1、 金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 武漢金地偉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金地瀾菲菲溪岸一一期高層E-1棟公共部部位室 內(nèi) 裝 修 工 程施工合同建設(shè)單位：武漢金地地偉盛房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司施工單位：武漢眾眾成裝飾飾工程有有限公司司 合同編號： wh-sx-sg- 簽訂日期： 20112-4- 金地集團(tuán)商商業(yè)交易易中的行行為與操操守聲明明公平、公正正、符合合職業(yè)操操守及道道德規(guī)范范、遵守守法律法法規(guī)是本本公司處處理一切切商業(yè)交交易的基基本原則則。以此此原則為為基礎(chǔ)的的廉潔合合作是我我們與所所有供應(yīng)應(yīng)商長期期合作的的保障。因因?yàn)楸竟臼冀K終認(rèn)為，堅(jiān)堅(jiān)持這一一原則將將使我們們的員工工在商業(yè)業(yè)交易中中保

2、持良良好的職職業(yè)水準(zhǔn)準(zhǔn)并使本本公司持持續(xù)贏得得客戶、合合作方與與社會的的尊重，同同時(shí)也有有利于保保證本公公司與合合作方的的長期利利益。任任何違反反這一原原則的行行為，包包括但不不限于任任何形式式的賄賂賂、欺詐詐、操縱縱或內(nèi)部部人為控控制，無無論是合合作方還還是負(fù)責(zé)責(zé)交易處處理的本本公司員員工，都都是不被被接受的的。因此，任一一與我司司有合作作意向或或正在合合作的供供應(yīng)商也也應(yīng)與我我們一道道共同遵遵守這一一原則。我我司招標(biāo)標(biāo)文件中中附有金金地集團(tuán)團(tuán)廉潔合合作協(xié)議議，供供應(yīng)商應(yīng)應(yīng)認(rèn)真閱閱讀并簽簽署蓋章章，投標(biāo)標(biāo)時(shí)需將將其作為為投標(biāo)文文件的一一部分，并并請遵照照協(xié)議要要求執(zhí)行行。若您（無論論您是否否

3、與本交交易相關(guān)關(guān)）認(rèn)為為本公司司的任一一（包括括但不限限于本次次）商業(yè)業(yè)交易存存在、或或可能存存在上述述問題，請請向本公公司審計(jì)計(jì)法務(wù)部部（07555-88203397334 HYPERLINK mailto:wqdwwqdgemmdalle.ccom 王先生）舉舉報(bào)。若若您對此此難以判判斷或有有任何疑疑問，請請向?qū)徲?jì)計(jì)法務(wù)部部（07555-88203397334 wwqdgemmdalle.ccom王王先生）洽洽詢。 武漢金地偉偉盛房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司 20112 年 4月 日 HYPERLINK l 總目錄總目錄 目 錄 HYPERLINK l 定義定義 定定義 HYPERLINK l

4、 合同文件內(nèi)容及解釋次序合同文件內(nèi)內(nèi)容及解解釋次序序 合同同文件內(nèi)內(nèi)容及解解釋次序序 HYPERLINK l 工程概況和承包范圍工程概況和和承包范范圍 工程概概況和承承包范圍圍 HYPERLINK l 合同價(jià)款及支付合同價(jià)款及及支付 合同同價(jià)款及及支付 HYPERLINK l 雙方的人員設(shè)備雙方的人員員設(shè)備 雙方方的人員員、設(shè)備備 HYPERLINK l 甲方責(zé)任甲方責(zé)任 甲方方責(zé)任 HYPERLINK l 乙方責(zé)任乙方責(zé)任 乙方方責(zé)任 HYPERLINK l 工期管理工期管理 工期期管理 HYPERLINK l 質(zhì)量與檢驗(yàn)質(zhì)量與檢驗(yàn)驗(yàn) 質(zhì)量量與檢驗(yàn)驗(yàn) HYPERLINK l 現(xiàn)場管理現(xiàn)場管理

5、 現(xiàn)場場管理 HYPERLINK l 材料設(shè)備材料設(shè)備 材料料設(shè)備 HYPERLINK l 工程變更及簽證工程變更及及簽證 工程程變更與與簽證 HYPERLINK l 工程竣工驗(yàn)收與移交工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收與移移交 工程竣竣工驗(yàn)收收與移交交 HYPERLINK l 竣工結(jié)算竣工結(jié)算 竣工工結(jié)算 HYPERLINK l 工程保修工程保修 工程程保修 HYPERLINK l 轉(zhuǎn)讓與分包轉(zhuǎn)讓與分包包 轉(zhuǎn)讓讓與分包包 HYPERLINK l 銷售配合銷售配合 銷售售配合 HYPERLINK l 專利技術(shù)及特殊工藝專利技術(shù)及及特殊工工藝 專利技技術(shù)及特特殊工藝藝 HYPERLINK l 不可抗力不可抗力 不可

6、可抗力 HYPERLINK l 保險(xiǎn)及履約保證金保險(xiǎn)及履約約保證金金 保險(xiǎn)險(xiǎn)及履約約保證金金 HYPERLINK l 文物和工程障礙文物和工程程障礙 文物物和工程程障礙 HYPERLINK l 違約、爭議及仲裁違約、爭議議及仲裁裁 違約約及處罰罰、爭議議及解決決 HYPERLINK l 合同解除合同解除 合同同解除 HYPERLINK l 合同生效與終止合同生效與與終止 合同同生效與與終止 HYPERLINK l 合同份數(shù)合同份數(shù) 合同份數(shù)發(fā)包方（以以下簡稱稱甲方）：武漢金金地偉盛盛房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司承包方（以以下簡稱稱乙方）：武漢眾眾成裝飾飾工程有有限公司司為進(jìn)一步明明確責(zé)任任，保障障

7、甲乙雙雙方的利利益，保保證工程程順利進(jìn)進(jìn)行，經(jīng)經(jīng)甲、乙乙雙方友友好協(xié)商商，在甲甲乙雙方方自愿以以及完全全清楚、理理解本合合同的基基礎(chǔ)上，按按照中中華人民民共和國國合同法法及武武漢市有有關(guān)規(guī)定定，根據(jù)據(jù)本工程程的具體體情況，簽簽訂本合合同。定義甲方：武漢漢金地偉偉盛房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司乙方：武漢漢眾成裝裝飾工程程有限公公司監(jiān)理單位：深圳現(xiàn)現(xiàn)代建設(shè)設(shè)監(jiān)理有有限公司司 本工程：金金地瀾菲溪溪岸一期期高層E-1棟公共部部位室內(nèi)內(nèi)裝飾工工程本合同：金金地瀾菲溪溪岸一期期高層E-1棟公共部部位室內(nèi)內(nèi)裝飾工工程合同同合同價(jià)款：指甲乙乙雙方在在本合同同中約定定，甲方方用以支支付乙方方按照合合同約定定完成招

8、招標(biāo)圖紙紙承包范范圍內(nèi)全全部工程程并承擔(dān)擔(dān)質(zhì)量保保修責(zé)任任的款項(xiàng)項(xiàng)。圖紙：指由由甲方提提供或由由乙方設(shè)計(jì)計(jì)提供并并經(jīng)甲方方批準(zhǔn)，滿滿足施工工需要的的所有圖圖紙（包包括配套套說明和和有關(guān)資資料）。書面形式：合同書書、信件件和數(shù)據(jù)據(jù)電文（包包括電報(bào)報(bào)、電傳傳、傳真真、電子子數(shù)據(jù)交交換和電電子郵件件）。通知、同意意、批準(zhǔn)準(zhǔn)、證書書和決定定：除另另有規(guī)定定之外，合合同文件件中提及及的由任任何人發(fā)發(fā)出、給給予的任任何通知知、同意意、批準(zhǔn)準(zhǔn)、證書書或決定定均應(yīng)是是以書面面形式體體現(xiàn)的，任任何這種種書面形形式均不不應(yīng)以任任何理由由扣留或或延誤。天：指日歷歷天。 HYPERLINK l 目錄目錄 合合同文件件

9、內(nèi)容及及解釋次次序構(gòu)成合同的的文件應(yīng)應(yīng)能相互互解釋，互互為說明明。除合合同條款款另有約約定外，組組成本合合同的文文件及優(yōu)優(yōu)先解釋釋次序如如下：本合同簽訂訂后雙方方約定的的有關(guān)工工程的洽洽商、變變更等書書面協(xié)議議或文件件；甲方駐工地地總代表表有關(guān)通通知及工工程會議議紀(jì)要；本合同；中標(biāo)通知書書（或定定標(biāo)書）；經(jīng)雙方協(xié)商商認(rèn)可的的投標(biāo)書書及其附附件；招標(biāo)文件及及招標(biāo)過過程中雙雙方來往往的書面面文件；圖紙；工程量和設(shè)設(shè)備材料料清單；工程報(bào)價(jià)單單或預(yù)算算書；現(xiàn)行的法律律、法規(guī)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范。本合同適用用的法律律、法規(guī)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范建筑裝飾飾裝修工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GB5502110-2200

10、11）；建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GB50209-2001）；建筑內(nèi)部部裝修設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范（GB50022-1995）；建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范（GB5502442-220022）；建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB550300320002； 武漢市住住宅裝飾飾裝修驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（DB331/TT30-19999）；項(xiàng)目文件及及圖紙的的基本要要求；國內(nèi)沒有相相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范的，乙乙方應(yīng)按按甲方要要求的時(shí)時(shí)間和技技術(shù)要求求提出施施工工藝藝，經(jīng)甲甲方、監(jiān)監(jiān)理組織織有關(guān)專專家論證證認(rèn)可后后執(zhí)行；雙方各自購購買自己己所需的的本條所所發(fā)生的的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范。圖

11、紙本工程施工工圖紙由由甲方提提供，甲方于于合同簽簽訂后7 日之內(nèi)內(nèi)向乙方方提供圖圖紙 6 套（含含制作竣竣工圖所所用圖紙紙 2 套），并并要求乙乙方在施施工現(xiàn)場場隨時(shí)保保留一整整套圖紙紙，以供供甲方、監(jiān)監(jiān)理有關(guān)關(guān)人員查查閱。如甲方提供供的圖紙紙、資料料不完整整的，乙乙方應(yīng)在在該項(xiàng)工工程或分分項(xiàng)工程程開工前前3 日內(nèi)向向甲方提提交補(bǔ)充充圖紙及及資料的的使用時(shí)時(shí)間表，列列明在不不影響進(jìn)進(jìn)度的條條件下，甲甲方在整整個(gè)工期期內(nèi)應(yīng)向向乙方提提供補(bǔ)充充的圖紙紙及資料料的種類類及最后后期限。在在工程施施工過程程中，乙乙方亦須須以書面面形式及及早（2小時(shí)內(nèi)內(nèi)）向甲甲方進(jìn)行行提示。由于乙方未能及時(shí)提出造成工程工

12、期耽誤的不予順延，發(fā)生的拆除、返工及重新施工費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。乙方需要增增加圖紙紙?zhí)讛?shù)的的，甲方方可代為為復(fù)制，復(fù)復(fù)制費(fèi)用用由乙方方承擔(dān)。乙方保證只只將圖紙紙用于本本次招投投標(biāo)及本本合同履履行，不不得將圖圖紙的任任何部分分泄漏給給其它無無關(guān)的第第三方。 HYPERLINK l 目錄目錄 工工程概況況和承包包范圍工程概況工程名稱：金地瀾菲溪溪岸一期期高層E-1棟公共部部位室內(nèi)內(nèi)裝飾工工程工程地點(diǎn)：武漢市市漢陽區(qū)區(qū)江城大大道與三三環(huán)線交交匯處承包范圍：金地瀾菲溪溪岸一期期高層E-1棟（地下室室及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層電梯梯前室及及走道）的室內(nèi)內(nèi)精裝修修工程，含裝飾施工圖全部內(nèi)容及相關(guān)施工工藝所包含內(nèi)容，具體內(nèi)容

13、為吊頂、墻面飾面、地磚鋪貼、所有乳膠漆及油漆等，另甲供材料、甲定乙購材料及甲方另行分包工程內(nèi)容詳見工程、材料分判模式清單。 HYPERLINK l 目錄目錄 合合同價(jià)款款及支付付本工程為招招標(biāo)圖紙紙范圍內(nèi)內(nèi)單價(jià)包干干合同，結(jié)結(jié)算時(shí)僅僅對工程程量依據(jù)據(jù)竣工圖圖紙或現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)測測據(jù)實(shí)計(jì)計(jì)算，合同暫定定總價(jià)款為￥ 30993811 元（大寫寫人民幣幣 = 33093381 * CHIINESSENUUM2 叁拾萬萬零玖仟仟叁佰捌捌拾壹 元整），具體體內(nèi)容見見合同附附件合同價(jià)價(jià)格清單單；合同暫定總總價(jià)款是由乙乙方按照照招標(biāo)文文件、承承包范圍圍、本合合同條款款、現(xiàn)場場條件、施施工組織織設(shè)計(jì)等等投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)并

14、經(jīng)經(jīng)甲方確確認(rèn)的總總價(jià)。除除工程設(shè)設(shè)計(jì)變更更或簽證證等本合合同中另另有約定定的情況況以外，合合同綜合合單價(jià)不不得調(diào)整整，并且且適用于于此后的的工程量量增減；乙方在簽訂訂本合同同前對本本工程的的全部施施工圖紙紙、技術(shù)術(shù)說明、招招標(biāo)文件件、合同同條件、工工程所在在地周圍圍環(huán)境、交交通道路路等情況況應(yīng)認(rèn)為為均已詳詳細(xì)研究究明了，投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中已按按招標(biāo)文文件和合合同條款款及施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)中的的工程承承包范圍圍、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)、工工期等要要求充分分考慮了了人工、材材料、機(jī)機(jī)械、包包裝運(yùn)輸輸、施工工技術(shù)、成成品保護(hù)護(hù)、驗(yàn)收收、樣品品、施工工用水電電費(fèi)、管理、利利潤、建建安營業(yè)業(yè)稅及附附加的其其它稅金金、費(fèi)

15、用用等因素素，保證證投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確確無誤，如如有錯漏漏，概由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。按國家家及地方方政府規(guī)規(guī)定由乙乙方繳納納的各種種稅收及及其他費(fèi)費(fèi)用已包包含在本本工程造造價(jià)內(nèi)，由由乙方向向稅收等等部門繳繳納。施工組織中中（含設(shè)設(shè)計(jì)變更更及增加加工程）的的各種措措施費(fèi)，已已由乙方方在投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)中中統(tǒng)一考考慮，包包含在工工程合同同單價(jià)中，結(jié)結(jié)算時(shí)不不再調(diào)增增。包括括但不限限于：施施工機(jī)械械進(jìn)出場場、臨建建搭設(shè)及及搬遷、材材料二次次搬運(yùn)、腳手架搭拆、工地附近租房解決工人住宿、場外租地堆放材料及運(yùn)輸、合同工期措施、成品保護(hù)、工地保安、停水停電措施、施工場地清理及垃圾外運(yùn)（含傾倒、堆放、處理等）、施工場地降排水

16、、施工噪音環(huán)保措施、防洪防風(fēng)措施、因施工場地狹窄而增加的施工技術(shù)措施費(fèi)、為防止溝槽及路基塌方而采取的支護(hù)措施費(fèi)、為避免工程施工對紅線周圍及施工場地內(nèi)的地下管線和臨近建筑物以及市政設(shè)施造成破壞而增加的施工技術(shù)措施費(fèi)、以及其他施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等發(fā)生的費(fèi)用；工程款支付付本工程無預(yù)預(yù)付款。乙方按合同同要求將將全部水水電管線線預(yù)埋施工工完畢后后5天內(nèi)，甲甲方支付付到合同同包干總總價(jià)的20%；吊頂、木木作基層層及墻地地磚基本本施工完完畢后5天內(nèi)，甲甲方支付付到合同同包干總總價(jià)的660%；全部工程完完工經(jīng)甲甲方和監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收收并移交交物業(yè)后后，甲方方支付至至已完成成工程量量的80%；工

17、程結(jié)算完完成，甲甲方支付付至工程程結(jié)算造造價(jià)的95；本工程質(zhì)保保金為結(jié)結(jié)算造價(jià)價(jià)的5，相相關(guān)付款款規(guī)定詳詳見本合合同第15.5條；付款憑證：付款申請報(bào)報(bào)告；有監(jiān)理及甲甲方代表表簽署的的質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度證明明、驗(yàn)收收合格證證明；合法稅務(wù)發(fā)發(fā)票；竣工結(jié)算款款需提供供竣工造造價(jià)確認(rèn)認(rèn)書。尾款須提供供物業(yè)管管理質(zhì)保保證明。 HYPERLINK l 目錄目錄 雙雙方的人人員設(shè)備備甲方甲方駐工地地總代表表為 肖禮華華 ，代表表甲方履履行本合合同中約約定的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)，甲甲方的所所有文件件經(jīng)甲方方工地總總代表簽簽署并加加蓋甲方方項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部公公章后方方有效。若若甲方工工地總代代表易人人，甲方方提前七七天通知知

18、乙方，其其后任繼繼續(xù)行使使合同文文件約定定的前任任的職權(quán)權(quán)，履行行前任的的義務(wù)。甲方委托武武漢中建建工程建建設(shè)監(jiān)理理有限責(zé)責(zé)任公司司對本工工程進(jìn)行行監(jiān)理，監(jiān)監(jiān)理駐工工地總代代表為 王海江江，具體體行使職職權(quán)的范范圍由甲甲方另行行以書面面形式通通知給乙乙方，乙乙方必須須遵守。甲方總代表表可授權(quán)權(quán)其他人人員代表表自己行行使合同同約定的的職權(quán)，并并可在必必要時(shí)更更改或撤撤回。甲甲方總代代表授權(quán)權(quán)人，在在甲方總總代表授授權(quán)的范范圍內(nèi)向向乙方簽簽發(fā)的文文件，與與甲方總總代表簽簽發(fā)的文文件具有有同等效效力，乙乙方對此此有疑問問時(shí)，可可將此文文件提交交甲方總總代表進(jìn)進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)。確有有必要時(shí)時(shí)，甲方方總代表表

19、或其授授權(quán)人可可發(fā)出口口頭指令令，乙方方對指令令應(yīng)予以以執(zhí)行，且且乙方應(yīng)應(yīng)于發(fā)出出口頭指指令后22天內(nèi)提提出書面面確認(rèn)要要求，乙乙方未提提出要求求的，責(zé)責(zé)任由乙乙方承擔(dān)擔(dān)。甲方派駐工工地的各各專業(yè)工工程師按按本合同同規(guī)定對對乙方的的進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量等進(jìn)進(jìn)行管理理，乙方方必須服服從。乙方本工程乙方方駐工地地項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理為 ，聯(lián)系系電話： ，技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人為 ，聯(lián)聯(lián)系電話話： ，其其它管理理人員名名單按乙乙方的投投標(biāo)文件件。乙方項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理為乙乙方駐工工地總代代表，代代表乙方方行使合合同約定定的權(quán)利利，履行行合同約約定的義義務(wù)。乙乙方的要要求、通通知等文文件，均均應(yīng)以書書面形式式由乙方方項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理簽字字加

20、蓋乙乙方公章章后遞交交甲方，但但其中對對本合同同的任何何修訂、工工程結(jié)算算款的審審定等重重要文件件，需有有乙方法法定代表表人或其其授權(quán)人人的簽字字并加蓋蓋公司公公章。乙方必須按按本合同同要求組織織施工，乙乙方項(xiàng)目目部管理理人員在在所轄工工程或分分項(xiàng)工程程施工期期間（包包括準(zhǔn)備備和收尾尾階段），均均須專職職在崗，不不得兼任任其他項(xiàng)項(xiàng)目任何何職務(wù)；如需對對人員安安排、機(jī)機(jī)械設(shè)備備、施工工方案等等變更，必必須提前前一周以以書面形形式上報(bào)報(bào)甲方并并經(jīng)同意意方可執(zhí)執(zhí)行，否否則，乙乙方每違違約一項(xiàng)項(xiàng)（或一一人），需需支付違違約金20000元，其其中如項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理與投標(biāo)標(biāo)承諾不不符，則則乙方須須向甲方方支付

21、違違約金50000元。乙方方管理人人員變更更后，其其后任必必須無條條件全面面繼續(xù)承承擔(dān)前任任應(yīng)負(fù)的的責(zé)任。乙方項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、項(xiàng)項(xiàng)目技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人必須參參加每周周工程例例會，因因故不能能參加的的應(yīng)提前前4小時(shí)向向甲方提提出申請請并在獲獲得甲方方批準(zhǔn)后后方可缺缺席，否否則乙方方向甲方方支付違違約金 5000 元/人次。乙方在開工工前應(yīng)向向甲方提提供有關(guān)關(guān)人員上上崗證、有有關(guān)設(shè)備備合格證證年審證證等證件件。以下甲方確確認(rèn)無法法勝任工工作的人人員，經(jīng)經(jīng)甲方要要求，必必須在24小時(shí)內(nèi)內(nèi)調(diào)離本本工程范范圍，否否則每人人次乙方方支付違違約金 10000元；同同時(shí)，乙乙方應(yīng)在在48小時(shí)內(nèi)內(nèi)用甲方方批準(zhǔn)的的合格的

22、的人員代代替上述述調(diào)離的的任何人人員。對施工進(jìn)度度及質(zhì)量量達(dá)不到到合同要要求負(fù)有有責(zé)任的的施工人人員；專業(yè)水平達(dá)達(dá)不到崗崗位要求求、工作作責(zé)任心心不強(qiáng)的的施工人人員；不能積極配配合甲方方正常工工作（包包括銷售售）者；違反甲方或或乙方工工地現(xiàn)場場管理規(guī)規(guī)定者；無證上崗者者（適用用于按規(guī)規(guī)定必須須有上崗崗證）；與投標(biāo)書及及本合同同規(guī)定名名冊不符符者；與本工程施施工無關(guān)關(guān)的人員員等。 HYPERLINK l 目錄目錄 甲甲方責(zé)任任施工準(zhǔn)備提供施工場場地，協(xié)協(xié)調(diào)土建建總包向向乙方提提供水、電電接口。組織有甲方方、乙方方、設(shè)計(jì)計(jì)單位以以及監(jiān)理理單位參參加的圖圖紙會審審，作好好會議紀(jì)紀(jì)要，并并按施工工圖的

23、份份數(shù)發(fā)給給乙方。施工期間監(jiān)督檢查工工程質(zhì)量量、進(jìn)度度，負(fù)責(zé)責(zé)設(shè)計(jì)圖圖紙問題題的處理理、設(shè)計(jì)計(jì)變更的的簽證、工工程進(jìn)度度款的支支付、辦辦理竣工工結(jié)算等等。根據(jù)銷售等等實(shí)際需需要，對對施工現(xiàn)現(xiàn)場布置置進(jìn)行調(diào)調(diào)整、對對設(shè)計(jì)圖圖紙進(jìn)行行變更。如乙方不按按合同要要求進(jìn)行行施工，甲甲方可勒勒令乙方方暫停施施工，待待整改完完畢后報(bào)報(bào)甲方驗(yàn)驗(yàn)收并同同意后方方可復(fù)工工，由此此造成的的損失由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。 HYPERLINK l 目錄目錄 乙乙方責(zé)任任遵守有關(guān)法法律和規(guī)規(guī)定，接接受甲方方和監(jiān)理理的指令令，按照照本合同同附件二二經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)管管理?xiàng)l款款、施工工圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)變更更單、圖圖紙會審審紀(jì)要、施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)

24、范范等進(jìn)行施施工。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)現(xiàn)場己方方范圍內(nèi)內(nèi)臨時(shí)設(shè)設(shè)施、道道路、管管線的施施工和保保養(yǎng)，從從甲方指指定的水水電接駁駁點(diǎn)接駁駁施工用用水用電電，并有有義務(wù)采采取措施施避免工工程施工工對紅線線周圍及及施工場場地內(nèi)地地下管線線、臨近近建筑物物及市政政設(shè)施造造成破壞壞。每周例會前前一天向向甲方和和監(jiān)理報(bào)報(bào)送周報(bào)報(bào)，包括括本周計(jì)計(jì)劃和上上周完成成工作、未未完成工工作的情情況說明明（包括括擬采取取措施、最最終完成成時(shí)間）。在施工過程程中必須須配合甲甲方銷售售需要，積積極配合合樣板房房及室外外環(huán)境的的施工。遵守政府主主管部門門對施工工場地交交通、施施工噪音音以及和和安全生生產(chǎn)有關(guān)關(guān)的管理理規(guī)定，按按規(guī)定辦

25、辦理有關(guān)關(guān)手續(xù)，并并以書面面形式通通知甲方方、監(jiān)理理，嚴(yán)格格遵守有有關(guān)環(huán)境境保護(hù)法法律、法法規(guī)，并并按照環(huán)環(huán)境檢查查審核要要求，加加強(qiáng)施工工現(xiàn)場的的環(huán)境管管理，在在施工過過程中嚴(yán)嚴(yán)格落實(shí)實(shí)粉塵、廢廢水等污污染防治治措施及及生態(tài)保保護(hù)、水水土保持持措施。否否則，由由此發(fā)生生的費(fèi)用用及由于于乙方責(zé)責(zé)任造成成的罰款款由乙方方負(fù)責(zé)。已竣工工程程未交付付甲方之之前，負(fù)負(fù)責(zé)已完完工程的的保護(hù)工工作，期期間發(fā)生生損壞，乙乙方自費(fèi)費(fèi)負(fù)責(zé)修修復(fù)。合同規(guī)定由由乙方完完成或提提供配合合的工作作，如乙乙方拒絕絕完成或或不能按按合同要要求完成成，甲方方即可安安排其他他單位完完成，所所發(fā)生的的費(fèi)用(另加15%的管理理費(fèi))

26、從乙方方工程款款中扣回回，影響響工期的的責(zé)任由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。凡乙方未能能完成或或按期完完成合同同文件規(guī)規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容，造造成甲方方損失的的，乙方方負(fù)責(zé)賠賠償甲方方的有關(guān)關(guān)損失。乙方未能及及時(shí)處理理工程質(zhì)質(zhì)量事故故，或工工程質(zhì)量量、工程程進(jìn)度不不符合要要求時(shí)，或或安全生生產(chǎn)、文文明施工工不符合合要求時(shí)時(shí)，監(jiān)理理工程師師或甲方方有權(quán)自自行或委委托他人人處理，發(fā)發(fā)生的一一切費(fèi)用用可從甲甲方支付付給乙方方的任何何款項(xiàng)中中扣回。在工程施工工過程中中以及工工程移交交一年內(nèi)內(nèi)，由于于乙方責(zé)責(zé)任出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問問題、安安全事故故或者其其他原因因，受到到報(bào)紙、電電視等媒媒體的曝曝光或政政府有關(guān)關(guān)主管部部門的通通報(bào)批評

27、評，從而而給本工工程的社社會形象象造成不不良影響響的，每每次由乙乙方向甲甲方支付付5萬元違違約金，從從乙方工工程進(jìn)度度款或保保修款中中扣除。乙方有責(zé)任任為甲方方、監(jiān)理理單位和和設(shè)計(jì)單單位等進(jìn)進(jìn)行工程程檢查時(shí)時(shí)免費(fèi)提提供安全全保護(hù)用用具和各各種設(shè)施施。 HYPERLINK l 目錄目錄 工工期管理理工程開工、竣竣工本工程工期期節(jié)點(diǎn)：開工日日期暫定定為 年 月 日，施工工作業(yè)面面完工日日期為 年年 月 日完成，電梯門門套、門門檻裝修修完成時(shí)時(shí)間為 年年 月 日完成成， 月 日至 月 日為零星星收尾及及配合軟軟裝修補(bǔ)補(bǔ)時(shí)間，具具體以甲甲方通知知為準(zhǔn)（工工期不變變）；甲甲乙雙方方在確定定竣工日日期時(shí)，

28、已已充分考考慮可能能出現(xiàn)的的各種規(guī)規(guī)模的雨雨雪、臺臺風(fēng)、高高低溫天天氣、停停水、停停電、節(jié)節(jié)假日等等因素在在內(nèi)。開工前3天天，甲方方確定階階段節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工期作作為本合合同附件件，與本本合同具具有同等等法律效效力；乙方必須按按甲方、監(jiān)監(jiān)理確認(rèn)認(rèn)的進(jìn)度度計(jì)劃組組織施工工，接受受甲方、監(jiān)監(jiān)理的檢檢查、監(jiān)監(jiān)督。工工程實(shí)際際進(jìn)度與與計(jì)劃不不相符時(shí)時(shí)，乙方方應(yīng)按甲甲方、監(jiān)監(jiān)理的要要求提出出改進(jìn)措措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理確確認(rèn)后執(zhí)執(zhí)行。因因乙方的的原因?qū)?dǎo)致實(shí)際際進(jìn)度與與進(jìn)度計(jì)計(jì)劃不符符，乙方方無權(quán)就就改進(jìn)措措施提出出追加合合同價(jià)款款。乙方必須按按照本合合同約定定的施工工作業(yè)面面完工日日期竣工工，甲方方將給予予乙方包包干

29、總價(jià)價(jià)以外人人民幣1100000元獎獎勵。否則將將從乙方方包干總總價(jià)中扣扣除人民民幣5000000作為違違約金，由由此引起起的所有有補(bǔ)償、賠賠償或訴訴訟等費(fèi)費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)擔(dān)。此條條款的獎獎勵與處處罰由項(xiàng)項(xiàng)目中心心根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)際際情況進(jìn)進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)。暫停施工甲方認(rèn)為確確有必要要暫停施施工時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以書書面形式式要求乙乙方全部部或局部部工程暫暫停施工工，并在在提出要要求后448小時(shí)時(shí)內(nèi)提出出書面處處理意見見。乙方方應(yīng)當(dāng)按按甲方要求求停止施施工，并并妥善保保護(hù)已完完工程直直至甲方方進(jìn)一步步的指令令。因乙方方原因造造成停工工的，由由乙方承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的的費(fèi)用，工工期不予予順延。因因甲方原因因造成停停工的，

30、不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。工期延誤因以下原因因在施工工關(guān)鍵線線路（按按乙方提提交，并并經(jīng)甲方方、監(jiān)理理確認(rèn)的的施工網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)圖中中關(guān)鍵線線路）造造成工期期延誤，經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)認(rèn)，工期期相應(yīng)順順延：甲方未在開開工前33天提供供施工場場地；甲方、監(jiān)理理未按合合同約定定提供所所需指令令、批準(zhǔn)準(zhǔn)等，致致使施工工不能正正常進(jìn)行行；甲方供應(yīng)的的材料設(shè)設(shè)備未按按雙方約約定的時(shí)時(shí)間進(jìn)場場或交驗(yàn)驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)缺陷需需更換的的；設(shè)計(jì)變更或或修改導(dǎo)導(dǎo)致增加加的工程程量一次次增加超超過工程程總價(jià)的的3；不可抗力；條款中約定定或甲方方同意工工期順延延的其他他情況。 HYPERLINK l 目錄目錄 質(zhì)質(zhì)

31、量與檢檢驗(yàn)工程質(zhì)量本工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)為為：優(yōu)良良，質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的評評定以現(xiàn)現(xiàn)行國家家或行業(yè)業(yè)的質(zhì)量量檢驗(yàn)評評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為依據(jù)據(jù)。檢查和返工工乙方應(yīng)認(rèn)真真按照標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙要求以以及甲方方、監(jiān)理理依據(jù)合合同發(fā)出出的指令令施工，隨隨時(shí)接受受甲方、監(jiān)監(jiān)理的檢檢查檢驗(yàn)驗(yàn)，為檢檢查、檢檢驗(yàn)提供供便利條條件，并并根據(jù)要要求向甲甲方及監(jiān)監(jiān)理提供供與工程程質(zhì)量有有關(guān)的技技術(shù)資料料。工程質(zhì)量達(dá)達(dá)不到約約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的部分分，乙方方應(yīng)按甲甲方和監(jiān)監(jiān)理的要要求拆除除和重新新施工，直直到符合合約定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。因因乙方原原因達(dá)不不到約定定標(biāo)準(zhǔn)，由由乙方承承擔(dān)拆除除和重新新施工的的費(fèi)用，工工期不予予順延。 隱蔽工程和和中

32、間驗(yàn)驗(yàn)收工程具備隱隱蔽條件件或達(dá)到到本合同同約定的的中間驗(yàn)驗(yàn)收部位位，乙方方應(yīng)進(jìn)行行自檢，并并在隱蔽蔽或中間間驗(yàn)收前前24小時(shí)時(shí)以書面面形式通通知監(jiān)理理驗(yàn)收。通通知包括括隱蔽和和中間驗(yàn)驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容、驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)間間和地點(diǎn)點(diǎn)。乙方方準(zhǔn)備驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄，驗(yàn)收收合格，監(jiān)監(jiān)理在驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄上簽字字后，乙乙方可進(jìn)進(jìn)行隱蔽蔽和繼續(xù)續(xù)施工。驗(yàn)驗(yàn)收不合合格，乙乙方在監(jiān)監(jiān)理限定定的時(shí)間間內(nèi)修改改后重新新驗(yàn)收。 甲方、監(jiān)理理不能按按時(shí)進(jìn)行行驗(yàn)收，應(yīng)應(yīng)在驗(yàn)收收前122小時(shí)以以書面形形式向乙乙方提出出延期要要求，延延期不能能超過224小時(shí)時(shí)。監(jiān)理理未能按按以上時(shí)時(shí)間提出出延期要要求，不不進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，乙乙方可自自行組織織驗(yàn)收

33、，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)承承認(rèn)驗(yàn)收收記錄。經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收收，工程程質(zhì)量符符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范和設(shè)計(jì)計(jì)圖紙等等要求，驗(yàn)驗(yàn)收122小時(shí)后后，監(jiān)理理不在驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄上簽字字，視為為監(jiān)理已已經(jīng)認(rèn)可可驗(yàn)收記記錄，乙乙方可進(jìn)進(jìn)行隱蔽蔽或繼續(xù)續(xù)施工。本工程關(guān)鍵鍵工序規(guī)規(guī)定如下下：水電管線安安裝完隱隱蔽前；墻地磚排磚磚圖，石石材鋪貼貼圖報(bào)驗(yàn)驗(yàn)；墻地磚鋪貼貼完報(bào)驗(yàn)驗(yàn)；墻紙及地毯毯鋪貼完完畢報(bào)驗(yàn)驗(yàn)；地板龍骨安安裝基層夾夾板安裝裝實(shí)木地地板安裝裝；吊頂龍骨安安裝吊頂基基層板、面面層安裝；木質(zhì)品結(jié)構(gòu)構(gòu)、基層層板安裝裝飾面板板安裝；乳膠漆刮膩膩?zhàn)尤槟z漆漆涂刷；對于合同定定義的關(guān)關(guān)鍵工序序，每道道工序施施工完畢畢后，必必須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、甲甲方驗(yàn)

34、收收合格并并簽字后后（乙方方應(yīng)在驗(yàn)驗(yàn)收前向向甲方提提交三檢檢記錄、施施工交底底記錄等等資料），方方可進(jìn)行行下道工工序施工工，否則則每次乙乙方支付付違約金金10000元，并并且暫停停支付該該部分進(jìn)進(jìn)度款，直直至甲方方確認(rèn)該該部分工工程合格格為止； 為保證施工工質(zhì)量，施施工難點(diǎn)點(diǎn)以及容容易發(fā)生生質(zhì)量通通病的地地方，乙乙方應(yīng)先先報(bào)施工工方案經(jīng)經(jīng)甲方確確認(rèn)，甲甲方可根根據(jù)實(shí)際際情況要要求乙方方做施工工樣板，樣樣板經(jīng)甲甲方驗(yàn)收收合格后后乙方方方可按樣樣板進(jìn)行行大面積積施工。具體施工方案及樣板內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：乳膠漆及油油漆（樣樣板面積積：3）；木地板安裝裝（樣板板面積：5）；墻、地磚及及石材鋪鋪

35、貼（樣樣板面積積：3）；墻紙、地毯毯鋪貼（樣樣板面積積：2）；吊頂面層安安裝（樣樣板面積積：3）；飾面板碰角角收口樣樣式；石材磨邊收收口樣式式；重新檢驗(yàn)當(dāng)甲方、監(jiān)監(jiān)理要求求對已經(jīng)經(jīng)隱蔽的的工程重重新檢驗(yàn)驗(yàn)時(shí)，乙乙方應(yīng)按按要求進(jìn)進(jìn)行剝離離或開孔孔，并在在檢驗(yàn)后后重新覆覆蓋或修修復(fù)。檢檢驗(yàn)合格格，甲方方承擔(dān)由由此發(fā)生生的全部部費(fèi)用，賠賠償乙方方損失，并并相應(yīng)順順延工期期。檢驗(yàn)驗(yàn)不合格格，乙方方承擔(dān)發(fā)發(fā)生的全全部費(fèi)用用，工期期不予順順延。 HYPERLINK l 目錄目錄 現(xiàn)現(xiàn)場管理理安全施工與與檢查 乙方應(yīng)遵守守工程建建設(shè)安全全生產(chǎn)有有關(guān)管理理規(guī)定，嚴(yán)嚴(yán)格按安安全標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)組織施施工，并并隨時(shí)接接受行

36、業(yè)業(yè)安全檢檢查人員員依法實(shí)實(shí)施的監(jiān)監(jiān)督檢查查，采取取必要的的安全防防護(hù)措施施，消除除事故隱隱患。由由于非甲甲方原因因造成事事故的責(zé)責(zé)任和因因此發(fā)生生的費(fèi)用用，由乙乙方承擔(dān)擔(dān)。 甲方應(yīng)對其其在施工工場地的的工作人人員進(jìn)行行安全教教育，并并對他們們的安全全負(fù)責(zé)。甲甲方不得得要求乙乙方違反反安全管管理的規(guī)規(guī)定進(jìn)行行施工。因因甲方原原因?qū)е轮碌陌踩鹿?，由由甲方承承?dān)相應(yīng)應(yīng)責(zé)任及及發(fā)生的的費(fèi)用。安全防護(hù) 乙方在動力力設(shè)備、輸輸電線路路、地下下管道、易易燃易爆爆地段以以及臨街街交通要要道附近近施工時(shí)時(shí)，施工工開始前前應(yīng)向監(jiān)監(jiān)理提出出安全防防護(hù)措施施，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理認(rèn)可可后實(shí)施施。實(shí)施爆破作作業(yè)，在在放射、毒

37、毒害性環(huán)環(huán)境中施施工（含含儲存、運(yùn)運(yùn)輸、使使用）及及使用毒毒害性、腐腐蝕性物物品施工工時(shí)，乙乙方應(yīng)在在施工前前完成政政府有關(guān)關(guān)部門的的報(bào)批手手續(xù)，并并提前114天書書面通知知監(jiān)理，提提出相應(yīng)應(yīng)的安全全防護(hù)措措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理認(rèn)認(rèn)可后實(shí)實(shí)施，該該項(xiàng)費(fèi)用用已包含含在合同同價(jià)款中中。 事故處理 發(fā)生重大傷傷亡及其其他安全全事故，乙乙方應(yīng)按按有關(guān)規(guī)規(guī)定立即即上報(bào)有有關(guān)部門門并通知知監(jiān)理，同同時(shí)按政政府有關(guān)關(guān)部門要要求處理理，由事事故責(zé)任任方承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的的費(fèi)用。 甲方乙方對對事故責(zé)責(zé)任有爭爭議時(shí)，應(yīng)應(yīng)按政府府有關(guān)部部門的認(rèn)認(rèn)定處理理，或參參照爭議議解決條條款。文明施工本工程施工工場地，以以該項(xiàng)目目總平面面紅

38、線范范圍作為為施工場場地。施施工平面面布置須須考慮周周全，并并經(jīng)甲方方書面審審核后方方可實(shí)施施。乙方應(yīng)嚴(yán)格格遵守國國家及地地方政府府頒發(fā)的的安全施施工、文文明施工工等規(guī)范范、條例例，遵守守甲方的的施工現(xiàn)現(xiàn)場管理理規(guī)定。乙方全體現(xiàn)現(xiàn)場施工工人員應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一服服裝，佩佩戴安全全帽、全全部施工工人員應(yīng)應(yīng)佩帶工工作牌。施工期間，乙乙方應(yīng)及及時(shí)整理理和安排排所有機(jī)機(jī)械、工工具、材材料等，以以上物品品在不需需用時(shí)應(yīng)應(yīng)按甲方方要求清清理出工工地；工工程建設(shè)設(shè)中的多多余材料料、建筑筑垃圾必必須運(yùn)到到甲方指指定地點(diǎn)點(diǎn)堆放，禁禁止隨處處亂扔亂亂放，做做到工完完場清；否則，乙乙方每次次向甲方方支付違違約金10000元。

39、乙方應(yīng)嚴(yán)格格遵守地地方政府府和有關(guān)關(guān)部門的的規(guī)定，并并辦理施施工場地地交通、噪噪聲、環(huán)環(huán)境衛(wèi)生生和場外外污染等等有關(guān)手手續(xù)，發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用及造造成的罰罰款全部部由乙方方承擔(dān)?，F(xiàn)場用水用用電管理理乙方施工用用水用電電必須從從主體總總包方指指定的地地點(diǎn)接入入并安裝裝水表、電電表，甲甲方負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)，水水電費(fèi)由由乙方直直接支付付給主體體總包。臨時(shí)用地安安排：施施工單位位所有人人員（除除少數(shù)保保安人員員及倉庫庫管理人人員外）均均不得在在施工現(xiàn)現(xiàn)場內(nèi)居居住，乙乙方在報(bào)報(bào)價(jià)中已已考慮此此因素。 HYPERLINK l 目錄目錄 材材料設(shè)備備本工程甲供供材料設(shè)設(shè)備包括括各種主主要燈具具、浴缸缸、坐便便器、臺臺

40、式面盆盆以及臺臺盆龍頭頭等及由于于設(shè)計(jì)變變更而另另行通知知的材料料設(shè)備。本本工程甲甲供材料料設(shè)備由由甲方供供應(yīng)至現(xiàn)場場，乙方方負(fù)責(zé)缷缷貨。乙乙方在甲甲供材料料設(shè)備的的缷貨、驗(yàn)驗(yàn)貨、收收貨、搬搬運(yùn)、倉倉儲、安安裝、成成品保護(hù)護(hù)過程中中損壞甲甲供料時(shí)時(shí)，應(yīng)負(fù)負(fù)賠償及及工期索索賠等連連帶責(zé)任任。甲供材料設(shè)設(shè)備由甲甲方負(fù)責(zé)責(zé)供應(yīng)至至施工現(xiàn)現(xiàn)場，施施工方可可依據(jù)本本工程的的需要申申請領(lǐng)用用甲供材材料，工工程實(shí)際際消耗的的甲供材材料與乙乙方領(lǐng)用用的甲供供材料的的差額將將作為結(jié)結(jié)算時(shí)的依據(jù)據(jù)，超量量領(lǐng)用部部分將予予以扣款款。除甲購材料料及設(shè)備備外其他他均為乙乙供材料料設(shè)備，乙乙供材料料設(shè)備供供貨前必必須送樣

41、樣報(bào)甲方方審批，所所供材料料設(shè)備必必須與招招標(biāo)時(shí)甲甲方認(rèn)可可的材料料樣板一一致。如如因乙方方原因所所供貨物物與樣板板不一致致，甲方方有權(quán)向向乙方收收取每項(xiàng)項(xiàng)10000.000元的違違約金，并并責(zé)令乙乙方按樣樣板供貨貨，由此此造成的的費(fèi)用損損失由乙乙方承擔(dān)擔(dān)，耽誤誤的工期期不予順順延。乙乙方需要要將材料料樣板提提供至甲甲方設(shè)計(jì)計(jì)部確認(rèn)認(rèn)（包含含需要替替換的材材料），替換材料價(jià)格經(jīng)成本部確認(rèn)后會以定價(jià)單的形式下發(fā)至乙方，結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整。乙供材料設(shè)設(shè)備如超超過總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃進(jìn)貨時(shí)時(shí)間20天仍不不能供貨貨到場，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備采購價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除，并向乙方

42、收取該材料設(shè)備價(jià)款15%的違約金，耽誤的工期不予順延。乙方上報(bào)施施工組織織設(shè)計(jì)的的同時(shí)上上報(bào)材料料詳細(xì)的的供料計(jì)計(jì)劃與采采購計(jì)劃劃，并對對該計(jì)劃劃準(zhǔn)確與與否負(fù)責(zé)責(zé)。經(jīng)征得甲方方同意，乙乙方可使使用代用用材料、設(shè)設(shè)備。因乙方方提出代代用而導(dǎo)導(dǎo)致的費(fèi)費(fèi)用及工工期的增增加，由由乙方承承擔(dān)，減減少的費(fèi)費(fèi)用甲乙乙雙方各各受益550%；因甲方方提出代代用而導(dǎo)導(dǎo)致的費(fèi)費(fèi)用及工工期的增增加，由由甲方承承擔(dān)。所有乙方采采購的與與本工程程有關(guān)的的材料設(shè)設(shè)備到貨貨后，乙乙方應(yīng)進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)細(xì)驗(yàn)收并并對該產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)質(zhì)量問題題向甲方方負(fù)責(zé)。 HYPERLINK l 目錄目錄 工工程變更更及簽證證甲方發(fā)出的的變更、簽簽證通知

43、知單，應(yīng)應(yīng)加蓋甲甲方指定定的印章章，否則則乙方可可以不接接受；乙乙方出具具的要求求甲方結(jié)結(jié)算價(jià)款款的變更更、簽證證單，如如果沒有有甲方指指定的印印章，甲甲方將不不予結(jié)算算費(fèi)用。甲方指定的的有效印印章為武武漢金地地偉盛房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司瀾菲菲溪岸項(xiàng)項(xiàng)目部公公章，乙乙方指定定印章式式樣如下下： （甲方方印章式式樣） （乙乙方印章章式樣）合同履約中中，甲、乙乙雙方填填制的變變更、簽簽證通知知單都應(yīng)應(yīng)使用本本協(xié)議后后附的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)表格格，否則則甲方可可以不予予審核費(fèi)費(fèi)用，乙乙方可以以不予接接受。甲、乙方均均應(yīng)對變變更、簽簽證通知知單分專專業(yè)連續(xù)續(xù)編號、妥妥善保存存；甲、乙乙雙方都都應(yīng)設(shè)置置變更、簽簽

44、證事項(xiàng)項(xiàng)的單據(jù)據(jù)交付記記錄，交交付對方方單據(jù)時(shí)時(shí)應(yīng)要求求對方簽簽收，接接受方不不得拒簽簽。在雙方核對對變更、簽簽證的價(jià)價(jià)款時(shí)，乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)事先就就每張變變更、簽簽證通知知單做一一份完整整結(jié)算書書，提交交于甲方方；甲方方不接受受乙方以以匯總方方式編制制的多項(xiàng)項(xiàng)變更、簽簽證事項(xiàng)項(xiàng)的結(jié)算算書。甲甲方在收收到變更更簽證單單、工程程進(jìn)度款款支付申申請時(shí)48小時(shí)內(nèi)內(nèi)審批，反反之由此此影響的的工期將將順延；結(jié)算書的內(nèi)內(nèi)容必須須完整、準(zhǔn)準(zhǔn)確，乙乙方上報(bào)報(bào)的變更更、簽證證結(jié)算額額，不得得高出最最終審定定結(jié)算額額的100%，否則，甲甲方收取取超出部部分的10的違違約金，并并且由乙乙方承擔(dān)擔(dān)此變更更、簽證證的審計(jì)計(jì)

45、費(fèi)，并并在變更更、簽證證結(jié)算價(jià)價(jià)款中扣扣除。 乙方接受甲甲方發(fā)出出的變更更通知單單后，應(yīng)應(yīng)立即組組織實(shí)施施并計(jì)算算變更費(fèi)費(fèi)用，變變更費(fèi)用用的計(jì)算算須依據(jù)據(jù)經(jīng)甲方方和監(jiān)理理確認(rèn)的的“設(shè)計(jì)變變更確認(rèn)認(rèn)單”（見附附件3.2），最最遲在該該變更內(nèi)內(nèi)容全部部施工完完畢后15日內(nèi)（從從監(jiān)理及及甲方工工地代表表確認(rèn)完完工情況況的日期期計(jì)算），向向甲方報(bào)報(bào)送完整整變更費(fèi)費(fèi)用計(jì)算算；每遲遲報(bào)一天天，將扣扣除最終終審定價(jià)價(jià)的1%。設(shè)計(jì)變更或或現(xiàn)場簽簽證費(fèi)用用按以下下原則計(jì)計(jì)取費(fèi)用用：合同報(bào)價(jià)清清單中有有的項(xiàng)目目按相應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目的的清單報(bào)報(bào)價(jià)執(zhí)行行；合同報(bào)價(jià)清清單中沒沒有的項(xiàng)項(xiàng)目即缺缺項(xiàng)部分分套用相相似或相相近的項(xiàng)項(xiàng)目

46、清單單報(bào)價(jià)；沒有相應(yīng)或或相似清清單項(xiàng)目目的，由由甲方雙雙方依據(jù)據(jù)市場價(jià)價(jià)格水平平及乙方方投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)水平平共同協(xié)協(xié)商確定定；計(jì)時(shí)工統(tǒng)一一按1200元/工日計(jì)計(jì)算，不不計(jì)取其其他任何何費(fèi)用。原則上甲乙乙雙方應(yīng)應(yīng)在每項(xiàng)項(xiàng)變更簽簽證實(shí)施施前，商商談確定定總費(fèi)用用；特急急變更簽簽證也應(yīng)應(yīng)在施工工后5天內(nèi)談?wù)劧▋r(jià)款款；乙方方提交的的變更簽簽證結(jié)算算書，應(yīng)應(yīng)與事先先商談的的價(jià)格一一致。關(guān)于臨時(shí)用用工的簽簽證事項(xiàng)項(xiàng)，雙方方應(yīng)在簽簽證通知知單上協(xié)協(xié)商確定定以下問問題：工工作內(nèi)容容及工作作量、工工作時(shí)間間、工作作人數(shù)、取取定的人人工單價(jià)價(jià)（是綜綜合單價(jià)價(jià)，已含含管理費(fèi)費(fèi)和利潤潤）。當(dāng)變更、簽簽證的工工作內(nèi)容容完成

47、之之后，乙乙方要及及時(shí)督促促監(jiān)理和和甲方工工地代表表在完工工后5日內(nèi)簽簽字確認(rèn)認(rèn)，否則則甲方可可以不予予審核費(fèi)費(fèi)用。對對于隱蔽蔽工程和和事后無無法計(jì)算算工程量量的變更更和簽證證，必須須在覆蓋蓋或拆除除前，會會同監(jiān)理理、現(xiàn)場場工程師師、成本本人員共共同完成成工程量量的確認(rèn)認(rèn)和費(fèi)用用談判，否否則甲方方可以不不計(jì)價(jià)款款。甲方方不接受受乙方于于工程結(jié)結(jié)算資料料報(bào)已送送至甲方方后再補(bǔ)補(bǔ)報(bào)的變變更、簽簽證費(fèi)用用。因設(shè)計(jì)變更更或現(xiàn)場場簽證涉涉及到可可重復(fù)利利用的材材料時(shí)，應(yīng)應(yīng)在拆除除前與甲甲方談定定材料的的可重復(fù)復(fù)利用率率，否則則視為乙乙方1000%的回收收利用。雙方核定變變更、簽簽證事項(xiàng)項(xiàng)的價(jià)格格后，應(yīng)應(yīng)

48、在結(jié)算算書上注注明最終終審定價(jià)價(jià)格，并并由雙方方簽字、蓋蓋章后生生效。造價(jià)的調(diào)整整僅限于于合乎要要求的“設(shè)計(jì)變變更確認(rèn)認(rèn)單”及“現(xiàn)場簽簽證單”，除此此之外的的單據(jù)將將不作為為結(jié)算調(diào)調(diào)整的依依據(jù)。 HYPERLINK l 目錄目錄 工工程竣工工驗(yàn)收與與移交竣工驗(yàn)收工程具備竣竣工驗(yàn)收收條件，乙乙方按國國家工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收有關(guān)關(guān)規(guī)定，提提前15天向監(jiān)監(jiān)理提供供完整竣竣工資料料、竣工工驗(yàn)收報(bào)報(bào)告及工工程質(zhì)量量保修書書。監(jiān)理理認(rèn)為符符合驗(yàn)收收條件后后組織甲甲方、監(jiān)監(jiān)理、物物業(yè)管理理公司初初步驗(yàn)收收。初驗(yàn)合格后后，甲方方與有關(guān)關(guān)部門聯(lián)聯(lián)系，確確定驗(yàn)收收日期，組組織有設(shè)設(shè)計(jì)單位位、監(jiān)理理、政府府有關(guān)部部門、

49、甲甲方、乙乙方參加加的竣工工驗(yàn)收。甲甲方應(yīng)在在竣工驗(yàn)驗(yàn)收后5天內(nèi)提提出整改改意見，乙乙方按意意見整改改。竣工驗(yàn)收通通過之日日為實(shí)際際竣工日日期。工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收必須須達(dá)到合合同約定定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)；否則，乙乙方向甲甲方支付付合同價(jià)價(jià)款5%的違約約金。乙方在竣工工驗(yàn)收后后10天內(nèi)向向甲方移移交完整整的竣工工資料及及竣工圖圖紙二套套及相應(yīng)應(yīng)的電子子磁盤資資料（竣竣工資料料及竣工工圖紙必必須準(zhǔn)確確真實(shí)的的反映實(shí)實(shí)際施工工情況）。因特殊原因因，部分分單位工工程甩項(xiàng)項(xiàng)竣工時(shí)時(shí)，雙方方協(xié)商訂訂立甩項(xiàng)項(xiàng)竣工協(xié)協(xié)議，明明確各方方責(zé)任。工程移交乙方應(yīng)在竣竣工驗(yàn)收收后10天內(nèi)撤撤出全部部臨建、施施工人員員、機(jī)械械設(shè)備

50、和和剩余材材料（除除收尾工工程所需需的以外外），并并將所有有承包范范圍內(nèi)的的工程清清理干凈凈，如乙乙方不能能及時(shí)拆拆除或清清理，對對于占用用的甲方方將收取取每平方方米每天天6元的租租金，并并有權(quán)派派人強(qiáng)行行拆除并并清理，造造成的費(fèi)費(fèi)用及責(zé)責(zé)任均由由乙方承承擔(dān)。乙方應(yīng)填寫寫工程移移交書，經(jīng)經(jīng)甲方及及物業(yè)公公司驗(yàn)收收通過后后，視為為工程移移交完畢畢；乙方方逾期未未向甲方方移交，造造成甲方方向業(yè)主主交樓時(shí)時(shí)間延誤誤，造成成的費(fèi)用用和責(zé)任任均由乙乙方承擔(dān)擔(dān)。工程在未移移交甲方方之前，乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)維護(hù)；如甲方方提前使使用，因因使用損損壞發(fā)生生的修理理費(fèi)用由由甲方承承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收并達(dá)達(dá)到合同同驗(yàn)收要

51、要求，乙乙方不得得因經(jīng)濟(jì)濟(jì)糾紛而而拒絕交交付工程程。 HYPERLINK l 目錄目錄 竣竣工結(jié)算算在整個(gè)工程程通過工工程竣工工驗(yàn)收和和配合甲甲方全面面工程驗(yàn)驗(yàn)收并辦辦理完工工程交接接手續(xù)后后20天乙乙方內(nèi)向向甲方遞遞交整個(gè)個(gè)工程的的竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告告及完整整的結(jié)算算資料，結(jié)結(jié)算資料料必須符符合甲方方審核要要求。甲甲方收到到乙方遞遞交的完完整的符符合審核核要求的的竣工結(jié)結(jié)算資料料后300天內(nèi)進(jìn)進(jìn)行審核核。結(jié)算算審核完完畢后，雙雙方簽訂訂結(jié)算協(xié)協(xié)議書。結(jié)算總價(jià)合同包干總價(jià)+部分材料調(diào)價(jià)部分+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場簽證+獎勵-罰款。雙方簽訂結(jié)結(jié)算協(xié)議議書后10天內(nèi)支支付扣除除保修款款、乙方方向甲方方的借款款

52、、違約約金、扣扣款及本本合同規(guī)規(guī)定的其其他款項(xiàng)項(xiàng)后的工工程余款款，保修修款為工工程結(jié)算算總價(jià)的的5%。為方便雙方方核對，減減少核對對時(shí)間，乙乙方上報(bào)報(bào)的結(jié)算算總價(jià)，不不得高出出最終審審定的結(jié)結(jié)算總價(jià)價(jià)的100%，否則，甲甲方收取取超出部部分的10的違違約金，并并在結(jié)算算工程總總價(jià)款中中扣除，并并降低乙乙方在甲甲方承包包商評估估體系的的排名。 HYPERLINK l 目錄目錄 工工程保修修工程質(zhì)量保保修應(yīng)遵遵循中中華人民民共和國國建筑法法、建建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l例例和房房屋建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量保修修辦法及及湖北省省、武漢漢市的有有關(guān)規(guī)定定。工程質(zhì)量保保修范圍圍和內(nèi)容容乙方在質(zhì)量量保修期期內(nèi)，按按照

53、有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)章的管管理規(guī)定定和雙方方約定，承承擔(dān)本合合同約定定的所有有施工承承包范圍圍內(nèi)的工工程質(zhì)量量保修責(zé)責(zé)任。凡屬于乙方方原因造造成的本本工程各各部位的的質(zhì)量問問題或其其他缺陷陷，及由由于乙方方維修造造成業(yè)主主的相關(guān)關(guān)損失，均均屬于乙乙方保修修責(zé)任范范圍；不不屬于乙乙方責(zé)任任，但是是經(jīng)由雙雙方協(xié)商商由乙方方施工的的，乙方方應(yīng)配合合維修，費(fèi)費(fèi)用由責(zé)責(zé)任方承承擔(dān)。質(zhì)量保修期期雙方根據(jù)建建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l例例及有有關(guān)規(guī)定定，約定定本工程程的質(zhì)量量保修期期為工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收后一一年。質(zhì)量保修責(zé)責(zé)任保修期內(nèi)出出現(xiàn)故障障后，乙乙方應(yīng)在在接到通通知后4小時(shí)內(nèi)內(nèi)趕到現(xiàn)現(xiàn)場。乙方未能及及時(shí)進(jìn)

54、場場維修或或不能維維修或未未能在甲甲方指定定的合理理期限內(nèi)內(nèi)維修完完好或經(jīng)經(jīng)過兩次次維修都都未能修修好的，甲甲方有權(quán)權(quán)自行另另請他人人代為維維修并確確定價(jià)格格，所有有修復(fù)費(fèi)費(fèi)用及賠賠償費(fèi)用用及甲方方加收管管理費(fèi)(修復(fù)及及賠償費(fèi)費(fèi)的15)可以從從甲方支支付能乙乙方的任任何款項(xiàng)項(xiàng)中扣除除，但不不等于解解除乙方方的任何何應(yīng)負(fù)的的責(zé)任。乙方每次維維修完畢畢，應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)將施施工現(xiàn)場場清理干干凈并在在完成后后取得甲甲方的驗(yàn)驗(yàn)收簽字字，所維維修項(xiàng)目目如在六六個(gè)月內(nèi)內(nèi)再次出出現(xiàn)同樣樣缺陷的的，仍然然由乙方方保修。質(zhì)量保修完完成后，由由甲方組組織驗(yàn)收收。質(zhì)量保修金金的支付付工程保修期期1年滿后后，如無無質(zhì)量問問題

55、，經(jīng)經(jīng)甲方、物物業(yè)公司司簽字同同意后，20天內(nèi)支付保修修款總額額（扣除除相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用），但但質(zhì)量保保修金的的返還并并不免除除乙方在在保修期期內(nèi)的保保修責(zé)任任。 HYPERLINK l 目錄目錄 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓與分分包轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲甲方書面面同意不不得將本本合同或或任何部部分、任任何收益益、利益益轉(zhuǎn)讓給給他人。乙方分包分包須經(jīng)甲甲方書面面批準(zhǔn)，并并向甲方方提供分分包單位位資質(zhì)證證書、分分包合同同、分包包工程施施工方案案；本合合同規(guī)定定的工程程項(xiàng)目，如如有未經(jīng)經(jīng)甲方批批準(zhǔn)的第第三方施施工單位位進(jìn)場，甲甲方有權(quán)權(quán)中止該該分包合合同，同同時(shí)由乙乙方向甲甲方支付付該分包包工程價(jià)價(jià)款155%的違違約金；分包合合同不

56、得得與本合合同發(fā)生生抵觸。乙方分包合合同不解解除乙方方對該分分包工程程的任何何義務(wù)與與責(zé)任，乙乙方在分分包現(xiàn)場場派駐監(jiān)監(jiān)督管理理人員，保保證合同同的履行行。分包包單位的的任何違違約行為為，均視視為乙方方違約。乙方應(yīng)在開開工后20天內(nèi)（并并且不遲遲于分包包工程開開工前30天）提提交乙方方分包工工程（包包括三方方施工合合同工程程）、甲甲方分包包工程的的進(jìn)退場場時(shí)間，經(jīng)經(jīng)甲方監(jiān)監(jiān)理確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行行；否則則，由此此造成的的責(zé)任由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。 HYPERLINK l 目錄目錄 銷銷售配合合因銷售包裝裝需要，乙乙方需按按規(guī)定時(shí)時(shí)間完成成有關(guān)工工作（銷銷售配合合時(shí)間由由甲方另另行提前前通知）：甲方將根據(jù)據(jù)銷

57、售需需要，安安排施工工現(xiàn)場不不定期對對社會開開放，乙乙方在開開放日前前應(yīng)對施施工現(xiàn)場場進(jìn)行清清理，并并作好相相應(yīng)的安安全措施施。為配合銷售售而需提提前施工工的項(xiàng)目目，需雙雙方協(xié)商商，擬定定時(shí)間，乙方必必須按甲甲方的要要求按時(shí)時(shí)安排施施工完畢畢。乙方不能按按合同要要求完成成上述工工作，每每延期一一天，乙乙方向甲甲方支付付違約金金20000元。乙方因銷售售配合工工作，影影響的工工期及增增加的相相關(guān)費(fèi)用用按現(xiàn)場場簽證據(jù)據(jù)實(shí)辦理理。 HYPERLINK l 目錄目錄 專專利技術(shù)術(shù)及特殊殊工藝甲方要求使使用專利利技術(shù)或或新工藝藝、新技技術(shù)、新新材料等等特殊工工藝，應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)辦辦理相應(yīng)應(yīng)的申報(bào)報(bào)手續(xù)，承承擔(dān)

58、申報(bào)報(bào)、試驗(yàn)驗(yàn)、使用用費(fèi)用；乙方提提出使用用專利技技術(shù)或新新工藝、新新技術(shù)、新新材料等等特殊工工藝，應(yīng)應(yīng)取得現(xiàn)現(xiàn)場甲方方總代表表的認(rèn)可可，乙方方負(fù)責(zé)辦辦理申報(bào)報(bào)手續(xù)并并承擔(dān)有有關(guān)費(fèi)用用。工程施工過過程中，乙乙方應(yīng)注注意收集集有關(guān)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，工工程施工工完成后后，乙方方應(yīng)向甲甲方提交交完整的的施工總總結(jié)報(bào)告告。甲方要求使使用專利利技術(shù)或或新工藝藝、新技技術(shù)、新新材料等等特殊工工藝，由由此引起起工程費(fèi)費(fèi)用和工工期的增增減甲方方將對合合同價(jià)款款和工期期進(jìn)行調(diào)調(diào)整。乙方提出使使用專利利技術(shù)或或新工藝藝、新技技術(shù)、新新材料等等特殊工工藝新工工藝、新新技術(shù)、新新材料，經(jīng)經(jīng)甲方及及有關(guān)單單位同意意實(shí)施，由由此引

59、起起的工程程費(fèi)用的的增加有有乙方承承擔(dān)，引引起工程程費(fèi)用減減少由甲甲乙雙方方各分50，縮縮短或延延長的工工期由乙乙方負(fù)擔(dān)擔(dān)。擅自使用專專利技術(shù)術(shù)侵犯他他人專利利權(quán)的，責(zé)責(zé)任者依依法承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)責(zé)責(zé)任。 HYPERLINK l 目錄目錄 不不可抗力力不可抗力包包括因戰(zhàn)戰(zhàn)爭、動動亂、空空中飛行行物體墜墜落或其其他非甲甲方乙方方責(zé)任造造成的爆爆炸、火火災(zāi)，以以及以下下方面的的自然災(zāi)災(zāi)害：烈度為6級級以上的的地震；8級以上（不不含8級）持續(xù)24小時(shí)的的大風(fēng)；持續(xù)降雨224小時(shí)且且降雨量量/下雪為為2000mm以以上；40度及以以上持續(xù)續(xù)24小時(shí)的的高溫；-15度及及以下持持續(xù)24小時(shí)的的低溫。 不可抗力

60、事事件發(fā)生生后，乙乙方應(yīng)立立即通知知監(jiān)理，在在所能及及的條件件下迅速速采取措措施，盡盡力減少少損失，甲甲方應(yīng)協(xié)協(xié)助乙方方采取措措施。不不可抗力力事件結(jié)結(jié)束后448小時(shí)時(shí)內(nèi)乙方方向監(jiān)理理通報(bào)受受害情況況和損失失情況，及及預(yù)計(jì)清清理和修修復(fù)的費(fèi)費(fèi)用。 不可抗抗事件持持續(xù)發(fā)生生，乙方方應(yīng)每隔隔7天向監(jiān)監(jiān)理報(bào)告告一次受受害情況況。不可可抗力事事件結(jié)束束后144天內(nèi)，乙乙方向監(jiān)監(jiān)理提交交清理和和修復(fù)費(fèi)費(fèi)用的正正式報(bào)告告及有關(guān)關(guān)資料。因不可抗力力事件導(dǎo)導(dǎo)致的費(fèi)費(fèi)用由雙雙方按以以下方法法分別承承擔(dān)：工程本身（乙乙方施工工質(zhì)量未未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)除外）的的損害、因因工程損損害導(dǎo)致致第三方方人員傷傷亡和財(cái)財(cái)產(chǎn)損失失以及