1、Word 房屋抵押民間借貸合同3篇 房屋抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人供應(yīng)一攬子資金服務(wù)，滿意其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。那么簽訂民間借款房屋抵押合同需要留意什么呢?以下是我整理的民間借款房屋抵押合同，歡迎參考閱讀。 房屋抵押民間借貸合同1 債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證： 電話： 債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證： 電話： 乙方急需一筆資金用于生意周轉(zhuǎn)，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應(yīng)雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同： 第一條

2、借款內(nèi)容 1、借款總金額：2、借款用途：本借款用于生意周轉(zhuǎn)需要，不作為其他非法使用。 3、借款期限：自期限屆滿之日清償。 4、借款利息：月息為 乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。 其次條 抵押物事項(xiàng) 1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：) 2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為 3、抵押期限：自本（借款合同）生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。 第三條 甲乙雙方義務(wù) (一)甲方義務(wù)： 1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥當(dāng)保管，不得遺失、損毀。 2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。 (二)乙方的義務(wù)： 1、應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還

3、本付息。 2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)覺乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。 3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。 第四條 違約責(zé)任 1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部責(zé)任。 2、乙方如不按期付息還本，甲方有權(quán)任意處置該抵押物或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。 第五條 其他規(guī)定 1、發(fā)生下列狀況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合

4、同并收回相應(yīng)借款及利息。 (1)乙方向甲方供應(yīng)狀況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。 (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。 (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。 2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍舊有效。 3、甲乙雙方供應(yīng)的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第六條 爭(zhēng)議的解決： 本合同遵守中國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議： 1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解; 3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 本合同自即日生效。本合同一式兩份，

5、雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(簽字、蓋章)： 乙方(簽字、蓋章)： 訂立時(shí)間： 年 月 日 房屋抵押民間借貸合同2 抵押人(借款人)：_ 抵押權(quán)人(貸款人)：_ 依據(jù)中國(guó)民法通則、中國(guó)合同法以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在_年_月_日雙方簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押（協(xié)議書）(以下稱“協(xié)議書”)。 一、抵押物和抵押登記 1.釋義： (1)期房指尚在建筑中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)房屋合同并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。 (2)現(xiàn)房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了房屋

6、買賣契約依法取得了商品房購(gòu)買權(quán)。 2.抵押權(quán)： 本項(xiàng)抵押物為抵押人向_(房產(chǎn)商)購(gòu)買的位于_的建筑面積為_平方米的_。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_元，共_元。抵押人已于_年_月_日與房產(chǎn)商簽訂了_，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。 3.抵押登記： 抵押人應(yīng)將預(yù)購(gòu)房屋合同的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并托付抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋全部權(quán)證，并辦妥房屋全部權(quán)抵押登記手續(xù)。房屋全部權(quán)證由抵押權(quán)人執(zhí)管。 4.辦理房屋全部權(quán)證房屋土地使用權(quán)所需的費(fèi)用均由抵押人擔(dān)當(dāng)。 5.抵押人在此確認(rèn)，無(wú)

7、論何種緣由導(dǎo)致抵押人不能領(lǐng)取房屋全部權(quán)證和土地使用證，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可馬上向抵押人索償全部欠款。 二、抵押人陳述與保證 1.抵押人供應(yīng)的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的平安和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。 2.抵押人保證其供應(yīng)抵押物作抵押的行為合法、有效。 3.抵押人所供應(yīng)的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以（其它）方式處置抵押物。 4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人

8、有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。 5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。 三、抵押物的使用和檢查 1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)愛護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)供應(yīng)一切便利。 四、（保險(xiǎn)） 1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必需注明抵押權(quán)人為第一受益人。 2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保

9、險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。 3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人供應(yīng)抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。 五、抵押解除 抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。 六、抵押權(quán)的行使 1.根據(jù)“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約大事時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。 2.抵押權(quán)人

10、有權(quán)托付有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人連續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹埂?3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。 七、適用法律及其他 1.本協(xié)議適用中國(guó)的法律，并按其解釋。 2.本協(xié)議是貸款合同不行分割的組成部分，與貸款合同具有同等法律效力。 3.本協(xié)議一式_份。 抵押人(簽字)：_ 抵押權(quán)人(簽字)：_ 見證律師(簽字)：_ 簽字地點(diǎn)：_ 簽訂日期：_ 房屋抵押民間借貸合同3 抵 押 人(甲方)： 代 表 人： 抵押權(quán)人(乙方)： 代 表 人： 為確保_年_月_日

11、簽訂的_(以下稱本合同)的履行， 抵押 人(以下簡(jiǎn)稱甲方)情愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)， 在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū)_街(路、 小區(qū))_號(hào)_棟_ 單元_層_戶號(hào)，其房屋建筑面積_m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_，土地使 用權(quán)證號(hào)：_。 其次條 依據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_;抵押期限為_ ， 自_年_月_至_年_月_止。 第三條 利息(年息)_，

12、甲方應(yīng)于每月_日給付乙方，不得拖欠。 第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押 或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。 第五條 本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng) 乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。 第六條 消失下列狀況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)： 1、本合同商定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本 息。 2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。 第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同商定的期限歸還借款本息或者提前歸還

13、借款本 息的，乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷抵押登記。 第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。 第九條 違約責(zé)任 1、根據(jù)本合同第四條商定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要 求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。 2、甲方違反第四條商定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視狀況要求甲方恢復(fù) 抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之 _的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況而給 乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予賠償。 4、甲、乙任何一方違反第八條商定，