1、消防維保項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維保中心依照國(guó)家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及查收規(guī)范、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及查收規(guī)范、建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)施實(shí)質(zhì)和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)施系統(tǒng)優(yōu)異運(yùn)轉(zhuǎn)，完滿好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。特?cái)M定以下維保計(jì)劃：平常維保工作安排1、每個(gè)月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)施，致使一年內(nèi)全部設(shè)施全部測(cè)試一遍。保證設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2、每季度或半年（視消防工程大小）進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)辦理。3、每年由專業(yè)的消防檢測(cè)公司進(jìn)行整體的消防檢測(cè)，保證設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4、協(xié)助或完滿負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，保證不因消防問(wèn)題而耽誤其他工作的

2、正常進(jìn)行。消防設(shè)施保護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容1、消防維保共分以下系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；氣體滅火系統(tǒng)；防火卷簾門；應(yīng)急分別系統(tǒng)排煙系統(tǒng)2、詳盡維保方案室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的保護(hù)保養(yǎng)維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查消防栓箱配置可否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓可否吻合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠可否老化、龜裂或零散，檢查水帶可否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管可否老化、龜裂，檢查破玻按鈕可否破碎；檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴可否鳴響、消防水泵可否啟動(dòng)、消防中心可否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；檢查各閥門可否處于正常工作狀態(tài)，可否圓滿不滲漏；檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，保

3、證完滿、不滲漏；如期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充分水柱可否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；如期試驗(yàn)安全泄壓閥可否矯捷、可靠，檢查水錘吸納器工作可否有效；檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器可否正常，如期沖刷過(guò)濾器；如期檢查閥門可否開關(guān)靈便、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能夠靈便使用的應(yīng)及時(shí)維修，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)出弊端的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。如期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑；檢查止回閥啟閉可否靈便、有效；如期抵消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐化嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆零散的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件圓滿，消防栓口靜壓吻合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；試驗(yàn)消防栓破玻按鈕

4、，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示；各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體圓滿、不漏水；消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀圓滿，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；消防栓發(fā)射時(shí)，其充分水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；安全泄壓閥和水錘吸納器外觀圓滿，工作矯捷、可靠、有效；減壓閥和過(guò)濾器外觀圓滿，減壓閥工作牢固、可靠，且減壓比率正確，過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物，水流暢達(dá)；閥門開關(guān)靈便、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；止回閥啟閉靈便、有效，無(wú)水回流，外觀圓滿；消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀圓滿，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。維涵保養(yǎng)工作計(jì)劃每個(gè)月檢查消防栓箱配置可否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓可否吻合規(guī)

5、范要求，檢查栓口橡膠可否老化、龜裂或零散，檢查水帶可否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管可否老化、龜裂，檢查破玻按鈕可否破碎；每個(gè)月檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴可否鳴響、消防水泵可否啟動(dòng)、消防中心可否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；每周檢查各閥門可否處于正常工作狀態(tài)，可否圓滿不滲漏；每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，保證完滿、不滲漏；每季最少一次試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充分水栓可否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；每季如期試驗(yàn)安全泄壓閥可否矯捷、可靠，檢查水錘吸納器工作可否有效；每個(gè)月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器可否正常，每季如期沖刷過(guò)濾器；每季如期檢查閥門可否開關(guān)靈便、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能夠靈便

6、使用的應(yīng)及時(shí)維修，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)出弊端的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。如期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；每個(gè)月檢查止回閥啟閉可否靈便、有效；每季如期抵消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐化嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆零散的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的保護(hù)保養(yǎng)維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)尾端試驗(yàn)裝置可否正常（水壓、流量可否達(dá)到要求）；檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作可否矯捷，報(bào)警可否及時(shí)正確，復(fù)位可否正常，消防中心可否有顯示等；檢查噴淋頭、管道可否圓滿，有無(wú)爆裂隱患；檢查各個(gè)閥門可否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)可否靈便，消防中心可否有關(guān)閉信號(hào)顯示；檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的

7、水泵接合器，保證完滿、不滲漏；如期試驗(yàn)安全泄壓閥可否矯捷、可靠，檢查水錘吸納器工作可否有效；檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)可否正常；檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作可否矯捷，噴淋泵可否啟動(dòng)，消防中心顯示可否準(zhǔn)確；如期檢查閥門可否開關(guān)靈便、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能夠靈便使用的應(yīng)及時(shí)維修，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)出弊端的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。如期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；檢查止回閥啟閉可否靈便、有效；如期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐化嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆零散的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)樓層噴淋管網(wǎng)尾端試驗(yàn)壓力（動(dòng)、靜壓力）流量吻合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；水流指示

8、器動(dòng)作矯捷、報(bào)警正確、及時(shí)，復(fù)位正常，消防中心顯示報(bào)警地點(diǎn)正確；噴淋頭外觀圓滿，無(wú)滴漏或爆破隱患；閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號(hào)閥門開、關(guān)靈便、有效，消防中心有關(guān)閉信號(hào)顯示，報(bào)警地點(diǎn)正確；噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀圓滿，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損，實(shí)現(xiàn)智能巡更，保證消防安全巡邏質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患。；安全泄壓閥和水錘吸納器外觀圓滿，工作矯捷、可靠、有效；噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無(wú)擁堵或漏水，工作正常；濕式報(bào)警閥外觀圓滿，無(wú)滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作矯捷，其壓力開關(guān)系動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報(bào)警顯示正確；閥門開關(guān)靈便、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；止回閥啟閉靈便、有效，無(wú)水回流，外觀圓滿；噴淋管網(wǎng)外觀圓

9、滿，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。維涵保養(yǎng)工作計(jì)劃每個(gè)月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)尾端試驗(yàn)裝置可否正常周檢查一次樓層噴淋尾端靜壓可否達(dá)到規(guī)范要求；（水壓、流量可否達(dá)到要求）；每每個(gè)月檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作可否矯捷，可否有顯示等；報(bào)警可否及時(shí)正確，復(fù)位可否正常，消防中心每周檢查噴淋頭、管道可否圓滿，有無(wú)破碎隱患；每個(gè)月檢查各個(gè)閥門可否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)可否靈便，消防中心可否有關(guān)閉信號(hào)顯示；每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，保證完滿、不滲漏；每季如期試驗(yàn)安全泄壓閥可否矯捷、可靠，檢查水錘吸納器工作可否有效；每個(gè)月檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)可否正常；每個(gè)月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水

10、力警鈴動(dòng)作可否矯捷，噴淋泵可否啟動(dòng)，消防中心顯示可否正確；每季如期檢查閥門可否開關(guān)靈便、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能夠靈便使用的應(yīng)及時(shí)維修，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)出弊端的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。如期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；每個(gè)月檢查止回閥啟閉可否靈便、有效；每季如期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐化嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆零散的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)保養(yǎng)維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容用專用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試試測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，器動(dòng)作可否矯捷；試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)檢查試驗(yàn)主控屏可否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)可否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；試驗(yàn)手報(bào)按鈕

11、報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴可否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警地域可否正確；檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能可否正常，并全面干凈、保養(yǎng)；檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外面設(shè)施的通訊、控制信號(hào)可否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓可否正常，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)；檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)可否吻合要求；檢查系統(tǒng)設(shè)施全部接線端子可否松動(dòng)、破壞和零散；如期對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)；13次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；如期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行干凈，必要時(shí)進(jìn)行沖刷，保證報(bào)警矯捷；如期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，保證主機(jī)功能正常；如期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻

12、可否滿足要求，并做好記錄。維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)探測(cè)器動(dòng)作矯捷，報(bào)警正確；主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警地域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)；手報(bào)按鈕動(dòng)作矯捷，報(bào)警正確，聯(lián)動(dòng)功能正常；主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀圓滿、干凈，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常；界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外面設(shè)施的通訊、控制信號(hào)正常；電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電牢固、可靠；系統(tǒng)設(shè)施全部接線牢固，無(wú)松動(dòng)、破壞或零散；主、備電源自動(dòng)切換功能正常；探測(cè)器外觀圓滿，內(nèi)外面干凈，功能正常；報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常；系統(tǒng)接地電阻吻合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。維涵保養(yǎng)工作計(jì)劃每個(gè)月用專用檢測(cè)儀器分期分批全面測(cè)試試測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作

13、可否矯捷；每個(gè)月檢查試驗(yàn)主控屏可否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)可否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴可否鳴響；每個(gè)月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴可否動(dòng)作鳴響；每周檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能可否正常，并全面干凈、保養(yǎng)；每個(gè)月檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外面設(shè)施的反響信號(hào)可否正常，每季如期測(cè)試界面（模塊）輸出電壓可否正常，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)；每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)可否吻合要求；每季檢查系統(tǒng)設(shè)施全部接線端子可否松動(dòng)、破壞和零散。每季如期對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)；13次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。每季如期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行干凈，必要時(shí)

14、進(jìn)行沖刷，保證報(bào)警矯捷；每周如期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，保證主機(jī)功能正常；每個(gè)月如期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻可否滿足要求，并做好記錄。氣體滅火系統(tǒng)的保護(hù)保養(yǎng)維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能可否正常；檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力可否吻合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針可否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象；檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能可否正常；如期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體沖刷，加硅油潤(rùn)滑；模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)可否停止，防火閥可否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥可否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏可否有放氣信號(hào)，消防中心可否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器可否動(dòng)作，實(shí)現(xiàn)

15、智能巡更，保證消防安全巡邏質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患；檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐化、脫漆；檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化；檢查氣體保護(hù)地域（防范區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、張口等可否吻合要求。維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)氣體滅火控制器圓滿，控制功能正常；啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力吻合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；手動(dòng)、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置矯捷、有效；電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作靈便、有效；模擬試驗(yàn)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時(shí)動(dòng)作，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能正常；啟動(dòng)瓶、藥劑貯瓶圓滿，無(wú)變形、無(wú)腐化、脫漆；控制氣管無(wú)變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無(wú)變形、生銹或老化，連接牢固；防范區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)

16、、張口吻合規(guī)范要求。維涵保養(yǎng)工作計(jì)劃每個(gè)月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測(cè)試其功能可否正常；每周檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力可否吻合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針可否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象；每個(gè)月檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能可否正常；每年最少一次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體沖刷，加硅油潤(rùn)滑；每個(gè)月模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)可否停止，防火閥可否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥可否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏可否有放氣信號(hào)，消防中心可否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器可否動(dòng)作；每個(gè)月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐化、脫漆；每周檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、

17、生銹或老化；每個(gè)月檢查氣體保護(hù)地域（防范區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、張口等可否吻合要求。防火卷簾的保護(hù)保養(yǎng)維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能可否正常；試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能可否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能可否正常；試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能可否正常；檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)可否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形；試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能可否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)煙、溫動(dòng)人作，聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能正常；現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常；防火卷簾控制器功能正常；防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈便，卷簾葉片無(wú)變形、零散；防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常，降落時(shí)消防中心有顯示

18、。維涵保養(yǎng)工作計(jì)劃每個(gè)月試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能可否正常；每個(gè)月試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能可否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能可否正常；每個(gè)月試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能可否正常；每個(gè)月檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)可否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形；每個(gè)月試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能可否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。通訊系統(tǒng)的保護(hù)保養(yǎng)維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查消防專用電話或插孔可否圓滿；如期試驗(yàn)每個(gè)消防專用電話或插孔的通訊可否暢達(dá)，語(yǔ)音可否清楚、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位可否正確。維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)消防專用電話或插孔外觀圓滿、干凈；消防專用電話通訊暢達(dá)，語(yǔ)音清楚、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通

19、話部位正確。維涵保養(yǎng)工作計(jì)劃每周檢查消防專用電話或插孔可否圓滿；每季如期試驗(yàn)每個(gè)電話或插孔的通訊可否暢達(dá)，語(yǔ)音可否清楚、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示部位可否正確。消防廣播的保護(hù)保養(yǎng)維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)施的功能可否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急迫換到火災(zāi)事故廣播上，音響清楚；檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的收效，聲響可否響亮清楚；如期抵消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)保護(hù)保養(yǎng)；試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能可否正常。維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)急迫換功能正常，且音響響亮、清楚；揚(yáng)聲器外觀圓滿，聲響收效響亮、清楚；廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈便、可靠，控制功能正常；消防廣播系統(tǒng)選

20、層正確、可靠，功能正常。維涵保養(yǎng)工作計(jì)劃每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)施的功能可否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急迫換到火災(zāi)事故廣播上，音響清楚；每個(gè)月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測(cè)試其聲響可否響亮、清楚；每季如期抵消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)保護(hù)保養(yǎng)；每個(gè)月試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能可否正常。消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的保護(hù)保養(yǎng)維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能可否正常；測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能可否正常；測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能可否正常；測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能可否正常；測(cè)試

21、以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)可否正常；測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能可否正常；檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能可否正常；檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能可否正常；測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟停控制功能可否正常；如期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作正確；防火閥閥體和易熔片圓滿，控制及反響信號(hào)通訊暢達(dá)正常；消防電梯人工迫降功能正常；聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號(hào)輸出，電壓吻合要求；各聯(lián)動(dòng)設(shè)施與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能正常；聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常；聯(lián)動(dòng)廣播的功能

22、正常；現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開、關(guān)靈便，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。維涵保養(yǎng)工作計(jì)劃每個(gè)月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能可否正常；每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能可否正常；每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能可否正常；每季測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能可否正常；每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)可否正常；每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能可否正常；每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能可否正常；每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能可否正常；每個(gè)月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）

23、就地和遠(yuǎn)程啟停控制功能可否正常；每季如期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的保護(hù)保養(yǎng)維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)轉(zhuǎn)電流可否正常，并做好記錄存檔；檢查各控制柜到消防中心信號(hào)可否正常，控制柜各指示燈各功能可否正常；如期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能可否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；如期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置可否正常。打開水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)13次；如期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電

24、阻可否吻合要求，并做好記錄；如期測(cè)試消防水泵的故障自投功能可否正常；如期增加或更換水泵的潤(rùn)滑油。維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求；控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、正確，顯示正確；控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，干凈無(wú)塵，功能正常；消防水泵尾端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常；水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻吻合要求；消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用；水泵軸承潤(rùn)滑充分、可靠，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，軸承但是熱。維涵保養(yǎng)工作計(jì)劃每個(gè)月檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)轉(zhuǎn)電流可否正常，并做好記錄存檔；每個(gè)月檢查各控制柜到消防中心信號(hào)

25、可否正常，控制柜各指示燈各功能可否正常；每個(gè)月如期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能可否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；每個(gè)月如期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置可否正常。打開水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試13次；每季如期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻可否吻合要求，并做好記錄；每個(gè)月如期測(cè)試消防水泵的故障自投功能可否正常；每季如期增加或更換水泵的潤(rùn)滑油。應(yīng)急分別系統(tǒng)的保護(hù)保養(yǎng)維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查防火門的開啟力度可否適中，閉門器有無(wú)漏油或松動(dòng)；檢查雙扇防火門的關(guān)閉序次可否正確；檢查防火門的密封性可否優(yōu)異，鋼質(zhì)防火門有無(wú)生銹、脫漆

26、現(xiàn)象；檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、分別指示燈的外觀可否圓滿，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)可否正常；測(cè)試應(yīng)急燈、出口及分別指示燈的蓄電量可否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)防火門開啟力度適中，閉門器無(wú)松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈便；防火門有先后關(guān)閉序次的關(guān)閉序次正確；防火門的密封性優(yōu)異，無(wú)變形，鋼質(zhì)防火門無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；應(yīng)急燈、出口指示燈、分別指示燈外觀圓滿，充放電正常；應(yīng)急燈、出口指示燈、分別指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。維涵保養(yǎng)工作計(jì)劃每個(gè)月檢查防火門的開啟力度可否適中，閉門器有無(wú)漏油或松動(dòng)；每個(gè)月檢查雙扇防火門的關(guān)閉序次可否正確；每個(gè)月檢查防火門的密封性可否優(yōu)異，鋼質(zhì)防火門有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；每個(gè)

27、月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、分別指示燈的外觀可否圓滿，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)可否正常；每半年測(cè)試應(yīng)急燈、出口及分別指示燈的蓄電量可否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。搬動(dòng)式滅火器的保護(hù)保養(yǎng)維涵保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查搬動(dòng)式滅火器（手提式、推車式）壓力指針可否在綠區(qū)；檢查搬動(dòng)式滅火器外觀可否圓滿，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失；檢查搬動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期無(wú)效。維涵保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)搬動(dòng)式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；搬動(dòng)式滅火器外觀圓滿，無(wú)變形、脫漆或配件缺損；搬動(dòng)式滅火器貯瓶和藥劑未過(guò)期。維涵保養(yǎng)工作計(jì)劃每個(gè)月檢查搬動(dòng)式滅火器（手提式、推車式）壓力指針可否在綠區(qū)；每個(gè)月檢查搬動(dòng)式滅火器外觀可否圓滿，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失；每個(gè)月檢查搬動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期無(wú)效；防排煙系統(tǒng)的保護(hù)保養(yǎng)每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)