔y報警系統(tǒng)：本項目采用集中式報警控制系統(tǒng)，由火災報警控制器、火災探測器、手動火災報警按鈕、火災顯示面板、消防控制室電子圖形顯示

37、裝置、火災聲光等組成。警報?；馂奶綔y器設置：公共部分和機房。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：由消防聯(lián)動控制器、模塊、消防電氣裝置等消防設備組成。第四節(jié) 建設工期1、根據(jù)招標文件，本項目工期計劃2016年1月10日開工，2016年5月30日竣工，工期142個日歷日。2、我們將根據(jù)項目整體進度要求制定詳細的施工進度計劃，并在實施過程中細化進度，根據(jù)總體規(guī)劃制定階段計劃和月度計劃，同時服從業(yè)主的指導對項目誠實，做好項目。各專業(yè)的配合與協(xié)調，保證了項目的整體工期。第 5 節(jié) 總體目標1. 整體質量目標工作一步到位，按標準辦事，嚴格檢驗驗證，滿足合同要求。項目合格率為100%。2. 持續(xù)時間目標根據(jù)招標文件要求，該項

38、目建設工期自2016年1月10日開始，2016年5月30日竣工，工期142個日歷日。施工過程必須按業(yè)主要求按時完成。三、文明建設目標達到中新生態(tài)城文明建設管理要求。打造中鐵十八局集團公司工程建設樣板工程。4. 安全目標安全生產(chǎn)目標：各級安全生產(chǎn)責任制100%落實；無致命事故；杜絕了各種安全事故。嚴格遵守國家和地方安全生產(chǎn)法規(guī)和規(guī)定，按GB/T 28001-2011組織生產(chǎn)？職業(yè)安全健康管理體系要求？標準，并按照公司在建項目的最高標準采取切實措施和充足的投入，確保安全。生產(chǎn)符合標準。做到統(tǒng)一標識、封閉施工、嚴格管理，確保各項設施設備安全、健全、可靠，各項防護措施安全有效，杜絕致命事故的發(fā)生。五、

39、環(huán)保目標：按GB/T 24001-2004環(huán)境管理體系要求進行進度管理。嚴格規(guī)范易燃易爆、污染性和化學性物資管理，防治粉塵、噪聲、電磁污染的工藝進程，盡量減少機械噪聲，做好粉塵防治，不污染環(huán)境。場地重點控制水、油、塵，防止?jié)B漏，確保滿足城市環(huán)保要求，實現(xiàn)綠色建設。確保周邊居民投訴率為零，各項環(huán)境指標達到國家和城市地方標準。第二章施工現(xiàn)場布置第一節(jié) 施工現(xiàn)場布置及要求場地布局按照“因地制宜、便于管理、便于建設”的原有進展。注意保護施工場地周圍及場地外的樹木、綠地、管道、構筑物等地上地下設施，不得隨意砍伐、拆除或破壞，施工平面位置圖應根據(jù)場地的大小和擬建項目的位置。場地布置要求如下1. 現(xiàn)場大門根

40、據(jù)招標文件，將在現(xiàn)場和徐路一側建一扇大門。大門符合中新生態(tài)城綠色建設手冊的相關規(guī)定。2.圍欄建設區(qū)域按照城市和中新生態(tài)城文明施工管理規(guī)定設置彩鋼板墻、鋼閘門，生活、辦公樓采用高標準輕鋼龍骨裝配式房屋。 .3. 臨時設施大門入口設置門衛(wèi)室和門禁系統(tǒng)，門衛(wèi)室采用標準裝配式輕鋼結構裝配式房屋。在閘口入口設置沖洗設備、排放系統(tǒng)和廢水回收設施，對駛出場的車輛進行沖洗。臨時圍欄和通道門提供必要的照明，并滿足現(xiàn)場安全和美觀要求。施工現(xiàn)場設置九卡一圖，施工標志應符合中新生態(tài)城項目建設綠色施工視覺識別系統(tǒng)統(tǒng)一標準。門口應設置標志，標志上應標明項目名稱、設立單位名稱、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位。辦公區(qū)布局場地空

41、間緊張，在另一塊租用的土地上設立臨時辦公區(qū)。現(xiàn)場辦公室統(tǒng)一配備課桌椅，會議室配備會議桌，辦公室配備電腦、復印機、機器等設施，辦公室和會議室配備空調、電源插座和網(wǎng)絡接口。營造干凈、文明、舒適的辦公環(huán)境。5、其他生活設施工地設有工人廁所。廁所按照建筑工地環(huán)境衛(wèi)生標準JGJ146-2013的要求設置臨時沖水廁所，廁所地面硬化處理。6、材料加工和堆垛鋼筋加工區(qū)設有鋼筋加工和生產(chǎn)堆放場地。標準裝配式加工棚由輕鋼制成。木工加工區(qū)設有木工棚。為防止噪聲污染，采用輕鋼結構，有效吸收施工噪聲。由于場地緊張，木工加工區(qū)設在工地外。根據(jù)項目計劃，制定每日進料計劃，提前三天編制進料時間表，做好進料時間安排，充分利用現(xiàn)

42、有場地，滿足施工需要。7、現(xiàn)場道路布置及地面硬化現(xiàn)場設置適當?shù)呐R時道路，施工道路滿足消防需要，對所有臨時道路進行硬化處理?，F(xiàn)場將設置道路標志，進入場地的車輛將嚴格按照標志行駛。待硬化的地面應為現(xiàn)澆100厚C30混凝土。二期布局方案項目建設總布局根據(jù)不同建設階段的進度動態(tài)調整，分為地下結構施工階段、主體結構施工階段、裝飾裝修施工三個不同階段的進度管理階段。堆放區(qū)的選址還應考慮辦公場所、大型機械設備、臨時水電管道、道路等不宜移動的設施，以及辦公場所和生活區(qū)將單獨租用。一、地下室結構施工階段現(xiàn)階段的網(wǎng)站布局主要考慮以下幾個方面：1）在工地南側和徐路設置施工門，通往場外道路。2）對施工現(xiàn)場的硬化區(qū)、排

43、水設施和防護欄桿進行檢修，確保交通和排水暢通安全。3）現(xiàn)場設置臨時道路，形成通往施工區(qū)域的道路流通。4）地下結構施工階段，現(xiàn)場設置材料加工堆放場地；鋼筋運輸盡量由就近的鋼筋加工現(xiàn)場供應，混凝土采用混凝土輸送泵澆注，就地運輸。5）現(xiàn)場使用塔式起重機，負責整個工程所需材料的吊裝和運輸。6）按市政臨時供水點，通過生產(chǎn)、生活、消防臨時供水管道與施工現(xiàn)場相連。7）根據(jù)招標人提供的電源連接點，用供電電纜連接到施工現(xiàn)場，并引出各個生產(chǎn)用電需要的專用配電箱。2.地面結構施工階段本階段場地布置是地下結構施工完成、土方回填、混凝土強度達到設計要求后對場地布置的調整。主要考慮以下幾個方面：1) 維護施工現(xiàn)場原有的施

44、工門。2）物料和人員的垂直運輸：現(xiàn)場塔機滿足主體結構施工要求。3、裝修施工階段現(xiàn)階段的網(wǎng)站布局主要考慮以下幾個方面：1）物料的垂直運輸采用塔式起重機吊裝。2) 可以去除鋼筋加工和堆放區(qū)。3）裝飾裝修材料和專業(yè)安裝設備材料應根據(jù)需要就近堆放。4）大樓各層設有垃圾箱，并指定專人負責定期清掃至地面垃圾池，然后運往外界。第三節(jié)：現(xiàn)場水電布局1)、臨時用水本項目現(xiàn)場臨時用水主要由施工用水、消防用水和現(xiàn)場生活用水三部分組成。用水特點：用水面廣，用水量大，涉及的人多。裝修用水與結構施工用水重疊。在規(guī)劃施工用水時，必須同時考慮維護用水、砌磚用水、抹灰用水；規(guī)劃生活用水時，應考慮建筑工人總數(shù)和裝修工人總數(shù)的疊加

45、。本項目由甲方現(xiàn)場提供水源，水源為管徑DN15mm的水管。施工期間現(xiàn)場臨時供水，除采用直徑15mm的總管連接供水觸點外，現(xiàn)場還設置蓄水池蓄水，并設置遠程高壓泵，保證施工供水。給水主管道沿場地基坑外圍及辦公、生活區(qū)鋪設，實現(xiàn)場地環(huán)網(wǎng)供水。項目建設用水在時限內分為不同工序，各工序相互協(xié)調，確保供水滿足施工要求。2)、臨時用電甲方提供315KV臨時變壓器，滿足施工用電量。第三章 工程管理團隊主要管理人員、勞動力和物資投入計劃及其保證措施第一節(jié) 工程部組織結構為保證本項目的順利實施，我單位專門配置了以下項目管理機構，以確保項目按期保質保量地完成。項目管理組織結構圖如下：土建工程隊土建工程隊弱電工程隊水

46、暖電工程隊門窗工程隊室外工程隊消防工程隊樁基工程隊實驗室物資設備部測量隊平安質量部工程部綜合辦公室方案合同部技術負責人平安工程經(jīng)理副工程經(jīng)理工程經(jīng)理第二節(jié) 項目管理人員主要崗位職責分配我單位對這個項目高度重視。在建設過程中，我們將充分發(fā)揮集團優(yōu)勢，成立強大的現(xiàn)場工程部。由管理能力強、主持過類似項目建設、具有豐富施工管理經(jīng)驗的人擔任項目經(jīng)理，全面負責項目的施工組織和指揮。同時，我單位將派出一支具有豐富施工經(jīng)驗的技術隊伍進行施工。擬設工程經(jīng)理、工程副經(jīng)理、平安副經(jīng)理、技術總監(jiān)。設有7個職能管理部門：項目合同部、材料設備部、工程部、安全質量部、勘察組、實驗室、綜合辦公室；現(xiàn)場施工樁基工程、土建工程、

47、戶外工程等勞務或專業(yè)施工隊伍，每個隊伍配備自己的專業(yè)施工隊伍。1.工程經(jīng)理受公司法定代表人委托，履行法定代表人與甲方簽訂的合同，在施工過程中對項目負全部責任。負責本項目中公司質量方針和項目質量目標的實施。組織編制工程質量保證計劃、各項施工技術方案、安全文明施工組織管理方案并監(jiān)督實施。負責本項目公司質量體系文件的實施、企業(yè)質量手冊的實施和項目質量計劃的實施，確保質量體系的持續(xù)有效運行。負責為本項目合理配置資源，健全質量保證機構，建立各級質量責任體系，加強質量管理，嚴格控制服務質量。對項目的工程質量和工作質量承擔領導責任，做項目的第一質量責任人。組織項目實施進度和供應商選擇。負責組織領導與設立單位

48、的協(xié)調溝通、監(jiān)督、設計等工作。2、工程副經(jīng)理負責項目經(jīng)理和項目質量，協(xié)助監(jiān)督各項制度的建立和實施。貫徹執(zhí)行公司質量體系文件，全面組織項目的施工組織、計劃統(tǒng)計、生產(chǎn)調度、質量安全等施工管理工作；領導和監(jiān)督施工過程、質量控制和安全生產(chǎn)管理。牢固樹立“質量第一”的意識，在保證質量的前提下保證工期；掌握生產(chǎn)過程的質量動態(tài)，參與不良品的審查和處置，負責整改措施的落實。根據(jù)施工生產(chǎn)和現(xiàn)場實際情況，及時組織召開現(xiàn)場調度會，解決現(xiàn)場出現(xiàn)的問題。負責與政府部門協(xié)調。三、技術總監(jiān)職責負責組織圖紙聯(lián)合評審，編制施工組織設計和工程質量卓越計劃，并認真組織實施。組織技術人員做好技術交底工作，對特殊工序或關鍵工序親自組織

49、技術交底，并組織人員持續(xù)監(jiān)測核實。督促施工按照設計圖紙、技術標準、施工組織設計、工程質量卓越規(guī)劃、作業(yè)指導書等有關技術措施進行。負責辦理工程設計修改和技術變更審批手續(xù)，處理施工過程中出現(xiàn)的技術問題。參與項目竣工驗收并做好記錄；定期組織質量會議，對不合格產(chǎn)品及時采取糾正措施；組織工程技術檔案的收集、試用、整理、保管，并在工程竣工時進行匯總。完成本項目新技術、新工藝、新材料的推廣應用，并及時總結匯報。4.平安工程經(jīng)理宣傳貫徹國家及上級有關安全生產(chǎn)、文明施工、勞動保護等法律法規(guī)，協(xié)助項目經(jīng)理做好安全生產(chǎn)管理工作。建立健全項目安全生產(chǎn)責任制；直接領導負責項目的安全生產(chǎn)監(jiān)測和管理工作，在項目經(jīng)理的領導下

50、負責項目安全生產(chǎn)保障體系的運行，負責項目安全生產(chǎn)監(jiān)測的統(tǒng)籌規(guī)劃和組織工作和管理實施。組織制定項目安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，組織編制安全專項建設計劃，在項目建設過程中監(jiān)測安全專項計劃的實施進度。保障項目安全生產(chǎn)投資的有效實施，對項目建設組織全過程行使“一票否決權”，在具備安全生產(chǎn)條件的情況下，有權行使停工整頓的決定未達標，隱匿嚴重不安全行為或重大事故。負責項目安全生產(chǎn)和文明施工的管理和日常檢查，及時消除安全生產(chǎn)事故隱患，下達整改、整改和復工書面通知，規(guī)定整改完成時間，督促有關部門人員要及時整改和響應，組織制定實施本項目的安全生產(chǎn)事故應急救援預案。組織制定和審查施工現(xiàn)場安全、消防計劃和措施，落實

51、各級質量保證責任制。及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。5. 技術員在工程部部長的領導下，編制項目的施工組織設計，負責項目建設的技術工作，提供相關技術資料，并對工程技術文件的準確性、完整性和可行性負責。參與工程質量事故的調查處理，制定工程施工中不合格品的整改措施，并監(jiān)督落實。在技術負責人的指導下，組織新工藝、新技術的開發(fā)和應用，對實施過程中的技術難點進行攻關。組織編制工程特殊和關鍵工序的質量控制程序，為特殊和關鍵工序的進展提供技術指導。負責工程試驗、計量工作，以及計量、計量器具的使用、維護和保養(yǎng)。組織和參與全面質量管理小組的活動。6. 測量員負責場地平面控制網(wǎng)和標高控制網(wǎng)的測量、設計和定位。負責整理計

52、量記錄和計量器具管理工作。在甲方及監(jiān)理要求的整個施工期及其他階段，對整個工程樁位精度的進度進行檢查驗證，檢查驗證后將檢查驗證結果整理成文件，簽署文件由他復測測量報告。7. 測試儀負責原材料的檢驗及相關的現(xiàn)場試驗工作，并根據(jù)各種試驗要求與相關人員正確選擇取樣方法。了解天氣預報，測量天氣溫度，為季節(jié)性施工提供必要的信息。為保證所有檢測數(shù)據(jù)的準確性、完整性和可追溯性，項目完成后，將進行進度整理并交給質檢員。8. 資料員負責項目形成的技術數(shù)據(jù)的收集、識別、存儲、利用、統(tǒng)計和銷毀。參與文件資料的形成、積累、整理、歸檔，從文件來源保證其及時性、完整性、準確性和系統(tǒng)性。認真落實制度，嚴格履行檔案借閱手續(xù)，確

53、保檔案安全。定期檢查檔案存放情況，對損壞、變質的檔案進行修復、復制等處理。真實反映檔案情況，及時總結經(jīng)驗，提出建議，掌握動態(tài)，溝通信息。參加生產(chǎn)技術會議，全面了解生產(chǎn)技術活動，加強檔案預控。完成領導交辦的其他任務。9.質量官開展“三檢”和全面質量管理。對工程質量進度進行監(jiān)督檢查，對關鍵環(huán)節(jié)的進度進行全過程嚴格檢查。負責對建筑安裝工程過程的檢驗和試驗的控制。負責不合格品的控制。負責項目質量記錄的管理和控制。10. 安全員對施工現(xiàn)場的安全情況和安全工作實施全面監(jiān)控和管理。負責對現(xiàn)場安全技術措施和現(xiàn)場臨時用電施工方案的落實情況進行審查和監(jiān)督。負責檢查現(xiàn)場設備的安全使用。負責現(xiàn)場臨時建筑、臨時設施和防

54、護設施的安全使用。負責現(xiàn)場施工人員的安全培訓。落實安全生產(chǎn)，防患于未然。11、物資人員負責項目的材料采購，準備合格的材料供應商，組織對重要的建材供應商進行質量保證能力評估和認證。嚴格遵守公司相關規(guī)定，確保訂貨、收貨、倉儲、配送、代換均符合程序，手續(xù)齊全，記錄完整清晰，確保數(shù)據(jù)可追溯。嚴格驗收程序，對進廠的原材料和外購件進行驗收。對進場需要檢驗檢測的材料，配合檢測人員按規(guī)定進行抽樣，并組織驗收工作。對于特殊或貴重材料，協(xié)助施工人員指導工人操作，避免損壞和浪費。12. 規(guī)劃師根據(jù)管理部門下達的建設計劃和項目的實際情況，負責編制月度和十天的建設工作計劃。方案齊全，及時上報、發(fā)布。編制或調整網(wǎng)絡計劃，

55、并跟蹤控制，確保合同工期要求。負責編制月度建設統(tǒng)計報表，月度、季度、半年度和年度項目盤點，發(fā)現(xiàn)多報、少報、漏報時及時調整進度。深入施工現(xiàn)場，及時掌握項目進展情況，每月向項目組和管理部門提供計劃完成情況分析報告。13. 機械師認真貫徹落實國家和施工企業(yè)有關施工設備管理的方針政策和規(guī)章制度；實施工程機械設備登記，負責落實設立主管部門及其安全監(jiān)督機構的通報制度。負責現(xiàn)場臨時用電和起重機械設備的管理、安裝（拆卸）、使用、維護和保養(yǎng)，加強對安裝拆卸單位、安裝拆卸人員、專職人員的管理，加強基礎建設和施工。起重機械設備安裝、起重打結、拆除等關鍵環(huán)節(jié)的管理，起重機械設備的監(jiān)理及臨時用電管理臺賬。根據(jù)生產(chǎn)進度，

56、熟悉和掌握機械設備的分布和技術狀況，參與設備事故的分析和處理，并按規(guī)定及時報告；負責設備的交接驗收、保潔、出庫檢驗、優(yōu)質設備鑒定等工作；企業(yè)主管部門和主管領導匯報設備管理、維護和技術狀況，提出整改建議。14.民事管理員在項目經(jīng)理的領導下，直接負責對參與項目建設的農(nóng)民工進行管理。負責在現(xiàn)場建立農(nóng)民工基本情況臺賬，為每個農(nóng)民工建立身份檔案。農(nóng)民工憑身份證進場，為出場農(nóng)民工取回身份證，并做好檔案記錄。監(jiān)督檢查勞務企業(yè)與其聘用的農(nóng)民工簽訂勞動合同和工商保險，統(tǒng)一著裝，嚴格考勤管理，監(jiān)督檢查農(nóng)民工工資月度發(fā)放情況，并公布發(fā)放情況。負責農(nóng)民工培訓，安排場地、教材、師資、培訓方案和實施記錄，協(xié)助其他管理人員

57、組織平安三級教育、操作技能培訓和職業(yè)道德教育。負責農(nóng)民工宿舍的設置、衛(wèi)生間、洗浴、文化活動、日常環(huán)境衛(wèi)生管理。安全、防火防盜、交通和通訊管理。第三節(jié) 勞動計劃和保障措施勞動力選擇根據(jù)確定的現(xiàn)場管理機構，建立項目的施工管理管理，選拔高素質的施工運營團隊，推進項目建設。本項目將優(yōu)先安排與我單位長期合作、信譽良好的勞務施工隊伍參與本項目的建設。我們將按照我公司的招投標程序，對勞務分包進行公開招投標，確保勞務質量。一、施工隊伍和技術力量的選擇如下本項目需要認真組織協(xié)調各工序、各工種的進度，既不能浪費工作，也不能因人手不足而影響施工進度。因此，除了選拔一批具有豐富施工經(jīng)驗的工程隊伍外，我公司也準備加大實

58、力。 ，選派技術成熟、組織嚴謹、具有豐富同類項目施工經(jīng)驗的施工班組長和專業(yè)施工人員，組成一支強大的施工隊伍。項目經(jīng)理手下有足夠的專業(yè)施工人員、專業(yè)質量人員、規(guī)劃師、材料人員、安全人員等各類專業(yè)管理人員，協(xié)助項目經(jīng)理管理整個項目的施工。每個施工隊伍均由專業(yè)技術工種組成。施工隊有施工人員，全權負責本隊的生產(chǎn)工作。每個生產(chǎn)組由組長直接領導，工人直接完成施工任務。執(zhí)行工程經(jīng)理下達的各種指令，組長不下班，是各生產(chǎn)組的直屬成員。二、施工隊技術要求施工隊伍選用素質優(yōu)良并經(jīng)過建委培訓、施工經(jīng)驗豐富的隊伍，并持有特殊工種證。以工種齊全、平均施工技術質量高、技術水平穩(wěn)定的施工隊伍推進結構施工。在施工管理、技術、質

59、量上有很好的保證。工人專業(yè)化組織，根據(jù)不同工種、不同工地劃分工作班子，使每個專業(yè)班子都能從事相同性質的工作，提高操作熟練度和勞動生產(chǎn)率，確保工程的施工質量和施工進度。根據(jù)項目實際進度，及時調配勞動力，實行動態(tài)管理。施工隊進場前與施工隊簽訂勞動合同，特殊工種經(jīng)在職培訓取得上崗證的方可上崗。三、各工段人員配備各專業(yè)施工隊伍將根據(jù)施工進度和項目情況，按計劃分期進出現(xiàn)場，確保人員穩(wěn)定和項目順利開展。根據(jù)流段劃分、工期要求，綜合分析模板、框架材料投入情況，在施工高峰期嚴格安排勞動力，并附上用工計劃表在附表中。安排用工時，絕對符合工期目標要求，符合總體部署，力爭提前完成總工期。尤其是分段流動的要求，夏季、

60、冬季、節(jié)假日、兩班制施工等特殊情況還要注意安排用工。勞動力計劃應考慮子項目和子項目施工流程段的劃分、施工進度、擬完成的工作量、擬完成的工期和勞動力的整體素質。選擇與我司合作多年的優(yōu)秀專業(yè)施工團隊。勞動力保障措施1、本項目將選擇與我司長期合作、信譽良好的勞務施工隊伍參與本項目的建設。我們將按照公司招標程序，開展勞務分包公開招標，確保勞動力質量。2、根據(jù)不同工種、不同施工部位劃分作業(yè)團隊，讓專業(yè)團隊從事同一性質的工作，提高作業(yè)熟練度和勞動生產(chǎn)率，保證施工質量和進度。3、項目將根據(jù)項目各階段建設情況配置勞動力，根據(jù)建設生產(chǎn)情況及時調配相應專業(yè)勞動力，實行勞動力動態(tài)管理。4、勞動力包括建筑、機電安裝、