1、建設(shè)工程造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)精華整理常見(jiàn)考點(diǎn)1、額時(shí)間：包括有效工作時(shí)、不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間；2、定額時(shí)間：包括機(jī)械多余的作時(shí)間、機(jī)械停工時(shí)間、違反勞動(dòng)紀(jì)律的停工時(shí)間。3、定額時(shí)間：包括多余和偶然作時(shí)間、施工本身造成的停工時(shí)間、違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間 4、定資產(chǎn)其他費(fèi)用是固定資產(chǎn)費(fèi)用一部分，固定資產(chǎn)費(fèi)用是指項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè) 投資，包括工程用以及在工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，后者 被稱為固定資產(chǎn)他費(fèi)用。主要包括：建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研 究試驗(yàn)費(fèi)、勘察計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè) 施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)進(jìn)

2、口設(shè)備的其他費(fèi)用、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全 監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市公用設(shè)施費(fèi)。5、算定額的作用是編制施工圖預(yù)、確定工程造價(jià)的依據(jù)；是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底 和標(biāo)價(jià)的依據(jù)；建筑單位撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù)；是施工 企業(yè)編制施工計(jì)，確定勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依 據(jù)；是施工企業(yè)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)；是對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方 案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)價(jià)的依據(jù)；是編制概算定額的基礎(chǔ)。6、算定額各消耗量指標(biāo)的確定建筑建工程預(yù)算額計(jì)量單位的確定按照分項(xiàng)工程的形體特征和變化規(guī)律來(lái)確定， 凡物體的長(zhǎng)、寬高三個(gè)度量都在變化時(shí)，應(yīng)采用“立方米”為計(jì)量

3、單位；當(dāng)物體有一固定的不同厚，而它的長(zhǎng)和寬兩個(gè)度量所決定的面積不固定時(shí)，宜采用“平方 米”；如物體截形狀大小固定，但長(zhǎng)度不固定時(shí)，應(yīng)以“延長(zhǎng)米”為計(jì)量單位；當(dāng) 體積和面積相同但重量和價(jià)格差異很大，應(yīng)以重量單位“千克”或“噸”計(jì)算；有 的還可以“個(gè)”“組”、“座”、“套”等自然計(jì)量單位計(jì)算2）算定額消耗量 指標(biāo)的確定據(jù)勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額來(lái)確定消耗量指標(biāo)7、化工程主要計(jì)算規(guī)則（1）綠整理伐樹(shù)、挖樹(shù)根、砍挖木按估算數(shù)量計(jì)算。清除草按算 m2 計(jì)算。整理綠用地按設(shè)計(jì)圖示尺寸以 m2 計(jì)算。（2）栽花木植喬木、竹類、 灌木、攀緣植物水生植物按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。栽植綠籬按設(shè)計(jì)圖示以 m

4、計(jì)算。 栽植色帶，片綠籬，花卉按設(shè)計(jì)圖示尺寸以 m2 計(jì)算鋪種草皮按設(shè)計(jì)圖示尺寸 以 m2 計(jì)算。大樹(shù)移植按設(shè)圖示數(shù)計(jì)算。（3）綠障礙物拆除拆除綠地障礙 物除混凝土塊料面層、裝塊面層以)，均按際拆除體積以 m3 計(jì)算。拆除混 凝土塊料面層、飾塊料面層，均按實(shí)際拆除面積以 m2 計(jì)算。（4）土方挖土、運(yùn) 土，均按天然密體積以 m3 計(jì)。）排鹽鋪設(shè)淋水管均按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度以 m 計(jì) 算。塑料淋水管扣除管件所占的長(zhǎng)度，混凝土淋水管不扣除檢查井和連接井所占長(zhǎng) 度，其坡度的影不予考慮。塑料管件安裝的工程量，按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。鋪 淋水層均按設(shè)計(jì)示尺寸以 m3 計(jì)算。）假植假植裸根喬、根灌木均按實(shí)際假 植數(shù)

5、量以株計(jì)算（7）工換種土人工換種植土，按天然密實(shí)體積以立方米計(jì)算。 （8）樹(shù)支撐樹(shù)木支撐均按綠化工程工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定以株計(jì)算。）寒落 葉喬木、常綠喬、灌木防寒按實(shí)際做防寒?dāng)?shù)量以株計(jì)算。綠籬、色帶防寒按實(shí)際 做防寒長(zhǎng)度以 m 計(jì)算。木本、根花卉防寒按實(shí)際做防寒面積 m2 計(jì)。（10） 新工綠化養(yǎng)護(hù)8、算定額是建筑工程預(yù)算額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。是計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的 分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。9、筑面積指標(biāo)的作用（1）建面積是國(guó)家控制工程建設(shè)規(guī)的要指標(biāo)之一，也是國(guó)家控制筑準(zhǔn)的重 要指標(biāo)之一2）建筑面積初設(shè)計(jì)階段編制概算的依據(jù)。據(jù)紙計(jì)算出來(lái)的建筑 面積和設(shè)計(jì)圖

6、紙明的結(jié)構(gòu)特征，利用相應(yīng)的概算指標(biāo)，從而可編制出概算書(shū)。） 建筑面積在施工預(yù)算階段是編制與校對(duì)某些分部分項(xiàng)工程的依據(jù)。例如，場(chǎng)地平整、 樓地面，屋面等程量可以用建筑面積的數(shù)量校對(duì)。（4）建筑面積是計(jì)算位建筑 積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基。如作為建筑物技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一的單方造價(jià)，就是預(yù)算總值除以 建筑面積所得。了控制建設(shè)投資，必須采用先進(jìn)的技術(shù)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約原 材料的消耗，使筑物的單方造價(jià)在滿足安全使用的條件下盡量降低。）建筑面積 是計(jì)算土地利用數(shù)的依據(jù)。建筑面積除以建筑物的占地面積即為土地利用系數(shù)。為 了少占用土地，分利用土地，應(yīng)當(dāng)在滿足使用要求的條件下，盡量提高建筑物的土 地利用系數(shù)。10、“08

7、 規(guī)范”主要內(nèi)容： 規(guī)范”是為規(guī)范工程價(jià)計(jì)價(jià)為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單編制和計(jì)價(jià)方法， 根據(jù)中華人民和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招 標(biāo)投標(biāo)法等法法規(guī)制定的，其主要內(nèi)容包括正文和附錄兩大部分。正文部分正文 部分共五章，包總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià) 表格等內(nèi)容。第章總則共 8 條其強(qiáng)制性條文 1 條。要內(nèi)容為制訂本規(guī)范的目 的、法律依據(jù)、規(guī)范的適用范圍，工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循的基本原則和附錄適 用的工程范圍等第二章術(shù)語(yǔ)共計(jì) 23 條，是按照制標(biāo)準(zhǔn)范的基本要求，對(duì)本規(guī)范 特有術(shù)語(yǔ)給予的義，以盡可能避免在本規(guī)范貫徹實(shí)施的過(guò)程中由于不同理解造成的 爭(zhēng)

8、議。第三章工量清單編制。第四章工程量清單計(jì)價(jià)。第五章工程量清單計(jì)價(jià)表格 的具體內(nèi)容。附部分附錄是規(guī)范的組成部分，與正文具有同等效力。11、建設(shè)工程造價(jià)管理的界定（1）定：建設(shè)工程造價(jià)管理是由建工、工程造價(jià)、造價(jià)管理三個(gè)性同的關(guān) 鍵詞所組成，是門(mén)集多學(xué)科知識(shí)于一體的綜合應(yīng)用性學(xué)科。建設(shè)工程：即土木工程 （也稱基本建設(shè)程），既指部件產(chǎn)品，即由建筑業(yè)承擔(dān)固定資產(chǎn)設(shè)計(jì)、建筑和安裝 任務(wù)的成果，包房屋建筑物和各類建筑物，又指一個(gè)活動(dòng)范疇，即包括從事整個(gè)建筑、市政、交通水利等土木工程各相關(guān)活動(dòng)的總稱。工程造價(jià)：有兩種含義，一是 指投資額或稱建成本，二是指合同價(jià)或稱承發(fā)包價(jià)格。投資額（建設(shè)成本），是指 建設(shè)

9、項(xiàng)目（單項(xiàng)程）的建設(shè)成本，即完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）所需費(fèi)用的總 和，它包括建筑程、安裝工程、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。投資額是對(duì)投資方、業(yè)主、 項(xiàng)目法人而言的合同價(jià)（承發(fā)包價(jià)格），是指建設(shè)工程實(shí)施建造的契約性價(jià)格。合 同價(jià)是對(duì)發(fā)包方承包方雙方而言的。）工程價(jià)管理的特點(diǎn)：時(shí)效性；公正性； 規(guī)范性；準(zhǔn)確性12、工程量清單計(jì)價(jià)方法 規(guī)范”規(guī)定，分部分工程量單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。這里所說(shuō)的綜合單價(jià)是 指完成一個(gè)規(guī)定量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料 費(fèi)、施工機(jī)械使費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合單價(jià)最 基本的特征在于不僅含有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班三項(xiàng)直接工程費(fèi)

10、，還增加了管理費(fèi) 和利潤(rùn)兩項(xiàng)費(fèi)用并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素形成最終單價(jià)。因此，“綜合性”是工程量清單計(jì) 價(jià)的本質(zhì)特征。13、天棚工程（1天棚抹灰工程量（ 2）各種吊頂天棚龍骨按主墻間空積計(jì)算，不扣除間壁墻、 檢查洞、附墻煙、柱、垛和管道所占面積。）天棚基層按展開(kāi)面積算（4） 天棚裝飾面層，主墻間實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、 垛和管逍所占面，但應(yīng)扣除 0,3m2 以上的孔洞、立柱、槽及與天棚相連的窗簾 盒所占的面積。（5）式樓梯底面的裝飾工程量按平影面積乘 1,15 系數(shù)計(jì)算， 梁式樓梯底面按開(kāi)面積計(jì)算。（6）燈槽按延長(zhǎng)米計(jì)算。（7）溫層按實(shí)鋪面積 計(jì)算。（8）嵌縫按延長(zhǎng)米計(jì)算。（

11、9石膏裝飾計(jì):14、非定額時(shí)間：包括多余和偶然作時(shí)間、施工本身造成的停工時(shí)間、違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間 15、工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍建設(shè)工程工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)，這里所說(shuō)的 建設(shè)工程包括建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山 工程。16、工程量清單計(jì)價(jià)方法 規(guī)范”規(guī)定，分部分工程量單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。這里所說(shuō)的綜合單價(jià)是 指完成一個(gè)規(guī)定量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料 費(fèi)、施工機(jī)械使費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合單價(jià)最 基本的特征在于不僅含有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班三項(xiàng)直接工程費(fèi)，還增加了管理費(fèi) 和

12、利潤(rùn)兩項(xiàng)費(fèi)用并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素形成最終單價(jià)。因此，“綜合性”是工程量清單計(jì) 價(jià)的本質(zhì)特征。17、人工定額1）念：亦稱人工定額，指在正施條件下，某等級(jí)工人在單位間完成合格產(chǎn) 品的數(shù)量或完成位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間。2）分類：時(shí)定、產(chǎn)量定額。） 工作時(shí)間：指工班的延續(xù)時(shí)間。建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時(shí)間為 8 小時(shí)工。分 工人工作時(shí)間和械工作時(shí)間。18、工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成 規(guī)范”規(guī)定，采用工量清單價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目 費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)和稅金等部分組成。19、屋面及防水工程主要計(jì)算規(guī)則（1）檁按毛料尺寸體積以“m3”計(jì)算，簡(jiǎn)支檁長(zhǎng)度按設(shè)計(jì)定算。）屋面 基層按屋面的

13、斜積計(jì)算，天窗挑檐重疊部分按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算，屋面煙囪及斜溝部分 所占面積不扣除（3）屋面、屬壓型板均按屋面的水平投影面積乘以屋面坡度系 數(shù)以“m2”計(jì)算（4）材屋面程量按以下規(guī)定計(jì)算：（5）涂膜屋面的工程量同 卷材屋面。涂膜面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分隔縫，以延長(zhǎng)米計(jì)算。）防 水工程量按以下定計(jì)算（）屋面水工程量按以下規(guī)定計(jì)算：20、天棚工程（1天棚抹灰工程量（ 2）各種吊頂天棚龍骨按主墻間空積計(jì)算，不扣除間壁墻、 檢查洞、附墻煙、柱、垛和管道所占面積。）天棚基層按展開(kāi)面積算（4） 天棚裝飾面層，主墻間實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、 垛和管逍所占面，但應(yīng)扣除 0,3m

14、2 以上的孔洞、立柱、槽及與天棚相連的窗簾 盒所占的面積。（5）式樓梯底面的裝飾工程量按平影面積乘 1,15 系數(shù)計(jì)算， 梁式樓梯底面按開(kāi)面積計(jì)算。（6）燈槽按延長(zhǎng)米計(jì)算。（7）溫層按實(shí)鋪面積 計(jì)算。（8）嵌縫按延長(zhǎng)米計(jì)算。（9石膏裝飾計(jì):21、給排水工程（1）室給水安裝工程量室內(nèi)給水道裝工程量閥門(mén)、水位標(biāo)尺水組成與 安裝衛(wèi)生器具作安裝 2)室內(nèi)水系統(tǒng)安裝工程量計(jì)算 3)室外給水排水系安裝工 程量計(jì)算 4)本定額與有關(guān)定額的界劃（5）給排工程量計(jì)算要注意的問(wèn)題22、建設(shè)期利息包括向國(guó)內(nèi)銀行其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀 行貸款以及在境外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還

15、的借款利息。23、“08 規(guī)范”主要內(nèi)容： 規(guī)范”是為規(guī)范工程價(jià)計(jì)價(jià)為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單編制和計(jì)價(jià)方法， 根據(jù)中華人民和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招 標(biāo)投標(biāo)法等法法規(guī)制定的，其主要內(nèi)容包括正文和附錄兩大部分。正文部分正文 部分共五章，包總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià) 表格等內(nèi)容。第章總則共 8 條其強(qiáng)制性條文 1 條。要內(nèi)容為制訂本規(guī)范的目 的、法律依據(jù)、規(guī)范的適用范圍，工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循的基本原則和附錄適 用的工程范圍等第二章術(shù)語(yǔ)共計(jì) 23 條，是按照制標(biāo)準(zhǔn)范的基本要求，對(duì)本規(guī)范 特有術(shù)語(yǔ)給予的義，以盡可能避免在本規(guī)范貫徹實(shí)施的過(guò)程中由于不同理解造成的 爭(zhēng)議。第三章工量清單編制。第四章工程量清單計(jì)價(jià)。第五章工程量清單計(jì)價(jià)表格 的具體內(nèi)容。附部分附錄是規(guī)范的組成部分，與正文具有同等效力。24、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用是固定資產(chǎn)費(fèi)用一部分，固定資產(chǎn)費(fèi)用是指項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè) 投資，包括工程用以及在工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，后者 被稱為固定資產(chǎn)他費(fèi)用。主要包括：建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研 究試驗(yàn)費(fèi)、勘察計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè) 施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全 監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市公用設(shè)施費(fèi)。25、工