1、關于住宅戶型與規(guī)范第1頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四戶內標準層組合第2頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四戶內空間住宅居住空間廚衛(wèi)空間輔助空間起居室餐廳主臥室書房次臥室廚房衛(wèi)生間門廳走道過廳儲藏室陽臺露臺第3頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四分區(qū)組合要求1次臥主臥書房主衛(wèi)公衛(wèi)過道餐廳服務陽臺廚房門廳起居室生活陽臺動靜分區(qū)動區(qū)活動比較頻繁，可以有有較多的干擾源靜區(qū)要求安靜，活動相對比較少第4頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四分區(qū)組合要求2次臥主臥書房主衛(wèi)公衛(wèi)過道餐廳服務陽臺廚房門廳起居室生活陽臺潔污

2、分區(qū)第5頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四分區(qū)組合要求3次臥主臥書房主衛(wèi)公衛(wèi)過道餐廳服務陽臺廚房門廳起居室生活陽臺公私分區(qū)公共區(qū)供起居、會客使用私密區(qū)供處理私人事務、睡眠、休息用第6頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四戶內空間功能關系次臥室次臥室公衛(wèi)餐廳廚房服務陽臺儲藏主衛(wèi)主臥儲藏書房起居室生活陽臺門廳過道第7頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四起居室、餐廳第8頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四臥室基本指標：雙人10 單人臥8103m3.3m規(guī)范要求：主臥不小于10 ，次臥不小于6 。好用指標：寬3.6

3、*深3.9Attention：臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40，局部凈高不應低于2.10,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。 （坡屋頂1/22.1m）第9頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四廚房 廚房空間應盡可能保證有良好的采光及通風條件。 廚房空間應與起居空間保持視線上的聯(lián)系，以便家庭成員之間的交流。廚房空間應遠離臥室、書房等私密空間以防止噪聲、油煙及有害氣體對這些區(qū)域的污染。 廚房空間應盡量靠近住宅入口，并與入口門廳有直接的聯(lián)系，以便快速地確認來人、訪客等，并減少生活物品穿行住宅的其他空間。 廚房的布置應有利于住宅戶型內部所有設備綜合管線的合理布局。

4、廚房空間應與就餐空間有緊密的聯(lián)系，盡量使服務動線便捷。廚房空間應有合理的面積開間，以保證充足的操作空間以及收存空間。Attention：按炊事操作流程排列，操作面凈長不應小于2.10。單排布置設備的廚房凈寬不應小于1.50m；雙排布置設備的廚房其兩排設配的凈距不應小于0.90 規(guī)范：一類（2臥34）和二類（3臥45） 4三類（3臥56）和四類（4臥68） 5第10頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四衛(wèi)生間公共衛(wèi)生間應靠近臥室區(qū)布置，特別是與老人、兒童室要保持近便，且保持一定的私密性。出入衛(wèi)生間應避免穿行門廳、客廳起居室等公共活動空間；空間上要求聯(lián)系近便又有分隔衛(wèi)生空間應有

5、良好的通風、換氣設備或條件，并盡量爭取自然采光。干濕分區(qū)；應有充足的儲藏和放置空間。上下水管線應盡量集中布置。有條件時，應盡量在不同的居住空間分設衛(wèi)生間，以方便使用。Attention：衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。可布置在本套內的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。 第11頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四規(guī)范：套內入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應小于1；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于0.90m，過道在拐彎處的尺寸應便于搬運家俱。 第12頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期

6、四規(guī)范：衛(wèi)生間注意與臥室之間的聯(lián)系。帶浴缸，凈寬不應小于1.6m，淋浴1.2m。第13頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四第14頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四戶型組合戶型組合適應性轉角組合盡端擴大頂、底部躍層解決朝向解決對視解決通風解決大進深第15頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四套型空間適應性第16頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四沒有最好的戶型，只有適合某一類居住群體的戶型。第17頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四盡端擴大：擴大套型第18頁，共35頁，2022年，5月2

7、0日，19點22分，星期四盡端擴大：一梯三戶第19頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四盡端擴大：一梯三戶第20頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四轉角組合第21頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四第22頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四底部躍層第23頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四頂部躍層第24頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四朝向第25頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四解決對視第26頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22

8、分，星期四通風第27頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四進深第28頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四90 戶型分析針對 “70/90”政策戶型設計創(chuàng)新第29頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四精細化空間尺度要點符合人體尺度的基本要求滿足規(guī)范的最低標準符合目前一般家庭的生活方式及家具尺度。具有一定的可塑性極為緊湊的平面組合方式，強調“每0.1平米”的有效利用。規(guī)范：設便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3單設便器的為1.10。起居室（廳）應有直接采光、自然通風，其使用面積不應小于12 公共樓梯梯段凈寬不應小于1.1

9、0。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1。七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16以上的住宅必須設置電梯。12F以上2部。候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂的深度，且不得小于1.50m 第30頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四中規(guī)中矩型采用小面寬大進深的格局，南北通透，具有良好舒適度，客廳的面寬達4.1米，主臥3.6米，并設置超大的觀景陽臺，且每個臥室都設滿面凸窗設計，增大了室內空間。三分離式的衛(wèi)生間既解決了臥室入門設計，也給家庭成員同時使用時帶來便利。設計極具人性化。第31頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四

10、單層陽臺轉換型根據國家面積計算規(guī)定，住宅陽臺面積按一半面積計，但對陽臺的數量和大小并無具體要求。對應設計：利用增加陽臺（入戶陽臺、工作陽臺、客廳觀景陽臺以及獨立花園陽臺，diy再組合）第32頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四雙層陽臺轉換型某些地方政策規(guī)定雙層陽臺屬露臺范圍，不計入建筑面積。（07年寧波規(guī)劃局：凹陽臺進深不超過1.8m，套型建筑面小于100則面積不應超過6；大于100則不應超過6%。）對應設計：雙層庭院空間，室內情景化，創(chuàng)造不同空間形態(tài)和立面形式；轉換臥室可能。第33頁，共35頁，2022年，5月20日，19點22分，星期四Loft空間豎向發(fā)展。層高3.6，室內兩層客廳空間，室外附設大露臺，配合大玻璃窗和百葉窗隔斷，預留想象空