1、橫琴中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園調(diào)查分析報告2013年2月目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark1 o Current Document 目錄I HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 產(chǎn)業(yè)園園概述1 HYPERLINK l bookmark11 o Current Document 1.1產(chǎn)業(yè)園簡介1 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 1.2產(chǎn)業(yè)園園現(xiàn)狀2 HYPERLINK l bookmark17 o Current Document 區(qū)位交通3 HYPERLINK l boo

2、kmark21 o Current Document 產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃3 HYPERLINK l bookmark25 o Current Document 3.1產(chǎn)業(yè)園定位3 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 3.2發(fā)展規(guī)劃3 HYPERLINK l bookmark31 o Current Document 管理機(jī)構(gòu)3內(nèi)部資料未經(jīng)許可不得外傳1.產(chǎn)業(yè)園概述1.1產(chǎn)業(yè)園簡介4月19日，2011年粵澳合作聯(lián)席會議期間，粵澳合作中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園在橫琴新區(qū)正式 啟動。這是自今年3月粵澳雙方在北京簽署粵澳合作框架協(xié)議以來，首個正式落地實(shí)施的 粵澳合作建設(shè)項

3、目。按照橫琴總體發(fā)展規(guī)劃，橫琴規(guī)劃有5平方公里的粵澳項目合作用地，廣東和澳門將 共同建設(shè)中醫(yī)藥、文化創(chuàng)意、教育、培訓(xùn)等合作產(chǎn)業(yè)園區(qū)?；洶暮献髦嗅t(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園選址在 橫琴新區(qū)的高新技術(shù)片區(qū)，面積50萬平方米，由橫琴新區(qū)出地、澳門出資，粵澳雙方共同規(guī) 劃、共同投資、共同經(jīng)營、共同收益。在園區(qū)建設(shè)模式方面，由雙方共同成立的合資公司負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營，總投資12億元。合資 公司由澳門方控股，澳方以現(xiàn)金出資，珠海方以土地作價出資。合資公司注冊地在珠海橫琴， 適用中國內(nèi)地法律。園區(qū)地塊編號為珠橫國土儲2011-08號，位於橫琴高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，即中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園 選址所在地，面積50萬平方米，用地功能為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用

4、地，起始價為地面地價人民幣1200 元（人民幣，下同）/平方米。競買人優(yōu)先粵澳合作公司，要求注冊資本不少於人民幣6億元，競 買人的經(jīng)營主業(yè)應(yīng)為中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、測試。橫琴新區(qū)管委會稱，是次土地出讓標(biāo)志著粵澳中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園踏入招商等實(shí)質(zhì)性運(yùn)作階段，冀 把該產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成為集中醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、檢測、檢驗(yàn)等為一體的中醫(yī)保健產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，融合 港澳優(yōu)勢,達(dá)到國際一流水平。1.2產(chǎn)業(yè)園園現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)園自2011年4月19日啟動以來，目前已完成吹填砂逾100萬立方米，場地吹填和平 整工程將于上半年全面完成。園區(qū)開發(fā)運(yùn)營主體“粵澳合作中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司” 2011年11月成立以來，正面向全球招聘CEO和管理

5、團(tuán)隊，并編制園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及園區(qū)建設(shè) 總體規(guī)劃，力爭在年底引進(jìn)二至三個項目進(jìn)入園區(qū)。為落實(shí)粵澳合作中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園的總體規(guī)劃，粵澳中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司以公 開國際競賽方式選出概念規(guī)劃設(shè)計，于2012年11月8日至21日于中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、廣東 省建設(shè)信息網(wǎng)及廣州宏達(dá)工程顧問有限公司網(wǎng)站、澳門及香港報章發(fā)布了競賽公布并接受報名。本次國際競賽報名情況理想，共收到十六家來自中國內(nèi)地、美國、英國、德國、澳洲、新 加坡、加拿大及澳門的規(guī)劃設(shè)計專家團(tuán)隊報名參加，通過評選最后從十六家設(shè)計團(tuán)隊中選出了 三家，包括：中國內(nèi)地的中元國際工程公司與德國海茵建筑設(shè)計公司(HENN GmbH)的聯(lián)合體、 新加坡裕

6、廊顧問(Jurong Consultants Pte Ltd)及美國的柏誠工程技術(shù)(北京)有限公司參加最后 競賽，以上三家設(shè)計單位將在指定時間內(nèi)提交概念規(guī)劃設(shè)計，以進(jìn)行下一階段評審。于2012年12月5日，粵澳中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司就國際競賽在珠海市中邦藝術(shù) 酒店舉行了答問會，由橫琴新區(qū)規(guī)劃國土局王淳副局長、公司代表陳敬紅董事長、林敏輝行政 總裁向上述三家入圍參賽單位就橫琴總體規(guī)劃、園區(qū)設(shè)計要求、規(guī)劃任務(wù)書及深化設(shè)計等內(nèi)容 作出了解答及討論。會后，三家參賽單位代表親臨產(chǎn)業(yè)園作現(xiàn)場考察，并參觀橫琴新區(qū)的發(fā)展 情況。區(qū)位交通中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園初步選址在橫琴高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)位于橫琴

7、西北角地勢 平整的大小芒州，面積約3平方公里。橫琴的版圖形如一只豎起的大拇指，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)正 處于“拇指”的位置，東北面隔馬騮洲水道與珠海保稅區(qū)相望，西面橫跨磨刀門水道與珠海鶴 洲南墾區(qū)相連。按照規(guī)劃，高新區(qū)東側(cè)將興建橫琴與灣仔相連的第二條通道橫琴二橋，經(jīng)此橋可與 港澳珠大橋延長線直接聯(lián)通，高新區(qū)南端將興建珠海南交通網(wǎng)的大動脈金海大橋，大橋 連接橫琴至珠海機(jī)場、高欄港，交通相當(dāng)便捷。橫琴新區(qū)土地利用規(guī)劃圖顯示，高新區(qū)絕大部 分土地規(guī)劃為工業(yè)用地，幾乎集中了橫琴島全部的工業(yè)地塊。產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃3.1產(chǎn)業(yè)園定位整合廣東中醫(yī)藥醫(yī)療、教育、科研、產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢和澳門的科技能力和人才資源，吸引國內(nèi) 外大型醫(yī)藥

8、企業(yè)總部聚集，打造集中醫(yī)醫(yī)療、養(yǎng)生保健、科技轉(zhuǎn)化、健康精品研發(fā)、會展物流 于一體的國際中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地，以及綠色道地藥材和名優(yōu)健康精品的國際交易平臺。3.2發(fā)展規(guī)劃項目總投資12億元，旨在打造以健康精品開發(fā)為導(dǎo)向、集中醫(yī)醫(yī)療、養(yǎng)生保健、科技轉(zhuǎn) 化、會展物流于一體、功能相對完善的國際中醫(yī)科技產(chǎn)業(yè)基地，以及綠色道地藥材和名優(yōu)健康 精品的國際交易平臺。管理機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)園以澳門為主導(dǎo)，其中澳門將占股權(quán)的百分之五十一，廣東省占股權(quán)的百分之四十九， 共同推動開發(fā)及管理珠海橫琴的中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園。2009年，粵方已成立珠海大橫琴投資有 限公司，澳方在成立澳門投資發(fā)展股份有限公司，與粵方相互銜接，配合科技產(chǎn)業(yè)園的管

9、理運(yùn) 作。珠海大橫琴投資有限公司成立于2009年4月，是珠海市委、市政府為了建設(shè)和開發(fā)橫琴 新區(qū)而成立的國有獨(dú)資企業(yè)，公司主要承擔(dān)橫琴新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)、招商引資、物業(yè)管理、項 目管理、咨詢服務(wù)、產(chǎn)業(yè)開發(fā)、風(fēng)險投資等業(yè)務(wù)，是橫琴新區(qū)的投資建設(shè)管理機(jī)構(gòu)。目前公司承擔(dān)了多個省、市、區(qū)各級重點(diǎn)項目建設(shè)任務(wù)，其中主要有：被列入廣東省2011 年重點(diǎn)建設(shè)項目計劃的橫琴新區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施BT項目、致力打造內(nèi)地與澳門之間核心口岸及 珠澳兩地重要跨界基礎(chǔ)設(shè)施的橫琴口岸及綜合交通樞紐項目、落實(shí)一線放寬、二線管 住、人貨分離、分類管理”通關(guān)創(chuàng)新政策的橫琴口岸二線通道工程、落實(shí)粵澳合作框架協(xié)議 粵澳共同開發(fā)建設(shè)橫琴的首

10、個正式落地實(shí)施項目一一粵澳中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園項目、珠海十大重點(diǎn)工 程項目之一的橫琴總部大廈、橫琴新區(qū)重點(diǎn)項目橫琴新家園項目?；洶闹嗅t(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司于2012年1月12日，以人民幣6億元成功在珠海市 土地房產(chǎn)交易中心，競投得一幅位于橫琴新區(qū)總面積500,000平方米的土地使用權(quán)，用以發(fā)展 中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)項目。為落實(shí)粵澳合作框架協(xié)議，粵澳雙方成立了粵澳中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司，負(fù) 責(zé)粵澳中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)、經(jīng)營、運(yùn)作以及管理，公司于2011年底完成內(nèi)地公司登記及 行政審批程序，標(biāo)志著粵澳合作中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園進(jìn)入實(shí)質(zhì)運(yùn)作階段。粵澳中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司股東分別為澳門投資發(fā)展股份有限公司及珠海大橫 琴投資有限公司，公司由澳門投資發(fā)